Būsto kodas. Būsto kodas Jis rengia konkursą
1. Daugiabučio namo patalpų savininkas įpareigojamas apmokėti jam priklausančių patalpų išlaikymo išlaidas, taip pat proporcingai savo nuosavybės teisei proporcingai dalyvauti bendrosios nuosavybės daugiabučiame name išlaikymo išlaidas. bendra nuosavybėį šį turtą mokant įmoką už būsto išlaikymą, įmokas už kapitalinį remontą. Mokėjimas papildomų įnašų, skirtą daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidoms finansuoti, šio straipsnio 1.1 dalyje numatytu atveju atlieka daugiabučio namo patalpų savininkai.
(su pakeitimais, padarytais 2012 12 25 N 271-FZ, 2013 12 28 N 417-FZ, 2015 06 29 N 176-FZ)
1.1. Jeigu daugiabučio namo patalpų savininkai, kurie regiono operatoriaus sąskaita sudaro kapitalinio remonto fondą, priima sprendimą atlikti daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinį remontą ir tuo pačiu neįmanoma panaudoti kapitalinio remonto fondo lėšas paslaugoms ir (ar) kapitaliniam remontui, numatytoms daugiabučio namo patalpų savininkų sprendimu, finansuoti, priimtame sprendime nurodytu laiku šio namo patalpų savininkai turi teisę. visuotiniame šio namo patalpų savininkų susirinkime priimti sprendimą dėl papildomo įnašo nurodytoms paslaugoms ir (ar) darbams apmokėti ir jo mokėjimo tvarkos. Tuo pačiu metu tokių įmokų mokėjimas negali prasidėti anksčiau nei prieš tris kalendorinius mėnesius iki sutartyje nustatytų paslaugų ir (ar) darbų atlikimo termino. Lėšos, gautos iš papildomų įnašų, naudojamos visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimu nustatyta tvarka.
(1.1 dalis įtraukta į 2013 m. gruodžio 28 d. federalinį įstatymą N 417-FZ)
2. Daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidos finansuojamos iš kapitalinio remonto fondo ir kitų įstatymų nedraudžiamų šaltinių.
(2 dalis su pakeitimais, padarytais Federalinis įstatymas 2012-12-25 N 271-FZ)
3. Prievolė apmokėti daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidas taikoma visiems šio namo patalpų savininkams nuo nuosavybės teisės į patalpas šiame name atsiradimo momento. Kai nuosavybės teisė į patalpas daugiabučiame name pereina naujajam savininkui, ankstesnio savininko pareiga apmokėti daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidas, įskaitant ankstesnio savininko neįvykdytą prievolę mokėti įmokas. už kapitalinį remontą, išskyrus tokio įsipareigojimo neįvykdymą Rusijos Federacija, subjektas Rusijos Federacija arba savivaldybė, kuri buvo ankstesnė patalpų daugiabučiame name savininkė.
(3 dalis su pakeitimais, padarytais 2017 07 29 federaliniu įstatymu N 257-FZ)
4. Jeigu daugiabučio namo patalpų savininkai visuotiniame susirinkime nenusprendė dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo, sprendimo dėl įmokos už gyvenamosios patalpos išlaikymą dydžio nustatymo, šis dydis nustatomas. vietos valdžia (Rusijos Federaciją sudarančiose vienetuose - federalinės reikšmės miestuose Maskvoje, Sankt Peterburge ir Sevastopolyje - atitinkamo Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto valstybinės valdžios institucijos, jei atitinkamo Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto teisė galioja Rusijos Federacija nenustato, kad šiuos įgaliojimus įgyvendintų vietinių miestų savivaldybių savivaldos organai), atsižvelgiant į metodines rekomendacijas, patvirtintas federalinės vykdomosios institucijos, atliekančios kūrimo ir įgyvendinimo funkcijas. Viešoji politika ir teisinis reguliavimas būsto ir komunalinių paslaugų srityje. Mokėjimo už būsto išlaikymą dydžio kitimo ribinius indeksus šiais atvejais nustato vietos savivaldos institucija (Rusijos Federacijos steigiamuosiuose subjektuose – federalinės reikšmės miestuose Maskva, Sankt. tarpmiestinių savivaldybių vietos savivaldos organai) pagal nurodytas metodines rekomendacijas.
1. Daugiabučio namo patalpos savininkas įpareigojamas padengti jam priklausančių patalpų išlaikymo išlaidas, taip pat dalyvauti daugiabučio namo bendros nuosavybės išlaikymo sąnaudose proporcingai jam priklausančiai nuosavybės teise. bendrosios nuosavybės teise į šį turtą mokant už gyvenamosios patalpos išlaikymą, įmokas už kapitalinį remontą... Papildomas įmokas, skirtas daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidoms finansuoti, moka daugiabučio namo patalpų savininkai šio straipsnio 1.1 dalyje numatytu atveju.
1.1. Jeigu daugiabučio namo patalpų savininkai, kurie regiono operatoriaus sąskaita sudaro kapitalinio remonto fondą, priima sprendimą atlikti daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinį remontą ir tuo pačiu neįmanoma panaudoti kapitalinio remonto fondo lėšas paslaugoms ir (ar) kapitaliniam remontui, numatytoms daugiabučio namo patalpų savininkų sprendimu, finansuoti, priimtame sprendime nurodytu laiku šio namo patalpų savininkai turi teisę. visuotiniame šio namo patalpų savininkų susirinkime priimti sprendimą dėl papildomo įnašo nurodytoms paslaugoms ir (ar) darbams apmokėti ir jo mokėjimo tvarkos. Tuo pačiu metu tokių įmokų mokėjimas negali prasidėti anksčiau nei prieš tris kalendorinius mėnesius iki sutartyje nustatytų paslaugų ir (ar) darbų atlikimo termino. Lėšos, gautos iš papildomų įnašų, naudojamos visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimu nustatyta tvarka.
2. Daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidos finansuojamos iš kapitalinio remonto fondo ir kitų įstatymų nedraudžiamų šaltinių.
3. Prievolė apmokėti daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidas taikoma visiems šio namo patalpų savininkams nuo nuosavybės teisės į patalpas šiame name atsiradimo momento. Kai nuosavybės teisė į patalpas daugiabučiame name pereina naujajam savininkui, ankstesnio savininko pareiga apmokėti daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidas, įskaitant ankstesnio savininko neįvykdytą prievolę mokėti įmokas. už kapitalinį remontą, išskyrus tokio įsipareigojimo neįvykdymą Rusijos Federacija, Rusijos Federaciją sudarantis subjektas arba savivaldybė, kuri yra ankstesnė daugiabučio namo patalpų savininkė.
4. Jeigu daugiabučio namo patalpų savininkai visuotiniame susirinkime nenusprendė dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo, sprendimo dėl įmokos už gyvenamosios patalpos išlaikymą dydžio nustatymo, šis dydis nustatomas. vietos valdžia (Rusijos Federaciją sudarančiose vienetuose - federalinės reikšmės miestuose Maskvoje, Sankt Peterburge ir Sevastopolyje - atitinkamo Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto valstybinės valdžios institucijos, jei atitinkamo Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto teisė galioja Rusijos Federacija nenustato, kad šiuos įgaliojimus įgyvendintų vietinių miestų savivaldybių savivaldos organai), atsižvelgiant į metodines rekomendacijas, patvirtintas federalinės vykdomosios institucijos, vykdančios valstybės politikos ir teisinio reguliavimo būsto srityje kūrimo ir įgyvendinimo funkcijas. ir komunalines paslaugas. Mokėjimo už būsto išlaikymą dydžio kitimo ribinius indeksus šiais atvejais nustato vietos savivaldos institucija (Rusijos Federacijos steigiamuosiuose subjektuose – federalinės reikšmės miestuose Maskva, Sankt. tarpmiestinių savivaldybių vietos savivaldos organai) pagal nurodytas metodines rekomendacijas.
Daugelis mano, kad jei susirinkime nėra nuspręsta dėl mokėjimo už SIR dydžio, tada imamas savivaldybių nustatytas TARIFAS, tačiau skirtas visai kitos kategorijos namams (kurie nepasirinko valdymo būdo)
Faktiškai įstatyme nurodytas ne TARIFŲ taikymas, o DYDŽIO nustatymas
Dydis – grynai individualizuota vertybė – kiekvienam SAVO būstui
Neseniai gavau laišką – Pagalba! Atsakau – aprašykite man Rezoliuciją. Atsakymas: Gerai, aš siunčiu jums rezoliuciją. Aš savo plaktuku – nelygindamas žinau, kas parašyta ant kepurės. Skaityti reikia... Labai sunku – skaityti... Išmokau įsiskverbti į biurokratinių tekstų prasmę juos aprašydamas. Siūlau -apibūdinti. – Atsakant – kodėl turėčiau tai apibūdinti? - Kantriai palenksiu savo - kai tik pabandysi apibūdinti pirštais, TUJOJE PAŽIŪRĖK, kad tau tai neliečia... Namų kategorijai (grupinei) yra tarifai... Na, Ką aš galiu pasakyti, dialogas truko 10 dienų. Apibūdinkite - jokiu būdu ... Tada – kaip dažnai būna – dingimas. Supratau - geriau prarasti kokius 60 tūkst., nei skirti 10 minučių tam, kad suprastum, kas parašyta
Prieš pusmetį - kyla įtarimas, kad buvo perskaityta - Departamento direktoriaus pavaduotojas parašė LAIŠKĄ apie tą patį
Taigi vėl rašyk
Jei savininkai savo susirinkime NEPRIĖMĖ SPRENDIMO dėl MOKĖJIMO DĖL
tada įsikiša į vietos valdžios organizacijos situaciją
JIS VYKSTA KONKURSĄ
vbankroto proceso metu yra priskiriamas MOKĖJIMO DYDIS
ir taipStatybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos dokumentas apie tai
STATYBOS IR BŪSTO BEI KOMMUNARALINIŲ PASLAUGŲ MINISTERIJA
RUSIJOS FEDERACIJOS ĮRENGINIAI
LAIŠKAS
(Ištrauka)
Taikant šį metodą bus visiškai atsižvelgta į kiekvieno daugiabučio namo konstrukcinius elementus, vidaus inžinerinių sistemų buvimą ir sudėtį, buvimą. žemės sklypas, ant kurio yra daugiabutis namas, apželdinimo ir apželdinimo elementai, taip pat kiti šio daugiabučio namo priežiūrai ir eksploatacijai skirti objektai, geodezinės ir klimato sąlygos daugiabučio namo vietai, kurios galiausiai tinkamai paveiks namo kokybę. daugiabučio namo aptarnavimo, pagal teisės aktų reikalavimus šio namo patalpų savininkų.
Tuo atveju, kai vietos valdžios institucijos nustato įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį patalpų savininkams pagal grupes. daugiabučiai namai, tokiu mokesčiu gali būti neatsižvelgiama į konkretaus daugiabučio namo ypatumus.
Tuo atveju, kai vietos valdžios institucijos nustato užmokesčio už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį patalpų savininkams, remdamosi būtinomis paslaugomis, nustatytomis ne mažesne nei minimalaus sąrašo suma, tokia mokėjimo suma yra ekonomiškesnė. kiekvieno daugiabučio namo valdyme.
Remdamiesi tuo, kas išdėstyta, taip pat siekdami įgyvendinti Taisyklių N 491 35 punktą, manome, kad vietinės valdžios institucijos pagal RF KĮ 158 straipsnio 4 dalį nustato daugiabučių namų patalpų savininkus. įmokos už bendros nuosavybės priežiūrą ir remontą sumos, taikyti tokį įmokos nustatymo metodą, pagrįstą konkrečių patalpų savininkų nustatytų paslaugų ir darbų rūšimis, atsižvelgiant į Reglamento Nr. Sąrašas ir kiti norminiai teisės aktai, nustatantys patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūros reikalavimus (įskaitant sanitarinę ir epidemiologinę gyventojų gerovę, techninį reglamentavimą, vartotojų teisių apsaugą).
Departamento direktoriaus pavaduotojas
būsto ir komunalinės paslaugos
Valdančioji organizacija nori išieškoti skolą iš patalpų savininko, kuris nemokėjo už būstą ir komunalines paslaugas
MKD valdantis asmuo nori iš patalpų savininko išieškoti įmokų įsiskolinimą už MKD bendrojo turto kapitalinį remontą.
Naujoji vadovaujanti organizacija nori susigrąžinti iš anksčiau MKD valdžiusios organizacijos nepagrįstą praturtėjimą iš patalpų savininkų MKD priežiūrai ir einamajam remontui surinktų nepanaudotų lėšų suma.
MKD vadovaujantis asmuo nori išieškoti iš anksčiau MKD vadovavusio asmens nepagrįstą praturtėjimą kapitaliniam remontui nepanaudota pinigų suma.
Valdančioji organizacija įpareigota perskaičiuoti mokėjimą už gyvenamąsias patalpas ar komunalines paslaugas, pašalinti pažeidimus ribojant jų teikimą.
Žr. visas situacijas, susijusias su str. 158 ZhK RF
1. Patalpos daugiabučiame name savininkas privalo padengti jam priklausančių patalpų išlaikymo išlaidas, taip pat dalyvauti daugiabučio namo bendros nuosavybės išlaikymo išlaidas proporcingai jam priklausančiai nuosavybės teisei. bendrosios nuosavybės teise į šį turtą mokant už gyvenamosios patalpos išlaikymą, įmokas už kapitalinį remontą... Papildomas įmokas, skirtas daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidoms finansuoti, moka daugiabučio namo patalpų savininkai šio straipsnio 1.1 dalyje numatytu atveju.
1.1. Jeigu daugiabučio namo patalpų savininkai, sudarantys kapitalinio remonto fondą regiono operatoriaus sąskaita, priima sprendimą atlikti daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinį remontą ir tuo pačiu neįmanoma panaudoti kapitalinio remonto fondo lėšas paslaugoms ir (ar) kapitaliniam remontui, numatytoms daugiabučio namo patalpų savininkų sprendimu, finansuoti, priimtame sprendime nurodytu laiku šio namo patalpų savininkai turi teisę. visuotiniame šio namo patalpų savininkų susirinkime priimti sprendimą dėl papildomo įnašo nurodytoms paslaugoms ir (ar) darbams apmokėti ir jo mokėjimo tvarkos. Tuo pačiu metu tokių įmokų mokėjimas negali prasidėti anksčiau nei prieš tris kalendorinius mėnesius iki sutartyje nustatytų paslaugų ir (ar) darbų atlikimo termino. Lėšos, gautos iš papildomų įnašų, naudojamos visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimu nustatyta tvarka.
2. Daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidos finansuojamos iš kapitalinio remonto fondo ir kitų įstatymų nedraudžiamų šaltinių.
(žr. tekstą ankstesniame leidime)
3. Prievolė apmokėti daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidas taikoma visiems šio namo patalpų savininkams nuo nuosavybės teisės į patalpas šiame name atsiradimo momento. Kai nuosavybės teisė į patalpas daugiabučiame name pereina naujajam savininkui, ankstesnio savininko pareiga apmokėti daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidas, įskaitant ankstesnio savininko neįvykdytą prievolę mokėti įmokas. už kapitalinį remontą, išskyrus tokio įsipareigojimo neįvykdymą Rusijos Federacija, Rusijos Federaciją sudarantis subjektas arba savivaldybė, kuri yra ankstesnė daugiabučio namo patalpų savininkė.
(žr. tekstą ankstesniame leidime)
4. Jeigu daugiabučio namo patalpų savininkai visuotiniame susirinkime nenusprendė dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo, sprendimo dėl įmokos už gyvenamosios patalpos išlaikymą dydžio nustatymo, šis dydis nustatomas. vietos valdžia (Rusijos Federaciją sudarančiose vienetuose - federalinės reikšmės miestuose Maskvoje, Sankt Peterburge ir Sevastopolyje - atitinkamo Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto valstybinės valdžios institucijos, jei atitinkamo Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto teisė galioja Rusijos Federacija nenustato, kad šiuos įgaliojimus įgyvendintų vietinių miestų savivaldybių savivaldos organai), atsižvelgiant į metodines rekomendacijas, patvirtintas federalinės vykdomosios institucijos, vykdančios valstybės politikos ir teisinio reguliavimo būsto srityje kūrimo ir įgyvendinimo funkcijas. ir komunalines paslaugas. Mokėjimo už būsto išlaikymą dydžio kitimo ribinius indeksus šiais atvejais nustato vietos savivaldos institucija (Rusijos Federacijos subjektuose - federalinės reikšmės miestuose Maskva, Sankt., kad šie įgaliojimai yra įgyvendinami tarpmiestinių savivaldybių vietos savivaldos organai) pagal nurodytas metodines rekomendacijas.
(žr. tekstą ankstesniame leidime)
1. Daugiabučio namo patalpos savininkas įpareigojamas padengti jam priklausančių patalpų išlaikymo išlaidas, taip pat dalyvauti daugiabučio namo bendros nuosavybės išlaikymo sąnaudose proporcingai jam priklausančiai nuosavybės teise. bendrosios nuosavybės teise į šį turtą mokant už gyvenamosios patalpos išlaikymą, įmokas už kapitalinį remontą... Papildomas įmokas, skirtas daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidoms finansuoti, moka daugiabučio namo patalpų savininkai šio straipsnio 1.1 dalyje numatytu atveju.
1.1. Jeigu daugiabučio namo patalpų savininkai, kurie regiono operatoriaus sąskaita sudaro kapitalinio remonto fondą, priima sprendimą atlikti daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinį remontą ir tuo pačiu neįmanoma panaudoti kapitalinio remonto fondo lėšas paslaugoms ir (ar) kapitaliniam remontui, numatytoms daugiabučio namo patalpų savininkų sprendimu, finansuoti, priimtame sprendime nurodytu laiku šio namo patalpų savininkai turi teisę. visuotiniame šio namo patalpų savininkų susirinkime priimti sprendimą dėl papildomo įnašo nurodytoms paslaugoms ir (ar) darbams apmokėti ir jo mokėjimo tvarkos. Tuo pačiu metu tokių įmokų mokėjimas negali prasidėti anksčiau nei prieš tris kalendorinius mėnesius iki sutartyje nustatytų paslaugų ir (ar) darbų atlikimo termino. Lėšos, gautos iš papildomų įnašų, naudojamos visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo sprendimu nustatyta tvarka.
2. Daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto išlaidos finansuojamos iš kapitalinio remonto fondo ir kitų įstatymų nedraudžiamų šaltinių.
3. Prievolė apmokėti daugiabučio namo kapitalinio remonto išlaidas taikoma visiems šio namo patalpų savininkams nuo nuosavybės teisės į patalpas šiame name atsiradimo momento. Kai naujajam savininkui pereina nuosavybės teisė į patalpas daugiabučiame name, ankstesnio savininko pareiga apmokėti daugiabučio namo kapitalinio remonto išlaidas, įskaitant ankstesnio savininko neįvykdytą prievolę mokėti įmokas už kapitalinį remontą. , perduodama naujam savininkui.
4. Jeigu daugiabučio namo patalpų savininkai visuotiniame susirinkime nenusprendė nustatyti įmokos už gyvenamosios patalpos išlaikymą dydžio, šią sumą nustato vietos valdžios institucija (Rusijos Federaciją sudarančiose institucijose). - federalinės reikšmės miestai Maskva, Sankt Peterburgas ir Sevastopolis - atitinkamo Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vyriausybės organas, nebent atitinkamo Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įstatymai nustato, kad šiuos įgaliojimus vykdo vietos savivalda miesto savivaldybių organai).