Разчет за земни работи. Местна оценка Оценка за земни работи пример pk

Изчисляването на оценките за земни работи има свои собствени характеристики. С умел подход можете лесно да "навиете" оценката до желаната сума. Нека да разгледаме какво представлява цената. земни работи.

На първо място, трябва да разгледате PIC - проекта за организация на строителството и да разберете какви механизми ще бъдат използвани в проекта. Също така е много важно да разгледате данните геоложки проучвания: почвена група, ниво на подземните води, дебелина на растителния слой, влажна или суха почва. Ямата или изкопът закрепени ли са с дъски или не?

В зависимост от това може да се добавят някои цени:

• дренажно устройство (ако почвата е мокра), в зависимост от нивото на почвата, ще бъде възможно да се изчисли обемът на дренажа
• изкопни работи с булдозери (отстраняване на растителния слой)
• цените също ще зависят от групата почви
• В зависимост от използваното оборудване могат да се прилагат и по-скъпи тарифи за изкопни работи с вносна техника, отнасящи се до проекта на строителната организация.
• ако почвата е нестабилна и мокра яма или изкоп трябва да се фиксират с дъски или инвентарни кофражни панели, което също е посочено в ПОС

При отстраняване на почвата можете допълнително да приложите цени за работа на сметището, както и за изхвърляне на почвата. Важно! За отстраняване на почвата има специални места, сметища. А депото там никак не е безплатно. Следователно, трябва да получите сертификат за това колко почва сте оползотворили и да го представите на клиента, като не забравяйте да включите тези разходи в оценката!

Важен момент! Цените за обратно запълване обикновено включват разстояние от 20 км, но какво ще стане, ако вашата кариера е по-далеч? Разглеждаме и ПОС и търсим транспортна схема, където е предписано откъде и с какво транспортно рамо ще се транспортират материали за вашия строителен обект: пясък, трошен камък, бетон и др.

Също така би било хубаво да разберете на каква цена продава доставчикът на ASG в района на вашето строителство. Може би той е монополист там и надува пазарните цени 2 пъти? Тогава прогнозните цени вече не са подходящи и е необходимо да се използва неговата ценова листа в прогнозата за одобрение от клиента.

Накратко поговорихме за „чиповете“ в цените. Сега нека да преминем към важния въпрос как да изчислим обема на земните работи?

Какво е важно да се има предвид тук: 7% от изкопаната почва винаги трябва да се обработва ръчно. И също така не забравяйте да отнемете обема на растителния слой.

При запълване трябва да се помни, че тук действителният обем ще зависи от коефициента на уплътняване. Е, не забравяйте да извадите обема на основата, която се полага, което много хора забравят!

Тези и много други тънкости се вземат предвид от специалистите на нашата компания при компилирането бюджетна документация! Искаме да печелите повече с нашите оценки!

Всяко ново строителство или дори ремонтни дейности, например подмяна на топлопровод, започва със земни работи. Правилното изчисляване на обема на земните работи и правилно определениесъставът на тези произведения е от голямо значение при изготвянето на оценките.

Какво стои зад тази концепция?

Земните работи са всички работи, свързани с движението, развитието, уплътняването на почвата.

Изчисляването на обема на всички земни работи може да се сведе до изчисляване на обема на определени геометрични фигури. Ето още няколко основни определения.

Изкоп- изкоп в земята с удължена форма, като правило, трапецовидна, удължена, създадена за инсталиране на комуникации, например различни тръбопроводи, или за монтаж на лентови основи.

Яма - изкоп в земята, по-обширна по площ, предназначена за изграждане на основи на сгради и конструкции, различни базиструктури.

При изготвянето на оценки за земни работи е важно да знаете не само основните прогнозни норми и правила, но и да вземете предвид правилата за производство на земни работи, взети предвид в SNiP 3.02.01 "Земни работи, основи и основи". Крайната прогнозна цена на работата ще зависи не само от обхвата на работата и вида на почвата, но и от много фактори, които трябва да бъдат обхванати в проекта или в допълнителни обяснения.
Някои от основните допълнителни фактори, които трябва да имате предвид при изготвянето на оценка за земни работи:

1. Метод на работа. Много е важно да се разграничи механизиран или ръчен метод ще се извършват работи. Най-често се използват и двата метода: механизираният метод, като основен, ръчният метод, като допълнителен, за усъвършенстване.
2. Окоп или яма. Важно е оценителят да прецени дали ще бъде разработена яма за цялата площ на основата или изкопи, например, за отделни редове фундаменти.
3. Механизми. Механизираното разработване на почвата може да се извършва с различни механизми: могат да се използват и багери (необходимо е да се изясни вместимостта на кофата), булдозери, самосвали, мотокари и др. За да изберете механизъм, също си струва да се ръководите от обема и вида на структурата. В ями по-често се използва багер-драглайн, окопите и ямите се разработват с багер багер, пречистването на почвата, почистването на стените или разработването на почвата в малки обеми или тесни условия се извършва ръчно.
4. Движение на земята. Необходимо е да се изясни дали почвата ще бъде отстранена по време на производството на работите и ако да, на какво разстояние. Оценителят трябва да определи дали почвата ще остане на ръба по време на разработката, т.е. разработването на почвата се извършва в сметище, или почвата се разработва с товарене на превозни средства и се изнася.
5. Фиксиране на стена. Ще се оправят ли склоновете на ями и окопи или не.
6. Обезводняване. Необходимо е да се помисли дали ще е необходим дренаж по време на производството на работите. Изпомпването на вода може да се извършва от помпи през цялото време на работа или наведнъж.
7. Почвена група. Сложността и методите на производство на работа зависят от вида на почвата, която ще се разработи. Например, при разработване на скалисти почви, интензивността на работата нараства значително и се използват определени специфични механизми.

Изчислителни методи и математически формули

Както бе споменато по-горе, изчисляването на обемите се свежда до изчисляване на обемите на геометричните фигури.

Тези цифри обикновено нямат правоъгълна форма, тъй като склоновете са подредени в ями и окопи. Стръмността на склоновете на ями, окопи, които са подредени без никакви закрепвания, се избира въз основа на групата почви, разположени на мястото на работа. Стръмността на склоновете се взема според следващата таблица.

Фиг.4 Избор на стръмност на склона

Трябва да се помни, че ако на мястото на работа има легла различни видовепочви, стръмността на склоновете трябва да бъде избрана според най-слабата почва. При изготвяне на оценки, ако няма данни за видовете почви, може да се вземе: при влажни почви не насипно 1: 1, при влажни насипни почви - 1: 1,5.
За да изчислите земните работи, трябва да знаете ширината и дължината на изкопа по дъното.
Ширината на ямата при полагане на тръбопроводи може да се определи от следната таблица:

Фиг.5 Най-малката ширина на изкопа

Дълбочината на развитие трябва да се вземе според маркировката на горната част на ямата и маркировката на дъното на основата или тръбопровода (важно е да не забравяте да вземете предвид дебелината на подлежащите слоеве или основи).

След като всички необходими първоначални данни са известни, можете да продължите към изчисленията. Обемът на развитата почва в изкопа се определя по формулата.

Където a е ширината на изкопа по дъното.

C е обратното съотношение на наклона

h - дълбочина

L - дължина

Формула за изчисляване на количеството работа в ямата.

V=F+pch/2+4/3 (ch) 2 h (2)

Където: h - дълбочина

F- Основна площ на ямата

P - периметър на основата

C е обратното съотношение на стръмността на склоновете.

Ако има разлики във височините в ямата, например, е необходимо да се изградят основи на различни дълбочини, за да се опростят изчисленията, ямата може условно да бъде разделена на няколко части с еднакви височини.

За изчисляване на обема на подготвяните земни работи разчети за строителни работитрябва да вземете решение за следните точки:

• черни петна по повърхността на земята;
• ниво на подземните води;
• силата на притока на подземни води;
• класификация на почвите по групи;
• условия за извършване на работа.

Името "черен" се отнася до онези белези на дневната повърхност на земята, които съществуват преди началото на земните работи. Те се монтират по геодезически данни и се поставят върху чертежите на картограмата на предстоящите земни работи. Изложени необходими за подготовка разчети за земни работичерни марки, включително тези върху геоложките разрези на сондажи, но те могат да се използват само ако няма данни от проучването.

Установяването на нивото на подземните води (GWL) се извършва според участъците от сондажи, които се извършват за строителната площадка в съответствие със съществуващите правила. Ако подземните води са налични в рамките на изкопа, тогава не само тези почви, които са под GWL, но и разположени над това ниво със следната стойност, трябва да се считат за мокри:

• 0,3 метра - пясъци и леки пясъчни глинести;
• 0,5 метра - прашни пясъци и тежка песъчлива глинеста почва;
• 1,0 м - глини, глинести и льосови почви.

IN прогнозни нормии цените за разработване на влажна почва не отчитат дренажните работи. Разходите за тяхната подготовка оценки за земни работи ръчноили като използвате компютърни програми, трябва допълнително да определите един от начините:

• ако площта на ямата е повече от 30 квадратни метра и ширината на изкопа по дъното е повече от 2 метра, тогава според специални изчисления;
• ако площта на ямата е по-малка от 30 квадратни метра и ширината на изкопа по дъното е по-малка от 2 метра, тогава по единични цени.

При изчисленията е необходимо да се вземат предвид такива точки като интензивността на притока на подземни води, продължителността на дренажа и използването на дренажни съоръжения.

Силата на притока за подземни води се взема от заключението на инженерно-геоложките условия, което е необходим елемент за съставяне местни разчети за земни работина конкретна строителна площадка. Параметрите на продължителността на отводняването и използваните средства за отводняване (видове помпи) трябва да бъдат посочени в основните разпоредби, описващи организацията на строителството.

За оценки и ставкиосигурена е диференциация по групи почви и скали в зависимост от тежестта на тяхното развитие. Характеристики на развитите почви по време на подготовка разчети за земни работиса взети от геоложките разрези на сондажи, които са положени на строителната площадка. Почвената група винаги се определя на слоеве, дебелината на почвения слой в същите групи за различни кладенци трябва да бъде намалена до средна стойност.

Условия за извършване на земни работи, които до голяма степен определят крайната стойност при определяне на прогнозната цена, трябва да се вземе от проекта на строителната организация.

За такива условия, взети предвид при разработването местни разчети за земни работи, включва следните точки.

1. Начин на работа - ръчно или с земекопни машини. Например, при разработване на ями за сгради, разпределението на работата е както следва:

• 93% - багер;
• 5,25% - изрязване на липси с механизация;
• 1,75% - ръчна изработка.

2. Видове и характеристики на използваните земекопни машини. IN образци на разчети за земни работипри строителството на жилищни и граждански сгради обикновено се посочват еднокофови багери (кофа до 1 куб. м), драглайни (кофа до 0,5 куб. м) и булдозери (мощност до 100 W).

3. Отдалеченост на движение на почвата, наличие на възможности за нейното временно съхранение и използване на излишъка. При непригодност за експлоатация на излишната почва, строителни и депони отпадъци се изнасят извън строителната площадка. Всичко това трябва да се вземе предвид кога изчисляване на бюджета за строителство.

Излишната почва, получена при разработването на ями за сгради, която може да се използва за засипване, се изнася за временно съхранение. Разстоянието за отстраняване в този случай не трябва да бъде повече от 1 километър, ако условията и територията на строителната площадка позволяват това.

Разстоянието на подаване на липсващата почва с цел засипване и разстоянието на отстраняване на излишната почва във всеки случай се определя индивидуално и се взема предвид в разчет за земни работи.

4. Видове и характеристики Превозно средство. Обикновено почвата, извлечена с багери, се изнася на самосвали с товароносимост 2,25-12 тона.

Изготвянето и последващото попълване на оценката заслужено се счита за най-важният етап от всяка строителна или ремонтна работа. В повечето случаи проектирането на сграда или конструкция се завършва с изпълнение на сметната документация. В случай на извършване на малки количества работа, например ремонт или довършителни работи, когато проектът не се разработва, също е необходима оценка. Това се обяснява с факта, че той служи като начална информация за разработването на много свързани документи, необходими и важни за ефективната организация на работата, по-специално графика на работа и графика за доставка на необходимите материали и механизми.

Бюджетирането ще стане много по-лесен процес, ако поверите този бизнес на професионалисти.

Формуляр и примерен разчет за работа

По същество въпросният документ се състои от две части:

• изчисляване на преките разходи, които се определят на базата на цени от 2001 г. и се преобразуват в текущи цени чрез умножаване по съответния индекс на поскъпване, определян на тримесечие. Преките разходи се състоят от следните елементи:
  • Цена на материалите;
  • основната заплата на работниците;
  • разходите за EMM (експлоатация на машини и механизми, необходими за извършване на работа), включително заплатата на машинистите;
  • изчисляване на режийните разходи и прогнозната печалба, направено, като се вземат предвид стандартите, които са в сила към момента на изготвяне на оценката.

Недостатъкът на този метод е, че цените от 2001 г., използвани при използването му, доста често не отчитат днешните реалности, тъй като по време на съставянето много технологии и материали просто не са съществували. Въпреки това, при изграждането на бюджетни съоръжения и повечето частни мащабни строителни проекти днес няма алтернатива на метода на базовия индекс.

Как да направите бюджет за работа

Като пример за опростена форма на оценка за ремонт на стая може да се даде следната таблица.

Значението на доброто бюджетиране и бюджетиране

Както вече беше отбелязано, попълването на прогноза ви позволява не само да получите приблизителна сума, която ще струва строителството или определено количество работа. Тази стойност е необходима за определяне на договорната цена на обект или етап на работа, както за клиента или инвеститора, така и за изпълнителя, тоест директния производител.

Но освен това директно функционално предназначение, компетентен и моделиран дизайн на оценката ще ви позволи да планирате работата по такъв начин, че те да бъдат извършени възможно най-бързо и на по-ниска цена. В допълнение, оценката също помага да се определи необходимостта от необходими материали, което в съчетание с календарния план за производство на произведенията ще ни позволи да разработим график за доставката им.

Основните задачи на оценката

Разработването и попълването на прогнозата ви позволява да решавате три най-важни задачи наведнъж, пред които винаги се сблъсква всеки изпълнител и клиент:

• определяне на цената на строителството или каквато и да е работа. IN съвременни условияпрогнозната цена е най-важният параметър, жизненоважен за всички участници в строителния процес. За клиента е интересно да не плаща, а за изпълнителя - да получи достойна награда за работата. Добре проектираната оценка ви позволява да вземете предвид желанията и на двете страни и да получите сума, която отговаря на всички;
• разработване на график. Времето за изграждане на сграда или извършване на каквато и да е работа често е не по-малко важно за клиента от тяхната цена. От това зависи навременната доставка на обекта и, разбира се, получаването на възнаграждение, евентуално с премия. Разчетът за работа, изработен по модел, предоставя на строителите цялата необходима информация за изработване на календарния план;
• разработване на график за доставка на материали. С правилното попълване на оценката става ясна необходимостта от материали и механизми, което в комбинация с календарния план дава възможност да се изготви друг важен документ за непрекъснатата работа на строителите - график за доставка на материали. Ефективните строителни организации не закупуват материали за цялото съоръжение наведнъж - това просто замразява пари, които е много по-ефективно да се харчат за нещо по-важно в момента, а също така изисква значителни разходи за съхранение и т.н. Също така всяко престой на оборудване и работници е изключително нерентабилно, което е изпълнено с не по-малко сериозни допълнителни разходи.

В резултат на това можем да кажем следното: изготвянето на оценка позволява не само да се разбере цената на строителството или отделен етап от работата, но и да се планира ефективно тяхното изпълнение.

Метод на основен индекс за съставяне и попълване на прогнози

Има няколко различни метода за оценка на разходите. При издигане на големи обекти, когато попълването на оценката става като част от разработването на проекта, почти винаги се използва методът на базовия индекс. В този случай за изчислението се използват прогнозните стандарти от 2001 г. и индексите за преобразуване към текущи цени.

Опростена форма на оценка

Доста често, особено когато строителството или ремонтът се извършват по домашния метод или в малки съоръжения, се използва по-опростен формуляр за оценка, който се състои само от изчисляване на преките разходи. Той съдържа списък на обхвата на работата и цените за тях, които могат да бъдат разделени на същите компоненти, както в описаната по-горе опция: RFP на работниците, цената на материалите и, ако е необходимо, цената на машините и механизмите . В този случай формулярът за прогноза след неговото изпълнение и попълване изглежда като този, показан на следната снимка:

При съставянето и попълването на такава опростена версия на прогнозата печалбата на изпълнителя се установява въз основа на преговорите му с клиента или строителния инвеститор.

Форма на обектна оценка за извършване на работа

Доста често, особено при изграждането на големи обекти, се съставят няколко така наречените местни оценки наведнъж, тоест отделни изчисления за всеки вид извършена работа. В този случай, за да се получи общата цена на строителството, те се комбинират в обща оценка на обекта, чийто примерен формуляр е показан на следващата снимка.

Оценка на обекта

Изготвянето и попълването на оценка на обекта ви позволява да обедините цялата информация за строящия се обект, дори когато отделните етапи от неговото изграждане се изпълняват от различни изпълнители. Често местните оценки също се изчисляват от тях. Следователно обобщаването на всички различни данни е изключително важно за всеки клиент или инвеститор.

Програми за съставяне и попълване на сметки

В момента има много програми, които се използват при изготвянето на прогнози. Те могат да бъдат разделени грубо на две групи:

Безплатно.Поставен в мрежата на тематични ресурси. Те са свободно достъпни.

Професионален.Използва се от професионалисти. За да го използвате, трябва да закупите дистрибуторски комплект на сервизен продукт.

В първия случай няма особена нужда да се описват програми, тъй като те се появяват почти постоянно, като същевременно имат подобни параметри:

• способността за извършване на най-простите изчисления;
• липса на актуализиране на регулаторните рамки (ако въобще съществуват);
• минимална функционалност.

Професионалните програми за оценка се използват много по-активно, тъй като без тях е почти невъзможно да се изготви висококачествена документация за всеки голям обект. Най-популярните продукти в момента са следните:

GRAND Оценка

Според експерти, най-разпространеният бюджетна програма. Предимствата му са възможността за автоматизиране на целия комплекс оценки, скоростта на извършване на промени в регулаторна рамкаи ефективна техническа поддръжка на продукта.

Smeta.ru

Единствената програма, която наистина се конкурира с GRAND Estimate, описана по-горе. Основното предимство на продукта е неговата лекота на използване, което ви позволява да работите с него, без да имате професионални познания на оценител.

1C: Изпълнител (или 1C: Управление на строителната организация)

Тези програми не са чисто бюджетни. Въпреки това, те са доста популярни поради факта, че 1C се използва за поддръжка счетоводствов по-голямата част от руските предприятия, включително строителните. Разглежданите софтуерни продукти помагат за съставянето на необходимата разчетна документация, като бонус са интегрирани в нея единична системауправление на компанията.

турбометър

Лесна за научаване и използване програма, която в същото време има доста сериозна функционалност. Не се използва толкова често в сравнение с GRAND Estimate и Estimate.ru.

WinSmeta, Рик и Багира

Софтуерни продукти, чиято пикова популярност е в миналото. Въпреки това, определен брой професионални геодезисти все още продължават да ги използват, което се обяснява с редица несъмнени предимства: широка функционалност, редактиране, настройка и др.

Основните грешки в бюджетирането

Има няколко основни типа грешки, които възникват при изготвянето и изпълнението на оценките на практика. Най-характерните са следните:

Грешка 1.Недостатъчно детайлизиране или прекомерно разширяване на прогнозата. Всяка добре съставена оценка трябва задължително да съдържа пълен списък и обем на извършената работа и съответно цени за тях. На практика често клиентът и изпълнителят, след като са установили, че нивото на цената отговаря на двете страни, се договарят за цената на етап от работа, например ремонт на една стая. В резултат на това всъщност се получава ситуация, когато действителният обем на всяка извършена работа не съвпада с първоначално изчисления. Резултатът е конфликтна ситуация, тъй като не е ясно как да се оцени покачването на цената или намаляването на разходите за работа;

Грешка 2.Неточно отчитане на обемите. Основата за строителната оценка трябва задължително да бъде компетентно и точно съставена декларация за обеми, в случай на ремонт - дефектна декларация. И в двете ситуации от правилността на изготвянето им зависи и резултатът от изпълнението на бюджета. Грешка в началото може да доведе до доста сериозно изкривяване на крайната цена на изчислението, тъй като в повечето случаи има умножение по различни индекси и цени, така че грешката се увеличава през цялото време;

Грешка 3.Неправилно прилагане на цените, съдържащи се в HPES и TER. Един от основните проблеми на метода на базовия индекс, най-често срещаният в реалния живот, който беше споменат по-горе, е несъответствието между съществуващите видове работа и тези, които се срещат на практика. Поради това доста често се налага да се използват наличните цени "както е приложимо". Това е специален термин, въведен от оценители за такава ситуация. Колкото повече „приложими“ цени се използват при попълване на прогнозата, толкова по-вероятно е крайната цифра да бъде неправилна. Естествено, това трябва да вземе предвид факта, че клиентите се опитват да използват ниски "приложими" цени, а изпълнителите, напротив, са най-печелившите.

Във всеки случай изготвянето и изпълнението на разчети трябва да се счита за важен и изключително необходим подготвителен етап в съвременните условия за всяко строителство. По-добре е да поверите изпълнението му на професионални и обучени оценители, което ще позволи не само да се формира оптималната цена на работата за клиента и изпълнителя, но и да се организира ефективното им изпълнение в възможно най-скорои на възможно най-ниска цена.

Местни оценкиза определени видове строителство и монтажни работи, както и цената на оборудването се изчислява въз основа на следните данни:

• параметри на сгради, конструкции, техните части и конструктивни елементи, приети в проектните решения;
• обеми на работа, взети от списъците на СМР и определени с проектни материали;
• номенклатура и количества оборудване, мебели и инвентар, взети от спецификации по поръчка, отчети и други материали по проекта;
• съществуващи прогнозни стандартии показатели за видове работа, конструктивни елементи, както и пазарни цени и тарифи за промишлени и технически продукти и услуги.

Местно приблизително изчисление (приблизителна оценка) се съставя:

• За сгради и конструкции: за строителни работи, специални строителни работи, вътрешни санитарни и технически работи, вътрешно електрическо осветление, електроцентрали, монтаж и закупуване на технологично и други видове оборудване, КИП (инструменти) и автоматизация, слаботокови устройства ( комуникации, аларма и др.), закупуване на тела, мебели, инвентар и др.;
• За общи работи на сайта: вертикално оформление, устройство инженерни мрежи, пътеки и пътища, озеленяване, малки архитектурни форми и др.

При проектиране на сложни сгради и конструкции, извършени от няколко проектантски организации, както и при формиране на прогнозна цена за стартови комплекси, е разрешено да се изготвят две или повече местни оценки (оценки) за един и същи вид работа.

На местно оценки(оценки) данните се групират в раздели по отделни конструктивни елементи на сградата (конструкцията), видове работи и устройства в съответствие с технологичната последователност на работа и като се вземат предвид специфичните особености на отделните видове строителство. За сгради и конструкции може да се разреши разделяне на подземна част (работи с нулев цикъл) и надземна част.

Изчислението (оценката) на местната оценка може да има секции:

• за строителни работи - земни работи; основи и стени на подземната част; стени; кадър; тавани, прегради; подове и основи; покрития и покриви; отвори за пълнене; стълби и платформи; Довършителни работи; различни работи (веранди, щори и др.) и др.;
• за специални строителни работи - основи за оборудване; специални основания; канали и ями; облицовка, облицовка и изолация; химически защитни покрития и др.;
• за вътрешни санитарно-технически работи - водоснабдяване, канализация, отопление, вентилация и климатизация и др.;
• монтаж на оборудване - закупуване и монтаж на технологично оборудване; технологични тръбопроводи; метални конструкции (свързани с монтаж на оборудване) и др.

Разходите за работа в местни разчети (оценки) като част от сметната документация могат да бъдат дадени в две ценови нива:

• в основно ниво, определено въз основа на действащите прогнозни норми и цени от 2001 г.;
• в текущо (прогнозно) ниво, определено на базата на преобладаващи цени към момента на изготвяне или прогнозиране на прогнозите към периода на строителство.

4.6. При съставяне на местни прогнози се използват цени от съответните колекции, като във всяка позиция на изчислението на местната оценка се посочва кодът на нормата, състоящ се от номера на колекцията (два знака), номера на раздела (два знака), серийния номер на таблицата в този раздел (три знака) и поредния номер на нормата в тази таблица (един - два знака). Параметрите на индивидуалните характеристики (дължина, височина, площ, маса и др.), дадени с думата "до", трябва да се разбират включително, а с думата "от" - с изключение на посочената стойност, т.е. над.

При изготвянето на местни разчети (оценки) се вземат предвид условията за производство на работа и усложняващи фактори.

При препращане в местни разчети (разчети) към техническата част или уводните инструкции за ценообразуване или други регулаторни документи, в колоната „шифър, стандартни номера и кодове на ресурсите“ след номера на колекцията и цената, началните букви TC или VU и номерът на съответния артикул се посочват, например: PM-5 или VU-4, а при отчитане в позициите на местните оценки (приблизителни) коефициенти (предоставени в Приложение № 1), като се вземат предвид условията за производство на работа, колона 2 на оценката посочва стойността на този коефициент, както и съкратеното наименование и параграф от регулаторния документ.

При съставяне на местни разчети (оценки) за работа по реконструкция, разширение и техническо преоборудване на съществуващи предприятия, сгради и конструкции се вземат предвид усложняващите фактори и условия за производство на такива работи, като се използват съответните коефициенти, дадени в съответните сборници на прогнозни норми и цени ("Общи положения").

Работата, извършена по време на ремонт и реконструкция на сгради и конструкции, подобно на технологичните процеси при ново строителство, трябва да се нормализира съгласно съответните сборници на GESN-2001 за строителни и специални строителни работи (с изключение на нормите на сборника на GESN N 46 „Работа по време на реконструкция на сгради и конструкции“), като се използват коефициенти 1,15 към нормите на разходите за труд и 1,25 към нормите на времето за работа на строителните машини. Посочените коефициенти могат да се използват във връзка с коефициентите, дадени в Приложение N 1 към настоящата Методика.

При извършване на земни работи на територията, отредена за строителство на места, които са надлежно причислени към райони на бивши военни операции, се препоръчва да се прилага коефициент 1,4.

За работи, чиято производствена технология предвижда заваряване на метални конструкции, валцуван метал, стоманени тръби, ламарина, вградени части и други метални изделия, се разработват елементарни прогнозни норми и единични цени от условието за използване на въглеродна стомана.

При използване на неръждаема стомана се препоръчва да се приложи коефициент 1,15 към разходите за труд, предвидени в единични цени.

Разходите, определени от местни оценки (приблизителни оценки), могат да включват преки разходи, режийни разходи и прогнозна печалба.

Преките разходи вземат предвид цената на ресурсите, необходими за завършване на работата:

• материал (материали, продукти, конструкции, оборудване, мебели, инвентар);
• технически (експлоатация на строителни машини и механизми);
• труд (средства за възнаграждение на работниците, както и на машинистите, взети предвид в разходите за експлоатация на строителни машини и механизми).

Като част от преките разходи отделните редове могат да включват разликата в цената на електроенергията, получена от мобилни електроцентрали, в сравнение с цената на електроенергията, доставена от руската енергийна система, и други разходи.

Режийните разходи отчитат разходите на строително-монтажните организации, свързани със създаването на общи условия за производство, неговата поддръжка, организация и управление.

Прогнозната печалба включва размера на средствата, необходими за покриване на индивидуални (общи) разходи на строително-монтажните организации за развитие на производството, социалната сфера и материалното стимулиране.

Начисляването на режийните разходи и прогнозната печалба при изготвянето на местни прогнозни изчисления (приблизителни оценки) без разделяне на секции се извършва в края на изчислението (оценката), следвайки резултата от преките разходи, а при формиране по раздели - в края на всеки раздел и като цяло според изчислението на прогнозата (оценка).

При използване на метода на ресурсния или ресурсния индекс се препоръчва да се използва извадка № 4 (Приложение № 2), в която се разпределят, сумират показателите за ресурс с определяне на разходите в съответното ценово ниво или извадка № . 5 (Приложение № 2), въз основа на който се разпределят индикаторите за ресурсите и се сумират в местния ресурсен лист, а след това цената на работата (размерът на разходите) се определя съгласно извадка № 4.

В случаите, когато в съответствие с проектните решения се демонтират конструкции или се разрушават сгради и конструкции по отношение на конструкции, материали и продукти, подходящи за повторна употреба, резултатът от местни прогнозни изчисления (разчети) за демонтаж, разрушаване (прехвърляне) на сгради и структури се дава за референтни суми (суми, които намаляват размера на капиталовите инвестиции, разпределени от клиента). Тези суми не са изключени от резултата от изчислението (разчет) на местния бюджет и от обхвата на извършената работа. Те са показани на отделен ред, наречен "Включително суми за възстановяване" и се определят въз основа на номенклатурата и количеството на конструкции, материали и продукти, получени за последващо използване, също дадени след изчислението (оценката). Стойността на такива конструкции, материали и продукти като част от възстановимите суми се определя по цената на възможната продажба, минус от тези суми разходите за привеждането им в годно състояние и доставката до складови обекти.

Разходите за материали, получени в хода на свързания добив (камък, трошен камък, пясък, дървен материал и др.), ако е възможно да се продадат, се препоръчва да се вземат предвид по преобладаващите цени в региона.

Ако е невъзможно да се използват или продават материали от демонтаж или свързан добив, тяхната цена във възстановими суми не се взема предвид.

Препоръчително е конструкциите, материалите и продуктите, включени във възстановяеми суми, да се разграничават от т. нар. опаковъчни материали (кофраж, закрепване и др.), които се използват няколко пъти в съответствие с технологията на строително производство при извършване на определени видове работи.

При извършване на определени видове работа в съответствие със строителната технология се използват няколко пъти определени материали (кофраж, закрепване и др.), т.е. обърни се. Техният многократен оборот се взема предвид в прогнозните норми и цените, съставени на тяхна база за съответните структури и видове работа. В случаите, когато е невъзможно да се постигне нормативният брой на оборота на промишлени кофраж, крепежни елементи и др. на съоръжението, който трябва да бъде обоснован от ПИК, нормата се коригира.

Цената на оборудването, мебелите и инвентара е включена в местните оценки(оценки).

При използване на оборудване, което е изброено в дълготрайни активи, подходящо за по-нататъшна експлоатация и планирано за демонтаж и прехвърляне в сграда в процес на изграждане (реконструкция), местните разчети (оценки) осигуряват само средства за демонтаж и повторно инсталиране на това оборудване, а след резултатът от оценката, справка е показана неговата балансова стойност, взета предвид в лимита на общите разходи за определяне на технико-икономическите показатели на проекта.