Улс орны байшингийн өвөрмөц стандарт төслүүд. Тэгш өнцөгт байшин

Орон сууцны барилгын ажлыг эхлүүлэхийн өмнө төслийн баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Төслийг мэргэжлийн хүмүүс сайтар бэлтгэсэн бөгөөд байшин барих явцад хэрэгтэй байж болох хэрэгтэй мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Нэг давхар тэгш өнцөгт байшингийн төсөл

Баримт бичгийн нюансууд, байшингийн хэлбэрийг сонгох

Баримт бичиг нь харилцааны зохион байгуулалтын талаархи бүрэн мэдээллийг агуулдаг. Баримт бичгийг бүрэн агуулгатай, зөв, логикоор боловсруулсан байх ёстой. Мэргэжилтнүүдийн боловсруулсан төсөл нь эзэд нь гэртээ тав тухтай байх баталгаа болж өгдөг. Төсөл нь бодит байдал дээр ирээдүйн байшингийн талаархи эздийн бүх санааг агуулсан байх ёстой. Ихэнхдээ тэгш өнцөгт байшин, зуслангийн байшингийн төслүүд нь хувийн орон сууц барих бусад сонголтуудаас ялгаатай байдаггүй. нарийн төвөгтэй хэлбэр. Ямар ч тохиолдолд байшингийн хэлбэр, түүний дүрсийг сонгох нь бүтээлч дизайны арга барил бөгөөд энэ тохиолдолд бүх зүйлийг хувь хүний ​​үндсэн дээр шийддэг.

Ирээдүйн байшингийн тохиргоог сонгохдоо нарийн төвөгтэй олон өнцөгт хэлбэрийн барилгын төслүүдийг захиалах нь зохисгүй юм. Энэ нь зочны өрөөнд дулаан агаарыг илүү сайн хадгалах талаар бодож үзсэнтэй холбоотой юм. Одоогийн байдлаар байшингийн эзэн халаалтанд хэр их мөнгө зарцуулах вэ гэсэн асуулт хоосон байхаас хол байна. Үүнээс гадна тэгш өнцөгт байшингийн зохион байгуулалтыг сонгох нь хэд хэдэн давуу талтай байдаг.

1. Юуны өмнө, энэ нь тийм ч урт биш хэлбэрийн энгийн тэгш өнцөгт байшингийн сонгодог төсөл бөгөөд зөвхөн зардал, барилгын ажилд төдийгүй ирээдүйн барилгыг халаах зардлыг бууруулах боломжийг олгодог.
2. Байшингийн төслүүд тэгш өнцөгт хэлбэрхамгийн хэмнэлттэй байдаг: ийм байшин барихад санхүүгийн эх үүсвэр бага зарцуулагддаг.
3. Эмхэтгэх үед инженерийн алдаа гарах магадлал төслийн баримт бичигИйм хэлбэрийн зуслангийн байшингууд байнга баригдаж байдаг тул энгийн тэгш өнцөгт байшин нь ач холбогдолгүй юм. Олон барилгын байгууллагууд тэгш өнцөгт барилгыг үнэн зөв барьж сурсан.

Тэгш өнцөгт байшингууд нь нэг чухал сул талтай. Тэгш өнцөгт сунасан хэлбэргэртээ байгаа нь өрөөний дотоод эзэлхүүнтэй харьцуулахад гаднах хананд хүрэх талбайг нэмэгдүүлдэг. Ийм учраас тэгш өнцөгт байшин нь жишээлбэл байшингаас илүү эрчим хүчний зардал шаарддаг дөрвөлжин хэлбэр. Гэсэн хэдий ч энэ сул тал нь хананы өрлөгийн зузаан нэмэгдсэнээр амжилттай нөхөгддөг.

Мансарда бүхий тэгш өнцөгт байшинд байрыг төлөвлөх, оновчтой байрлуулах хувилбар

Стандарт төслийн бүрэлдэхүүн хэсэг

Төсөл боловсруулахдаа тусгай барилгын байгууллагуудБаримт бичиг нь гурван бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрдэнэ.

1. Архитектурын хэсэг нь зураг, диаграммыг агуулдаг дотоод орон зайбарилга. Зураг дээр зөвхөн өрөө, коридор, цонх, хаалганы байршил төдийгүй агааржуулалтын босоо амны байршил, шалны өндрийг зааж өгсөн болно. Энэ хэсэгт барилгын давхар бүрийн төлөвлөлтийг нарийвчлан тодорхойлсон болно.
2. Бүтцийн хэсэгт ерөнхий мэдээлэл, тухайлбал шат, гарцын суурийн зохион байгуулалт, барилгын материалын онцлог шинж чанаруудын тодорхойлолт орно.
3. Инженерийн хэсэг. Энэ нь барилгын инженерийн шугам сүлжээний байршлыг зааж, ариутгах татуурга, ус хангамжийн нарийвчилсан схем, халаалтын системийн зураг, цахилгаан, телефон утасны сүлжээний байршлыг зурдаг. Мөн сантехник, цахилгаан хэрэгслийг холбох зөвлөмжийг тайлбарласан болно.

Барилгын төслийн төрлүүд

Та ямар байшин барихыг хүсч байгаагаас хамааран төслийн төрлийг сонгох хэрэгтэй. , ноорог болон тохируулсан.

Төслийн жишээ

Ердийн төсөл бол бүрэн бэлтгэсэн баримт бичиг бөгөөд тэдгээрт тайлбарласан тайлбар бүхий бэлэн схем, зураг, урьдчилан эмхэтгэсэн зардлын тооцоо юм. Бүх зүйл стандарт төслүүдижил төлөвлөгөөний дагуу бүтээгдсэн тул бие биетэйгээ маш төстэй байдаг. Тэд давуу болон сул талуудтай.

Давуу тал

1. Бага зардал.
2. Найдвартай байдал нь цаг хугацаагаар батлагдсан.
3. Хэдэн долоо хоногийн турш төслийг захиалах шаардлагагүй, та үүнийг даруй худалдаж авах боломжтой бөгөөд ингэснээр барилгын ажилд цаг хэмнэх боломжтой.

Алдаа дутагдал

1. Ердийн төсөл нь байшин барих газартай үргэлж тохирдоггүй.
2. Зураг дээр ямар нэгэн зүйл нэмэх, өөрчлөх боломжгүй.

Урьдчилсан зураг төсөл

Бие даасан төсөл

Бие даасан төсөл нь бүрэн, нарийвчилсан төлөвлөгөө бүхий төслийн баримт бичиг юм барилгын ажил, үүнд хэрэглээний материалын тоо хэмжээ, төлөвлөлтийн схем, ажлын хуваарь орно. Үүнийг үйлчлүүлэгчийн хүслийг харгалзан мэргэжлийн мэргэжилтнүүд хийдэг. Сүүлийн үед өвөрмөц байдлын эрэлт хэрэгцээ байгаа тул бие даасан төслүүд түгээмэл болж байна. Гэсэн хэдий ч тэд бас давуу болон сул талуудтай.

Давуу тал

1. Төсөл боловсруулахдаа зөвхөн үйлчлүүлэгчийн хүслийг харгалзан үзэхээс гадна байшинд амьдрах хүмүүсийн тоо, тэдний нас, амт, дадал зуршлыг харгалзан үздэг.
2. Барилгын ажлын өртгийг тохируулах боломжтой, та зардлыг бууруулж, нэмэгдүүлэх боломжтой.

Алдаа дутагдал

1. Бие даасан загвар нь нэлээд үнэтэй сонголт бөгөөд урт хугацааны хөрөнгө оруулалт шаарддаг.
2. Дизайн нь удаан хугацаа шаарддаг. Барилга угсралтын ажилд удаан хугацаа шаардагдана.

Үүнээс гадна, үндсэн шинж чанарыг харгалзан үзэх шаардлагатай үед барилгын материалүүнээс байшин барих болно. Барилга угсралтын ажилд ямар материалыг ашиглахаас хамаарч хананы хавтангийн зузаан, нягтралыг сонгоно. барилгын материалсуурийг тавихад зориулагдсан.

Тэгш өнцөгт байшингийн төсөл нь янз бүрийн гоёл чимэглэлийн элементүүдийг багтааж болно. Энэ нь жижиг нуман хаалга, портик, байж болно. Сүүлийн жилүүдэд ер бусын алдартай хоёр давхар байшингуудбие даасан барилгын мансарда бүхий тэгш өнцөгт хэлбэр.

Хоёр давхар төсөл тоосгон байшинбулан цонх, мансарда бүхий тэгш өнцөгт хэлбэр

Барилга угсралтын ажил эхлэхээс өмнө дизайны компанийг сонгохоо шийдэх хэрэгтэй. Та дизайнертай нэгээс илүү өдөр хамтран ажиллах шаардлагатай тул энэ сонголтыг бүх хариуцлагатай хандах хэрэгтэй. Тэгш өнцөгт байшин, зуслангийн байшингийн төслүүд нь архитектурын бусад хэлбэрээс хэд хэдэн давуу талтай тул хамгийн түгээмэл байсаар ирсэн.

Өнөөдөр Судейкины дээвэр нь ховор зүйл юм. Хэдийгээр 100 жилийн өмнө тэрээр Оросын бүх тосгоны овоохойг чимэглэсэн. Ийм дээвэртэй байшингууд нь гайхалтай, анхны харагддаг бөгөөд хүн бүрийн анхаарлыг үргэлж татдаг.

Загварын гол онцлог нь дам нуруу байхгүй байх явдал юм. Дээврийн системийг бүрдүүлдэг баар нь найман өнцөгт бөмбөгөр хэлбэртэй байдаг. Бүхэл бүтэн системийн цорын ганц тулгуур нь төвд байрладаг багана юм.

Манай нийтлэлд бид яагаад одоо л Судейкины дээвэр дахин алдартай болж байгаа, мөн тэгш өнцөгт байшингийн төслийг хэрэгжүүлэх боломжтой эсэхийг олж мэдэх болно.

Жаахан түүх

Москвагийн архитектор Судейкин Григорий Михайлович янз бүрийн хэлбэрийн дээвэр барих талаар барилгачдад зориулсан гарын авлагыг боловсруулсан. Энэхүү цомог нь 1913 онд бүтээгдсэн бөгөөд "Ноён Судейкиний төслүүд" нэртэй байжээ.

Өнөөдөр ч гэсэн энэ номыг маш их үнэлдэг - олон барилгачид технологийг зөрчихгүйгээр Судейкиний схемийн дагуу дээврийг угсрахыг илүүд үздэг. Архитектор нь тухайн үеийн шинийг санаачлагч байсан бөгөөд түүний барилгууд өнөөг хүртэл Москвагийн барилгуудад хадгалагдан үлджээ. хөдөөгийн зуслангийн байшингууд, харшууд.

Гэсэн хэдий ч зохион бүтээгчийн гол ололт бол бөмбөгөр хэлбэрийн "Судейкин дээвэр" юм. Бусад бүх дээврээс дизайн нь налуугийн тоо, тэдгээрийн төхөөрөмжөөс ялгаатай. Энэ нь найман гурвалжин дээр суурилдаг бөгөөд тэдгээрийн тал нь доош, нөгөө нь дээшээ чиглэсэн байдаг.

Дээврийн Судейкины зураг

Судейкин дээвэртэй төслүүдийн давуу болон сул талууд

Судейкины дээвэр нь олон давуу талтай бөгөөд энэ нь алдар нэрийг сэргээхэд нөлөөлсөн. Гэхдээ төслүүд нь сул талуудтай бөгөөд үүнээс болж дээврийн систем 100 гаруй жил ажиллахгүй байсан.

Давуу тал:

Мансарда зайны хамгийн их хэрэглээ бараг 100% байна. Өөр ямар ч дээвэр ийм мансарда талбайг сайрхаж чадахгүй.

Мансарда талбайн дээгүүр жижиг мансарда байгаа нь дээврийн доорхи орон зайг нэг төрлийн агааржуулалтын үүрэг гүйцэтгэдэг. Үүнээс болж дээврийн "бялуу" -ын дулаан тусгаарлах шинж чанар нэмэгддэг.

Дөрвөн том цонхтой тул мансарда гэрэлтүүлэг нь илүү сайн байдаг.

Судейкины дээвэр нь бөмбөгөр бүтэцтэй. Хавирга нь бараг бүх гүдгэр хэлбэртэй болж хувирдаг - энэ нь хуримтлалыг арилгадаг их тоогадаргуу дээр цас, жижиг хог хаягдал. Өвөл, намрын улиралд дээвэр арчилгаа нь хялбаршуулсан.

Өвөрмөц дүр төрх.

Дээвэр нь хурц налуугаараа тодорхойлогддог тул үүнээс болж хэвтээ суваг суурилуулах шаардлагагүй болно.

Барилгын материалын хог хаягдлын хамгийн бага хэмжээ.

Анхаарах зүйл: Судейкины дээврийг маш их хог хаягдал гэж олон хүмүүс андуурдаг бөгөөд энэ нь материалын хувьд өртөг өндөртэй гэсэн үг юм. Энэ нь тийм биш бөгөөд хэрэв зөв бүрээсийг хэрэглэвэл хамгийн бага хог хаягдал гарах болно гэдгийг практик харуулж байна.

Төслийн сул талууд:

Ихэнх дээврийн элементүүдийг бөөнөөр нь үйлдвэрлэх боломжгүй, гэхдээ зөвхөн гараар хийдэг тул барилгын компани бүр Судейкин дээврийг угсрах ийм үйлчилгээ үзүүлдэггүй.

Дээвэр суурилуулах нь маш их цаг хугацаа шаарддаг бөгөөд мэргэжлийн оролцоо шаарддаг.

Төсөл нь дөрвөлжин байшинд чиглэгддэг. Тэгш өнцөгт хэлбэрийн байшинд зориулсан Судейкин дээврийг хэрэгжүүлэхэд илүү төвөгтэй, өртөг өндөртэй байдаг.

Дээврийн материалыг сонгох

Эхэндээ Судейкин цайрдсан төслүүдээ бүтээжээ дээврийн бүрээс. Гэхдээ өнөөдөр хөгжүүлэгч илүү өргөн сонголттой болсон. Олон шинжээчид ийм дээвэр нь илүү тохиромжтой гэж үздэг зөөлөн дээвэр, мөн хуудасны металл бүрээсийг маш их зүсэх шаардлагатай болно.

Чухал: Судейкины дээвэр дээрх металл хавтан нь тийм биш юм хамгийн сайн сонголт. Дизайн нь заамал хавтанг нэг чиглэлд хучихыг шаарддаг бөгөөд энэ нь маш их хог хаягдлыг бий болгоно.

Судейкин дээвэр бүхий тэгш өнцөгт байшингийн төслүүд

Саяхан болтол Судейкин дээвэртэй байшингийн загвар нь зөвхөн тохиромжтой гэж үздэг дөрвөлжин байшингууд. Гэтэл өнөөдөр барилгачид тэгш өнцөгт хэлбэртэй барилгуудад ийм дээврийг хэрэгжүүлж байна. Энэ төслийг хэрэгжүүлэхэд илүү хэцүү байх болно.

Судейкиний туулай бүхий тэгш өнцөгт байшингийн төслийн гол онцлогууд:

Загвар нь хөндийгөөр дүүрэн байдаг.

Уламжлал ёсоор бүх дээвэр нь хоёр тэнцүү квадратад хуваагддаг. Тэд тус бүрийг стандарт төслийн дагуу хэрэгжүүлж, дараа нь нэг системд нэгтгэдэг.

Sudeikin дээврийн суурь нь 4 тулгуур (модоор хийсэн) юм. Тэдгээрийг байшингийн буланд суурилуулж, бие биендээ хэвтээ байрлуулсан дам нуруугаар тогтооно.

Хана бүрийн голд тавиуруудыг суурилуулсан бөгөөд хананы хүрээ үүсгэдэг.

Төв хэсэгт байрлах дээд давхрын таазанд төв босоо тулгуур - тулгуур багана суурилуулсан.

Чухал: дээврийн өндөр, дээд гуяны налуу өнцөг нь энэ дэмжлэгийн хэмжээсээс хамаарна.

Бүтэцийг илүү хатуу болгохын тулд хаалганы дээд хэсгүүдийг хэвтээ баараар холбодог.

Байшин барих эхлэл нь төслийн баримт бичгийг бэлтгэх явдал юм. ирээдүйн барилгын төсөл эсвэл төлөвлөгөө.

Энэ үе шатны ач холбогдлыг дутуу үнэлж болохгүй. Сайн боловсруулсан байшингийн төлөвлөгөө нь ирээдүйн байшингийн гадаад байдал, түүний үйл ажиллагаа, найдвартай байдал зэрэгтэй холбоотой олон бэрхшээлээс зайлсхийхэд тусална.

Эцсийн эцэст, дизайны баримт бичиг нь бүтцийн үндсэн элементүүдийн хэмжээ, хэлбэрийн талаархи мэдээллийг агуулдаг төдийгүй харилцаа холбооны байршил болон бусад хэрэгцээтэй мэдээллийг агуулдаг.

Төслийн баримт бичгийн төслийг боловсруулахын ач холбогдол

Хүн бүр гоо зүйн хувьд сэтгэл татам гэж нэрлэгдэх боломжгүй байшинг харж байсан. Заримдаа эдгээр нь материал нь холилдсон дүр төрхтэй барилгууд, заримдаа жижиг цонхтой энгийн хайрцагтай байшингууд бөгөөд харьцааны тодорхой зөрчилтэй байдаг. Хөгжүүлэгчид дараахь алдаа гаргасан тохиолдолд ийм барилгуудыг олж авдаг.

1. Барилга угсралтын явцад байшингийн төлөвлөгөө гаргаагүй.
2. Барилга угсралтын явцад байшингийн төлөвлөгөө өөрчлөгдсөн.

Өнөөдөр ийм алдаанаас зайлсхийх нь тийм ч хэцүү биш юм. Хөгжүүлэгчид сэдэвчилсэн сэтгүүл, нөөцөд туслах интернэт. Ашиглахад хамгийн хялбар бэлэн төлөвлөгөөмөн дээрх эх сурвалжаас хуулбарлаж болох дизайны төсөл. Гэсэн хэдий ч аль хэдийн ямар нэг зүйлийг өөрчлөх нь гэдгийг санах нь зүйтэй дууссан төслүүдЭнэ нь үнэ цэнэтэй зүйл биш, учир нь энэ нь бүтцийн гадаад байдал, түүний үндсэн элементүүдийн бат бөх байдалд сөргөөр нөлөөлж болзошгүй юм.

Хэрэв та ямар нэг зүйлийг өөрчлөх эсвэл нэмэхээр шийдсэн хэвээр байгаа бол хамгийн хэмнэлттэй сонголт бол архитектурын дээд сургуулийн оюутанаас тусламж хүсэх явдал юм. Бага мөнгөөр ​​тэр таны төслийг чамаас илүү туршлагатай мэргэжилтний нүдээр авч үзэх болно.

Та бас ашиглаж болно автоматжуулсан програмууд, энэ нь барилгын чиглэлээр хамгийн бага мэдлэгтэй хүмүүст ч гэсэн энгийн хэлбэрийн байшингийн төслийг бие даан бэлтгэх боломжийг олгодог.

Стандарт байшингийн төслийн үндсэн хэсгүүд

Дүрмээр бол байшин барих төслийн баримт бичиг нь гурван хэсгээс бүрдэх бөгөөд архитектур, бүтэц, инженерийн хэсгүүдийг агуулдаг.

Архитектурын хэсэг нь барилгын давхар бүрийн зохион байгуулалтын талаархи мэдээллийг агуулдаг. Энэ бол өрөө, коридор, цонх, байршлын талаархи мэдээллийг агуулсан зураг юм хаалганууд, агааржуулалтын босоо ам. Мөн хавтангийн зузааныг энд зааж өгсөн болно.

В бүтээлч хэсэгилүү орсон Ерөнхий шинж чанарууд. Энэ нь шат, гарцын байршил, түүнчлэн барилгын ажилд ашигласан материалын онцлог шинж чанаруудын тодорхойлолтыг заана.

Инженерийн болон харилцаа холбооны системийн байршлыг төслийн инженерийн хэсэгт тусгасан болно. Ариутгах татуурга, халаалтын схемээс гадна цахилгаан сүлжээ, утасны кабелийн байршлын зураглалыг багтаасан болно. Мөн цахилгаан хэрэгсэл, сантехникийг холбох талаар зөвлөмж өгч болно.

Байшингийн ердийн, бие даасан болон урьдчилсан загвар

Хэдийгээр өнөөдөр байшингууд нь янз бүрийн хэлбэрээр баригдсан боловч зөвхөн гурван төрлийн байшингийн загвар байдаг. Тэдний онцлог шинж чанаруудыг анхаарч үзээрэй, давуу болон сул талуудыг тайлбарлана уу.

Ердийн төсөл гэдэг нь урьдчилан бэлтгэсэн, шаардлагатай бүх диаграмм, зураг, өгөгдөл, түүний дотор тооцоог агуулсан ижил төрлийн байшингийн төсөл юм.Бүх ердийн төсөл, байшингууд хоорондоо төстэй байдаг.

Ердийн төслийн гол давуу талууд нь түүний өртөг багатай, найдвартай байдал, цаг хугацаа болон бусад хөгжүүлэгчид туршиж үзэхээс гадна баримт бичгийг бэлтгэх, гүйцэтгэхэд цаг хугацаа хэмнэх явдал юм.

Гэсэн хэдий ч ердийн төслийг сонгохдоо та ирээдүйн барилгад ямар нэг зүйлийг өөрчлөх, өөрийн амтанд ямар нэгэн зүйл нэмэх боломжийг үгүйсгэдэг. Нэмж дурдахад, стандарт төсөл нь хяналт дээр баригдахаар төлөвлөж буй газарт тохиромжгүй байж болно гэдгийг санах нь зүйтэй.

Ноорог байшингийн зураг төсөл

Төслийн төсөл нь байшингийн хялбаршуулсан загвар, ирээдүйн барилгын нарийвчилсан диаграмм юм. Нэг нь арай хямд бөгөөд худалдаанд гарсан Богино хугацаа. Гэсэн хэдий ч зөвхөн удирддаг ноорог дизайнбарилгын ажлын явцад таны хүлээж байсан үр дүнд хүрэхгүй байх эрсдэлтэй.

Барилга байгууламжийн нарийвчилсан схем, зураг байхгүйн улмаас болон дотоод засал чимэглэлулам хэцүү болно.

Хувийн байшингийн төсөл

Бие даасан төсөл нь төслийн баримт бичгийн шаардлагатай бүх хэсгийг агуулдаг боловч ердийнхөөс ялгаатай нь бүх зураг, диаграмм, материалын тодорхойлолт, ажлын явцыг тодорхой байшинд зориулж, захиалагчийн хүслийн дагуу боловсруулсан болно.

Үүнээс гадна, энэ тохиолдолд байшинд амьдрах хүмүүсийн тоо, тэдний амт, сонголт, дизайны санааг харгалзан үзэх боломжтой. Өөр нэг нэмэлт зүйл бол байрыг дуусгах зардлыг тохируулах чадвар юм.

Мэдээжийн хэрэг, энэ сонголт хямд биш юм. Нэмж дурдахад, баримт бичгийг гүйцэтгэхэд нэлээд их цаг хугацаа шаардагдах бөгөөд энэ нь эргээд барилгын ажлыг хойшлуулах болно.

Байшингийн хэлбэрийг хэмнэнэ

Өмнө дурьдсанчлан, байшин барих нь төлөвлөгөөг төлөвлөх, бэлтгэхээс эхэлдэг.

Хэрэв та үзэсгэлэнтэй байшин барих ажлыг өөртөө тавьсан бол зарим нарийн ширийн зүйлийг мэдэх хэрэгтэй: тэгш өнцөгт байшинг төлөвлөх нь барилгын ажилд хэмнэлт гаргахад тусална.

Хадгаламж, ашиг тус нь юу вэ: энгийн хэлбэрийн байшингуудыг төлөвлөх, барихад хялбар байдаг. Барилгын булан, гулзайлтын хэмжээ их байх тусам төсөл, бодит барилгын өртөг өндөр байх болно.

Мөн байшингийн дээврийг шаардлагагүй налуугүйгээр аль болох энгийн болгох нь дээр.

Загвар хийлгүйгээр байшин барих нь илүү хялбар бөгөөд хурдан байхаас гадна та байшингаа халаахад хэмнэлт гаргах боломжтой. Эцсийн эцэст, ирмэг, булан бүр нь нэмэлт хүйтэн гүүр бөгөөд халаалтын нэмэлт зардал гэсэн үг юм.

Түүнчлэн, энгийн хэлбэрийн байшинг төлөвлөхдөө инженерийн алдаанаас хамгаалах болно. Эцсийн эцэст, зөв ​​хэлбэрийн барилгууд илүү олон удаа баригддаг бөгөөд энэ нь дагалдах баримт бичгийг бүрдүүлэх туршлага хуримтлуулсан гэсэн үг юм. Мэдээжийн хэрэг, дизайн ер бусын хэлбэрЭдгээр нь байшингийн барилгын ажилд бас олддог боловч ихэнхдээ ийм санаа бүр нь инженерийн тооцооллын алдааг үгүйсгэдэггүй хувь хүний ​​хандлагыг шаарддаг.

Хөгжлийн төлөвлөгөөнд бие даасан төлөвлөгөөний дээврийн хөндийг барих замаар хувь хүний ​​онцлогийг энгийн бүтцэд өгч болно. Мөн нуман хэлбэртэй хэлбэртэй гэртээ сайхан харагдаж байна.

Байшин барих эхлэл нь төслийн баримт бичгийг бэлтгэх явдал юм. ирээдүйн барилгын төсөл эсвэл төлөвлөгөө. Энэ үе шатны ач холбогдлыг дутуу үнэлж болохгүй. Сайн зохион бүтээсэн нь ирээдүйн байшингийн дүр төрх, түүний ажиллагаа, найдвартай байдалтай холбоотой олон бэрхшээлээс зайлсхийхэд тусална.

Эцсийн эцэст, дизайны баримт бичиг нь бүтцийн үндсэн элементүүдийн хэмжээ, хэлбэрийн талаархи мэдээллийг агуулдаг төдийгүй байршил болон бусад хэрэгцээтэй мэдээллийг агуулдаг.

Хүн бүр гоо зүйн хувьд сэтгэл татам гэж нэрлэгдэх боломжгүй байшинг харж байсан. Заримдаа эдгээр нь янз бүрийн хэв маяг, материалыг хослуулсан нарийн хийцтэй барилгууд, заримдаа жижиг хэмжээтэй, тодорхой харьцаатай энгийн хайрцагтай байшингууд юм.

Хөгжүүлэгчид дараахь алдаа гаргасан тохиолдолд ийм барилгуудыг олж авдаг.

1. Барилга угсралтын явцад байшингийн төлөвлөгөө гаргаагүй.
2. Барилга угсралтын явцад байшингийн төлөвлөгөө өөрчлөгдсөн.

Өнөөдөр ийм алдаанаас зайлсхийх нь тийм ч хэцүү биш юм. Хөгжүүлэгчид сэдэвчилсэн сэтгүүл, нөөцөд туслах интернэт. Ашиглахад хамгийн хялбар бэлэн төлөвлөгөөмөн дээрх эх сурвалжаас хуулбарлаж болох дизайны төсөл. Гэсэн хэдий ч аль хэдийн ямар нэг зүйлийг өөрчлөх нь гэдгийг санах нь зүйтэй дууссан төслүүдЭнэ нь үнэ цэнэтэй зүйл биш, учир нь энэ нь бүтцийн гадаад байдал, түүний үндсэн элементүүдийн бат бөх байдалд сөргөөр нөлөөлж болзошгүй юм.

Хэрэв та ямар нэг зүйлийг өөрчлөх эсвэл нэмэхээр шийдсэн хэвээр байгаа бол хамгийн хэмнэлттэй сонголт бол архитектурын дээд сургуулийн оюутанаас тусламж хүсэх явдал юм. Бага мөнгөөр ​​тэр таны төслийг чамаас илүү туршлагатай мэргэжилтний нүдээр авч үзэх болно.

Та тэдгээрийг ашиглаж болно, энэ нь барилгын чиглэлээр хамгийн бага мэдлэгтэй хүмүүст ч гэсэн энгийн хэлбэрийн байшингийн төслийг бие даан бэлтгэх боломжийг олгодог.

Стандарт байшингийн төслийн үндсэн хэсгүүд

Дүрмээр бол байшин барих төслийн баримт бичиг нь гурван хэсгээс бүрдэх бөгөөд архитектур, бүтэц, инженерийн хэсгүүдийг агуулдаг.

Архитектурын хэсэг нь барилгын давхар бүрийн зохион байгуулалтын талаархи мэдээллийг агуулдаг. Энэ бол өрөө, коридор, цонх, нээлхий, агааржуулалтын босоо амны байршлын талаархи мэдээллийг агуулсан зураг юм. Зузааныг энд бас зааж өгсөн болно.

Илүү ерөнхий үзүүлэлтүүдийг дизайны хэсэгт оруулсан болно. Энэ нь шат, гарцын байршил, түүнчлэн барилгын ажилд ашигласан материалын онцлог шинж чанаруудын тодорхойлолтыг заана.

Инженерийн болон харилцаа холбооны системийн байршлыг төслийн инженерийн хэсэгт тусгасан болно. Энэ нь диаграммаас гадна цахилгаан сүлжээ, утасны кабелийн байршлын зургийг агуулна. Мөн цахилгаан хэрэгсэл, сантехникийг холбох талаар зөвлөмж өгч болно.

Байшингийн ердийн, бие даасан болон урьдчилсан загвар

Хэдийгээр өнөөдөр байшингууд нь янз бүрийн хэлбэрээр баригдсан боловч зөвхөн гурван төрлийн байшингийн загвар байдаг. Тэдний онцлог шинж чанаруудыг анхаарч үзээрэй, давуу болон сул талуудыг тайлбарлана уу.

Ердийн төсөл гэдэг нь урьдчилан бэлтгэсэн, шаардлагатай бүх диаграмм, зураг, өгөгдөл, түүний дотор тооцоог агуулсан ижил төрлийн байшингийн төсөл юм.Бүх ердийн төсөл, байшингууд хоорондоо төстэй байдаг.

Ердийн төслийн гол давуу талууд нь түүний өртөг багатай, найдвартай байдал, цаг хугацаа болон бусад хөгжүүлэгчид туршиж үзэхээс гадна баримт бичгийг бэлтгэх, гүйцэтгэхэд цаг хугацаа хэмнэх явдал юм.

Гэсэн хэдий ч ердийн төслийг сонгохдоо та ирээдүйн барилгад ямар нэг зүйлийг өөрчлөх, өөрийн амтанд ямар нэгэн зүйл нэмэх боломжийг үгүйсгэдэг. Нэмж дурдахад, стандарт төсөл нь хяналт дээр баригдахаар төлөвлөж буй газарт тохиромжгүй байж болно гэдгийг санах нь зүйтэй.

Ноорог байшингийн зураг төсөл

Урьдчилсан зураг төсөл- Энэ бол байшингийн хялбаршуулсан төсөл, ирээдүйн барилгын нарийвчилсан диаграмм юм. Нэг нь арай хямд бөгөөд богино хугацаанд гардаг. Гэсэн хэдий ч барилгын ажлын явцад зөвхөн урьдчилсан зураг төслийг удирдан чиглүүлснээр таны хүлээж байсан үр дүнд хүрэхгүй байх эрсдэлтэй.

Нарийвчилсан схем, зураг байхгүйгээс барилгын ажил улам хүндэрдэг.

Хувийн байшингийн төсөл

Бие даасан төсөл нь төслийн баримт бичгийн шаардлагатай бүх хэсгийг агуулдаг боловч ердийнхөөс ялгаатай нь бүх зураг, диаграмм, материалын тодорхойлолт, ажлын явцыг тодорхой байшинд зориулж, захиалагчийн хүслийн дагуу боловсруулсан болно.

Үүнээс гадна, энэ тохиолдолд байшинд амьдрах хүмүүсийн тоо, тэдний амт, сонголт, дизайны санааг харгалзан үзэх боломжтой. Өөр нэг нэмэлт зүйл бол байрыг дуусгах зардлыг тохируулах чадвар юм.

Мэдээжийн хэрэг, энэ сонголт хямд биш юм. Нэмж дурдахад, баримт бичгийг гүйцэтгэхэд нэлээд их цаг хугацаа шаардагдах бөгөөд энэ нь эргээд барилгын ажлыг хойшлуулах болно.

Байшингийн хэлбэрийг хэмнэнэ

Өмнө дурьдсанчлан, байшин барих нь төлөвлөгөөг төлөвлөх, бэлтгэхээс эхэлдэг.

Хэрэв та үзэсгэлэнтэй байшин барих ажлыг өөртөө тавьсан бол зарим нарийн ширийн зүйлийг мэдэх хэрэгтэй: тэгш өнцөгт байшинг төлөвлөх нь барилгын ажилд хэмнэлт гаргахад тусална.

Хадгаламж, ашиг тус нь юу вэ: энгийн хэлбэрийн байшингуудыг төлөвлөх, барихад хялбар байдаг. Барилгын булан, гулзайлтын хэмжээ их байх тусам төсөл, бодит барилгын өртөг өндөр байх болно.

Гэртээ, хамгийн энгийн хэлбэрийг шаардлагагүй налуугүйгээр хийх нь дээр.

Загвар хийлгүйгээр байшин барих нь илүү хялбар бөгөөд хурдан байдаг тул та байшингаа халаахад хэмнэлт гаргах боломжтой. Эцсийн эцэст, ирмэг ба булан бүр нь нэмэлт бөгөөд энэ нь халаалтын нэмэлт зардал гэсэн үг юм.

Түүнчлэн, энгийн хэлбэрийн байшинг төлөвлөхдөө инженерийн алдаанаас хамгаалах болно. Эцсийн эцэст, зөв ​​хэлбэрийн барилгууд илүү олон удаа баригддаг бөгөөд энэ нь дагалдах баримт бичгийг бүрдүүлэх туршлага хуримтлуулсан гэсэн үг юм. Мэдээжийн хэрэг, ер бусын хэлбэрийн бүтэц нь байшингийн барилгын ажилд бас байдаг, гэхдээ ихэнхдээ ийм санаа бүр нь инженерийн тооцооллын алдааг үгүйсгэдэггүй хувь хүний ​​хандлагыг шаарддаг.

Орон сууцны барилгын ажлыг эхлүүлэхийн өмнө төслийн баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Төслийг мэргэжлийн хүмүүс сайтар бэлтгэсэн бөгөөд байшин барих явцад хэрэгтэй байж болох хэрэгтэй мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Нэг давхар тэгш өнцөгт байшингийн төсөл

Баримт бичиг нь харилцааны зохион байгуулалтын талаархи бүрэн мэдээллийг агуулдаг. Баримт бичгийг бүрэн агуулгатай, зөв, логикоор боловсруулсан байх ёстой. Мэргэжилтнүүдийн боловсруулсан төсөл нь эзэд нь гэртээ тав тухтай байх баталгаа болж өгдөг. Төсөл нь бодит байдал дээр ирээдүйн байшингийн талаархи эздийн бүх санааг агуулсан байх ёстой. Ихэнхдээ тэгш өнцөгт байшин, зуслангийн байшингийн төслүүд нь илүү төвөгтэй хэлбэрийн хувийн орон сууц барих бусад сонголтуудаас ямар ч байдлаар ялгаатай байдаггүй. Ямар ч тохиолдолд байшингийн хэлбэр, түүний дүрсийг сонгох нь бүтээлч дизайны арга барил бөгөөд энэ тохиолдолд бүх зүйлийг хувь хүний ​​үндсэн дээр шийддэг.

Ирээдүйн байшингийн тохиргоог сонгохдоо нарийн төвөгтэй олон өнцөгт хэлбэрийн барилгын төслүүдийг захиалах нь зохисгүй юм. Энэ нь зочны өрөөнд дулаан агаарыг илүү сайн хадгалах талаар бодож үзсэнтэй холбоотой юм. Одоогийн байдлаар байшингийн эзэн халаалтанд хэр их мөнгө зарцуулах вэ гэсэн асуулт хоосон байхаас хол байна. Үүнээс гадна тэгш өнцөгт байшингийн зохион байгуулалтыг сонгох нь хэд хэдэн давуу талтай байдаг.

1. Юуны өмнө, энэ нь тийм ч урт биш хэлбэрийн энгийн тэгш өнцөгт байшингийн сонгодог төсөл бөгөөд зөвхөн зардал, барилгын ажилд төдийгүй ирээдүйн барилгыг халаах зардлыг бууруулах боломжийг олгодог.
2. Тэгш өнцөгт хэлбэрийн байшингийн төслүүд нь хамгийн хэмнэлттэй байдаг: ийм байшин барихад санхүүгийн эх үүсвэр бага шаардагдана.
3. Энгийн тэгш өнцөгт байшингийн төслийн баримт бичгийг бэлтгэхэд инженерийн алдаа гарах магадлал бага байдаг, учир нь ийм хэлбэрийн зуслангийн байшингууд байнга баригдаж байдаг. Олон барилгын байгууллагууд тэгш өнцөгт барилгыг үнэн зөв барьж сурсан.

Тэгш өнцөгт байшингууд нь нэг чухал сул талтай. Байшингийн тэгш өнцөгт уртасгасан хэлбэр нь өрөөний дотоод эзэлхүүнтэй харьцуулахад гаднах хананд хүрэх талбайг нэмэгдүүлдэг. Ийм учраас тэгш өнцөгт байшин нь жишээлбэл, дөрвөлжин хэлбэртэй байшингаас илүү эрчим хүчний зардал шаарддаг. Гэсэн хэдий ч энэ сул тал нь хананы өрлөгийн зузаан нэмэгдсэнээр амжилттай нөхөгддөг.

Мөн уншина уу

Ер бусын хэлбэртэй байшингийн зураг

Стандарт төслийн бүрэлдэхүүн хэсэг

Барилгын тусгай байгууллагууд төсөл боловсруулахдаа баримт бичиг нь гурван бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрдэнэ.

1. Архитектурын хэсэг нь барилгын дотоод засал чимэглэлийн зураг, диаграммыг агуулдаг. Зураг дээр зөвхөн өрөө, коридор, цонх, хаалганы байршил төдийгүй агааржуулалтын босоо амны байршил, шалны өндрийг зааж өгсөн болно. Энэ хэсэгт барилгын давхар бүрийн төлөвлөлтийг нарийвчлан тодорхойлсон болно.
2. Бүтцийн хэсэгт ерөнхий мэдээлэл, тухайлбал шат, гарцын суурийн зохион байгуулалт, барилгын материалын онцлог шинж чанаруудын тодорхойлолт орно.
3. Инженерийн хэсэг. Энэ нь барилгын инженерийн шугам сүлжээний байршлыг зааж, ариутгах татуурга, ус хангамжийн нарийвчилсан схем, халаалтын системийн зураг, цахилгаан, телефон утасны сүлжээний байршлыг зурдаг. Мөн сантехник, цахилгаан хэрэгслийг холбох зөвлөмжийг тайлбарласан болно.

Барилгын төслийн төрлүүд

Та ямар байшин барихыг хүсч байгаагаас хамааран төслийн төрлийг сонгох хэрэгтэй. , ноорог болон тохируулсан.

Төслийн жишээ

Ердийн төсөл бол бүрэн бэлтгэсэн баримт бичиг бөгөөд тэдгээрт тайлбарласан тайлбар бүхий бэлэн схем, зураг, урьдчилан эмхэтгэсэн зардлын тооцоо юм. Бүх стандарт төслүүд нь ижил төлөвлөгөөний дагуу бүтээгдсэн тул бие биетэйгээ маш төстэй байдаг. Тэд давуу болон сул талуудтай.

Давуу тал

1. Бага зардал.
2. Найдвартай байдал нь цаг хугацаагаар батлагдсан.
3. Хэдэн долоо хоногийн турш төслийг захиалах шаардлагагүй, та үүнийг даруй худалдаж авах боломжтой бөгөөд ингэснээр барилгын ажилд цаг хэмнэх боломжтой.

Алдаа дутагдал

1. Ердийн төсөл нь байшин барих газартай үргэлж тохирдоггүй.
2. Зураг дээр ямар нэгэн зүйл нэмэх, өөрчлөх боломжгүй.