Apmaksāta privatizācija pēc 1. marta. Dienesta mājokļu privatizācijas iezīmes

Lasīšana 5 min. Publicēts 07.11.2019

Tuvojoties martam, daudzi Krievijas pilsoņi bija noraizējušies par to, vai netiks pagarināta bezmaksas privatizācija. Vēl šā gada janvārī tika pieņemts, ka tiks izpildīts iepriekš noteiktais nosacījums par bezmaksas privatizācijas izbeigšanu 2019. gada 1. martā. Tomēr pēc vairāku valdības locekļu iniciatīvas tas tika pagarināts. Cik ilgi iedzīvotāji varēs bez maksas privatizēt savu mājokli un ar kādiem nosacījumiem - lasiet šajā rakstā.

Četri bezmaksas privatizācijas termiņu pagarinājumi

Bezmaksas mājokļu privatizācija - šīs ir īpašas Krievijas pilsoņu tiesības reģistrēt īpašumtiesības uz mājām un dzīvokļiem, kurus viņi iepriekš izmantoja uz sociālās nodarbinātības noteikumiem.

Tiesības uz bezmaksas dzīvojamo īpašumu privatizāciju Krievijas pilsoņiem tika piešķirtas tālajā 1992. gadā. Tad tika nolemts no tā atteikties sociālie pabalsti no 2007. gada 1. janvāra, kad stāsies spēkā jaunais Mājokļu kodekss. Taču kopš tā laika privātās rokās esošo valsts dzīvojamo nekustamo īpašumu bezmaksas pārreģistrācijas termiņi ir pārcelti vēl četras reizes - 2010., 2012., 2013. un 2015. gadā.

Argumenti pret "…

2016. gada septembrī Krievijas Federācijas Būvniecības ministrija iesniedza valdībai īpašu ziņojumu, kurā bija ietverti argumenti par labu bezmaksas privatizācijas atteikumam no 2019. gada 1. marta.

Dokumentā bija šādi fakti:

• Pirmkārt , saskaņā ar statistiku Krievijā, no 1992. gada sākuma līdz 2016. gada vidum tika privatizēti 85% māju un dzīvokļu (vairāk nekā 30 miljoni objektu), kurus iepriekš iedzīvotāji izmantoja uz sociālās nodarbinātības pamata.
• Otrkārt , tie iedzīvotāji, kuri vēl nav reģistrējuši savu īpašumu īpašumā, atsakās no šādas iniciatīvas, jo uz sociālās īres pamata iedzīvotāju lietošanā esošās mājas un dzīvokļus uztur par pašvaldības līdzekļiem; ja tos privatizēs, tad šāds pienākums gulsies uz īpašniekiem.
• Treškārt , privatizācijas turpināšana ir saistīta ar pašvaldības dzīvojamā fonda samazināšanu, saistībā ar kuru gaidīšanas sarakstā no sociāli neaizsargāto iedzīvotāju slāņu vidus būs jāgaida savs dzīvoklis ar sociālās īres nosacījumiem par 5, 10 vai pat 20 gadus.

Argumenti par "…

Pilnībā atteikties no bezmaksas privatizācijas nozīmē atņemt ievērojamus labumus ne tikai turīgiem pilsoņiem, bet arī tiem, kuri nevar atļauties apmaksātu privatizāciju.

Šajā sakarā sākotnēji bija paredzēts pagarināt bezatlīdzības māju un dzīvokļu pārreģistrācijas termiņus tādām pilsoņu kategorijām kā:

1. Personas, kuras gaida pārvietošanu no nolietotām un nolietotām ēkām.
2. Krimas un Sevastopoles iedzīvotāji.
3. Bāreņi.

Taču deputātu sarunas ar dažādu Krievijas reģionu pilsoņiem liecināja, ka bez iepriekš minētajām labuma guvēju grupām ir daudz cilvēku, kuri arī maksas privatizācijas kontekstā atrodas ļoti neaizsargātā situācijā. Piemēram, militāro pilsētu vai likvidēto uzņēmumu kopmītņu iedzīvotāji. Rezultātā pieņemts lēmums par nākamo, piekto pēc kārtas, bezmaksas privatizācijas pagarināšanu.

Mājokļu bezmaksas privatizācija - jauni noteikumi, noteikumi un nosacījumi

Šobrīd tika nolemts pagarināt bezmaksas privatizācijas termiņus līdz 2019. gadam. Tomēr Krievijas Federācijas valdība neizslēdz neierobežotas brīvas dzīvokļu reģistrācijas kārtības ieviešanu īpašumā.

Kādi ir jaunie nosacījumi māju un dzīvokļu reģistrācijai īpašumā pēc 2019. gada 1. marta:

• Pirmkārt , tiesības uz bezmaksas privatizāciju, tāpat kā iepriekš, attiecas uz visiem Krievijas pilsoņiem bez izņēmuma.
• Otrkārt , būs iespējams reģistrēt īpašumtiesības uz dzīvojamo telpu, kas tiek izmantota dzīvošanai uz sociālās nodarbinātības pamata.
• Treškārt , tiesības bezatlīdzības kārtībā privatizēt mājokli pilsoņiem tiek piešķirtas tikai vienu reizi.
• Ceturtais , visiem pilngadīgajiem, dzīvoklī reģistrētajiem pilsoņiem, tai skaitā pusaudžiem vecumā no 14 līdz 18 gadiem, jāizsaka sava piekrišana privatizācijai.
• Piektais , bērni, kas reģistrēti dzīvoklī pēc tā privatizācijas, saņem tiesības uz tā daļu.

Svarīgs punkts: Ja pilsonis bezmaksas privatizācijā piedalījās pirms pilngadības sasniegšanas, tad viņam ir iespēja šīs tiesības izmantot atkārtoti pēc 18 gadu vecuma sasniegšanas. Šis ir likumdošanas izņēmums noteikumam par iespēju bez maksas reģistrēt mājokli īpašumā tikai vienu reizi.

Atliek piebilst, ka tāpat kā līdz šim par privatizācijas objektu nevar būt telpas hostelī, par avārijas ēkām atzīti dzīvokļi un mājas, militāro apmetņu objekti, biroja telpas.

Bezmaksas privatizācija 2019. gadā - dokumentu vākšana

Iedzīvotājiem, kuri nolems izmantot kārtējo bezmaksas privatizācijas termiņa pagarinājumu un reģistrēt dzīvokli īpašumā, būs jāsavāc dokumentu pakete.

Tas ietvers:

1. Objekta pasūtījums un sociālā darba līgums (oriģināls).
2. Mājā vai dzīvoklī reģistrētu pieaugušo ģimenes locekļu pases (kopijas).
3. Izraksts no mājas grāmatas, kurā norādīti pilsoņi, kas reģistrēti norādītajā adresē (par visiem gadiem).
4. Izziņa, ka pretendentam nav komunālo maksājumu parādu.
5. Dokumenti, kas apliecina, ka pilsonis agrāk nav izmantojis bezmaksas privatizācijas tiesības (arhīva izziņas par visām personas reģistrācijas vietām).
6. Privatizētā objekta pase no BTI (oriģināls).
7. Mājas vai dzīvokļa pase no Kadastra palātas.
8. Kupons no Rosreestr, kurā ir informācija par pieteikuma iesniedzēja tiesībām uz dzīvojamo māju.

Svarīgs punkts: Ja kāds no ģimenes locekļiem nepiekrīt dzīvokļa privatizācijai, tad viņa rakstveida atteikums, kas patvaļīgi uzrakstīts ar viņa roku, tiek pievienots dokumentu paketei.

Tādējādi Krievijas pilsoņi, kuri vēl nav ieguvuši īpašumtiesības, šīs tiesības varēs izmantot bez maksas visu 2019. un 2020. gadu. Bezmaksas privatizācijas nosacījumus deputāti plāno atkārtoti apspriest tikai 2020.gadā.

RF. Bet ne vienmēr ir iespējams privatizēt mājokli saviem spēkiem, ir daudz nepilnību. Mēs pastāstīsim, kas ir bezmaksas privatizācija, kas var piedalīties tiesību reģistrācijā, kādi dokumenti ir nepieciešami un kā aizstāvēt savas tiesības atteikuma gadījumā. Raksta saturs:

1. Mājokļu bezmaksas privatizācija 2017. gadā – vai programma tiks pagarināta?
2. Kas notiks pēc 2017. gada 1. marta - visi varianti
3. Pilns dokumentu saraksts mājokļu privatizācijai 2017. gadā
4. Atteicās mājokļu bezmaksas privatizācijā - tiesāšanās kārtība

Mājokļu bezmaksas privatizācija 2017. gadā – vai programma tiks pagarināta? Saskaņā ar federālo likumu "Par valsts un pašvaldības īpašums"Ar numuru 178 privatizācija nozīmē īpašuma tiesību nodošanu no valsts, pašvaldībām - uz fizisku vai juridiskām personām RF.

Mājokļu bezmaksas privatizācija pagarināta uz nenoteiktu laiku

Deputāti runāja ar vēlētājiem un nonāca pie secinājuma, ka krieviem nevajadzētu liegt iespēju sakārtot dzīvokļus, mājas un zemeīpašums. Atgādināt, ka pēc stāšanās spēkā Mājokļu kods(1.03.2005.) mājokļu nodošanu privātās rokās bija plānots atcelt 2007. gadā, un pēc tam finiša taisne tika pārcelta vēl 5 reizes. Valsts galva Vladimirs Putins vairākkārt uzsvēris, cik svarīgi ir atteikties no konkrētiem termiņiem, vēršot uzmanību uz to, ko pilsoņiem nozīmē beztermiņa privatizācija.

Priekšpēdējo reizi viņš atlika tās pabeigšanu līdz 02.01.2017. un februārī ierosināja privatizāciju padarīt par universālu, bezmaksas un neierobežotu. Uz piezīmi! Lai gan iespēja reģistrēt nekustamos īpašumus krieviem sniegta vairākkārt, daudzdzīvokļu namu īpašumā nonākuši tikai 78% mājokļu.

Bezmaksas privatizācija pēc 2017. gada 1. marta

Uzmanību

Tuvojoties martam, daudzi Krievijas pilsoņi bija noraizējušies par to, vai netiks pagarināta bezmaksas privatizācija. Vēl šā gada janvārī tika pieļauts, ka tiks izpildīts iepriekš noteiktais nosacījums par bezmaksas privatizācijas izbeigšanu 2017.gada 1.martā. Tomēr pēc vairāku valdības locekļu iniciatīvas tas tika pagarināts.

• Četri laika pagarinājumi
• Argumenti pret"
• Argumenti par"
• Bezmaksas mājokļu privatizācija
• Dokumentu vākšana

Četri bezmaksas privatizācijas termiņu pagarinājumi Mājokļu bezmaksas privatizācija ir īpašas Krievijas pilsoņu tiesības reģistrēt īpašumtiesības uz mājām un dzīvokļiem, kuras viņi iepriekš izmantoja uz sociālās nodarbinātības noteikumiem.

Žurnālu virsraksti

Tāpat gan militāro pilsētiņu, gan rūpniecības uzņēmumu nodrošināto hosteļu iedzīvotājiem nepieciešams pagarināt mājokļu bezmaksas privatizāciju. Mājokļu neprivatizācijas iemesli līdz 2017. gadam Bezmaksas privatizācija Krievijas Federācijā sākās 1992. gadā. Procesam bija jābeidzas 2007. gadā, taču termiņš tika daudzkārt pagarināts.
Iepriekš Krievijas premjerministrs Dmitrijs Medvedevs sacīja, ka privatizāciju nevar pagarināt uz nenoteiktu laiku. Pamatojot šo apgalvojumu, tika izskanējuši argumenti, ka šis process aizņem ļoti ilgu laiku, un tie, kuri vēlējās reģistrēt mājokli savā īpašumā, to jau ir izdarījuši. Turklāt saskaņā ar statistiku gandrīz viss privatizējamais dzīvojamais fonds jau ir reģistrēts pilsoņu īpašumā (pēc Krievijas Federācijas Būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrijas datiem - vairāk nekā 85%), šajā sakarā sociālais fonds nav izveidota.

Mājokļu mūžīgā privatizācija pēc 2017. gada 1. marta

Svarīgs

Ņemot vērā, ka prezidents jau iepriekš bija pozitīvi izteicies par ideju par neierobežotu bezmaksas dzīvokļu privatizāciju un to, ka bez viņa akcepta likumprojekti Domē un Federācijas padomē netiek tik ātri, kā tika pieņemts likumprojekts par bezmaksas privatizāciju, Šķiet, ka pēdējais prezidenta paraksts ir pabeigts. ... Tādējādi atbilde uz jautājumu, kas joprojām ļoti daudzus satrauc, vai privatizācija būs neierobežota, noteikti būs apstiprinoša. Šobrīd vēl nav privatizēti aptuveni pusmiljons dzīvojamo vienību, no kurām 300 tūkstoši ir nolaistā stāvoklī, un tieši tā ir visu to divdesmit gadu bezmaksas privatizācijas posts, kad tā ir veikta.

Mājokļu privatizācija pēc 2017. gada 1. marta - jaunākās ziņas

Mājokļu privatizācija uz nenoteiktu laiku pēc 2017. gada 1. marta ir viena no galvenajām tēmām gada sākumā. Mājokļu bezmaksas privatizācija tika pagarināta vairākas reizes, un katru reizi tika runāts, ka jaunā piebūve ir pēdējā, un cilvēkiem vajadzētu pasteigties ar savu dzīvokļu privatizāciju, ja viņi to nedarīs. Vai privatizācija būs neierobežota, kādas ir jaunākās ziņas šajā jautājumā.
Likumprojekts par dzīvojamo māju beztermiņa privatizāciju bez problēmām tika skatīts Valsts domē visos trīs nepieciešamajos lasījumos, un šodien gatavais likums faktiski ir gatavs - 15.februārī to apstiprināja Federācijas padome, lietu parakstīja prezidents.

Dzīvokļa privatizācija pēc 2017.gada 1.marta

Taču saistībā ar valsts vadības (premjerministra Dmitrija Medvedeva un prezidenta Vladimira Putina) nostāju tika pieņemts likums, kas atcēla Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa (Mājokļa kodeksa) noteikumu par bezmaksas privatizācijas pabeigšanu martā. 1, 2017. īpašumu uz īsu laiku iedzīvotājiem, mēģinot stimulēt iedzīvotājus reģistrēt dzīvokļus īpašumā. Turklāt agrāk tika apgalvots, ka bezmaksas privatizācija nevar būt neierobežota, un tāpēc pēc tās pabeigšanas tika pieņemts, ka tiek pieņemta apmaksāta procedūra pašvaldības mājokļu iegūšanai pilsoņu īpašumā.

Privatizācijas pagarināšanas likumprojekta pieņemšana 2017.gada 13.janvārī, likumprojekts Nr.77072-7 par grozījumiem Art. 2004. gada 29. decembra Federālā likuma Nr. 189-FZ (rev.

Privatizācija pēc 2017. gada 1. marta

Tas ir spēkā līdz šai dienai, bet ar dažiem pielāgojumiem. Saskaņā ar tā galvenajiem noteikumiem mājoklis kļūst par īpašumu:

• ar visu telpā dzīvojošo piekrišanu;
• ja nav parādu mājokļa un komunālo pakalpojumu čekos;
• ja dzīvojamā telpa neatrodas avārijas ēkā un nepieder pie servisa ēkas (hosteļi, dzīvokļi slēgtos militārajos rajonos u.c.).

Īpašuma tiesību reģistrācijas procedūra ir brīvprātīga. Ja īrniekiem nav vēlēšanās kļūt par telpu īpašnieku, tad viņi tajā dzīvo saskaņā ar beztermiņa sociālās īres līgumu, kas tiek noslēgts ar pašvaldību vai citu telpu īpašnieku.
Sociālā noma neļauj rīkoties ar nekustamo īpašumu pēc saviem ieskatiem. To nevar pārdot vai iznomāt.

Pašvaldības dzīvoklis pieder valdībai. Dzīvošana tajā iespējama, noslēdzot sociālo īres līgumu. Agri vai vēlu daudzi domā par valsts mājokļu pārreģistrāciju sev, lai kļūtu par tā pilntiesīgiem īpašniekiem. Galu galā tas ļauj no tā atbrīvoties pēc vēlēšanās. Kā tiek veikta pašvaldības dzīvojamo māju privatizācija, jūs uzzināsit no šī ieraksta tālāk.

Privatizācija ir mājokļa tiesību nodošana no valsts konkrētam pilsonim. Nevienam nav pienākuma to veikt, tās ir katras valsts īpašumā dzīvojošas personas tiesības. Tās uzdevums ir radīt optimālus apstākļus, lai cilvēkiem būtu sava dzīves telpa.

Pašvaldības mājoklis ir mājoklis, kas pieder valstij un kas nodots lietošanā cilvēkiem, pamatojoties uz sociālo īres līgumu. Īpašums tiek nodots bez maksas, izņemot samaksu par komunālajiem pakalpojumiem.

Ja īrnieks nomirst, īpašums tiek atdots vietējām varas iestādēm. Bet pilsoņiem ir dotas tiesības sastādīt testamentu, kas norāda uz turpmāku privatizāciju. Šajā situācijā uz mājokli varēs pretendēt tikai tie cilvēki, kuriem tajā ir uzturēšanās atļauja.

Privatizēt var jebkuru pašvaldības tipa mājokli, vai tas būtu dzīvoklis, māja vai to daļas. Šos objektus var nodot privātīpašumā. Bet ir īpašums, ko nevar privatizēt.

Tas ietver:

1. Nekustamais īpašums atrodas militārās nometnes teritorijā.
2. Māja-muzeji.
3. Telpas pieder komercsabiedrībām.
4. Ēkas, kas atrodas parkos, skvēros, vēsturiskos un arhitektūras kompleksos.
5. Mājoklis, kas avārijas stāvokļa dēļ atzīts par dzīvošanai nederīgu.
6. Telpa, kas atrodas cilvēka izraisītu negadījumu zonā.

Dzīvojamo īpašumu var reģistrēt jebkurā laikā, likumdošanā nav noteikti termiņi. Galu galā šī procedūra ir brīvprātīga. Ja vēlas, īrnieks var iesaistīties pašvaldības dzīvokļa vai visas telpas daļas privatizācijā uzreiz pēc sociālā īres līguma noslēgšanas.

Vai ir vērts privatizēt pašvaldības dzīvokli: plusi un mīnusi

Kas ir labāks privatizēts dzīvoklis vai pašvaldības dzīvoklis, šī tabula palīdzēs jums to noskaidrot.

Kas ir tiesīgs privatizēt

Saskaņā ar sociālo īres līgumu ir konkrēts dzīvokļa īrnieks, kurš ir atbildīgs par komunālo maksājumu veikšanu, telpu pareiza stāvokļa uzturēšanu utt.

Tieši viņam ir tiesības iesaistīties privatizācijā, kā arī viņa ģimenes locekļiem, kuri ir reģistrēti mājoklī.

Likumā kā ģimenes locekļi ir klasificētas šādas personu kategorijas:

• Radinieki.
• Apgādājamie, kuri ir atzīti par rīcībnespējīgiem un kurus pilnībā uztur darba devējs.
• Citi pilsoņi ar tiesu iestādes lēmumu.

SVARĪGS! Visām personām, kurām ir uzturēšanās atļauja dzīvoklī, jādod piekrišana dzīvojamās telpas nodošanai privātīpašumā. Tiek ņemts vērā ne tikai pieaugušo pilsoņu viedoklis, bet arī bērnu, kas vecāki par 14 gadiem. Visiem viņiem ir jāsastāda izziņa, kur viņi norāda, ka viņi nav pret privatizāciju.

Procedūras noteikumi

Privatizācijas noteikumi ir diezgan vienkārši, procedūrai jāatbilst šādiem principiem:

• Nekustamā īpašuma pārreģistrācija tiek veikta bez maksas. Ir jāmaksā tikai valsts nodeva.
• Privatizācija ir pilnībā brīvprātīga.
• Privatizācijas līgumam ir standarta forma visā Krievijas teritorijā.
• Iespēja privatizēt pašvaldības dzīvokļa daļu, nevis visas telpas uzreiz.
• Līgums par tiesību uz īpašumu nodošanu tiek sastādīts vienā eksemplārā neatkarīgi no tā, cik cilvēku piedalījās procedūrā. Nepieciešamības gadījumā visiem dalībniekiem ir iespēja izgatavot kopiju un to notariāli apliecināt.

Ir divas atkārtotas izdošanas iespējas:

1. Daļējā īpašumtiesības. Šajā gadījumā katram ģimenes loceklim piederēs noteikta īpašuma daļa.
2. Kopīgās īpašumtiesības. Ar šo reģistrācijas metodi mājoklis piederēs visiem procedūras dalībniekiem.

Ja īrnieks dzīvoja pašvaldības dzīvoklī, kas tika uzskatīts par nolaistu vai nolaistu, nav jāsteidzas ar privatizāciju. Labāk ir pagaidīt, līdz māja tiks pārcelta, nodrošināta ar jaunu mājokli, kas pēc tam tiks pārreģistrēta uz jūsu vārda.

Dzīvokļus, kas izsniegti, pamatojoties uz tiesībaizsardzības vai militāro dienestu, nav atļauts privatizēt. Tomēr ir iespējams saņemt departamenta piekrišanu nekustamā īpašuma nodošanai pašvaldību īpašumā. Tikai tad var tikt galā ar pašvaldības dzīvojamo māju privatizāciju standarta kārtībā.

Kā privatizēt pašvaldības dzīvokli

Privatizācija tiek veikta vairākos posmos. Pirmkārt, jums ir jāsaņem piekrišana reģistrācijai, pēc tam jāreģistrē savas dzīvojamās telpas īpašumtiesības.

Kur sazināties

Pirmkārt, jums jāapmeklē administrācija, proti, nodaļa, kas nodarbojas ar mājokļu jautājumiem. Jums jāierodas ar paziņojumu. Organizācija izskatīs pieteikumu un izdos privatizācijas līgumu.

Pēc līguma noslēgšanas ar pašvaldību jums būs jāsazinās ar Rosreestr iestādi, lai reģistrētu īpašuma tiesības. Jūs varat apmeklēt iestādi personīgi vai nosūtīt dokumentāciju caur Valsts dienestu portālu.

Varat arī izmantot Daudzfunkcionālā centra pakalpojumus. Nesen MFC pieņēma dokumentus reģistrācijai, kas pēc tam tiek nodoti Rosreestr.

Kādi dokumenti nepieciešami pašvaldības dzīvokļa privatizācijai

Sazinoties ar LSG iestādi, ir jāsagatavo noteikta dokumentu pakete. Ir nepieciešams rūpīgi pārbaudīt, vai visi dokumenti ir vietā. Pat viena sertifikāta neesamības gadījumā pieteikumu pieņems atteikums.

V obligāts tiek nodrošināts sekojošais:

1. Īrnieka iesniegums ar lūgumu pārreģistrēt mājokli.
2. Pase.
3. Apliecība, kas apliecina bērna piedzimšanu.
4. Līgums ar administrāciju par mājokļa īri.
5. Mājokļa tehniskais plāns.
6. Informācija no bankas konta.
7. Sertifikāts, kas norāda visu komunālo pakalpojumu maksājumu atmaksu.
8. Dokuments, kas apliecina, ka pilsonis atteicās piedalīties pārreģistrācijā, ja tāda ir. Izziņu iestādē izsniedz sertifikātu. Tajā jābūt informācijai par periodu, kurā dzīvoklī dzīvoja pilsonis, kurš atteicās privatizēt.

Lai veiktu reģistrācijas darbības, Rosreestr iestādei būs nepieciešami šādi dokumenti:

• Iesniegums ar lūgumu fiksēt mājokļa īpašumtiesību nodošanu.
• Pretendenta pase.
• Vienošanās par privatizācijas īstenošanu.
• Mājokļa tehniskais plāns.
• Kvīts, kas apliecina valsts nodevas samaksu.

Pieņemot dokumentu paketi, reģistrācijas nodaļas vai Daudzfunkcionālā centra darbinieki izsniedz kvīti. Tajā ir norādīts datums, kad pilsonis var paņemt savu īpašumtiesību sertifikātu. Ar brīdi, kad informācija tiek ievadīta nekustamā īpašuma reģistrā, īrnieks kļūst par nekustamā īpašuma pilntiesīgu īpašnieku.

Laiks

Standarta privatizācijas reģistrācija ilgst 2 mēnešus. Datu ievadīšana nekustamā īpašuma reģistrā tiek veikta nedēļas laikā, ja dokumentus iesniedzat tieši Rosreestr departamentā. Ja reģistrējaties caur Daudzfunkcionālo centru, reģistrācijas periods palielināsies par aptuveni 2 dienām, jo ​​paši darbinieki nenodarbojas ar procedūru, bet nodod dokumentus Rosreestr.

Cena

Pašvaldības dzīvokli privatizācijas laikā nav nepieciešams izpirkt. Bet tas nenozīmē, ka nebūs nepieciešami nekādi izdevumi. Procedūru papildina dažādu pakalpojumu izmantošana, par kuriem ir jāmaksā.

Maksimālā summa - 2000 rubļu , kas tiek maksāta par īpašuma reģistrāciju uz dzīvokli vai privātmāju. Tā ir valsts nodeva, tāpēc jāmaksā.

Ja notāra birojā nepieciešams noformēt atteikumu piedalīties privatizācijā, par notāra pakalpojumiem būs jāmaksā aptuveni 500 rubļu. Par tehniskās pases noformēšanu arī tiek maksāta valsts nodeva 1000 rubļu apmērā .

Ja telpā tika veikta nelikumīga pārbūve, tad, pārreģistrējoties, šis fakts tiks atklāts. Tas nozīmēs administratīvās atbildības uzlikšanu naudas sods, kura apmērs ir 2000 rubļu.

Tādējādi privatizācija tiks atbrīvota apmēram 3,5-5 tūkst.

Vai ir iespējams privatizēt istabu pašvaldības dzīvoklī

Personai, kura īrē mājokli no valsts, ir iespēja pārreģistrēt sev tikai istabu. Bet ir viens brīdinājums. Daļu no parastā mājokļa nodalīt nav iespējams, vietējās varas iestādes tam nepiekritīs. Atsevišķu daļu atļauts pārņemt tikai pēc visa dzīvokļa nodošanas privātīpašumā.

Pašvaldības iestādes drīkst pārreģistrēt tikai tās telpas, kas atrodas komunālajos dzīvokļos. Šajā gadījumā pilsonim jādzīvo telpās, pamatojoties uz vienošanos ar administrāciju. Šajā gadījumā kaimiņu piekrišana komunālajā dzīvoklī pat nav nepieciešama. Lēmums par privatizācijas procedūras veikšanu tiek pieņemts vienatnē.

Iepriekš likumdošana prasīja vispirms saņemt citu komunālā dzīvokļa iemītnieku saskaņojumu, lai viss nekustamais īpašums uzreiz tiktu nodots privātīpašumā. Taču laika gaitā šī recepte tika atcelta, un valsts atļāva procedūru veikt pēc saviem ieskatiem.

SVARĪGS! Citu īrnieku piekrišana nepieciešama tikai tad, ja viņi dzīvo tieši ar īrnieku vienā istabā. Viņiem būs jāuzraksta paziņojums, kurā viņi norāda, ka neiebilst pret pārreģistrāciju. Viņu klātbūtne ir nepieciešama arī procedūras laikā.

Istabas privatizācijas kārtība pašvaldības dzīvoklī gandrīz neatšķiras no visa īpašuma pārreģistrācijas. Darba devējam ir arī jāsavāc papīri, kuru sarakstā ir pase, papīri no izziņu, izziņa par parādu neesamību utt.

Komunālajiem dzīvokļiem ir būtiska atšķirība no citām dzīvojamām telpām. Tas sastāv no vispārējai lietošanai paredzētu vietu pieejamības. Tajos ietilpst virtuve, vannas istaba, koridors, pieliekamais, priekšnams. Visi iedzīvotāji ir tiesīgi šīs īpašuma daļas izmantot vienlīdzīgi. Lietošanas kārtību nosaka viņi vienojoties.

Darba devējam būs jāpiešķir daļa no šīm vietām. To aprēķina šādi: visas dzīvojamo istabu platības tiek summētas, summa tiek dalīta ar privātīpašumā nodotās telpas platību. Rezultātā jūs iegūstat vērtību, kas tiks uzskatīta par jaunā īpašnieka daļu visās publiskajās vietās.

Pēc daļas noteikšanas nepieciešams to dokumentēt. Visiem komunālā dzīvokļa iedzīvotājiem ir jāparaksta papīrs, tādējādi apliecinot, ka viņi neiebilst pret daļas lielumu. Ja kāds no iedzīvotājiem nevēlas likt savu parakstu, var vērsties tiesā.

Daļu piešķiršana nenozīmē, ka katrs īrnieks izmantos tikai daļu telpas, piemēram, pusi vannas. Tas ir fiziski neiespējami. Piešķīrums ir nepieciešams, lai vienkārši nodrošinātu viņu tiesības uz koplietošanas telpām.

Iedzīvotājam pēc īpašumtiesību iegūšanas ir iespēja pārdot savu istabu, izīrēt citiem cilvēkiem un padarīt citus darījumus pieejamus ikvienam nekustamā īpašuma īpašniekam.

Kā pārdot pašvaldības dzīvokli bez privatizācijas

Civiltiesisku darījumu veikšana ar nekustamo īpašumu ir atļauta tikai tā īpašniekiem. Ja mājoklis nav privatizēts, īrniekam tas nepieder, kas nozīmē, ka viņam nav tiesību telpas pārdot, dāvināt, mainīt, novēlēt.

Šajā gadījumā īpašnieks ir valsts. Tā var pilnībā atsavināt savu īpašumu, tostarp pārdot un apmainīt.

Ko darīt, ja kāds ir pret reģistrāciju

Īpašumtiesību reģistrācijai nepieciešams visu procedūras dalībnieku saskaņojums. Ja vismaz viens cilvēks ir pret to, atjaunošana nav iespējama. Tāpēc ir jāmēģina vienoties, jāpiedāvā izdevīgi varianti.

Ja pilsonis nav pret privatizāciju, bet vienkārši nevēlas tajā piedalīties, viņam vajag uzrakstīt atteikumu un to notariāli apliecināt. Šajā gadījumā īpašuma reģistrācija notiek netraucēti, un personai, kas atteikusies no daļas, būs tiesības dzīvot privatizētajā dzīvoklī tik ilgi, cik viņš vēlēsies.

Tādējādi privatizācija dod iedzīvotājiem plašākas iespējas apsaimniekot dzīvokli. Tā ir liela priekšrocība salīdzinājumā ar pašvaldības mājokļu izmantošanu.

Profesionāls jurists var palīdzēt ar pašvaldības mājokļu privatizāciju un sekojošu to pārdošanu. Pierakstīšanās bezmaksas konsultācijai ar jums notiek tieši mūsu vietnē. Atstājiet savus kontaktus īpašā formā, un mēs jums atzvanīsim.

Lūdzu, novērtējiet ierakstu un patīk.

Pilsoņiem, kuri ir pastāvīgi reģistrēti savā dzīvesvietā uz sociālās nodarbinātības nosacījumiem, ir tiesības bez atlīdzības iegūt īpašumā (privatizēt) viņu izmantotās dzīvojamās telpas.

Privatizācijas reģistrācijas nosacījums ir visu kopā dzīvojošo ģimenes locekļu, pilngadīgo un nepilngadīgo, kas vecāki par 14 gadiem, piekrišana. Telpas var nodot gan kopīpašumā, gan kāda kopīpašumā.

Kur sazināties

Attiecībā uz dzīvojamo telpu privatizācijas reģistrāciju Maskavā jums jāsazinās ar "viena loga" dienestu vai "viena loga" dienestu privatizēto telpu atrašanās vietā.

Privatizācijas laiks un specifika

• Saskaņā ar Federālais likums Krievijas Federācija 2010.gada 1.februāra N 4-FZ uz sociālās īres pamata saņemto dzīvojamo telpu privatizācijas termiņi tika pagarināti līdz 2013.gada 1.martam.
• Privatizācijas tiesības pilsonim tiek piešķirtas bez maksas un tikai vienu reizi.
• Ir paredzēta iespēja atcelt privatizāciju. Iedzīvotāji, kuri atņēmuši mājokli, nevar reprivatizēt ne šo, ne kādu citu mājokli.
• Dzīvojamo telpu privatizācijas fakts neietekmē ne pilsoņu reģistrāciju mājokļu reģistrā, ne izslēgšanu no mājokļu reģistra.
• Privatizācijas tiesības nekādā veidā nesaista vai neierobežo komunālo pakalpojumu parāds.

Īpašnieku tiesības

Dzīvokļa vai istabas privatizācija dod īpašniekam tiesības ar to rīkoties pēc saviem ieskatiem. Savu mājokli var pārdot, novēlēt, iznomāt vai izīrēt, kā arī veikt citus darījumus, kas nav pretrunā ar likumu.

Īpašnieku pienākumi

Jāsaprot, ka pēc privatizācijas reģistrācijas īpašnieks pilnībā uzņemas dzīvojamā fonda uzturēšanas nastu, tai skaitā uzturēšanu. kopīpašums daudzdzīvokļu mājas īrniekiem, un nekustamā īpašuma nodoklis.

Papildus pašam mājoklim īpašumā nonāk nepiešķirta daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma daļa - viss inženiertehniskais aprīkojums (caurules, lifti, atkritumu teknes utt.), mājas sienas, jumts, pagrabs, kāpņu telpas, starpstāvu grīdas un citi objekti, kas apkalpo vairāk vienu dzīvokli. Un visas daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas izmaksas gulstas uz īpašnieku pleciem.

Turklāt nekustamā īpašuma īpašnieki maksā nodokli, kas pašlaik tiek aprēķināts no BTI inventarizācijas vērtības, bet pēc attiecīgo grozījumu izdarīšanas federālajā nodokļu likumdošanā tas tiks aprēķināts no dzīvokļa tirgus vērtības.

Atšķirībā no īrniekiem, kuri īrē mājokli no pilsētas uz atvieglotiem noteikumiem, īpašniekiem netiek garantēta cita mājokļa nodrošināšana mājokļa zaudēšanas gadījumā.

Reģistrācijas procedūra

Pierakstīt īpašumtiesības uz apdzīvoto dzīvokli (istabu) privatizācijas ceļā var, personīgi sazinoties ar pilnvaroto institūciju vai ar likumiskā pārstāvja starpniecību un uzrādot šādus dokumentus:

Pieteikums privatizācijai Krievijas Federācijas pilsoņa pase Visu pilsoņu, kas vecāki par 14 gadiem, pasu oriģināli un kopijas, kas reģistrētas privatizējamās telpas adresē. Dzimšanas apliecība Visu pilsoņu, kas jaunāki par 14 gadiem, dzimšanas apliecību oriģināli un kopijas, kas reģistrētas privatizējamās telpas adresē. Visu pilngadīgo ģimenes locekļu rakstiska piekrišana Pieņemta, arī notariāli apstiprināta piekrišana vai atteikums piedalīties dzīvojamo telpu privatizācijā. Apliecība, kas apliecina neizmantotās tiesības piedalīties privatizācijā Apliecību izsniedz pilsoņi, kuri ieradušies okupētajā teritorijā pēc 1991.gada 1.septembra, lai pārbaudītu vienreizējās līdzdalības privatizācijā principu. Notariāli apliecināta pilnvara Fakultatīvs dokuments. Iesniedz, ja sazinās ar likumīgā pārstāvja starpniecību.

Sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas rezultāts ir līguma izdošana par dzīvojamo telpu nodošanu īpašumā privatizācijas ceļā un tā reģistrācija Maskavas pilsētas Rosreestr birojā. Pakalpojums tiek veikts termiņā, kas nepārsniedz 30 darba dienas.

Mājokļu privatizācija uz nenoteiktu laiku pēc 2017. gada 1. marta ir viena no galvenajām tēmām gada sākumā. Mājokļu bezmaksas privatizācija tika pagarināta vairākas reizes, un katru reizi tika runāts, ka jaunā piebūve ir pēdējā, un cilvēkiem vajadzētu pasteigties ar savu dzīvokļu privatizāciju, ja viņi to nedarīs. Vai privatizācija būs neierobežota, kādas ir jaunākās ziņas šajā jautājumā.

Mājokļu mūžīgā privatizācija pēc 1. marta

Likumprojekts par dzīvojamo māju beztermiņa privatizāciju bez problēmām tika skatīts Valsts domē visos trīs nepieciešamajos lasījumos, un šodien gatavais likums faktiski ir gatavs - 15.februārī to apstiprināja Federācijas padome, lietu parakstīja prezidents. Ņemot vērā, ka prezidents jau iepriekš bija pozitīvi izteicies par ideju par neierobežotu bezmaksas dzīvokļu privatizāciju un to, ka bez viņa akcepta likumprojekti Domē un Federācijas padomē netiek tik ātri, kā tika pieņemts likumprojekts par bezmaksas privatizāciju, Šķiet, ka pēdējais prezidenta paraksts ir pabeigts. ... Tādējādi atbilde uz jautājumu, kas joprojām ļoti daudzus satrauc, vai privatizācija būs neierobežota, noteikti būs apstiprinoša.

Šobrīd vēl nav privatizēti aptuveni pusmiljons dzīvojamo vienību, no kurām 300 tūkstoši ir nolaistā stāvoklī, un tieši tā ir arī vairāk nekā divdesmit gadu ilgās bezmaksas privatizācijas posts. Ņemot vērā, ka Krievijas pilsonis savas tiesības bez maksas privatizēt mājokli var izmantot tikai vienu reizi savas dzīves laikā, nav jēgas privatizēt pussabrukušos un nolietotos mājokļus pirms šādu māju pārcelšanas. Un valstij nav naudas šo māju pārvietošanai - viss tiek tērēts citiem, svarīgākiem un vajadzīgākiem mērķiem, piemēram, piemēram, kārtējam karš planētas otrā pusē.

2017. gada 1. marts bija nākamais termiņš, kad vajadzēja beigties mājokļu bezmaksas privatizācijai, un no šīs programmas faktiski varēja izlaist pussabrukušo māju iedzīvotājus. Tas pats attiecas uz tiem, kuri vēl nav privatizējuši savas mājas ģimenes nesaskaņu vai vienkārši savas vieglprātības dēļ. Mājokļu privatizācija uz nenoteiktu laiku pēc 03.01.2017. paglābs daudzus cilvēkus no grūtībām un vismaz nedaudz radīs pārliecību par nākotni.

Valstij šāds pasākums arī nav nemaz tik slikts - visai formāli tai pieder neprivatizētie dzīvokļi, taču budžets no tiem nesaņem nodokļus par nekustamo īpašumu un tērē līdzekļus iemaksām par kapitālo remontu un citiem maksājumiem, kas īpašniekam ir pienākums. taisīt. Laika gaitā šis slogs tiks noņemts no valsts un uzlikts iedzīvotājiem.

Arī vienkāršiem cilvēkiem plusi ir acīmredzami. Protams, var turpināt dzīvot valsts dzīvoklī, bet bez īpašumtiesībām uz to nav iespējams ne pārdot, ne apmainīt, un galvenais – nevar novēlēt un mantot. No šī viedokļa maksājumi par kapitālo remontu un nodokļi, protams, kļūst par jaunu slogu, bet tomēr tie nav tik lieli uz priekšrocību fona, ko saņem jaunais īpašnieks.

Atgādināsim arī, ka 2017. gadā ir jauns, saskaņā ar kuru īpašnieks var atteikties no dzīvokļa un atdot to valstij, kas viņu atbrīvos no noteiktiem apgrūtinājumiem. Tikai jārēķinās, ka otras iespējas privatizēt dzīvokli nebūs, un šādu soli vajadzētu pilnībā apzināties un pārdomāt.