Kostenvoranschlag für Erdarbeiten. Örtlicher Kostenvoranschlag Kostenvoranschlag für Erdarbeiten Beispiel pk

Die Berechnung von Schätzungen für Erdarbeiten hat ihre eigenen Merkmale. Mit einem geschickten Vorgehen können Sie den Kostenvoranschlag ganz einfach auf die gewünschte Höhe "aufdrehen". Schauen wir uns an, was die Kosten ausmacht. Erdarbeiten.

Zunächst müssen Sie sich mit dem PIC - dem Bauorganisationsprojekt - befassen und verstehen, welche Mechanismen im Projekt verwendet werden. Es ist auch sehr wichtig, sich die Daten anzusehen geologische Untersuchungen: Bodengruppe, Grundwasserspiegel, Vegetationsschichtdicke, nasser oder trockener Boden. Ist die Grube oder der Graben mit Brettern befestigt oder nicht?

Abhängig davon können einige Preise hinzukommen:

• Entwässerungsvorrichtung (wenn der Boden nass ist), kann je nach Bodenhöhe das Entwässerungsvolumen berechnet werden
• Aushub mit Bulldozern (Entfernung der Vegetationsschicht)
• Die Preise hängen auch von der Bodengruppe ab
• Je nach verwendetem Gerät können auch teurere Sätze für den Aushub mit importiertem Gerät angesetzt werden, bezogen auf das Bauorganisationsprojekt.
• wenn der Boden instabil ist und eine nasse Grube oder ein Graben mit Brettern oder Inventarschalungsplatten befestigt werden muss, was auch in der POS angegeben ist

Beim Abtragen von Erdreich können Sie zusätzlich Preise für Arbeiten auf der Deponie sowie für die Erdentsorgung geltend machen. Wichtig! Für die Entfernung von Erde gibt es spezielle Orte, Deponien. Und die Deponie dort ist keineswegs umsonst. Lassen Sie sich daher eine Bescheinigung über die verbrauchte Erde besorgen und legen Sie diese dem Kunden vor und kalkulieren Sie diese Kosten unbedingt in den Kostenvoranschlag ein!

Wichtiger Punkt! Die Verfüllpreise beinhalten normalerweise eine Entfernung von 20 km, aber was ist, wenn Ihr Steinbruch weiter entfernt ist? Wir schauen uns auch den POS an und suchen nach einem Transportschema, wo vorgeschrieben ist, von wo und mit welchem ​​Transportarm Materialien für Ihre Baustelle transportiert werden: Sand, Schotter, Beton usw.

Schön wäre auch zu erfahren, zu welchem ​​Preis der Anbieter der ASG im Bereich Ihrer Konstruktion verkauft. Vielleicht ist er dort Monopolist und erhöht die Marktpreise um das 2-fache? Dann sind die geschätzten Preise nicht mehr angemessen und es ist notwendig, seine Preisliste im Kostenvoranschlag zur Genehmigung durch den Kunden zu verwenden.

Wir haben kurz über die "Chips" in den Preisen gesprochen. Kommen wir nun zu der wichtigen Frage, wie man das Volumen von Erdarbeiten berechnet.

Was dabei zu beachten ist: 7 % des Erdaushubs müssen immer manuell nachbearbeitet werden. Und vergessen Sie auch nicht, das Volumen der Pflanzenschicht wegzunehmen.

Beim Verfüllen ist zu beachten, dass hier das tatsächliche Volumen vom Verdichtungsfaktor abhängt. Vergessen Sie nicht, das Volumen des zu legenden Fundaments abzuziehen, was viele Leute vergessen!

Diese und viele weitere Feinheiten werden von den Spezialisten unseres Hauses bei der Zusammenstellung berücksichtigt Haushaltsdokumentation! Wir möchten, dass Sie mit unseren Schätzungen mehr verdienen!

Jeder Neubau oder auch jede Reparatur, beispielsweise der Austausch einer Heizungsleitung, beginnt mit Erdarbeiten. Die korrekte Berechnung des Volumens von Erdarbeiten und korrekte Definition Die Zusammensetzung dieser Arbeiten ist bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen von großer Bedeutung.

Was steckt hinter diesem Konzept?

Erdarbeiten sind alle Arbeiten, die mit der Bewegung, Entwicklung und Verdichtung des Bodens zu tun haben.

Die Berechnung des Volumens aller Erdarbeiten lässt sich auf die Berechnung des Volumens bestimmter geometrischer Formen reduzieren. Hier sind ein paar weitere grundlegende Definitionen.

Graben- eine Ausgrabung im Boden von länglicher Form, in der Regel trapezförmig, verlängert, die für die Installation von Kommunikationen, beispielsweise verschiedenen Rohrleitungen, oder für die Installation von Streifenfundamenten erstellt wurde.

Grube - Aushub im Boden mit größerer Fläche, bestimmt für den Bau von Fundamenten für Gebäude und Bauwerke, verschiedene Gründe Strukturen.

Bei der Erstellung von Schätzungen für Erdarbeiten ist es wichtig, nicht nur die grundlegenden geschätzten Normen und Regeln zu kennen, sondern auch die in SNiP 3.02.01 "Erdarbeiten, Fundamente und Fundamente" berücksichtigten Regeln für die Herstellung von Erdarbeiten zu berücksichtigen. Die endgültig geschätzten Arbeitskosten hängen nicht nur vom Arbeitsumfang und der Art des Bodens ab, sondern auch von vielen Faktoren, die im Projekt oder in zusätzlichen Erläuterungen berücksichtigt werden müssen.
Einige der wichtigsten zusätzlichen Faktoren, die bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags für Erdarbeiten zu berücksichtigen sind:

1. Arbeitsweise. Es ist sehr wichtig, mechanisierte oder manuelle Methode zu unterscheiden, die Arbeiten durchgeführt werden. Am häufigsten werden beide Methoden verwendet: die mechanisierte Methode als Hauptmethode, die manuelle Methode als zusätzliche Methode zur Verfeinerung.
2. Graben oder Grube. Wichtig für den Kalkulator ist die Überlegung, ob für die gesamte Grundfläche eine Baugrube oder beispielsweise Gräben für einzelne Fundamentreihen erschlossen werden.
3. Mechanismen. Die mechanisierte Bodenentwicklung kann durch verschiedene Mechanismen durchgeführt werden: Bagger (es ist notwendig, die Schaufelkapazität zu klären), Bulldozer, Muldenkipper, Gabelstapler usw. können ebenfalls verwendet werden. Bei der Auswahl eines Mechanismus lohnt es sich auch, sich an Volumen und Art der Struktur zu orientieren. In Gruben kommt häufiger ein Schürfkübelbagger zum Einsatz, Gräben und Gruben werden mit einem Tieflöffelbagger erschlossen, Bodenveredelung, Wandreinigung oder Bodenentwicklung in kleinen Mengen oder beengten Verhältnissen erfolgt manuell.
4. Bodenbewegung. Es ist zu klären, ob bei der Herstellung von Werken der Boden abgetragen wird und wenn ja, in welcher Entfernung. Der Schätzer muss feststellen, ob der Boden während der Entwicklung am Rand bleibt, d.h. der Bodenausbau erfolgt auf einer Deponie, oder der Boden wird mit Verladung auf Fahrzeuge ausgebaut und exportiert.
5. Wandbefestigungen. Werden die Hänge von Gruben und Gräben befestigt oder nicht?
6. Entwässerung. Es ist zu überlegen, ob während der Herstellung von Arbeiten eine Entwässerung erforderlich ist. Das Pumpen von Wasser kann während der gesamten Arbeitszeit oder auf einmal durch Pumpen durchgeführt werden.
7. Bodengruppe. Die Komplexität und Methoden der Arbeitsleistung hängen von der Art des zu entwickelnden Bodens ab. Wenn beispielsweise felsige Böden entwickelt werden, nimmt die Arbeitsintensität der Arbeit erheblich zu, und bestimmte spezifische Mechanismen werden verwendet.

Berechnungsmethoden und mathematische Formeln

Wie oben erwähnt, reduziert sich die Berechnung von Volumina auf die Berechnung der Volumina geometrischer Formen.

Diese Zahlen haben in der Regel nicht rechteckige Form, da Böschungen in Gruben und Gräben angeordnet sind. Die Steilheit der Hänge von Gruben, Gräben, die ohne Befestigungen angeordnet sind, wird anhand der am Arbeitsplatz befindlichen Bodengruppe ausgewählt. Die Steilheit der Hänge wird gemäß der folgenden Tabelle genommen.

Abb.4 Auswahl der Steilheit der Flanke

Es sollte daran erinnert werden, dass, wenn am Arbeitsplatz gebettet wird Verschiedene Arten Böden muss die Steilheit der Böschungen entsprechend dem schwächsten Boden gewählt werden. Wenn bei der Erstellung von Schätzungen keine Daten zu den Bodenarten vorliegen, kann Folgendes verwendet werden: in feuchten Böden nicht 1: 1, in feuchten Böden - 1: 1,5.
Um Erdarbeiten zu berechnen, müssen Sie die Breite und Länge des Grabens entlang des Bodens kennen.
Die Breite der Grube beim Verlegen von Rohrleitungen kann aus der folgenden Tabelle ermittelt werden:

Abb.5 Die kleinste Breite des Grabens

Die Entwicklungstiefe sollte gemäß der Markierung der Grubenoberseite und der Markierung der Unterseite des Fundaments oder der Rohrleitung gemessen werden (es ist wichtig, nicht zu vergessen, die Dicke der darunter liegenden Schichten oder Böden zu berücksichtigen).

Nachdem alle notwendigen Ausgangsdaten bekannt sind, können Sie mit den Berechnungen fortfahren. Das Volumen des entwickelten Bodens im Graben wird durch die Formel bestimmt.

Wobei a die Breite des Grabens entlang des Bodens ist.

C ist das umgekehrte Verhältnis der Steigung

h - Tiefe

L - Länge

Formel zur Berechnung des Arbeitsaufwands in der Grube.

V=F+pch/2+4/3 (ch) 2 h (2)

Wo: h - Tiefe

F- Grubengrundfläche

P - Basisumfang

C ist das umgekehrte Verhältnis der Steilheit der Flanken.

Wenn es beispielsweise Höhenunterschiede in der Grube gibt, müssen Fundamente in unterschiedlichen Tiefen gebaut werden, um die Berechnungen zu vereinfachen, kann die Grube bedingt in mehrere Teile mit gleicher Höhe geteilt werden.

Um das Volumen der Erdarbeiten in Vorbereitung zu berechnen Schätzungen für Bauarbeiten Sie müssen sich zu folgenden Punkten entscheiden:

• schwarze Flecken auf der Erdoberfläche;
• Grundwasserspiegel;
• die Stärke des Grundwasserzuflusses;
• Einteilung der Böden nach Gruppen;
• Voraussetzungen für die Arbeitsleistung.

Der Name "schwarz" bezieht sich auf jene Markierungen der Tagesoberfläche der Erde, die vor Beginn der Erdarbeiten vorhanden waren. Sie werden anhand von geodätischen Vermessungsdaten installiert und auf den Zeichnungen auf dem Kartogramm der anstehenden Erdarbeiten angebracht. Ausgestellt notwendig für die Vorbereitung Schätzungen für Erdarbeiten schwarze Markierungen, auch auf den geologischen Abschnitten von Bohrlöchern, aber sie können nur verwendet werden, wenn keine Vermessungsdaten vorliegen.

Die Festlegung des Grundwasserspiegels (GWL) erfolgt nach den Abschnitten der Bohrungen, die für die Baustelle gemäß den bestehenden Regeln durchgeführt werden. Steht innerhalb der Baugrube Grundwasser zur Verfügung, sind nicht nur die Böden als feucht anzusehen, die unterhalb der GWL liegen, sondern auch um den folgenden Wert darüber liegen:

• 0,3 Meter - Sand und leichter sandiger Lehm;
• 0,5 Meter - staubiger Sand und schwerer sandiger Lehm;
• 1,0 Meter - Tone, Lehm und Lössböden.

v geschätzte Normen und die Preise für die Entwicklung von nassem Boden berücksichtigen keine Entwässerungsarbeiten. Ihre Herstellungskosten Schätzungen für Erdarbeiten manuell oder Computerprogramme verwenden, müssen Sie zusätzlich eine der Möglichkeiten bestimmen:

• wenn die Fläche der Grube mehr als 30 Quadratmeter beträgt und die Breite des Grabens entlang des Bodens mehr als 2 Meter beträgt, dann nach speziellen Berechnungen;
• Wenn die Grubenfläche weniger als 30 Quadratmeter beträgt und die Breite des Grabens entlang des Bodens weniger als 2 Meter beträgt, dann zu Stückpreisen.

Bei den Berechnungen müssen Punkte wie die Intensität des Grundwasserzuflusses, die Dauer der Entwässerung und die Nutzung von Entwässerungseinrichtungen berücksichtigt werden.

Die Stärke des Zuflusses für Grundwasser ergibt sich aus der Schlussfolgerung der ingenieurgeologischen Bedingungen, die ein notwendiges Element für die Erstellung ist lokale Schätzungen für Erdarbeiten auf einer bestimmten Baustelle. Die Parameter für die Dauer der Entwässerung und die verwendeten Entwässerungsmittel (Pumpentypen) sollten in den Hauptbestimmungen angegeben werden, die die Organisation des Baus beschreiben.

Für Schätzungen und Preise eine Differenzierung nach Boden- und Gesteinsgruppen ist vorgesehen, je nach Schwere ihrer Entwicklung. Eigenschaften bebauter Böden während der Aufbereitung Schätzungen für Erdarbeiten werden den geologischen Abschnitten von Bohrlöchern entnommen, die auf der Baustelle angelegt werden. Die Bodengruppe wird immer schichtweise bestimmt, die Mächtigkeit der Bodenschicht in gleichen Gruppen für verschiedene Brunnen sollte auf einen Mittelwert reduziert werden.

Bedingungen für die Durchführung von Erdarbeiten, die den endgültigen Wert maßgeblich bestimmen Ermittlung der geschätzten Kosten, sind dem Bauorganisationsprojekt zu entnehmen.

Um solche Bedingungen bei der Entwicklung zu berücksichtigen lokale Schätzungen für Erdarbeiten, umfassen die folgenden Punkte.

1. Arbeitsmethode - manuell oder mit Erdbewegungsmaschinen. Bei der Entwicklung von Baugruben ist die Arbeitsverteilung beispielsweise wie folgt:

• 93% - Bagger;
• 5,25 % - Reduzierung von Defiziten durch Mechanisierung;
• 1,75 % - handgemacht.

2. Arten und Merkmale der verwendeten Erdbewegungsmaschinen. v Muster von Schätzungen für Erdarbeiten Beim Bau von Wohn- und Zivilgebäuden werden normalerweise Einzelbaggerbagger (Eimer bis 1 Kubikmeter), Schürfkübelbagger (Eimer bis 0,5 Kubikmeter) und Bulldozer (Leistung bis 100 W) angezeigt.

3. Entfernung der Bodenbewegung, Verfügbarkeit von Möglichkeiten für ihre vorübergehende Speicherung und Verwendung von Überschüssen. Überschüssiges Erdreich, Bau- und Deponieabfälle werden bei Untauglichkeit zur Verwertung von der Baustelle abtransportiert. All dies muss berücksichtigt werden, wenn baubudget berechnung.

Überschüssiges Erdreich, das beim Bau von Baugruben anfällt und zum Verfüllen verwendet werden kann, wird zur Zwischenlagerung herausgenommen. Die Entfernung sollte in diesem Fall nicht mehr als 1 Kilometer betragen, wenn die Bedingungen und das Gelände der Baustelle dies zulassen.

Die Entfernung der Zufuhr des fehlenden Bodens zum Zwecke der Verfüllung und die Entfernung des Abtransports des überschüssigen Bodens wird jeweils individuell festgelegt und in berücksichtigt Kostenvoranschlag für Erdarbeiten.

4. Arten und Eigenschaften Fahrzeug. Normalerweise wird der von Baggern abgebaute Boden auf Muldenkippern mit einer Tragfähigkeit von 2,25 bis 12 Tonnen abtransportiert.

Die Erstellung und anschließende Ausfüllung des Kostenvoranschlags gilt zu Recht als die wichtigste Phase aller Bau- oder Reparaturarbeiten. In den meisten Fällen wird der Entwurf eines Gebäudes oder Bauwerks mit der Erstellung der Kostenvoranschlagsdokumentation abgeschlossen. Bei kleineren Arbeiten, z. B. Reparatur oder Endbearbeitung, wenn das Projekt nicht in der Entwicklungsphase ist, ist auch ein Kostenvoranschlag erforderlich. Dies erklärt sich aus der Tatsache, dass es als erste Information für die Entwicklung vieler damit zusammenhängender Dokumente dient, die für eine effektive Arbeitsorganisation notwendig und wichtig sind, insbesondere des Arbeitsplans und des Zeitplans für die Lieferung der erforderlichen Materialien und Mechanismen.

Die Budgetierung wird zu einem viel einfacheren Prozess, wenn Sie dieses Geschäft Profis anvertrauen.

Formular und Musterschätzung für die Arbeit

Das betreffende Dokument besteht im Wesentlichen aus zwei Teilen:

• Berechnung der direkten Kosten, die auf der Grundlage der Preise von 2001 ermittelt und durch Multiplikation mit dem entsprechenden Wertsteigerungsindex, der vierteljährlich festgelegt wird, in aktuelle Preise umgerechnet werden. Die direkten Kosten setzen sich aus folgenden Elementen zusammen:
  • Materialkosten;
  • das Hauptgehalt der Arbeitnehmer;
  • die Kosten für EMM (Betrieb von Maschinen und Mechanismen, die für die Ausführung von Arbeiten erforderlich sind), einschließlich des Gehalts von Maschinisten;
  • Berechnung der Gemeinkosten und des geschätzten Gewinns unter Berücksichtigung der zum Zeitpunkt der Schätzung geltenden Standards.

Der Nachteil dieser Methode besteht darin, dass die verwendeten Preise von 2001 die heutigen Realitäten oft nicht berücksichtigen, da zum Zeitpunkt der Erstellung viele Technologien und Materialien einfach nicht existierten. Beim Bau von Budgetanlagen und den meisten privaten Großbauprojekten gibt es heute jedoch keine Alternative zum Basis-Index-Verfahren.

Wie man ein Budget für die Arbeit erstellt

Als Beispiel für eine vereinfachte Form eines Kostenvoranschlags für die Reparatur eines Zimmers kann die folgende Tabelle angegeben werden.

Die Bedeutung einer guten Budgetierung und Budgetierung

Wie bereits erwähnt, können Sie durch das Ausfüllen eines Kostenvoranschlags nicht nur einen ungefähren Betrag erhalten, der den Bau oder einen bestimmten Arbeitsaufwand kosten wird. Dieser Wert ist notwendig, um den Vertragspreis eines Objekts oder Arbeitsabschnitts sowohl für den Kunden oder Investor als auch für den Auftragnehmer, dh den direkten Hersteller, zu bestimmen.

Aber abgesehen davon direkt funktionaler Zweck, eine kompetente und modellhafte Gestaltung des Kostenvoranschlags ermöglicht es Ihnen, die Arbeiten so zu planen, dass sie so schnell wie möglich und zu einem niedrigeren Preis ausgeführt werden. Darüber hinaus hilft die Schätzung auch bei der Ermittlung des Bedarfs notwendige Materialien, die es in Kombination mit dem Arbeitsplan ermöglicht, einen Zeitplan für ihre Lieferung zu entwickeln.

Die Hauptaufgaben der Schätzung

Das Erstellen und Ausfüllen des Kostenvoranschlags ermöglicht es Ihnen, drei der wichtigsten Aufgaben gleichzeitig zu lösen, mit denen jeder Auftragnehmer und Kunde immer konfrontiert ist:

• Ermittlung der Baukosten oder sonstiger Arbeiten. v modernen Bedingungen Der geschätzte Preis ist der wichtigste Parameter, der für alle am Bauprozess Beteiligten von entscheidender Bedeutung ist. Für den Kunden ist es interessant, nicht zu viel zu bezahlen, und für den Auftragnehmer - eine würdige Belohnung für die Arbeit zu erhalten. Ein gut gestalteter Kostenvoranschlag ermöglicht es Ihnen, die Wünsche beider Parteien zu berücksichtigen und einen für alle passenden Betrag zu erhalten;
• Planungsentwicklung. Der Zeitpunkt des Baus eines Gebäudes oder der Durchführung von Arbeiten ist für den Kunden oft nicht weniger wichtig als deren Kosten. Davon hängen die rechtzeitige Lieferung des Objekts und natürlich der Erhalt der Vergütung, ggf. mit Aufgeld, ab. Der nach Muster erstellte Arbeitsvoranschlag liefert den Bauherren alle notwendigen Informationen für die Erstellung des Kalenderplans;
• Entwicklung eines Zeitplans für die Materialversorgung. Mit dem korrekten Ausfüllen des Kostenvoranschlags wird der Bedarf an Materialien und Mechanismen deutlich, der es in Kombination mit dem Kalenderplan ermöglicht, ein weiteres wichtiges Dokument für die ununterbrochene Arbeit der Bauherren zu erstellen - einen Zeitplan für die Materialversorgung. Effiziente Bauunternehmen kaufen nicht Materialien für die gesamte Anlage auf einmal ein – dies friert einfach Geld ein, das im Moment viel effizienter für etwas Wichtigeres ausgegeben werden kann, und erfordert auch erhebliche Lagerkosten usw. Außerdem ist jede Ausfallzeit von Geräten und Arbeitern äußerst unrentabel, was mit nicht weniger gravierenden zusätzlichen Kosten verbunden ist.

Als Ergebnis können wir Folgendes sagen: Die Erstellung eines Kostenvoranschlags ermöglicht es nicht nur, die Baukosten oder einen separaten Arbeitsabschnitt zu verstehen, sondern auch deren Umsetzung effektiv zu planen.

Basis-Index-Methode zum Erstellen und Ausfüllen von Schätzungen

Es gibt verschiedene Methoden zur Kostenschätzung. Bei der Errichtung großer Objekte, wenn das Ausfüllen der Schätzung im Rahmen der Projektentwicklung erfolgt, wird fast immer die Basisindexmethode verwendet. In diesem Fall werden die geschätzten Standards von 2001 und die Umrechnungsindizes in jeweilige Preise für die Berechnung verwendet.

Vereinfachte Form der Schätzung

Sehr oft, insbesondere wenn Bau- oder Reparaturarbeiten nach der Haushaltsmethode oder in kleinen Einrichtungen durchgeführt werden, wird ein einfacheres Kostenvoranschlagsformular verwendet, das nur aus der Berechnung der direkten Kosten besteht. Es enthält eine Auflistung des Arbeitsumfangs und der Preise dafür, die sich in die gleichen Komponenten wie bei der oben beschriebenen Option aufschlüsseln lassen: die RFP der Arbeitskräfte, die Materialkosten und gegebenenfalls die Kosten für Maschinen und Einrichtungen . In diesem Fall sieht das Kostenvoranschlagsformular nach seiner Ausführung und Ausfüllung wie auf dem folgenden Foto aus:

Beim Erstellen und Ausfüllen einer solchen vereinfachten Version des Kostenvoranschlags wird der Gewinn des Auftragnehmers auf der Grundlage seiner Verhandlungen mit dem Auftraggeber oder dem Bauinvestor ermittelt.

Die Form einer Objektschätzung für die Ausführung von Arbeiten

Nicht selten werden, insbesondere beim Bau großer Objekte, mehrere sogenannte lokale Schätzungen gleichzeitig erstellt, dh separate Berechnungen für jede Art von durchgeführter Arbeit. In diesem Fall werden sie zur Ermittlung der Gesamtbaukosten zu einer allgemeinen Objektschätzung zusammengefasst, deren Muster auf dem folgenden Foto dargestellt ist.

Objektschätzung

Das Erstellen und Ausfüllen eines Objektvoranschlags ermöglicht es Ihnen, alle Informationen über das im Bau befindliche Objekt zusammenzuführen, auch wenn die einzelnen Bauabschnitte von verschiedenen Auftragnehmern ausgeführt werden. Oft werden auch lokale Schätzungen von ihnen berechnet. Daher ist die Verallgemeinerung aller unterschiedlichen Daten für jeden Kunden oder Investor äußerst wichtig.

Programme zum Erstellen und Ausfüllen von Kostenvoranschlägen

Derzeit gibt es viele Programme, die bei der Erstellung von Schätzungen verwendet werden. Sie lassen sich grob in zwei Gruppen einteilen:

Kostenlos. Im Netzwerk zu thematischen Ressourcen platziert. Sie sind frei verfügbar.

Fachmann. Wird von Profis verwendet. Um es zu verwenden, müssen Sie ein Distributionskit eines Serviceprodukts erwerben.

Im ersten Fall besteht keine besondere Notwendigkeit, Programme zu beschreiben, da sie fast ständig erscheinen und ähnliche Parameter haben:

• die Fähigkeit, die einfachsten Berechnungen durchzuführen;
• mangelnde Aktualisierung der rechtlichen Rahmenbedingungen (sofern überhaupt vorhanden);
• Minimale Funktionalität.

Professionelle Schätzungsprogramme werden viel aktiver genutzt, da es ohne sie fast unmöglich ist, eine qualitativ hochwertige Dokumentation für ein großes Objekt zu erstellen. Die derzeit beliebtesten Produkte sind die folgenden:

GROSSE Schätzung

Laut Experten am weitesten verbreitet Haushaltsprogramm. Seine Vorteile sind die Fähigkeit, den gesamten Komplex zu automatisieren Schätzungen, die Geschwindigkeit, mit der Änderungen vorgenommen werden gesetzlicher Rahmen und effektive technische Unterstützung des Produkts.

Smeta.ru

Das einzige Programm, das wirklich mit dem oben beschriebenen GRAND Estimate konkurriert. Der Hauptvorteil des Produkts ist seine Benutzerfreundlichkeit, die es Ihnen ermöglicht, damit zu arbeiten, ohne über die Fachkenntnisse eines Kalkulators zu verfügen.

1C: Auftragnehmer (oder 1C: Bauorganisationsmanagement)

Diese Programme sind nicht rein budgetär. Sie sind jedoch sehr beliebt, da 1C zur Wartung verwendet wird Buchhaltung bei der überwiegenden Mehrheit der russischen Unternehmen, einschließlich der Bauunternehmen. Die betrachteten Softwareprodukte helfen bei der Erstellung der notwendigen Kalkulationsdokumentation und sind als Bonus integriert einzelnes System Management der Firma.

Turbozähler

Ein einfach zu erlernendes und zu verwendendes Programm, das gleichzeitig eine ziemlich ernsthafte Funktionalität hat. Es wird im Vergleich zu GRAND Estimate und Estimate.ru nicht so oft verwendet.

WinSmeta, Rick und Baghira

Softwareprodukte, deren größte Popularität in der Vergangenheit liegt. Eine bestimmte Anzahl professioneller Vermessungsingenieure verwendet sie jedoch weiterhin, was sich durch eine Reihe unbestrittener Vorteile erklärt: breite Funktionalität, Bearbeitung, Anpassung usw.

Die größten Fehler bei der Budgetierung

Es gibt mehrere Hauptarten von Fehlern, die bei der Erstellung und Ausführung von Schätzungen in der Praxis auftreten. Die typischsten sind die folgenden:

Fehler 1. Unzureichende Detaillierung oder übermäßige Vergrößerung der Schätzung. Jeder gut zusammengestellte Kostenvoranschlag muss unbedingt eine vollständige Liste und das Volumen der durchgeführten Arbeiten und dementsprechend die Preise dafür enthalten. In der Praxis vereinbaren der Kunde und der Auftragnehmer häufig, nachdem sie festgestellt haben, dass das Preisniveau für beide Parteien geeignet ist, die Kosten für einen Arbeitsschritt, beispielsweise die Reparatur eines Zimmers. Als Ergebnis ergibt sich tatsächlich eine Situation, in der das tatsächliche Volumen einer durchgeführten Arbeit nicht mit dem ursprünglich geschätzten übereinstimmt. Das Ergebnis ist eine Konfliktsituation, da nicht klar ist, wie die Verteuerung oder Verringerung der Arbeitskosten zu bewerten ist;

Fehler 2. Ungenaue Abrechnung der Mengen. Grundlage für den Baukostenvoranschlag muss unbedingt eine sachkundig und genau erstellte Mengenangabe sein, im Reparaturfall eine mangelhafte Aussage. In beiden Fällen hängt das Ergebnis der Haushaltsausführung auch von der Korrektheit ihrer Erstellung ab. Ein Fehler am Anfang kann zu einer ziemlich schwerwiegenden Verzerrung der endgültigen Kosten der Berechnung führen, da in den meisten Fällen eine Multiplikation mit verschiedenen Indizes und Preisen erfolgt, sodass der Fehler ständig zunimmt;

Fehler 3. Falsche Anwendung der in HPES und TERs enthaltenen Preise. Eines der oben erwähnten Hauptprobleme der Basis-Index-Methode, die im wirklichen Leben am weitesten verbreitet ist, ist die Diskrepanz zwischen den bestehenden und den in der Praxis anzutreffenden Arbeitsformen. Daher ist es oft notwendig, die verfügbaren Preise "wie zutreffend" zu verwenden. Dies ist ein spezieller Begriff, der von Schätzern für eine solche Situation geprägt wurde. Je mehr "anwendbare" Preise beim Ausfüllen des Kostenvoranschlags verwendet werden, desto wahrscheinlicher ist es, dass die endgültige Zahl falsch ist. Dies sollte natürlich berücksichtigen, dass die Kunden versuchen, niedrige "anwendbare" Preise zu verwenden, und die Auftragnehmer im Gegenteil am profitabelsten sind.

In jedem Fall sollte die Erstellung und Durchführung von Kostenvoranschlägen als wichtige und äußerst notwendige Vorbereitungsphase unter modernen Bedingungen für jede Konstruktion angesehen werden. Es ist besser, die Umsetzung professionellen und geschulten Kalkulatoren anzuvertrauen, die es nicht nur ermöglichen, die optimalen Arbeitskosten für den Kunden und den Auftragnehmer zu ermitteln, sondern auch deren effektive Umsetzung zu organisieren so schnell es geht und zu den geringstmöglichen Kosten.

Lokale Schätzungen für bestimmte Bauarten u Installationsarbeit, sowie die Kosten für die Ausrüstung werden auf der Grundlage der folgenden Daten zusammengestellt:

• Parameter von Gebäuden, Bauwerken, deren Teilen und Bauelementen, die in Entwurfsentscheidungen übernommen wurden;
• Arbeitsvolumen aus den Listen der Bau- und Installationsarbeiten entnommen und durch Konstruktionsmaterialien bestimmt;
• Nomenklatur und Mengen von Ausrüstung, Möbeln und Inventar, entnommen aus kundenspezifischen Spezifikationen, Erklärungen und anderen Designmaterialien;
• bestehenden geschätzte Maßstäbe und Indikatoren für Arbeitsarten, Strukturelemente sowie Marktpreise und Tarife für gewerbliche und technische Produkte und Dienstleistungen.

Lokale geschätzte Berechnung (Schätzung) wird erstellt:

• Für Gebäude und Bauwerke: für Bauarbeiten, spezielle Bauarbeiten, interne sanitäre und technische Arbeiten, interne elektrische Beleuchtung, elektrische Kraftwerke, Installation und Kauf von technologischen und anderen Arten von Ausrüstung, Instrumentierung (CIP) und Automatisierung, Schwachstromgeräte ( Kommunikation, Alarm usw.), Kauf von Einrichtungsgegenständen, Möbeln, Inventar usw.;
• Für allgemeine Baustellenarbeiten: vertikale Anordnung, Gerät Engineering-Netzwerke, Wege und Straßen, Landschaftsgestaltung, kleine architektonische Formen usw.

Bei der Planung komplexer Gebäude und Strukturen, die von mehreren Planungsorganisationen ausgeführt werden, sowie bei der Erstellung einer Kostenschätzung für Startkomplexe dürfen zwei oder mehr lokale Schätzungen (Schätzungen) für dieselbe Art von Arbeit erstellt werden.

In lokaler Schätzungen(Schätzungen) Die Daten werden nach einzelnen Strukturelementen des Gebäudes (Bauwerk), Arbeitsarten und Geräten entsprechend dem technologischen Arbeitsablauf und unter Berücksichtigung der Besonderheiten einzelner Bauarten in Abschnitte gruppiert. Bei Gebäuden und Bauwerken kann eine Unterteilung in einen unterirdischen Teil (Nulltaktwerke) und einen oberirdischen Teil zugelassen werden.

Die lokale Schätzungsberechnung (Schätzung) kann Abschnitte haben:

• für Bauarbeiten - Erdarbeiten; Fundamente und Wände des unterirdischen Teils; Wände; Rahmen; Decken, Trennwände; Fußböden und Sockel; Abdeckungen und Dächer; Einfüllöffnungen; Treppen und Podeste; Abschlussarbeiten; verschiedene Arbeiten (Veranden, blinde Bereiche usw.) usw.;
• für Sonderbauarbeiten - Fundamente für Geräte; besondere Gründe; Kanäle und Gruben; Futter, Futter und Isolierung; chemische Schutzbeschichtungen und so weiter;
• für interne sanitäre und technische Arbeiten - Wasserversorgung, Kanalisation, Heizung, Lüftung und Klimaanlage usw.;
• Ausrüstungsinstallation - Erwerb und Installation von Prozessausrüstung; technologische Pipelines; Metallkonstruktionen (im Zusammenhang mit der Installation von Geräten) usw.

Die Arbeitskosten in lokalen Schätzungen (Budgets) als Teil der Schätzungsdokumentation können in zwei Preisstufen angegeben werden:

• in der Grundstufe, ermittelt auf der Grundlage der aktuell geschätzten Normen und Preise von 2001;
• auf dem aktuellen (prognostizierten) Niveau, das auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Kostenvoranschlags geltenden oder für die Bauzeit prognostizierten Preise ermittelt wird.

4.6. Bei der Erstellung lokaler Schätzungen werden Preise aus den entsprechenden Sammlungen verwendet, während an jeder Position der Berechnung der lokalen Schätzung der Code der Norm angegeben ist, der aus der Sammlungsnummer (zwei Zeichen), der Abschnittsnummer (zwei Zeichen) und der Seriennummer besteht Nummer der Tabelle in diesem Abschnitt (drei Zeichen) und die Seriennummer der Norm in dieser Tabelle (ein bis zwei Zeichen). Die mit dem Wort "bis" angegebenen Parameter einzelner Merkmale (Länge, Höhe, Fläche, Masse usw.) sind inklusive und mit dem Wort "von" - ohne den angegebenen Wert, d.h. über.

Bei der Erstellung lokaler Schätzungen (Schätzungen) werden die Bedingungen für die Arbeitsproduktion und erschwerende Faktoren berücksichtigt.

Wenn in lokalen Schätzungen (Schätzungen) auf den technischen Teil oder einleitende Anweisungen für Preiserhebungen oder andere behördliche Dokumente verwiesen wird, werden in der Spalte „Chiffre, Standardnummern und Ressourcencodes“ nach der Erhebungsnummer und dem Preis die Anfangsbuchstaben TC oder VU und die Nummer des entsprechenden Artikels angegeben sind, zum Beispiel: PM-5 oder VU-4, und bei der Berücksichtigung in den Positionen der lokalen Schätzungen (Schätzungen) Koeffizienten (angegeben in Anhang Nr. 1), unter Berücksichtigung der Bedingungen für die Arbeitsleistung, Spalte 2 der Schätzung gibt den Wert dieses Koeffizienten sowie den abgekürzten Namen und den Absatz des Regulierungsdokuments an.

Bei der Erstellung lokaler Schätzungen (Schätzungen) für Arbeiten zum Wiederaufbau, zur Erweiterung und zur technischen Umrüstung bestehender Unternehmen, Gebäude und Strukturen werden erschwerende Faktoren und Bedingungen für die Herstellung solcher Werke unter Verwendung der entsprechenden Koeffizienten berücksichtigt, die in den entsprechenden Sammlungen angegeben sind von geschätzten Normen und Preisen ("Allgemeine Bestimmungen") .

Arbeiten, die während der Reparatur und Rekonstruktion von Gebäuden und Bauwerken durchgeführt werden, sollten ähnlich wie technologische Prozesse im Neubau gemäß den einschlägigen Sammlungen von GESN-2001 für Bau- und Sonderbauarbeiten (mit Ausnahme der Normen der Sammlung von GESN N 46 "Arbeiten beim Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken") unter Verwendung von Koeffizienten 1,15 zu den Arbeitskostennormen und 1,25 zu den Normen der Betriebszeit von Baumaschinen. Die angegebenen Koeffizienten können in Verbindung mit den in Anhang N 1 dieser Methodik angegebenen Koeffizienten verwendet werden.

Bei der Durchführung von Erdarbeiten auf dem für den Bau vorgesehenen Gebiet an Orten, die ordnungsgemäß den Gebieten ehemaliger Militäroperationen zugeordnet sind, wird empfohlen, einen Koeffizienten von 1,4 anzuwenden.

Für Werke, deren Produktionstechnologie das Schweißen von Metallkonstruktionen, Walzmetallen, Stahlrohren, Blechen, eingebetteten Teilen und anderen Metallprodukten vorsieht, werden elementare geschätzte Normen und Stückpreise aus der Bedingung der Verwendung von Kohlenstoffstahl entwickelt.

Bei der Verwendung von Edelstahl wird empfohlen, einen Koeffizienten von 1,15 auf die in den Einheitspreisen vorgesehenen Arbeitskosten anzuwenden.

Die durch lokale Schätzungen (Schätzungen) ermittelten Kosten können direkte Kosten, Gemeinkosten und geschätzte Gewinne umfassen.

Die direkten Kosten berücksichtigen die Kosten der Ressourcen, die für die Fertigstellung der Arbeit erforderlich sind:

• Material (Materialien, Produkte, Strukturen, Ausrüstung, Möbel, Inventar);
• technisch (Bedienung von Baumaschinen und -mechanismen);
• Arbeit (Gelder für die Vergütung von Arbeitern sowie Maschinisten, die in den Kosten für den Betrieb von Baumaschinen und -mechanismen berücksichtigt werden).

Als Teil der direkten Kosten können separate Zeilen die Differenz der Stromkosten aus mobilen Kraftwerken im Vergleich zu den Kosten des vom russischen Energiesystem gelieferten Stroms und andere Kosten enthalten.

Die Gemeinkosten berücksichtigen die Kosten der Bau- und Installationsorganisationen, die mit der Schaffung der Rahmenbedingungen für die Produktion, deren Aufrechterhaltung, Organisation und Verwaltung verbunden sind.

Der geschätzte Gewinn umfasst die Höhe der Mittel, die zur Deckung der individuellen (allgemeinen) Kosten der Bau- und Installationsorganisationen für die Entwicklung der Produktion, des sozialen Bereichs und der materiellen Anreize erforderlich sind.

Die Abgrenzung von Gemeinkosten und geschätztem Gewinn bei der Erstellung lokaler geschätzter Berechnungen (Schätzungen) ohne Aufteilung in Abschnitte erfolgt am Ende der Schätzungsberechnung (Schätzung) nach dem Ergebnis der direkten Kosten und bei der Bildung von Abschnitten - at am Ende jedes Abschnitts und im Allgemeinen gemäß der Schätzungsberechnung (Schätzung).

Bei Verwendung der Ressourcen- oder Ressourcenindexmethode wird empfohlen, Muster Nr. 4 (Anhang Nr. 2) zu verwenden, in dem die Zuordnung, Summierung von Ressourcenindikatoren mit der Bestimmung der Kosten in der entsprechenden Preisstufe oder Muster Nr 5 (Anhang Nr. 2), auf deren Grundlage Ressourcenindikatoren zugewiesen und auf dem lokalen Ressourcenblatt zusammengefasst und dann die Arbeitskosten (Kostenhöhe) gemäß Muster Nr. 4 ermittelt werden.

In Fällen, in denen gemäß Entwurfsentscheidungen Bauwerke abgebaut oder Gebäude und Bauwerke in Bezug auf für die Wiederverwendung geeignete Bauwerke, Materialien und Produkte abgerissen werden, das Ergebnis lokaler geschätzter Berechnungen (Schätzungen) für den Abbau, Abbruch (Übertragung) von Gebäuden und Bezugsgrößen (Beträge, die die Höhe der vom Kunden zugeteilten Kapitalanlagen mindern) ist eine Struktur gegeben. Diese Beträge werden nicht aus dem Ergebnis der lokalen Budgetberechnung (Schätzung) und aus dem Umfang der durchgeführten Arbeiten ausgenommen. Sie werden in einer separaten Zeile mit der Bezeichnung „Einschließlich erstattungsfähiger Beträge“ ausgewiesen und werden auf der Grundlage der Nomenklatur und Menge der zur späteren Verwendung erhaltenen Strukturen, Materialien und Produkte ermittelt, die ebenfalls nach der Berechnung (Schätzung) angegeben werden. Die Kosten solcher Konstruktionen, Materialien und Produkte im Rahmen der erstattungsfähigen Beträge bestimmen sich nach dem Preis des möglichen Verkaufs, abzüglich dieser Beträge um die Kosten, um sie in einen gebrauchsfähigen Zustand zu versetzen und an Lagerstätten zu liefern.

Die Materialkosten aus dem dazugehörigen Bergbau (Steine, Schotter, Sand, Holz etc.) sind, soweit absetzbar, zu den in der Region vorherrschenden Preisen zu berücksichtigen.

Wenn es unmöglich ist, Materialien aus dem Rückbau oder dem damit verbundenen Bergbau zu verwenden oder zu verkaufen, werden ihre Kosten in erstattungsfähigen Beträgen nicht berücksichtigt.

Es wird empfohlen, Strukturen, Materialien und Produkte, die in erstattungsfähigen Beträgen enthalten sind, von den sogenannten Umhüllungsmaterialien (Schalungen, Befestigungen usw.) zu unterscheiden, die gemäß der Technologie der Bauproduktion bei bestimmten Arten von Arbeiten mehrmals verwendet werden.

Bei der Ausführung bestimmter Arbeiten gemäß der Bautechnik werden bestimmte Materialien (Schalung, Befestigung usw.) mehrfach verwendet, d.h. Dreh dich um. Ihr wiederholter Umsatz wird in den geschätzten Normen und den auf ihrer Grundlage zusammengestellten Preisen für die entsprechenden Strukturen und Arten von Arbeiten berücksichtigt. In Fällen, in denen es nicht möglich ist, die vom PIC zu begründende normative Umsatzzahl von Industrieschalungen, Verbindungselementen usw. im Werk zu erreichen, wird die Norm angepasst.

Die Kosten für Ausstattung, Mobiliar und Inventar sind in ortsüblicher Höhe enthalten Schätzungen(Schätzungen).

Bei Verwendung von Geräten des Anlagevermögens, die für den weiteren Betrieb geeignet und für den Abbau und die Überführung in ein im Bau befindliches Gebäude (Rekonstruktion) vorgesehen sind, sehen örtliche Schätzungen (Schätzungen) nur Mittel für den Abbau und die erneute Installation dieser Geräte und das Ergebnis vor Die Schätzung wird als Referenz zu ihrem Buchwert angegeben, der in der Gesamtkostengrenze berücksichtigt wird, um die technischen und wirtschaftlichen Indikatoren des Projekts zu bestimmen.