"Барилгын ажлын тооцоо ба тооцоолсон өртгийн тухай ойлголт". Тооцооллын төрөл, барилгын ажилд тооцоо хийх онцлог Зардлын тооцоо гэж юу вэ


Викимедиа сан. 2010 он.

Синоним:

Бусад толь бичигт "Тооцоо" гэж юу болохыг харна уу:

    Цөцгий… Орос үг стресс

    Үгийн хэмжээ нь түүхэнд өөрчлөгддөг, утгын хил хязгаар нь хөдөлгөөнт байдаг. Нэг үгийн алс холын утгыг хоёр өөр утгыг шинэ нэгж болгон задлах явдал хэзээ, хэрхэн явагддаг вэ гэдэг асуулт ховор тохиолдолд л түүхэн үнэн зөв шийдэгдэх боломжтой ... Үгийн түүх

    Толь бичигУшаков

    1. ТООЦОО1, тооцоолол, эмэгтэйчүүд. Удахгүй болох зардал, орлогын тооцоо, ямар нэгэн зүйлийн ойролцоо тооцоолол. Төсөв гарга. Зардал. Орлогын тооцоо. Гүйцэтгэх тооцоо. Материалын тооцоо. Засварын тооцоо. Төсвөөс давж гарах. ❖ Тооцоолол хэнд ч байхгүй ... ... Ушаковын тайлбар толь бичиг

    тооцоо- Зураг төслийн өгөгдөлд үндэслэн объект барихад шаардагдах тооцоолсон өртөг, үүнд тодорхой төрлийн барилга угсралтын ажил, тоног төхөөрөмж худалдан авахад шаардагдах зардал, түүнчлэн ... тэй холбоотой бусад зардлыг тодорхойлсон баримт бичиг. .. Техникийн орчуулагчийн гарын авлага

    см… Синоним толь бичиг

    - (төсөв) 1. Орлого, зарлага гэх мэт хүссэн үзүүлэлтүүдийг тодорхойлсон санхүүгийн төлөвлөгөө. тодорхой хугацаанд байгууллагууд. 2. Их Британийн ирэх оны санхүүгийн төлөвлөгөөг парламентаар хэлэлцүүлэхээр өргөн мэдүүлсэн, ихэвчлэн 3, 4-р сард ... ... Бизнесийн нэр томьёоны тайлбар толь

    ESTMATE, хурдан ухаантай гэх мэт, хараарай. Далын тайлбар толь бичиг. БА. Дал. 1863 1866 ... Даллийн тайлбар толь бичиг

    - (төсөв) 1. Орлого, зарлага гэх мэт үзүүлэлтүүдийг тусгасан санхүүгийн төлөвлөгөө. тодорхой хугацаанд байгууллагууд. 2. (Төсөв) Их Британийн ирэх оны санхүүгийн төлөвлөгөөг парламентад хэлэлцүүлэхээр өргөн мэдүүлсэн, ихэвчлэн гуравдугаар сард ... ... Санхүүгийн толь бичиг

    тооцоо- (тооцоолол) төсөл боловсруулах явцад гарах зардал, орлогын тооцоо (жишээлбэл, Хөрөнгө оруулалтын төсөл). Аж ахуйн нэгжийн зардлын тооцоо (зардлын тооцоо, тооцоо) нь тодорхой хугацааны (жил, улирал) нийт хэмжээний зардлын иж бүрэн багц юм ... Эдийн засаг, математикийн толь бичиг

Номууд

  • Казань мужийн Земствогийн зардлын тооцоо. Казань мужийн Земствогийн зардлын тооцоо ... V 76/40 F 142/9: Казань, -1916: Зохиогчийн анхны зөв бичгийн дүрмээр хуулбарласан ...
  • Хэрэгцээний тооцоолсон зардал. 1901 онд Т.Киричек. Verkhnedneprovsky дүүргийн Земствогийн хэрэгцээнд шаардагдах зардлын тооцоо. 1901 оны хувьд. 1901 оны хэвлэлийн эх зохиогчийн зөв бичгийн дүрмээр хуулбарласан ...

Үнийн хоёр ойлголтыг ялгах хэрэгтэй барилгын бүтээгдэхүүн:

    Тооцоолсон барилгын өртөг.

2. Барилга угсралтын ажлын тооцоолсон өртөг.

Тооцоолсон барилгын өртөг- энэ бол байгууламжийг барихад шаардагдах бүх хөрөнгө (өөрөөр хэлбэл капиталын хөрөнгө оруулалтын хэмжээ). Энэ нь нэгдсэн тооцооны тооцооны үр дүнд тодорхойлогдоно.

Тооцоолсон барилгын өртөгБарилга угсралтын ажлыг санхүүжүүлэх, гэрээний үнийг бүрдүүлэх, гүйцэтгэсэн барилга угсралтын ажлын төлбөрийг төлөх үндэс суурь болно.

Барилга угсралтын тооцоот өртгийн бүрэлдэхүүн, бүтэц

Барилга угсралтын ажлын тооцоолсон өртөгбарилгын бие даасан байгууллагуудын бүтээгдэхүүний үнэ юм.

Барилга угсралтын ажлын тооцоолсон өртөг- энэ нь тооцооны дагуу ерөнхий барилга угсралтын ажил, тусгай болон сантехникийн ажлын өртөг юм.

Технологийн тоног төхөөрөмж худалдан авахнь технологийн, зөөврийн болон эрчим хүчний тоног төхөөрөмжийг үйлдвэрлэх, хүргэх зардал юм.

Бусад ажил, зардал:

    Мэргэшсэн байдал, лиценз.

    Татан авалтын зардал газаргэх мэт.

Барилга угсралтын ажлын тооцоолсон өртөгнь мөнгөн дүнгээр илэрхийлсэн эдгээр ажлыг үйлдвэрлэх барилгын байгууллагын стандарт зардал юм.

Эдийн засгийн агуулгаараа шууд зардал, нэмэлт зардал гэж хуваагддаг.

Шууд зардалбарилга угсралтын ажлын үйлдвэрлэлтэй шууд холбоотой бөгөөд шууд тоолох аргаар тооцдог.

Үүнд: ажилчдын үндсэн цалин, материалын тооцоолсон өртөг, ESM-ийн зардал орно.

Ажилчдын үндсэн цалин- энэ нь барилгын болон угсралтын ажилд ажиллаж буй ажилчдын цагийн хөлс юм.

Нийтлэл рүү "Материал"материаллаг зардал орно , барилга байгууламж, деталь, түлш, цахилгаан, уур, ус үнээр хуучин агуулах.

Барилгын машинуудын ашиглалтын зардалжилийн, нэг удаагийн, үйл ажиллагааны гэж хуваагдана.

    Барилга угсралтын ажлын зардал: зорилго, найрлага, тооцоолох арга.

Нэмэлт зардал барилгын байгууллагын засвар үйлчилгээ, зохион байгуулалт, барилга угсралтын менежментийн зардлыг нөхөх зорилготой (захиргааны болон эдийн засгийн зардал гэх мэт) Тэдний үнэ цэнийг ажилчдын цалингийн сангийн хувиар шууд бусаар тодорхойлно.

Нэмэлт зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолно.

HP = AHR + RORS + POP + Польш,

хаана AHR - захиргааны зардал (жишээлбэл, захиргааны болон удирдах ажилтнуудын цалин, оффисын зардал);

RORS - ажилчдын үйлчилгээний зардал барилга байгууламж (жишээлбэл, үйлдвэрлэлийн ажилчдын нэмэлт цалин, эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын зардал);

ПОП- зохион байгуулалтын зардал барилгын талбай дээр;

NDP - бусад нэмэлт зардал.

Орон нутгийн тооцоонд нэмэлт зардлын нормыг тодорхойлохын тулд барилгын ажлын нэмэлт зардлын хэмжээг тодорхойлох удирдамжийг ашигладаг. MDS 81-33.2004 "Барилга угсралтын ажлын нэмэгдэл зардлын хэмжээг тодорхойлох заавар" .

    Барилга угсралтын тооцоолсон ашиг: зорилго, ашиглалтын чиглэл, тооцоолох арга.

Тооцоолсон ашиг (Төлөвлөсөн хэмнэлт ) - Энэ бол барилгын бүтээгдэхүүний үнийн нэг хэсэг болох гүйцэтгэгчийн норматив (баталгаат) ашиг бөгөөд энэ нь үндсэндээ үйлдвэрлэлийн бааз, гүйцэтгэгчийн нийгмийн салбарыг хөгжүүлэхэд чиглэгддэг.

Орон нутгийн тооцоонд тооцоолсон ашгийн хэмжээг тодорхойлохын тулд барилгын ажлын тооцоолсон ашгийг тодорхойлсон баримт бичгүүдийг ашигладаг. MDS 81-25.2001 "Барилгын ажлын тооцоолсон ашгийг тодорхойлох заавар"

Тооцоолсон ашгийн хэмжээг дараахь үндсэн дээр ажилчдын цалингийн сангаас (цалингийн сангаас) тодорхойлно.

    хөрөнгө оруулагчдын тооцоог боловсруулахад ашигладаг бүх ажил гүйцэтгэгчдэд тогтоосон салбарын стандарт;

    орон нутгийн зардлын тооцоо (тооцоо) боловсруулахад ашигласан барилга угсралтын ажлын төрлүүдийн стандарт;

    тодорхой гэрээлэгчийн хувь хүний ​​хувь хэмжээ (холбооны төсвөөс санхүүждэг барилгын төслүүдээс бусад).

    Барилга угсралтын шууд зардал: зорилго, найрлага, тооцоолох арга.

Шууд зардал ажлын хэмжээ, шаардлагатай нөөц, тооцоолсон норм, нөөцийн үнээс хамааран шууд дансаар шууд тодорхойлогддог.

Үүнд: барилгын ажилчдын үндсэн цалингийн зардал (Зор), барилгын материал, байгууламжийн зардал (M), машин механизмын ашиглалтын зардал (Esm).

PZ = M + Zor + Esm

    Төсвийн баримт бичгийг бүрдүүлэх төрөл, журам.

тооцоохэмжээг тодорхойлсон баримт бичиг (төслийн хэсэг) юм Мөнгөобъект барих эсвэл тодорхой төрлийн ажил үйлдвэрлэхэд шаардлагатай.

Барилгын төслийн тооцооны баримт бичгийн бүрдэл:

    Орон нутгийн тооцоо

    Объектуудын тооцоо

    Тодорхой төрлийн зардлын тооцоолсон тооцоо

    Барилгын өртгийн нэгдсэн тооцооны тооцоо

    Зардлын хураангуй

    Гэрээний үнийн хуудас

Орон нутгийн тооцоо- эдгээр нь ажлын баримт бичигт тодорхойлсон хэмжээн дээр үндэслэн тодорхой төрлийн ажилд зориулж боловсруулсан төсвийн анхан шатны баримт бичиг юм.

Орон нутгийн тооцооллын нэг хэсэг болох ажлын өртөг нь PZ, HP, PN-ээс бүрдэнэ.

Объектуудын тооцоотухайн байгууламжийн орон нутгийн тооцооны үндсэн дээр бүрдүүлсэн бөгөөд уг байгууламжийг барих гэрээний үнийг бүрдүүлэх үндэс суурь болдог.

Тэдгээрийг №3 маягтын дагуу эмхэтгэсэн бөгөөд дараах багануудыг агуулна.

Объектын тооцоог үндсэн эсвэл одоогийн (урьдчилсан) үнийн нэг түвшинд нэгтгэдэг.

Нэгдсэн тооцооллын тооцоообъектын тооцоо, тодорхой төрлийн зардлын тооцооны үндсэн дээр 1-р маягтын дагуу эмхэтгэсэн. Энэ нь төслийн хүрээнд олгогдсон бүх байгууламжийн барилгын ажлыг бүрэн дуусгахад шаардагдах хөрөнгийн тооцоолсон хязгаарыг, өөрөөр хэлбэл хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээг тодорхойлдог.

Батлагдсан хураангуй тооцооны тооцоо нь барилгын санхүүжилтийн үндэслэл болно.

    Орон нутгийн тооцоо: эмхэтгэлийн зорилго, агуулга, арга зүй.

тооцоо - Энэ нь объект барих эсвэл тодорхой төрлийн ажил үйлдвэрлэхэд шаардагдах хөрөнгийн хэмжээг тодорхойлсон баримт бичиг (төслийн хэсэг) юм.

Орон нутгийн тооцоо нь төсвийн анхан шатны баримт бичигт хамаарах бөгөөд ажлын баримт бичгийг (RD) боловсруулах явцад тодорхойлсон хэмжээн дээр үндэслэн барилга, байгууламжийн тодорхой төрлийн ажил, зардал эсвэл талбайн ерөнхий ажилд зориулж боловсруулсан болно.

Орон нутгийн тооцоог бэлтгэх анхны өгөгдөл нь:

    барилга байгууламжийн параметрүүд, ажлын цар хүрээ;

    одоогийн тооцоолсон стандарт болон чөлөөт (зах зээлийн) үнэ тариф.

Энэ тохиолдолд томруулсан тооцоолсон стандартууд болон одоогийн нэгжийн үнийг ашиглана.

Орон нутгийн тооцоог 4-р маягтын дагуу тодорхой төрлийн ажил, барилга байгууламжийн хэсгүүдийн дагуу боловсруулдаг.

Орон нутгийн тооцоогоор тодорхойлсон зардалд орно шууд зардал, нэмэлт зардал ба тооцоолсон ашиг (төлөвлөсөн хэмнэлт).

Үндсэн индексийн аргаар ажлын өртөгийг ажлын хэмжээ, нэгжийн үнэд үндэслэн тодорхойлно (FER-2001, TER-2001). Үнийн шууд зардалд ороогүй материалын өртгийг орон нутгийн тооцоонд суурь буюу одоогийн үнээр тодорхойлно.

Орон нутгийн тооцоог бүрдүүлэх нөөцийн аргын тусламжтайгаар тооцоолсон шууд зардлыг тодорхойлохын тулд үүнийг урьдчилан бүрдүүлдэг. орон нутгийн нөөцийн жагсаалт , маягт No5, дараа нь нөөцийн хуудасны үзүүлэлтүүдийг үндэслэн, a орон нутгийн нөөцийн тооцоо . Эхний өгөгдөл нь ажлын хэмжээ, GESN-2001-ийн цуглуулга, нөөцийн тооцоолсон үнийн цуглуулга юм.

    Тооцооллын нэгдсэн тооцоо: эмхэтгэлийн зорилго, агуулга, арга зүй.

Барилгын өртгийн нэгдсэн тооцооны тооцообарилга байгууламж нь төсөлд заасан бүх объектын барилгын ажлыг бүрэн дуусгахад шаардагдах хөрөнгийн тооцоолсон хязгаарыг тодорхойлдог гол баримт бичиг юм. Тогтоосон журмын дагуу батлагдсан нэгдсэн тооцооны тооцоо нь хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хязгаарыг тодорхойлох, барилгын санхүүжилтийг нээх үндэслэл болно.

Тооцооллын хураангуй тооцоонд хязгаарлагдмал зардал, тодорхой төрлийн зардлын тооцоог нөхөх дүнгүйгээр бүх тооцооллын өгөгдлийг тусад нь мөр болгон оруулна.

Барилга угсралтын нэгдсэн тооцоог тухайн үеийн үнийн түвшинд нэгтгэсэн. 2001 оны суурь үнийн түвшинг одоогийн үнийн түвшинд үнэ цэнийг бүрдүүлэхэд ашиглаж болно. Хураангуй тооцоонд харгалзан үзсэн үнийн түвшний талаархи шийдвэрийг захиалагч зураг төслийн даалгаварт гаргана. SSRSS нь тодорхой төрлийн ажил, зардлын объектын тооцоо, тооцооны үндсэн дээр 1-р маягтын дагуу эмхэтгэсэн.

Нэгдсэн тооцооллын тооцоонд багтсан объект бүрийн тооцоолсон өртгийг барилга угсралтын ажил, тоног төхөөрөмж, бусад зардал, нийт тооцоолсон өртгийг харуулсан баганын дагуу хуваарилна. SSR нь 12 бүлэгтэй.

Тээврийн барилгын байгууламжийн хувьд хураангуй тооцоолол нь дараах бүлгүүдээс бүрдэнэ.

    Бэлтгэл ажил.

    Газрын даавуу.

    Замын хувцас.

    Хиймэл байгууламжууд.

    Уулзвар ба уулзварууд.

    Байршил, харьяалал.

    Харилцаа холбооны төхөөрөмж.

    Зам, авто тээврийн үйлчилгээний барилга байгууламж.

    Түр зуурын барилга байгууламж.

    Бусад ажил, зардал.

    Дизайн ба судалгааны ажил.

SSR-д дараахь тайлбарыг хавсаргасан болно.

    SSR-ийг боловсруулах тооцоолсон үнийн түвшин;

    тооцоолол гаргахад батлагдсан тооцоолсон стандартуудын жагсаалт;

    HP-ийн норм ба тооцоолсон ашиг;

    тодорхойлолтын онцлог тооцоолсон зардалэнэ барилгад зориулсан барилгын ажил;

    хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын чиглэлээр хөрөнгө хуваарилах тооцоо.

    Нэгжийн хувь хэмжээ: тодорхойлолт, төрөл, эмхэтгэлийн дараалал.

Доод нэгжийн үнэ Бүтцийн элемент эсвэл ажлын төрлийг хэмжих нэгжид ногдох хөдөлмөр, материал, барилгын машин ажиллуулахад шаардагдах шууд зардлыг мөнгөн дүнгээр нь ойлгох.

Нэгж үнийг хүснэгтэд нэгтгэн харуулсан бөгөөд тэдгээрт батлагдсан бүтэц, ажлын хэмжүүрийн дараах үзүүлэлтүүдийг агуулна.

    2000.01.01-ний өдрийн байдлаар ажилчдын хөдөлмөрийн зардал (барилгын машин ажиллуулах зардалд орсон хөдөлмөрийн зардлаас бусад);

    2000 оны 1-р сарын 1-ний өдрийн байдлаар уг машинд үйлчилдэг ажилчдын цалинг оруулаад барилгын машин ажиллуулах зардал;

    2000 оны 01-ний өдрийн байдлаар материал, бүтээгдэхүүн, бүтээцийн өртөг (нэгжийн үнэд өртгийг тооцохгүй материал, бүтэц, бүтээгдэхүүнээс бусад);

    материалын хэрэглээний хэмжээ (биет байдлаар), өртөг нь нэгжийн үнэд тооцогдоогүй;

    Зураг төслийн өгөгдлийн дагуу тооцоолол хийхдээ шинж чанарыг нь авсан материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн нэр, хэрэглээний хэмжээ.

Нийтдээ 50 орчим FER цуглуулгыг боловсруулсан .

Нэгж ханш Барилгын ажлын тооцоолсон өртгийг тодорхойлох, тооцоолсон өртөг, үнийн жагсаалт, гэрээний үнийн нэгдсэн стандартыг боловсруулах, түүнчлэн дууссан барилгын ажлын төлбөр тооцоонд ашигладаг.

Бүх нэгжийн тарифыг хоёр бүлэгт хуваадаг.

    "Хаалттай" бүх төрлийн материаллаг нөөцийг харгалзан үзэх.

    "Нээлттэй" орон нутгийн болон зарим төрлийн импортын материалын өртөгийг тооцохгүй. Бүртгэлд ороогүй материалын талаархи мэдээллийг үнэд шууд тусад нь мөр болгон харуулсан бөгөөд үнийн тоолуурын код, нэр, хэрэглээг заана.

Нээлттэй EP-ийг холбохын мөн чанар нь орон нутгийн материал, байгууламжийг тооцоолоогүй байгааг харгалзан үзэх явдал юм. Материалын өртөгийг барилгын талбайгаас авдаг.

    Барилгын материал, байгууламжийн хэмжилтийн нэгжийн тооцоолсон өртгийг тодорхойлох: зардлын агуулга, боловсруулах журам.

Бүх зүйл Барилгын материалТооцоолол хийхдээ тэдгээрийг хоёр бүлэгт хуваадаг. дотоодын болон импортын .

Орон нутгийн - барилгын материалын үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдээс шууд барилгын ажилд ирэх гэх мэт. (эдгээр нь тоосго, чулуу, буталсан чулуу, хайрга, элс, бетон ба төмөр бетон бүтээц, бетон ба зуурмаг, а / бетон хольц гэх мэт) орон нутгийн материалын бөөний үнийг ихэвчлэн ханган нийлүүлэгчийн чөлөөт аж ахуйн нэгж тогтоодог. Орон нутгийн материалыг сайт руу хүргэх тээврийн зардал нь ихээхэн ач холбогдолтой бөгөөд тус тусын талбай, бүсүүдэд ихээхэн ялгаатай байдаг. Орон нутгийн материалын хувьд бүсийн тооцоолсон үнийг тогтоодог. Барилгын материалыг шууд барилгын талбайд (үнэгүй барилгын талбай) олж авах, хүргэх бүх зардлыг харгалзан үзэх.

импортолсон - Барилгын талбайд голчлон нутаг дэвсгэрийн ханган нийлүүлэлтийн агентлагуудаас ирэх. Тэдний үнийг "Материал, бүтээгдэхүүн, байгууламжийн бүс нутгийн дундаж үнийн цуглуулга" (цемент, модон материал, ган, модон бүтэц, дээврийн материал, шил гэх мэт) -д өгсөн болно. Импортын материалын хувьд бөөний үнийг зорьсон тээврийн хэрэгслийн зогсоол дээр тогтоодог. Импортын материалыг очих буудлаас барилгын талбай руу тээвэрлэх зардал нь өртөгт нь бага хувь эзэлдэг тул нутаг дэвсгэрийн талбайн агуулахад үнэ төлбөргүй бүс нутгийн дундаж үнээр тооцдог.

Франко- бүтээгдэхүүний борлуулалтын үнэд багтсан тээвэрлэлт, ачих зардлын тоо. Ялгах: (үйлдвэрийн хуучин газар, хуучин машин явах буудал, явах буудал, хуучин машин очих газар).

Материалын нөөцийн тооцоолсон үнийг MDS 81-2.99 "Материал, бүтээгдэхүүн, бүтэц, бараа тээвэрлэх тооцоолсон үнийн тооцоолсон үнийн цуглуулга (каталог) боловсруулах зааварт үндэслэн үндсэн эсвэл одоогийн үнийн түвшинд тодорхойлно. барилга байгууламж барих, их засвар хийх" .

FSTS-2001 Барилгад ашигласан материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн дундаж тооцоолсон үнийн холбооны цуглуулга, 1-5-р хэсэг.

Материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн тооцоолсон үнэ (
) үнэ төлбөргүй агуулахыг хүлээн зөвшөөрч, дараахь томъёогоор тодорхойлно.

\u003d Cm + Str + Од + Ssno + ZSR, (1)

Үүнд: Tsm - үйлдвэрлэлийн зориулалттай бүтээгдэхүүний үнэ төлбөргүй буюу зохицуулалттай үнэ (үйлдвэрлэгчийн үнэ) нь каталог, үнийн жагсаалт болон ханган нийлүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн бусад мэдээлэл, түүнчлэн бүс нутгийн төвүүдийн барилгын үнэ тогтоох сар бүрийн мэдээллийн дагуу тодорхойлогддог. RCCS);

Str - ачих, буулгах үйл ажиллагааны зардлыг харгалзан тээврийн зардал. Тухайн бүс нутагт мөрдөгдөж буй үнэ, тариф, хамгийн хэмнэлттэй тээврийн хэрэгслийг хангасан материал нийлүүлэх схемд үндэслэн тооцоолсон. Газар дээрх агуулахаас ажлын талбай руу материалыг хүргэх зардлыг улсын энгийн тооцоолсон норм (GESN), түүнчлэн ачаа тээвэрлэх тээврийн зардлыг тооцох замаар харгалзан үзнэ;

Од - сав, баглаа боодол, тулгуур хэрэгслийн өртөг (шаардлагатай бол харгалзан үзнэ);

Csno - материал нийлүүлэх гэрээ, гэрээний үндсэн дээр тодорхойлсон ханган нийлүүлэх байгууллагын үйлчилгээний өртөг;

Szsr - худалдан авалт, хадгалалтын зардлын үнэ цэнэ.

    Барилгын талбайд материалыг хүргэх тээврийн зардлыг тодорхойлох: найрлага, журам, боловсруулах арга зүй.

Барилгын материалыг тээвэрлэх, ачих буулгах үйл ажиллагааны зардлыг тооцоолоход ашигладаг OSSP-2001-1Барилга угсралтын зориулалттай ачаа тээвэрлэлтийн тооцоолсон үнийн салбарын эмхэтгэл , хоёр хэсгээс бүрддэг.

Практикаас харахад хөрөнгө оруулагч, ялангуяа эхлэгч нь төслийн талаар бодохдоо ямар зардал гарахыг сайн мэддэггүй. Аливаа бизнес нь бүх зардлын урьдчилсан тооцоог шаарддаг, эс тэгвээс үйлчлүүлэгч ажлаа дуусгахад хангалттай мөнгөгүй гэсэн асуудалтай тулгарч магадгүй юм. Энэ бол байнга асуудаг асуултын хариулт юм: тооцоолол юу вэ?

Эхлээд ойлголтыг тодорхойлъё. Энэ нь юу вэ, хэзээ, яагаад эмхэтгэсэн болохыг тооцоол. Тооцоолол гэдэг нь тодорхой ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах зардлыг ихээхэн нарийвчлалтай, нарийвчлан тодорхойлох боломжийг олгодог санхүүгийн баримт бичиг юм. Төлөвлөлтийн үе шатанд тооцооллыг хийж, дараа нь бүгдийг нь албан ёсны баримт бичигт боловсруулж, үйлчлүүлэгчид шилжүүлдэг.

Тооцооллыг хүний ​​​​үйл ажиллагааны янз бүрийн төрлүүдэд гаргадаг бөгөөд зардлыг урьдчилан тооцоолох шаардлагатай байдаг. Гэсэн хэдий ч үзэл баримтлалын хамгийн чухал үүрэг төсвийн баримт бичигих хэмжээний хөрөнгө зарцуулдаг барилгын ажилд байдаг бөгөөд үйл явцыг хэрэгжүүлэхэд удаан хугацаа шаардагддаг (сар, жил). Энэ нь стандартчилсан баримт бичгийн багц эсвэл нөөцийн өртөг эсвэл нэгж материалын зардал (ширхэг, гүйлтийн тоолуур, килограмм) байж болно. Төслийн баримт бичиг, гүйцэтгэгчийн гэрээтэй хослуулан энэ нь барилгын ажлыг эхлүүлэхэд хамгийн чухал элемент юм.

Хөрөнгө оруулалтын төсөлд оролцогчдын нэг нь дараахь тооцоог гаргаж болно.

  • Захиалагчтай гэрээний харилцаатай байгаа дизайнер. Ихэвчлэн ийм тохиолдолд нөөцийн аргатооцоо;
  • ТЭЗҮ (ТЭЗҮ) боловсруулах үе шатанд урьдчилсан зардлыг тодорхойлдог захиалагч;
  • Барилга угсралтын ажлын өртгийг тендер шалгаруулалтаар тодорхойлдог ерөнхий гүйцэтгэгч.

Энэхүү хариуцлагатай санхүүгийн баримт бичгийг ийм үйл ажиллагаа явуулж байсан туршлагатай, нэр хүндтэй мэргэжлийн байгууллага бэлтгэх нь чухал. Бизнест мэргэжлийн бус хандах нь барилгын тооцоолсон өртгийг дутуу үнэлж, хэтрүүлэн тооцоход хүргэдэг бөгөөд энэ нь нэмэлт зардалд хүргэдэг тул хөрөнгө оруулагчдад ашиггүй юм. Санхүүгийн баримт бичгийг бэлтгэх ажлыг ихэвчлэн төслийн нийт зардлын тодорхой хувиар тооцдог.

Ихэнхдээ тооцооллыг ажил гүйцэтгэх, барилгын материал худалдаж авах барилгын байгууллагууд хийдэг. Үйлчлүүлэгч нь баримт бичгийг бэлтгэх бүх үе шатанд оролцож, түүнд оруулсан өгөгдлийг ажлын төрөл, тэдгээрийн өртөг, материалын үнэ зэргийг хянаж, засварлахыг эрэлхийлэх нь чухал юм. Орчин үеийн тусгай компьютерийн програмуудыг ашиглах нь тооцооллын гүйцэтгэлийг хурдасгадаг тул байгууллагууд барилгын янз бүрийн технологи, ашигласан материалыг харгалзан тооцооллын хэд хэдэн хувилбарыг "үнэ - чанар" гэсэн зарчмаар хэрэглэгчдэд санал болгож чадна. Сонгосны дараа хамгийн сайн сонголтүйлчлүүлэгч үүнийг зөвшөөрч, үүний дараа зөвхөн түүний зөвшөөрлөөр баримт бичигт өөрчлөлт оруулах боломжтой.

Эмхэтгэх үеийн тооцоо санхүүгийн төлөвлөгөөбэлтгэх албан ёсны үндэслэл болох сэдэвчилсэн цуглуулгад нэгтгэгдсэн тооцоолсон норм, үнэ, тарифын үндсэн дээр хийгдсэн болно. Тэдгээрийг боловсруулсан сэдвээс хамааран бүгдийг нь ангилж болно.

  • Холбооны (муж).Эдгээр нь GSN (Төрийн тооцоолсон норм), GESN (Төрийн элементийн тооцоолсон норм), FER (Холбооны нэгжийн ханш) лавлах номууд юм. Эдгээр нь ОХУ-ын Госстройд батлагдсан бөгөөд аль ч салбарт ашиглах боломжтой бөгөөд улсын төсвийн зардлаар хийгдсэн засвар, барилгын ажилд шаардлагатай байдаг.
  • Үйлдвэр, салбар (POSN).Эдгээрийг эрчим хүч, төмөр зам гэх мэт тодорхой үйлдвэрүүдэд барилгын ажилд ашигладаг.
  • Нутаг дэвсгэрийн (TER).Орон нутгийн засаг захиргаанаас зөвшөөрч, тухайн бүс нутагт барилгын ажилд ашиглагдаж байна. орон нутгийн төсвөөр дамжуулан.
  • Хувь хүн, аж ахуйн нэгж.Тэдгээрийг барилгын болон угсралтын ажлын онцлогийг харгалзан, ихэвчлэн холбооны, салбар эсвэл нутаг дэвсгэрийн норм, стандартад үндэслэн хувь хүн, байгууллагуудад зориулан боловсруулдаг.

Цогцолбор дахь дээрх бүх үнэ, стандартын цуглуулга нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт хэрэглэгдэж буй барилгын ажлын тооцоолсон хэм хэмжээ, үнийн нэгдсэн системийг бүрдүүлдэг. Лавлах мэдээллийн сангууд нь инфляцийн үйл явц, барилгын технологийн хөгжлийг харгалзан үе үе шинэчлэгддэг.

Тооцооллын ангилал

Ихэнхдээ хөдөлмөрийн нөөц, эрчим хүч, барилгын материал, тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслийн үнэ байнга өөрчлөгдөж байдаг тул томоохон барилгын төслийн өртгийг урьдчилан тодорхойлох нь маш хэцүү, бүр боломжгүй мэт санагддаг. Ийм тохиолдолд үнэлгээчид "хамгийн багаас том" гэсэн зарчмыг баримталдаг янз бүрийн төрөлтооцоо:

  • Орон нутгийнАжлын цар хүрээ, ажиллаж буй тоног төхөөрөмжийн тоо, хүрээ зэргээс шалтгаалан тодорхой төрлийн ажилд бэлтгэгдсэн байдаг тооцоолсон стандартууд, зах зээлийн ханш, үнэ. Жишээлбэл, дотоод сантехникийн ажил, тохижилт эсвэл дохиоллын систем суурилуулах. Тохируулах зардалд шууд зардал, тооцоолсон ашиг, нэмэлт зардал орно.
  • Обьект. Эдгээр нь орон нутгийн хэд хэдэн тооцоог нэгтгэн, өгөгдлийг "Тоног төхөөрөмж", "хэсэгт бүлэглэх замаар тодорхой объектын үнийн одоогийн эсвэл үндсэн түвшинд үүсдэг. Суурилуулалтын ажил", "Барилга угсралтын ажил", "Бусад зардал". Үүнд хязгаарлагдмал зардал гэж нэрлэгддэг (түр зуурын бүтэц, өвлийн улиралд үйл явцын өртөг нэмэгдэх) нөхөх зорилгоор олгосон хөрөнгө орно.
  • Тооцооллын хураангуй тооцоо. Төсөлд заасан байгууламжийг бүрэн барьж дуусгахад шаардагдах хөрөнгийн хязгаарыг харуулж, барилгын ажлын санхүүжилтийг нээж өгдөг. Хураангуй тооцоонд бүх зардлын болон тодорхой төрлийн зардлын тооцоог багтаасан болно. Энэ нь одоогийн үнийн түвшинд үндэслэн гүйцэтгэгчдийн тооноос үл хамааран бүхэлд нь барилгын ажилд зориулж үүсдэг. Энэ тохиолдолд хөрөнгийг тодорхой объектоос хамааран тусдаа бүлгүүдэд хуваарилдаг. Эмхэтгэх үед хураангуй тооцоозаавар нь барилгын үндсэн параметрүүдийн текстийн тайлбар бүхий тайлбар тэмдэглэлийг агуулсан болно.

Ажлын өртгийг тодорхойлохдоо баримт бичиг бэлтгэх гэрээнд оролцогч талуудын өгсөн мэдээллээс ихээхэн хамаардаг. Энд хэд хэдэн төрлийн тооцоо байдаг:

  • Үзэл баримтлал. Хөрөнгө оруулалтын төслийн ТЭЗҮ-ийг боловсруулах шатанд бэлтгэсэн. Энэ нь тухайн объектын хүчин чадал эсвэл хэрэглээний шинж чанарын нэгжийн өртөг дээр суурилдаг. Нарийвчлал 17-20%.
  • Хөрөнгө оруулагч. Төслийн өмнөх үе шатанд тендер зарлахдаа анхны үнийг тогтоох үндэслэл болгон боловсруулдаг. Энэ тохиолдолд мастер төлөвлөгөө, ноорог зураг, бүтцийн схем, тоног төхөөрөмжийн тодорхойлолт, ажлын цар хүрээний дагуу томруулсан тооцооллыг ашиглана. Нарийвчлал 10-13%.
  • Гүйцэтгэгчийн тооцоо. Гэрээ байгуулахад бэлтгэхийн тулд тендерийн баримт бичгийн үндсэн дээр эмхэтгэсэн. Үүнийг бэлтгэхдээ гүйцэтгэгч нь FER, TER болон ижил төстэй байгууламжийг өмнө нь барьж байсан туршлагыг ашигладаг. Инфляцийн алдагдал, байгууллагын ашиг, туслан гүйцэтгэгчдийн зардал аль хэдийн бий. Нарийвчлал 5-7%.
  • Дизайнерын тооцоо. Илүү бүрэн гүйцэд баримт бичгийг (төсөл, ажлын схем, зураг, нэгжийн үнэ, элементийн норм, үйлдвэрлэлийн дундаж үнэ) ашигладаг бөгөөд энэ нь тооцооллын нарийвчлалыг 2-5% хүртэл нэмэгдүүлдэг.
  • Гүйцэтгэх ажилтан. Энэ нь барилгын эцсийн шатанд гүйцэтгэгчийн бодит зардлын дагуу тооцдог тул захиалагч болон гүйцэтгэгчээс гарсан бүх нэмэлт зардлыг харгалзан үзнэ. Энэхүү санхүүгийн баримт бичгийн дагуу босгосон объектын эцсийн дансны үнийг тооцдог.

Тооцоолол нь ажлын төрөл, тэдгээрийн хэмжээ, тоо хэмжээ, барилгын материалын үнэ, өртөг, түүнчлэн нэмэлт үйл явц, нөөцийг харуулсан хүснэгт хэлбэртэй байж болно. Өөр нэг хувилбарт шууд зардал (тоног төхөөрөмжийн ашиглалт, цалин хөлс, барилгын материалын худалдан авалт), нэмэлт зардал (сангийн суутгал, бизнес аялал, хөдөлмөр хамгаалал), тооцоолсон ашиг гэх мэт хэсгүүдийг ашиглах боломжтой.

Санхүүгийн тооцооны үнэн зөвийг баталгаажуулах, алдаа дутагдлыг олж тогтоох, шаардлагатай өөрчлөлтийг хийхийн тулд үйлчлүүлэгч бие даасан шинжээчидтэй холбоо тогтоох эрхтэй. Тэдний үйлчилгээний өртөг нь ихэвчлэн барилгын нийт зардлын 0.3-0.5% байдаг.

Төсвөө хэрхэн яаж гаргах вэ

Аливаа байгууламжийг барьж байгуулахдаа эхлээд зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулдаг. Тооцооллын гол зорилго нь барилгын материал, тоног төхөөрөмж гэх мэт зах зээлд гарч болзошгүй өөрчлөлтийг харгалзан барилгын нийт өртөгийг тодорхой тодорхойлох явдал юм. Тооцоолсон тооцоолол нь янз бүрийн арга барилын үндсэн дээр хийгддэг - цаг хугацааны хувьд с x зардал, үнийн үндсэн индекс, нөөцөд зарцуулсан. Эдгээр аргуудын тодорхойлолт, түүнчлэн дууссан жишэээмхэтгэх төсвийн тооцоонийтлэлээс олж болно.

Бүтээлийн зорилгыг тодорхойлох

Тооцоолол нь үл хөдлөх хөрөнгийн объект барих зардлын нарийвчилсан төлөвлөгөөг агуулсан санхүүгийн баримт бичиг юм. Тохиромжтой болгохын тулд эдгээр зардлыг хэд хэдэн хэсэгт хуваадаг бөгөөд одоогийн эсвэл урьдчилсан үнээр зардлын нийт дүнг доор харуулав.

Төсөвлөлт нь хэд хэдэн зорилгод нэгэн зэрэг хүрэх боломжийг олгодог.

  1. Тооцоолсон өртгийг тодорхойлох - өөрөөр хэлбэл. барилгын нийт хэмжээ.
  2. Бүх үе шатанд тодорхой төрлийн барилгын ажлын зардлыг тодорхойлох.
  3. Захиалагч, төрийн байгууллагуудын төлөөлөл, хөрөнгө оруулагчид болон бусад сонирхогчдод хөрөнгийн зарцуулалтын талаар тайлагнана.
  4. Барилгын янз бүрийн зах зээл дээрх өөрчлөгдөж буй нөхцөл байдлын дагуу үнэ цэнийг тохируулах боломж.

Мэргэшсэн тооцоолол нь хөрөнгийг үр ашигтай зарцуулах, барилгын ажлыг тасралтгүй явуулах, санхүүгийн эх үүсвэрийг зөв хуваарилах баталгаа юм. Тиймээс тооцооны баримт бичгийг бүрдүүлэхийн тулд тодорхой арга барил (арга зүй) сонгох, дараа нь тооцоолол хийж, тэдгээрийн зөв эсэхийг шалгах шаардлагатай.

Төсөв боловсруулах аргууд

Төсөв боловсруулах янз бүрийн аргууд байдаг бөгөөд тэдгээр нь барилгын зардлыг тодорхойлох арга барилаараа ялгаатай байдаг.

аналог

Энэ аргыг практикт зөвхөн тооцоологч нь өмнө нь баригдсан эсвэл төлөвлөгдсөн объектын үнийн талаархи мэдээлэлтэй байсан тохиолдолд л ашигладаг. Энэ аргыг аналог гэж нэрлэдэг, учир нь үнэлж буй объектууд хоёулаа ижил төстэй байх ёстой - жишээлбэл, ижил төстэй материалаас хийсэн 2 орон сууцны барилга. Үүний зэрэгцээ тэдгээр нь ижил байх албагүй: гол нөхцөл нь хэмжилтийн нэгжид (шугаман метр, квадрат метр гэх мэт) ижил өртөгтэй байх явдал юм.

цаг хугацаанд суурилсан

Энэ арга нь ажлын цагийн нэгжийг хэмжихэд үндэслэн үнэ цэнийн тодорхойлолтыг агуулдаг. Энэ техник нь зөвхөн барилгын ажлын бага хэмжээний үнэлгээнд ашиглагддаг тул хязгаарлагдмал хэрэглээ юм. Энэ нь засвар, өрхийн гэрээ гэх мэт байж болно. Томоохон барилгын төслүүдийн хувьд бусад аргыг ихэвчлэн ашигладаг.

Суурь-индекс

Энэ нь одоогийн болон урьдчилан таамаглах индекс бүхий мэдээллийн санг ашиглахад суурилдаг. Энэ тохиолдолд зардлыг ихэвчлэн үндсэн түвшинд тодорхойлдог бөгөөд энэ нь аргын нэрнээс гаралтай байдаг. Энэ нь өмнөх үеийн утгуудын одоогийн түвшинд тодорхойлогддог.

Одоогийн үнийг тодорхойлохын тулд элемент бүрийн үндсэн утгыг индексээр үржүүлж, дараах утгыг сонгоно.

  • тодорхой салбар;
  • бүс нутгаар;
  • бүтээл гэх мэт.

нөөц

Объектын нийт өртөг нь одоогийн (эсвэл инфляци болон бусад болзошгүй эрсдлийг харгалзан урьдчилан тооцоолсон) нөөцийн үнэ, тарифын үндсэн дээр тодорхойлогддог. Тооцоолол нь нөөцийн өртөг дээр суурилдаг тул практикт энэ арга нь үйлчлүүлэгч болон хөгжүүлэгчийн аль алинд нь хамгийн оновчтой байдаг. Зардлын бие даасан хэмжилт нь төсвийн янз бүрийн зүйлийн зардлыг зохих ёсоор үнэлэх боломжийг олгодог. Тиймээс энэ аргыг тооцооны баримт бичгийг боловсруулах аль ч үе шатанд ашиглаж болно.

Гэсэн хэдий ч энэ аргын сул тал нь тооцоолол хийхэд өндөр төвөгтэй байдал, цаг хугацаа юм. Нэмж дурдахад тооцооллыг нэлээд төвөгтэй томъёоны дагуу хийдэг бөгөөд энэ нь нэмэлт хүндрэл учруулж, алдаа, алдаа гарах эрсдлийг нэмэгдүүлдэг. Өөр нэг сул тал нь үйлчлүүлэгчид бүсийн түвшинд үнийн динамикийг хянахад хэцүү байдаг. Тиймээс тэрээр гүйцэтгэгчээс хөрөнгийн зарцуулалтад бүрэн хяналт тавьж чадахгүй байна.

Нөөцийн индекс

Энэ арга нь нөөцийн арга барил, түүнчлэн өртгийг тооцох индексийн системийг хослуулсан байдаг. Техникийн давуу тал нь сар бүр шинэчлэгддэг мэдээллийн санг ашигладаг тул хангалттай тооцоолол юм. Мэдээллийг авсан болно дан төвүүдүнээр. Зарим шинжээчид энэ аргыг бүх нөөцөд ашиглахыг зөвлөж байна, гэхдээ зөвхөн төлөөлөх материал, түүнчлэн тэргүүлэх машинуудад ашиглахыг зөвлөж байна. Бусад тооцооллын хувьд тэдгээрийг бүс нутгийн индекс ашиглан хийж болно.

Томруулсан тооцоолсон стандартууд

Энэ тохиолдолд зардлын энэхүү тодорхойлолтыг тооцоолсон стандартыг нэгтгэхэд ашигладаг. Тэдгээрийг янз бүрийн хэмжүүрээр илэрхийлдэг.

  • сонирхол;
  • гүйлтийн тоолуур;
  • квадрат метр гэх мэт.

Ихэнх тохиолдолд томруулсан стандартыг баримт бичгийг бүрдүүлэхийн тулд 2 үе шаттайгаар ашигладаг.

  1. Дизайны эхний үе шатууд.
  2. UR, PRZS гэх мэтийг ашиглан баримт бичгийг боловсруулах.

Үндсэн нөхөн олговор

Аргын мөн чанар нь тооцоологчид үндсэн түвшинд тодорхойлогдсон зардал, барилгын ажлын үнийг нэгтгэн дүгнэдэг явдал юм. Дараа нь олж авсан өгөгдлийг төсөл боловсруулах, барилгын ажил гүйцэтгэх явцад үнэ, тарифын 1 хаврын бодит өөрчлөлтийг зааж өгсөн болно. Хэрэв зөрүү гарсан бол үйлчлүүлэгч зардлыг гаргасны дараа нөхөн төлнө. Хамгийн нийтлэг зардалд дараахь зүйлс орно.

  • материалын хэт их зардал;
  • хөдөлмөрийн бүтээмж багатай холбоотой нэмэлт зардал;
  • урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдлын улмаас цаг хугацаа алдах;
  • зуучлагчдын үйлчилгээний төлбөртэй холбоотой тооцооллын өсөлт гэх мэт.

Тооцооллын тайлангийн бүтэц, түүвэр

Тооцооллын эцсийн зорилго нь 12 хэсгийн нийлбэр дүнг багтаасан нэгдсэн тооцооны тайланг бүрдүүлэх явдал юм.

  1. Барилгын талбайг бэлтгэх.
  2. Барилгын гол объектууд.
  3. Ашиглалт, үйлчилгээний байгууламж.
  4. Эрчим хүчний байгууламжууд.
  5. Тээврийн эдийн засаг, харилцаа холбооны объектууд.
  6. Усан хангамж, ариутгах татуурга, дулаан хангамж, хийн хангамжийн гадаад сүлжээ, байгууламж.
  7. Тохижилт, ногоон байгууламж.
  8. Түр зуурын барилга байгууламж.
  9. Бусад ажил, зардал.
  10. Барьж буй аж ахуйн нэгжийн (байгууллагын) захирлын (техникийн хяналт) засвар үйлчилгээ.
  11. Үйл ажиллагааны боловсон хүчнийг сургах.
  12. Зураг төсөл, судалгааны ажил, архитектурын хяналт.

Дууссан баримт бичиг иймэрхүү харагдаж байна. Үндсэн хэсгийг эдгээр хэсэг бүрийн тооцооллын тоо бүхий хүснэгт хэлбэрээр үзүүлэв. Хүснэгтэнд мөн ажлын нэрс, тэдгээрийн тооцоолсон өртөгийг төрөл, нийт өртөгөөр нь харуулав. Тооцооллын тоог зааж өгөхдөө холбогдох зохицуулалтын баримт бичгийн лавлагаа (ОХУ-ын Барилгын яамны захидал, гэрээ гэх мэт) заавал байх ёстой.

Баримт бичгийг боловсруулахдаа гарын авлага болгон ашиглаж болох хураангуй тооцооны тайлангийн бэлэн жишээ нь иймэрхүү харагдаж байна.



Тооцооллын тайланг бүрдүүлэх жишээ

Тооцооллын тайлангийн дизайны тоо, онцлог нь барилга угсралт / суурилуулах / сайжруулах объект гэх мэтээс шууд хамаарна. Тодорхой жишээ ашиглан тайлан гаргах зааврыг авч үзье. Хотын дүүргийн захиргаа нутаг дэвсгэрийг тохижуулах, цэцэрлэгжүүлэх ажлыг хийхээр төлөвлөж байна. Үүний тулд тэрээр сонгосон компанитай гэрээ байгуулдаг. Бүх ажлыг өмнө нь боловсруулсан тооцооны баримт бичгийн дагуу хатуу хийх ёстой. Ажил хэд хэдэн үе шаттайгаар хийгдэж байна.

Үе шат 1. Ажлын төрлүүдийн тухай мэдэгдэл гаргах

Юуны өмнө гүйцэтгэгч нь төлөвлөсөн ажлын тодорхой төрлийг тодорхойлж, тэдгээрийн үзүүлэлтүүдийг тодорхойлох ёстой.

  • хэмжих нэгж (ширхэг, квадрат эсвэл шоо метр гэх мэт);
  • ажлын хэмжээ (жишээлбэл, 1500 м 2 газар тариалах шаардлагатай);
  • Эдгээр ажлыг гүйцэтгэхэд шаардлагатай тоног төхөөрөмж (бульдозер, битум шахуурга, самосвал, асфальт хавтан болон бусад олон машин); тоног төхөөрөмж ашиглахгүйгээр ажил гүйцэтгэх үед "гараар" гэсэн тэмдэглэгээг тавьдаг.

Энэ үе шатны үр дүн нь төлөвлөсөн ажлын төрлүүдийн бэлэн мэдэгдэл байх ёстой. Үүний үндсэн дээр тооцоолгчид материал / ажил, ажлын цаг, түүнчлэн ажилчдын цалингийн бүх зардлыг тооцдог. Мэдэгдэлд ажлын төрөл тус бүрээр гарын үсэг зурсан болно - жишээлбэл, бидний жишээн дээр мод тарих, зүлэгжүүлэлт хийх гэх мэт.

Үе шат 2. Материалын зардлын тооцооны акт гаргах

Төлөвлөсөн үйл ажиллагааны төрөл бүрийн хувьд материалын зардлын тодорхойлолт бүхий мэдэгдэл гаргадаг. Баримт бичгийг мөн дараах баганыг харуулсан хүснэгт хэлбэрээр боловсруулсан болно.

  1. Даалгавраар бүлэглэсэн материалын төрөл. Жишээлбэл, зүлгэн дээрх материал нь үржил шимт хөрс, тариалах өвсний үр байх болно.
  2. Хэрэглээний хэмжилтийн нэгж - энэ нь квадрат эсвэл шоо метр, материалын хэмжээ, түүнчлэн нэгжийн өртөг байж болно.
  3. Дараа нь тэд рублийн нийт зардлыг зааж, бүх ажлын нийт үнийг харуулсан объектын төрөл (зүлэг, мод, зам гэх мэт) тус бүрийн эцсийн өртөгийг өгнө.

Үе шат 3. Ажилчдын цалингийн хуудсыг гаргах

Мөн тооцоологч нар цалингийн тооцоотой мэдэгдэл гаргах ёстой.
Тооцооллыг дараах багана бүхий хүснэгт хэлбэрээр өгсөн болно.

  1. Ажлын төрлийн нэр (жишээлбэл, зүлэгжүүлэлт, мод тарих гэх мэт).
  2. Өмнө нь өгөгдсөн хэмжилтийн нэгжид заасан нийт эзэлхүүнийг (жишээлбэл, 1500 м 2 зүлэг).
  3. Энэ төрлийн үйл ажиллагаанд зарцуулах хүлээгдэж буй цаг хугацааны хувь хэмжээ (цаг).
  4. Тарифын хэмжээ нь цагт рубль юм.
  5. Боломжтой байдлаас хамаарч нэмэлт төлбөр авна.
  6. Нийт зардал нь цалингийн сан (рубль) юм.

Үе шат 4. Машины цагийг тооцоолох тайлан гаргах

Тоног төхөөрөмжийн төрөл бүрийн үйл ажиллагаатай холбоотой зардлын талаархи мэдээллийг тооцоолгчид мөн тооцоолох ёстой. Үүний тулд ихэвчлэн 2 тайланг эмхэтгэдэг. Эхнийх нь машины цагийн тооцоог зөвтгөхөд ашигладаг оролтын өгөгдлийг (тоног төхөөрөмж бүрийн хувьд) заана. Жишээлбэл, бульдозерын хувьд энэ нь:

  • номын утга;
  • цалингийн хувь хэмжээ;
  • 1 литр түлшний өртөг;
  • түлшний хэрэглээний түвшин;
  • 1 литр тосолгооны материалын зардал гэх мэт.

Үүний үндсэн дээр бульдозер ажиллуулах зардал (элэгдэл, цалин, түлш, материал, гаражийн түрээс гэх мэт) холбоотой үзүүлэлт бүрийг тооцдог. Үүний үр дүнд хоёр дахь тайлан (мэдэгдэл) эмхэтгэсэн бөгөөд үүнд дараахь зүйлийг тодорхойлсон болно.

  • үзүүлэлт;
  • хэмжих нэгж (рубль, сар, цаг, литр гэх мэт);
  • рубль дэх нийт зардал.

Үе шат 5. Орон нутгийн тооцоо

Эцэст нь тооцоологч орон нутгийн хэд хэдэн тооцоог гаргадаг. Эдгээр нь ажлын жагсаалт, объект тус бүрийн материал (зүлэг, зам, мод гэх мэт) бүхий мэдэгдэл юм. Хүснэгтэнд дараах багануудыг ашигладаг.

  1. Зардлын төрлийн нэр (цалин, НӨАТ, нэмэлт зардал гэх мэт).
  2. Нийт дүн.
  3. Шаардлагатай бол тэмдэглэ.

Тиймээс нэгдсэн тооцооны тайланг бэлтгэх нь үргэлж олон үе шаттай, нэлээд хөдөлмөр шаарддаг үйл явц юм. Баримт бичгийг бүрдүүлэх хурд нь тухайн объектын нарийн төвөгтэй байдлаас шууд хамаардаг тул ихэвчлэн тооцоог урьдчилан төлөвлөдөг.

тооцоо- Энэ бол тодорхой ажил, зардлын үйлдвэрлэлийн өртөгийг тооцоолох боломжийг олгодог баримт бичиг юм. Тооцооллыг бараг бүх үйл ажиллагааны чиглэлээр авах боломжтой бөгөөд эхлээд хөрөнгийн ирээдүйн хязгаарыг үнэлэх шаардлагатай бөгөөд энэ нь зөвхөн мөнгөний хувьд огт шаардлагагүй юм. Ихэнхдээ тооцоолол нь нөөцийн бодит тооцоолол юм: метр, хэсэг, багц гэх мэт.

" гэсэн ойлголт ТОГЛОО» Барилгын салбарт хамгийн түгээмэл байдаг энэхүү баримт бичгийн ач холбогдол нь маш чухал юм. Тооцоолол нь аливаа барилгын гэрээний заавал дагаж мөрдөх журам бөгөөд түүний үндсэн дээр гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах, тэдгээрийн төлбөрийг хийх, ойрын хугацаанд бараг бүх төсөвт байгууллагуудад хөрөнгө оруулалтыг төлөвлөх үндэс суурь болно.

Барилга угсралтын тооцоо () нь маш олон төрөл, сортуудтай байдаг. Төсвийн үндсэн баримт бичиг нь:

✒ орон нутгийн тооцоо;
✒ объектын тооцоо;
✒ зардлын нэгдсэн тооцоо;
✒ зардлын хураангуй.

Барилгын тооцооУлсын барилгын хорооноос баталсан журмын дагуу эмхэтгэсэн Оросын Холбооны Улс(Тооцооллыг боловсруулах үндсэн баримт бичиг нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртгийг тодорхойлох аргачлал юм MDS 81-35.2004 (ОХУ-ын Госстройын 2004 оны 3-р сарын 5-ны өдрийн N 15 тогтоолоор батлагдсан) 1)) - тэдгээрийг ихэвчлэн холбооны болон хотын төсвөөс санхүүжүүлдэг ажилд ашигладаг.

Зардлын тооцооны мэргэжлийн инженерүүдэд хандах нь хамгийн өндөр түвшинд хийгдсэн тооцоолол хийх боломжийг танд олгоно. Эцэст нь Тооцоолол нь зөвхөн ажлын өртгийг тодорхойлдог баримт бичиг биш юм, энэ нь ажлын технологи, материалын хэрэглээ, түүнчлэн тэдгээрийн тоон болон чанарын найрлага, барилгын машинуудын төрөл, ажилчдын тоон бүрэлдэхүүн болон бусад олон зүйлийг тодорхойлсон баримт бичиг юм. Үүн дээр үндэслэн тооцоолол нь ач холбогдлыг хэт үнэлэхэд хэцүү баримт бичиг бөгөөд үүнгүйгээр гүйцэтгэгч ба захиалагчийн хоорондын харилцаа улам төвөгтэй болж, чанар, цаг хугацаанд нь сайн нөлөө үзүүлэхгүй гэж бид дүгнэж болно. барилга угсралтын ажлын .

Виктор Оленев. 2009..

Зардал буюу зардлын тооцоо нь аливаа үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд чиглэсэн удахгүй болох зардлыг бүлэглэх зорилготой юм. Түүнчлэн аливаа аж ахуйн нэгж, байгууллагын үйл ажиллагааг санхүүжүүлэхэд чиглэсэн тооцоо байдаг. Зорилго нь зураг төсөл, барилгын ажил гүйцэтгэх гэх мэт байж болно. Тиймээс энэхүү баримт бичиг нь хуульд заасан журмын дагуу эмхэтгэж, батлах ёстойг илэрхийлнэ.

Зардлын тооцоог зардлын төрөл тус бүрээр гаргадаг. Эдгээр нь түүхий эд, үндсэн материал, буцаах хог хаягдлын зардлын зүйл, туслах материал, түлш, эрчим хүч, цалин(үндсэн ба нэмэлтийг хоёуланг нь оруулах шаардлагатай), мөн суутгалын хувьд нийгмийн даатгалболон бусад зардал.

Тооцоолол нь ямар нэгэн завсрын үр дүнтэй холбоогүй, харин бүх төсөлтэй холбоотой. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь зөвлөхийн зардал, мэргэжилтнүүдийн сургалт эсвэл зардал байж болно аялал жуулчлалын зардал. Мөн тогтмол зардлууд байдаг - эдгээр нь захиргааны болон ерөнхий нэмэлт зардал юм. Эдгээр төрлийн зардал нь нэн даруй төлөх гэсэн үг биш, гэхдээ тэдгээр нь явагддаг бөгөөд хэрэв компани оршин тогтнохыг эрмэлзэж байвал эцэст нь төлөх ёстой.

Зардлын тооцоо нь таны нүдний өмнө үргэлж байх ёстой баримт бичиг юм. Бодит үзүүлэлтүүдийг тооцоололд тусгагдсан үзүүлэлттэй харьцуулснаар төлөвлөгөөний хэрэгжилтэд хяналт тавих боломжтой Тооцооллын өгөгдлийг хэрхэн зөв уншихаа мэддэг тул бодит зардал нь бодит зардалтай тохирохгүй байх мөчийг үргэлж барьж авах боломжтой болно. төлөвлөсөн хүмүүс. Энэ бол зардал шаарддаг зүйл юм. Орон нутгийн тооцоог гаргах нь тооцоолсон зардлыг илүү нарийвчлалтай тусгах болно. Дүрмээр бол энэ нь нарийвчилсан транскрипт бүхий нарийвчилсан тооцоог агуулдаг. Орон нутгийн тооцооАжлын цар хүрээ, эдгээр ажлын өртөг нь эцсийн биш бөгөөд нэмэлт тодруулга хийх шаардлагатай бол зардлыг нэгтгэнэ. Энэ нь барилга байгууламж, түүнчлэн талбайн ерөнхий ажилд зориулагдсан болно. Энэхүү баримт бичгийг бүрдүүлэхийн тулд эх сурвалж нь график, ажлын зураг, тоног төхөөрөмжийн тодорхойлолт, техникийн зааварчилгааны материал, хэрэглээний нөөцийн тариф, үнийн мэдээлэл гэх мэт байж болно.

Аливаа төслийн хувьд зардлын тооцоог бэлтгэх нь хамгийн шаардлагатай үе гэж тооцогддог. Энэхүү баримт бичигт байгаа мэдээлэл нь найдвартай байх ёстой, эс тэгвээс ашигт ажиллагааны тооцоо нь хуурамч байх болно. Үүний үр дүнд ашигтай аж ахуйн нэгжийн оронд алдагдалтай үйл ажиллагаа явуулж болно. Ийм тооцоог эмхэтгэх нь үнийн үндсэн түвшинд хийгддэг бөгөөд дараа нь зардлын элементүүдийн индексжүүлэлтийн дагуу одоогийн түвшинд дахин тооцоолно.

Тиймээс зардлын тооцоо гэдэг нь аж ахуйн нэгжийн үйлдвэрлэлийн болон санхүүгийн үйл ажиллагааны ойрын хугацаанд төлөвлөсөн зардлыг багтаасан баримт бичиг юм.