Odstavec 7 článku 378.2. V jakém případě neplatí daň z nabytí nemovitých věcí využívaných při kamerové činnosti

Článek 378.2 daňového řádu Ruské federace. Vlastnosti definice základ daně, výpočet a placení daně u jednotlivých nemovitostí

1. Základ daně se stanoví s přihlédnutím ke specifikům stanoveným tímto článkem jako katastrální hodnota majetku ve vztahu k následujícím druhům nemovitých věcí uznaných za předmět zdanění:

1) administrativní a obchodní centra a obchodní centra (komplexy) a prostory v nich;

2) nebytové prostory, jejichž účel, povolené využití nebo název v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí nebo dokladů technického účetnictví (inventarizace) nemovitostí umožňuje umístění kanceláře, maloobchodní zařízení, zařízení veřejného stravování a zákaznické služby nebo které se skutečně používají k ubytování kanceláří, maloobchodních zařízení, stravovacích zařízení a spotřebitelských služeb;

3) nemovitosti zahraniční organizace nepůsobí v Ruská Federace přes stálé mise , jakož i nemovité předměty zahraničních organizací, které nesouvisejí s činností těchto organizací v Ruské federaci prostřednictvím stálých zastoupení;

4) obytné prostory, garáže, parkovací stání, rozestavěná výstavba, jakož i obytné budovy, zahradní domky, hospodářské budovy nebo stavby umístěné na pozemcích určených pro osobní vedlejší pozemky, zahradnictví, zahradnictví nebo individuální bytovou výstavbu.

2. Zákon subjektu Ruské federace, který stanoví specifika stanovení základu daně na základě katastrální hodnoty nemovitostí uvedených v pododstavce 1 , a 4 body 1 tohoto článku mohou být přijaty pouze po schválení ustavujícím subjektem Ruské federace v souladu se stanoveným postupem výsledků stanovení katastrální hodnoty nemovitostí.

Po přijetí zákona uvedeného v tomto odstavci bude přechod na zjišťování základu daně ve vztahu k nemovitostem uvedeným v pododstavce 1 , a 4 body 1 tohoto článku, protože jejich průměrná roční hodnota není povolena.

3. Administrativním a obchodním centrem se pro účely tohoto článku rozumí samostatně stojící nebytový dům (budova, stavba), jehož prostory patří jednomu nebo více vlastníkům a který splňuje alespoň jednu z následujících podmínek:

1) budova (stavba, konstrukce) se nachází na Pozemek, jehož jeden z typů povoleného použití umožňuje umístění kancelářské budovy obchodní, administrativní a komerční účely;

2) budova (stavba, stavba) je určena k užívání nebo je skutečně využívána pro obchodní, administrativní nebo komerční účely. kde:

budova (stavba, stavba) je uznána za určenou k užívání pro obchodní, administrativní nebo komerční účely, pokud je účel, povolené využití nebo název prostor o celkové výměře alespoň 20 procent celkové plochy této budova (struktura, struktura) v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí, případně dokladech technického účetnictví (inventarizace) těchto nemovitostí zajišťuje umístění kanceláří a související kancelářskou infrastrukturu (včetně centralizovaných přijímacích místností, zasedací místnosti, kancelářské vybavení, parkoviště);

skutečné využití budovy (budovy, stavby) pro obchodní, administrativní nebo komerční účely je využití alespoň 20 procent její celkové plochy pro kanceláře a související kancelářskou infrastrukturu (včetně centralizovaných přijímacích místností, zasedacích místností, kancelářského vybavení, parkovišť). ).

4. Obchodním centrem (areálem) se pro účely tohoto článku rozumí samostatně stojící nebytový dům (budova, stavba), jehož prostory patří jednomu nebo více vlastníkům a který splňuje alespoň jednu z následujících podmínek: :

1) budova (stavba, stavba) se nachází na pozemku, jehož jeden z typů povoleného využití umožňuje umístění komerčních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) spotřebitelských služeb;

2) budova (stavba, stavba) je určena k užívání nebo je skutečně užívána za účelem ubytování živnostenských zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb. kde:

stavba (stavba, stavba) je uznána jako určená k užívání za účelem umístění obchodních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb, pokud je účel, povolené využití nebo název prostor o celkové ploše nejméně 20 procent celkové plochy této budovy (stavby, konstrukce) v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí nebo v dokumentech technického účetnictví (inventář) těchto nemovitostí, stanoví umístění nákupních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb;

skutečným užíváním stavby (stavby, stavby) za účelem umístění živnostenských zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb je využití alespoň 20 procent její celkové plochy pro umístění živnostenských zařízení, stravovacích zařízení a (příp. ) zařízení spotřebitelských služeb.

4.1. Samostatně stojící nebytový dům (stavba, stavba), jehož prostory patří jednomu nebo více vlastníkům, se pro účely tohoto článku považuje současně za administrativní a obchodní centrum a obchodní centrum (komplex), pokud takový budova (stavba, stavba) je určena k užívání nebo je skutečně užívána současně jak pro obchodní, administrativní nebo komerční účely, tak pro účely umístění maloobchodních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb.

Pro účely tohoto odstavce:

budova (stavba, stavba) je uznána jako určená k současnému užívání jak pro obchodní, administrativní nebo komerční účely, tak pro účely umístění obchodních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb, pokud je účel, povolené použití nebo název prostor o celkové ploše nejméně 20 procent celkové plochy této budovy (budovy, stavby), v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí nebo dokladech technického účetnictví (inventář) takové nemovité objekty, zajišťuje umístění kanceláří a související kancelářské infrastruktury (včetně centralizovaných přijímacích místností, místností pro jednání, kancelářského vybavení, parkovišť), nákupních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb;

skutečné využití budovy (stavby, stavby) jak pro obchodní, administrativní nebo obchodní účely, tak pro účely ubytování živnostenských zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení pro spotřebitelské služby, se uznává jako užívání alespoň z 20 procent z celkové plochy této budovy (struktura, zařízení) pro umístění kanceláří a související kancelářské infrastruktury (včetně centrálních recepcí, zasedacích místností, kancelářského vybavení, parkovišť), maloobchodních, stravovacích a/nebo spotřebitelských služeb.

5. Skutečným využitím nebytových prostor pro umístění kanceláří, obchodů, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb se pro účely tohoto článku rozumí využití alespoň 20 procent jejich celkové plochy pro umístění kanceláří. , nákupní zařízení, stravovací zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb.

6. Pokud se v souladu s právními předpisy Ruské federace zjišťuje katastrální hodnota budovy, ve které se nachází prostory, které jsou předmětem zdanění, ale není stanovena katastrální hodnota těchto prostor, základ daně v poměr k tomuto areálu se určuje jako podíl na katastrální hodnotě budovy, ve které se areál nachází, odpovídající podílu, kterým je plocha areálu na celkové ploše budovy.

7. Autorizovaná osoba vykonna moc daňový subjekt Ruské federace nejpozději do 1. dne následujícího zdaňovacího období:

1) stanovit pro toto zdaňovací období seznam nemovitostí uvedených v pododstavce 1 a 2 body 1 tohoto článku, u kterého je základ daně stanoven jako katastrální hodnota (dále v tomto článku - seznam);

2) přeposlat seznam na elektronické podobě v daňový úřad na téma Ruská federace;

3) zveřejňuje seznam na svých oficiálních webových stránkách nebo na oficiálních webových stránkách ustavujícího subjektu Ruské federace v informační a telekomunikační síti „Internet“.

8. Složení informací být zařazen do seznamu formát a postup jejich zasílání v elektronické podobě daňovému úřadu pro subjekt Ruské federace stanoví federální výkonný orgán pověřený kontrolou a dohledem v oblasti daní a poplatků.

9. Druh skutečného užívání budov (staveb, staveb) a prostor určuje oprávněný výkonný orgán ustavující entity Ruské federace v souladu s postupem pro stanovení druhu skutečného užívání budov (staveb, staveb) a prostory, zřízené s ohledem na ustanovení odstavec 3 , , tohoto článku nejvyšším výkonným orgánem státní moci ustavujícího subjektu Ruské federace.

10. Nemovitosti zjištěné v průběhu zdaňovacího období, uvedené v pododstavce 1 a 2 body 1 tohoto článku, nezařazené do seznamu k 1. lednu roku zdaňovacího období, se zařadí do seznamu stanoveného oprávněným výkonným orgánem subjektu Ruské federace na další zdaňovací období, pokud nestanoví jinak. tento odstavec.

V případě, že vznikne nemovitost v důsledku rozdělení nemovitosti nebo jiných akcí v souladu s právními předpisy Ruské federace s nemovitostmi zařazenými do seznamu k 1. lednu roku zdaňovací období, uvedený nově vzniklý nemovitý předmět, za předpokladu splnění jeho kritérií stanovených tímto článkem, před svým zařazením do seznamu podléhá zdanění v katastrální hodnotě určené ke dni vstupu do Jednotného Informace státního registru nemovitostí, které jsou podkladem pro stanovení katastrální hodnoty takového objektu.

Datum zveřejnění: 26.06.2015 12:50 (archivováno)

Federální úřad daňová služba v Rjazaňské oblasti v otázce stanovení druhu skutečného užívání budov (staveb, staveb) a prostor pro účely daně z nemovitostí právnických osob, jakož i o změně Seznamu nemovitostí, u nichž je stanoven základ daně jako katastrální hodnota se pro účely výpočtu daně z majetku organizací uvádí následující.

Článek 378.2 daňového řádu Ruské federace stanoví specifika stanovení daňového základu, výpočtu a placení daně s ohledem na jednotlivé nemovitosti. Základ daně se stanoví s přihlédnutím ke specifikům stanoveným článkem 378.2 daňového řádu Ruské federace, jako katastrální hodnota majetku, schválená předepsaným způsobem, ve vztahu k následujícím typům nemovitostí uznaných jako předmět zdanění:
1) administrativní a obchodní centra a obchodní centra (komplexy) a prostory v nich;
2) nebytové prostory, jejichž účelem je v souladu s katastrálními pasy nemovitostí nebo doklady technického účetnictví (inventarizace) nemovitých věcí umístění kanceláří, maloobchodních zařízení, zařízení veřejného stravování a spotřebitele služby, nebo které jsou skutečně využívány k ubytování kanceláří, maloobchodních zařízení, zařízení veřejného stravování a služeb pro domácnost;
3) předměty nemovitého majetku zahraničních organizací, které nepůsobí v Ruské federaci prostřednictvím stálých zastoupení, jakož i předměty nemovitého majetku zahraničních organizací, které nesouvisejí s činností těchto organizací v Ruské federaci prostřednictvím stálých zastoupení ;
4) bytové domy a bytové prostory, které nejsou účtovány v rozvaze jako dlouhodobý majetek způsobem stanoveným pro účtování.

V této souvislosti upozorňujeme, že odstavec 2 článku 378.2 daňového řádu Ruské federace určuje, že právo subjektu Ruské federace stanoví specifika stanovení základu daně na základě katastrální hodnoty ve vztahu k nemovitostem. specifikované pouze v pododstavcích 1, 2 a 4 odstavce 1 článku 378.2 daňového řádu Ruské federace.

Podmínky pro uznání nemovitosti jako administrativního a obchodního centra, nákupního centra (komplexu) jsou stanoveny odstavci 3 a 4 článku 378.2 daňového řádu Ruské federace.

Podle odstavce 5 článku 378.2 daňového řádu Ruské federace je skutečné využití nebytových prostor pro umístění kanceláří, nákupních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb využití nejméně 20 procent. jeho celkové plochy pro umístění kanceláří, obchodních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) objektů spotřebitelských služeb.

Ustanovení 9 článku 378.2 daňového řádu Ruské federace stanoví, že typ skutečného užívání budov (staveb, staveb) a prostor určuje oprávněný výkonný orgán zakládajícího subjektu Ruské federace v souladu s postupem pro určení druhu skutečného využití budov (staveb, staveb) a prostor zřízených federálním výkonným orgánem, který plní funkce generování veřejná politika a právní úprava v oblasti majetkových vztahů po dohodě s Ministerstvem financí Ruské federace.

V souladu s přechodnými ustanoveními federálního zákona č. 307-FZ ze dne 2. listopadu 2013 „O změnách článku 12 části první a hlavy 30 části druhé daňový kód Ruské federace“ do zřízení federálním výkonným orgánem odpovědným za rozvoj státní politiky a právní úpravy v oblasti vlastnických vztahů, postup při určování druhu skutečného užívání budov (staveb, staveb) a prostor, za předpokladu, že protože v odstavci 9 článku 378.2 daňového řádu Ruské federace, kterým se stanoví typ, se skutečné užívání budov (staveb, staveb) a prostor provádí způsobem stanoveným regulačními předpisy. právní úkon subjekt Ruské federace.

Podle dopisu Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska ze dne 3. prosince 2014 č. D23i-4341 daňový řád Ruské federace již obsahuje kritéria pro určení druhu skutečného užívání budov (staveb, staveb).

Ustanovení 7 článku 378.2 daňového řádu Ruské federace stanoví, že oprávněný výkonný orgán zakládajícího subjektu Ruské federace nejpozději do 1. dne následujícího zdaňovacího období pro daň z majetku právnických osob stanoví pro toto zdaňovací období seznam nemovitostí uvedených pouze v pododstavcích 1 a 2 odstavce 1 článku 378.2 daňového řádu Ruské federace, zašle jej finančním úřadům v místě příslušných nemovitostí a umístí jej na své oficiální webové stránky nebo na oficiálních stránkách subjektu Ruské federace v informační a telekomunikační síti Internet.

Na základě pododstavce 2 odstavce 2 článku 406 daňového řádu Ruské federace je stanoveno zvýšené zdanění majetku Jednotlivci ve vztahu k předmětům uvedeným v seznamu stanoveném v souladu s odstavcem 7 článku 378.2 daňového řádu Ruské federace.

Daňový řád Ruské federace tedy stanoví, že Seznam nemovitého majetku, jehož základ daně je stanoven jako katastrální hodnota, podléhá zdanění jak u daně z majetku právnických osob, tak u daně z majetku fyzických osob.

Článek 5 daňového řádu Ruské federace určuje postup pro provádění právních předpisů o daních a poplatcích včas, což se vztahuje i na regulační právní akty výkonných orgánů ustavujících subjektů Ruské federace.

Podle stanoviska Nejvyššího soudu Ruské federace, stanoveného v odstavci 9 usnesení Pléna Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 29. listopadu 2007 č. 48, a Státní dumy Federálního shromáždění ze dne 29. listopadu 2007 č. Ruské federace, stanovené v usnesení ze dne 11. listopadu 1996 č. 781-II GD, normativní právní akt je dokument vydaný stanoveným postupem oprávněným orgánem státní moci, orgánem místní samosprávy popř. úředník v rámci své působnosti, směřující ke stanovení, změně nebo zrušení právních norem, které jsou závazné pro neurčitý okruh osob a jsou určeny k opakovanému použití.

Vzhledem k tomu a také s přihlédnutím k tomu, že Seznam nemovitých věcí je technického rázu a je nutné informovat správce daně a poplatníky o použití postupu pro stanovení základu daně ve vztahu k jednotlivým nemovitým věcem, Ministerstvo financí Ruska se domnívá, že seznam objektů stanovený v článku 378.2 daňového řádu Ruské federace nemovitostí není regulačním právním aktem, a proto ustanovení článku 5 daňového řádu Ruské federace neobsahují aplikovat na to.

Vzhledem k tomu, že na základě odstavce 7 článku 378.2 daňového řádu Ruské federace je povinnost stanovit seznam nemovitostí svěřena oprávněnému výkonnému orgánu zakládajícího subjektu Ruské federace v případě chybné zařazení nemovité věci do uvedeného Seznamu nebo jiné technické chyby, má uvedený orgán právo Seznam věcí nemovitých věcí samostatně upravit s přihlédnutím k tomu, že v příslušném zdaňovacím období neplatí ustanovení hlavy 30 „Organizační Daň z nemovitosti“ a kapitola 32 „Daň z majetku fyzických osob“ daňového řádu Ruské federace by se měly vztahovat na zadaný předmět nemovitosti.

Podobná vysvětlení obsahuje dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 6. 1. 2015 č. 03-05-04-01 / 31507.

1. Základ daně se stanoví s přihlédnutím ke specifikům stanoveným tímto článkem jako katastrální hodnota majetku ve vztahu k následujícím druhům nemovitých věcí uznaných za předmět zdanění:

1) administrativní a obchodní centra a obchodní centra (komplexy) a prostory v nich;

2) nebytové prostory, jejichž účel, povolené využití nebo název v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí nebo dokladů technického účetnictví (inventarizace) nemovitostí umožňuje umístění kanceláře, maloobchodní zařízení, veřejné stravování a spotřebitelské služby nebo které skutečně slouží k ubytování kanceláří, maloobchodních zařízení, stravovacích zařízení a spotřebitelských služeb;

3) předměty nemovitého majetku zahraničních organizací, které nepůsobí v Ruské federaci prostřednictvím stálých zastoupení, jakož i předměty nemovitého majetku zahraničních organizací, které nesouvisejí s činností těchto organizací v Ruské federaci prostřednictvím stálých zastoupení ;

4) bytové domy a bytové prostory, které nejsou účtovány v rozvaze jako dlouhodobý majetek způsobem stanoveným pro účtování.

2. Zákon subjektu Ruské federace, který stanoví specifika stanovení základu daně na základě katastrální hodnoty nemovitých věcí uvedených v pododstavcích 1, 2 a 4 odstavce 1 tohoto článku, lze přijmout až poté, co výsledky stanovení katastrální hodnoty objektů jsou schváleny subjektem Ruské federace předepsaným způsobem nemovitostí.

Po přijetí zákona uvedeného v tomto odstavci není přípustný přechod na vymezení základu daně u nemovitých věcí uvedených v pododstavcích 1, 2 a 4 odst. 1 tohoto článku, neboť jejich průměrná roční hodnota není přípustná.

3. Administrativním a obchodním centrem se pro účely tohoto článku rozumí samostatně stojící nebytový dům (budova, stavba), jehož prostory patří jednomu nebo více vlastníkům a který splňuje alespoň jednu z následujících podmínek:

1) budova (stavba, stavba) se nachází na pozemku, jehož jeden z typů povoleného využití umožňuje umístění kancelářských budov pro obchodní, administrativní a komerční účely;

2) budova (stavba, stavba) je určena k užívání nebo je skutečně využívána pro obchodní, administrativní nebo komerční účely. kde:

budova (stavba, stavba) je uznána za určenou k užívání pro obchodní, administrativní nebo komerční účely, pokud je účel, povolené využití nebo název prostor o celkové výměře alespoň 20 procent celkové plochy této budova (struktura, struktura) v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí, případně dokladech technického účetnictví (inventarizace) těchto nemovitostí zajišťuje umístění kanceláří a související kancelářskou infrastrukturu (včetně centralizovaných přijímacích místností, zasedací místnosti, kancelářské vybavení, parkoviště);

skutečné využití budovy (budovy, stavby) pro obchodní, administrativní nebo komerční účely je využití alespoň 20 procent její celkové plochy pro kanceláře a související kancelářskou infrastrukturu (včetně centralizovaných přijímacích místností, zasedacích místností, kancelářského vybavení, parkovišť). ).

4. Obchodním centrem (areálem) se pro účely tohoto článku rozumí samostatně stojící nebytový dům (budova, stavba), jehož prostory patří jednomu nebo více vlastníkům a který splňuje alespoň jednu z následujících podmínek: :

1) budova (stavba, stavba) se nachází na pozemku, jehož jeden z typů povoleného využití umožňuje umístění komerčních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) spotřebitelských služeb;

2) budova (stavba, stavba) je určena k užívání nebo je skutečně užívána za účelem ubytování živnostenských zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb. kde:

stavba (stavba, stavba) je uznána jako určená k užívání za účelem umístění obchodních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb, pokud je účel, povolené využití nebo název prostor o celkové ploše nejméně 20 procent celkové plochy této budovy (stavby, konstrukce) v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí nebo v dokumentech technického účetnictví (inventář) těchto nemovitostí, stanoví umístění nákupních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb;

skutečným užíváním stavby (stavby, stavby) za účelem umístění živnostenských zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb je využití alespoň 20 procent její celkové plochy pro umístění živnostenských zařízení, stravovacích zařízení a (příp. ) zařízení spotřebitelských služeb.

4.1. Samostatně stojící nebytový dům (stavba, stavba), jehož prostory patří jednomu nebo více vlastníkům, se pro účely tohoto článku považuje současně za administrativní a obchodní centrum a obchodní centrum (komplex), pokud takový budova (stavba, stavba) je určena k užívání nebo je skutečně užívána současně jak pro obchodní, administrativní nebo komerční účely, tak pro účely umístění maloobchodních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb.

Pro účely tohoto odstavce:

budova (stavba, stavba) je uznána jako určená k současnému užívání jak pro obchodní, administrativní nebo komerční účely, tak pro účely umístění obchodních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb, pokud je účel, povolené použití nebo název prostor o celkové ploše nejméně 20 procent celkové plochy této budovy (budovy, stavby), v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí nebo dokladech technického účetnictví (inventář) takové nemovité objekty, zajišťuje umístění kanceláří a související kancelářské infrastruktury (včetně centralizovaných přijímacích místností, místností pro jednání, kancelářského vybavení, parkovišť), nákupních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb;

skutečné využití budovy (stavby, stavby) jak pro obchodní, administrativní nebo obchodní účely, tak pro účely ubytování živnostenských zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení pro spotřebitelské služby, se uznává jako užívání alespoň z 20 procent z celkové plochy této budovy (struktura, zařízení) pro umístění kanceláří a související kancelářské infrastruktury (včetně centrálních recepcí, zasedacích místností, kancelářského vybavení, parkovišť), maloobchodních, stravovacích a/nebo spotřebitelských služeb.

5. Skutečným využitím nebytových prostor pro umístění kanceláří, obchodů, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb se pro účely tohoto článku rozumí využití alespoň 20 procent jejich celkové plochy pro umístění kanceláří. , nákupní zařízení, stravovací zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb.

6. Pokud se v souladu s právními předpisy Ruské federace zjišťuje katastrální hodnota budovy, ve které se nachází prostory, které jsou předmětem zdanění, ale není stanovena katastrální hodnota těchto prostor, základ daně v poměr k tomuto areálu se určuje jako podíl na katastrální hodnotě budovy, ve které se areál nachází, odpovídající podílu, kterým je plocha areálu na celkové ploše budovy.

7. Pověřený výkonný orgán subjektu Ruské federace nejpozději do 1. dne následujícího zdaňovacího období pro daň:

1) stanovit pro toto zdaňovací období seznam nemovitých věcí uvedených v odst. 1 odst. 1 a 2 tohoto článku, u kterých se základ daně zjišťuje jako katastrální hodnota (dále v tomto článku - seznam);

2) zašle seznam v elektronické podobě finančnímu úřadu pro subjekt Ruské federace;

3) zveřejňuje seznam na svých oficiálních webových stránkách nebo na oficiálních webových stránkách ustavujícího subjektu Ruské federace v informační a telekomunikační síti „Internet“.

8. Složení informací, které mají být zahrnuty do seznamu, formát a postup jejich předávání v elektronické podobě daňovému úřadu pro subjekt Ruské federace stanoví federální výkonný orgán pověřený kontrolou a dozorem v oboru daní a poplatků.

9. Druh skutečného užívání budov (staveb, staveb) a prostor určuje oprávněný výkonný orgán subjektu Ruské federace v souladu s postupem pro stanovení druhu skutečného užívání budov (staveb, staveb) a prostory, zřízené s přihlédnutím k ustanovením odstavců 3, 4, 5 tohoto článku nejvyšší výkonný orgán státní moci ustavujícího subjektu Ruské federace.

10. Nemovitosti identifikované ve zdaňovacím období uvedené v odst. 1 odst. 1 a 2 tohoto článku, nezařazené do seznamu k 1. lednu roku zdaňovacího období, se zařazují do seznamu stanoveného zákonem č. pověřený výkonný orgán ustavující osoby Ruské federace na další zdaňovací období, pokud tento odstavec nestanoví jinak.

V případě, že vznikne nemovitost v důsledku rozdělení nemovitosti nebo jiných akcí v souladu s právními předpisy Ruské federace s nemovitostmi zařazenými do seznamu k 1. lednu roku zdaňovací období, uvedený nově vzniklý nemovitý předmět, za předpokladu splnění jeho kritérií stanovených tímto článkem, před svým zařazením do seznamu podléhá zdanění v katastrální hodnotě určené ke dni vstupu do Jednotného Informace státního registru nemovitostí, které jsou podkladem pro stanovení katastrální hodnoty takového objektu.

11. Osoba vedoucí evidenci společného jmění společníků je povinna pro daňové účely ohlásit nejpozději do 20. dne měsíce následujícího po vykazovacím období každému účastníkovi prosté společenské smlouvy (dohody o společné činnosti) , smlouva o investičním společenství, kromě údajů uvedených v čl. tohoto zákoníku údaj o katastrální hodnotě nemovitostí tvořících společné jmění společníků, a to k 1. lednu roku, který je zdaňovacím obdobím.

12. Výpočet výše daně a částek záloh na daň u majetku, u něhož je základ daně stanoven jako jeho katastrální hodnota, se provádí způsobem stanoveným v čl. tohoto zákoníku s přihlédnutím k následující vlastnosti:

1) výše zálohy na daň se vypočte po skončení účetního období jako jedna čtvrtina katastrální hodnoty nemovitých věcí k 1. lednu roku, který je zdaňovacím obdobím, vynásobená příslušnou sazbou daně;

2) pokud byla katastrální hodnota nemovitého majetku uvedeného v pododstavci 1 nebo 2 odstavce 1 tohoto článku stanovena v souladu s právními předpisy Ruské federace během zdaňovacího (vykazovacího) období a (nebo) uvedená nemovitost není zařazení do seznamu k 1. lednu roku zdaňovacího období, stanovení základu daně a výpočet výše daně (výše zálohy na daň) za běžné zdaňovací období u této nemovitosti předmět se provádějí způsobem předepsaným v této kapitole, aniž by se přihlíželo k ustanovením tohoto článku;

2.1) pokud byla katastrální hodnota nemovitého majetku uvedeného v pododstavci 3 nebo 4 odstavce 1 tohoto článku stanovena v souladu s právními předpisy Ruské federace v průběhu zdaňovacího (vykazovacího) období, stanovení základu daně a výpočet výše daně (částky zálohy na daň) za běžné zdaňovací období ve vztahu k této nemovitosti se provádějí na základě katastrální hodnoty zjištěné ke dni zápisu údaje do Jednotné státní evidence nemovitostí, který je podkladem pro stanovení katastrální hodnoty takového objektu;

13. Organizace u nemovitých věcí, jejichž základ daně je stanoven jako katastrální hodnota, odvádí daň (zálohy na daň) do rozpočtu v místě každého z uvedených nemovitých věcí ve výši stanovené jako součin sazby daně platné na území příslušného subjektu Ruské federace, kde se tyto nemovitosti nacházejí, a katastrální hodnoty (jedna čtvrtina katastrální hodnoty) této nemovitosti.

14. Nebyla-li u nemovitých věcí uvedených v odst. 3 odst. 1 tohoto článku stanovena katastrální hodnota, má se za to, že základ daně u těchto nemovitých věcí je nulový.

15. Ke změnám katastrální hodnoty předmětu zdanění v průběhu zdaňovacího období se při stanovení základu daně v tomto a předchozích zdaňovacích obdobích nepřihlíží, pokud tento odstavec nestanoví jinak.

Změna katastrální hodnoty předmětu zdanění v důsledku změny kvalitativních a (nebo) kvantitativních znaků tohoto předmětu zdanění se zohledňuje při stanovení základu daně ode dne zápisu do Jednotného státního rejstříku nemovitostí. Údaje o nemovitosti, které jsou podkladem pro stanovení katastrální hodnoty.

V případě změny katastrální hodnoty předmětu zdanění z důvodu opravy technické chyby v údajích Jednotného státního registru nemovitostí o hodnotě katastrální hodnoty, jakož i v případě snížení katastrální hodnoty z důvodu opravy chyb provedených při stanovení katastrálního čísla, revize katastrálního území rozhodnutím komise pro řešení sporů o výsledcích stanovení katastrálního území nebo soudním rozhodnutím v případě nepřesnosti použitých informací. při stanovení katastrální hodnoty se při stanovení základu daně přihlíží k údaji o změně katastrální hodnoty zapsané v jednotném státním registru nemovitostí počínaje dnem uplatnění údaje o změně katastrální hodnoty pro daňové účely .

V případě změny katastrální hodnoty předmětu zdanění na základě zjištění jeho tržní hodnoty rozhodnutím komise pro projednávání sporů o výsledky stanovení katastrální hodnoty nebo rozhodnutím soudu informace o katastrální hodnota zjištěná rozhodnutím uvedené komise nebo rozhodnutím soudu zapsaná do jednotného státního registru nemovitostí se při stanovení základu daně zohledňuje ode dne zahájení uplatňování pro daňové účely katastrální hodnoty, která je předmětem sporu.

1. Základ daně se stanoví s přihlédnutím ke specifikům stanoveným tímto článkem jako katastrální hodnota majetku ve vztahu k následujícím druhům nemovitých věcí uznaných za předmět zdanění:

1) administrativní a obchodní centra a obchodní centra (komplexy) a prostory v nich;

2) nebytové prostory, jejichž účel, povolené využití nebo název v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí nebo dokladů technického účetnictví (inventarizace) nemovitostí umožňuje umístění kanceláře, maloobchodní zařízení, veřejné stravování a spotřebitelské služby nebo které skutečně slouží k ubytování kanceláří, maloobchodních zařízení, stravovacích zařízení a spotřebitelských služeb;

3) předměty nemovitého majetku zahraničních organizací, které nepůsobí v Ruské federaci prostřednictvím stálých zastoupení, jakož i předměty nemovitého majetku zahraničních organizací, které nesouvisejí s činností těchto organizací v Ruské federaci prostřednictvím stálých zastoupení ;

4) obytné prostory, garáže, parkovací stání, nedokončená výstavba, jakož i obytné budovy, zahradní domky, hospodářské budovy nebo stavby umístěné na pozemcích určených k osobnímu vedlejšímu hospodaření, zahradnictví, zahradnictví nebo individuální bytové výstavbě.

2. Zákon subjektu Ruské federace, který stanoví specifika stanovení základu daně na základě katastrální hodnoty nemovitých věcí uvedených v pododstavcích 1, 2 a 4 odstavce 1 tohoto článku, lze přijmout až poté, co výsledky stanovení katastrální hodnoty objektů jsou schváleny subjektem Ruské federace předepsaným způsobem nemovitostí.

Po přijetí zákona uvedeného v tomto odstavci není přípustný přechod na vymezení základu daně u nemovitých věcí uvedených v pododstavcích 1, 2 a 4 odst. 1 tohoto článku, neboť jejich průměrná roční hodnota není přípustná.

3. Administrativním a obchodním centrem se pro účely tohoto článku rozumí samostatně stojící nebytový dům (budova, stavba), jehož prostory patří jednomu nebo více vlastníkům a který splňuje alespoň jednu z následujících podmínek:

1) budova (stavba, stavba) se nachází na pozemku, jehož jeden z typů povoleného využití umožňuje umístění kancelářských budov pro obchodní, administrativní a komerční účely;

2) budova (stavba, stavba) je určena k užívání nebo je skutečně využívána pro obchodní, administrativní nebo komerční účely. kde:

budova (stavba, stavba) je uznána za určenou k užívání pro obchodní, administrativní nebo komerční účely, pokud je účel, povolené využití nebo název prostor o celkové výměře alespoň 20 procent celkové plochy této budova (struktura, struktura) v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí, případně dokladech technického účetnictví (inventarizace) těchto nemovitostí zajišťuje umístění kanceláří a související kancelářskou infrastrukturu (včetně centralizovaných přijímacích místností, zasedací místnosti, kancelářské vybavení, parkoviště);

skutečné využití budovy (budovy, stavby) pro obchodní, administrativní nebo komerční účely je využití alespoň 20 procent její celkové plochy pro kanceláře a související kancelářskou infrastrukturu (včetně centralizovaných přijímacích místností, zasedacích místností, kancelářského vybavení, parkovišť). ).

4. Obchodním centrem (areálem) se pro účely tohoto článku rozumí samostatně stojící nebytový dům (budova, stavba), jehož prostory patří jednomu nebo více vlastníkům a který splňuje alespoň jednu z následujících podmínek: :

1) budova (stavba, stavba) se nachází na pozemku, jehož jeden z typů povoleného využití umožňuje umístění komerčních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) spotřebitelských služeb;

2) budova (stavba, stavba) je určena k užívání nebo je skutečně užívána za účelem ubytování živnostenských zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb. kde:

stavba (stavba, stavba) je uznána jako určená k užívání za účelem umístění obchodních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb, pokud je účel, povolené využití nebo název prostor o celkové ploše nejméně 20 procent celkové plochy této budovy (stavby, konstrukce) v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí nebo v dokumentech technického účetnictví (inventář) těchto nemovitostí, stanoví umístění nákupních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb;

skutečným užíváním stavby (stavby, stavby) za účelem umístění živnostenských zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb je využití alespoň 20 procent její celkové plochy pro umístění živnostenských zařízení, stravovacích zařízení a (příp. ) zařízení spotřebitelských služeb.

4.1. Samostatně stojící nebytový dům (stavba, stavba), jehož prostory patří jednomu nebo více vlastníkům, se pro účely tohoto článku považuje současně za administrativní a obchodní centrum a obchodní centrum (komplex), pokud takový budova (stavba, stavba) je určena k užívání nebo je skutečně užívána současně jak pro obchodní, administrativní nebo komerční účely, tak pro účely umístění maloobchodních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb.

Pro účely tohoto odstavce:

budova (stavba, stavba) je uznána jako určená k současnému užívání jak pro obchodní, administrativní nebo komerční účely, tak pro účely umístění obchodních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb, pokud je účel, povolené použití nebo název prostor o celkové ploše nejméně 20 procent celkové plochy této budovy (budovy, stavby), v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí nebo dokladech technického účetnictví (inventář) takové nemovité objekty, zajišťuje umístění kanceláří a související kancelářské infrastruktury (včetně centralizovaných přijímacích místností, místností pro jednání, kancelářského vybavení, parkovišť), nákupních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb;

skutečné využití budovy (stavby, stavby) jak pro obchodní, administrativní nebo obchodní účely, tak pro účely ubytování živnostenských zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení pro spotřebitelské služby, se uznává jako užívání alespoň z 20 procent z celkové plochy této budovy (struktura, zařízení) pro umístění kanceláří a související kancelářské infrastruktury (včetně centrálních recepcí, zasedacích místností, kancelářského vybavení, parkovišť), maloobchodních, stravovacích a/nebo spotřebitelských služeb.

5. Skutečným využitím nebytových prostor pro umístění kanceláří, obchodů, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb se pro účely tohoto článku rozumí využití alespoň 20 procent jejich celkové plochy pro umístění kanceláří. , nákupní zařízení, stravovací zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb.

6. Pokud se v souladu s právními předpisy Ruské federace zjišťuje katastrální hodnota budovy, ve které se nachází prostory, které jsou předmětem zdanění, ale není stanovena katastrální hodnota těchto prostor, základ daně v poměr k tomuto areálu se určuje jako podíl na katastrální hodnotě budovy, ve které se areál nachází, odpovídající podílu, kterým je plocha areálu na celkové ploše budovy.

7. Pověřený výkonný orgán subjektu Ruské federace nejpozději do 1. dne následujícího zdaňovacího období pro daň:

1) stanovit pro toto zdaňovací období seznam nemovitých věcí uvedených v odst. 1 odst. 1 a 2 tohoto článku, u kterých se základ daně zjišťuje jako katastrální hodnota (dále v tomto článku - seznam);

2) zašle seznam v elektronické podobě finančnímu úřadu pro subjekt Ruské federace;

3) zveřejňuje seznam na svých oficiálních webových stránkách nebo na oficiálních webových stránkách ustavujícího subjektu Ruské federace v informační a telekomunikační síti „Internet“.

8. Složení informací, které mají být zahrnuty do seznamu, formát a postup jejich předávání v elektronické podobě daňovému úřadu pro subjekt Ruské federace stanoví federální výkonný orgán pověřený kontrolou a dozorem v oboru daní a poplatků.

9. Druh skutečného užívání budov (staveb, staveb) a prostor určuje oprávněný výkonný orgán subjektu Ruské federace v souladu s postupem pro stanovení druhu skutečného užívání budov (staveb, staveb) a prostory, zřízené s přihlédnutím k ustanovením odstavců 3, 4, 5 tohoto článku nejvyšší výkonný orgán státní moci ustavujícího subjektu Ruské federace.

10. Nemovitosti identifikované ve zdaňovacím období uvedené v odst. 1 odst. 1 a 2 tohoto článku, nezařazené do seznamu k 1. lednu roku zdaňovacího období, se zařazují do seznamu stanoveného zákonem č. pověřený výkonný orgán ustavující osoby Ruské federace na další zdaňovací období, pokud tento odstavec nestanoví jinak.

V případě, že vznikne nemovitost v důsledku rozdělení nemovitosti nebo jiných akcí v souladu s právními předpisy Ruské federace s nemovitostmi zařazenými do seznamu k 1. lednu roku zdaňovací období, uvedený nově vzniklý nemovitý předmět, za předpokladu splnění jeho kritérií stanovených tímto článkem, před svým zařazením do seznamu podléhá zdanění v katastrální hodnotě určené ke dni vstupu do Jednotného Informace státního registru nemovitostí, které jsou podkladem pro stanovení katastrální hodnoty takového objektu.

11. Osoba vedoucí evidenci společného jmění společníků je povinna pro daňové účely nejpozději do 20. dne měsíce následujícího po účetním období nahlásit každému účastníkovi prosté společenské smlouvy (dohody o společné činnosti), smlouvy o investičním partnerství, kromě údajů uvedených v § 377 tohoto zákoníku, údaje o katastrální hodnotě nemovitostí tvořících společné jmění soudruhů.

12. Výpočet výše daně a částek záloh na daň u majetku, u něhož je základ daně stanoven jako jeho katastrální hodnota, se provádí způsobem stanoveným v § 382 tohoto zákoníku s přihlédnutím k následující vlastnosti:

1) výše zálohy na daň se vypočte po skončení účetního období jako jedna čtvrtina katastrální hodnoty nemovitých věcí vynásobená příslušnou sazbou daně;

2) pokud byla katastrální hodnota nemovitého majetku uvedeného v pododstavci 1 nebo 2 odstavce 1 tohoto článku stanovena v souladu s právními předpisy Ruské federace během zdaňovacího (vykazovacího) období a (nebo) uvedená nemovitost není zařazení do seznamu k 1. lednu roku zdaňovacího období, stanovení základu daně a výpočet výše daně (výše zálohy na daň) za běžné zdaňovací období u této nemovitosti předmět se provádějí způsobem předepsaným v této kapitole, aniž by se přihlíželo k ustanovením tohoto článku;

2.1) pokud byla katastrální hodnota nemovitého majetku uvedeného v pododstavci 3 nebo 4 odstavce 1 tohoto článku stanovena v souladu s právními předpisy Ruské federace v průběhu zdaňovacího (vykazovacího) období, stanovení základu daně a výpočet výše daně (částky zálohy na daň) za běžné zdaňovací období ve vztahu k této nemovitosti se provádějí na základě katastrální hodnoty zjištěné ke dni zápisu údaje do Jednotné státní evidence nemovitostí, který je podkladem pro stanovení katastrální hodnoty takového objektu;

2.2) není-li stanovena katastrální hodnota nemovitých věcí uvedených v odst. 4 odst. 1 tohoto článku, stanovení základu daně a výpočet výše daně (výše zálohy na daň) za běžnou zdaňovacího období se ve vztahu k těmto nemovitým věcem provádějí způsobem stanoveným touto hlavou bez ohledu na ustanovení tohoto článku;

13. Organizace u nemovitých věcí, jejichž základ daně je stanoven jako katastrální hodnota, odvádí daň (zálohy na daň) do rozpočtu v místě každého z uvedených nemovitých věcí ve výši stanovené jako součin sazby daně platné na území příslušného subjektu Ruské federace, kde se tyto nemovitosti nacházejí, a katastrální hodnoty (jedna čtvrtina katastrální hodnoty) této nemovitosti.

14. Nebyla-li u nemovitých věcí uvedených v odst. 3 odst. 1 tohoto článku stanovena katastrální hodnota, má se za to, že základ daně u těchto nemovitých věcí je nulový.

15. Ke změnám katastrální hodnoty předmětu zdanění v průběhu zdaňovacího období se při stanovení základu daně v tomto a předchozích zdaňovacích obdobích nepřihlíží, pokud tento odstavec nestanoví jinak.

Změna katastrální hodnoty předmětu zdanění v důsledku změny kvalitativních a (nebo) kvantitativních znaků tohoto předmětu zdanění se zohledňuje při stanovení základu daně ode dne zápisu do Jednotného státního rejstříku nemovitostí. Údaje o nemovitosti, které jsou podkladem pro stanovení katastrální hodnoty.

V případě změny katastrální hodnoty předmětu zdanění z důvodu opravy technické chyby v údajích Jednotného státního registru nemovitostí o hodnotě katastrální hodnoty, jakož i v případě snížení katastrální hodnoty z důvodu opravy chyb provedených při stanovení katastrálního čísla, revize katastrálního území rozhodnutím komise pro řešení sporů o výsledcích stanovení katastrálního území nebo soudním rozhodnutím v případě nepřesnosti použitých informací. při stanovení katastrální hodnoty se při stanovení základu daně přihlíží k údaji o změně katastrální hodnoty zapsané v jednotném státním registru nemovitostí počínaje dnem uplatnění údaje o změně katastrální hodnoty pro daňové účely .

V případě změny katastrální hodnoty předmětu zdanění na základě zjištění jeho tržní hodnoty rozhodnutím komise pro projednávání sporů o výsledky stanovení katastrální hodnoty nebo rozhodnutím soudu informace o katastrální hodnota zjištěná rozhodnutím uvedené komise nebo rozhodnutím soudu zapsaná do jednotného státního registru nemovitostí se při stanovení základu daně zohledňuje ode dne zahájení uplatňování pro daňové účely katastrální hodnoty, která je předmětem sporu.

Článek 378.2. Vlastnosti stanovení základu daně, výpočtu a placení daně ve vztahu k jednotlivým nemovitostem

1. Základ daně se stanoví s přihlédnutím ke specifikům stanoveným tímto článkem jako katastrální hodnota majetku ve vztahu k následujícím druhům nemovitých věcí uznaných za předmět zdanění:

1) administrativní a obchodní centra a obchodní centra (komplexy) a prostory v nich;

2) nebytové prostory, jejichž účel, povolené využití nebo název v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí nebo dokladů technického účetnictví (inventarizace) nemovitostí umožňuje umístění kanceláře, maloobchodní zařízení, veřejné stravování a spotřebitelské služby nebo které skutečně slouží k ubytování kanceláří, maloobchodních zařízení, stravovacích zařízení a spotřebitelských služeb;

3) předměty nemovitého majetku zahraničních organizací, které nepůsobí v Ruské federaci prostřednictvím „stálých zastoupení“, jakož i předměty nemovitého majetku zahraničních organizací, které nesouvisejí s činností těchto organizací v Ruské federaci prostřednictvím stálých reprezentativní kanceláře.

4) obytné prostory, garáže, parkovací stání, nedokončená výstavba, jakož i obytné budovy, zahradní domky, hospodářské budovy nebo stavby umístěné na pozemcích určených k osobnímu vedlejšímu hospodaření, zahradnictví, zahradnictví nebo individuální bytové výstavbě.

2. Zákon subjektu Ruské federace, který stanoví specifika stanovení základu daně na základě katastrální hodnoty nemovitých věcí uvedených v "pododstavcích 1", "2" a "4 odstavce 1" tohoto článku , mohou být přijaty pouze po schválení subjektem Ruské federace ve stanoveném pořadí výsledků stanovení katastrální hodnoty nemovitostí.

Po přijetí zákona uvedeného v tomto odstavci bude přechod na definici základu daně u nemovitých věcí uvedených v „odstavcích 1“, „2“ a „4 odst. 1“ tohoto článku, jako jejich průměrné roční hodnoty není povoleno.

3. Administrativním a obchodním centrem se pro účely tohoto článku rozumí samostatně stojící nebytový dům (budova, stavba), jehož prostory patří jednomu nebo více vlastníkům a který splňuje alespoň jednu z následujících podmínek:

1) budova (stavba, stavba) se nachází na pozemku, jehož jeden z typů povoleného využití umožňuje umístění kancelářských budov pro obchodní, administrativní a komerční účely;

2) budova (stavba, stavba) je určena k užívání nebo je skutečně využívána pro obchodní, administrativní nebo komerční účely. kde:

budova (stavba, stavba) je uznána za určenou k užívání pro obchodní, administrativní nebo komerční účely, pokud je účel, povolené využití nebo název prostor o celkové výměře alespoň 20 procent celkové plochy této budova (struktura, struktura) v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí, případně dokladech technického účetnictví (inventarizace) těchto nemovitostí zajišťuje umístění kanceláří a související kancelářskou infrastrukturu (včetně centralizovaných přijímacích místností, zasedací místnosti, kancelářské vybavení, parkoviště);

skutečné využití budovy (budovy, stavby) pro obchodní, administrativní nebo komerční účely je využití alespoň 20 procent její celkové plochy pro kanceláře a související kancelářskou infrastrukturu (včetně centralizovaných přijímacích místností, zasedacích místností, kancelářského vybavení, parkovišť). ).

4. Obchodním centrem (areálem) se pro účely tohoto článku rozumí samostatně stojící nebytový dům (budova, stavba), jehož prostory patří jednomu nebo více vlastníkům a který splňuje alespoň jednu z následujících podmínek: :

1) budova (stavba, stavba) se nachází na pozemku, jehož jeden z typů povoleného využití umožňuje umístění komerčních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) spotřebitelských služeb;

2) budova (stavba, stavba) je určena k užívání nebo je skutečně užívána za účelem ubytování živnostenských zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb. kde:

stavba (stavba, stavba) je uznána jako určená k užívání za účelem umístění obchodních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb, pokud je účel, povolené využití nebo název prostor o celkové ploše nejméně 20 procent celkové plochy této budovy (stavby, konstrukce) v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí nebo v dokumentech technického účetnictví (inventář) těchto nemovitostí, stanoví umístění nákupních zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb;

skutečným užíváním stavby (stavby, stavby) za účelem umístění živnostenských zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb je využití alespoň 20 procent její celkové plochy pro umístění živnostenských zařízení, stravovacích zařízení a (příp. ) zařízení spotřebitelských služeb.

4.1. Samostatně stojící nebytový dům (stavba, stavba), jehož prostory patří jednomu nebo více vlastníkům, se pro účely tohoto článku považuje současně za administrativní a obchodní centrum a obchodní centrum (komplex), pokud takový budova (stavba, stavba) je určena k užívání nebo je skutečně užívána současně jak pro obchodní, administrativní nebo komerční účely, tak pro účely umístění maloobchodních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb.

Pro účely tohoto odstavce:

budova (stavba, stavba) je uznána jako určená k současnému užívání jak pro obchodní, administrativní nebo komerční účely, tak pro účely umístění obchodních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb, pokud je účel, povolené použití nebo název prostor o celkové ploše nejméně 20 procent celkové plochy této budovy (budovy, stavby), v souladu s informacemi obsaženými v Jednotném státním registru nemovitostí nebo dokladech technického účetnictví (inventář) takové nemovité objekty, zajišťuje umístění kanceláří a související kancelářské infrastruktury (včetně centralizovaných přijímacích místností, místností pro jednání, kancelářského vybavení, parkovišť), nákupních zařízení, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb;

skutečné využití budovy (stavby, stavby) jak pro obchodní, administrativní nebo obchodní účely, tak pro účely ubytování živnostenských zařízení, zařízení veřejného stravování a (nebo) zařízení pro spotřebitelské služby, se uznává jako užívání alespoň z 20 procent z celkové plochy této budovy (struktura, zařízení) pro umístění kanceláří a související kancelářské infrastruktury (včetně centrálních recepcí, zasedacích místností, kancelářského vybavení, parkovišť), maloobchodních, stravovacích a/nebo spotřebitelských služeb.

5. Skutečným využitím nebytových prostor pro umístění kanceláří, obchodů, stravovacích zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb se pro účely tohoto článku rozumí využití alespoň 20 procent jejich celkové plochy pro umístění kanceláří. , nákupní zařízení, stravovací zařízení a (nebo) zařízení spotřebitelských služeb.

6. Pokud se v souladu s právními předpisy Ruské federace zjišťuje katastrální hodnota budovy, ve které se nachází prostory, které jsou předmětem zdanění, ale není stanovena katastrální hodnota těchto prostor, základ daně v poměr k tomuto areálu se určuje jako podíl na katastrální hodnotě budovy, ve které se areál nachází, odpovídající podílu, kterým je plocha areálu na celkové ploše budovy.

7. Pověřený výkonný orgán subjektu Ruské federace nejpozději do 1. dne následujícího zdaňovacího období pro daň:

1) stanovit pro toto zdaňovací období seznam nemovitostí uvedených v „odstavcích 1“ a „2 odst. 1“ tohoto článku, u kterých se základ daně zjišťuje jako katastrální hodnota (dále v tomto článku - seznam);

2) zašle seznam v elektronické podobě finančnímu úřadu pro subjekt Ruské federace;

3) zveřejňuje seznam na svých oficiálních webových stránkách nebo na oficiálních webových stránkách ustavujícího subjektu Ruské federace v informační a telekomunikační síti „Internet“.

8. Složení informací, které mají být zahrnuty do seznamu, formát a postup jejich předávání v elektronické podobě daňovému úřadu pro subjekt Ruské federace stanoví federální výkonný orgán pověřený kontrolou a dozorem v oboru daní a poplatků.

9. Druh skutečného užívání budov (staveb, staveb) a prostor určuje oprávněný výkonný orgán subjektu Ruské federace v souladu s postupem pro stanovení druhu skutečného užívání budov (staveb, staveb) a prostory, zřízené s přihlédnutím k ustanovením odstavců 3, 4, 5 tohoto článku nejvyšší výkonný orgán státní moci ustavujícího subjektu Ruské federace.

10. Nemovitosti identifikované ve zdaňovacím období uvedené v „odst. 1“ a „2. odst. 1“ tohoto článku, nezařazené do seznamu k 1. lednu roku zdaňovacího období, podléhají zařazení do seznam stanovený oprávněným výkonným orgánem předmětné Ruské federace na další zdaňovací období, pokud tento odstavec nestanoví jinak.

V případě, že vznikne nemovitost v důsledku rozdělení nemovitosti nebo jiných akcí v souladu s právními předpisy Ruské federace s nemovitostmi zařazenými do seznamu k 1. lednu roku zdaňovací období, uvedený nově vzniklý nemovitý předmět, za předpokladu splnění jeho kritérií stanovených tímto článkem, před svým zařazením do seznamu podléhá zdanění v katastrální hodnotě určené ke dni vstupu do Jednotného Informace státního registru nemovitostí, které jsou podkladem pro stanovení katastrální hodnoty takového objektu.

11. Osoba vedoucí evidenci společného jmění společníků je povinna pro daňové účely nejpozději do 20. dne měsíce následujícího po účetním období nahlásit každému účastníkovi prosté společenské smlouvy (dohody o společné činnosti), smlouvy o investičním partnerství, kromě údajů uvedených v § 377 tohoto zákoníku, údaje o katastrální hodnotě nemovitostí tvořících společné jmění soudruhů.

12. Výpočet výše daně a výše záloh na daň u nemovitostí, u nichž je základ daně stanoven jako jejich katastrální hodnota, se provede způsobem stanoveným „§ 382“ tohoto zákoníku, s přihlédnutím k následujícím vlastnostem:

1) výše zálohy na daň se vypočte po skončení účetního období jako jedna čtvrtina katastrální hodnoty nemovitých věcí vynásobená příslušnou sazbou daně;

2) pokud byla katastrální hodnota nemovitého majetku uvedeného v pododstavci 1 nebo 2 odstavce 1 tohoto článku stanovena v souladu s právními předpisy Ruské federace během zdaňovacího (vykazovacího) období a (nebo) uvedená nemovitost není zařazení do seznamu k 1. lednu roku zdaňovacího období, stanovení základu daně a výpočet výše daně (výše zálohy na daň) za běžné zdaňovací období u této nemovitosti předmět se provádějí způsobem předepsaným v této kapitole, aniž by se přihlíželo k ustanovením tohoto článku;

2.1) pokud byla katastrální hodnota nemovitého majetku uvedeného v pododstavci 3 nebo 4 odstavce 1 tohoto článku stanovena v souladu s právními předpisy Ruské federace v průběhu zdaňovacího (vykazovacího) období, stanovení základu daně a výpočet výše daně (částky zálohy na daň) za běžné zdaňovací období ve vztahu k této nemovitosti se provádějí na základě katastrální hodnoty zjištěné ke dni zápisu údaje do Jednotné státní evidence nemovitostí, který je podkladem pro stanovení katastrální hodnoty takového objektu;

2.2) není-li stanovena katastrální hodnota nemovitých věcí uvedených v odst. 4 odst. 1 tohoto článku, stanovení základu daně a výpočet výše daně (výše zálohy na daň) za běžnou zdaňovacího období se ve vztahu k těmto nemovitým věcem provádějí způsobem stanoveným touto hlavou bez ohledu na ustanovení tohoto článku;

13. Organizace u nemovitých věcí, jejichž základ daně je stanoven jako katastrální hodnota, odvádí daň (zálohy na daň) do rozpočtu v místě každého z uvedených nemovitých věcí ve výši stanovené jako součin sazby daně platné na území příslušného subjektu Ruské federace, kde se tyto nemovitosti nacházejí, a katastrální hodnoty (jedna čtvrtina katastrální hodnoty) této nemovitosti.

14. V případě, že u nemovitých věcí uvedených v "odst. 3 odst. 1" tohoto článku nebyla stanovena katastrální hodnota, má se za to, že základ daně u těchto nemovitých věcí je nulový.

15. Ke změnám katastrální hodnoty předmětu zdanění v průběhu zdaňovacího období se při stanovení základu daně v tomto a předchozích zdaňovacích obdobích nepřihlíží, pokud tento odstavec nestanoví jinak.

Změna katastrální hodnoty předmětu zdanění v důsledku změny kvalitativních a (nebo) kvantitativních znaků tohoto předmětu zdanění se zohledňuje při stanovení základu daně ode dne zápisu do Jednotného státního rejstříku nemovitostí. Údaje o nemovitosti, které jsou podkladem pro stanovení katastrální hodnoty.

V případě změny katastrální hodnoty předmětu zdanění z důvodu opravy technické chyby v údajích Jednotného státního registru nemovitostí o hodnotě katastrální hodnoty, jakož i v případě snížení katastrální hodnoty z důvodu opravy chyb provedených při stanovení katastrálního čísla, revize katastrálního území rozhodnutím komise pro řešení sporů o výsledcích stanovení katastrálního území nebo soudním rozhodnutím v případě nepřesnosti použitých informací. při stanovení katastrální hodnoty se při stanovení základu daně přihlíží k údaji o změně katastrální hodnoty zapsané v jednotném státním registru nemovitostí počínaje dnem uplatnění údaje o změně katastrální hodnoty pro daňové účely .

V případě změny katastrální hodnoty předmětu zdanění na základě zjištění jeho tržní hodnoty rozhodnutím komise pro projednávání sporů o výsledky stanovení katastrální hodnoty nebo rozhodnutím soudu informace o katastrální hodnota zjištěná rozhodnutím uvedené komise nebo rozhodnutím soudu zapsaná do jednotného státního registru nemovitostí se při stanovení základu daně zohledňuje ode dne zahájení uplatňování pro daňové účely katastrální hodnoty, která je předmětem sporu.