Întrebări frecvente. stabilirea prețurilor

Clarificări privind reforma prețurilor, TER, FER-2017 și FSIS

Ni se pun o mulțime de întrebări cu privire la reforma prețurilor în curs de desfășurare de către Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse, legalitatea utilizării devizelor teritoriale și a bazelor de reglementare, a sistemului federal de prețuri în curs de dezvoltare în construcții etc.

Din păcate, nu există informații complete și exacte cu privire la aceste aspecte, totuși, pe baza documentelor disponibile, informații de pe site-ul web al Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse, analiză a stării de fapt cu bazele de reglementare și estimative teritoriale și federale. , putem trage următoarele concluzii.

1. Sensul reformei sistemului de prețuri este trecerea la metoda resurselor calcule, în care se folosesc doar normele estimative elementare (GESN) și prețurile curente ale resurselor. Bazele FER și TER, precum și indicii de conversie la nivelul actual al prețurilor pentru aceste baze, nu vor fi utilizați. Documentele relevante au fost adoptate de Ministerul Construcțiilor la începutul anului 2017 și publicate pe site-ul Ministerului Construcțiilor și în toate sistemele legale de referință. În aceste documente, conceptul de prețuri estimate a fost, de asemenea, schimbat semnificativ - acum nu vor include costurile de transport și achiziție și depozitare, pentru compilare. documentatia bugetara Va trebui să faceți calcule de expediere. Pentru implementarea acestei reforme, este planificată organizarea monitorizării prețurilor resurselor de construcție și serviciilor de transport în toate regiunile, pentru care Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse ar trebui să creeze un sistem automat special.

2. La începutul lunii octombrie 2017, Sistemul Informațional Federal de Stat pentru Prețurile Construcțiilor (FSIS CS) a început să lucreze pe site-ul web al Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse la https://fgiscs.minstroyrf.ru/. În prezent, include estimările federale actuale și cadrul de reglementare (nu sunt publicate doar GESN, FER, precum și standarde extinse pentru prețul construcției NCS) și documentele de reglementare aferente, un catalog al resurselor de construcție (fără prețuri de bază și curente). ), o secțiune de monitorizare a prețurilor resurselor, în care trebuie să se înregistreze organizațiile de producători produse de constructiiși introduceți prețurile curente pentru produsele dvs. Din 20 noiembrie 2017, în secțiunea actuală de monitorizare a prețurilor, există o listă a organizațiilor înregistrate, dar nu există prețuri actuale reale - în conformitate cu paragraful 3 din Hotărârea Guvernului Federația Rusă din 23 decembrie 2016 Nr.1452, prețurile estimative determinate pe baza rezultatelor monitorizării prețurilor resurselor de construcție vor fi publicate în data de 15 decembrie 2017.

CA GSES și catalogul de resurse publicat în FSIS corespund exact cu cel utilizat în prezent de Serviciul Federal de Securitate Națională în ediția din 2017, adică este evident că această bază este cea care formează baza reformei prețurilor în curs. .

La o ședință desfășurată de Ministerul Construcțiilor la 16 noiembrie 2017 pentru subiectele Districtului Federal Central și Districtului Federal de Nord-Vest, conducerea Ministerului Construcțiilor a cerut o completare mai activă a bazei de prețuri curente pentru resursele de construcție, totuși, având în vedere că sunt necesare zeci de mii de prețuri pentru fiecare regiune, există toate motivele să credem că în trecut de la lansarea FSIS CA 2,5 luni, gradul de umplere a bazei prețurilor actuale nu va fi suficient pentru elaborarea documentației de deviz pentru toate regiunile.

3. Legea nr. 191-FZ din 26 iulie 2017 a adoptat modificări la Codul de urbanism al Federației Ruse. Mai exact, articolul 3 din lege prevede:

„Standarde estimative (cu excepția standardelor agregate de preț de construcție), prețuri, prețuri, documente metodologice și de altă natură în domeniul stabilirii prețurilor și raționalizării estimative în domeniul urbanismului, care sunt incluse în registrul federal al standardelor estimative până la 30 septembrie. , 2017 sau care sunt aprobate de autoritățile executive ale subiecților Federația Rusă în modul stabilit înainte de 3 iulie 2016, se aplică până la data la care sunt îndeplinite simultan următoarele condiții:

1) includerea de informații privind standardele estimative relevante aprobate în conformitate cu articolul 8.3 Codul de urbanism Federația Rusă (modificată prin aceasta lege federala), la registrul federal al standardelor estimate în modul prescris;

2) punerea în aplicare a standardelor estimative specificate la paragraful 1 al prezentei părți;

3) plasarea în statul federal Sistem informatic stabilirea prețurilor în construcție a prețurilor estimate ale resurselor de construcție determinate în conformitate cu partea 5 a articolului 8.3 din Codul de urbanism al Federației Ruse (modificat prin prezenta lege federală)."

De aici rezultă că bazele teritoriale utilizate în prezent vor funcționa până la acumularea informațiilor privind prețurile resurselor pentru această regiune în cadrul CA FSIS, suficiente pentru întocmirea documentației de deviz.

4. Conform informațiilor disponibile pentru o cursă pilot sistem nou prețurile vor fi selectate în 2-3 regiuni (Au fost numite Bashkortostan și Tatarstan, dar situația se poate schimba în funcție de starea de monitorizare a prețurilor curente începând cu 15.12.2017). Restul regiunilor vor continua să lucreze după vechile metode.

5. Unii dezvoltatori de programe de estimare sunt gata să utilizeze metoda de calcul al resurselor, inclusiv întocmirea devizelor de transport. Regulile pentru ca dezvoltatorii de programe bugetare să primească informații despre prețurile curente de la CA FSIS nu au fost încă stabilite, cu toate acestea, toate problemele tehnice și organizatorice pot fi rezolvate.

Încurajăm estimatorii să-și continue activitatea normală și să urmeze lista noastră de corespondență. Cu siguranță vă vom ajuta la alegerea unui program de deviz care să susțină pe deplin inovațiile și metoda de calcul a resurselor (pentru mulți clienți este nou).

Conform materialelor informative ale companiei NTC „Gektor”.

Despre ultima adăugare 2 la FER-2017, comentează aplicația sa, citește

Prețurile unitare federale în construcții

FER (Ratele unităților federale)- sunt standarde estimative care conțin prețuri pentru efectuarea unor lucrări de construcții individuale. Aceste standarde estimative reglementează elementele individuale de costuri directe, exprimate în natură, pe unitatea de volum a lucrărilor de construcții și elemente structurale: 1. consumul de materiale de construcție, 2. costurile forței de muncă ale muncitorilor din construcții, 3. timpul de funcționare al mașinilor de construcții.

Normele presupun cele mai progresive, mai economice soluții de proiectare pentru metodele de lucru. Normele estimate servesc drept bază pentru determinare cost estimat un tip separat de lucrări, structuri și clădiri.

Normele estimate sunt grupate pe tip de lucrare, grad de agregare, dupa scop si tip de constructie. După tipul de construcție, acestea se împart în construcție generală și specială; după gradul de agregare - pentru anumite tipuri de lucrări și elemente structurale speciale, standarde de sistem extinse pentru părțile structurale ale clădirii și structurile individuale; cu programare - pentru anumite tipuri de lucrari, pentru cladiri si structuri temporare, pentru efectuarea de lucrari pe timp de iarna, pentru intretinerea directiei intreprinderilor in constructie etc.; dupa tip de constructie - pentru locuinte si civile, industriale, hidrotehnice, energetice, rurale etc.

Standardele de construcție de importanță federală sunt dezvoltate și stabilite numai de Centrul Federal pentru Prețuri în Construcții și Industria Materialelor de Construcție. Utilizarea anumitor standarde estimate depinde în primul rând de cerințele pentru standardele utilizate de clientul de construcții, reparații și construcții, munca de instalare. Într-un caz particular, părțile (client și antreprenor) pot conveni asupra tarifelor contractuale și apoi pot calcula costul lucrării pe baza acestuia. Cel mai adesea, este de dorit ca clientul să utilizeze fie reglementări federale, fie teritoriale (dacă au fost emise în această regiune). Reglementările sectoriale sunt aplicate mai rar (de exemplu, în industria petrolului și a energiei) și chiar mai rar sunt utilizate standardele elaborate de o anumită organizație.

FER conțin un set complet de prețuri pentru tipurile de lucrări efectuate pe teritoriul Federației Ruse. Acestea sunt dezvoltate la nivelul prețurilor pentru prima regiune de bază (regiunea Moscova), aprobate și puse în aplicare de Centrul Federal pentru Prețuri în Construcții și Industria Materialelor de Construcții (FCCS). FER sunt utilizate în toate ramurile economiei naționale.

Colecțiile de FER, împreună cu normele estimative elementare de stat, formează un singur cadru estimativ și de reglementare de stat pentru dezvoltarea unui sistem de standarde estimative extinse.

Structura FER

Prețurile unitare, inclusiv FER, sunt sintetizate în tabele și conțin următorii indicatori pentru măsurarea structurilor sau lucrărilor adoptate în acestea:

• costurile forței de muncă pentru muncitori (cu excepția costurilor cu forța de muncă incluse în costul de exploatare a mașinilor de construcții) începând cu data de 01.01.00;

costul exploatării mașinilor de construcții, inclusiv salariile lucrătorilor care deservesc mașinile;

• costul materialelor, produselor și structurilor (cu excepția materialelor, structurilor și produselor, ale căror caracteristici, la întocmirea devizelor, sunt luate în funcție de datele de proiectare);

ratele de consum ale materialelor (în termeni fizici), al căror cost nu este luat în considerare în prețul unitar;

• denumirile și, de regulă, ratele de consum ale materialelor, produselor și structurilor, ale căror caracteristici sunt luate la întocmirea devizelor pe baza datelor de proiectare.

Tipuri de FER

• FER pentru constructii si lucrari speciale de constructii
• FER pentru instalarea echipamentelor (FERm)
• FER activat lucrări de punere în funcţiune(FERp)
• FER pentru reparații (FERr)

Tipuri de colecții FER

• Instrucțiuni generale
• Excavare
• Lucrări miniere
• Foraj si sablare
• fântâni
• Munca la grămezi. Fixarea solului. Fântâni de toamnă
• Beton și structuri din beton armat monolitic
• Structuri prefabricate din beton și beton armat
• Structuri de cărămidă și bloc
• Construire structuri metalice
• structuri din lemn
• acoperișuri
• Protecţie structuri de constructiiși echipamentele de coroziune
• Structuri în construcții rurale
• Lucrare de finisare
• Conducte interne
• Alimentare cu apă și canalizare - dispozitive interne
• Încălzire - dispozitive interne
• Alimentare cu gaz - dispozitive interne
• Ventilatie si aer conditionat
• Clădiri și structuri temporare pliabile
• Instalatii sanitare - retele externe
• Canalizare - retele externe
• Furnizare de căldură și conducte de gaz
• Conducte principale și de câmp
• Lucrari de izolare termica
• Drumuri auto
• Căile ferate
• Tuneluri și metrouri
• Poduri și țevi
• Aerodromuri
• Sine de tramvai
• linii de înaltă tensiune
• Facilități de comunicare, difuzare și televiziune
• Lucrări miniere
• Lucrări de pământ ale structurilor hidraulice
• Structuri din beton și beton armat ale structurilor hidraulice
• Structuri de piatră ale structurilor hidraulice
• Structuri metalice ale structurilor hidraulice
• Structuri din lemn ale structurilor hidraulice
• Lucrari de hidroizolatii in structuri hidraulice
• Lucrări de protecție a băncilor
• Căi de expediere a slipway-urilor și slipway-urilor
• Lucrari de constructii subacvatice (scufundari).
• Cuptoare și conducte industriale
• Lucrări de reconstrucție a clădirilor și structurilor
• Amenajarea teritoriului. Plantații forestiere de protecție.
• Puțuri pentru petrol și gaze
• Puțuri pentru petrol și gaze în condiții offshore

Literatură

• Fisun V.A. Economia construcțiilor. Manual - Moscova: RGOTUPS, 2002.- 232 p. ISBN 5-7473-0103-9 LBC: 65 UDC: 69.003
• Shundulidi A.I., Nagibina N.V. Economia industriei (construcții). Manual - Kemerovo: KuzGTU, 2006. - 119 p. ISBN 5-89070-473-7 UDC: 69.003
• Tolmachev E.A., Monahov B.E. Economia construcțiilor. Manual - Moscova: Jurisprudență, 2003.- 224 p. ISBN 5-9516-0023-5 LBC: 65,31 UDC: 338,4; 69

Vezi si

Fundația Wikimedia. 2010 .

Vedeți ce este „Prețurile unitare federale în construcții” în alte dicționare:

Prețurile unitare teritoriale (TER) sunt standarde estimate care conțin prețuri pentru efectuarea lucrărilor de construcție a unităților pe teritoriul entităților constitutive ale Federației Ruse. Aceste standarde estimate reglementează necesarul social, ... ... Wikipedia

„Construcție” redirecționează aici; vezi și alte sensuri. Zgârie-nori Burj Khalifa în timpul construcției (2007) Construcția construcției unei clădiri ... Wikipedia

FER: FER se construiește. Prețurile unitare federale în construcții FERm construiește. Prețuri unitare federale pentru instalarea echipamentelor pe care le construiește FERp. FERr construiește prețuri unitare federale pentru punere în funcțiune. Tarife unitare federale ... ... Wikipedia

sistem- 4.48 combinație de sistem de elemente care interacționează organizate pentru a atinge unul sau mai multe obiective enunțate Nota 1 la intrare: Un sistem poate fi văzut ca un produs sau ca serviciile pe care le oferă. Nota 2 În practică……

dispozitiv- 2.5 dispozitiv: un element sau un set de elemente care îndeplinește una sau mai multe funcții. Sursa: GOST R 52388 2005: Autovehicule ... Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice

un obiect- 3.14 obiect: Un element care poate fi caracterizat prin măsurarea atributelor sale. O sursă … Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice

Metrologic- Statul spaniol TSCHN, op s Sursa: MI 2021 89: Recomandare. GSI. Suport metrologic al sistemelor flexibile de producție. Puncte cheie… Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice

Aceasta este o listă de servicii de articole create pentru a coordona activitatea de dezvoltare a subiectului. Acest avertisment nu este setat pentru liste de informații și glosare... Wikipedia

Recomandări metodologice privind procedura de emitere a documentației de deviz pentru reparații majore la plasarea comenzilor pentru nevoile de stat și municipale din regiunea Moscova- Terminologie Instrucțiuni conform procedurii de eliberare a documentaţiei bugetare pentru execuţie revizuire la plasarea comenzilor pentru nevoile de stat și municipale din regiunea Moscova: 3.2. Actul de inspecție a obiectului la ...... Dicționar-carte de referință de termeni ai documentației normative și tehnice

Cărți

• Standardele bugetului de stat. Prețuri unitare federale pentru construcții și lucrări speciale de construcții. FER 81-02-OP-2001. Dispoziții generale. Calculul volumului de lucru,. Standardele bugetului de stat. Prețurile unitare federale pentru construcții și lucrări speciale de construcții (denumite în continuare FER) sunt concepute pentru a determina costurile la efectuarea ...
• Standardele bugetului de stat. Prețuri unitare federale pentru instalarea echipamentelor. FERM 81-03-PR-2001. Aplicații , . Standardele bugetului de stat. Prețurile unitare federale pentru instalarea echipamentelor (denumite în continuare FERm) sunt concepute pentru a determina costurile de realizare a instalării echipamentelor și...

Informațiile despre ce este TEP sunt relevante pentru estimatori. Să o cunoaștem. Abrevierea înseamnă „prețuri unitare teritoriale”. Estimările sunt în TER, FER, GSN. Teritoriale sunt dezvoltate pentru fiecare subiect în mod individual. Intrarea în vigoare este organizată de administrația locală. Înregistrarea TER în RosStroy este obligatorie, după care prețurile sunt incluse în lista documentelor de reglementare.

TER: unde și cum se aplică

Tarifele unitare de teritoriu sunt valabile până la anulare. Gosstroy poate face acest lucru emitând un ordin, un decret. Colectarea în vigoare în prezent este necesară pentru a forma o estimare pentru Dacă construcția este asociată cu agenții guvernamentale, este necesară contabilizarea TEP. Pentru structurile nestatale sunt recomandate prețurile, dar vor trebui luate în considerare.

Lucrând pentru ea însăși, compania are dreptul de a-și stabili propriile prețuri. Participarea la licitațiile de stat necesită respectarea TEP. Întrucât standardele sunt adoptate în conformitate cu prețurile în vigoare la momentul aprobării, se utilizează un indice pentru a obține suma curentă a cheltuielilor. Lunar este publicată o listă a indicilor valabili pentru viitorul apropiat. Știind ce este TEP, deținând indicele reeditat în data de 25 a lunii următoare, alcătuiesc o estimare corectă, exactă pentru orice construcție.

Uz practic

Este necesar să știți cum se fac estimările în TER-uri dacă trebuie să:

• ordin guvernamental;
• constructie;
• participarea la licitație;
• montare;
• lucrări de proiectare și sondaj.

Capacitatea de a utiliza TER este apreciată de către antreprenor.

Estimare: teorie și practică

Când construiești o clădire, nu te poți lipsi de o estimare. După cum rezultă din articolul 743 din codul actual, documentele cheie pentru orice instalație în construcție sunt:

• contract de munca;
• baza de plata;
• estima.

Știind ce este TEP, estimarea se face corect.

Estimarea corecteaza:

• marginalitatea;
• Pretul;
• pretul materialelor;
• costul echipamentului;
• timpul de construcție;
• costurile echipamentelor.

Se face o estimare ținând cont de nuanțele:

• specificul regiunii;
• denumirea funcției;
• scopul muncii;
• corectitudinea coeficienților (sezon, etanșeitate și altele);
• index valabil.

Estimarea se bazează pe:

• lista lucrărilor;
• volume de lucru.

Cu o fișă de proiect formată corect, datele despre compoziția și domeniul de activitate sunt furnizate estimatorului în avans. La repararea unei clădiri se poate face un deviz fără implicarea profesioniștilor.

Lucrând cu o municipalitate, un client federal, antreprenorul utilizează TEP-ul regiunii clientului. Chiar dacă firma are sediul într-o altă regiune, iar lucrările se vor desfășura într-o a treia regiune, se țin cont de indici și coeficienți ai zonei în care este înregistrată organizația care are nevoie de servicii.

Când lucrarea este finanțată de buget federal, iar șantierul este situat la Moscova, se folosește indicele de apreciere. Acest indicator a fost creat doar pe baza construcției și reparațiilor în capitală. Când dezvoltatorul lucrează pe teritoriul Moscovei la finanțele alocate de bugetul municipal, ținând cont de TSN-2001.

Tarife unitare

Baza de reglementare - prețuri unitare, compilate pentru ușurință în utilizare în colecțiile de referință.

Ratele unitare sunt resurse exprimate financiar necesare pentru succesul lucrării planificate.

TEP sunt compilate pentru următoarele directoare:

• constructie;
• reparație;
• montare;
• punere in functiune;
• îmbunătăţire;
• suport tehnic.

Calculatoare pentru a ajuta estimatorii

Nu este ușor de stăpânit, chiar cunoscând termenii acestei zone și având o mostră în fața ochilor. Au fost dezvoltate sisteme de calcul pentru a ajuta estimatorii să calculeze obiecte. Folosindu-le, mai trebuie să știi ce este TEP, dar procesul este mult simplificat. Programul conține deja sume standard, există o funcție de actualizare a indexului, documentul final este format pe formularul acceptat, ținând cont de standardele de stat.

Construcția „în genunchi” în TER poate fi calculată în Excel, dar utilizarea unui software special garantează acuratețea cifrelor obținute. Program estimativ va economisi timp, pe baza datelor introduse va putea genera rapid documente din mai multe mostre. Actualizarea automată zilnică garantează relevanța și corectitudinea rezultatului.

Rezumând

Deci, putem spune cu siguranță că conceptul de TER este necesar pentru fiecare estimator care se respectă. Acest lucru ajută la alcătuirea corectă a documentației care însoțește șantierul. Utilizarea TEP extinde capacitatea firmei de a participa la licitații.

La angajarea unui estimator, este în interesul angajatorului să testeze specialistul. Abilitățile de utilizare a TEP, capacitatea de a distinge între tarifele teritoriale și federale, capacitatea de a stăpâni noi sisteme software pentru calcularea construcțiilor sunt abilitățile cheie ale unui muncitor calificat.

Cu ajutorul federal și preţurile unitare teritoriale(ER) pentru lucrări de construcții, întocmite în prețuri de bază de la 01.01.2000, se rezolvă următoarele sarcini:

• costurile directe sunt determinate în costul estimat al construcției;
• sunt în curs de dezvoltare standarde extinse de cost estimat;
• plăți pentru lucrările de construcție efectuate.

Colecții FER-2001 creat în nivelul prețurilor pentru regiunea de bază a țării, care este regiunea Moscova.

La compilare rate unitare sunt utilizate următoarele documente și informații:

• norme elementare estimate de stat (GESN-2001) acceptate pentru lucrari de constructii;
• preţurile medii estimate pentru materiale de construcţie, structuri şi produse adoptate la începutul anului 2000;
• prețurile medii estimate pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor de construcții adoptate la începutul anului 2000;
• salariile pentru lucrătorii din construcții și mașiniști adoptate la începutul anului 2000.

ÎN preturi unitare pentru lucrari de constructii reflectă nivelul mediu al costurilor din industrie pentru o anumită tehnologie și organizarea muncii pentru fiecare tip de lucrări de construcții. În acest sens, teritoriale şi rate unitare federale poate fi folosit când calculul costului estimatîn construcție de către orice antreprenori și clienți, indiferent de forma lor organizatorică și juridică și subordonarea departamentală.

Determinarea costului estimat lucrări (având, printre altele, un caracter unic), dacă nu sunt disponibile în colectii de preturi unitare, poate fi realizată prin elaborarea unor norme și prețuri estimative individuale (companie, producție), pe care clientul le aprobă ca parte a proiectului de lucru.

ÎN rate unitare(cu excepția cazurilor speciale) prețul de descărcare a materialelor de construcție în depozitul din unitate, precum și costurile de transport vertical și orizontal al materialelor de construcție, structurilor și produselor din depozitul din unitate până la locul de instalare, instalare sau se ține cont de așezarea în poziția prevăzută de proiect (adică transportul intraconstrucții).

ÎN prețurile unitare federale și teritoriale se ia în calcul suma medie a cheltuielilor necesare întreţinerii reţelelor de alimentare cu energie electrică a construcţiilor.

În fiecare carte de preț unitar există o parte tehnică și prețuri pentru măsurarea lucrărilor sau construcției. Înainte de a continua cu utilizarea tarifelor, trebuie să vă familiarizați mai detaliat cu partea tehnică.

Partea tehnică conține informații despre scopul și procedura de utilizare a prețurilor. In plus, contine regulile dupa care se calculeaza volumul de munca, si coeficienti care permit luarea in considerare a muncii efectuate in conditii diferite de cele acceptate in preturi.

În tabele rate unitare conțin indicatori ai costurilor estimate care sunt stabiliți pentru contoarele corespunzătoare de lucru sau structuri:

• costurile forței de muncă ale muncitorilor din construcții;
• cheltuieli pentru exploatarea utilajelor speciale de construcții și salariile pentru munca șoferilor care îl deservesc;
• cheltuieli pentru materiale de constructii, structuri si produse;
• costurile forței de muncă ale muncitorilor din construcții în ore de muncă;
• consumul de materiale care nu sunt luate in considerare in preturi, in unitati fizice de masura.

În colecții preturi unitare pentru lucrari de constructii numerotarea, numele și unitățile de măsură sunt similare cu aceleași puncte din tabele GESN-2001.

La elaborarea documentaţiei de deviz si la efectuarea platilor pentru munca prestata, determinarea costului muncii pentru aceasta rate unitare făcut în două rânduri:

• primul este calculul costului lucrării la rata unitară corespunzătoare;
• a doua este determinarea costului materialelor, structurilor si produselor neincluse in preturi.

Este permisă însumarea materialelor care nu sunt luate în considerare de prețurile în general pentru obiect sau pentru fiecare secțiune a devizului local.

În ceea ce privește anumite materiale, structuri și produse în preturi unitare in constructii sunt indicate doar denumirile, iar costurile aferente acestora sunt acceptate conform datelor proiectului (desene de lucru).

ÎN ca parte a prețurilor unitare costurile generale, profitul estimat și alte costuri (limitate) nu sunt luate în considerare.

Aplicație ratele unității federale și teritoriale efectuate direct în proces compilarea estimări locale . Toți indicatorii necesari rate unitareîn acest caz, acestea sunt transferate la deviz fără ajustări. Indicatori estimați care sunt asociați cu ordinea de utilizare FERȘi TERși ținând cont de coeficienții pentru condițiile de muncă, sunt precizați în proces bugetare. În acest caz, este necesar să se furnizeze referințe la paragrafele relevante din părțile tehnice. colectii de preturi unitareși linii directoare generale.

Intocmirea documentatiei bugetare folosind rate unitare poate fi efectuată la nivelul prețului de bază și curent. Creșterea costurilor de construcție datorată factorilor inflaționisti este luată în considerare prin utilizarea indicilor speciali în calcule.

Cum diferă estimarea făcută în TSN de alte estimări similare în TER și FER?

Aspectul estimărilor gata făcute TSN și TER și claritatea citirii:

• Estimările obișnuite în FER și TER sunt cel mai adesea formate pe un format de hârtie peisaj. TSN este localizat ca opțiune de carte;
• În TSN, toate cheltuielile situate în celule și costul acestora pe unitate de măsură sunt clar vizibile;
• Există o fereastră de știri când pornește programul;
• Avantajele TSN includ faptul că prețurile de bază și actuale pentru lucrări și materiale sunt imediat vizibile chiar și pentru un utilizator neexperimentat;
• Toți coeficienții aplicați sunt afișați clar într-o coloană separată.

Implementarea software-ului la compilare:

• În programul Grand Estimate, se fac mai multe setări înainte de a începe elaborarea unei estimări pentru TSN. Trebuie să setați imediat formularul TSN, să selectați modul „construcție nouă” sau „reparație” al Moscovei, să indicați calea către directorul cu indici de inflație pe care va trebui să-l cumpărați periodic, o formă de imprimare ușor diferită.
• În Smeta.ru, adăugarea TVA necesită o mulțime de pași și unele cunoștințe de Excel;
• Pentru conversie preturi de baza trebuie să cumpărați o colecție cu indici de la distribuitori;

Prețuri pentru colecțiile TSN:

• Dificultăți în compilarea unei astfel de estimări pentru un estimator cu experiență nu ar trebui să apară, deoarece. principiul selectării prețului este similar cu TER/FER. Unele prețuri nu conțin o descriere a domeniului de activitate care poate fi vizualizată în GESN;
• Structura colecțiilor cu materiale și lucrări a fost reproiectată astfel încât trebuie să vă obișnuiți;
• Coeficienții de constrângere a prețurilor sunt în general foarte asemănători și nu diferă semnificativ;
• Nu există limite de timp pentru utilizarea mecanismelor.

Costuri generale și profit estimat în TSN:

• Acumularea HP și SP în TSN are loc separat de OZP și ZPM.

Dezavantajele TSN din Moscova la efectuarea estimărilor:

• Deja imposibil estimare gata transfer în format electronic către TER și FER;
• În versiunea Excel, nu există o decodare a coeficienților de constrângere, pentru ce tip sunt selectați;
• Momentan, implementarea în format XML este slab dezvoltată, așa că este de preferat să folosiți formatul de salvare proprietar SOBX;
• Timp scurt pentru o consultație gratuită cu suport tehnic telefonic;
• Nu există o versiune demo.