"Koncepti i vlerësimeve dhe kostos së vlerësuar në ndërtim." Llojet e vlerësimeve dhe veçoritë e përpilimit të llogaritjeve në ndërtim Çfarë është vlerësimi i kostos


Fondacioni Wikimedia. 2010.

Sinonimet:

Shihni se çfarë është "Përllogaritja" në fjalorë të tjerë:

    Kosi… Stresi verbal rus

    Vëllimi i një fjale është historikisht i ndryshueshëm, kufijtë semantikë të saj janë të lëvizshëm. Çështja se si dhe kur ka një zbërthim të kuptimeve të largëta të një fjale në dy kuptime të ndryshme të njësive të reja, vetëm në raste të rralla mund të zgjidhet historikisht me saktësi ... Historia e fjalëve

    Fjalori shpjegues i Ushakovit

    1. VLERËSIM1, vlerësime, gra. Llogaritja e shpenzimeve dhe të ardhurave të ardhshme, një llogaritje e përafërt e diçkaje. Bëni një vlerësim. Kostot. Vlerësimi i famullisë. Vlerësimi ekzekutiv. Vlerësimi material. Vlerësimi i riparimit. Dilni jashtë buxhetit. ❖ Asnjë vlerësim ... ... Fjalori shpjegues i Ushakovit

    vlerësim- Një dokument që përcakton, në bazë të të dhënave të projektimit, koston e parashikuar të ndërtimit të një objekti, duke përfshirë kostot e nevojshme për kryerjen e llojeve të caktuara të punimeve të ndërtimit dhe instalimit dhe blerjen e pajisjeve, si dhe kosto të tjera që lidhen me ... ... Udhëzues teknik i përkthyesit

    cm… Fjalor sinonimik

    - (buxheti) 1. Plan financiar që përshkruan treguesit e dëshiruar të të ardhurave, shpenzimeve etj. organizata për një periudhë të caktuar. 2. Plani financiar britanik për vitin e ardhshëm, i paraqitur në parlament për diskutim, zakonisht në mars ose prill, ... Fjalori i biznesit

    ERRËSIRË, mendjemprehtë etj shih te guximshme. Fjalori shpjegues i Dahl-it. NË DHE. Dahl. 1863 1866 ... Fjalori shpjegues i Dahl-it

    - (buxheti) 1. Plan financiar që përshkruan treguesit tregues të të ardhurave, shpenzimeve etj. organizata për një periudhë të caktuar. 2. (Buxheti) Plani financiar britanik për vitin e ardhshëm, i paraqitur në Parlament për diskutim, zakonisht në mars ... ... Fjalori financiar

    Vlerësimi- (llogaritje) llogaritja e shpenzimeve dhe të ardhurave të ardhshme gjatë zhvillimit të një projekti (për shembull, një projekt investimi). Vlerësimi i kostos së ndërmarrjes (vlerësimi i kostos, llogaritja) një grup i plotë i kostove për një periudhë të caktuar (vit, tremujor) për të gjithë vëllimin ... ... Fjalori i ekonomisë dhe matematikës

libra

  • Vlerësimi i kostos së zemstvo provinciale Kazan,. Vlerësimi i kostos së zemstvo provinciale Kazan ... V 76/40 F 142/9: Kazan, -1916: Riprodhuar në drejtshkrimin origjinal të autorit ...
  • Vlerësimi i kostos për nevojat. Më 1901, T. Kiriçek. Vlerësimi i kostos për nevojat e rrethit Verkhnedneprovsky zemstvo. Për vitin 1901. Riprodhuar në drejtshkrimin origjinal të autorit të botimit të vitit 1901 ...

Është e nevojshme të bëhet dallimi midis dy koncepteve të çmimit të produkteve të ndërtimit:

    Kostoja e parashikuar e ndërtimit.

2. Kostoja e parashikuar e punimeve të ndërtimit dhe instalimit.

Kostoja e parashikuar e ndërtimit- këto janë të gjitha fondet e nevojshme për ndërtimin e objektit (d.m.th., shuma e investimeve kapitale). Përcaktohet në bazë të vlerësimit përmbledhës.

Kostoja e vlerësuar e ndërtimit jav Shërben si bazë për financimin e ndërtimit, formimin e çmimeve kontraktuale, si dhe shlyerjet për punët e përfunduara të ndërtimit dhe instalimit.

Përbërja dhe struktura e kostos së vlerësuar të ndërtimit

Kostoja e parashikuar e punimeve të ndërtimit dhe instalimit- Ky është çmimi i produkteve të organizatave individuale të ndërtimit.

Kostoja e parashikuar e punimeve të ndërtimit dhe instalimit- kjo është kostoja e punimeve të përgjithshme ndërtimore, speciale dhe hidraulike sipas vlerësimit.

Blerja e pajisjeve teknologjikeËshtë kostoja e prodhimit dhe shpërndarjes së pajisjeve teknologjike, të trajtimit dhe të energjisë.

Punë dhe kosto të tjera:

    Ekspertiza, licencim.

    Kostot e marrjes së tokës, etj.

Kostoja e parashikuar e punimeve të ndërtimit dhe instalimit- këto janë kostot standarde të organizatës së ndërtimit, të shprehura në formë monetare, për prodhimin e këtyre punimeve.

Sipas përmbajtjes së tij ekonomike, ai ndahet në kosto direkte dhe kosto të përgjithshme.

Kostot direkte lidhen drejtpërdrejt me prodhimin e punimeve të ndërtimit dhe instalimit dhe llogariten duke përdorur metodën e llogarisë direkte.

Këtu përfshihen: paga bazë e punëtorëve, kostoja e parashikuar e materialeve, kostoja e EFM.

Paga bazë e punëtorëve- Kjo është puna me copë ose paga e bazuar në kohë e punëtorëve të punësuar në punët e ndërtimit dhe instalimit.

Në artikull "Materiale" përfshin kostot materiale , struktura, pjesë, lëndë djegëse, energji elektrike/energji, avull, ujë me çmimin e një magazine në vend.

Kostot operative të makinave të ndërtimit ndahet në: vjetore, një herë, operacionale.

    Kostot e përgjithshme në ndërtim: qëllimi, përbërja, metoda e llogaritjes.

Shpenzimet e përgjithshme kanë për qëllim kompensimin e kostove të organizatave ndërtimore për mirëmbajtjen, organizimin dhe menaxhimin e ndërtimit (shpenzimet administrative dhe afariste, etj.) Vlera e tyre përcaktohet në mënyrë indirekte si përqindje e fondit të pagave të punëtorëve.

Kostot e përgjithshme llogariten duke përdorur formulën:

HP = AHR + RORS + POP + PNR,

ku AHR - shpenzime administrative (për shembull, pagat e personelit administrativ dhe drejtues, shpenzimet e zyrës);

RORS - kostot e shërbimit të punonjësve ndërtimi (për shembull, paga shtesë për punëtorët e prodhimit, kostot e shëndetit dhe sigurisë);

POP - kostot e organizimit të punës në vendin e ndërtimit;

PZHK - kosto të tjera të përgjithshme.

Për të përcaktuar normat e kostove të përgjithshme në vlerësimet lokale, përdoren udhëzime për të përcaktuar shumën e kostove të përgjithshme në ndërtim. MDS 81-33.2004 " Udhëzime për përcaktimin e shumës së kostove të përgjithshme në ndërtim " .

    Fitimi i vlerësuar në ndërtim: qëllimi, drejtimet e përdorimit, metoda e llogaritjes.

Fitimi i vlerësuar (Kursimet e planifikuara ) - Ky është fitimi normativ (i garantuar) i kontraktorit si pjesë e çmimit të produkteve të ndërtimit, i cili shkon kryesisht në zhvillimin e bazës së prodhimit dhe të sferës sociale të kontraktorit.

Për të përcaktuar normat e fitimit të vlerësuar në vlerësimet lokale, përdoren dokumente që përcaktojnë vlerat e fitimit të vlerësuar në ndërtim. MDS 81-25.2001 " Udhëzime për përcaktimin e vlerës së fitimit të vlerësuar në ndërtim "

Madhësia e fitimit të vlerësuar përcaktohet nga fondi i pagave (lista e pagave) të punëtorëve në bazë të:

    standardet e gjithë industrisë të vendosura për të gjithë kryerësit e punës së përdorur në përgatitjen e vlerësimeve të investitorëve;

    standardet për llojet e punëve të ndërtimit dhe instalimit të përdorura në përgatitjen e llogaritjeve lokale të vlerësimit (vlerësimet);

    normat individuale për një kontraktor specifik (me përjashtim të projekteve të ndërtimit të financuara nga buxheti federal).

    Kostot direkte në ndërtim: qëllimi, përbërja, mënyra e llogaritjes.

Kostot direkte përcaktohen drejtpërdrejt nga llogaritja e drejtpërdrejtë, në varësi të sasisë së punës, burimeve të kërkuara, tarifave të vlerësuara dhe çmimeve për burimet.

Përfshin: koston e pagave bazë të punëtorëve të ndërtimit (Zor), koston e materialeve dhe strukturave të ndërtimit (M), koston e funksionimit të makinerive dhe mekanizmave (ESM).

PZ = M + Zor + Esm

    Llojet dhe procedura për hartimin e dokumentacionit të vlerësimit.

Vlerësimi- Ky është një dokument (pjesë e projektit) që përcakton shumën e parave të nevojshme për ndërtimin e një objekti ose prodhimin e një lloji të caktuar vepre.

Përbërja e dokumentacionit të vlerësimit në projektin e ndërtimit:

    Vlerësimet lokale

    Vlerësimet e objekteve

    Llogaritjet e vlerësuara për lloje të caktuara të kostove

    Vlerësimi i konsoliduar i kostos së ndërtimit

    Përmbledhja e kostos

    Lista e çmimeve të kontratës

Vlerësimet lokale- këto janë dokumente të vlerësimit parësor që hartohen për lloje të caktuara të punës bazuar në vëllimet e përcaktuara në dokumentacionin e punës.

Kostoja e punës si pjesë e një vlerësimi lokal përbëhet nga PZ, NR, PN.

Vlerësimet e objekteve përpilohen në bazë të vlerësimeve vendore për objektin dhe shërbejnë si bazë për formimin e çmimeve kontraktuale për ndërtimin e objektit.

Ato janë hartuar sipas formularit nr. 3 dhe përmbajnë kolonat e mëposhtme:

Vlerësimet e objekteve përpilohen në të njëjtin nivel çmimi - bazë ose aktual (parashikim).

Llogaritja e konsoliduar e vlerësimit përpiluar sipas formularit nr.1 në bazë të vlerësimeve të objekteve dhe llogaritjeve të vlerësimit për lloje të caktuara kostosh. Ai përcakton kufirin e parashikuar të fondeve të nevojshme për përfundimin e plotë të ndërtimit të të gjitha objekteve, projekteve të parashikuara, pra shumën e investimeve kapitale.

Llogaritja përmbledhëse e miratuar e vlerësimit është baza për financimin e ndërtimit.

    Vlerësimet lokale: qëllimi, përmbajtja dhe mënyra e hartimit.

Vlerësimi - ky është një dokument (pjesë e një projekti) që përcakton shumën e parave të nevojshme për ndërtimin e një objekti ose për prodhimin e një lloji të caktuar vepre.

Vlerësimet lokale i referohen dokumenteve të vlerësimit parësor dhe hartohen për lloje të caktuara të punës dhe kostot për ndërtesat dhe strukturat ose për punimet e përgjithshme të kantierit bazuar në vëllimet e përcaktuara gjatë zhvillimit të dokumentacionit të punës (RD).

Të dhënat fillestare për përpilimin e vlerësimeve lokale janë:

    parametrat e ndërtesave dhe strukturave dhe fushëveprimi i punës;

    standardet aktuale të vlerësuara dhe çmimet dhe tarifat e lira (të tregut).

Në këtë rast, përdoren standardet e konsoliduara të vlerësuara dhe çmimet aktuale të njësisë.

Vlerësimet lokale janë zhvilluar sipas Formularit Nr. 4 për lloje të caktuara të punës dhe pjesë të ndërtesave dhe strukturave.

Kostoja e specifikuar në vlerësimet lokale përfshin kostot direkte, kostot e përgjithshme dhe fitimi i vlerësuar (kursimet e planifikuara).

Me metodën e indeksit bazë, kostoja e punës përcaktohet në bazë të sasisë së punës dhe çmimeve për njësi (FER-2001, TEP-2001). Kostoja e materialeve që nuk përfshihen në kostot direkte të kuotimeve përcaktohet në vlerësimet lokale me çmimet bazë ose aktuale.

Me metodën e burimeve të përpilimit të vlerësimeve lokale, për të përcaktuar kostot e drejtpërdrejta të vlerësuara, është hartuar paraprakisht fletën e burimeve lokale , sipas formularit nr.5, dhe më pas, bazuar në treguesit e fletës së burimeve, zhvillohet vlerësimi i burimeve lokale ... Të dhënat fillestare janë vëllimet e punës, koleksionet e GESN-2001 dhe koleksionet e çmimeve të vlerësuara për burimet.

    Llogaritja e vlerësimit të konsoliduar: qëllimi, përmbajtja dhe mënyra e hartimit.

Vlerësimi i konsoliduar i kostos së ndërtimit ndërtesat dhe strukturat është dokumenti kryesor që përcakton kufirin e parashikuar të fondeve të nevojshme për përfundimin e plotë të ndërtimit të të gjitha objekteve të parashikuara nga projekti. Vlerësimi i konsoliduar, i miratuar sipas procedurës së përcaktuar, shërben si bazë për përcaktimin e limitit të investimit kapital dhe hapjen e financimit të ndërtimit.

Në llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar, të dhënat për të gjitha vlerësimet pa shuma për të mbuluar kostot e kufizuara dhe llogaritjet për lloje të caktuara të kostove përfshihen në rreshta të veçantë.

Vlerësimi përmbledhës për ndërtimin është përpiluar në nivelin aktual të çmimit. Niveli bazë i çmimit 2001 mund të përdoret për të formuar vlerën në nivelin aktual të çmimit. Vendimi për nivelin e çmimit të marrë parasysh në llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar merret nga klienti në detyrën e projektimit. SSRSS përpilohet sipas formularit nr. 1 në bazë të vlerësimeve të objekteve dhe llogaritjeve të vlerësimit për lloje të caktuara të punës dhe kostove.

Kostoja e vlerësuar e çdo objekti të përfshirë në llogaritjen e vlerësimit të konsoliduar ndahet në kolona që tregojnë koston e punës së ndërtimit dhe instalimit, pajisjet, kostot e tjera dhe koston totale të vlerësuar. SSR përmban 12 kapituj.

Për objektet e ndërtimit të transportit, vlerësimi i konsoliduar përbëhet nga kapitujt e mëposhtëm:

    Punë përgatitore.

    Shtrat prej dheu.

    Veshje udhëtimi.

    Ndërtime artificiale.

    Kryqëzimet dhe fqinjësitë.

    Orendi dhe aksesore.

    Pajisja e komunikimit.

    Ndërtesat dhe strukturat e shërbimeve të transportit rrugor dhe motorik.

    Ndërtesa dhe struktura të përkohshme.

    Punë dhe kosto të tjera.

    Puna e projektimit dhe anketimit.

Një shënim shpjegues i bashkëngjitet RSS, i cili përmban:

    niveli i çmimeve të vlerësuara, përgatitja e RSS;

    një listë e standardeve të vlerësuara të miratuara për përgatitjen e vlerësimeve;

    normat e HP-së dhe fitimi i vlerësuar;

    specifikat e përcaktimit të kostos së parashikuar të punës ndërtimore për një kantier të caktuar ndërtimi;

    llogaritja e shpërndarjes së fondeve në fushat e investimeve kapitale.

    Çmimet për njësi: përkufizimi, llojet, rendi i përpilimit.

Nën norma njësi kuptojnë kostot direkte të dhëna në terma monetarë: punë, material, për funksionimin e makinerive të ndërtimit për njësi matëse të një elementi strukturor ose lloj pune.

Çmimet për njësi janë të përmbledhura në tabela dhe përmbajnë treguesit e mëposhtëm për matjen e strukturave ose punimeve të miratuara në to:

    kostot e punës së punëtorëve (me përjashtim të kostove të punës të marra parasysh në koston e operimit të makinerive të ndërtimit) nga 01.01.2000;

    koston e funksionimit të makinerive të ndërtimit, duke përfshirë shpërblimin e punëtorëve që kryejnë shërbimin e makinerive deri më 01.01.2000;

    koston e materialeve, produkteve dhe strukturave (me përjashtim të materialeve, strukturave dhe produkteve, kostoja e të cilave nuk është përfshirë në çmimin për njësi) me 01.01.2000;

    normat e konsumit të materialeve (në terma fizikë), kostoja e të cilave nuk përfshihet në çmimin për njësi;

    emrat dhe normat e konsumit të materialeve, produkteve dhe strukturave, karakteristikat e të cilave merren kur përpilohen vlerësime bazuar në të dhënat e projektimit

Në total, janë zhvilluar rreth 50 koleksione FER. .

Normat për njësi përdoren për të përcaktuar koston e vlerësuar të punës së ndërtimit, për të zhvilluar standarde të konsoliduara për koston e vlerësuar, listat e çmimeve dhe çmimet kontraktuale, si dhe për pagesat për punët e përfunduara të ndërtimit.

Të gjitha çmimet për njësi ndahen në dy grupe:

    "Mbyllur" marrin parasysh të gjitha llojet e burimeve materiale.

    "Hap" nuk merren parasysh kostot e materialeve vendase dhe të disa llojeve të importuara. Të dhënat për materialet e pakontabilizuara tregohen në një rresht të veçantë direkt në kuotën e çmimit, duke treguar kodin, emrin dhe konsumin për matësin e çmimit.

Thelbi i lidhjes së EP-ve të hapura është të merren parasysh materialet dhe strukturat lokale të pa llogaritura. Kostoja e materialeve pranohet nga vendi i ndërtimit.

    Përcaktimi i kostos së vlerësuar të një njësie matëse të materialeve dhe strukturave të ndërtimit: përmbajtja e kostos, procedura e zhvillimit.

Të gjitha materialet e ndërtimit në përgatitjen e vlerësimeve ndahen me kusht në dy grupe: vendas dhe të importuar .

Lokal - vijnë për ndërtim direkt nga ndërmarrje të industrisë së materialeve të ndërtimit etj. (kjo është tulla, guri, guri i grimcuar, zhavorri, rëra, strukturat e betonit dhe betonit të armuar, betonet dhe llaçet, përzierjet a/b, etj.) Çmimet e shitjes me shumicë për materialet vendase përcaktohen, si rregull, nga kompania e mëparshme e furnizuesit . Kostot e transportit për sjelljen e materialeve vendore në kantieret e ndërtimit janë të konsiderueshme dhe ndryshojnë ndjeshëm midis zonave dhe zonave. Materialet lokale vlerësohen sipas vlerësimeve të zonuara. Duke marrë parasysh të gjitha kostot e blerjes dhe dërgimit të materialeve të ndërtimit direkt në kantier (kantier ndërtimi falas).

I importuar - vijnë në kantiere kryesisht nga autoritetet e furnizimit territorial. Çmimet e tyre janë dhënë në "Grumbullimin e çmimeve mesatare rajonale të vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat" (çimento, lëndë druri, konstruksione çeliku dhe druri, materiale për çati, xhami, etj.). Për materialet e importuara, çmimet e shitjes me shumicë janë vendosur në stacionin e destinacionit me vagon pa pagesë. Kostot e transportit të materialeve të importuara nga stacioni i destinacionit në kantieret e ndërtimit kanë një peshë të parëndësishme në koston e tyre dhe për këtë arsye ato kanë çmime mesatare rajonale të vlerësuara për një magazinë ex-on-site sipas rretheve territoriale.

Franko- numri i kostove të transportit dhe ngarkimit të përfshira në çmimin e shitjes së produktit. Dalloni ndërmjet: (ish-fabrika-prodhuesi, transporti i lirë-stacion-nisja, stacioni i lirë i nisjes, transporti i lirë-destinacion).

Çmimet e vlerësuara të burimeve materiale përcaktohen në nivelin bazë ose aktual të çmimeve në bazë të MDS 81-2.99 "Udhëzues për zhvillimin e koleksioneve (katalogëve) të çmimeve të vlerësuara për materialet, produktet, strukturat dhe koleksionet e çmimeve të vlerësuara për transportin e mallra për ndërtimin dhe riparimin e ndërtesave dhe strukturave" ...

FSSTS-2001 Koleksioni federal i çmimeve mesatare të vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat e përdorura në ndërtim, pjesët 1-5.

Çmimet e vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat (
) pranohen nga magazina në vend dhe përcaktohen nga formula:

= Tsm + Str + Star + Ssno + ZSR, (1)

ku: Tsm është një çmim i lirë ose i rregulluar për produktet industriale dhe teknike (çmimi i prodhuesit), i cili përcaktohet në bazë të katalogëve, listave të çmimeve dhe informacioneve të tjera të ndërmarrjeve furnizuese, si dhe informacioneve mujore të qendrave rajonale për çmimet në ndërtim. (RCCS);

Стр - kostot e transportit, duke marrë parasysh kostot e operacioneve të ngarkimit dhe shkarkimit. E vlerësuar në bazë të çmimeve dhe tarifave në fuqi në rajon dhe skemës së furnizimit me materiale, e cila parashikon mënyrën më ekonomike të transportit. Kostoja e dorëzimit të materialeve nga magazina në vend në zonën e punës merret parasysh si pjesë e standardeve shtetërore të vlerësimit elementar (HPES), si dhe duke hartuar vlerësime të kostove të transportit për transportin e mallrave;

Ylli - kostoja e kontejnerëve, paketimit dhe mbështetësve (merret parasysh nëse është e nevojshme);

Ssno - kostoja e shërbimeve të organizatave të furnizimit, e përcaktuar në bazë të marrëveshjeve dhe kontratave për furnizimin e materialeve;

Szsr - shuma e kostove të prokurimit dhe ruajtjes.

    Përcaktimi i kostove të transportit për dërgimin e materialeve në kantierin e ndërtimit: përbërja, procedura dhe metodologjia e zhvillimit.

Për të llogaritur koston e transportit të materialeve të ndërtimit dhe operacionet e ngarkim-shkarkimit, përdoret OSSP-2001-1Mbledhja sektoriale e çmimeve të vlerësuara për transportin e mallrave për ndërtim , të cilat përbëhen nga dy pjesë.

Praktika tregon se shpesh një investitor, veçanërisht një fillestar, kur koncepton një projekt, ka një ide të dobët se çfarë shpenzimesh mund të sjellë. Çdo biznes kërkon një llogaritje paraprake të të gjitha kostove, përndryshe klienti mund të përballet me faktin se nuk ka para të mjaftueshme për të përfunduar punën. Dhe kjo është përgjigjja e pyetjes së shpeshtë: për çfarë shërben vlerësimi i kostos?

Për të filluar, le të përcaktojmë konceptin. Një vlerësim, çfarë është, kur dhe pse është hartuar. Vlerësimi është një dokument financiar që bën të mundur, me një shkallë të konsiderueshme saktësie dhe në detaje, përcaktimin e kostos së kryerjes së punimeve të caktuara. Llogaritjet bëhen në fazën e planifikimit, pas së cilës të gjitha formalizohen në një dokument zyrtar dhe i dorëzohen klientit.

Vlerësimi përpilohet në lloje të ndryshme të veprimtarisë njerëzore, ku ekziston nevoja për një llogaritje paraprake të kostove. Megjithatë, koncepti i dokumentacionit të vlerësimit ka rolin më të rëndësishëm në ndërtim, ku përfshihen fonde të mëdha, dhe ekzekutimi i proceseve kërkon një kohë të gjatë (muaj dhe vite). Ky mund të jetë një grup i standardizuar dokumentesh ose një llogaritje e burimeve ose kostove për një njësi materialesh (copë, metër, kilogram). Në kombinim me dokumentacionin e projektimit dhe kontratën e ndërtimit, është elementi më i rëndësishëm në fillimin e ndërtimit.

Një nga pjesëmarrësit në projektin e investimit mund të përgatisë vlerësime:

  • Një projektues që është në një marrëdhënie kontraktuale me klientin. Zakonisht, në raste të tilla, përdoret metoda e llogaritjes së burimeve;
  • Konsumatori, i cili përcakton koston paraprake në fazën e përgatitjes së studimit të fizibilitetit (studimi i fizibilitetit);
  • Kontraktori i përgjithshëm që përcakton koston e ndërtimit përmes tenderëve kontraktues.

Është e rëndësishme që ky dokument financiar përgjegjës të përgatitet nga një organizatë profesionale me përvojë në këtë aktivitet dhe me reputacion të mirë. Një qasje joprofesionale ndaj biznesit mund të çojë në nënvlerësim ose mbivlerësim të kostos së vlerësuar të ndërtimit, e cila është po aq e padobishme për investitorin, pasi sjell kosto shtesë. Puna e dokumentacionit financiar zakonisht vlerësohet me një përqindje të caktuar të kostos totale të projektit.

Më shpesh, vlerësimet bëhen nga organizatat e ndërtimit që do të kryejnë punë dhe do të blejnë materiale ndërtimi për ta. Është e rëndësishme që klienti të marrë pjesë në të gjitha fazat e përgatitjes së dokumentacionit, të kontrollojë të dhënat e futura në të sipas llojeve të punës, kostos së tyre, çmimeve për materialet dhe të kërkojë korrigjimin e tij. Përdorimi i programeve kompjuterike të specializuara moderne përshpejton ekzekutimin e llogaritjeve, kështu që organizatat mund t'i ofrojnë klientit një zgjedhje në bazë të "çmimit - cilësisë" disa opsione për vlerësime, duke marrë parasysh teknologjitë dhe materialet e ndryshme të ndërtimit të përdorura. Pas zgjedhjes së opsionit më të mirë, klienti e miraton atë, pas së cilës mund të bëhen ndryshime në dokument vetëm me pëlqimin e tij.

Llogaritjet gjatë hartimit të një plani financiar bëhen në bazë të normave të vlerësuara, çmimeve dhe tarifave, të cilat kombinohen në koleksionet tematike, të cilat janë arsyetimi zyrtar për përgatitjen. Të gjitha ato mund të klasifikohen në varësi të subjekteve që i kanë zhvilluar:

  • Federale (shteti). Këto janë udhëzues GOS (State Estimated Norms), GESN (State Elemental Estimated Norms), FER (Federal Unit Rates). Ato miratohen nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të Federatës Ruse, mund të përdoren në çdo industri dhe janë të detyrueshme për riparime ose ndërtime të kryera në kurriz të buxhetit të shtetit.
  • Industriale dhe industriale (POSN). Ato përdoren në ndërtim në industri të caktuara, për shembull, energji ose hekurudha.
  • Territoriale (TEP). Ato miratohen nga autoritetet vendore dhe përdoren për ndërtim në zonën përkatëse, përfshirë. në kurriz të buxheteve vendore.
  • Individuale dhe te markes. Ato zhvillohen për kompani ose organizata individuale, duke marrë parasysh specifikat e punës së ndërtimit dhe instalimit të kryer prej tyre, zakonisht bazuar në çmimet dhe standardet federale, sektoriale ose territoriale.

Të gjitha koleksionet e mësipërme të çmimeve dhe standardeve në kompleks formojnë një sistem të vetëm, të aplikuar në të gjithë territorin e Federatës Ruse, sistemin e racionimit dhe çmimeve të vlerësuara në ndërtim. Informacioni i përfshirë në librat e referencës përditësohet periodikisht duke marrë parasysh proceset inflacioniste dhe zhvillimin e teknologjisë së ndërtimit.

Klasifikimi i vlerësimeve

Shpesh, një përcaktim paraprak i kostos së një projekti të madh ndërtimi është shumë i vështirë dhe madje i pamundur për shkak të ndryshimit të vazhdueshëm të çmimeve për burimet e punës, burimet e energjisë, materialet e ndërtimit, pajisjet dhe mjetet. Në raste të tilla, vlerësuesit shkojnë në parimin "nga më i vogli tek më i madhi", duke përdorur lloje të ndryshme vlerësimesh:

  • Lokal përgatiten për një ose një lloj tjetër pune, bazuar në sasinë e punës, sasinë dhe gamën e pajisjeve, standardet aktuale të vlerësuara, normat e tregut dhe çmimet. Për shembull, punë hidraulike të brendshme, rregullimin e peizazhit ose instalimin e një sistemi alarmi. Kompleti i çmimeve përfshin kostot direkte, fitimin e vlerësuar dhe kostot e përgjithshme.
  • Objekt... Ato formohen në nivelin aktual ose bazë të çmimeve për një objekt specifik duke përmbledhur disa vlerësime lokale dhe duke grupuar të dhëna sipas seksioneve "Pajisjet", "Punët e instalimit", "Punët e ndërtimit", "Kostot e tjera". Këtu përfshihen edhe fondet e dhëna për të mbuluar të ashtuquajturat kosto të kufizuara (struktura të përkohshme, rritje e kostos së proceseve në dimër).
  • Llogaritja përmbledhëse e vlerësuar... Tregon kufirin e fondeve të kërkuara për përfundimin e plotë të objektit të parashikuar nga projekti, financimi i punimeve të ndërtimit është hapur për të. Llogaritja përmbledhëse përfshin gjithçka dhe llogaritjet për lloje të caktuara shpenzimesh. Formohet për ndërtim në tërësi, pavarësisht nga numri i kontraktorëve, bazuar në nivelin aktual të çmimeve. Në të njëjtën kohë, fondet shpërndahen në kapituj të veçantë, në varësi të objektit specifik. Kur hartoni një vlerësim të konsoliduar, udhëzimi parashikon një shënim shpjegues me një përshkrim tekstual të parametrave kryesorë të ndërtimit.

Kur përcaktoni koston e punës, shumë varet nga marrëveshja e ofruar nga palët për përgatitjen e dokumenteve të informacionit. Këtu mund të dallohen disa lloje vlerësimesh:

  • Konceptuale... Përgatitur në fazën e përpunimit të studimit të fizibilitetit të propozimit të investimit. Bazuar në kapacitetin e objektit ose koston për njësi të pronave të konsumatorit. Saktësia nga 17 në 20%.
  • Investorskaya... Ai është zhvilluar në fazën para projektit si bazë për çmimin fillestar gjatë procesit të tenderimit. Në këtë rast, përdoret një plan i përgjithshëm, një skicë, një paraqitje e një strukture, një llogaritje e zgjeruar sipas specifikimit të pajisjeve dhe sasisë së punës. Saktësia nga 10 në 13%.
  • Vlerësimi i kontraktorit... Hartuar në bazë të dokumenteve të tenderit në përgatitje për lidhjen e një marrëveshjeje. Gjatë përgatitjes së tij, kontraktori përdor FER dhe TEP dhe përvojën në ndërtimin e objekteve të ngjashme më herët. Tashmë ka humbje inflacioniste, fitime organizative dhe kosto nënkontraktore. Saktësia nga 5 në 7%.
  • Vlerësimi i projektuesit... Përdoret dokumentacion më i plotë (projekti, diagramet dhe vizatimet e punës, çmimet për njësi, normat elementare, çmimet mesatare të industrisë), gjë që rrit saktësinë e llogaritjeve deri në 2-5%.
  • Ekzekutiv... Ai llogaritet sipas kostove aktuale të kontraktorit në fazën përfundimtare të ndërtimit, prandaj, merren parasysh të gjitha kostot shtesë të bëra nga klienti dhe kontraktori. Në bazë të këtij dokumenti financiar llogaritet vlera kontabël përfundimtare e objektit të ngritur.

Vlerësimi mund të jetë në formën e një tabele, kolonat e së cilës tregojnë llojet e punës, vëllimin e tyre, sasinë, çmimin dhe koston e materialeve të ndërtimit, si dhe proceset dhe burimet shtesë. Në një opsion tjetër, është e mundur të përdoren seksione të tilla si kostot direkte (operimi i pajisjeve, pagat, blerja e materialeve të ndërtimit), kostot e përgjithshme (zbritje në fonde, udhëtime pune, mbrojtja e punës) dhe fitimi i vlerësuar.

Për të konfirmuar korrektësinë e llogaritjeve financiare, për të identifikuar pasaktësitë dhe për të bërë ndryshimet e nevojshme, klienti ka të drejtë të kontaktojë ekspertë të pavarur. Shërbimet e tyre zakonisht kushtojnë midis 0.3 dhe 0.5% të kostos totale të ndërtimit.

Si të bëni një vlerësim

Gjatë ndërtimit të çdo objekti, fillimisht hartohet dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit. Qëllimi kryesor i vlerësimit është një përcaktim i qartë i kostos totale të ndërtimit, duke marrë parasysh ndryshimet e mundshme në tregun e materialeve të ndërtimit, pajisjeve, etj. s x kostot, indekset bazë të çmimeve, shpenzimet në burime. Një përshkrim i këtyre qasjeve, si dhe një shembull i gatshëm i hartimit të një llogaritjeje të vlerësimit, mund të gjendet në artikull.

Ne përcaktojmë qëllimin e krijimit

Një vlerësim është një dokument financiar që përmban një plan të detajuar të kostos për ndërtimin e një objekti të pasurive të paluajtshme. Për lehtësi, këto kosto ndahen në disa seksione, dhe më poshtë është kostoja totale me çmimet aktuale ose të parashikuara.

Buxhetimi parashikon arritjen e disa qëllimeve njëherësh:

  1. Përcaktimi i kostos së parashikuar - d.m.th. shuma totale e ndërtimit.
  2. Përcaktimi i kostove për lloje të caktuara të punimeve ndërtimore në të gjitha fazat.
  3. Raportoni për shpenzimin e fondeve klientit, përfaqësuesve të agjencive qeveritare, investitorëve dhe palëve të tjera të interesuara.
  4. Mundësia e rregullimit të vlerave në përputhje me ndryshimin e situatës në tregje të ndryshme ndërtimi.

Një vlerësim i përpiluar profesionalisht është një garanci për shpenzimin efikas të fondeve, një proces ndërtimi të pandërprerë dhe një shpërndarje kompetente të burimeve financiare. Prandaj, për të hartuar dokumentacionin e vlerësimit, është e nevojshme të zgjidhni një qasje të caktuar (metodologji), pastaj të kryeni llogaritjet dhe të kontrolloni korrektësinë e tyre.

Metodat e vlerësimit

Ekzistojnë metoda të ndryshme të buxhetimit, të cilat ndryshojnë në qasjen për përcaktimin e kostos së ndërtimit.

Analoge

Kjo metodë përdoret në praktikë vetëm në rastet kur vlerësuesi fillimisht ka informacion me çmimet e objekteve që tashmë janë ndërtuar ose projektuar më herët. Metoda quhet analoge sepse të dy objektet e vlerësuar duhet të jenë të ngjashëm - për shembull, 2 ndërtesa banimi të bëra nga materiale të ngjashme. Në këtë rast, nuk është e nevojshme që ato të jenë identike: kushti kryesor janë të njëjtat vlera sipas njësive matëse (metër drejtimi, metër katror i sipërfaqes, etj.).

Bazuar në kohë

Kjo qasje përfshin përcaktimin e vlerës bazuar në matjen e një njësie të kohës së punës. Metoda ka aplikim të kufizuar, pasi zakonisht përdoret vetëm kur vlerësohen vëllime të vogla të punës ndërtimore. Këto mund të jenë riparime, kontrata shtëpiake, etj. Për sa i përket ndërtimit të projekteve të mëdha ndërtimore, më së shpeshti përdoren qasje të tjera.

Indeksi bazë

Ai bazohet në përdorimin e bazave të të dhënave me indekse aktuale dhe të parashikuara. Në këtë rast, kostoja shpesh përcaktohet në një nivel bazë, prej nga e ka origjinën emri i metodës. Përcaktohet edhe në nivelin aktual në vlerat e periudhës së mëparshme.

Për të përcaktuar çmimet aktuale, vlerat bazë për secilin element shumëzohen me indeksin, duke zgjedhur një vlerë për:

  • industri specifike;
  • sipas rajonit;
  • në funksion të punës etj.

Burim

Kostoja totale e objektit përcaktohet në bazë të çmimeve aktuale (ose të parashikuara, duke marrë parasysh inflacionin dhe rreziqet e tjera të mundshme) për burimet dhe tarifat. Llogaritja bazohet në kostot e burimeve, kështu që kjo qasje në praktikë është më optimale si për klientin ashtu edhe për vetë zhvilluesin. Matja në natyrë e kostove ju lejon të vlerësoni në mënyrë adekuate kostot për zëra të ndryshëm buxhetor. Prandaj, kjo metodë mund të zbatohet për secilën nga fazat e zhvillimit të dokumentacionit të vlerësimit.

Megjithatë, disavantazhi i kësaj qasjeje është kompleksiteti i madh dhe koha për përpilimin e llogaritjeve. Për më tepër, llogaritja kryhet sipas formulave mjaft komplekse, gjë që shkakton vështirësi shtesë dhe rrit rrezikun e gabimeve ose pasaktësive. Një tjetër pengesë lidhet me faktin se është e vështirë për një klient të ndjekë dinamikën e çmimeve në nivel rajonal. Prandaj, ai nuk mund të kontrollojë plotësisht disbursimin e fondeve nga kontraktori.

Indeksi i burimeve

Kjo qasje kombinon burimet, si dhe përdorimin e një sistemi indeksi për përcaktimin e kostos. Avantazhi i metodës është në llogaritjet mjaftueshëm adekuate për shkak të përdorimit të bazave të të dhënave që përditësohen çdo muaj. Informacioni merret nga qendrat e vetme të çmimeve. Disa ekspertë rekomandojnë përdorimin e kësaj metode jo për të gjitha burimet në përgjithësi, por vetëm për materialet përfaqësuese, si dhe për makineritë kryesore. Sa për llogaritjet e tjera, ato mund të kryhen duke përdorur indekset rajonale.

Standardet e vlerësuara të zgjeruara

Në këtë rast, ky përkufizim i kostos përdoret nga konsolidimi i standardeve të vlerësuara. Ato shprehen në njësi të ndryshme matëse:

  • interesi;
  • metra drejtimi;
  • metra katrorë sipërfaqe etj.

Më shpesh, standardet e konsoliduara përdoren në 2 faza të krijimit të dokumentacionit:

  1. Fazat e hershme të projektimit.
  2. Zhvillimi i dokumentacionit duke përdorur UR, PRZS, etj.

Kompensimi bazë

Thelbi i qasjes është që vlerësimet e kostos përmbledhin çmimin e kostove dhe punën e ndërtimit, të cilat përcaktohen në nivelin bazë. Më pas të dhënat e marra specifikohen gjatë hartimit të projektit dhe zbatimit të punimeve ndërtimore, 1 pranverë ndryshime reale në çmime dhe tarifa. Nëse lind një diferencë, klienti do të rimbursojë kostot siç janë bërë. Më shpesh, cilat kosto përfshijnë:

  • mbishpenzimet për materiale;
  • kosto shtesë që lidhen me produktivitetin e ulët të punës;
  • humbja e kohës për shkak të rrethanave të paparashikuara;
  • një rritje në vlerësim për shkak të pagesës për shërbimet e ndërmjetësve, etj.

Struktura dhe mostra e raportit të vlerësimit

Qëllimi përfundimtar i llogaritjeve është hartimi i një raporti të konsoliduar të vlerësimit, i cili do të përfshijë treguesit përfundimtarë për 12 seksione:

  1. Përgatitja e kantierit të ndërtimit.
  2. Objektet kryesore të ndërtimit.
  3. Objektet e shërbimeve dhe shërbimeve.
  4. Objektet energjetike.
  5. Objektet e transportit dhe komunikimet.
  6. Rrjete dhe struktura të jashtme për furnizimin me ujë, kanalizime, furnizim me ngrohje dhe gaz.
  7. Peizazhi dhe kopshtaria e territorit.
  8. Ndërtesa dhe struktura të përkohshme.
  9. Punë dhe kosto të tjera.
  10. Përmbajtja e drejtorisë (mbikëqyrja teknike) e një ndërmarrje (institucioni) në ndërtim.
  11. Trajnimi i personelit operacional.
  12. Punë projektuese dhe anketuese, mbikëqyrje në terren.

Forma e dokumentit të përfunduar duket kështu. Pjesa kryesore është paraqitur në formën e një tabele me numrat e vlerësimeve për secilin nga këto seksione. Tabela tregon gjithashtu emrat e punimeve, koston e tyre të parashikuar sipas llojit dhe koston totale. Kur specifikoni numrat e vlerësimit, është e nevojshme t'i referoheni dokumenteve rregullatore përkatëse (Letrat e Ministrisë së Ndërtimit të Federatës Ruse, kontratat, etj.).

Një shembull i gatshëm i një raporti përmbledhës të vlerësimit, në të cilin mund të përqendroheni gjatë zhvillimit të dokumentacionit, duket kështu.



Një shembull i hartimit të një raporti vlerësimi

Numri dhe veçoritë e projektimit të raporteve të vlerësimit varen drejtpërdrejt nga objekti i ndërtimit / instalimit / përmirësimit, etj. Le të shqyrtojmë udhëzimet për hartimin e një raporti duke përdorur një shembull specifik. Administrata komunale e qarkut planifikon të bëjë rregullimin dhe mbjelljen e gjelbërimit. Për ta bërë këtë, ajo lidh një kontratë pune me kompaninë e përzgjedhur. E gjithë puna duhet të kryhet në përputhje të rreptë me dokumentacionin e vlerësimit të përpiluar më parë. Puna kryhet në disa faza.

Faza 1. Hartimi i një liste të llojeve të punës

Para së gjithash, kontraktori duhet të përcaktojë llojet specifike të punës së planifikuar dhe të përcaktojë treguesit e tyre:

  • njësi matëse (copa, metër katror ose kub, etj.);
  • sasia e punës (për shembull, 1500 m 2 të territorit duhet të peizazhohet);
  • pajisjet e nevojshme për kryerjen e këtyre detyrave (buldozerë, pompa bitumeni, kamionë hale, shtrues asfalti dhe shumë të tjera); kur kryeni punë pa përdorimin e teknologjisë, vendoset një shenjë përkatëse "me dorë".

Rezultati i kësaj faze duhet të jetë një deklaratë e gatshme e llojeve të planifikuara të punës. Mbi bazën e tij, vlerësuesit llogaritin të gjitha kostot për materialet/punën, orarin e punës, si dhe pagat e punonjësve. Deklarata nënshkruhet për çdo lloj pune - për shembull, në shembullin tonë, do të jetë mbjellja e pemëve, peizazhi i një lëndinë dhe shumë më tepër.

Faza 2. Hartimi i një pasqyre të llogaritjes së kostove materiale

Për çdo lloj aktiviteti të planifikuar, hartohet një deklaratë me përcaktimin e kostove materiale. Dokumenti hartohet gjithashtu në formën e një tabele, në të cilën tregohen kolonat e mëposhtme:

  1. Lloji i materialit të grupuar sipas detyrave. Për shembull, për një lëndinë, materialet do të jenë toka pjellore dhe farat e barit për mbjellje.
  2. Njësia matëse për konsum - mund të jetë gjithashtu një metër katror ose kub, sasia e materialit, si dhe kostoja e tij për njësi.
  3. Më pas, tregoni koston totale në rubla dhe jepni koston totale për çdo lloj objekti (lëndina, pemë, rrugë, etj.), Duke treguar çmimin total për të gjithë punën.

Faza 3. Hartimi i një pasqyre pagash për punonjësit

Gjithashtu, vlerësuesit duhet të hartojnë një deklaratë me llogaritjet e listës së pagave.
Llogaritjet jepen në formën e një tabele me kolonat e mëposhtme:

  1. Emri i llojit të punës (për shembull, bërja e lëndinës ose mbjellja e pemëve).
  2. Vëllimi i përgjithshëm i specifikuar në njësitë matëse të dhëna më parë (për shembull, 1500 m2 lëndinë).
  3. Shkalla e kohës që supozohet të shpenzohet për këtë lloj aktiviteti (orë).
  4. Norma e tarifës - rubla në orë.
  5. Pagesat shtesë në varësi të disponueshmërisë.
  6. Kostoja totale - fondi i pagave (në rubla).

Faza 4. Hartimi i listave për llogaritjen e orës së makinës

Gjithashtu, vlerësimet duhet të llogaritin dhe të dhëna për kostot që lidhen me punën e çdo lloj pajisjeje. Për këtë zakonisht hartohen 2 raporte. E para tregon të dhënat hyrëse që përdoren për të justifikuar llogaritjen e orës së makinës (për çdo artikull të pajisjes). Për shembull, për një buldozer, këto do të jenë:

  • vlera e librit;
  • norma e pagës;
  • kostoja e 1 litër karburant;
  • shkalla e konsumit të karburantit;
  • kostoja e 1 litër lubrifikant etj.

Bazuar në këtë, llogaritet çdo tregues që lidhet me kostot e buldozerit (amortizimi, pagesa e pagave, kostot e karburantit, materialet, qiraja e garazhit, etj.). Si rezultat, hartohet një raport (deklaratë) i dytë, i cili përshkruan:

  • tregues;
  • njësi matëse (rubla, muaj, orë, litër, etj.);
  • kostoja totale në rubla.

Faza 5. Vlerësimet lokale

Së fundi, vlerësuesi përgatit edhe disa vlerësime lokale. Janë deklarata me lista pune, materiale për çdo objekt (lëndinë, rrugë, pemë etj.). Kolonat e mëposhtme përdoren në tabelë:

  1. Emri i llojit të shpenzimit (pagesa e pagave, TVSH, kostot e përgjithshme, etj.).
  2. Shuma totale.
  3. Vini re nëse është e nevojshme.

Kështu, hartimi i një raporti përmbledhës të vlerësimit është gjithmonë një proces shumëfazor dhe mjaft i mundimshëm. Shpejtësia e hartimit të dokumentacionit varet drejtpërdrejt nga kompleksiteti i objektit, prandaj zakonisht përgatitja e vlerësimit planifikohet paraprakisht.

Vlerësimi- Ky është një dokument që ju lejon të vlerësoni koston e prodhimit të punimeve dhe kostove të caktuara. Vlerësimet mund të gjenden pothuajse në çdo fushë veprimtarie, ku është e nevojshme të vlerësohen paraprakisht kufijtë e ardhshëm të fondeve dhe nuk është aspak e nevojshme vetëm në terma monetarë. Vlerësimet janë shpesh një llogaritje e thjeshtë e burimeve në terma fizikë: metra, copa, grupe, etj.

Koncepti " VLERËSIM“Më e zakonshme në industrinë e ndërtimit, rëndësia e këtij dokumenti është shumë domethënëse. Vlerësimi është një aneks i detyrueshëm i çdo kontrate ndërtimi, mbi bazën e tij kryhet pranimi i punës së kryer dhe pagesat për to, është gjithashtu baza për planifikimin e investimeve kapitale të pothuajse të gjitha organizatave buxhetore për periudhat e ardhshme të planifikuara kohore.

Vlerësimet e ndërtimit () kanë një numër të madh llojesh dhe varietetesh. Dokumentet kryesore të vlerësimit janë:

✒ vlerësim lokal;
✒ vlerësimi i objektit;
✒ llogaritje përmbledhëse e vlerësimit;
✒ përmbledhje e kostove.

Vlerësimet e ndërtimit përpiluar sipas rregullave të miratuara nga Gosstroy i Federatës Ruse (dokumenti kryesor për zhvillimin e vlerësimeve është Metodologjia për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territorin e Federatës Ruse MDS 81-35.2004 (miratuar me dekret të Gosstroy i Federatës Ruse të 5 Marsit 2004 N 15/1)) - përdoren kryesisht për punë të financuara nga buxhetet federale dhe komunale.

Kontaktimi i inxhinierëve profesionistë të vlerësimit do t'ju lejojë të merrni një vlerësim të bërë në nivelin më të lartë. Pas te gjithave vlerësimi nuk është thjesht një dokument që përcakton koston e punës, ky është një dokument që përcakton teknologjinë e punës, konsumin e materialeve, si dhe përbërjen e tyre sasiore dhe cilësore, llojet e makinerive të ndërtimit, përbërjen sasiore të punëtorëve dhe shumë më tepër. Bazuar në këtë, mund të konkludojmë se vlerësimi është një dokument, rëndësia e të cilit është e vështirë të mbivlerësohet; pa të, marrëdhënia midis kontraktorit dhe klientit mund të ndërlikohet ndjeshëm, gjë që nuk ka gjasa të ketë një efekt të mirë në cilësinë. dhe koha e punimeve të ndërtimit dhe instalimit.

Viktor Olenev. 2009 ..

Një vlerësim i shpenzimeve ose kostove synon të grupojë të ardhmen e drejtuar për zbatimin e çdo aktiviteti. Përveç kësaj, ka vlerësime që synojnë financimin e aktiviteteve të çdo ndërmarrje ose organizate. Qëllimi mund të jetë kryerja e punëve projektuese ose ndërtimore, dhe të ngjashme. Pra, ky dokument paraqet përgatitjen dhe miratimin e të cilit duhet të bëhet sipas procedurës së përcaktuar me ligj.

Vlerësimet e kostos bëhen për çdo lloj kostoje. Këto mund të jenë lëndë të para dhe lëndë bazë, një zë shpenzimi për mbetje të riciklueshme, materiale ndihmëse, karburant dhe energji, për paga (duhet të përfshihen si bazë ashtu edhe shtesë), si dhe për kontributet e sigurimeve shoqërore dhe shpenzime të tjera.

Në vlerësim, ato nuk janë të lidhura me ndonjë rezultat të ndërmjetëm, por lidhen me të gjithë projektin. Kjo do të thotë, mund të jetë kostoja e një konsulenti, trajnimi i specialistëve ose shpenzimet e udhëtimit. Dallohen gjithashtu kostot fikse - këto janë kosto administrative dhe të përgjithshme. Ky lloj kostoje nuk nënkupton pagesë të menjëhershme, por ato kanë një vend për të qenë dhe nëse kompania kërkon të vazhdojë të ekzistojë, atëherë në fund të fundit ato duhet të paguhen.

Vlerësimi i kostos është një dokument që duhet mbajtur gjithmonë para syve tuaj. Duke krahasuar treguesit aktualë me ata të përcaktuar në vlerësim, është e mundur të monitorohet zbatimi i planit. Duke qenë në gjendje të lexoni saktë të dhënat e vlerësimit, gjithmonë do të jetë e mundur të kapni momentin kur shpenzimet aktuale nuk do të korrespondojnë me ato të planifikuara. Kjo është ajo që kërkohet kosto. Buxhetimi lokal do të pasqyrojë më saktë kostot e vlerësuara. Si rregull, ai përfshin një llogaritje të detajuar me shpjegime të hollësishme. Një vlerësim i kostos vendore hartohet nëse vëllimi i punës dhe kostot për këto punime nuk janë përfundimtare dhe i nënshtrohen sqarimeve të mëtejshme. Kjo është përpiluar për ndërtesat dhe strukturat, si dhe për punimet e përgjithshme të kantierit. Për të hartuar këtë dokument, grafikët, vizatimet e punës, specifikimet e pajisjeve, materialet udhëzuese teknike mund të shërbejnë si material burimor, mund të jenë gjithashtu informacione për tarifat dhe çmimet për burimet e konsumit, dhe të ngjashme.

Për çdo projekt, përgatitja e dokumentacionit të vlerësimit konsiderohet momenti më i nevojshëm. Informacioni që përmban ky dokument duhet të jetë i saktë, përndryshe llogaritja e përfitimit do të jetë fiktive. Si rezultat, në vend të një ndërmarrje fitimprurëse, mund të merrni një humbje. Një vlerësim i tillë hartohet në nivelin bazë të çmimit, pastaj bëhet një rillogaritje në nivelin aktual, sipas indeksimit në elementët e kostos.

Kështu, vlerësimi i kostos është dokumentacioni që përfshin kostot e planifikuara nga ndërmarrja në periudhën e ardhshme të prodhimit dhe aktiviteteve financiare.