Түгээмэл асуултууд. үнэ тогтоох

Үнийн шинэчлэл, TERs, FER-2017 болон FSIS-ийн талаархи тодруулга

ОХУ-ын Барилгын яамнаас хийгдэж буй үнийн шинэчлэл, нутаг дэвсгэрийн тооцоо, зохицуулалтын үндэслэлийг ашиглах хууль ёсны байдал, барилгын салбарт хөгжиж буй холбооны үнийн тогтолцоо гэх мэт олон асуултыг биднээс асууж байна.

Харамсалтай нь эдгээр асуудлын талаар бүрэн, үнэн зөв мэдээлэл байхгүй байгаа боловч одоо байгаа баримт бичиг, ОХУ-ын Барилгын яамны вэбсайтаас авсан мэдээлэл, нутаг дэвсгэр, холбооны тооцоо, зохицуулалтын үндэслэлтэй холбоотой байдлын дүн шинжилгээнд үндэслэн. , бид дараах дүгнэлтийг хийж болно.

1. Үнийн тогтолцооны шинэчлэлийн утга нь шилжилт нөөцийн аргатооцоолол, үүнд зөвхөн элементийн тооцоолсон норм (GESN) ба нөөцийн одоогийн үнийг ашигладаг. FER болон TER суурь, түүнчлэн эдгээр суурийн үнийн одоогийн түвшинд хөрвүүлэх индексийг ашиглахгүй. Холбогдох баримт бичгүүдийг Барилгын яамнаас 2017 оны эхээр баталж, Барилгын яамны цахим хуудас болон хууль эрх зүйн лавлагааны бүх системд нийтэлсэн. Эдгээр баримт бичигт тооцоолсон үнийн тухай ойлголтыг ихээхэн өөрчилсөн - одоо эмхэтгэхийн тулд тээвэрлэх, худалдан авах, хадгалах зардлыг оруулахгүй. төсвийн баримт бичигТа тээвэрлэлтийн тооцоог хийх хэрэгтэй болно. Энэхүү шинэчлэлийг хэрэгжүүлэхийн тулд бүх бүс нутагт барилгын нөөц, тээврийн үйлчилгээний үнийн хяналтыг зохион байгуулахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд үүнд зориулж ОХУ-ын Барилгын яам тусгай автоматжуулсан системийг бий болгох ёстой.

2. 2017 оны 10-р сарын эхээр ОХУ-ын Барилгын яамны https://fgiscs.minstroyrf.ru/ вэбсайт дээр Барилгын үнэ тогтоох улсын холбооны мэдээллийн систем (FSIS CS) ажиллаж эхэлсэн. Одоогийн байдлаар энэ нь холбооны одоогийн тооцоо, зохицуулалтын хүрээ (зөвхөн GESN, FER нийтлэгдээгүй, түүнчлэн NCS-ийн барилгын үнийн талаархи томруулсан стандартууд) болон холбогдох зохицуулалтын баримт бичиг, барилгын нөөцийн каталог (суурь болон одоогийн үнэгүйгээр) багтсан болно. ), нөөцийн үнийг хянах хэсэг бөгөөд үүнд үйлдвэрлэгч байгууллагууд бүртгүүлэх ёстой барилгын бүтээгдэхүүнболон бүтээгдэхүүнийхээ одоогийн үнийг оруулна уу. 2017 оны 11-р сарын 20-ны өдрийн байдлаар одоогийн үнийн мониторингийн хэсэгт бүртгэлтэй байгууллагуудын жагсаалт байгаа боловч одоогийн үнэ байхгүй байна - Засгийн газрын тогтоолын 3 дахь хэсэгт заасны дагуу Оросын Холбооны Улс 2016 оны 12 дугаар сарын 23-ны өдрийн 1452 тоот, барилгын нөөцийн үнэд хийсэн хяналт шинжилгээний үр дүнд үндэслэн тогтоосон тооцоолсон үнийг 2017 оны 12 дугаар сарын 15-ны өдөр нийтэлнэ.

GSES CA болон FSIS-д нийтлэгдсэн нөөцийн каталог нь Холбооны Үндэсний аюулгүй байдлын албаны 2017 оны хэвлэлд одоо ашиглаж байгаатай яг таарч байгаа бөгөөд энэ нь хийгдэж буй үнийн шинэчлэлийн үндэс суурь болж байгаа нь ойлгомжтой. .

2017 оны 11-р сарын 16-ны өдөр Барилгын яамнаас Төв Холбооны дүүрэг болон Баруун хойд Холбооны дүүргийн субъектуудад зориулсан уулзалт дээр Барилгын яамны удирдлагууд барилгын нөөцийн одоогийн үнийн суурийг илүү идэвхтэй дүүргэхийг уриалав. Гэсэн хэдий ч бүс нутаг бүрт хэдэн арван мянган үнэ шаардлагатай байгааг харгалзан FSIS CA 2.5 сарын турш ашиглалтад орсноос хойш өнгөрсөн хугацаанд одоогийн үнийн суурийг дүүргэх түвшин нь тухайн бүс нутагт хангалттай биш байх болно гэж үзэх бүх үндэслэл бий. бүх бүс нутгийн тооцооллын баримт бичгийг боловсруулах.

3. 2017 оны 7-р сарын 26-ны өдрийн 191-ФЗ тоот хууль нь ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хуулийг баталсан. Тодруулбал, хуулийн 3 дугаар зүйлд:

9-р сарын 30-ны өдрийг хүртэл холбооны тооцоолсон стандартын бүртгэлд багтсан хот төлөвлөлтийн чиглэлээр тооцоолсон стандартууд (барилгын нэгдсэн үнийн стандартыг эс тооцвол), үнэ, үнэ, арга зүйн болон бусад баримт бичиг, хот төлөвлөлтийн чиглэлээр үнэ тогтоох, тооцоолсон норм. , 2017 онд буюу 2016 оны 7-р сарын 3-ны өдрөөс өмнө тогтоосон журмаар ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх засаглалын эрх бүхий байгууллагууд дараахь нөхцлийг нэгэн зэрэг хангасан өдрийг хүртэл хэрэглэнэ.

1) 8.3-т заасны дагуу батлагдсан холбогдох тооцоолсон стандартын мэдээллийг оруулах Хот төлөвлөлтийн дүрэмОросын Холбооны Улс (үүнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан холбооны хууль), тогтоосон журмаар тооцоолсон стандартын холбооны бүртгэлд;

2) энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан тооцоолсон стандартыг хэрэгжүүлэх;

3) холбооны мужид байршуулах мэдээллийн системОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 8.3 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасны дагуу тодорхойлсон барилгын нөөцийн тооцоолсон үнийг барих үнэ (энэ Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)."

Үүнээс үзэхэд одоо ашиглагдаж байгаа нутаг дэвсгэрийн баазууд нь тооцооны баримт бичгийг бэлтгэхэд хангалттай бөгөөд FSIS CA-ийн хүрээнд энэ бүс нутгийн нөөцийн үнийн талаархи мэдээллийг хуримтлуулах хүртэл ажиллана.

4. Нисгэгч гүйлтийн бэлэн байгаа мэдээллийн дагуу шинэ системүнийг 2-3 бүсээс сонгоно (Башкортостан, Татарстаныг нэрлэсэн боловч 2017 оны 12-р сарын 15-ны өдрийн одоогийн үнийг хянаж байгаа байдлаас шалтгаалан нөхцөл байдал өөрчлөгдөж магадгүй юм). Бусад бүс нутгууд хуучин арга барилаараа ажиллана.

5. Тооцооллын хөтөлбөрийг боловсруулагчид нөөцийн тооцооны аргыг ашиглахад бэлэн байдаг, үүнд тээврийн тооцоог бэлтгэх. Төсвийн хөтөлбөр боловсруулагчид FSIS CA-аас одоогийн үнийн талаархи мэдээллийг олж авах дүрмийг хараахан тогтоогоогүй байгаа боловч техникийн болон зохион байгуулалтын бүх асуудлыг шийдэж болно.

Бид тооцоологчдыг хэвийн ажлаа үргэлжлүүлж, манай захидлын жагсаалтыг дагахыг зөвлөж байна. Бид инноваци, нөөцийг тооцоолох аргыг бүрэн дэмждэг тооцооллын програмыг сонгоход туслах нь гарцаагүй (олон үйлчлүүлэгчдийн хувьд энэ нь шинэ).

NTC "Gektor" компанийн мэдээллийн материалын дагуу.

FER-2017-ийн хамгийн сүүлийн нэмэлт 2-ын талаар, түүний хэрэглээний талаархи тайлбарыг уншина уу

Барилга дахь холбооны нэгжийн үнэ

FER (Холбооны нэгжийн ханш)- эдгээр нь нэг барилгын ажлын гүйцэтгэлийн үнийг агуулсан тооцоолсон стандартууд юм. Эдгээр тооцоолсон стандартууд нь барилгын ажлын нэгж хэмжээ, бүтцийн элементүүдэд ногдох шууд зардлын бие даасан элементүүдийг бие даасан байдлаар зохицуулдаг: 1. барилгын материалын хэрэглээ, 2. барилгын ажилчдын хөдөлмөрийн зардал, 3. барилгын машинуудын ашиглалтын хугацаа.

Нормууд нь ажлын аргын хамгийн дэвшилтэт, хэмнэлттэй дизайны шийдлүүдийг агуулдаг. Тооцоолсон хэм хэмжээ нь тодорхойлох үндэс болдог тооцоолсон зардалтусдаа төрлийн ажил, барилга байгууламж, барилга байгууламж.

Тооцоолсон нормыг ажлын төрөл, нэгтгэх зэрэг, зориулалт, барилгын төрлөөр нь бүлэглэнэ. Барилгын төрлөөр тэдгээрийг ерөнхий болон тусгай гэж хуваадаг; нэгтгэх зэргээр - тодорхой төрлийн ажил, тусгай бүтцийн элементүүд, барилга байгууламжийн бүтцийн хэсгүүд, бие даасан байгууламжийн томруулсан системийн стандартууд; томилолтоор - тодорхой төрлийн ажил, түр барилга байгууламж, өвлийн улиралд ажил гүйцэтгэх, баригдаж буй аж ахуйн нэгжийн захирлын засвар үйлчилгээ гэх мэт; барилгын төрлөөр - орон сууц, иргэний, аж үйлдвэрийн, гидротехникийн, эрчим хүчний, хөдөөгийн гэх мэт.

Холбооны ач холбогдол бүхий барилгын стандартыг зөвхөн Барилга, Барилгын материалын үйлдвэрлэлийн холбооны үнэ тогтоох төвөөс боловсруулж, тогтоодог. Тодорхой тооцоолсон стандартыг ашиглах нь барилгын ажил, засвар, барилгын ажилд захиалагчийн ашигладаг стандартын шаардлагаас хамаарна. суурилуулах ажил. Тодорхой тохиолдолд талууд (захиалагч ба гүйцэтгэгч) гэрээний үнийн талаар тохиролцож, үүний үндсэн дээр ажлын өртгийг тооцоолж болно. Ихэнх тохиолдолд үйлчлүүлэгч холбооны эсвэл нутаг дэвсгэрийн зохицуулалтыг (энэ бүс нутагт гаргасан бол) ашиглах нь зүйтэй. Салбарын зохицуулалтыг бага ашигладаг (жишээлбэл, газрын тос, эрчим хүчний салбарт), тэр ч байтугай тодорхой байгууллагын боловсруулсан стандартыг ашигладаг.

FER нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт гүйцэтгэсэн ажлын төрлүүдийн үнийн бүрэн багцыг агуулдаг. Эдгээрийг 1-р суурь бүсэд (Москва муж) үнийн түвшинд боловсруулж, Холбооны Барилга, Барилгын Материалын Үйлдвэрийн Үнийн Төвөөс (FCCS) баталж, хэрэгжүүлдэг. FER нь үндэсний эдийн засгийн бүх салбарт ашиглагддаг.

FER-ийн цуглуулгууд нь улсын энгийн тооцоолсон нормуудын хамт томруулсан тооцоолсон стандартын тогтолцоог боловсруулах нэгдсэн улсын тооцоолол, зохицуулалтын тогтолцоог бүрдүүлдэг.

FER бүтэц

Нэгж үнэ, түүний дотор FER-ийг хүснэгтэд нэгтгэн харуулсан бөгөөд тэдгээрт батлагдсан бүтэц, ажлын хэмжүүрийн дараах үзүүлэлтүүдийг агуулна.

  • 01.01.00-ны өдрийн байдлаар ажилчдын хөдөлмөрийн зардал (барилгын машин ажиллуулах зардалд орсон хөдөлмөрийн зардлаас бусад);

барилгын машин ажиллуулах зардал, түүний дотор машинд үйлчилдэг ажилчдын цалин;

  • материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн өртөг (тооцоо боловсруулахдаа дизайны өгөгдлийн дагуу шинж чанарыг нь авдаг материал, бүтэц, бүтээгдэхүүнээс бусад);

материалын хэрэглээний хэмжээ (биет байдлаар), өртөг нь нэгжийн үнэд тооцогдоогүй;

  • зураг төслийн өгөгдлийн дагуу тооцоог гаргахдаа шинж чанарыг нь харгалзан үздэг материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн хэрэглээний хэмжээ, дүрмээр бол.

FER-ийн төрлүүд

  • Барилга угсралтын болон тусгай барилгын ажилд зориулсан ТЭЗҮ
  • Тоног төхөөрөмж суурилуулах FER (FERm)
  • FER асаалттай ашиглалтад оруулах ажил(FERp)
  • Засвар хийх FER (FERr)

FER цуглуулгын төрлүүд

  • Ерөнхий заавар
  • Малталт
  • Уул уурхайн ажил
  • Өрөмдлөг, тэсэлгээний ажил
  • худаг
  • Овоолгын ажил. Хөрс бэхлэх. Уналтын худгууд
  • Бетон ба төмөр бетон бүтээццул
  • Угсармал бетон ба төмөр бетон бүтээц
  • Тоосго ба блокийн бүтэц
  • Металл байгууламж барих
  • Модон бүтэц
  • дээвэр
  • Хамгаалалт барилгын бүтэцзэврэлтээс үүсэх тоног төхөөрөмж
  • Хөдөөгийн барилга байгууламж дахь бүтэц
  • Ажил дуусгах
  • Дотоод дамжуулах хоолой
  • Усан хангамж, ариутгах татуурга - дотоод төхөөрөмж
  • Халаалт - дотоод төхөөрөмж
  • Хийн хангамж - дотоод төхөөрөмж
  • Агааржуулалт ба агааржуулалт
  • Түр зуур эвхэгддэг барилга, байгууламж
  • Сантехник - гадаад сүлжээ
  • Ариутгах татуурга - гадаад сүлжээ
  • Дулаан хангамж, хий дамжуулах хоолой
  • Үндсэн болон хээрийн шугам хоолой
  • Дулаан тусгаарлах ажил
  • Машины замууд
  • Төмөр замууд
  • Хонгил, метро
  • Гүүр, хоолой
  • Нисэх онгоцны буудлууд
  • Трамвайн төмөр зам
  • цахилгаан шугам
  • Харилцаа холбоо, өргөн нэвтрүүлэг, телевизийн байгууламж
  • Уул уурхайн ажил
  • Гидравлик байгууламжийн газар шорооны ажил
  • Гидравлик байгууламжийн бетон ба төмөр бетон бүтээц
  • Гидравлик байгууламжийн чулуун байгууламж
  • Гидравлик байгууламжийн металл бүтэц
  • Гидравлик байгууламжийн модон байгууламж
  • Гидравлик байгууламжид ус үл нэвтрэх ажил
  • Банкны хамгаалалтын ажил
  • Хальтиргаа гулгуур, гулсуурын тээвэрлэлтийн замууд
  • Усан доорх барилга байгууламж (шумбах) ажил
  • Үйлдвэрийн зуух, хоолой
  • Барилга байгууламжийг сэргээн босгох ажил
  • Тохижилт. Хамгаалалтын ойн тариалалт.
  • Газрын тос, байгалийн хийн худаг
  • Далайн нөхцөлд газрын тос, байгалийн хийн худаг

Уран зохиол

  • Фисун В.А. Барилгын эдийн засаг. Сурах бичиг - Москва: RGOTUPS, 2002.- 232 х. ISBN 5-7473-0103-9 LBC: 65 UDC: 69.003
  • Шундулиди А.И., Нагибина Н.В. Салбарын эдийн засаг (барилга). Сурах бичиг - Кемерово: КузГТУ, 2006. - 119 х. ISBN 5-89070-473-7 UDC: 69.003
  • Толмачев Е.А., Монахов Б.Е. Барилгын эдийн засаг. Сурах бичиг - Москва: Хууль зүй, 2003.- 224 х. ISBN 5-9516-0023-5 LBC: 65.31 UDC: 338.4; 69

бас үзнэ үү


Викимедиа сан. 2010 он.

Бусад толь бичгүүдээс "Барилга дахь холбооны нэгж үнэ" гэж юу болохыг харна уу.

    Нутаг дэвсгэрийн нэгжийн үнэ (TER) нь ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын нутаг дэвсгэрт нэгжийн барилгын ажлын гүйцэтгэлийн үнийг агуулсан тооцоолсон стандарт юм. Эдгээр тооцоолсон стандартууд нь нийгмийн зайлшгүй шаардлагатай, ... ... Википедиа

    "Барилга" энд дахин чиглүүлдэг; бусад утгыг мөн үзнэ үү. Бурж Халифа тэнгэр баганадсан барилга барилгын ажлын явцад (2007) Барилга угсралтын ажил ... Википедиа

    FER: FER барьж байна. Барилга дахь холбооны нэгжийн үнэ FERm-ийн бүтээн байгуулалт. FERp-ийн тоног төхөөрөмжийг суурилуулах холбооны нэгжийн үнэ. FERr нь ашиглалтад оруулах холбооны нэгжийн үнийг бий болгодог. Холбооны нэгжийн ханш ...... Википедиа

    систем- 4.48 Нэг буюу хэд хэдэн зорилтод хүрэхийн тулд зохион байгуулагдсан харилцан үйлчлэлийн элементүүдийн системийн хослол Санамж 1: Системийг бүтээгдэхүүн эсвэл түүний үзүүлж буй үйлчилгээ гэж үзэж болно. Тайлбар 2 Практикт……

    төхөөрөмж- 2.5 төхөөрөмж: Нэг буюу хэд хэдэн функцийг гүйцэтгэдэг элемент буюу элементүүдийн багц. Эх сурвалж: ГОСТ Р 52388 2005: Моторт тээврийн хэрэгсэл ... Норматив, техникийн баримт бичгийн нэр томъёоны толь бичиг-лавлах ном

    объект- 3.14 объект: Түүний шинж чанаруудыг хэмжих замаар тодорхойлж болох элемент. Эх сурвалж … Норматив, техникийн баримт бичгийн нэр томъёоны толь бичиг-лавлах ном

    Хэмжил зүйн- Испанийн TSCHN муж, op s Эх сурвалж: MI 2021 89: Зөвлөмж. GSI. Уян хатан үйлдвэрлэлийн системийн хэмжилзүйн дэмжлэг. Гол оноо… Норматив, техникийн баримт бичгийн нэр томъёоны толь бичиг-лавлах ном

    Энэ бол сэдвийг боловсруулах ажлыг зохицуулах зорилгоор бүтээсэн нийтлэлүүдийн үйлчилгээний жагсаалт юм. Энэ анхааруулга нь мэдээллийн жагсаалт болон тайлбар толь бичигт тохируулагдаагүй ... Википедиа

    Москва мужид улсын болон хотын хэрэгцээнд зориулж захиалга өгөхдөө их засварын тооцооны баримт бичгийг гаргах журмын талаархи арга зүйн зөвлөмж.- Нэр томьёо Удирдамжгүйцэтгэлийн төсвийн баримт бичгийг гаргах журмын дагуу их засварМосква мужид улсын болон хотын хэрэгцээнд зориулж захиалга өгөхдөө: 3.2. Тухайн объектыг шалгах акт ...... Норматив, техникийн баримт бичгийн нэр томъёоны толь бичиг-лавлах ном

Номууд

  • Улсын төсвийн стандарт. Барилгын болон тусгай барилгын ажлын холбооны нэгжийн үнэ. FER 81-02-OP-2001. Ерөнхий заалтууд. Ажлын хэмжээг тооцоолох,. Улсын төсвийн стандарт. Барилга угсралтын болон тусгай барилгын ажлын холбооны нэгжийн үнэ (цаашид ТЭЗХ гэх) нь барилгын ажлыг гүйцэтгэх үеийн зардлыг тодорхойлох зорилготой юм.
  • Улсын төсвийн стандарт. Тоног төхөөрөмж суурилуулах холбооны нэгжийн үнэ. FERM 81-03-PR-2001. Хэрэглээ, . Улсын төсвийн стандарт. Тоног төхөөрөмжийн угсралтын холбооны нэгжийн үнэ (цаашид FERm гэх) нь тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, суурилуулах зардлыг тодорхойлох зорилготой юм.

TEP гэж юу болох тухай мэдээлэл тооцоологчдод хамааралтай. Ингээд түүнтэй танилцацгаая. Энэ товчлол нь "нутаг дэвсгэрийн нэгжийн үнэ" гэсэн утгатай. Тооцоолол нь TER, FER, GESN. Нутаг дэвсгэрийг сэдэв тус бүрээр тус тусад нь боловсруулдаг. Хүчин төгөлдөр болох ажлыг орон нутгийн удирдлага зохион байгуулдаг. RosStroy-д TER-ийг бүртгэх нь заавал байх ёстой бөгөөд үүний дараа үнийг зохицуулалтын баримт бичгийн жагсаалтад оруулсан болно.

TER: хаана, яаж хэрэглэх вэ

Нутаг дэвсгэрийн нэгжийн үнэ цуцлагдах хүртэл хүчинтэй байна. Госстрой үүнийг тушаал, тогтоол гаргах замаар хийж болно. Одоогоор хүчин төгөлдөр байгаа цуглуулга нь тооцоог гаргахад шаардлагатай бөгөөд хэрэв барилгын ажил төрийн байгууллагуудтай холбоотой бол TEP-ийн нягтлан бодох бүртгэл шаардлагатай. Төрийн бус байгууламжийн хувьд үнийг санал болгож байгаа боловч тэдгээрийг харгалзан үзэх шаардлагатай болно.

Өөрийнхөө төлөө ажиллаж байгаа компани үнээ өөрөө тогтоох эрхтэй. Төрийн дуудлага худалдаанд оролцох нь TEP-ийг дагаж мөрдөхийг шаарддаг. Стандартуудыг батлах үед мөрдөгдөж байсан үнийн дагуу батлагдсан тул тухайн үеийн зардлын хэмжээг авахын тулд индексийг ашигладаг. Ойрын ирээдүйд хүчинтэй индексийн жагсаалтыг сар бүр гаргадаг. TEP гэж юу болохыг мэдэж, дараа сарын 25-нд дахин гаргасан индексийг эзэмшиж, аливаа бүтээн байгуулалтыг зөв, үнэн зөв тооцоолдог.

Практик хэрэглээ

Хэрэв танд дараах шаардлагатай бол TER-д тооцоолол хэрхэн хийгдсэнийг мэдэх шаардлагатай.

  • засгийн газрын захиалга;
  • барилга байгууламж;
  • тендерт оролцох;
  • суурилуулах;
  • зураг төсөл, судалгааны ажил .

TER-ийг ашиглах чадварыг гүйцэтгэгч үнэлдэг.

Тооцоолол: онол ба практик

Барилга барихдаа тооцоо судалгаагүйгээр хийж чадахгүй. Одоогийн хуулийн 743-р зүйлд зааснаар баригдаж буй аливаа байгууламжийн гол баримт бичиг нь:

  • хөдөлмөрийн гэрээ;
  • төлбөрийн үндэс;
  • тооцоо.

TEP гэж юу болохыг мэддэг тул тооцоог зөв хийсэн.

Тооцооллыг зассан:

  • ахиу байдал;
  • зардлын үнэ;
  • материалын үнэ;
  • тоног төхөөрөмжийн өртөг;
  • барилгын хугацаа;
  • тоног төхөөрөмжийн зардал.

Тооцооллыг нюансуудыг харгалзан хийдэг.

  • тухайн бүс нутгийн онцлог;
  • албан тушаал;
  • ажлын цар хүрээ;
  • коэффициентүүдийн зөв байдал (улирал, битүүмжлэл болон бусад);
  • хүчинтэй индекс.

Тооцоолол нь дараахь зүйлд үндэслэсэн болно.

  • ажлын жагсаалт;
  • ажлын хэмжээ.

Зөв боловсруулсан дизайны хуудасны тусламжтайгаар ажлын бүтэц, цар хүрээний талаархи мэдээллийг тооцоологчдод урьдчилан өгнө. Барилгыг засахдаа мэргэжлийн хүмүүсийг оролцуулалгүйгээр тооцоог гаргаж болно.

Хотын захиргаа, холбооны үйлчлүүлэгчтэй ажиллахдаа гүйцэтгэгч нь тухайн бүс нутгийн TEP-ийг ашигладаг. Хэдийгээр компани нь өөр бүс нутагт байрладаг, гуравдагч бүс нутагт ажил хийгдэх байсан ч үйлчилгээ шаардлагатай байгууллагын бүртгэлтэй газрын индекс, коэффициентийг харгалзан үздэг.

ажлыг санхүүжүүлэх үед холбооны төсөв, мөн барилгын талбай нь Москвад байрладаг, үнэлгээний индексийг ашигладаг. Энэ үзүүлэлтийг зөвхөн нийслэлд бүтээн байгуулалт, засварын ажил дээр үндэслэн бий болгосон. Хөгжүүлэгч нь TSN-2001-ийг харгалзан хотын төсвөөс хуваарилсан санхүү дээр Москвагийн нутаг дэвсгэр дээр ажиллах үед.

Нэгж ханш

Зохицуулалтын суурь - лавлагааны цуглуулгад ашиглахад хялбар болгох үүднээс эмхэтгэсэн нэгжийн үнэ.

Нэгжийн хувь хэмжээ нь төлөвлөсөн ажлыг амжилттай хэрэгжүүлэхэд шаардагдах санхүүгийн илэрхийлэл юм.

TEP-ийг дараах лавлахуудад зориулан эмхэтгэсэн болно.

  • барилга байгууламж;
  • засвар;
  • суурилуулах;
  • ашиглалтанд оруулах;
  • сайжруулах;
  • техникийн дэмжлэг.

Тооцоологчдод туслах компьютерууд

Энэ талбайн нэр томъёог мэдэж, нүдэн дээр нь дээж авч байсан ч эзэмшинэ гэдэг амаргүй. Тооцоологчдод объектыг тооцоолоход туслах тооцоолох системийг боловсруулсан. Тэдгээрийг ашигласнаар та TEP гэж юу болохыг мэдэж байх ёстой, гэхдээ үйл явц нь маш хялбаршуулсан болно. Хөтөлбөр нь стандарт хэмжээг аль хэдийн агуулсан, индексийг шинэчлэх функц байдаг, бэлэн баримт бичгийг улсын стандартыг харгалзан хүлээн зөвшөөрсөн маягтаар бүрдүүлдэг.

TER-ийн "өвдөг дээр" барилгын ажлыг Excel дээр тооцоолж болох боловч тусгай програм хангамж ашиглах нь олж авсан тоонуудын нарийвчлалыг баталгаажуулдаг. Тооцоолсон хөтөлбөрЭнэ нь цаг хугацаа хэмнэх бөгөөд оруулсан өгөгдөл дээр үндэслэн хэд хэдэн дээжийн баримт бичгийг хурдан гаргах боломжтой болно. Өдөр бүр автоматаар шинэчлэх нь үр дүнгийн хамаарал, зөв ​​байдлыг баталгаажуулдаг.

Дүгнэх

Тиймээс TER-ийн тухай ойлголт нь өөрийгөө хүндэтгэдэг тооцоологч бүрт зайлшгүй шаардлагатай гэж бид баттай хэлж чадна. Энэ нь барилгын талбайн дагалдах бичиг баримтыг зөв бүрдүүлэхэд тусална. TEP-ийг ашиглах нь пүүсийн дуудлага худалдаанд оролцох боломжийг өргөжүүлдэг.

Тооцоологчийг ажилд авахдаа тухайн мэргэжилтэнг шалгах нь ажил олгогчийн ашиг сонирхолд нийцдэг. TEP ашиглах ур чадвар, нутаг дэвсгэрийн болон холбооны тарифыг ялгах чадвар, барилгын тооцооллын шинэ програм хангамжийн системийг эзэмших чадвар нь чадварлаг ажилтны гол ур чадвар юм.

Холбооны тусламжтайгаар болон нутаг дэвсгэрийн нэгжийн хувь хэмжээ 2000.01.01-ний өдрийн үндсэн үнээр нэгтгэсэн барилгын ажилд (ER) дараахь ажлуудыг шийдвэрлэв.

  • шууд зардлыг барилгын тооцоолсон өртөгт тодорхойлсон;
  • тооцоолсон өртгийн томруулсан стандартыг боловсруулж байна;
  • гүйцэтгэсэн барилгын ажлын төлбөрийг төлдөг.

Цуглуулга FER-2001Москва муж болох тус улсын суурь бүс нутгийн үнийн түвшинд бий болсон.

Эмхэтгэх үед нэгж ханшдараах баримт бичиг, мэдээллийг ашигласан болно.

  • улсын элементийн тооцоолсон норм (GESN-2001) барилгын ажилд хүлээн зөвшөөрсөн;
  • 2000 оны эхээр батлагдсан барилгын материал, бүтэц, бүтээгдэхүүний дундаж тооцоолсон үнэ;
  • 2000 оны эхээр батлагдсан барилгын машин, механизмын ашиглалтын дундаж тооцоолсон үнэ;
  • 2000 оны эхээр батлагдсан барилгын ажилчид, машинистуудын цалин.

IN барилгын ажлын нэгж үнэБарилгын ажлын төрөл тус бүрийн тодорхой технологи, ажлын зохион байгуулалтын зардлын салбарын дундаж түвшинг тусгасан болно. Үүнтэй холбогдуулан нутаг дэвсгэрийн болон холбооны нэгжийн ханшүед хэрэглэж болно тооцоолсон өртгийн тооцоозохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр, хэлтсийн харьяаллаас үл хамааран аливаа гүйцэтгэгч, захиалагч барилгын ажилд.

Тооцоолсон өртгийг тодорхойлохбүтээлүүд (бусад зүйлээс гадна өвөрмөц шинж чанартай), хэрэв тэдгээр нь байхгүй бол нэгж үнийн цуглуулга, хэрэглэгчийн ажлын төслийн нэг хэсэг болгон баталсан хувь хүний ​​(компани, үйлдвэрлэлийн) тооцоолсон норм, үнийг боловсруулах замаар хийж болно.

IN нэгж ханш(онцгой тохиолдлоос бусад тохиолдолд) тухайн байгууламж дахь агуулахад байгаа барилгын материалыг буулгах үнэ, түүнчлэн барилгын материал, бүтээц, бүтээгдэхүүнийг тухайн байгууламж дахь агуулахаас суурилуулах, суурилуулах, суурилуулах газар хүртэл босоо болон хэвтээ тээвэрлэлтийн зардал. Төсөлд заасан байрлалд тавих (өөрөөр хэлбэл барилга доторх тээвэр) зэргийг харгалзан үзнэ.

IN холбооны болон нутаг дэвсгэрийн нэгжийн үнэбарилгын цахилгаан хангамжийн сүлжээг засварлахад шаардагдах зардлын дундаж хэмжээг харгалзан үзнэ.

болгонд нэгж үнийн дэвтэражил, барилгын ажлыг хэмжих техникийн хэсэг, үнэ байдаг. Тарифыг ашиглахаасаа өмнө техникийн хэсэгтэй илүү дэлгэрэнгүй танилцах хэрэгтэй.

Техникийн хэсэг нь үнийг ашиглах зорилго, журмын талаархи мэдээллийг агуулдаг. Нэмж дурдахад энэ нь ажлын хэмжээг тооцоолох дүрэм, үнэд хүлээн зөвшөөрөгдсөнөөс өөр нөхцөлд гүйцэтгэсэн ажлыг харгалзан үзэх боломжийг олгодог коэффициентуудыг агуулдаг.

Хүснэгтүүдэд нэгж ханшажил, байгууламжийн холбогдох тоолуурт тогтоосон тооцоолсон зардлын үзүүлэлтүүдийг агуулна.

  • барилгын ажилчдын хөдөлмөрийн зардал;
  • барилгын тусгай тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын зардал, түүнд үйлчилдэг жолооч нарын хөдөлмөрийн хөлс;
  • барилгын материал, бүтэц, бүтээгдэхүүний зардал;
  • хүн-цагт барилгын ажилчдын хөдөлмөрийн зардал;
  • үнэд тооцогдоогүй материалын хэрэглээ, хэмжилтийн физик нэгжээр.

Цуглуулгад барилгын ажлын нэгж үнэдугаарлалт, нэрс, хэмжих нэгжүүд нь хүснэгтийн ижил цэгүүдтэй төстэй байна GESN-2001.

At тооцооны баримт бичгийг боловсруулахмөн гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг хийхдээ ажлын өртгийг тодорхойлох нэгж ханшхоёр мөрөнд хийсэн:

  • эхнийх нь ажлын өртгийг зохих нэгж үнээр тооцох;
  • хоёр дахь нь үнэд ороогүй материал, бүтэц, бүтээгдэхүүний өртөгийг тодорхойлох явдал юм.

Объект болон орон нутгийн тооцооны хэсэг тус бүрийн үнэд ерөнхийдөө тооцогдоогүй материалыг нэгтгэхийг зөвшөөрнө.

Зарим материал, бүтэц, бүтээгдэхүүний хувьд барилгын ажлын нэгж үнэЗөвхөн нэрсийг зааж өгсөн бөгөөд тэдгээрийн зардлыг төслийн өгөгдөл (ажлын зураг) дагуу хүлээн авна.

IN нэгж үнийн нэг хэсэг болгоннэмэлт зардал, тооцоолсон ашиг болон бусад (хязгаарлагдмал) зардлыг тооцохгүй.

Өргөдөл холбооны болон нутаг дэвсгэрийн нэгжийн хувь хэмжээүйл явцад шууд хийгддэг эмхэтгэх орон нутгийн тооцоо . Шаардлагатай бүх үзүүлэлтүүд нэгж ханшЭнэ тохиолдолд тэдгээрийг засвар хийхгүйгээр тооцоонд шилжүүлнэ. Ашиглалтын дараалалтай холбоотой тооцоолсон үзүүлэлтүүд FERТэгээд ТЕРмөн хөдөлмөрийн нөхцлийн коэффициентийг харгалзан процесст заасан болно төсөв боловсруулах. Энэ тохиолдолд техникийн хэсгүүдэд холбогдох догол мөрүүдийн лавлагаа өгөх шаардлагатай. нэгж үнийн цуглуулгаболон ерөнхий удирдамж.

Төсвийн баримт бичгийг бэлтгэхашиглаж байна нэгж ханшүндсэн болон одоогийн үнийн түвшинд хийж болно. Инфляцийн хүчин зүйлээс шалтгаалсан барилгын зардлын өсөлтийг тооцоонд тусгай индекс ашиглах замаар харгалзан үздэг.

TSN-д хийсэн тооцоолол нь TER болон FER-ийн бусад ижил төстэй тооцооллуудаас юугаараа ялгаатай вэ?

TSN ба TER-ийн бэлэн тооцооны харагдах байдал, унших тодорхой байдал:

  • FER болон TER-ийн ердийн тооцоог ихэвчлэн ландшафтын цаасан формат дээр хийдэг. TSN нь номын сонголтоор байрладаг;
  • TSN-д нүднүүдэд байрлах бүх зардал, хэмжилтийн нэгжийн өртөг тодорхой харагдаж байна;
  • Хөтөлбөр эхлэхэд мэдээний цонх байдаг;
  • TSN-ийн давуу талууд нь ажил, материалын үндсэн болон одоогийн үнэ нь туршлагагүй хэрэглэгчдэд шууд харагдах болно;
  • Хэрэглэсэн бүх коэффициентийг тусдаа баганад тодорхой харуулав.

Эмхэтгэх үед програм хангамжийн хэрэгжилт:

  • Grand Estimate хөтөлбөрт TSN-ийн тооцоог гаргаж эхлэхээс өмнө нэмэлт тохиргоог хийдэг. Та TSN маягтыг нэн даруй тохируулж, Москвагийн "шинэ бүтээн байгуулалт" эсвэл "засвар" горимыг сонгож, үе үе худалдаж авах шаардлагатай инфляцийн индекс бүхий лавлах руу очих замыг зааж өгөх ёстой, хэвлэх хэлбэр нь арай өөр юм.
  • Smeta.ru дээр НӨАТ нэмэх нь маш олон алхам, Excel-ийн зарим мэдлэгийг шаарддаг;
  • Хөрвүүлэхийн тулд суурь үнэта дистрибьютерүүдээс индекс бүхий цуглуулга худалдаж авах хэрэгтэй;

TSN цуглуулгын үнэ:

  • Туршлагатай тооцоологчийн хувьд ийм тооцоог гаргахад бэрхшээл гарах ёсгүй, учир нь. үнэ сонгох зарчим нь TER/FER-тэй төстэй. Зарим үнэд GESN-ээс үзэх боломжтой ажлын цар хүрээний тайлбар байхгүй байна;
  • Материал, бүтээл бүхий цуглуулгын бүтцийг шинэчилсэн тул та үүнд дасах хэрэгтэй;
  • Үнийн хязгаарлалтын коэффициентүүд нь ерөнхийдөө маш төстэй бөгөөд тийм ч их ялгаатай байдаггүй;
  • Механизмыг ашиглах цаг хугацааны хязгаарлалт байхгүй.

TSN дахь нэмэлт зардал ба тооцоолсон ашиг:

  • TSN-д HP ба SP-ийн хуримтлал нь OZP болон ZPM-ээс тусад нь тохиолддог.

Тооцооллыг гаргахдаа Москва дахь TSN-ийн сул талууд:

  • Аль хэдийн боломжгүй бэлэн тооцоо TER болон FER руу цахим хэлбэрээр шилжүүлэх;
  • Excel хувилбарт хязгаарлалтын коэффициентүүдийн кодыг тайлах боломжгүй бөгөөд тэдгээр нь ямар төрлөөр сонгогддог;
  • Одоогийн байдлаар XML форматын хэрэгжилт муу хөгжсөн тул өмчийн SOBX хадгалах форматыг ашиглах нь зүйтэй;
  • Утсаар техникийн туслалцаатайгаар үнэ төлбөргүй зөвлөгөө авах богино хугацаа;
  • Демо хувилбар байхгүй.