Hem→Motivering→ Bostadsbalken. Bostadskod Han kör en tävling

Bostadsbalken. Bostadskod Han kör en tävling

1. Ägaren av lokalen i ett flerfamiljshus är skyldig att stå för kostnaderna för underhållet av den honom tillhörande lokalen samt att i proportion till sin andel i rätten delta i kostnaderna för underhåll av den gemensamma egendomen i ett hyreshus. gemensam egendom till denna fastighet genom att betala en betalning för underhåll av en bostad, bidrag för större reparationer. Betalning ytterligare bidrag, avsedd att finansiera kostnaderna för kapitalreparationer av gemensam egendom i ett flerfamiljshus, utförs av ägarna av lokaler i ett flerbostadshus i det fall som anges i del 1.1 i denna artikel.

(som ändrats av federala lagar av den 25 december 2012 N 271-FZ, av den 28 december 2013 N 417-FZ, av den 29 juni 2015 N 176-FZ)

1.1. Om ägarna av lokaler i ett flerbostadshus, som bildar en kapitalreparationsfond för en regional verksamhetsutövares räkning, fattar beslut om att genomföra större reparationer av gemensam egendom i ett flerbostadshus och det samtidigt är omöjligt att använda kapitalreparationsfondens medel för att finansiera tjänster och (eller) kapitalreparationer, enligt beslut av ägarna av lokaler i ett hyreshus, vid den tidpunkt som anges i det antagna beslutet, har ägarna av lokaler i detta hus rätt att fatta ett beslut på en bolagsstämma för ägare av lokaler i detta hus om ett extra bidrag för att betala för de angivna tjänsterna och (eller) arbetet och förfarandet för dess betalning. Samtidigt kan betalningen av sådana betalningar inte påbörjas tidigare än tre kalendermånader före tidsfristen för utförandet av de angivna tjänsterna och (eller) det arbete som anges i avtalet. Användningen av medel som genereras från ytterligare bidrag utförs på det sätt som föreskrivs av beslutet från bolagsstämman för ägare av lokaler i ett hyreshus.

(Del 1.1 införs genom federal lag av den 28 december 2013 N 417-FZ)

2. Utgifter för kapitalreparationer av gemensam egendom i ett hyreshus ska finansieras från kapitalreparationsfonden och andra källor som inte är förbjudna enligt lag.

(del 2 såsom ändrad av Federal lag daterad 25.12.2012 N 271-FZ)

3. Skyldigheten att betala kostnaderna för kapitalreparationer av gemensam egendom i ett hyreshus gäller alla ägare av lokaler i denna byggnad från det ögonblick som äganderätten till lokalen i denna byggnad uppstår. När äganderätten till lokalen i ett flerfamiljshus övergår till den nya ägaren, uppstår skyldigheten för den tidigare ägaren att betala kostnaderna för kapitalreparationer av gemensam egendom i ett hyreshus, inklusive den skyldighet som inte fullgjorts av den tidigare ägaren att betala bidrag. för större reparationer, med undantag för en sådan skyldighet som inte uppfylls Ryska federationen, med förbehåll Ryska Federationen eller den kommun som var tidigare ägare till lokalen i hyreshuset.

(Del 3 ändrad genom federal lag av 29.07.2017 N 257-FZ)

4. Om ägarna av lokaler i ett hyreshus vid sin bolagsstämma inte beslutat om val av metod för att förvalta ett flerfamiljshus, beslutet att fastställa betalningsbeloppet för underhåll av en bostadslokal, fastställs detta belopp av den lokala regeringen (i Ryska federationens beståndsdelar - städer av federal betydelse Moskva, St. Petersburg och Sevastopol - av den statliga myndigheten för motsvarande konstituerande enhet i Ryska federationen, om lagen i motsvarande beståndsdel av Ryska federationen fastställer inte att dessa befogenheter utövas av lokala självstyrande organ i kommuner inom städerna), med beaktande av de metodologiska rekommendationer som godkänts av det federala verkställande organet som utför funktionerna att utveckla och genomföra allmän ordning och lagreglering inom området boende och kommunal service. Begränsande index för förändringar i betalningsbeloppet för underhåll av en bostad i dessa fall bestäms av det lokala självstyrelseorganet (i de konstituerande enheterna i Ryska federationen - städer av federal betydelse Moskva, St. att dessa befogenheter utövas av lokala självstyrelseorgan i kommuner inom städerna) i enlighet med de angivna metodrekommendationerna.

1. Ägaren av en lokal i ett flerfamiljshus är skyldig att stå för kostnaderna för underhållet av de lokaler som tillhör honom samt att delta i kostnaderna för att upprätthålla gemensam egendom i ett hyreshus i proportion till sin andel i rätten att gemensamt ägande av denna fastighet genom att betala för underhåll av bostadslokaler, bidrag för större reparationer ... Betalning av ytterligare bidrag som är avsedda att finansiera kostnaderna för kapitalreparationer av gemensam egendom i ett hyreshus utförs av ägarna av lokaler i ett hyreshus i det fall som anges i del 1.1 i denna artikel.

2. Utgifter för kapitalreparationer av gemensam egendom i ett hyreshus ska finansieras från kapitalreparationsfonden och andra källor som inte är förbjudna enligt lag.

3. Skyldigheten att betala kostnaderna för kapitalreparationer av gemensam egendom i ett hyreshus gäller alla ägare av lokaler i denna byggnad från det ögonblick som äganderätten till lokalen i denna byggnad uppstår. När äganderätten till lokalen i ett flerbostadshus övergår till den nya ägaren uppstår skyldigheten för den tidigare ägaren att betala kostnaderna för kapitalreparationer av gemensam egendom i ett flerbostadshus, inklusive den skyldighet som den tidigare ägaren inte fullgjort att betala bidrag. för större reparationer, med undantag för en sådan skyldighet som inte uppfyllts Ryska federationen, en ingående enhet i Ryska federationen eller en kommun som är den tidigare ägaren av lokalerna i ett hyreshus.

4. Om ägarna av lokaler i ett hyreshus vid sin bolagsstämma inte beslutat om val av metod för att förvalta ett flerfamiljshus, beslutet att fastställa betalningsbeloppet för underhåll av en bostadslokal, fastställs detta belopp av den lokala regeringen (i Ryska federationens beståndsdelar - städer av federal betydelse Moskva, St. Petersburg och Sevastopol - av den statliga myndigheten för motsvarande konstituerande enhet i Ryska federationen, om lagen i motsvarande beståndsdel av Ryska federationen fastställer inte att dessa befogenheter utövas av lokala självstyrande organ i kommuner inom städerna), med beaktande av de metodologiska rekommendationer som godkänts av det federala verkställande organet som utför funktionerna att utveckla och implementera statlig politik och rättslig reglering på bostadsområdet och kommunala tjänster. Begränsande index för förändringar i betalningsbeloppet för underhåll av en bostad i dessa fall bestäms av det lokala självstyrelseorganet (i de konstituerande enheterna i Ryska federationen - städer av federal betydelse Moskva, St. att dessa befogenheter utövas av lokala självstyrelseorgan i kommuner inom städerna) i enlighet med de angivna metodrekommendationerna.

Många tror att om mötet inte har beslutat om betalningsbeloppet för SIR, så tas den TARIFF som fastställts av lokala myndigheter, men avsedd för en helt annan kategori av hus (som inte valde förvaltningsmetoden)

Faktum är att lagen inte anger tillämpningen av TARIFFER, utan inrättandet av STORLEK

Storlek - ett rent individualiserat värde - för varje EGET hem

Jag fick nyligen ett brev - Hjälp! Jag svarar - beskriv för mig resolutionen. Som svar: OK, jag skickar resolutionen till dig. Jag hamrar min – jag vet utan att stryka vad som står i kepsen. Det är nödvändigt att läsa det ... Det är väldigt svårt att läsa det ... Jag har lärt mig att tränga in i innebörden av byråkratiska texter genom att beskriva dem. Jag föreslår -beskriv. - Som svar - Varför skulle jag beskriva det? - Tålmodigt ska jag böja min egen - så fort du försöker beskriva med fingrarna, SE OMEDELBART att det inte rör dig ... Det finns tariffer för kategorin (för en grupp) hus ... Tja, vad kan jag säga, dialogen varade i 10 dagar. Beskriv - inte i någon ... Sedan – som ofta är fallet – försvinnande. Förstår - det är bättre att förlora cirka 60 tusen än att lägga 10 minuter på att förstå innebörden av det som skrevs

För sex månader sedan - det finns en misstanke om att den lästes - skrev biträdande direktören för avdelningen ett BREV om samma sak

Så stava igen

Om ägarna vid sitt möte INTE TAT BESLUT om BETALNINGSBELÖPET

ingriper sedan i den kommunala organisationens situation

HAN GÖR EN TÄVLING

vinom konkursförfarandet tilldelas BETALNINGENS STORLEK

och sådokument från bygg- och bostadsministeriet om detta

BYGGSMINISTERIET OCH BOSTAD OCH FÖRSYN

RYSKA FEDERATIONENS FACILITETER

BREV

(Extrahera)

Detta tillvägagångssätt kommer fullt ut att ta hänsyn till de strukturella delarna av varje hyreshus, närvaron och sammansättningen av interna tekniska system, närvaron tomt, på vilken hyreshuset är beläget, delar av landskaps- och landskapsarkitektur, samt andra föremål avsedda för underhåll och drift av detta flerbostadshus, geodetiska och klimatiska förhållanden för lägenhetshusets placering, vilket i slutändan kommer att på ett korrekt sätt påverka kvaliteten service av hyreshus, i enlighet med juridiska kraven från ägarna av lokalerna i detta hus.

I händelse av att lokala myndigheter fastställer betalningsbeloppet för underhåll och reparation av bostadslokaler för ägarna av lokaler baserat på grupperna lägenhetsbyggnader, får en sådan avgift inte ta hänsyn till särdragen hos ett visst hyreshus.

I händelse av att lokala myndigheter fastställer betalningsbeloppet för underhåll och reparation av bostadslokaler för ägarna av lokaler baserat på de nödvändiga tjänsterna som fastställts till ett belopp som inte är mindre än minimilistan, är detta betalningsbelopp mer kostnadseffektivt i förvaltningen för varje hyreshus.

Baserat på det föregående, såväl som för att implementera punkt 35 i reglerna N 491, tror vi att det är möjligt, när lokala myndigheter i enlighet med del 4 i artikel 158 i RF LC upprättar ägarna av lokalerna till flerbostadshus av betalningsbeloppet för underhåll och reparation av gemensam egendom, använd metoden för att fastställa en sådan betalning baserat på specifika typer av tjänster och arbeten som fastställts av ägarna av lokaler, med beaktande av bestämmelserna i förordning N 491, minimum Lista och andra reglerande rättsakter som fastställer krav för underhåll av den gemensamma egendomen för ägare av lokaler (inklusive sanitärt och epidemiologiskt välbefinnande för befolkningen, tekniska föreskrifter, skydd av konsumenträttigheter ).

Biträdande direktör för avdelningen

bostäder och kommunal service

Den förvaltande organisationen vill driva in skulden från ägaren av lokalen som inte betalade för bostäder och kommunala tjänster

Den person som förvaltar MKD vill från ägaren av lokalen återkräva eftersläpande betalning av bidrag för översyn av MKD:s gemensamma egendom

Den nya förvaltande organisationen vill återhämta sig från organisationen som tidigare förvaltade MKD, orättvis berikning av mängden outnyttjade medel som samlats in från ägarna av lokalerna för underhåll och pågående reparation av MKD

Den person som förvaltar MKD vill återhämta sig från den person som tidigare skött MKD, orättfärdig berikning av den summa pengar som inte använts för större reparationer

Den förvaltande organisationen beordrades att räkna om betalningen för bostadslokaler eller verktyg, för att eliminera överträdelser när de begränsar deras tillhandahållande

Se alla situationer relaterade till art. 158 ZhK RF

2. Utgifter för kapitalreparationer av gemensam egendom i ett hyreshus ska finansieras från kapitalreparationsfonden och andra källor som inte är förbjudna enligt lag.

(se text i tidigare upplaga)

3. Skyldigheten att betala kostnaderna för kapitalreparationer av gemensam egendom i ett hyreshus gäller alla ägare av lokaler i denna byggnad från det ögonblick som äganderätten till lokalen i denna byggnad uppstår. När äganderätten till lokalen i ett flerbostadshus övergår till den nya ägaren uppstår skyldigheten för den tidigare ägaren att betala kostnaderna för kapitalreparationer av gemensam egendom i ett flerbostadshus, inklusive den skyldighet som den tidigare ägaren inte fullgjort att betala bidrag. för större reparationer, med undantag för en sådan skyldighet som inte uppfyllts Ryska federationen, en ingående enhet i Ryska federationen eller en kommun som är den tidigare ägaren av lokalerna i ett hyreshus.

(se text i tidigare upplaga)

4. Om ägarna av lokaler i ett hyreshus vid sin bolagsstämma inte beslutat om val av metod för att förvalta ett flerfamiljshus, beslutet att fastställa betalningsbeloppet för underhåll av en bostadslokal, fastställs detta belopp av den lokala regeringen (i Ryska federationens beståndsdelar - städer av federal betydelse Moskva, St. Petersburg och Sevastopol - av den statliga myndigheten för motsvarande konstituerande enhet i Ryska federationen, om lagen i motsvarande beståndsdel av Ryska federationen fastställer inte att dessa befogenheter utövas av lokala självstyrande organ i kommuner inom städerna), med beaktande av de metodologiska rekommendationer som godkänts av det federala verkställande organet som utför funktionerna att utveckla och implementera statlig politik och rättslig reglering på bostadsområdet och kommunala tjänster. Begränsande index för förändringar i betalningsbeloppet för underhåll av en bostad i dessa fall bestäms av det lokala självstyrelseorganet (i de konstituerande enheterna i Ryska federationen - städer av federal betydelse Moskva, St. att dessa befogenheter utövas av lokala självstyrelseorgan i kommuner inom städerna) i enlighet med de angivna metodrekommendationerna.

(se text i tidigare upplaga)

2. Utgifter för kapitalreparationer av gemensam egendom i ett hyreshus ska finansieras från kapitalreparationsfonden och andra källor som inte är förbjudna enligt lag.

3. Skyldigheten att betala kostnaderna för kapitalreparationer av ett hyreshus gäller alla ägare av lokaler i denna byggnad från det ögonblick äganderätten till lokalerna i denna byggnad uppstår. När äganderätten till lokalen i ett flerfamiljshus övergår till den nya ägaren uppstår skyldigheten för den tidigare ägaren att betala kostnaderna för kapitalreparationer av hyreshuset, inklusive den skyldighet som den tidigare ägaren inte fullgjort att betala bidrag för kapitalreparationer , övergår till den nya ägaren.

4. Om ägarna av lokaler i ett hyreshus vid deras bolagsstämma inte beslutade att fastställa betalningsbeloppet för underhåll av en bostadslokal, fastställs detta belopp av det lokala myndighetsorganet (i Ryska federationens konstituerande enheter - städer av federal betydelse Moskva, St. Petersburg och Sevastopol - av ett regeringsorgan i motsvarande konstituerande enhet i Ryska federationen, om lagen i motsvarande konstituerande enhet i Ryska federationen inte fastställer att dessa befogenheter utövas av det lokala jaget -statliga organ i kommuner inom städerna).