Anslag i tsn. Hva er forskjellen mellom TSN base og FER? Bruker TSN-samlinger

FER-2001, TER-2001, TSN-2001 og MTSN-81-98 estimater.

Våre eksperter vil gjøre estimater for alle typer konstruksjon og installasjonsarbeid i regulatoriske baser: FER-2001, TER-2001, TSN-2001, MTSN-81-98, samt til kommersielle priser.

Vi gir omfattende budsjettstøtte på alle stadier av forberedelse og godkjenning budsjettdokumentasjon i revisjonsorganisasjoner.

Føderale enhetspriser FER-2001.

Føderale enhetspriser (FER) for byggearbeid er samlet inn grunnpriser per 01.01.2000 og er designet for å bestemme direkte kostnader i estimert kostnad bygging av bedrifter, bygninger og strukturer; utvikling konsoliderte standarder estimert kostnad, samt for beregninger for utført byggearbeid.

Estimatene i FER-2001 er brukt på anlegg finansiert fra føderalt budsjett.

Territoriale enhetspriser TER-2001.

Territoriale enhetspriser for konstruksjon og spesielle konstruksjonsarbeider TER-2001 er beregnet for bruk til å bestemme de estimerte kostnadene for å bygge nytt, gjenoppbygging, utvidelse og teknisk omutstyr av eksisterende foretak, bygninger, strukturer, boliger og sivile og industrielle anlegg, utført på territoriet ulike regioner RF.

TER-2001 utvikles av Regional Construction Pricing Centers (RCCC) med referanse til lokale forhold. Samlinger TER-2001 er en integrert del av systemet for prissetting og estimert rasjonering i konstruksjon, som opererer på den russiske føderasjonens territorium.

Estimater i TER-2001 er obligatoriske for alle virksomheter og organisasjoner, uavhengig av eierskap og form for eierskap, som utfører bygging med involvering av midler fra det regionale budsjettet eller med dets deltakelse og målrettede midler utenfor budsjettet.

Territoriale estimerte standarder TSN-2001.

Territoriale estimatstandarder TSN-2001 er beregnet på utarbeidelse av estimatdokumentasjon for bygging, reparasjon og restaurering av boliger og kommunale, sosiale og industrielle fasiliteter i Moskva (på bekostning av bybudsjettet), utvikling av aggregerte indikatorer for kostnadene av typer og komplekser av arbeider utført i konstruksjon , dannelse av kontraktspriser for byggevarer, samt for betaling for utført arbeid.

TSN-2001 ble utviklet for å erstatte regelverk MTSN 81-98 i samsvar med dekret fra Moskva-regjeringen datert 10. august 2004 nr. 557-PP "Om forbedring av det territorielle anslaget og regelverket for å bestemme kostnadene ved bygging av anlegg i byen Moskva."

Estimatene i TSN-2001 brukes når bygging eller reparasjon av et objekt utføres på bekostning av Moskvas budsjett, i tilfeller der statskontrakten for design ble inngått etter 10/14/2006.

Moskva territoriale estimerte standarder (MTSN-81-98)

Moscow Territorial Estimate Standards (MTSN-81-98) er ment for utarbeidelse av estimatdokumentasjon for bygging av byordreobjekter, i tilfeller der statskontrakten for design ble inngått før 11/14/2006.

Hva er forskjellen mellom TSN base og FER?

Svært ofte er det et spørsmål om hvordan FER-basen skiller seg fra TSN? I tillegg til den "eksterne" forskjellen som alle snakker om, er det noen flere.

For øyeblikket er det mange utgaver av FER-basen, men fra 28. april 2017 kommer en ny forskriftsbase, den såkalte "FER-utgaven av 2017" (du kan lese mer om eventyrene til denne basen) og TSN Moskva base med tillegg 43. .

La oss starte med bruksnivået til regelverket.

FER 2017-basen brukes til å beregne estimater med involvering av føderale budsjettmidler, og TSN-basen brukes til midler fra det regionale budsjettet i Moskva, men begge basene har ingen begrensninger på bruken for kompilering kommersielle estimater. Utviklerne av regelverk er også forskjellige, informasjon om ikrafttredelse av denne forskriften finner du i registeret på nettsiden.

La oss ta en titt på utseendet hennes:

Slik ser FER-basen ut. Vi ser "kjent for øyet" chiffer av priser.

Og et helt annet prischiffer fra TSN Moskva, som inneholder kapittelnummeret (det første sifferet før prikken).

Basert på forskjellen i chiffer, kan det konkluderes med at umuligheten av automatisk omberegning fra en base til en annen.

Som vi ser er sammensetningen av byggearbeider omtrent den samme etter innholdsfortegnelsen å dømme, men det betyr ikke at kostnadene blir de samme. Men normene for lønnskostnader, kostnadene for arbeid på basis og nåværende nivåer varierer veldig betydelig. I tillegg, i selve TSN-Moskva-databasen er det priser som ikke er i FER-databasen, følgende skjermbilde kan tjene som et eksempel - priser for utformingen av byen.

Også i det regulatoriske rammeverket til TSN Moskva er det separate samlinger i gjeldende prisnivå.

Jeg vil også legge merke til de "åpne prisene" i TSN Moskva-databasen - uregistrerte ressurser i denne databasen vises med OKP-koden.

OKP - All-russisk kodifisering av produkter. Ifølge denne klassifisereren ser valget av materialer som ikke er inkludert i prisen ut til å være forenklet.

I tillegg er et annet kjennetegn metoden for å beregne transport av varer og byggeavfall. I TSN-databasen tilskrives transport av søppel og jord andre kostnader og faller ikke inn i bygge- og installasjonsarbeidene, og det er ingen transport i listen over henholdsvis andre arbeider og kostnader for FER-basen, dette er konstruksjon og installasjonsarbeid.

Beregning av flytting av utstyr i TSN-databasen gjøres etter egne priser. Mens i FER-basen - Kostnader for flytting av anleggsmaskiner som ikke er inkludert i sammensetningen estimerte priser for drift av anleggsmaskiner tas i betraktning i estimatdokumentasjonen som en egen linje på grunnlag av beregninger som tar hensyn til de faktiske forholdene for transport, installasjon og demontering av maskiner i samsvar med prosjektet for produksjon av verk.

I tilfeller der avvikene mellom de faktiske kostnadene ved flytting av anleggsmaskiner og mekanismer og kostnadene som er fastsatt i kostnadene for 1 maskintime arbeid for anleggsmaskiner overstiger 10 %, vil kostnadene ved flytting av anleggsmaskiner og mekanismer bør tas i betraktning direkte i lokale estimater, med unntak fra kostnaden for 1 maskin-h av anleggsmaskiner er den estimerte kostnaden for kostnadene ved deres flytting.

La oss se på forskjellen mellom faste kostnader og estimert fortjeneste. For TSN-basen beregnes ulike NR-er og SP-er for reparasjons- og anleggsarbeid på gjeldende prisnivå, tatt i betraktning alle mulige koeffisienter, og er inkludert i indeksene.

Opptjening av HP og SP gjøres separat fra lønnen til hovedarbeiderne og lønnen til maskinoperatører.

Overheadkostnader og estimert fortjeneste beregnet fra lønnen til arbeidere ansatt i hovedproduksjonen bør tas i henhold til standardene satt i kraft 01/01/2017 etter ordre fra Moscomexpertiza datert 26.12.2016 nr. MKE-OD / 16- 73.

Overheadkostnader og estimert fortjeneste for drift av anleggsmaskiner og mekanismer bestemmes til henholdsvis 98% og 69% av lønnen tatt i betraktning i artikkelen "Drift av maskiner". Normene til HP og SP for lønn til maskinister er de samme for alle satser.

Og for FER-basen bruker vi verdien av HP og SP fra MDS, under hensyntagen til koeffisientene fra brevene fra departementet for regional utvikling. For TSN-basen er det derfor ikke nødvendig å lese bunker med bokstaver om reglene for beregning, avrunding og bruk av koeffisienter, som i FER-basen, noe som i stor grad forenkler beregningen.

utvikling av estimater og beregninger, KS-2 og KS-3 i gjeldende base for føderale og territorielle priser.

Byggeentreprenører av byen Moskva tilbys tjenester for utarbeidelse av estimater i henhold til statlige standarder:

Etter territoriell TSN priser;

I henhold til føderale standarder i de grunnleggende og gjeldende prisnivåene;

Basert på elementære tabeller over normativt forbruk av bygningsressurser;

Vi tilbyr estimattjenester for utarbeidelse av beregninger i TSN Moskva, FER, GESN og industristandarder. For å estimere kostnaden for estimatorens arbeid til e-postadressen [e-postbeskyttet] du kan sende et prosjekt, tegninger, en mengdefortegnelse for bygge- og installasjonsarbeider, en spesifikasjon for utstyr eller materialer og andre materialer i byggeordren (tlf. +7952-827-6903). Gjenstanden for bygge- og reparasjonsarbeid kan være bygninger (produksjonsbutikker, varehus, stasjoner, boligbygg, kjelehus, tanker) og konstruksjoner (vanninntaks- og behandlingskonstruksjoner, broer, tunneler, demninger, plattformer, etc.) med tilhørende inventar, utstyr, møbler, hjelpelokaler og ingeniørnettverk (vann-, energi- og varmeforsyning, gassifisering og avløp). Kostnaden for å utvikle estimatdokumentasjon i TSN Moskva og andre baser er minimale, forholdet mellom pris, hastighet og kvalitet er optimalt! om arbeidsforhold i selskapet...

Budsjettering i TSN for Moskva

I likhet med de føderale (territorielle) prisene til den eksisterende TSNB, regnes de estimerte standardene i TSN den første dagen i 2000 som basislinjen. Dermed beregnes lønnen til bygningsarbeidere, tariffer og priser for andre ressurser for materiell og teknisk støtte i henhold til nivået på Moskva-priser fra 01.01.2000. I motsetning til TER-er og FER-er som opererer på nasjonalt eller regionalt nivå, er TSN-2001 en base designet for å bestemme kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid, dvs. utarbeide estimater for objektene til byen Moskva. Det er bemerkelsesverdig at Moskva-regionen, som de fleste andre regioner, har sin egen territorielle base av forskrifter, heretter referert til som TEP for Moskva-regionen. Omfanget av TSN-samlinger inkluderer priser for reparasjon, konstruksjon og restaurering av bygninger og konstruksjoner, tabeller for installasjon og igangkjøring av ingeniør- og teknisk utstyr. Databasen brukes med andre ord til å utarbeide estimater for sosiale, historiske, kulturelle og industrielle anlegg, teknologisk utstyr, boliger og kommunale tjenester i Moskva. Strukturen til TSN ligner på listen over samlinger av FER-er og TER-er, den inkluderer også sett med priser for konstruksjon, installasjon, reparasjon og igangkjøring, pluss en ekstra samling for restaurering av kultur- og historieobjekter i byen Moskva. Alle samlinger består av tabeller med estimerte normer, supplert med en teknisk del som inneholder generelle bestemmelser og regler for bruk av standarder. Et av de grunnleggende prinsippene for å utarbeide estimerte standarder er enkel gjennomsnittsberegning, som innebærer at forbruket av materielle og tekniske ressurser som er nødvendige for å utføre konstruksjons- og installasjonsarbeid tas som et gjennomsnitt, og arbeidsforholdene er normale. Samlinger av priser for bygningsressurser: strukturer, materialer og drift av maskiner, kalles også gjennomsnitt. Gjennomsnittsprisene for TSN-2001.1-materialer brukes til å vurdere kostnadene for materielle og tekniske produkter og strukturer i prisen, og gjennomsnittsprisene for drift av TSN-2001.2-utstyr fastsetter kostnaden for én maskintime, inkl. lønnen til maskinister som leverer, installerer, administrerer, vedlikeholder og også utfører rutinemessige reparasjoner av anleggsutstyr og verktøy.

Prisstrukturen til TSN, som, i tillegg til konstruksjon, installasjon og igangkjøring av utstyr, inkluderer tabeller for merking av restaurering, vedlikehold og reparasjon av Moskva technoparks, festlig dekorasjon og vedlikehold av gjenstander i storbymiljøet, inkluderer:

Mål på arbeid, strukturer eller annen ressurs;

arbeidernes lønn;

Drift av anleggsmaskiner (EM), inkl. lønn til maskinister;

Materialer, hvis kostnad er tatt i betraktning av standarden;

ZTR - lønnskostnader for arbeidende personell uten timer med maskinister, inkludert i kostnadene for EM;

Forbruk av materialer som ikke er inkludert i prisen, men er angitt i naturlige enheter mv.

Det lokale estimatet, som er de grunnleggende estimatdokumentene, er utarbeidet for konstruksjon, reparasjon, restaurering, installasjon og igangkjøringsarbeid, samt for vedlikehold av maskinverktøy og utstyr, vedlikehold av urbane infrastrukturanlegg osv. Hvert estimat i TSN-prisene er delt inn i seksjoner for visse typer konstruksjons- og installasjonsarbeider eller hovedelementene i bygningsstrukturen. For å beregne omfanget av arbeidet når du utarbeider et estimat for TSN for Moskva, kan du bruke en uttalelse eller arbeidstegninger, i henhold til hvilke de viktigste kvantitative parametrene for konstruksjon eller reparasjon beregnes. Estimater for installasjon i Moskva-prisene er kompilert på grunnlag av spesifikasjoner, som indikerer rekkevidden, grunnleggende indikatorer og antall utstyrsdeler. Kostnaden for bygge- og installasjonsarbeid beregnes i henhold til TSN-standardene, tar hensyn til estimert fortjeneste, overhead og begrensede utgifter påløpt på foreskrevet måte. Når du bruker byggeprisbøker i Moskva for å vurdere gjenoppbygging eller overhaling, brukes ytterligere koeffisienter på elementene i direkte kostnader (1,15 - til kostnad og naturlige indikatorer for lønnskostnader, 1,25 - til kostnadene for driftsutstyr og verktøy). Samtidig kan bruken av tabeller over bygningssamlinger bare skyldes fraværet av slike priser i reparasjonsdelene til TSN.

Objektestimatet er en kombinasjon av flere lokale estimater satt sammen i en tabell etter en mal som inneholder bygge- og installasjonsarbeider og innkjøpt utstyr, møbler, inventar og byggematerialer i verdi, samt påløpte VZiS - midler til installasjon av midlertidige konstruksjoner og ekstra kostnader.

Den oppsummerende estimatberegningen inkluderer en kapittelliste, hvor byggearbeid, objekter er delt inn etter kostnadstype. Strukturen til en standard SSR består av flere kapitler: 1) klargjøring av en byggeplass, 2) hovedkonstruksjonsobjekter (kostnader for bygninger og hovedarbeider), 3) serviceanlegg, 4) energisektor, 5) Transportinfrastruktur, 6) eksterne nettverk: kloakk, varme, gass og vannforsyning, 7) landskapsarbeid, 8) midlertidige konstruksjoner (bygninger), 9) andre kostnader osv. *

*Strukturen og titlene på kapitlene i sammendraget budsjettberegning malt skjematisk. For å avklare standard beregningstype henvises det til referanselitteraturen, hvor SSR-malen ofte er lagt til som vedlegg.

Til tross for at Moskva-regionen fikk navnet sitt på grunn av sitt faktiske sentrum, er selve metropolen en egen administrativ enhet som ikke er en del av selve regionen. Dermed blir estimater for konstruksjons- og installasjonsarbeid i Kolomna, Podolsk, Zhukovsky eller Krasnogorsk vanligvis kompilert i databasen over TEP-er i Moskva-regionen, og konstruksjons- eller reparasjonsarbeid i byen Moskva vurderes til TSN-priser. Byggeinfrastrukturen i regionen utvikler seg aktivt, regionen regnes som en av de mest urbaniserte og tettbefolkede. Nærheten til hovedstaden bestemmes av de økonomiske og geografiske egenskapene til Moskva-regionen og det enorme antallet forretningsenheter: mer enn to hundre tusen bedrifter og organisasjoner, hvorav omtrent 20 tusen jobber i byggebransjen. Utarbeidelse av estimater som er en integrert del av bygge-, reparasjons- eller installasjonsarbeid kan utføres til kommersielle eller offentlige priser.

Takket være det høyt kvalifiserte arbeidspotensialet og det kraftige vitenskapelige og tekniske potensialet, inntar Moskva-regionen en av de ledende stedene i ytelsesindikatorer blant andre regioner. Historisk sett var industrisegmentene dominert av maskinteknikk og metallbearbeiding, som i dag kan legges til mat-, bygg- og møbelindustrien på listen over prioriterte sektorer. Høye indikatorer på etterspørsel etter eiendom i Moskva bestemmer den raske utviklingen av byggebransjen, inkl. produksjonen av byggematerialer: murstein, isolasjon, keramiske produkter, tørre sementblandinger, etc. Den komplekse utviklingen av byer, hovedsakelig i form av fleretasjes konstruksjon, fortsetter aktivt, til tross for det høye nivået på tilbudet av muskovitter med boligmasse. De territorielle forskriftene i Moskva-regionen og TSN i Moskva inneholder en omfattende liste over priser for utarbeidelse av estimater for nybygging, overhaling eksisterende bolig, utbedring, tilknytning til ingeniørnettverk, legge veier . Kompetent arbeid fra en spesialist i estimert prissetting, riktig bruk av regionale prisgrunnlag og statlige forskrifter er en viktig del av enhver konstruksjon og overhaling. Et profesjonelt utarbeidet estimat er en integrert del av ethvert konstruksjons-, installasjons-, idriftsettelses- eller reparasjonsprosjekt, som uttrykker kostnadene deres i økonomiske termer og hjelper til med å nøyaktig estimere kostnadene som kreves for konstruksjons- og installasjonsarbeidet i Moskva og Moskva-regionen.

For å bestemme kostnadene ved bygging av anlegg i byen Moskva, er de territoriale estimerte standardene for Moskva på basisprisnivået fra 1. januar 2000 (TSN-2001) utviklet og blir brukt.

Budsjettering ved bruk av TSN-2001 for Moskva har en rekke funksjoner:

Arbeidskostnaden bestemmes i henhold til relevante normer og priser i TSN-2001 med periodisering i etablerte størrelser og rekkefølgen på overheadkostnader og estimert fortjeneste, tilleggskostnader knyttet til produksjon av arbeid om vinteren. Satsene for tilleggskostnader knyttet til komplikasjonen av produksjon av arbeid om vinteren (vinterprisstigning) beregnes etter type arbeid i form av koeffisienter for lønnskostnader, lønn, drift av maskiner, materialkostnader og er "bundet" i det regulatoriske rammeverket til priser, det vil si at de tas med i lokale estimater i posisjon. separat periodisering av faste kostnader og beregnet fortjeneste fra lønn til arbeidere og lønn til maskinister. Normene til HP og SP for lønn til maskinister er de samme for alle satser. Gjeldende normer for HP, SP, ZU er gitt sammen med indeksene for konvertering til gjeldende prisnivå, med TSN-basen, separate standarder for reparasjonsarbeid er gitt). Satskoden er forskjellig fra den som er vedtatt i FER (TER). Chifferen inneholder kapittelkoden (type normativ samling). Du trenger ikke legge til et prefiks til prisene. Materialer som ikke er inkludert i prisene har ikke estimatkode (prislappkode), de har kun en OKP-kode, som ikke er unik. Lokale estimater er utarbeidet etter spesielle skjemaer i basis, gjeldende eller to prisnivåer.

For å ta hensyn til særegenhetene ved å bestemme den estimerte kostnaden ved å bruke TSN-2001 i Moskva, gir det lokale estimatet tegnet "TSN Methodology". Hvis dette flagget er satt, så på skjemaet lokalt anslag en ekstra fane "Beregning etter TSN-metoden" vises, hvor parametrene for bruk av ver satt.

I posisjonene til det lokale estimatet "i henhold til TSN-metoden", i stedet for "HP og SP" -fanen, vises fanen "HP, SP, ZU" med de tilsvarende standardene, som kan redigeres om nødvendig.

I henhold til TSN-metodikken vedtas separat periodisering av faste kostnader og estimert fortjeneste fra hovedlønnen (lønn til bygningsarbeidere) og lønn til maskinførere (maskinister). Normer for HP og SP lastes fra den eksterne regulatoriske basen til TSN når elementer settes inn i estimatet. Standardene for overheadkostnader og estimert fortjeneste fra lønnen til maskinoperatører for å beregne beløpene i basis- og nåværende nivåer er betinget konstante verdier og lagres i de generelle innstillingene.

Estimater av TSN og FER brukes i bygging av anlegg, annet arbeid som utføres på bekostning av budsjetter (henholdsvis fag, føderalt). Vurder hovedtrekkene i disse estimatene.

Estimert TSN

Slike estimater brukes til å bestemme de nøyaktige kostnadene for konstruksjon, reparasjonsarbeid, samt for restaurering, installasjon, vedlikehold av utstyr. De er også relevante for utvikling av den viktigste dokumentasjonen for anbud og andre arbeider. Spesielle standarder er introdusert for gjennomføring av konstruksjon med finansiering fra budsjettet til et bestemt emne på den russiske føderasjonens territorium. Organisasjoner som utfører større reparasjoner eller bygging, uavhengig av formålet med objektet, finansieringskilden, har rett til å bruke overslagsdokumenter.

Et estimat av TSN er nødvendig hvis det er nødvendig å ha nøyaktig kunnskap om den reelle kostnaden.

FER-estimat

Slike estimater brukes for de anleggene som bygges på bekostning av midler mottatt fra hovedleddet til budsjettet. Føderale priser regulerer visse deler av kostnadene: arbeid, forbruk av byggematerialer og tid.

En samling av FER-priser med angivelse av estimerte normer blir grunnlaget for å bestemme kostnadene for grunnleggende konstruksjoner, bygninger og visse typer arbeid.