Livros de referência e normas. Trabalho estimado em construção: escolhendo um tutorial Qual tutorial escolher

O que é um Engenheiro Quantitativo? Esta profissão pertence à categoria dos profissionais responsáveis ​​por determinar o custo total da construção. Os estimadores devem estar envolvidos em atividades teóricas e práticas sobre questões como racionamento estimado, precificação, organização de várias competições e leilões.

A Carta do Sindicato de Estimadores de Toda a Rússia da Federação Russa afirma que um engenheiro de estimativas é um especialista na determinação de todos os tipos de trabalhos de construção. O principal neste trabalho é que o especialista deve entender não apenas a questão principal, mas também ter habilidades e conhecimentos contábeis no campo da construção.

Como as instituições de ensino de ensino médio profissional para esta profissão, incluídas no ETKS em 2008, ainda não desenvolveram programas de treinamento, muitas vezes com base em instituições de ensino técnico superior existem cursos de contabilidade, após os quais os alunos recebem certificados estabelecidos pelo estado amostra. Normalmente, trabalhadores de engenharia e técnicos, ou economistas de organizações de construção, frequentam esses cursos. Uma vez que é especialmente valorizada não só a capacidade de fazer estimativas corretamente e ter uma compreensão das especificidades da obra, mas também ter experiência na indústria da construção.

No entanto, tais cursos não são suficientes para estudar minuciosamente a estimativa de custo na construção: um tutorial, é o que se torna a saída mais segura para esta situação.

O estudo do orçamento

A orçamentação inclui a atividade de avaliação do custo da obra na construção civil e é uma das principais etapas iniciais na execução das obras do tipo construção e instalação. Cada projeto de construção tem uma parte integrante da parte estimada, contendo todas, sem exceção, informações sobre o custo total da construção - desde o preço inicial dos materiais de construção e o custo do seu transporte e armazenamento até à justificação de todos os custos associados à colocação a instalação recém-construída em operação e paisagismo de territórios adjacentes.

No entanto, orçamentar não é fácil, pois o orçamentista deve fazer seu trabalho com base em um mínimo de informações, como regra, trata-se de uma descrição dos equipamentos, um desenho e os principais elementos estruturais de toda a construção. No trabalho do estimador, tanto programas de computador especiais quanto livros de referência de estimativa de custos que contêm taxas e preços podem ser de grande ajuda.

Uma das principais formas de obter a especialidade de engenheiro orçamentário quase gratuitamente é, como já dissemos, o autotreinamento.

Como regra, o treinamento na preparação de estimativas para quase todos os manuais de treinamento consiste em três etapas:

  • Conhecimento do conceito de "estimativa de negócios na construção".
  • Estudar as regras de elaboração de orçamentos de construção.
  • Conhecimento dos processos e regras de precificação na Federação Russa.

O resultado do treinamento será a compreensão dos fundamentos de uma respeitada e necessária profissão de construção - a profissão de engenheiro orçamentista.

Qual tutorial escolher?

Para começar a estudar o negócio contábil, você precisará de literatura específica que o ajude a lidar com as nuances da profissão.

A lista a seguir contém as publicações russas mais populares e úteis, cujo estudo do material pode ser de grande ajuda para um orçamentista iniciante. Cada livro Estimativa de obra em construção da lista tem um link para download.

TOP 10 tutoriais de orçamento:

  1. Manual de auto-instrução sobre orçamento na construção (autor Ardzinov V.D.). A publicação contém quase todo o material necessário para um estimador iniciante, também existem abordagens teóricas para precificação na indústria da construção. Para a autopreparação de cada tópico, há tarefas e perguntas em um formulário de teste.
  2. Fundamentos do orçamento (sob a direção de N.I. Baranovskaya). O manual pretende ser uma literatura educacional para a preparação de estimadores de vários níveis, levando em consideração todos os requisitos modernos. Bom para auto-treinamento.
  3. Manual de orçamento (autor Roy A.N.). Um guia prático no modo "pergunta-resposta". Muitos pontos teóricos que podem ser incompreensíveis para um avaliador iniciante são considerados neste livro de um ponto de vista prático.
  4. Elaboração de todos os tipos de estimativas e preços (autor Ardzinov V.D.). Um guia prático para estimadores já familiarizados com os fundamentos da profissão. Contém exemplos práticos de orçamentação em vários tipos de obra.
  5. Auto-tutor em orçamentação na construção sob a orientação de A. Shlyachkov. Um bom livro para começar a aprender, contém soluções práticas e uma parte teórica. Além disso - um grande número de aplicações necessárias.
  6. Um guia para a preparação e verificação de estimativas (autor Ardzinov V.D.). O livro destina-se a praticantes de avaliadores e clientes, mas também é adequado para auto-estudo, pois contém requisitos específicos para papelada.
  7. Livro didático sobre design e negócios de estimativa (autor Gavrilov D.A.). O manual descreve os conceitos básicos de projeto e estimativa de obra e projeto de construção, bem como exemplos de alguns cálculos. O manual pode ser útil para iniciantes.
  8. Racionamento estimado e formação de preços em condições modernas (autor Savina S.V.). Os leitores encontrarão informações úteis sobre a execução correta da documentação de acompanhamento quando os preços mudarem.
  9. Exemplos de cálculos no programa Grandsmet. A coleção inclui exemplos de compilação de documentação padrão no sistema Grandsmet mais comum (por tipo de trabalho). O manual ajudará a aprender como trabalhar neste sistema.

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Novo na seção


  1. Carta do Ministério da Construção de 28 de agosto de 2019 N 31427-DV/09 Sobre os índices de variação do custo estimado de construção no terceiro trimestre de 2019 (juntamente com os índices de variação do custo estimado de construção, instalação e comissionamento de obras para obras, apurado a preços unitários federais e territoriais, para o III trimestre de 2019).

  2. Carta do Ministério da Construção da Rússia datada de 16 de agosto de 2019 N 29926-VK / 03 Sobre a questão da aprovação da certificação para o direito de preparar conclusões para o exame da documentação do projeto e (ou) resultados de pesquisas de engenharia

  3. Ordem do Ministério da Construção da Rússia de 26 de junho de 2019 N 366 / pr "Sobre alterações à Ordem do Ministério da Construção e Habitação e Serviços Comunitários da Federação Russa de 5 de dezembro de 2014 N 789 / pr "Sobre aprovação de o procedimento para realizar um exame de qualificação, o procedimento para determinar os resultados de um exame de qualificação, O procedimento para emitir, cancelar um certificado de qualificação, o Procedimento para manter um registro de certificados de qualificação, o Formulário de um certificado de qualificação, a Lista de perguntas proposto a uma pessoa que solicita um certificado de qualificação em um exame de qualificação, previsto pelo Decreto do Governo da Federação Russa de 28 de outubro de 2014 N 1110 "

  4. Ordem do Ministério da Construção da Rússia datada de 05.12.2014 N 789 / pr "Na aprovação do procedimento para a realização de um exame de qualificação, o procedimento para determinar os resultados de um exame de qualificação, o procedimento para emissão, cancelamento de um certificado de qualificação, o procedimento para manter um registro de certificados de qualificação, a forma de um certificado de qualificação, a lista de perguntas propostas a uma pessoa que solicita a obtenção de um certificado de qualificação, no exame de qualificação, previsto pelo Decreto do Governo da Federação Russa de outubro 28, 2014 N 1110 "(Registrado no Ministério da Justiça da Rússia em 24/03/2015 N 36550)

  5. Como parte da implementação de medidas para melhorar o sistema de preços e racionamento estimado na indústria da construção da Federação Russa, pelo Decreto do Governo da Federação Russa de 15 de maio de 2019 N 604 (doravante referido como a Resolução), alterações foram feitas para o Decreto do Governo da Federação Russa de 23 de dezembro de 2016 N 1452 "Sobre o monitoramento dos preços dos recursos de construção".
    De acordo com os requisitos do Decreto, por despacho do Ministério da Construção da Rússia datado de 5 de junho de 2019 N 326 / pr, a Metodologia para calcular os índices de mudança no custo estimado de construção (doravante denominada Metodologia) foi aprovado, que estabelece o procedimento de determinação dos índices de variação do custo estimado de construção (doravante denominados Índices) por métodos preditivos e de cálculo.

  6. ofícios de 10 de abril de 2019 nº 12.661-DV/09, informa sobre o valor recomendado dos índices de previsão para variação do custo estimado de construção no II trimestre de 2019, incluindo o valor dos índices de previsão para variação do custo estimado de obras de construção e instalação, índices de previsão de alterações nos custos estimados de comissionamento das obras.

  7. Como parte do exercício dos poderes do Ministério da Construção e Habitação e Serviços Comunitários da Federação Russa para desenvolver e implementar a política estatal e a regulamentação legal no campo da regulamentação e preços no projeto e construção do Ministério da Construção da Rússia além disso, de 17 de maio de 2019 nº 17798-DV/09, de 04 de junho de 2019 nº 20003-ДВ/09, informa sobre o valor recomendado dos índices de previsão para variação do custo estimado de construção no II trimestre de 2019, incluindo o valor dos índices de previsão de alteração do custo estimado de obras de construção e instalação, índices de previsão de alteração do custo estimado de comissionamento de obras.

  8. Como parte do exercício dos poderes do Ministério da Construção e Habitação e Serviços Comunitários da Federação Russa para desenvolver e implementar a política estatal e a regulamentação legal na área de racionamento e preços no projeto e construção do Ministério da Construção da Rússia , além de ofícios de 10 de abril de 2019 N 12661-DV/09, de 17 de maio de 2019 N 17798-DV/09, informa sobre o valor recomendado dos índices de previsão para variação do custo estimado de construção no II trimestre de 2019, incluindo o valor dos índices de previsão de variação do custo estimado de obras de construção e instalação, índices de previsão de variação do custo estimado de comissionamento de obras, índices de previsão de variação do custo estimado de outras obras e custos, bem como o valor dos índices preditivos de variação do custo estimado dos equipamentos.

  9. Anexo 1 ao Valor recomendado dos índices de previsão para variação do custo estimado de construção no II trimestre. 2019, incluindo o valor dos índices preditivos de variação do custo das obras de construção e instalação, índices de variação do custo estimado dos equipamentos

  10. Anexo 2 a Sobre o valor recomendado dos índices de previsão para variação do custo estimado de construção no II trimestre. 2019, incluindo o valor dos índices preditivos de variação do custo das obras de construção e instalação, índices de variação do custo estimado dos equipamentos

Manual do Engenheiro de Quantidade(projeto de edifícios e estruturas). Novozhilov Yu.A. 1975

O livro de referência contém materiais que podem ser utilizados na elaboração de orçamentos para projeto e construção de edifícios residenciais e industriais. Contém as seguintes seções: documentação de estimativa; regulamentos; uso de coleções de EPEP; preparação de taxas unitárias; determinação do custo estimado de materiais, produtos e estruturas; determinação do custo dos deslocamentos de máquina do funcionamento dos mecanismos; instalação de equipamentos; despesas gerais; aumento do custo do trabalho no inverno; cálculo do volume de trabalho de construção. Desenvolvi um guia para engenheiros-estimadores sobre o projeto de edifícios residenciais e industriais.
Em formato PDF. 3,13 MB.

PREFÁCIO
SEÇÃO I COMPOSIÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO ORÇAMENTAL
SEÇÃO II PREÇOS UNITÁRIOS PROCEDIMENTO PARA SUA COMPILAÇÃO. COBRANÇAS DE PREÇOS UNITÁRIOS REGIONAIS UNIFICADOS (ERER) PARA OBRAS DE CONSTRUÇÃO E SUA APLICAÇÃO
SEÇÃO III ESTRUTURA DO CUSTO ESTIMADO DAS OBRAS DE CONSTRUÇÃO E MONTAGEM
SEÇÃO IV PROCEDIMENTO PARA CÁLCULO DO VOLUME DE OBRAS DE CONSTRUÇÃO
SEÇÃO V COMPOSIÇÃO DO ORÇAMENTO CONSOLIDADO E CUSTOS FORNECIDOS PELO ORÇAMENTO CONSOLIDADO. "CARACTERÍSTICAS E PROCEDIMENTO PARA DETERMINAÇÃO DE CUSTOS PARA CAPÍTULOS INDIVIDUAIS DO ORÇAMENTO CONSOLIDADO
LITERATURA

A construção difere de todos os ramos da produção material, pois os meios de trabalho estão em movimento e os produtos de construção, ou seja, edifícios e estruturas erguidas são territorialmente fixados. Isso predetermina a singularidade dos processos de produção e impossibilita estabelecer padrões razoáveis ​​para o consumo de recursos consumidos (custos de mão de obra, tempo de máquina, materiais) para cada construção.
Nesse sentido, na construção civil, existem normas de estimativa unificadas, desenvolvidas e aprovadas centralmente, que estabelecem o consumo de recursos relevantes para um determinado tipo de obra, elemento estrutural, edifício ou estrutura como um todo.
A presença de padrões de estimativas centralizados permite fornecer um método único na elaboração de estimativas que substituem os preços de venda dos produtos
As estimativas são feitas com base em dados de projeto sobre a estrutura e escopo dos próximos trabalhos, normas e preços estimados, custos monetários, materiais, técnicos e trabalhistas necessários para a construção de novos ou para a expansão e reconstrução de edifícios, estruturas existentes e complexos. As estimativas levam em consideração os custos associados à execução dos trabalhos de construção e instalação e projeto, a compra e entrega no canteiro de obras de equipamentos, ferramentas, estoque, acessórios e outros custos necessários para a implementação da construção planejada
A resolução do Comitê Central do PCUS e do Conselho de Ministros da URSS datada de 28 de maio de 1969 nº 389 “Sobre melhorar o planejamento da construção de capital e fortalecer os incentivos econômicos para a produção da construção” afirma que “... estimativa de construção deve ser o documento principal e inalterado para todo o período de construção, com base no qual são realizados o planejamento de investimentos de capital, financiamento de construção e acordos entre o cliente e o empreiteiro para o trabalho realizado. A estimativa deve servir de base para fortalecer ainda mais a contabilidade de custos na construção, avaliando as atividades de contratação de organizações de construção e montagem e clientes. As estimativas de construção devem, antes da aprovação, ser previamente acordadas com os empreiteiros e aceitas por eles antes do início da construção. Após a aceitação dessas estimativas pelos empreiteiros, o custo aprovado das instalações é definitivo. Assim, a estimativa é o preço dos produtos de construção acabados e comissionados.
As estimativas de construção de capital são elaboradas ao longo de um determinado período a preços constantes e normas vigentes na data adotada. A partir de 1º de janeiro de 1969, são compilados a preços vigentes em 1º de julho de 1967 (antes eram compilados em preços e normas vigentes em 1º de julho de 1955)
As estimativas são compiladas de acordo com as regras e formulários de toda a União estabelecidos pelo Comitê de Construção do Estado da URSS
Uma redução adicional no custo estimado de construção é muito importante. O documento de política sobre esta questão é o Decreto do Conselho de Ministros da URSS de 28 de julho de 1972 nº 560 "Sobre medidas para garantir a redução do custo estimado de construção".





























As principais disposições para a preparação de documentação de estimativa para instalações de rede elétrica são descritas. A estrutura e composição das estimativas são apresentadas. São apresentadas recomendações para a determinação do custo estimado de obras específicas para a construção da rede elétrica e os custos em diferentes capítulos do cálculo da estimativa consolidada.

Para engenheiros e técnicos envolvidos na preparação de documentação de estimativa, funcionários de organizações de construção e instalação, pessoal operacional de redes elétricas.

PREFÁCIO

A quantidade de fundos necessários para a construção de capital é determinada pela documentação de projeto e estimativa.

Custo de construção estimado- esta é a quantia de dinheiro determinada pelos documentos orçamentários de acordo com a documentação do projeto. O custo estimado é a base para o financiamento da construção, as liquidações das obras de construção e instalação, o pagamento das despesas de aquisição dos equipamentos e sua entrega no canteiro de obras, bem como o ressarcimento de outros custos com recursos de capital de construção.

A documentação orçamentária devidamente elaborada, aceita e acordada pelas organizações interessadas, é o principal documento financeiro inalterado para o período de construção, segundo o qual as atividades das organizações construtoras são avaliadas. Um grande número de trabalhadores de engenharia e técnicos, tanto em organizações de projeto e construção, quanto em organizações de clientes e escritórios de financiamento do Stroybank, estão envolvidos na preparação da documentação de estimativa e sua verificação no campo da construção da rede elétrica.

A melhoria da documentação dos orçamentos, a melhoria da sua qualidade, a aproximação do preço dos produtos de construção aos custos socialmente necessários com a redução dos custos de mão-de-obra para a elaboração dos orçamentos e o seu volume são de grande importância.

Este manual reúne as diretrizes atuais de cálculo do custo de construção, leva em consideração o novo procedimento de elaboração de orçamentos introduzido desde 1984 (a partir de 1º de janeiro de 1984) e resume a prática existente de elaboração de orçamentos nas organizações do Ministério da Energia e Eletrificação da URSS para instalações de rede elétrica de tensão de 35 kV e superior. São fornecidas várias normas e materiais de referência para determinar o custo estimado das instalações da rede elétrica.

O livro que você tem nas mãos descreve em detalhes os fundamentos do negócio de orçamentos e destaca todas as sutilezas da elaboração de documentação de orçamentos na construção. O livro é escrito em uma linguagem acessível, com uma apresentação consistente do material, o que ajudará até os avaliadores iniciantes a dominar tudo o que é necessário para o trabalho. A publicação é destinada a: iniciantes e profissionais; Engenharia e pessoal técnico de organizações de construção e design; desenvolvedores e investidores individuais; estudantes de universidades, faculdades de construção e outras instituições educacionais; economistas de empresas de construção e instalação e reparação e construção; especialistas em engenharia e técnicos associados ao desenvolvimento, aprovação, aprovação e exame da documentação de estimativa na construção para determinar o custo do trabalho em novas construções, revisão e reconstrução de edifícios e estruturas ao planejar investimentos de capital no território da Federação Russa.

O trabalho foi publicado em 2017 por Peter. O livro faz parte da série Construction Business. Em nosso site você pode baixar o livro "Guia Universal para Estimadores" em formato fb2, rtf, epub, pdf, txt ou ler online. A avaliação do livro é de 4,56 em 5. Aqui, antes de ler, você também pode consultar as resenhas de leitores que já conhecem o livro e saber a opinião deles. Na loja online do nosso parceiro pode comprar e ler o livro em papel.