Construindo uma casa de tijolos: projetos, preços, cálculo. Orçamento para a construção de uma casa de tijolo e concreto de espuma, com fundação monolítica de laje, teto pré-fabricado de concreto armado, telhado ondulado Orçamento pronto para a construção de uma casa de tijolos

Determinar o custo real da construção de uma casa é uma tarefa muito, muito difícil. Especialmente hoje, quando os preços dos materiais e do trabalho "dançam" em direções diferentes.

Neste artigo, apresentamos estimativa aproximada construindo uma casa de alvenaria. Obviamente, os preços dos materiais e do trabalho podem variar dependendo da sua região ou contratado (por exemplo, o chamado "shabai" custará muito menos). Portanto, você pode inserir seus números com segurança na estimativa.

Base: construção de uma casa de alvenaria box K 314-3, área líquida (área útil) 186,5 m 2;

Tecnologia: casa de tijolos;

Custo estimado: RUB 2.552.770

Trabalhos de construção na construção de uma caixa em casa

TOTAL: trabalho na construção da caixa em casa: 912 090

Aplicável Materiais de construção e equipamento

TOTAL: materiais e equipamentos para construção de caixa em casa 1.408.680

Custos gerais e de transporte 232.000

Cálculo de materiais

10:0,0,0,260;0,290,260,260;290,290,260,0;290,0,0,0|5:159,159,0,260;0,159,119,119;159,290,168,168|1134:208,168|1334:134,43;134,130|2255:0,152|2155:62,0;62,260;200,260|2422:290,58;290,107|1934:199,-20

RUB 873.134,0

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Cálculo do custo do trabalho

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Exemplo de layout 8x7 m para cálculo	Esquema estrutural
		1. Bloco de concreto espumado d=300mm; 2. Aquecedor basalto d=50mm; 3. Revestimento de tijolos d=120mm 4. Abertura de ventilação d=20-50mm; 5. Betonilha com armadura h=200mm; 6. Espuma de extrusão d=30-50mm; 7. Laje; 8. Telhado de papelão ondulado; 9. Fundação de laje monolítica de concreto h=1,8m;

Parede de bloco de espuma com revestimento de tijolos e isolamento térmico intermediário

Parede de blocos de concreto de espuma

Hoje, os blocos de concreto espumado são um material de alvenaria muito comum, ecologicamente correto e barato, que, em relação a outros materiais de construção de tijolos, é caracterizado por maior permeabilidade ao vapor e microporosidade.

Faz sentido fazer o reboco de uma superfície de concreto de espuma somente após 6-9 meses (em alguns casos, até um ano ou mais), devido ao encolhimento significativo do concreto de espuma - de 2 a 3 mm por metro e o inevitável derramamento de gesso, por esta razão, para o acabamento interno operacional de edifícios de concreto de espuma, o uso de painéis falsos de gesso cartonado ou fibra de gesso é ideal.

Devido a problemas de tecnologia, os blocos de espuma, ao contrário concreto aerado os blocos geralmente não têm precisão suficiente, pelo que são colocados em uma mistura padrão de cimento-cal. No entanto, a presença de espessas camadas de argamassa entre os blocos de concreto espumado, juntamente com o aumento do custo da obra, leva à formação de centros de perda de calor e ao enfraquecimento dos parâmetros de isolamento térmico da alvenaria.

De acordo com as normas de isolamento térmico das casas, para a zona climática média, é suficiente uma parede de concreto de espuma de 0,40 m de espessura com proteção térmica externa de lã de vidro, de 5 cm de espessura.

A decoração da parede externa feita de concreto espumado não deve atrasar a passagem do vapor de umidade dos quartos para a rua. Portanto, não é recomendado pintar paredes feitas de blocos de espuma com composições “não respiráveis”, cobrir com placas de espuma de poliestireno ou rebocar com argamassa de cimento.

Em termos de segurança contra incêndio, parâmetros de economia de calor, proteção acústica, um bloco de concreto de espuma é muitas vezes superior ao material de tijolo de barro.

Ao instalar paredes de blocos de espuma, é necessário vincular muitas regras e recursos de construção, caso contrário, em vez de reduzir os custos de material, você realmente molha, esfria ou racha as paredes.

• A remoção da fileira inferior de blocos de concreto de espuma deve ser feita com o maior cuidado possível, especificando a verticalidade e a horizontalidade da parede em relação ao nível durante o trabalho.
• De acordo com as recomendações do fabricante, os locais sob as aberturas das janelas e os locais onde os jumpers são apoiados, bem como as próximas quatro a cinco fileiras de blocos, devem ser reforçados com malha de fibra de vidro.
• Um bloco de espuma ligeiramente saliente ou irregular deve ser ajustado com um moedor ao nível necessário no local de sua instalação.
• Para instalar barras de reforço, na superfície de blocos de concreto de espuma dobrados, são cortadas ranhuras com uma serra circular a uma profundidade e largura de 30x30 mm, que, ao instalar o reforço, são preenchidas com cola para blocos de espuma.
• Blocos de concreto de espuma podem ser fresados, aplainados, serrados com uma serra convencional, perfurados, cinzelados diretamente no canteiro de obras.
• Na parte superior dos blocos de espuma, em uma cofragem de madeira, é derramado concreto armado com 20 cm de altura.Na parte frontal, a cinta de concreto armado é isolada com uma inserção de espuma extrudada de 50 mm.

revestimento de tijolos

O material de alvenaria mais famoso para a construção de uma habitação é, obviamente, o tijolo aparente, que, além de sua aparência clássica, é caracterizado por resistência significativa (até 100 ciclos de congelamento-descongelamento) ao gelo e umidade fraca (menos de 6%) absorção, que define uma família de pedra longa vida. Entre os tijolos aparentes, além dos padrões, são produzidos clínquer, tijolos figurados e esmaltados.

Atualmente, os tijolos aparentes são vendidos em diversos formatos (arredondados, chanfrados, retangulares, em cunha) e cores (do bege ao terracota), além de relevos (ondulados, ásperos, lascados, lisos), o que ajuda a idéias de construção padrão.

• A parede frontal é colocada em fileiras de colher em um ligante de areia-cimento, com curativo a cada 4 fileiras de colher com uma fileira de cola.
• Do lado de fora, na parede do bloco de espuma, pedaços de isolamento de lã mineral (por exemplo, Izomin, Isover, Knauf, Izorok, Rockwool, Ursa), com uma seção de 50 mm, são firmemente presos com buchas de fixação de plástico, sobre as quais um tecido hidro e à prova de vento é colocado (Yutavek, Isospan, Tyvek).
• Como existe o risco de rachaduras, o bloco de espuma e as paredes da fachada não devem ser conectados com hastes metálicas rígidas inseridas nas costuras da alvenaria.
• Uma parede de concreto de espuma, com uma camada externa isolante de calor, é isolada da alvenaria por um recuo de 2-5 cm (ao longo de toda a altura da casa), para remoção de vapor, com aberturas de entrada e saída nas partes superior e inferior fileiras da alvenaria frontal.
• Depois de colocar duas camadas de blocos de concreto de espuma, eles fazem um monte de concreto de espuma e alvenaria, usando reforço de malha de gesso móvel ou tiras de aço dobradas, uma vez que o bloco de espuma e as paredes de revestimento apresentam diferentes intensidades de retração.

Fundação de laje de concreto armado e fita monolítica

A base da laje de peça única é feita ao longo do contorno das paredes externas do edifício na forma de uma laje inextricável de concreto armado e é implementada em uma versão embutida ou não embutida.

Na opção de aprofundamento, uma laje de concreto armado é a base sobre a qual são construídas as partes perimetrais da fundação, que definem o nível do subsolo. Com uma localização rasa de águas subterrâneas, recomenda-se realizar as paredes verticais da fundação de forma monolítica, com o uso de medidas de impermeabilização, por exemplo, impregnação, colagem, revestimento.

A laje de fundação elevada é praticada em edifícios baixos, em geo-bases fracas (turfeiras, recuperadas, a granel) e em áreas saturadas de água. Essa fundação é apropriada para a construção de edifícios auxiliares que não contêm uma parte elevada do porão da fundação e do espaço subterrâneo.

De acordo com a experiência, se a laje de fundação estiver localizada acima da profundidade de congelamento do solo, ou seja, quando o lado superior da laje monolítica for projetado como base para a estrutura do piso do 1º andar, há necessidade de proteção térmica do solo sob a laje de fundação e uma faixa com largura mínima de 1,0 m ao longo do perímetro.

A melhor opção é usar placas de espuma extrudada (marcas: Teplex, Technoplex, Ursa XPS, Styrodur, Styrofoam, Polyspen, Penoplex, Primaplex), devido ao fato de que outros agentes de proteção térmica: lascas de argila expandida, fibra mineral, espuma de poliestireno são muito hidroscópicos, o que leva a uma rápida diminuição das suas características de isolamento térmico em solo molhado.

Uma sequência aproximada de execução de uma fundação de laje única com paredes verticais na forma de um anel de concreto contínuo:

• Em primeiro lugar, uma camada de solo é selecionada para a profundidade planejada.
• A preparação de cascalho é derramada na base resultante, com um tamanho de partícula de 40/60, uma espessura de 15-20 cm, e é bem compactada.
• O enchimento de cimento-areia é disposto, com uma camada de 40 mm.
• Aplica-se um material à prova de humidade com uma margem de 2000 mm ao longo da orla, com o objectivo de posterior hidroprotecção das paredes da base da fundação.
• Para proteger a camada de impermeabilização de cortes acidentais durante o reforço, é aplicada outra camada de argamassa de cimento sobre o revestimento isolante, com cerca de 5 cm de espessura, ao longo dos limites da qual a cofragem é fixada ao longo da espessura da laje de fundação.
• A laje de fundação fundida é apertada por dentro com duas camadas de barras de reforço Ø14 classe A300 com células 20x20 cm.
• Na variante da fundação da laje, apenas é adequada a argamassa de concreto pronta, grau M300, classe B22.5, transportada por um automisturador.
• Com um deslocamento de 200 ÷ 250 mm do contorno da laje de fundação, a cofragem é instalada ao longo da altura das paredes verticais na forma de um perímetro de concreto armado inquebrável,
• Uma estrutura de reforço feita de barras de aço A300 Ø10-12 mm é instalada no molde completo para vazamento e a massa de concreto é colocada.
• A duração do endurecimento da mistura de concreto (quando a decapagem deve ser feita) geralmente é de 1 mês na estação quente.

Teto de painéis pré-fabricados de concreto armado

Em estruturas com paredes de tijolo, os painéis multi-ocos de concreto armado geralmente são usados ​​para a construção de pisos interpisos.

Na construção de caixas individuais, os produtos de painel geralmente são usados ​​​​com a abreviação PNO, PC, dimensões: comprimento de 210 cm a 630 cm, espessura de 160 ... 220 mm e largura de 0,99 ... 1,19 metros.

Graças ao método de protensão do concreto armado, os painéis fabricados em fábrica têm uma reserva de capacidade de carga mais significativa, em comparação com os pisos feitos diretamente no canteiro de obras em projeto monolítico, além de desempenho garantido, menor custo e montagem rápida do piso acabado.

As lajes ocas de concreto armado distinguem-se por bons parâmetros de isolamento acústico, em contraste com os pisos de concreto armado moldado.

Momentos característicos da instalação de lajes:

• Antes de instalar os tetos, eles controlam, de acordo com o medidor de nível, os pontos de altura dos pontos de apoio das colunas e alvenaria, que devem estar no mesmo plano: a diferença de marcas é permitida dentro de 15 mm, se necessário, o rolamento avião é trazido com uma mistura de areia e cimento.
• As lajes são abaixadas por um caminhão guindaste para a preparação de cimento-areia, um pequeno deslocamento é feito com uma alavanca de aço, antes que os cabos de eslinga sejam soltos, se o espalhamento no horizonte com as lajes mais próximas for superior a 5 mm, a laje é removido, a preparação de areia-cimento é corrigida e abaixada novamente.
• Posteriormente, após a instalação do teto, as orelhas de montagem são soldadas com dispositivos de içamento de produtos de concreto armado adjacentes e com buchas instaladas na parede, e as juntas entre lajes são preenchidas com mistura de areia-cimento até a profundidade total da laje .
• Para compensar as deformações estruturais, deve haver um recuo entre a superfície interna da parede e a borda do teto, de até 50 mm, e também, para evitar o aparecimento de pontes frias, é aconselhável inserir isolamento de espuma nesta recuar.
• É necessário fechar os vazios nos locais de apoio dos pisos multi-cavidade com concreto leve de 12 ÷ 20 cm de profundidade, para proteção térmica do piso durante o período frio.

Telhado de papelão ondulado

O material de cobertura é colocado em uma estrutura rígida, montada a partir de uma camada de revestimento e vigas.

No caso de edifícios baixos, tradicionalmente é realizado um esquema de 2 e 3 vãos com apoios internos e vigas inclinadas.

A folga entre as pernas da viga é geralmente definida em cerca de 60 ÷ 90 cm com uma seção transversal das vigas de 50x150 ÷ ​​100x150 mm; as extremidades de apoio das vigas são fixadas à viga de fixação com seção de 10x10 ÷ 15x15 cm.

Os principais trunfos de um telhado corrugado, em comparação com uma telha metálica, são despesas mínimas e velocidade de montagem.

O material perfilado são chapas de aço moldadas trapezoidais com revestimento de pintura de filme, que são marcadas com um código, geralmente: HC35, HC18, MP-35, B-45, C-21, HC44, H60, H57, H44, onde os números indicam o tamanho do perfil da seção.

Para coberturas, uma folha perfilada com uma amplitude de onda de 2 cm ou mais é usada para garantir a resistência necessária e economizar material de torneamento. A inclinação de trabalho do telhado é considerada de pelo menos 1:7.

• Em situações de construção de um sótão residencial, um telhado usando chapas onduladas metálicas perfiladas, como qualquer outra cobertura de ferro, prevê o uso de material à prova de umidade sob o telhado (Tyvek, Yutavek 115.135, Izospan, TechnoNIKOL, Stroizol SD130), que cobre a camada isolante sob o telhado da penetração de água condensada.
• A lâmina impermeável é instalada em camadas horizontais, de baixo para cima, com uma deflexão entre as vigas de até 20 mm e uma sobreposição entre faixas de 10 ... 15 cm, com posterior colagem das juntas com fita adesiva.
• O lado comprido da chapa perfilada é selecionado de acordo com a seção transversal da inclinação do telhado, com uma margem de 200-300 mm, para a saída do beiral, a fim de excluir juntas transversais indesejadas.
• O intervalo entre as terças é definido pela espessura do relevo da chapa ondulada e a inclinação da inclinação do telhado: se o tipo de perfil for C-8 ÷ C-25 e for mais íngreme que 15 graus, a distância entre as terças é de 0,4 metros, e para perfis NS-35-NS-44 - até 70-100 cm.
• A instalação de chapas laminadas de metal corrugado deve ser realizada a partir da linha inferior da extremidade do telhado, oposta à rosa-dos-ventos principal, para evitar que se levantem durante as rajadas de vento.
• As chapas corrugadas são fixadas ao revestimento com parafusos autorroscantes (tamanho 30x4,8 mm, com arruelas de neoprene), na parte inferior da ondulação, e os elementos de cumeeira, ao contrário, na crista da ondulação. Nos beirais, o aparafusamento ocorre em todas as prateleiras inferiores do perfil, e o consumo de parafusos autorroscantes é considerado de até 8 unidades por m2 de papelão ondulado.
• A sobreposição lateral de chapas perfiladas deve ser realizada em 1 ondulação, mas com um ângulo de telhado de até 12 ° - em 2 ondas corrugadas.

Nem todo proprietário de um terreno particular pode construir uma casa de alvenaria; além de comprar produtos de alvenaria de pequenas peças, a estimativa inclui uma argamassa de conexão, uma fundação monolítica estável, trabalhos de instalação e acabamento. A alvenaria é de confiança dos profissionais, o que também afeta o orçamento. A prática mostra que o custo de um bloco não é superior a 10-15% do valor total, preços chave na mão - de 40.000 rublos / m2. Um plano competente, descontos para compras e entregas a granel e a implementação de etapas individuais por conta própria ajudam a reduzir custos.

Para paredes externas, são usados ​​produtos comuns com um grau de resistência de M150 (M125 é permitido em estruturas de estrutura), divisórias internas - de M100. A preferência é dada aos elementos cerâmicos ocos, que reduzem a carga na fundação e proporcionam um isolamento ideal contra perda de calor e ruído. O mais justificado e econômico é um moderno bloco poroso de grande formato duplo ou não padronizado, que permite construir uma casa de até 6 andares. Dá-se preferência aos tipos cerâmicos, por serem mais duráveis, mas com orçamento limitado a colocação de sistemas de rolamentos feitos de silicato é permitida.

Para decoração, é usado tijolo aparente. Sua base é diferente, cerâmica, clínquer, silicato e variedades hiperprensadas, na maioria das vezes do tipo leve, têm características adequadas. Eles são colocados simultaneamente com as paredes principais ou amarrados a elas posteriormente.

Escolha uma das seguintes opções:

1. Chalé baixo com paredes portantes feitas de cerâmica porosa, sem ou com isolamento externo mínimo e forro leve permeável ao vapor.

2. Casa monolítica de tijolos maciços, incluindo silicato. Raramente é selecionado devido à alta carga na base; a maioria das empresas modernas o recusa.

3. Uma casa baixa padrão feita de blocos ocos (na maioria das vezes engrossados) com alvenaria em fileiras sólidas e espessura de parede dentro de 38 cm, isolamento externo e um sistema de fachadas úmidas ou ventiladas.

4. O mesmo, com a espessura das paredes, justificada pelo cálculo de engenharia térmica, sem isolamento, de tijolos comuns e de fachada.

5. Casas baixas com alvenaria de poço preenchida por dentro com tipos de isolamento térmico resistentes à umidade, leves e econômicos, por exemplo, concreto de espuma. O acabamento neste caso pode ser muito diversificado.

6. Casas construídas em um monolítico tecnologia de moldura, com vigas portantes de concreto armado preenchidas com cerâmica oca eficaz. Este método permite que você construa casa de dois andares com uma espessura de parede de um tijolo duplo, reduzindo assim os custos totais em 10-15%. A preservação do calor é conseguida através do isolamento externo, o tipo de revestimento recomendado é o reboco.

A opção final é selecionada com base no tamanho do orçamento, na capacidade de suporte do solo (somente lajes monolíticas em solos estáveis ​​podem suportar alvenaria contínua, os requisitos para blocos porosos são menos rigorosos), as condições climáticas da região e as condições pretendidas objetivo. O uso de produtos de pequenas peças permite implementar esquemas complexos com colunas e arcos. Algum plano pronto de blocos de gás podem ser convertidos em tijolos e vice-versa, mas os melhores resultados são alcançados com design individual.

Fatores que influenciam o custo de construção

O custo total de construção de um tijolo casa de campo em regime chave-na-mão incluem o preço de todos os materiais (incluindo o custo da sua entrega), o pagamento das obras gerais de construção, instalação e acabamento e custos de organização (para preparação do local, aluguer de equipamento especial, fornecimento e ligação de comunicações, elaboração e coordenação do projeto). O orçamento final é afetado por:

1. Dimensões e número de andares de uma casa de alvenaria. Existe uma relação direta entre o custo da fundação e a altura do edifício, ao usar produtos comuns de silicato ou cerâmica, o máximo recomendado é de 3 andares, o primeiro deles é disposto em blocos mais duráveis ​​​​em comparação com os demais.

2. Necessidades do porão. Casas com altura de 2 ou mais precisam colocar uma base monolítica poderosa com uma base alta e bem isolada, apenas uma laje reforçada ou uma fita estável pode suportar o peso uniformemente, a introdução de uma adega no projeto aumenta o custo de a fundação várias vezes.

3. A presença ou ausência de formas arquitetônicas complexas: colunas, arcos, varandas.

4. O tipo de alvenaria escolhida, a complexidade do esquema de curativo.

5. A necessidade de isolamento externo, tipo e espessura do isolamento térmico.

6. O custo do sistema de revestimento, decoração de interiores e cobertura.

7. Afastamento do local das principais estradas, armazéns e comunicações. A presença ou ausência de uma entrada conveniente e espaço de armazenamento para tijolos.

8. Fatores sazonais, necessidade de proteção adicional.

9. Restrição em termos de construção. Para o conjunto correto de resistência, as paredes externas dos blocos de peças pequenas são erguidas intermitentemente a cada 5-6 linhas. Com grandes dimensões da edificação, a alvenaria é realizada por uma pequena equipe de profissionais, tais serviços são mais caros.

Exemplo estimado

Os custos estimados para a construção de uma casa de 100-150 m2 são mostrados na tabela abaixo. Os preços da terra não são levados em consideração neste caso.

Os valores dados são calculados em média e dependem dos preços de produtos e serviços de empresas em uma determinada região. Comprar projeto finalizado custará pelo menos 20.000 rublos, elaborando uma estimativa individual - de 50.000 e acima. O preço do projeto é afetado pela metragem e complexidade arquitetônica, com um aumento de área superior a 200 metros quadrados, o custo de preparação de um plano e cálculo de materiais de construção atinge 80.000-100.000 rublos.

Para um cálculo aproximado do preço de uma fundação para paredes de tijolos, vale a pena usar calculadoras online. Estimativa padrão para a preparação e instalação da fundação inclui o custo de escavação de uma vala, enchimento e compactação de camadas de drenagem, estruturas de cofragem, reforço, concretagem e impermeabilização. A placa ou fita deve ser vazada de uma só vez, a melhor solução é encomendar o volume necessário em uma fábrica próxima com entrega no prazo combinado. O concreto é necessariamente compactado com equipamento de vibração, o custo de compra ou aluguel está incluído no orçamento geral.

A largura da fita ou paredes do porão depende da espessura escolhida da alvenaria, a altura média é de 1,5 m, não é difícil calcular o volume necessário. O custo mínimo de preparação da fundação na área da casa de 100 metros quadrados é de 40.000 rublos. Nesta fase, todas as aberturas para o fornecimento de comunicações são colocadas.

Existem duas maneiras de calcular o custo do material de parede para uma casa de tijolos: simples, sem levar em consideração a espessura das costuras e complicadas, com um esquema detalhado de curativo. No primeiro caso, o consumo real será de 20 a 25% menor, mas não há problemas com a quebra de produtos, os restos vão para divisórias internas e são necessários utensílios domésticos. Na segunda, você deve comprar com uma margem de 10-15%. A espessura das paredes é determinada pelo cálculo de engenharia de calor; as aberturas de janelas e portas são subtraídas da área resultante da caixa. Conhecendo os tamanhos dos blocos selecionados, é fácil encontrar seu número total.

Ao calcular o volume de argamassa de alvenaria, são usadas normas padrão, para 1 metro quadrado de alvenaria padrão em 2 tijolos leva pelo menos 0,223 metros cúbicos, ao colocar elementos com fenda, esse valor aumenta em 10-20%.

A maioria das empresas oferece a construção de uma casa chave na mão, as economias são alcançadas devido ao fato de várias etapas serem executadas simultaneamente. A construção de divisórias, acabamento bruto e colocação de comunicações é realizada sob condições climáticas adversas no exterior. O custo dessas obras e revestimentos externos pode chegar a 40-50% do total estimado. O custo de organizar o telhado é padrão, o bloco pode suportar o peso de qualquer material de cobertura.

Neste artigo, consideraremos o custo de cada opção com base no pressuposto de que uma casa hipotética possui uma área de 100 metros quadrados. Assim, se você deseja uma casa duas ou três vezes maior, basta multiplicar o valor resultante por 2 ou 3.

Também saberemos quantos materiais são necessários, bem como o custo das obras até a fase de “caixa aberta” (com fundações, além de acabamento de fachada adequado, mas sem cobertura, acabamento e todas as comunicações internas).

• O custo total da casa

Como determinar com precisão a quantidade de construção

A construção de uma casa de campo pode ser econômica e focar principalmente na durabilidade, e não em um preço baixo. Para determinar qual a opção mais adequada à sua família, convidamos você a descobrir quanto custa construir uma casa com diferentes materiais, pois esse é o principal item de despesa.

O custo de construção também depende da localização e do tamanho do terreno, dos materiais de acabamento selecionados e do desenho da fachada, do tipo de telhado, das comunicações, dos diferentes sistemas de aquecimento e do formato do vidro. O valor final só pode ser calculado resolvendo todas essas questões.

Os preços de varejo em nosso artigo são considerados médios para Moscou e a região de Moscou, tanto para materiais quanto para o trabalho dos construtores. Extraímos esses preços de fontes abertas - nos sites dos fabricantes, bem como grandes empresas de construção e acabamento.

Quanto custa construir uma casa de bloco

As casas de blocos têm várias vantagens em relação a outra opção de tijolos muito popular na Rússia. Os blocos são mais quentes que os tijolos e são necessários menos, portanto, uma base leve é ​​suficiente para a própria casa (~ 300 mil rublos para uma casa de 100 metros quadrados). O aquecimento será de aproximadamente 200 mil rublos para toda a casa desse tamanho.

Como regra, uma casa de bloco é construída a partir de um bloco de largura, isolada com lã mineral e revestida com tijolo, pedra decorativa ou simplesmente rebocada sobre a caixa. Blocos requerem menos habilidade na colocação do que tijolos. O processo é mais rápido, então o trabalho dos construtores por metro cúbico é muito mais barato.

Uma casa de 100 metros quadrados requer aproximadamente 35 metros cúbicos de blocos de concreto aerado, incluindo empenas de blocos. Ao mesmo tempo, o preço normal de mercado dos blocos é de apenas 3.500 rublos por metro cúbico. Portanto, o custo de um bloco e sua alvenaria é de 7.000 rublos por metro cúbico, ou 245.000 rublos para toda a casa.

Então, uma estimativa de custo figurativa se parece com isso:

• isolamento com lã mineral - 200 mil rublos;
• blocos de concreto aerado - 122,5 mil rublos;
• trabalho de alvenaria - 122,5 mil rublos;
• reboco na caixa - cerca de 150 mil rublos.

Assim, o preço de uma “caixa aberta” feita de bloco de concreto aerado de 100 metros quadrados é de cerca de 1,4 milhão de rublos.

Quanto custa construir uma casa de alvenaria

Para alvenaria profissional, você precisará de especialistas com experiência; portanto, o preço da construção por metro quadrado será muito maior do que o de uma casa de bloco. Uma base de tiras mais cara, bem como um melhor isolamento, são os principais "contras" desta opção. Portanto, o custo da fundação será de cerca de 500 mil rublos e o isolamento com lã mineral será de cerca de 400 mil rublos para uma casa com área de 100 metros quadrados.

Então, para uma casa de 100 metros quadrados, você precisará comprar cerca de 40 mil tijolos. O preço de varejo de um tijolo em Moscou de qualidade média é de cerca de 8 rublos. Ou seja, você terá que gastar um pouco mais de 300 mil rublos no próprio tijolo. Mas o preço de colocá-lo com materiais especiais é de cerca de 650 mil rublos a mais.

Você também precisa entender que dois tipos de tijolos com custos completamente diferentes são usados ​​para paredes internas e externas. O design da fachada, neste caso, leva um grande item de orçamento e pode começar em 300 e terminar com 600 mil rublos para uma casa de 100 metros quadrados.

No total, temos os seguintes principais custos de construção:

• uma fundação de pleno direito - 500 mil rublos;
• pisos de concreto armado (dois andares) - 300 mil rublos;
• tijolo de construção - 300 mil rublos;
• construção / instalação - 650 mil rublos;
• enfrentando tijolo - 150 mil rublos;
• de frente para a fachada com tijolo - 300 mil rublos.

O preço da construção de uma “caixa” de uma casa de tijolos com uma área de 100 metros quadrados é de cerca de 2,5 milhões de rublos.

Quanto custa construir uma casa a partir de um bloco de cerâmica

Um bloco de cerâmica porosa é o que quase todas as casas modernas na Polônia e na Alemanha estão construindo. O Keramoblok é muito mais amigo do ambiente do que o betão celular e é essencialmente um tipo de tijolo amigo do ambiente. Ao mesmo tempo, sua colocação leva menos tempo que o tijolo.

Um metro cúbico de blocos cerâmicos em Moscou custa cerca de 7.000 rublos. Para uma casa com área de 100 metros quadrados, você precisará de cerca de 35 metros cúbicos desse bloco, o que significa que o custo dos materiais será de cerca de 250 mil rublos. O custo de construção será aproximadamente o mesmo.

Então, você vai precisar de:

• fundação leve - 300 mil rublos;
• isolamento com lã mineral - 300 mil rublos;
• pisos de concreto armado (dois andares) - 300 mil rublos;
• bloco de cerâmica - 250 mil rublos;
• colocação de blocos - 500 mil rublos;
• reboco na caixa - 150 mil rublos.

O custo total da construção de uma “caixa aberta” a partir de um bloco cerâmico de 100 metros quadrados é de cerca de 1,8 milhão de rublos.

Quanto custa construir uma casa a partir de um bar

Essa casa requer encolhimento dentro de alguns meses, o que torna a construção mais problemática e cara, mas não precisa de uma fundação cara. Este último pode custar apenas 250 mil rublos para uma casa de 100 metros quadrados.

Deve-se entender que uma casa feita de madeira consiste não apenas em paredes externas e internas. A parede externa também possui uma camada de lã mineral, barreira de vapor, vãos de ventilação e revestimento de drywall na ripa (para reboco ou acabamentos tradicionais).

Para uma casa de 100 metros quadrados, você precisará de aproximadamente 60 metros cúbicos. metros de vigas coladas. Existem também materiais adicionais para construção em madeira (terraço, alpendre, etc.), cerca de mais 10 metros cúbicos. O custo de um metro cúbico de madeira perfilada de secagem em câmara é de cerca de 20 mil rublos. Estamos falando de comprar em grandes empresas de Moscou com garantia de qualidade. Este preço inclui materiais auxiliares - componentes para cofragem, vários materiais para tetos e divisórias, fixadores de alta qualidade.

Ao mesmo tempo, o custo de montagem / instalação de tal casa será de cerca de 15 mil rublos por metro quadrado.

• Fundação super leve - 250 mil rublos;
• isolamento com lã mineral - 300 mil rublos;
• pisos de madeira (dois andares) - 400 mil rublos;
• madeira colada seca em estufa - 1,4 milhão de rublos;
• instalação de madeira - 1,5 milhão de rublos;
• processamento externo de madeira de decomposição (por 5 anos) - cerca de 300 mil rublos, interno - 150 mil rublos (por 10 anos).

Assim, uma "caixa" de uma casa de toras de 100 metros quadrados custará cerca de 4,3 milhões de rublos.

Quanto custa construir uma casa usando a tecnologia de estrutura

Essa tecnologia é a mais econômica de todas as opções populares. É verdade que também tem algumas desvantagens, entre elas a baixa resistência estrutural da casa, o mau isolamento acústico das instalações e o baixo isolamento térmico. O último problema é resolvido por uma grande camada de isolamento, que, por sua vez, aumenta muito o valor da casa.

Não espere que tal casa de campo possa ser construída de forma independente. Sua construção é composta por várias camadas de poliestireno expandido, placas OSB e Rockwool, yutafol, compensado e drywall, acabamento, polietileno espumado. Essa casa também possui postes de suporte de madeira (geralmente apenas 150x50mm).

O custo de construir tal casa desde a fundação até a "caixa aberta" começa em 10 mil rublos por metro quadrado na "versão de verão", incluindo materiais e trabalho dos construtores. É importante entender que uma casa completa custa cerca de 20 mil rublos - quente no inverno, fresca no verão, com fundação completa, isolamento de fundação, isolamento térmico e hidráulico para os invernos russos.

Um “kit de parede” para uma casa de 100 metros quadrados geralmente custa cerca de 1,5 milhão de rublos, incluindo isolamento forte.

• Fundação super leve - 250 mil rublos;
• isolamento com lã mineral - 500 mil rublos;
• "kit de parede" - 1 milhão de rublos;
• montagem da casa - 500 mil rublos;
• acabamento com tapume ou gesso com pedra decorativa - 300 mil rublos.

O preço de uma “caixa aberta em casa” usando tecnologia de moldura de 100 metros quadrados para uso durante todo o ano é de cerca de 2,5 milhões de rublos.

O custo total da casa

Os valores acima incluem detalhes como fundações, paredes e divisórias, projeto de fachada, mas não incluem comunicações, decoração de interiores e vidros.

Depois de construir sua casa no status de "caixa aberta", você deve cuidar do telhado. Seu custo depende fortemente dos materiais selecionados, contratante, área. Cobertura para um sobrado mansarda com uma área útil de cerca de 50 metros quadrados será uma área de cerca de 80 metros quadrados. O preço do material de cobertura será em média de cerca de 1.600 rublos em Moscou, a construção de um telhado levará cerca de metade desse orçamento e cerca de 100.000 a mais no total precisarão ser gastos em uma estrutura de madeira. Total mais 300 mil rublos ao preço total.

Você também precisa entender que as comunicações são um dos principais itens de despesas. Para casa pequena o valor dos custos é de cerca de 1 milhão de rublos - conexão e fiação de gás, fiação elétrica com blindagem, canos de água e esgoto, fossa séptica, sistema de aquecimento e radiadores (ou piso aquecido).

Ao custo da casa, você também precisa adicionar o preço do acabamento - cerca de 1,5 milhão de rublos para cada 100 metros quadrados com materiais baratos (incluindo portas internas) ou cerca de 3 milhões de rublos para cada 100 metros quadrados com design moderno (placa de gesso nichos, tectos falsos com iluminação, gesso veneziano, parquet caro).

Vidros em uma casa é um grande problema, pois as janelas padrão são baratas. Você pode sobreviver com um orçamento de 300 mil rublos (para cada 100 metros quadrados). Ao mesmo tempo, vidros panorâmicos, salas de estar com pé direito duplo e outros detalhes interessantes aumentarão o preço total dos vidros para 1 a 1,5 milhão de rublos.

Assim, ao preço de construir uma caixa de uma casa a partir de um material específico que já conhece, terá de adicionar os seguintes custos médios:

• coberturas - 0,3 milhão de rublos;
• comunicações - 1 milhão de rublos;
• decoração completa da parede interior - uma média de 2 milhões de rublos;
• vidros - 0,7 milhão de rublos.

Total: mais o custo da "caixa aberta" cerca de 4 milhões de rublos.

Qual material é mais barato e qual é mais caro

Abaixo apresentamos uma tabela de resumo para todos os materiais em dois formatos diferentes - com o preço da construção ao estado da "caixa aberta" e com o preço do formato quase acabado "para acabamento".

Como escolher o material de acordo com o estilo

No final do nosso artigo, gostaríamos de acrescentar que, como regra, o tipo de material para uma casa de campo é escolhido a partir de preferências estéticas pessoais. casas de tijolos os amantes do estilo inglês gostam, os de madeira de um bar - conhecedores de um chalé e as casas de bloco são decoradas em estilo clássico ou campestre, e casas de madeira muitas vezes têm guarnição de tapume de estilo americano.

Feliz construção!

Esperamos que neste artigo você tenha aprendido o que outras coisas são importantes saber antes de escolher um determinado material para construção, e agora você pode tomar uma decisão informada e correta para sua família.

Na verdade, fez uma estimativa de trabalho para a casa discutida anteriormente de 170 m².
Calculei a modificação desta casa com uma sala estendida, um vestíbulo na entrada e sem torre. A área total aumentou para 185 quadrados devido ao vestíbulo na entrada e ao aumento da sala de estar. Com a torre, esta casa tem uma área de mais de 200 quadrados.

Aqui está a planta do primeiro andar. Apenas na entrada é adicionado um vestíbulo de 4-5 m².
Desculpe a qualidade, mas o que é.

Este é o segundo andar

E aqui estão as vistas externas, possíveis modificações e layouts
esta casa de uma forma mais civilizada -

Na verdade, a estimativa foi feita com viés orçamentário, sem glamour no projeto e na decoração. Contar com uma pessoa prática que não é rica o suficiente para construir besteira barata e depois arruinar muito dinheiro para refazê-la. Na verdade, eu sou assim.

Os materiais são calculados de acordo com o atual ou um pouco mais caro, levando em consideração o fato de que na primavera haverá um aumento tradicional no preço.
Quantidade - com uma pequena margem.
A força de trabalho é onde o orçamento do Talibã pode estar, especialmente a fundação, paredes, gesso, betonilha, isolamento. O resto dos especialistas também não são do rublo e não são consumidos demais pelos padrões de Moscou.

Então Foundation é uma laje Universal, já discutida na seção de fundação de laje deste fórum.

A área total da placa de base inferior, que é vazada como um todo com uma área cega, é de 198,5 quadrados. Não é sólido, com "janelas".

Concreto:
Placa de base inferior - espessura 18-22cm 32 cubos
Costelas de reforço 0,25 por 0,3 m na seção - 9,5 cubos
Cave - espessura total do concreto - 25cm-13,5 metros cúbicos
Suportes entre a placa superior e inferior -1,6 cubo
A placa superior sobreposta - a espessura é de 16 cm - 21,5 cubos

Apenas 78 metros cúbicos, a um preço de 3300 por metro cúbico (m-300) -257.400 rublos

Acessórios:
A grade está em todos os lugares 20 por 20 cm.

Placa base inferior. Reforço em 2 camadas. Inferior - 12mm - 1700m/rm
Superior-10mm-1700m/pog

Enrijecedor 12mm em 2 fios + postes verticais para amarração com a placa inferior - 550 m / corrida

Suporta entre 1º e 2º piso. em 4 fios 12mm. -150m/rm

Socle - 750m/pog 12mm

Placa superior - 134 quadrados
Camada inferior -12mm-1450 m/pog
Superior 8mm-1450m/pog

Consumo total de reforço
8mm-1450 m / pog-17400rub
10mm - 1700m / linha - 30600 rublos
12mm - 4600m/pog - 24200rub

Total 172 200 esfregar + entrega por comprimento longo 9000 esfregar = 181 200 esfregar

Areia-50cubos 25 000 rublos
Geotêxtil - 3000 rublos
Ruberoide 3750 esfregar

EPPS - 7,5 CUBO - 27.000 RUB

Isopor para isolamento do porão da placa superior - 13,7 metros cúbicos - 19800 rublos
Diferentes tábuas e madeira - 15,5 cubos - 5500 cada / cubo - 82.500 rublos
destes, 12 cubos são reaproveitados para tetos monolíticos, coberturas e andaimes. Despesas não reembolsáveis ​​- 19250 rublos

Fixadores - 7 000 rublos
Quaisquer pequenas coisas e consumíveis - 5.000 rublos

Espuma de montagem - 1200 rublos

TOTAL PARA MATERIAL: 549 600 RUB

O custo de trabalhar com as forças do Talibã com um capataz inteligente, supervisão técnica e um capataz de suprimentos contratado -
270 000 rublos

O valor total das despesas é de 819.600 rublos

Continuação. Fui tomar um café

Paredes.
Modificação do tijolo.
O design da parede externa é o seguinte:
parede de suporte de carga interna -25 cm, depois fixada à parede de suporte com fungos
15 cm de lã de basalto ou lã mineral. O basalto é melhor.
Então - espaço de ar de 5-7cm.
A camada externa é um tijolo de 12 cm.

Entre o transportador e a alvenaria externa - malha de reforço. Metal ou basalto.

Altura do teto - 2,80 m no 1º andar limpo, 2,7 m no segundo andar limpo. A altura de trabalho dos pisos é de cerca de 3-3,1 m.

Uma das modificações da casa de acordo com este projeto é feita de tijolos. Fiel à torre.

Como exemplo de como será

Tijolo.

Para paredes externas, uma marca de ranhura de linha dupla não é inferior a m-150
- Recomendo a produção do Vekhnevolzhsky KZ
- 16.000 peças por 11,1 rublos - 177.600 rublos

Para partições internas duplas - 6000 peças - 66 600 rublos

De frente para um único - 7,9 rublos cada (VVKZ) -16.000 peças - 126.400 rublos

Malha de reforço - 30.000 rublos

Cimento - 480 sacos de 220 rublos - 105.600 rublos

40 cubos de areia - cerca de 24.000 rublos

Tubos de aço inoxidável para chaminés de lareiras e caldeiras - 24.000 rublos

Consumíveis. pequenas coisas, ferramentas, fixadores - 10.000 rublos

Isolamento - lã mineral ou lã de basalto - 45 metros cúbicos - 81.000 rublos

Acessórios para jumpers - 20.000 rublos

Concreto para lintéis - 12.000 rublos
Stekloizol - 3000 rublos

TOTAL PARA O MATERIAL: 704 200 RUB

Pagando pelo trabalho. Trabalho de alvenaria + supervisão técnica + contramestre-fornecimento + descarga e elevação de material - 700.000 rublos