Código Civil da Federação Russa (Código Civil da Federação Russa). Código Civil da Federação Russa (Código Civil da Federação Russa) Procedimento de reclamação obrigatório para resolução de disputas

O Código Civil da Federação Russa, juntamente com as leis federais adotadas de acordo com ele, é a principal fonte de legislação civil em Federação Russa... Disposições de direito civil contidas em outros regulamentos atos legais, não pode contradizer o Código Civil. O Código Civil da Federação Russa, cujo trabalho começou no final de 1992, e inicialmente prosseguiu em paralelo com o trabalho sobre a Constituição Russa de 1993 - uma lei consolidada que consiste em quatro partes. Devido ao grande volume de material que exigia inclusão no Código Civil, optou-se por aceitá-lo em partes.

A primeira parte do Código Civil da Federação Russa, entrou em vigor em 1 ° de janeiro de 1995 (com exceção de certas disposições), inclui três das sete seções do código (Seção I "Disposições Gerais", Seção II " Propriedade e outros direitos de propriedade ", seção III" Parte geral da lei das obrigações "). Esta parte do Código Civil da Federação Russa contém as normas fundamentais do direito civil e sua terminologia (sobre o assunto e os princípios gerais do direito civil, o status de seus súditos (pessoas físicas e jurídicas)), objetos do direito civil (vários tipos de propriedade e direitos de propriedade), transações, representação, prazo de prescrição, propriedade, bem como os princípios gerais do direito das obrigações.

A segunda parte do Código Civil da Federação Russa, que é uma continuação e adição da primeira parte, entrou em vigor em 1o de março de 1996. É totalmente dedicado à Seção IV do Código "Certos Tipos de Obrigações". Com base nos princípios gerais do novo direito civil da Rússia, consagrados na Constituição de 1993 e na primeira parte do Código Civil, a parte dois estabelece um sistema detalhado de normas sobre obrigações e contratos individuais, obrigações de causar danos (delitos) e enriquecimento sem causa . Em termos de conteúdo e significado, a segunda parte do Código Civil da Federação Russa é uma etapa importante na criação da nova legislação civil da Federação Russa.

A terceira parte do Código Civil da Federação Russa inclui a Seção V "Lei da herança" e a Seção VI "Direito Internacional Privado". Em comparação com a legislação que estava em vigor antes da entrada em vigor em 1º de março de 2002, da terceira parte do Código Civil da Federação Russa, as regras sobre herança sofreram mudanças importantes: novas formas de testamentos foram adicionadas, o o círculo de herdeiros foi ampliado, bem como a gama de objetos que podem ser transferidos por sucessão hereditária; foram introduzidas regras detalhadas em relação à proteção e administração da herança. A seção VI do Código Civil, dedicada à regulamentação das relações de direito civil complicadas por um elemento estrangeiro, é uma codificação das normas de direito internacional privado. Esta seção, em particular, contém as regras sobre a qualificação dos conceitos jurídicos na determinação da lei aplicável, sobre a aplicação da lei de um país com pluralidade de sistemas jurídicos, sobre reciprocidade, referência de retorno e o estabelecimento do conteúdo de direito estrangeiro.

A quarta parte do Código Civil (entrou em vigor em 1º de janeiro de 2008), consiste inteiramente na Seção VII “Direitos aos resultados da atividade intelectual e meios de individualização”. Sua estrutura inclui disposições gerais - normas que se aplicam a todos os tipos de resultados da atividade intelectual e meios de individualização, ou a um número significativo de seus tipos. A inclusão de normas sobre direitos de propriedade intelectual no Código Civil da Federação Russa tornou possível coordenar melhor essas normas com as normas gerais do direito civil, bem como unificar a terminologia usada no campo da propriedade intelectual. A adoção da quarta parte do Código Civil da Federação Russa completou a codificação da legislação civil interna.

O Código Civil da Federação Russa passou no teste do tempo e na prática extensiva de aplicação, no entanto, crimes econômicos, muitas vezes cometidos sob o pretexto de normas de direito civil, revelaram completude insuficiente na lei de uma série de instituições jurídicas civis clássicas, como como invalidade de transações, criação, reorganização e liquidação de pessoas jurídicas, reivindicações de cessão e transferência de dívida, penhor, etc., o que tornou necessário introduzir uma série de mudanças sistêmicas no Código Civil da Federação Russa. Conforme observado por um dos iniciadores de tais mudanças, o Presidente da Federação Russa D.A. Medvedev, “O sistema existente não precisa ser reorganizado, mudado radicalmente, ... mas sim melhorar, revelar o seu potencial e desenvolver mecanismos de implementação. O Código Civil já se tornou e deve permanecer a base para a formação e desenvolvimento das relações civilizadas do mercado no estado, um mecanismo eficaz de proteção de todas as formas de propriedade, bem como dos direitos e legítimos interesses dos cidadãos e das pessoas jurídicas. O Código não exige mudanças fundamentais, mas é necessário continuar a melhorar a legislação civil ... ”<1>.

Em 18 de julho de 2008, o Decreto do Presidente da Federação Russa N 1108 "Sobre a melhoria do Código Civil da Federação Russa" foi emitido, que definiu a tarefa de desenvolver um conceito para o desenvolvimento da legislação civil da Rússia Federação. Em 7 de outubro de 2009, o Conceito foi aprovado por decisão do Conselho para Codificação e Melhoria da Legislação Russa e assinado pelo Presidente da Federação Russa.

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<1>Ver: D.A. Medvedev. O Código Civil da Rússia - Seu papel no desenvolvimento de uma economia de mercado e na criação de um Estado jurídico // Boletim de Direito Civil. 2007. N 2.T.7.

Nova edição do Art. 1 do Código Civil da Federação Russa

1. A legislação civil baseia-se no reconhecimento da igualdade dos participantes nas relações por ela reguladas, inviolabilidade da propriedade, liberdade contratual, inadmissibilidade da interferência arbitrária de quem quer que seja nos negócios privados, necessidade do livre exercício dos direitos civis, garantindo a restauração dos direitos violados e sua proteção judicial.

2. Cidadãos (indivíduos) e entidades legais adquirir e exercer seus direitos civis por sua própria vontade e em seu próprio interesse. Eles são livres para estabelecer seus direitos e obrigações com base no contrato e para determinar quaisquer termos do contrato que não sejam contrários à lei.

Os direitos civis podem ser limitados com base na lei federal e apenas na medida necessária para proteger os fundamentos da ordem constitucional, moral, saúde, direitos e interesses legítimos de terceiros, para garantir a defesa do país e a segurança de o Estado.

3. No estabelecimento, exercício e proteção dos direitos civis e no cumprimento das obrigações civis, os participantes nas relações jurídicas civis devem agir de boa fé.

4. Ninguém tem o direito de tirar vantagem de seu comportamento ilegal ou desonesto.

5. Bens, serviços e ativos financeiros circulam livremente em todo o território da Federação Russa.

Restrições à circulação de bens e serviços podem ser introduzidas de acordo com a legislação federal, se for necessário para garantir a segurança, proteger a vida e a saúde das pessoas, proteger a natureza e os valores culturais.

Comentário sobre o art. 1 do Código Civil da Federação Russa

1. Os princípios básicos do direito civil são as ideias fundamentais (princípios gerais) que determinam o conteúdo essencial da regulamentação do direito civil no seu conjunto, as especificidades setoriais das normas do direito civil e a prática da sua aplicação.

A importância dos princípios básicos da legislação civil é expressa no fato de que eles:

a) são a linha definidora no desenvolvimento e aprimoramento da legislação civil;

b) atuar como critério básico na interpretação do direito civil;

c) São reconhecidas como a base de aplicação do direito civil mais importante, inclusive quando aplicada por analogia.

Os princípios básicos são os princípios básicos do direito civil, ou seja, suas idéias principais, fundamentos. Ao mesmo tempo, juntamente com os princípios indicados para o direito civil, sua compreensão e aplicação prática, outros princípios também são essenciais. Incluindo os princípios de natureza espiritual e ética, refletidos nas características da analogia. Estes são os seguintes princípios:

Boa fé;

Razoabilidade;

Justiça.

Não menos importante no direito civil pertence aos princípios jurídicos especiais de instituições, estruturas jurídicas e normas individuais. Como, por exemplo, o "princípio de adesão" em relação à propriedade, o princípio de reclamar uma coisa em espécie (reivindicação de reivindicação) ao proteger os direitos de propriedade, etc. A compreensão científica dos princípios do direito civil, e acima de todos os seus princípios básicos, é o mais alto "conhecimento civilístico" - uma compreensão profunda do significado e propósito deste ramo do direito, que em grande parte predetermina um treinamento completo em direito civil em geral.

2. Os direitos civis, de acordo com os princípios básicos, têm um alto status legal. O Código Civil Russo define o status e a força legal dos direitos civis próximos ao status dos direitos constitucionais. De acordo com o Código Civil da Federação Russa, os direitos civis podem ser limitados, em princípio, pelos mesmos motivos que os direitos constitucionais - apenas com base na lei federal e apenas nos casos exaustivos que são diretamente indicados no Código.

3. A cláusula 3 do artigo 1 comentado do Código Civil da Rússia contém o princípio de um único espaço de mercadoria (econômica). A legislação civil de acordo com a Constituição da Rússia pertence à jurisdição federal. As entidades constituintes da Federação Russa, os municípios e outras pessoas não têm o direito de impedir de uma forma ou de outra o livre volume de negócios econômico. A estabilidade e a transparência das relações de propriedade fornecem a regulamentação do direito civil mais eficaz.

Prática de arbitragem.

A inadmissibilidade de interferência arbitrária em assuntos privados significa que qualquer restrição do arbítrio dos sujeitos de relações jurídicas civis na aquisição e exercício de seus direitos civis ou na obtenção de informações sobre a esfera privada desses sujeitos contra sua vontade é permitida apenas com base e na forma estabelecida por lei.

Para o exercício e proteção dos direitos civis, consulte

Meu irmão e eu possuímos Lote de terreno no valor de 10 hectares sobre o direito de propriedade compartilhada. Temos partes iguais. Temos alguns problemas com a gestão conjunta do imóvel e gostaria de destacar a minha parte em espécie. Novamente, mal-entendidos surgiram aqui, uma vez que a estrada e as comunicações estão conectadas a este local apenas em um ponto. Existem outras maneiras de resolver nosso conflito além de ir ao tribunal.

Durante uma de suas visitas, meu parente distante prometeu me dar uma valiosa herança de família - um antigo ícone - para meu casamento. Quase todos os membros da família ouviram isso. O casamento aconteceu, mas nunca recebi o presente, esse parente não pôde vir ao casamento, adoeceu, mas seis meses depois entregou o ícone à amiga, que, segundo ela, cuidava dela. É possível contestar tal presente e devolver o ícone para a família, alegando que deveria ter sido apresentado a mim?

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Assinei um contrato para a realização de um projeto de design para o meu apartamento. Fiz um adiantamento de 25% do custo total da obra do designer, após o que ele prometeu começar a trabalhar imediatamente. Mas dois dias depois, o estilista ligou e disse que não conseguiria terminar a obra, enquanto guardava silêncio sobre o adiantamento. Posso rescindir o contrato com ele e exigir a devolução do adiantamento?

Eu tenho essa situação. Na internet, numa loja, encomendei para mim mesmo umas coisas que são perfeitas para a pesca, pelas quais sou apaixonada. O valor das mercadorias é de 4.000 rublos. Fiz um adiantamento, mas a mercadoria nunca chegou. Já se passaram 3 semanas. Diga-me, o que devo fazer nesta situação? Poderia ser um golpe e como obter seu dinheiro de volta?

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Resumindo os resultados de 2016, não desconsideramos outros ramos da legislação que muitas vezes temos que tratar em nosso trabalho. Portanto, hoje decidimos apresentar nosso TOP 10 da esfera do direito civil e empresarial, que se revestem de particular importância para os advogados fiscais, e para os auditores, e para os contadores. Preparamos os materiais em conjunto com o primeiro vice-diretor geral do grupo de empresas "Impostos e Direito Financeiro" Evgeny Aleksandrovich Grinemeer.

Mudanças na composição de objetos imobiliários

Agora, o Código Civil da Federação Russa classifica diretamente instalações residenciais e "não residenciais" como objetos imobiliários independentes, bem como destinadas à colocação Veículo partes de edifícios ou estruturas ( vagas de estacionamento).

A definição de lugar de estacionamento é dada no artigo 29 do art. 1 Código de Desenvolvimento Urbano RF (doravante - GSK RF), de acordo com a qual lugar de estacionamento - destinado exclusivamente para a colocação do veículouma parte definida individualmente de um edifício ou estrutura, que não é limitada ou parcialmente limitada por um edifício ou outra estrutura envolvente e cujos limites são descritos de acordo com o procedimento estabelecido pela legislação sobre registro cadastral estadual.

Além disso, se as instalações residenciais e não residenciais foram anteriormente reconhecidas como objetos imobiliários independentes, isso não pode ser dito sobre os espaços de estacionamento. Até 1º de janeiro de 2017, apenas os estacionamentos como um todo (como estruturas separadas ou como partes de edifícios) tinham o status de objeto imobiliário independente. Dessa forma, os proprietários de vagas individuais adquiriram apenas uma parte da propriedade comum compartilhada do estacionamento.
Isso significa que eles somente poderiam alienar uma participação no direito de propriedade comum compartilhada do estacionamento e somente com observância das regras de alienação de participação no direito de propriedade comum compartilhada.

A partir de 1 ° de janeiro de 2017, cada proprietário de uma vaga separada (vaga) pode alocar sua parte em espécie e registrar a propriedade exclusiva dessa vaga. Isso é afirmado diretamente no parágrafo 3º do art. 6º da Lei Federal de 03.07.2016 nº 315-FZ. Com isso, a vaga ficará em propriedade exclusiva da pessoa física, que, assim, terá o direito de dispor dela a seu critério - venda, contribuição para o capital autorizado, penhor, aluguel, etc.

É importante referir que a condição sob a qual um lugar de estacionamento pode adquirir o estatuto de objecto imobiliário autónomo é a descrição dos limites do lugar de estacionamento nos moldes estabelecidos pela legislação sobre o registo cadastral estadual. Além disso, de acordo com a cláusula 6.1 do art. 24 da Lei Federal de 13.07.2015 n.º 218-FZ “No Registo Estadual de Imóveis”, a localização do lugar de estacionamento é estabelecida através de uma visualização gráfica na planta ou em parte do piso de um edifício ou construção de uma figura geométrica correspondendo aos limites do espaço de estacionamento.

Mudanças nas regras de revogação de procurações

Neste caso, a informação sobre a revogação da procuração feita na forma notarial é inscrita no registo das ações notariais, cuja manutenção é efetuada em formulário eletrônico na forma prescrita pela legislação notarial; a informação especificada é fornecida pelo cartório federal a um número ilimitado de pessoas que usam a Internet (parágrafo 2 da cláusula 1 do artigo 189 do Código Civil da Federação Russa).

É especialmente importante prestar atenção à nova norma, consagrada no par. 4 p. 1 do art. 189 do Código Civil da Federação Russa, que estabelece que terceiros são considerados notificados do cancelamento de uma procuração feita em forma notarial no dia seguinte após inserir informações sobre isso no registro de ações notariais(a menos, é claro, que tenham sabido do cancelamento da procuração antes desse momento). O fato é que a lei protege os interesses de terceiros de boa fé que negociaram com representante cuja procuração foi cancelada. Assim, de acordo com o § 2º do art. 189 do Código Civil da Federação Russa, se uma procuração for apresentada a um terceiro, cuja rescisão ele não conhecesse e não devesse ter conhecido, os direitos e obrigações adquiridos como resultado das ações da pessoa cujos poderes foram extintos permanecem válidos para o representado e seus sucessores. Em outras palavras, se o principal cancelou a procuração, mas a própria procuração, por algum motivo, permaneceu com o ex-representante que, usando esta procuração, fez uma transação com um terceiro, e o terceiro fez não saber e poder saber sobre o cancelamento da procuração, para o principal essa operação será obrigatória, ele terá que cumpri-la.

Assim, o cancelamento de uma procuração em forma com firma reconhecida permitirá ao mandante evitar consequências adversas ocasionadas pelo desconhecimento de terceiros sobre o fato do cancelamento da procuração. Se a procuração for cancelada por um notário, então no dia seguinte após a entrada das informações sobre isso no registro das ações notariais, todos os terceiros serão considerados cientes do cancelamento da procuração, mesmo que de fato seja não tão. Isso significa que, no caso de uma transação, eles não poderão mais se referir à sua boa-fé e exigir do principal a execução da transação.

Mudanças na legislação sobre cartórios

Se, de acordo com a edição anterior desta disposição em um único sistema de informação apenas informações sobre procurações canceladas foram refletidas, então a partir de 1º de janeiro de 2017, deve refletir informações sobre todas as procurações certificadas por cartório... Isso significa que qualquer pessoa interessada que tenha sido apresentada uma procuração com firma reconhecida poderá, por meio da rede de informações e telecomunicações da Internet, verificar se a procuração foi efetivamente autenticada por um notário (se é falsa), se a referida procuração não foi cancelada, etc.

Procedimento de reclamação obrigatório para resolução de disputas

Portanto, de acordo com a Parte 5 do art. 4 do Código de Procedimento de Arbitragem da Federação Russa (conforme alterado pela Lei Federal nº 47-FZ de 03/02/2016) uma disputa decorrente de relações jurídicas civis pode ser encaminhada ao tribunal de arbitragem para resolução após as partes terem tomado medidas para liquidação antes do julgamento após 30 (trinta) dias corridos a partir da data da reclamação (requisitos), a menos que outros termos e / ou procedimentos sejam estabelecidos por lei ou contrato.

A este respeito, é importante prestar atenção ao seguinte:

em primeiro lugar , um procedimento obrigatório de pré-julgamento é estabelecido para resolver apenas as disputas civis que são atribuídas à jurisdição (competência) dos tribunais de arbitragem. Consequentemente, se a resolução de uma disputa for da competência de um tribunal de jurisdição geral, o cumprimento do procedimento anterior ao julgamento para resolver essa disputa não é necessário (a menos que de outra forma previsto por lei ou acordo);

Em segundo lugar , as partes, por acordo, podem ajustar o procedimento de solução pré-julgamento de uma controvérsia entre elas. Por exemplo, podem alterar o prazo de resposta a uma reclamação, podem concordar que o prazo de resposta comece a correr não a partir do momento em que a reclamação é enviada, mas a partir do momento em que é recebida pelo destinatário, etc. Ao mesmo tempo, em nenhuma circunstância as partes podem concordar com a exclusão de um procedimento obrigatório de pré-julgamento para resolver uma disputa;

terceiro , deve-se ter em mente que, para algumas categorias de litígios, o legislador abriu uma exceção. Portanto, de acordo com a Parte 5 do art. 4 do Código de Procedimento de Arbitragem da Federação Russa, o procedimento obrigatório de pré-julgamento não se aplica em relação a processos sobre disputas corporativas, processos sobre a proteção dos direitos e interesses jurídicos de um grupo de pessoas, casos de insolvência (falência) , casos de rescisão antecipada da proteção legal de uma marca devido ao significado jurídico, casos de concessão de indenização por violação do direito a processo judicial em um prazo razoável ou o direito de executar um ato judicial em um prazo razoável, casos de contestação de decisões de tribunais arbitrais;

em quarto lugar , deve-se observar que, de acordo com o parágrafo 3º do art. 202 do Código Civil da Federação Russa (a norma é válida a partir de 01.09.2013) se as partes recorressem a prescrito por lei o procedimento de resolução de litígios extrajudicial (mediação, mediação, procedimento administrativo, etc.), o prazo de prescrição é suspenso pelo período estabelecido por lei para tal procedimento, e na ausência de tal período - por 6 meses a partir de a data de início do procedimento correspondente. Nesse sentido, uma vez que passou a ser obrigatório por força de lei o procedimento prévio ao julgamento para a solução de controvérsias cíveis relacionadas à competência dos tribunais arbitrais, a propositura da ação, em nossa opinião, deveria servir de base para a suspensão da prescrição prazo em virtude do § 3º do art. 202 do Código Civil da Federação Russa.

Mudanças no procedimento de cálculo dos juros legais

A versão anterior da cláusula 1 do art. 317.1 do Código Civil da Federação Russa (entrou em vigor em 1 de junho de 2015), foi estabelecida uma regra segundo a qual o valor da dívida em uma obrigação monetária entre entidades empresariais está sujeito a juros legais à taxa de refinanciamento do Banco da Rússia durante todo o período de uso em dinheiro... Os juros especificados estavam sujeitos a acréscimo por defeito (automaticamente), a menos que de outra forma previsto por lei ou por acordo entre as partes. Ao mesmo tempo, por acordo, as partes poderiam excluir a acumulação de juros legais, estabelecer um determinado procedimento para a sua acumulação (por exemplo, o momento a partir do qual os juros são calculados), alterar a taxa de cálculo dos juros, etc.

De acordo com a nova edição da cláusula 1ª do art. 317.1 do Código Civil da Federação Russa, os juros legais estão sujeitos ao acúmulo sobre o valor da dívida monetária somente se o seu acúmulo estiver expressamente previsto em lei ou contrato... Por padrão, como antes, eles não são mais cobrados. Além disso, o contrato pode prever o acréscimo de juros legais em relação a qualquer obrigação monetária, e não apenas à obrigação, cujas partes são entidades empresariais.

Também é importante observar que a nova versão do inciso 1º do art. 317,1 do Código Civil da Federação Russa aplica-se a obrigações monetárias surgidas após 1º de agosto de 2016... Assim, se obrigação pecuniária surgiu de acordo celebrado no período de 1º de junho de 2015 a 31 de julho de 2016 (inclusive), a versão anterior da cláusula 1º do art. 317,1 do Código Civil da Federação Russa. Assim, neste caso, na falta de cláusula do acordo sobre a não aplicação das regras dos juros jurídicos às relações das partes, incidirão juros jurídicos sobre o valor da dívida monetária à revelia.

Mudanças no procedimento de cálculo de juros de mora

De acordo com a versão anterior da cláusula 1ª do art. 395 do Código Civil da Federação Russa (em vigor a partir de 01.06.2015) interesse pelo uso de fundos de outras pessoas, de acordo com regra geral, estavam sujeitos a acumulação às taxas médias de juros bancários sobre os depósitos indivíduos publicado pelo Banco da Rússia. A partir de 1º de agosto de 2016, o valor dos juros especificados é determinado pela taxa básica do Banco da Rússia, em vigor durante todo o período de uso de fundos de outras pessoas.

No entanto, deve-se ter em mente que à taxa básica, os juros estão sujeitos a provisionamento apenas para a aplicação de recursos ocorrida após 1º de agosto de 2016. Para a aplicação de recursos de terceiros no período de 1º de junho de 2015 a 31 de julho de 2016 (inclusive), os juros devem ser provisionados às taxas médias dos juros bancários sobre os depósitos de pessoas físicas, mesmo que o pedido de pagamento desses juros tenha sido declarado pelo credor após 1º de agosto de 2016.

Fazer contribuições para a propriedade de uma sociedade por ações

Conforme diretamente declarado no § 1º do art. 32.2 da Lei Federal "Sobre Sociedades por Ações", as contribuições imobiliárias podem ser feitas com o objetivo de financiar e manter as atividades da empresa. Ao mesmo tempo, as contribuições para a propriedade também não aumentam o tamanho capital autorizada sociedade, nem o valor nominal de suas ações.

As principais disposições sobre o procedimento para fazer contribuições para a propriedade de qualquer sociedade por ações são as seguintes:

em primeiro lugar , fazer contribuições para a propriedade de uma sociedade por ações é um direito, mas não uma obrigação dos acionistas... A título de exceção, a carta não público da sociedade, pode ser previsto que, por decisão da assembleia geral de acionistas, a obrigação de fazer contribuições para a propriedade da sociedade possa ser imposta aos acionistas. É verdade que, para que tal decisão seja tomada, todos os acionistas da sociedade por ações não públicas devem votar por unanimidade. E isso, por sua vez, significa que, de fato, é impossível obrigar os acionistas a fazerem contribuições para o patrimônio da empresa contra sua vontade em qualquer caso. Isto, aliás, distingue as sociedades por ações das sociedades por quotas, cujas contribuições para o património, nos termos da lei, são efetuadas com base na decisão da assembleia de participantes, adotada por maioria em pelo menos dois terços dos votos do número total de votos dos participantes da sociedade;

Em segundo lugar , podem ser efectuadas contribuições imobiliárias, independentemente de tal possibilidade estar prevista ou não no estatuto da sociedade, bem como independentemente de haver deliberação da assembleia geral de accionistas sobre a realização de contribuições;

terceiro , contribuições para a propriedade podem ser feitas por todos os acionistas da empresa, e alguns deles (ou mesmo um deles);

em quarto lugar , fazer contribuições para a propriedade da empresa é realizado com base em um contrato de depósito, que deverá ser previamente aprovada pelo conselho de administração da sociedade por ações em cujo patrimônio é feita a contribuição;

em quinto lugar , as contribuições para a propriedade de uma sociedade por ações podem ser feitas em dinheiro ou de qualquer outra forma. A única limitação é que a propriedade contribuída a título de contribuição deve referir-se aos objetos especificados na cláusula 1ª do art. 66,1 do Código Civil da Federação Russa. E isso, em particular, significa que como uma contribuição para a propriedade da empresa direitos de propriedade não podem ser contribuídos, com exceção dos direitos exclusivos e de licenciamento em relação aos resultados da atividade intelectual;

Novo procedimento para grandes transações

em primeiro lugar , Agora, ao determinar o tamanho de uma transação relacionada à alienação ou possibilidade de alienação pela empresa de bens, o maior dos dois valores é comparado com o valor contábil dos ativos - seja o valor contábil desse imóvel, ou o preço real de sua alienação (possível alienação). Consequentemente, se, por exemplo, o valor contábil dos ativos é - 1 milhão de rublos, o valor contábil da propriedade alienada é de 200.000 rublos e o preço de alienação da referida propriedade sob o acordo é de 400.000 rublos, a transação é grande, uma vez que o maior dos dois valores (neste exemplo - 400.000 rublos) excede 25% do valor contábil dos ativos da empresa. Pelas regras “antigas”, a transação não seria grande, uma vez que o valor contábil do imóvel é inferior a 25% do valor contábil dos ativos da empresa;

Em segundo lugar , já a lei afirma diretamente que grandes transações podem ser transações envolvendo a transferência de propriedade em posse e / ou uso temporário (contrato de arrendamento, uso gratuito, etc.), bem como contratos de licença que prevêem a concessão do direito de uso do resultado de atividade intelectual, ou meio de individualização, se o valor contábil desses objetos for 25% ou mais do valor contábil dos ativos da empresa;

terceiro , a decisão sobre o consentimento para uma transação importante pode indicar o período durante o qual tal decisão é válida. Se esse período não for especificado, o consentimento é considerado válido dentro de 1 (um) ano a partir da data de sua aceitação. Além disso, uma transação importante pode ser concluída sob a condição suspensiva de obter aprovação para sua execução. Por exemplo, em um contrato que é uma transação importante, você pode incluir uma condição de que ele entre em vigor sujeito à sua aprovação pelo órgão de administração superior da entidade empresarial;

em quarto lugar , a própria empresa tem o direito de recorrer ao tribunal com um pedido de reconhecimento de uma transação importante como inválida: a própria empresa; acionistas (participantes) que detenham pelo menos 1% das ações com direito a voto da sociedade (pelo menos 1% dos votos sobre o número total de votos dos participantes da sociedade por quotas); membros do conselho de administração;

em quinto lugar , sob as novas regras, o tribunal se recusa a reconhecer uma transação importante como inválida se uma das seguintes circunstâncias existir: evidência da aprovação subsequente da transação é apresentada ao tribunal ou não está provado que a outra parte da transação sabia ou deveria saber que a transação era grande e / ou que não havia consentimento adequado para sua comissão. Recorde-se que de acordo com as “antigas” regras, o motivo para a recusa de uma reclamação era, por exemplo, a ausência de consequências adversas em resultado de uma grande operação tanto para a própria empresa como para os seus participantes (accionistas). Agora, a ausência de tais consequências adversas não salvará o negócio.

Novo procedimento para concluir transações com partes relacionadas

As principais mudanças no procedimento para fazer tais transações são as seguintes:

em primeiro lugar , à lista de pessoas que podem estar interessadas na transação, incluiu as chamadas "pessoas controladoras"... Neste caso, uma pessoa controladora significa uma pessoa que tem o direito, direta ou indiretamente (por meio de pessoas sob seu controle) de dispor de mais de 50% dos votos no órgão de administração supremo da organização controlada, ou de nomear (eleger ) o único órgão executivo e / ou mais de 50% da composição do órgão colegiado de administração controlado pelas organizações.

Junto com isso, os acionistas (participantes) que, de forma independente ou em conjunto com suas afiliadas, possuem 20 ou mais por cento das ações com direito a voto da empresa (20 ou mais por cento dos votos do número total de votos dos participantes da empresa com responsabilidade limitada) . Agora os acionistas (participantes) podem ser reconhecidos como interessados ​​na transação se eles se enquadrarem nas características de uma pessoa controladora. A mera posse de mais de 20% das ações com direito a voto (votos) agora não é suficiente para isso;

Em segundo lugar , uma operação de parte interessada, via de regra, não requer consentimento prévio obrigatório para sua execução. O consentimento do conselho de administração ou da assembleia geral de acionistas (participantes) pode ser obtido para uma transação com as partes interessadas se a transação foi exigida por: o único órgão executivo, membros do órgão executivo colegiado, membros do conselho de administração , ou acionistas detentores de pelo menos 1% das ações com direito a voto da empresa (participantes, cujas ações totalizam pelo menos 1% do capital autorizado da sociedade limitada);

terceiro , com um pedido de reconhecimento de uma transação de parte interessada como inválida: a própria empresa; acionistas (participantes) que detenham pelo menos 1% do capital votante da sociedade (pelo menos 1% do total de votos dos participantes da sociedade por quotas); membros do conselho de administração;

em quarto lugar , pelas novas regras, a operação com parte interessada somente poderá ser invalidada se houver o fundamento previsto no § 2º do art. 174 do Código Civil da Federação Russa. Principalmente, deve-se comprovar que a transação do interessado foi realizada em prejuízo do interesse público... Na ausência de dano, o tribunal se recusará a declarar a transação inválida na reclamação. Além disso, deve ser comprovado que a outra parte da transação sabia ou deveria saber que a transação era uma transação de parte interessada da empresa e / ou que não havia consentimento para sua realização.

É importante observar que, atualmente, a falta de consentimento para a conclusão de uma transação com parte interessada não constitui, por si só, uma base para contestar essa transação. Se uma transação com parte interessada causou dano à sociedade, ela pode ser contestada mesmo que haja consentimento para sua conclusão;

em quinto lugar , a legislação atual introduziu a regra de que o interessado na transação será responsável perante o público pelos danos causados ​​por esta transação. Além disso, a responsabilidade surge independentemente de a transação da parte interessada ter sido contestada (invalidada) ou não;

Na sexta , O contrato de sociedade de responsabilidade limitada ou sociedade anônima não pública pode estabelecer um procedimento de aprovação de transações com partes interessadas diferente do previsto em lei, podendo também ser previsto que as disposições da lei sobre transações com partes interessadas o façam não se aplica a esta empresa.

Mudanças na legislação sobre registro de imóveis

As inovações mais importantes estão relacionadas ao seguinte:

em primeiro lugar , a partir de 1 de janeiro de 2017, os objetos imobiliários devem ser inscritos no novo cadastro, nomeadamente no Cadastro Único de Imóveis do Estado (USRN), que inclui informações do Cadastro Estadual de Imóveis (GKN) e do Cadastro Único de Imóveis do Estado Direitos de propriedade (USRR);

Em segundo lugar , para realizar o registo cadastral dos bens imóveis e o registo dos direitos sobre os mesmos passará a ser um só órgão - Rosreestr (e seus órgãos territoriais);

terceiro , foram reduzidos os termos gerais do registo cadastral de objetos imobiliários e do registo estatal de direitos sobre bens imóveis;

em quarto lugar , a nova lei não prevê a emissão de certidões de direitos sobre bens não imóveis. Já o registro cadastral estadual, registro estadual de ocorrência ou transferência de direitos imobiliários serão certificados por extrato da USRN. Registro estadual os acordos e outras transações serão certificados por meio de uma inscrição de registro especial no documento que expressa o conteúdo da transação.