Hvordan trekke tilbake dokumenter for privatisering. Er det mulig å avbryte privatiseringen av en leilighet

Dette er vanligvis forbundet med tillegg av nye innbyggere som også har rett til å delta i privatisering - fødsel eller adopsjon av et barn, ekteskap og andre.

Det er en slik mulighet. Det er nødvendig å skrive en søknad til myndighetene der alle dokumenter for privatisering ble sendt inn. Deretter må du gjøre de nødvendige endringene i dokumentene og fortsette prosessen.

I henhold til gjeldende lovgivning kan hver innbygger i den russiske føderasjonen privatisere en leilighet. Retten gis kun én gang.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og ER GRATIS!

Statistikk viser at innbyggerne i jakten på gratis bolig er i stand til å begå svindel.

Hvis en person er utsatt for svindel, må han huske at ulovlig privatisering kan utfordres. Det er bare nødvendig å søke retten i tide og starte saksbehandlingen. Hva er det?

Privatisering - overføring av bolig fra private.

• privatisering er engangs;
• Alle borgere i den russiske føderasjonen kan delta i programmet;
• objektet overføres.

Overholdelse av prinsippene og vilkårene som følger med dem er grunnlaget for å anerkjenne privatisering utført i samsvar med reglene.

En slik avtale kan ikke bestrides. Avvik fra normene vil imidlertid føre til brudd på lovligheten av manipulasjon.

Lov

For å finne ut i hvilke situasjoner privatisering kan erklæres ulovlig, må du referere til.

Generelle regler og krav for å holde arrangementet er nedfelt i føderal lov nr. 1541-1.

Den forskriftsmessige rettsakten fastslår:

• en liste over eiendomsobjekter som kan privatiseres;
• liste over personer som deltar i arrangementet;
• prosedyren for å søke statlige organer for gjennomføring av rettigheten.

For å forstå nyansene i gjennomføringen av handlingen, er det nødvendig å referere til føderal lov nr. 1541-1.

Hvis bestemmelsene i den forskriftsmessige rettsakten ikke overholdes, vil omregistrering av en statlig leilighet til privat eie bli erklært ulovlig.

Noen ganger blir leietakere som er midlertidig fraværende fra sitt faste bosted ignorert ved deling av aksjer. Slike handlinger er ikke tillatt.

Selv personer på steder med frihetsberøvelse kan få andel i bolig. Oppsigelse av eiendomsrett kan kun gjennomføres frivillig.

I alle andre tilfeller anses privatisering som ulovlig.

Leiligheter

I henhold til gjeldende lovverk kan personer som allerede er 14 år ta del i.

Dersom en person nekter å motta en andel, må dette formaliseres. Etter reglene kan personer som deltar i privatisering delegere myndighet til å foreta tinglysing til én person eller dele fast eiendom i like deler.

Oftest er privatisering anerkjent som ulovlig i følgende situasjoner:

• personer som kan delta i privatisering ga ikke samtykke, men avslo ikke å gjennomføre det;
• barn under 14 år ble utskrevet fra leiligheten under privatiseringen av boliger;
• personer med rett til en andel har gitt avkall på den på grunn av trusler eller bedrageri;
• en av leietakerne ble ulovlig frameldt eiendommen mens den ble omregistrert.

Retten kan ta hensyn til andre grunner som kan tjene som årsak til at privatiseringen erklæres ulovlig.

Tomt

I henhold til bestemmelsene i den forskriftsmessige rettsakten er konkurranseperioden:

• 1 år fra datoen for mottak av informasjon om brudd på retten, hvis transaksjonen er ugyldig;
• 3 år fra datoen for mottak av informasjon om brudd på rettigheten, dersom transaksjonen er ubestridt.

For å bevise begynnelsen på foreldelsesloven, må du få et utdrag fra USRN. Dokumentet registrerer tidspunktet for forespørsel om informasjon.

Hva kan resultatet bli?

Resultatet avhenger av de individuelle nyansene av det som skjedde.

Retten kan ugyldiggjøre privatiseringen eller nekte å utføre handlingen, dersom det er grunnlag for å fatte en slik avgjørelse.

Et ansvar

Hvis retten går med på å tilfredsstille saksøkerens krav, blir søksmålet ugyldig.

En tilsvarende regel gjelder også for sletting av eierbevis for eiendom gitt etter avtale. Når avtalen i utgangspunktet er ugyldig (verdiløsheten av transaksjonen er ekskludert). Når kontrakten i utgangspunktet er ugyldig (uavhengig av rettsavgjørelsen i kraft av loven - artikkel 166 i den russiske føderasjonens sivilkode). Når initiativtakeren til saksbehandlingen anser det kontraktsmessige spørsmålet som kontroversielt, er det nødvendig å sende inn en søknad om anerkjennelse av transaksjonen som ubetydelig.

Avtalen ble signert av O og registrert hos Distriktsadministrasjonen i 1992. Ikke registrert i registeret.

Hei! Siden fødselen (dvs.

siden 1968) Jeg bor i huset med foreldrene mine. Statsgården ga dem dette huset i 1964.

Den eldre søsteren (født i 1957) har ikke bodd i dette huset siden 1979. Hun giftet seg og bor for tiden med familien sin i samme landsby, på 80-tallet ga statsgården dem et nytt hus, som de senere privatiserte.

Hvordan ugyldiggjøre privatiseringen av en leilighet og er det mulig å utfordre den etter 12 år?

Men folk som ikke har familieforhold med leietakere under kontrakten sosial rekruttering, uten samtykke fra sistnevnte, har ingen rett til å kreve de okkuperte kvadratmeterne.

Selv om folk er registrert på dem.

Her er den første kollisjonen! Den andre konflikten er knyttet til det faktum at enhver borger har rett til en engangs gratis privatisering Den russiske føderasjonen.

Foreldelsesfristen for ulovlig privatisering av en leilighet

Umiddelbart etter den positive avgjørelsen fra retten. registreringen av avtalen om overdragelse av fast eiendom oppheves og saksøkers registreringsdata fornyes.

Som regel varer hele prosessen ikke mer enn 5 måneder. Registreringsprosedyren kan suspenderes ved avgjørelse fra namsmenn. For eksempel, hvis en av partene før registrering av eiendomsrettigheter har fremmet et krav om anke, suspenderes begrepet automatisk på ubestemt tid.

Utfordre privatiseringen av en leilighet: begrunnelse og konsekvenser

Privatiseringsprosess boligmasse i den russiske føderasjonen er regulert av føderal lov nr. 1541-1 av 07/04/1991 "Om privatisering av boligmassen". I følge dataene rettshandling Privatisering forstås som overføring av boliglokaler som ligger i den statlige eller kommunale boligmassen til eierskap av innbyggere som bor i dem.

Samtidig gjennomføres en slik overføring i henhold til loven vederlagsfritt og på frivillig basis av begge deltakerne i en slik overføring.

Til slutt er det mulig å utfordre en privatiseringstransaksjon hvis en borgers inhabilitet på tidspunktet for konklusjonen eller det faktum at han ikke var klar over arten av sine handlinger og deres konsekvenser av en eller annen grunn er bevist. Samtidig kan slike årsaker være både fysiske funksjonshemminger til borgeren selv eller hans sykdom, og handlingen fra eksterne krefter, for eksempel å villede ham om vilkårene for transaksjonen av tredjeparter, trusler, bedrag, og så videre.

Det bør tas i betraktning at for privatiseringstransaksjoner er det en generell prosedyre for å vurdere slike saker, inkludert når det gjelder vilkår foreldelsesfrist. I samsvar med artikkel 196 i den russiske føderasjonens sivilkode, er foreldelsesfristen for slike saker satt til 3 år.

Retten kan således etter utløpet av denne fristen, etter anmodning fra en av partene som deltar i tvisten, avslå å behandle begjæringen om å angripe privatiseringen på bakgrunn av foreldelsesfristens utløp.

Barn i en privatisert leilighet: hvor er fellen for kjøperen?

starten på privatiseringen av boliglokaler i den russiske føderasjonen ble gitt av føderal lov nr. 1541-1 "Om privatisering av boligmasse i den russiske føderasjonen" datert 04.07.1991. Men i den opprinnelige versjonen av denne loven var det ingen omtale av rettighetene til mindreårige barn.

Kunst. 2 i loven tillot borgere å registrere leiligheter som eiendom med samtykke fra voksne familiemedlemmer. Det vil si at leiligheter ble privatisert i eie av kun voksne, og barns rettigheter ble krenket overalt.

Hvordan gjenopprette eiendomsretten til en mindreårig krenket av privatisering

Foreldelse er viktigere for saksøkte i kravet.

Dersom han korrekt sammenligner datoene og kommer til at saksøker bommet på foreldelsesfristen i saken, så har han mulighet til å kreve at retten avviser saksøkers krav. Med andre ord, vilkårene knyttet til foreldelsesfristen av retten anvendes i praksis bare dersom tvistens parter uttrykkelig har gitt uttrykk for dette. Dersom det foreligger en slik uttalelse, vil naturligvis retten mest sannsynlig avslå kravet.

Dersom barn mellom 14 og 18 år bruker boligen, kreves også deres samtykke. Uføre personer har ikke lov til å delta i transaksjonen, så det er ikke nødvendig å innhente deres samtykke.

Utfordrer privatiseringen av en leilighet

I tilfelle at minst en av beboerne ikke har gitt samtykke, er prosedyren ikke tillatt.

Tilbake til indeksen

Utfordrende privatisering

Hvordan kan jeg utfordre privatiseringen av en leilighet

Hvordan utfordre privatiseringen av en leilighet, som ifølge advokater er en type boligeiendomstransaksjon, hvoretter et objekt av kommunal eller føderal eiendom går over i private hender.

I prosessen med det overføres leiligheten gratis til en person eller familiemedlemmer som bruker den under en sosial arbeidsavtale. Hvis det er mindreårige barn i familien, deltar de i følge loven også i transaksjonen uten feil.

Vilkår for privatisering

Ikke alle kan privatisere boliger. Vurder forholdene som kreves i dette tilfellet:

1. Bolig privatiseres kun av personer som har russisk statsborgerskap.
2. Sosial boligkontrakt. Dette dokumentet er grunnlaget for at en person har rett til å bruke boligeiendom.
3. Ved inngåelse av en sosial arbeidskontrakt er to parter involvert: staten og borgeren.
4. Det bør huskes at ikke bare en borger som er inkludert i en sosial arbeidskontrakt, men også familiemedlemmer kan bruke boarealet.

Derfor, når de sender inn en søknad, anses de automatisk som deltakere i denne prosessen.
Hvis flere personer er registrert på torget, bør samtykke fra alle familiemedlemmer innhentes.

Dersom barn mellom 14 og 18 år bruker boligen, kreves også deres samtykke.

Ulovlig privatisering av en leilighet - hvordan gjenopprette rettighetene dine

Uføre personer har ikke lov til å delta i transaksjonen, så det er ikke nødvendig å innhente deres samtykke. I tilfelle at minst en av beboerne ikke har gitt samtykke, er prosedyren ikke tillatt.

Men ikke glem at ikke alle boligeiendommer kan privatiseres. Disse objektene inkluderer:

1. Nødhus. Anerkjennelse av boligbygg som nødstilfelle foretas på den måte loven foreskriver.
2. Rom i herberger som er på balansen til avdelinger eller kommuner. I tilfelle vandrerhjemmet får status som boligbygg, kan rommene privatiseres.
3. Boliger i militærleirer av lukket type. Dette er et krav fra staten for å sikre landets sikkerhet.

Etter at alle kravene er tatt i betraktning og de nødvendige dokumentene er samlet inn, må du sende inn en søknad til de aktuelle offentlig etat. Om to måneder skal det vurderes, og det skal tas stilling til overføring av bolig til leietaker. Er det mulig å utfordre privatiseringen av en leilighet?

//nasledstvo03.ru/youtu.be/wulIMyAVER4

Tilbake til indeksen

Utfordrende privatisering

Resultatene tilfredsstiller ikke alltid alle deltakerne i denne prosessen. I en rekke tilfeller, når et eiendomsdokument allerede er mottatt, finner man brudd som ble gjort under utførelse av dokumenter, eller innbyggernes rettigheter ble krenket. I dette tilfellet blir det nødvendig å protestere mot prosedyren.

Dette kan gjøres i retten, dersom perioden ikke er utløpt etter mottak av eierskapsbeviset til leiligheten.

Prosessen for å utfordre denne prosedyren er beskrevet mer detaljert i Civil Code Russland artikkel 166. Så, på grunnlag av denne lovgivningen, kan personer som mener at deres rettigheter er krenket, gå til retten. Hvis retten anser bevisene som sterke, kan det gjøre privatiseringen ugyldig.

Kraverklæringen for anerkjennelse av transaksjonen som ugyldig bør inneholde informasjon som beviser brudd på denne prosedyren. For eksempel det faktum at en borger allerede har deltatt i privatiseringen av en leilighet.

Ikke mindre tungtveiende grunn vurderes dersom rettighetene til mindreårige leietakere krenkes eller noen personer ikke er inkludert i kontrakten. I dette tilfellet vil beviset være en sosial arbeidskontrakt eller det faktum at en borger bor i en leilighet på tidspunktet for kontraktsinngåelsen.

Det er en annen gruppe årsaker. De vil være tungtveiende for rettsvesenet. Hvis en borger ikke hadde rett til å privatisere en leilighet, oppdage falske dokumenter, avsløre fakta som var skjult. I noen tilfeller kan anerkjennelse av en borger som inkompetent være tilstrekkelig til å ugyldiggjøre transaksjonen.

Hva er konsekvensene av å gå til retten? Det skal bemerkes at denne transaksjonen har en foreldelsesfrist. Hvis det har gått mer enn tre år siden privatiseringen av leiligheten, kan retten nekte. I andre tilfeller, hvis retten anerkjenner bevisene som er fremlagt som tungtveiende, vil transaksjonen bli erklært ulovlig og dens juridiske konsekvenser vil bli eliminert. Leiligheten tilbakeføres til boligfondet.

//nasledstvo03.ru/youtu.be/wVWahY59MFc

Hvis retten anerkjenner at rettighetene til en borger ble krenket i privatiseringsprosessen og samtidig andre vilkår for transaksjonen er oppfylt, kan borgeren, på grunnlag av en rettsavgjørelse, inkluderes i listen over personer som er tilstede i kontrakten. Dermed vil rettighetene til borgeren gjenopprettes.

Utfordrer ulovlig privatisering

Du kan kun fremme et krav innenfor foreldelsesfristen.

Ulovlig privatisering av en leilighet foreldelse

Noen innbyggere nekter eiendomsprivatiseringsprosessen på grunn av de gjennomtenkte handlingene til andre som er interessert i å realisere sine egne mål. Det er mulig å endre den første avgjørelsen bare ved å utfordre privatiseringen gjennom domstolene.

Retten vil ta en positiv avgjørelse hvis: faktumet om en borgers inhabilitet som følge av en eksisterende psykisk lidelse er fastslått; det er bevis på en borgers begrensede juridiske handleevne, som var et resultat av langvarig bekjentskap med alkoholholdige drikkevarer eller narkotika; innbyggeren gikk med på avtalen, uten å innse de juridiske konsekvensene av handlingene som ble tatt.

Hvordan forberede seg til rettsbesøk Utfordrende privatisering er aktuelt når en borger signerte et avslag som følge av press, trusler eller bedrag.

Anerkjenne privatiseringen av leiligheten som ugyldig

i 2008, etter min fars død, ved arveinngåelse - ble 50 % av andelen i min fars leilighet fordelt jevnt på tre familiemedlemmer - meg (registrert i leiligheten), mor (registrert i leiligheten) og søster (ikke registrert), dermed utgjorde andelene meg-1/6, søster-1/6, mor 2/3.

Andel i leiligheten er ikke definert av grenser, jeg registrerte barnet mitt der (nå 4 år).

Jeg så privatiseringsavtalen først da jeg registrerte arven - i 2008.

Etterlatt alene med mannen min privatiserte vi en leilighet på 50x50. Det førte til at foreldrene og broren sto uten 1/4 av arealet de hadde krav på etter loven, og mannen fikk 1/2 av andres leilighet.

Hvis du kan gjøre om alt på en ny måte – hvor skal du begynne?

Vennlig hilsen Natalia Eduard Bagirov, leder av International League for Protection of Citizens' Rights of Ukraine, svarer Leiligheten overføres til eierskapet i like deler til de innbyggerne som er registrert i leiligheten fra datoen for innlevering av søknaden om privatisering.

Praksis i saken om å erklære privatisering ulovlig, ugyldiggjøre kontrakten for overføring av en leilighet i Moskva

Saksøker N. forklarte for retten at han ble kjent med privatiseringen av den omstridte leiligheten i juni 2010, da han skulle endre sitt generelle pass.

Representer tiltalte JPiZhF Mr.

Moskva møtte ikke i retten, han ble behørig varslet. Respondent O.

dukket opp i retten, erkjente påstandene og bekreftet at hennes mindreårige sønn N.

Eiendomstjenester i Minsk

Jeg vil ikke prøve å omfavne enormheten, ellers vil det vise seg å være et langt kjedelig og ufordøyelig materiale. Så for i dag en kort teoretisk digresjon, og i fremtiden planlegger jeg å fremheve detaljene og nyansene i spesielle tilfeller.

Så ifølge art. 167 i Civil Code, transaksjonen er ugyldig: på grunnlag etablert av Civil Code eller andre lovgivningsmessige handlinger, i kraft av dens anerkjennelse som sådan av domstolen (omtvistelig transaksjon); uavhengig av slik anerkjennelse (ugyldig transaksjon). I samsvar med begrunnelsen spesifisert i art.

Anerkjennelse av privatisering som ugyldig

anla søksmål mot U.S.S. og R.

JSC MEMP om anerkjennelse av kontrakten for overføring av leilighet N 35 i huset på gaten.

Moskva inn

Mozhaisk i eiendommen til hennes far U.S.K. og bestemor W.Z.F. av registreringsattesten ugyldig, med henvisning til at privatiseringen av nevnte leilighet i 1993

ble produsert av hennes far og bestemor uten å ta hensyn til hennes interesser, ved privatiseringen bodde hun i leilighet, hun var mindreårig, men var ikke inkludert i privatiseringsavtalen.

Ved avgjørelsen fra fredsdommeren i det 123. rettsdistriktet i Mozhaisk rettsdistrikt datert 23. juni 2003, ble påstandene til M.

Er det mulig å ugyldiggjøre privatiseringen av en leilighet

Så for eksempel er det mulig å privatisere en leilighet hvis tillatelsen fra alle personer som bor i dette boarealet (inkludert barn over 14 år) ikke er innhentet for innløsningen. Privatisering forstås som fremmedgjøring av et objekt av statlig boligmasse (for eksempel leiligheter, sovesaler, hus, etc.) til fordel for leietakere som tidligere okkuperte dette boarealet.

I tillegg kan enkeltpersoner og juridiske personer privatisere annen statlig eiendom, dersom dette ikke er i strid med kravet om å øke den sosioøkonomiske effektiviteten til denne handlingen.

Hva er prosedyren for privatisering av en leilighet (andel)?

På lovnivå har ikke prosessen med å returnere privatisert bolig fått noen spesifikk betegnelse, og alle disse konseptene betyr den samme prosedyren, men metodene for implementeringen kan være forskjellige.

Det er flere av dem og alle avhenger av begrunnelsen som tjener som årsak til privatiseringen av leiligheten. og hvilken type byrå som omhandler det.

Siden 1991 har staten skaffet befolkningen boliger gjennom privatisering.

Vilkår:

• overføringen utføres gratis;
• fra borgernes side bør det være en frivillig uttrykk for vilje til privatisering;
• statens leiligheter, kommunal boligmasse okkupert på grunnlag av en kjennelse eller på en sosial leieavtale overføres;
• utstedt kun til russiske statsborgere, uten aldersbegrensninger;
• engangs deltakelse i privatisering;
• på vegne av staten tas beslutningen om privatisering av eierne av boligmassen, representert av autoriserte organer.

Hvordan søke om privatisering av en leilighet

For å registrere en leilighet ved privatisering, må du:

• samle de nødvendige papirene;
• sende inn en søknad til et autorisert, spesielt opprettet organ for privatisering;
• motta en avtale og sende, sammen med andre nødvendige attester for registrering, til Rosreestr.

1. Til hvem å privatisere en leilighet

En leilighet kan eies av en eller alle registrerte borgere, i en delt eller felles eiendom. Hvis du registrerer deg for en, kreves et skriftlig avslag på privatisering til din fordel for resten av personene som bor i leiligheten. Personer som nekter å privatisere en leilighet blir ikke fratatt en slik rett på den andre. De regnes som personer som ikke deltok i privatisering. Det viktigste, minner jeg deg på, er en engangs.

Hvordan registrere privatisering av en leilighet hvis mindreårige bor i den? Rettighetene til mindreårige (under 14 år) og mindreårige (under 18 år) innbyggere er beskyttet av loven. Dette uttrykkes slik:

• enhver søknad fra mindreårige eller mindreårige relatert til privatisering av en leilighet (for eksempel samtykke til privatisering, avslag) utstedes kun med forhåndsgodkjenning fra vergemyndighetene;
• barn under 18 år registrert i leiligheten er nødvendigvis inkludert i kontrakten, uavhengig av om de bor i den eller ikke;
• mindreårige barn som har fått bolig under privatisering under 18 år har rett til en annen (andre) privatisering etter myndighetsalder. Dette er et unntak fra generell regel"engangsprivatisering".

Anerkjennelse av privatisering ugyldig foreldelsesfrist

Dokumenter for registrering av privatisering

• uttalelser fra alle personer som deltar i privatisering;
• pass for voksne og fødselsattester for mindreårige;
• et dokument som inneholder en beskrivelse av leiligheten utstedt av BTI (teknisk pass) eller matrikkelkammeret (matrikkelpass);
• et dokument for en leilighet: en sosial leieavtale eller en ordre;
• informasjon om antall registrerte personer i leiligheten;
• et dokument som bekrefter ikke-deltakelse i privatisering på den forrige bostedsadressen, hvis de har bodd siden 1992 i forskjellige deler av landet;
• samtykke fra vergemålsmyndighetene, dersom privatiseringsdeltakeren er mindreårig.

Dette er bare en omtrentlig liste over dokumenter som kreves for å ta en beslutning om privatisering. Hvordan ordne privatiseringen av en leilighet i en bestemt region kan du finne i den lokale administrasjonen. Avhengig av den etablerte prosedyren for samspillet mellom privatiseringsbyråer og andre statlige og kommunale organer, kan denne listen reduseres eller utvides.

3. Vilkår for privatisering og registrering

3.1. Frist for registrering av privatisering er 03.01.2015.

3.2. Vedtak om privatisering treffes senest 2 måneder fra søknadsdato.

Fristen for registrering av rettigheten etter privatiseringsavtalen er 18 dager.

4. Prosedyre for registrering av rettigheter

Retten til en ettertraktet leilighet oppstår fra tidspunktet for statens registrering. Hvis du har gått gjennom alle sirkler og samlet inn all slags informasjon for å utarbeide en avtale, spesielt hvis du bodde i forskjellige regioner, vil du ganske enkelt ikke legge merke til prosessen med å sende inn dokumenter til Rosreestr. Du vil trenge:

• privatiseringsavtale;
• matrikkelpass;
• avslag (hvis noen) av andre deltakere til din fordel.

Alle. Du sender inn en søknad, betaler statsavgiften og etter 18 dager mottar du rettighetsbevis.

Prosessen med å samle papirer for registrering av privatisering er ganske lang. Hvert tilfelle er individuelt, det vil alltid være nyanser som bare en spesialist kan finne ut.

Er det mulig å gjennomgå resultatene av privatiseringen av en leilighet?

Er det mulig å utfordre privatiseringen av leilighet 1 i 2005 og re-privatisere den med inkludering av G.

I privatiseringen av en leilighet (mer korrekt, kjøp av eierskap til en bolig) deltok leietakerne som var registrert i denne leiligheten, på tidspunktet for privatiseringen, i like deler. Alt er lovlig her.

Bare det kan bevises at utskrivning av mindreårige G fra leilighet 1 og registrering i leilighet 2 førte til en forverring av hans levekår, dvs.

YurClub-konferanse

barnet har 2 registreringssteder). Moren til dette barnet saksøker for å gjennomgå privatiseringen.

Forklar hva "revisjon av privatisering" betyr? Hvordan lyder spørsmålet i rettssaken? Anerkjennelse av registrering som ugyldig? Eller. om endring av overføringsavtalen? ;):):):)

Jeg er enig med mine kolleger i at hvis barnet på det tidspunktet ikke var registrert i leiligheten, så har det ingen eiendomsrett til det selv etter, la oss si til og med lovlig registrering.

Er det mulig å avbryte privatiseringen av en leilighet?

N 189 «Ved ikrafttredelsen Boligkode av den russiske føderasjonen", i samsvar med artikkel 19, hvorav bestemmelsene i del 4 i artikkel 31 i den russiske føderasjonens boligkode om tap av retten til å bruke eierens boligkvarter for tidligere medlemmer av hans familie ikke gjelder til tidligere familiemedlemmer til eieren av de privatiserte boliglokalene, forutsatt at de angitte personene på tidspunktet for dette boliglokalet hadde like rettigheter til å bruke dette lokalet med personen som privatiserte det, med mindre annet er bestemt i lov eller kontrakt.

Er det mulig å revurdere privatisering

Revisjon av privatiseringsresultater startet på det sekundære boligmarkedet

Saksøkerne - borgere, tjenestemenn med ansvar for distribusjon av kommunale boliger, påtalemyndigheter - erklærer en rekke brudd begått under bolig. Spesialister fra "Legal Center of Lawyer Oleg Sukhov" oppsummerte rettsstatistikk og fant ut hvilken privatisering "skjeletter i skapet" bona fide kjøpere bør være forsiktige med når de kjøper bolig på annenhåndsmarkedet.

Oftest (i ca. 35 % av rettssakene) prøver tidligere ektefeller å utfordre privatiseringstransaksjoner.

Gjennomgang av leilighetsprivatisering

Den mindreårige kunne ikke innse at rettighetene hans ble krenket. Han innså dette faktum, mest sannsynlig, da du ble presentert for et krav om utkastelse. Det vil si at den nevnte perioden selvfølgelig ikke har passert ennå.

Kravet om å avregistrere og kaste ut er forresten også ulovlig. I henhold til føderal lov av 29. desember 2004 N 189-FZ, gjelder ikke bestemmelsene i del 4 av artikkel 31 i LC, som eieren av leiligheten sannsynligvis er basert på, for tidligere familiemedlemmer til eieren av leiligheten. privatiserte boliglokaler, forutsatt at disse personene på tidspunktet for privatiseringen av dette boliglokalet hadde like rettigheter til å bruke dette lokalet med personen som privatiserte det.

Det vil si at du har livsvarig bruksrett til dette boarealet, som du kan beskytte i retten, og din sønn har rett til å få andel i leiligheten som eiendom.

Privatisering på nytt

I 1986 ble jeg født. når foreldrene allerede har hatt dette boarealet i 2 måneder.

Umiddelbart krevde pappas foreldre at vi skulle sjekke ut, se etter bolig hos fremmede for riving og registrere oss der for å få en ny statlig leilighet. Foreldre fant ikke bolig for riving og vi begynte å leie bolig. I 12 år leide vi bolig på grunn av dem, både før vi fikk leilighet og etter at den offisielle oppholdstillatelsen i byen senere ble hos min mors foreldre (men vi bodde ikke der, det var ikke plass).

I 2003 privatiserte min far, bestefar og bestemor leiligheten.

Privatisering av leiligheter

e. Én feil kan føre til bortkastet tid og penger, for ikke å snakke om bortkastede nerver.

For øyeblikket er den gratis privatiseringen av boliglokaler forlenget til 1. mars 2013, men du bør ikke lure deg selv med at det fortsatt er så mye tid igjen og du kan fortsatt gjøre det. Faktum er at det er mange grunner som først kan bli klare i siste øyeblikk og føre til en uventet umulighet av privatisering, fordi.

Privatisering av en leilighet

Rettslig gjennomgang av privatisering

I det 82. året, i henhold til statens fordeling, drar det eldste barnet til en annen by i henholdsvis 3 år, han blir utskrevet fra denne leiligheten og kommer inn på et herberge i en annen by.

Saker om å bestride privatisering i tilfelle uteblitt foreldelsesfrist

Så snart privatiseringen startet (83-84 år), ble leiligheten privatisert i like deler for mann, kone og yngre barn, men ikke for den eldste, det var ingen skriftlig avslag på det eldste barnet fra privatisering. Det eldste barnet giftet seg og ble i 1998 eier av en annen leilighet.

Det er mulig å anerkjenne privatiseringstransaksjonen som ugyldig, og kontrakten som ikke inngått, men dette er mulig i tilfelle grovt brudd på sivil lov og boliglovgivning.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og ER GRATIS!

Kan ikke fås i fri eiendom:

• hybel;
• bolig i et avdelingsfond;
• boliger i forfall og andre fasiliteter.

Statlige og kommunale organer, samt andre personer som mener at et slikt rettsforhold er ulovlig, har rett til å fremme påstand om avskaffelse av privatisering.

Lovgivning

1. Prosedyren for privatisering er regulert
2. Ved inngåelse av en sosial arbeidsavtale bør det tas hensyn til bestemmelser.
3. Spørsmål om rettspraksis løses under hensyntagen
4. Privatiseringsspørsmål diskuteres jevnlig i gjennomganger av rettspraksis av presidiet til Høyesterett i Den russiske føderasjonen.

Video: privatisering

Grunnene

Hovedårsaken er manglende evne til selvstendig å bære byrden med å opprettholde eiendom.

Eieren plikter:

• selvtrening overhaling hjemme;
• foreta månedlige betalinger for overhaling.

Hvis boligen er i statlig eller kommunal eierskap, betaler staten (Russlands føderasjon, regioner) eller kommunen for overhalingen. Med lave inntekter til innbyggere, er det tilrådelig å forlate leiligheten i kommunalt eie, uten privatisering.

Hvis deltakerne i å få en leilighet i fritt eie ikke selvstendig kan opprettholde den i forsvarlig stand, har de rett til å søke på nytt til administrasjonen på stedet for boligen og inngå en sosial leieavtale på nytt.

Å ignorere interessene til små barn, spesielt hvis de er foreldreløse eller forlatt uten omsorg fra foreldrene, kan også oppgis som en grunn. Ifølge juridiske representanter for foreldreløse eller barn som har mistet foreldreomsorgen i tre måneder er forpliktet til å inngå avtale om overføring av leiligheten til mindreåriges eie.

Overgrep er mulig fra tjenestemenns side når de skriver ut barn fra en leilighet på falske dokumenter og deretter disponerer bolig etter eget ønske.

Slike handlinger er allerede bevis på en forbrytelse, og en sivil tvist er ledsaget av straffeforfølgelse.

Alternativer

Den eneste positive varianten av avprivatisering er den avtalte og frivillige appellen fra deltakerne i privatiseringen med en forespørsel om å ta leiligheten tilbake til statlig (kommunalt) eie og inngå en sosial leieavtale.

Den rettslige metoden er bare mulig i tilfelle privatiseringen ble utført i strid med lovene, for eksempel, i henhold til forfalskede dokumenter og i fravær (uten å innhente) samtykke fra de fastboende i leiligheten.

Er det mulig å avbryte privatisering hvis jeg skrev et avslag

Samtykke til privatisering er obligatorisk for alle personer som har rett til permanent bruk av leiligheten. Avslag på privatisering innebærer overføring av ens rett til den tiltenkte andelen til fordel for en annen person eller lik deling av ens andel mellom andre deltakere i privatiseringen.

Privatiseringsdeltakeren beholder retten til permanent tidsubestemt opphold i en slik leilighet, som beholdes selv ved salg av bolig (underlagt normer).

Hvis avslaget på privatisering var lovlig og frivillig, er det umulig å kansellere transaksjonen.

Tvunget

Er det mulig å med tvang oppnå avslaget på privatisering - et spørsmål som krever studiet av alle omstendighetene rundt den kontroversielle situasjonen. Avtalen er vanligvis nøye forberedt av lokale myndigheter.

Sammen med søknaden om privatisering verifiseres ektheten av alle innsendte dokumenter.

Kansellering av privatisering på forfalskede dokumenter er kun mulig etter deres grundige undersøkelse.

Eksempel på krav

Som et eksempel kan vi sitere krav mot borger Agafonov A.I. fra ekskonen - borger Agafonova E.D., som giftet seg i Moskva i 1996 og var deltakere i privatiseringen i 2006 år. Innbygger Agafonova E.D. gikk med på privatisering og skrev et skriftlig avslag på å delta i den. I 2019 ektefellene ble skilt, og borger Agafonova E.D. saksøkt for underholdsbidrag.

På sin side, borger Agafonov A.I. - eieren av leiligheten, gikk til retten for å kaste ut sin ekskone. Innbygger Agafonov A.I. i et motkrav krevde hun å anerkjenne privatiseringsavtalen som ugyldig, siden først i 2006 år, ble villedet av mannen sin og nektet privatisering, innså ikke all alvoret. Søksmålet bemerket også at eksmannen hindrer oppholdet i leiligheten, endret låsene.

Retten nektet borgeren Agafonova E.D. i kravet om å anerkjenne privatiseringen som ugyldig, siden i 2006 kvinnen ga uttrykk for sitt skriftlige samtykke til privatiseringen, som ble bekreftet av en notarius (en kopi er vedlagt filen).

Samtidig anerkjente retten retten til en kvinne til å bo permanent i en leilighet og beordret eksmann ikke skape hindringer i boligen, gi permanent tilgang til boareal.

På denne måten, selv om du taper saken for å ugyldiggjøre privatiseringen, kan du forbeholde deg retten til å bo permanent i leiligheten.

Du kan også bestemme rekkefølgen på bruken av bolig. Kravet om kansellering og prøven må nødvendigvis konkludere med en objektiv redegjørelse for årsakene til ulovligheten av privatisering, med henvisning til lover og skriftlige bevis tilgjengelig for saksøker.

Arbitrage praksis

Domstoler nekter sjelden å kansellere privatisering, siden det er nødvendig å ugyldiggjøre ikke bare transaksjonen og selve kontrakten, men også å utfordre avgjørelsen fra det autoriserte organet i kommunen. For å avbryte privatiseringen kreves et betydelig bevisgrunnlag og kvalifisert juridisk støtte.

Hvordan forhindre kansellering

Hva som skjer etter oppstart av et slikt søksmål avhenger av kravenes soliditet.

Nødvendig:

• sjekk dokumentasjonen nøye;
• innhente samtykke til privatisering fra alle personer som har rett til å motta bolig fra staten på et slikt grunnlag.

Kansellering av privatisering av leilighet på grunn av brudd på barns rettigheter

Privatisering kan kanselleres hvis mindreårige barn registrert i leiligheten ikke deltok i den, inkludert de som ble foreldreløse eller uten omsorg fra foreldrene.

Krav om kansellering kan fremmes av juridiske representanter for barn og vergemålsmyndigheter.

Å delta i privatiseringen av barn i alderen opptil 14 år samtykke fra vergemålstjenesten kreves ().

Effekter

Det er ingen lov for å avskaffe privatisering av boliger.

Når du sender inn et krav, bør følgende regler følges:

• ZhK RF;
• Civil Code of the Russian Federation;
• regionale og kommunale lover.

Gyldighetsperioden for retten til privatisering er fastsatt I henhold til denne loven ble privatiseringen ubegrenset, og det er derfor ingen tvil om hva som vil skje etter fristen for gyldigheten av rettigheten fastsatt av i 2019.