«Շինարարության մեջ նախահաշիվների և գնահատված արժեքի հայեցակարգը». Նախահաշիվների տեսակները և հաշվարկների կազմման առանձնահատկությունները շինարարության մեջ Ինչ է ծախսերի նախահաշիվը


Վիքիմեդիա հիմնադրամ. 2010 թ.

Հոմանիշներ:

Տեսեք, թե ինչ է «Գնահատումը» այլ բառարաններում.

    Թթվասեր … Ռուսական բանավոր սթրես

    Բառի ծավալը պատմականորեն փոփոխական է, նրա իմաստային սահմանները՝ շարժական։ Հարցը, թե ինչպես և երբ է տեղի ունենում մեկ բառի հեռավոր իմաստների տարրալուծում նոր միավորների երկու տարբեր իմաստների մեջ, միայն հազվադեպ դեպքերում այն ​​կարող է պատմականորեն ճշգրիտ լուծվել ... Բառերի պատմություն

    Ուշակովի բացատրական բառարան

    1. ԳՆԱՀԱՏԱԿԱՆ1, գնահատականներ, կանայք. Առաջիկա ծախսերի ու եկամուտների հաշվարկ, ինչ-որ բանի մոտավոր հաշվարկ։ Կատարեք գնահատական: Ծախսեր. Ծխական նախահաշիվ. Գործադիր նախահաշիվ. Նյութական նախահաշիվ. Վերանորոգման նախահաշիվ. Դուրս եկեք բյուջեից: ❖ Ոչ մի գնահատական ​​...... Ուշակովի բացատրական բառարան

    նախահաշիվը- Փաստաթուղթ, որը սահմանում է նախագծային տվյալների հիման վրա օբյեկտի կառուցման գնահատված արժեքը, ներառյալ շինարարական և տեղադրման աշխատանքների որոշակի տեսակների կատարման և սարքավորումների գնման համար անհրաժեշտ ծախսերը, ինչպես նաև այլ ծախսեր, որոնք կապված են ... . .. Տեխնիկական թարգմանչի ուղեցույց

    Սմ … Հոմանիշների բառարան

    - (բյուջե) 1. Ֆինանսական պլան, որը նախանշում է եկամուտների, ծախսերի և այլնի ցանկալի ցուցանիշները: կազմակերպությունները որոշակի ժամկետով. 2. Բրիտանական գալիք տարվա ֆինանսական ծրագիրը, որը ներկայացվում է խորհրդարանի քննարկմանը, սովորաբար մարտին կամ ապրիլին, ... ... Բիզնեսի բառարան

    ՄԹՈՒԹՅՈՒՆ, սրախոս և այլն տե՛ս համարձակ։ Դալի բացատրական բառարան. ՄԵՋ ԵՎ. Դալ. 1863 1866 ... Դալի բացատրական բառարան

    - (բյուջե) 1. Ֆինանսական պլան, որը նախանշում է եկամուտների, ծախսերի և այլնի ինդիկատիվ ցուցանիշներ: կազմակերպությունները որոշակի ժամկետով. 2. (Բյուջե) բրիտանական ֆինանսական պլանը գալիք տարվա համար, որը ներկայացվում է խորհրդարանի քննարկմանը, սովորաբար մարտին ... ... Ֆինանսական բառապաշար

    Գնահատում- (հաշվարկ) նախագիծ (օրինակ՝ ներդրումային նախագիծ) մշակելիս առաջիկա ծախսերի և եկամուտների հաշվարկը. Ձեռնարկության ծախսերի գնահատում (ծախսերի գնահատում, հաշվարկ) որոշակի ժամանակահատվածի (տարի, եռամսյակ) ծախսերի ամբողջական փաթեթ ամբողջ ծավալի համար ... ... Տնտեսագիտության և մաթեմատիկայի բառարան

Գրքեր

  • Կազանի նահանգային zemstvo-ի ծախսերի նախահաշիվը,. Կազանի նահանգային zemstvo-ի ծախսերի նախահաշիվը ... V 76/40 F 142/9: Կազան, -1916: Վերարտադրվել է բնօրինակ հեղինակի ուղղագրությամբ ...
  • Ծախսերի գնահատում կարիքների համար: 1901-ին Տ.Կիրիչեկ. Վերխնեդնեպրովսկի շրջանի Զեմստվոյի կարիքների համար ծախսերի նախահաշիվ: 1901 թվականի համար. Վերարտադրվել է 1901 թվականի հրատարակության բնօրինակ հեղինակային ուղղագրությամբ ...

Անհրաժեշտ է տարբերակել շինարարական ապրանքների գնի երկու հասկացությունները.

    Շինարարության գնահատված արժեքը.

2. Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը.

Շինարարության գնահատված արժեքը- սա օբյեկտի կառուցման համար անհրաժեշտ բոլոր միջոցներն են (այսինքն կապիտալ ներդրումների չափը): Այն որոշվում է ամփոփ գնահատականի հիման վրա։

Շինարարության գնահատված արժեքը javԱյն հիմք է հանդիսանում շինարարության ֆինանսավորման, պայմանագրային գների ձևավորման և ավարտված շինմոնտաժային աշխատանքների համար հաշվարկների համար։

Շինարարության գնահատված արժեքի կազմը և կառուցվածքը

Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը-Սա առանձին շինարարական կազմակերպությունների արտադրանքի գինն է։

Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը- սա ընդհանուր շինարարական, հատուկ և սանտեխնիկական աշխատանքների արժեքն է ըստ նախահաշվի։

Տեխնոլոգիական սարքավորումների գնումՏեխնոլոգիական, բեռնաթափման և էներգիայի սարքավորումների արտադրության և առաքման արժեքն է:

Այլ աշխատանքներ և ծախսեր.

    Փորձաքննություն, լիցենզավորում։

    Հողի ձեռքբերման ծախսեր և այլն:

Շինմոնտաժային աշխատանքների գնահատված արժեքը- սրանք շինարարական կազմակերպության ստանդարտ ծախսերն են՝ արտահայտված դրամական տեսքով, այդ աշխատանքների արտադրության համար:

Ըստ տնտեսական բովանդակության՝ այն բաժանվում է ուղղակի ծախսերի և վերադիր ծախսերի։

Ուղղակի ծախսերուղղակիորեն կապված են շինմոնտաժային աշխատանքների արտադրության հետ և հաշվարկվում են ուղղակի հաշվի մեթոդով:

Դրանք ներառում են՝ աշխատողների հիմնական աշխատավարձը, նյութերի գնահատված արժեքը, EFM-ի արժեքը:

Աշխատողների հիմնական աշխատավարձը- Սա շինարարական և մոնտաժային աշխատանքներում աշխատող աշխատողների աշխատանքային կամ ժամանակի վրա հիմնված աշխատավարձ է:

Հոդվածի մեջ «Նյութեր»ներառում է նյութական ծախսերը , կառույցներ, մասեր, վառելիք, էլեկտրաէներգիա/էներգիա, գոլորշի, ջուր նախկին պահեստի գնով։

Շինարարական մեքենաների շահագործման ծախսերըբաժանվում են՝ տարեկան, միանվագ, գործառնական։

    Շինարարության մեջ ընդհանուր ծախսեր. նպատակը, կազմը, հաշվարկման եղանակը:

Ընդհանուր ծախսեր նախատեսված են փոխհատուցելու շինարարական կազմակերպությունների շինարարության պահպանման, կազմակերպման և կառավարման ծախսերը (վարչական և բիզնես ծախսեր և այլն): Դրանց արժեքը որոշվում է անուղղակիորեն որպես աշխատողների աշխատավարձի ֆոնդի տոկոս:

Ընդհանուր ծախսերը հաշվարկվում են բանաձևով.

HP = AHR + RORS + POP + PNR,

որտեղ AHR - վարչական ծախսեր (օրինակ՝ վարչական և ղեկավար անձնակազմի աշխատավարձեր, գրասենյակային ծախսեր);

RORS - աշխատողների սպասարկման ծախսերը շինարարություն (օրինակ՝ արտադրության աշխատողների լրացուցիչ աշխատավարձ, առողջության և անվտանգության ծախսեր);

POP - աշխատանքի կազմակերպման ծախսերը շինհրապարակում;

NDP - այլ վերադիր ծախսեր:

Տեղական գնահատումներում վերադիր ծախսերի դրույքաչափերը որոշելու համար օգտագործվում են ուղեցույցներ՝ շինարարության մեջ վերադիր ծախսերի չափը որոշելու համար: MDS 81-33.2004 թ.Շինարարության մեջ վերադիր ծախսերի չափը որոշելու ուղեցույց « .

    Շինարարության մեջ գնահատված շահույթը` նպատակը, օգտագործման ուղղությունները, հաշվարկման եղանակը:

Մոտավոր շահույթ (Պլանավորված խնայողություններ ) - Սա կապալառուի նորմատիվ (երաշխավորված) շահույթն է՝ որպես շինարարական արտադրանքի գնի մաս, որը հիմնականում ուղղվում է կապալառուի արտադրական բազայի և սոցիալական ոլորտի զարգացմանը։

Տեղական գնահատականներում գնահատված շահույթի նորմերը որոշելու համար օգտագործվում են փաստաթղթեր, որոնք որոշում են շինարարության մեջ գնահատված շահույթի արժեքները: MDS 81-25.2001 թ.Շինարարության մեջ գնահատված շահույթի արժեքը որոշելու ուղեցույցներ »

Գնահատված շահույթի չափը որոշվում է աշխատողների աշխատավարձի ֆոնդից (աշխատավարձի) հիման վրա.

    արդյունաբերության ստանդարտներ, որոնք սահմանվել են ներդրողների գնահատումների պատրաստման ժամանակ օգտագործվող աշխատանքների բոլոր կատարողների համար.

    շինարարական և տեղադրման աշխատանքների տեսակների ստանդարտներ, որոնք օգտագործվում են տեղական գնահատման հաշվարկների (գնահատումների) պատրաստման ժամանակ.

    անհատական ​​նորմեր կոնկրետ կապալառուի համար (բացառությամբ դաշնային բյուջեից ֆինանսավորվող շինարարական նախագծերի):

    Ուղղակի ծախսեր շինարարության մեջ՝ նպատակը, կազմը, հաշվարկման եղանակը:

Ուղղակի ծախսեր որոշվում են ուղղակիորեն ուղղակի հաշվարկով՝ կախված աշխատանքի ծավալից, պահանջվող ռեսուրսներից, գնահատված դրույքաչափերից և ռեսուրսների գներից:

Ներառում է՝ շինարարության աշխատողների հիմնական աշխատավարձի արժեքը (Զոր), շինանյութերի և շինությունների արժեքը (Մ), մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքը (ESM):

PZ = M + Zor + Esm

    Նախահաշվային փաստաթղթերի կազմման տեսակներն ու կարգը.

Գնահատում- Սա փաստաթուղթ է (նախագծի մաս), որը որոշում է օբյեկտի կառուցման կամ որոշակի տեսակի աշխատանքի արտադրության համար անհրաժեշտ գումարի չափը:

Շինարարական նախագծում գնահատման փաստաթղթերի կազմը.

    Տեղական գնահատականներ

    Օբյեկտների գնահատականներ

    Գնահատված հաշվարկներ որոշակի տեսակի ծախսերի համար

    Շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշիվ

    Արժեքի ամփոփում

    Պայմանագրի գների ցանկը

Տեղական գնահատականներ- սրանք առաջնային գնահատական ​​փաստաթղթեր են, որոնք կազմվում են աշխատանքի որոշակի տեսակների համար՝ աշխատանքային փաստաթղթերում որոշված ​​ծավալների հիման վրա:

Աշխատանքի արժեքը, որպես տեղական գնահատման մաս, բաղկացած է PZ, NR, PN-ից:

Օբյեկտների գնահատականներկազմվում են օբյեկտի համար տեղական գնահատականների հիման վրա և հիմք են հանդիսանում օբյեկտի կառուցման պայմանագրային գների ձևավորման համար:

Դրանք կազմվում են թիվ 3 ձևի համաձայն և պարունակում են հետևյալ սյունակները.

Օբյեկտների գնահատումները կազմվում են գների նույն մակարդակով` բազային կամ ընթացիկ (կանխատեսում):

Համախմբված գնահատական ​​հաշվարկկազմված թիվ 1 ձևի համաձայն՝ օբյեկտների գնահատումների և որոշակի տեսակի ծախսերի համար նախահաշվային հաշվարկների հիման վրա: Այն սահմանում է բոլոր օբյեկտների, նախատեսվող նախագծերի շինարարության ամբողջական ավարտի համար անհրաժեշտ միջոցների գնահատված սահմանը, այսինքն՝ կապիտալ ներդրումների չափը։

Շինարարության ֆինանսավորման համար հիմք է հանդիսանում հաստատված ամփոփ նախահաշվային հաշվարկը։

    Տեղական գնահատումներ՝ նպատակը, բովանդակությունը և կազմման եղանակը:

Գնահատում - սա փաստաթուղթ է (նախագծի մաս), որը որոշում է օբյեկտի կառուցման կամ որոշակի տեսակի աշխատանքի արտադրության համար անհրաժեշտ գումարի չափը:

Տեղական գնահատումները վերաբերում են առաջնային գնահատական ​​փաստաթղթերին և կազմվում են շենքերի և շինությունների որոշակի տեսակի աշխատանքների և ծախսերի համար կամ ընդհանուր տեղանքի աշխատանքների համար՝ հիմնվելով աշխատանքային փաստաթղթերի մշակման ընթացքում որոշված ​​ծավալների վրա:

Տեղական գնահատականներ կազմելու նախնական տվյալներն են.

    շենքերի և շինությունների պարամետրերը և աշխատանքի ծավալը.

    ընթացիկ գնահատված ստանդարտները և ազատ (շուկայական) գներն ու սակագները:

Այս դեպքում օգտագործվում են համախմբված գնահատված ստանդարտները և ընթացիկ միավորի գները:

Տեղական գնահատականները մշակվում են համաձայն N 4 ձևի որոշակի տեսակի աշխատանքների և շենքերի և շինությունների մասերի համար:

Տեղական հաշվարկներում նշված արժեքը ներառում է ուղղակի ծախսեր, վերադիր ծախսեր և գնահատված շահույթ (պլանավորված խնայողություններ):

Բազային ինդեքսային մեթոդով աշխատանքի արժեքը որոշվում է աշխատանքի քանակի և միավորի գների հիման վրա (FER-2001, TEP-2001): Գնանշումների ուղղակի ծախսերում չներառված նյութերի արժեքը որոշվում է տեղական գնահատականներում բազային կամ ընթացիկ գներով:

Տեղական գնահատականներ կազմելու ռեսուրսային մեթոդով, գնահատված ուղղակի ծախսերը որոշելու համար, նախապես կազմված է. տեղական ռեսուրսների թերթիկ , համաձայն թիվ 5 ձեւի, այնուհետև, հիմք ընդունելով ռեսուրսների թերթիկի ցուցանիշները, մշակվում է. տեղական ռեսուրսների գնահատում ... Նախնական տվյալներն են աշխատանքի ծավալները, GESN-2001-ի հավաքածուները և ռեսուրսների գնահատված գների հավաքածուները:

    Համախմբված նախահաշվային հաշվարկ. նպատակը, բովանդակությունը և կազմման եղանակը:

Շինարարության արժեքի համախմբված նախահաշիվշենքերը և շինությունները հիմնական փաստաթուղթն է, որը որոշում է նախագծով նախատեսված բոլոր օբյեկտների շինարարության ամբողջական ավարտի համար անհրաժեշտ միջոցների գնահատված սահմանաչափը: Սահմանված կարգով հաստատված համախմբված նախահաշիվը հիմք է ծառայում կապիտալ ներդրումների սահմանաչափի որոշման և շինարարության ֆինանսավորման բացման համար։

Համախմբված գնահատման հաշվարկում բոլոր գնահատումների վերաբերյալ տվյալները՝ առանց սահմանափակ ծախսերի ծածկման գումարների և ծախսերի որոշակի տեսակների համար հաշվարկների, ներառված են առանձին տողերում:

Շինարարության ամփոփ նախահաշիվը կազմվում է ընթացիկ գների մակարդակով: 2001 թվականի բազային գների մակարդակը կարող է օգտագործվել ընթացիկ գների մակարդակում արժեքը ձևավորելու համար: Համախմբված գնահատման հաշվարկում հաշվի առնված գնի մակարդակի վերաբերյալ որոշումը կայացվում է պատվիրատուի կողմից նախագծային առաջադրանքում: SSRSS-ը կազմվում է թիվ 1 ձևի համաձայն՝ օբյեկտների գնահատումների և որոշակի տեսակի աշխատանքների և ծախսերի համար նախահաշվային հաշվարկների հիման վրա:

Համախմբված գնահատման հաշվարկում ներառված յուրաքանչյուր օբյեկտի գնահատված արժեքը բաժանված է սյունակների, որոնք նշում են շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արժեքը, սարքավորումները, այլ ծախսերը և ընդհանուր գնահատված արժեքը: ՍՍՀ-ն պարունակում է 12 գլուխ։

Տրանսպորտային շինարարական օբյեկտների համար համախմբված նախահաշիվը բաղկացած է հետևյալ գլուխներից.

    Նախապատրաստական ​​աշխատանք.

    Հողե մահճակալ.

    Ճամփորդական հագուստ.

    Արհեստական ​​կոնստրուկցիաներ.

    Խաչմերուկներ և հարակից տարածքներ.

    Կահույք և աքսեսուարներ.

    Կապի սարք.

    Ճանապարհային և ավտոմոբիլային տրանսպորտի ծառայությունների շենքեր և շինություններ.

    Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ.

    Այլ աշխատանք և ծախսեր:

    Նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանք.

ՍՍՀ-ին կցվում է բացատրական գրություն, որը պարունակում է.

    գնահատված գների մակարդակը ԽՍՀ պատրաստում;

    գնահատումների պատրաստման համար ընդունված գնահատված ստանդարտների ցանկը.

    HP-ի նորմերը և գնահատված շահույթը.

    տվյալ շինհրապարակի համար շինարարական աշխատանքների գնահատված արժեքի որոշման առանձնահատկությունները.

    կապիտալ ներդրումների ոլորտներում միջոցների բաշխման հաշվարկը.

    Միավորի գները՝ սահմանումը, տեսակները, կազմման կարգը։

Տակ միավորի դրույքաչափը հասկանալ դրամական արտահայտությամբ տրված ուղղակի ծախսերը՝ աշխատուժ, նյութ, շինարարական մեքենաների շահագործման համար կառուցվածքային տարրի կամ աշխատանքի տեսակի չափման միավորի համար:

Միավորի գներն ամփոփված են աղյուսակներում և պարունակում են հետևյալ ցուցանիշները դրանցում ընդունված կառույցների կամ աշխատանքների չափման համար.

    աշխատողների աշխատանքային ծախսերը (բացառությամբ շինարարական մեքենաների շահագործման արժեքում հաշվի առնված աշխատուժի ծախսերի) 01.01.2000թ.

    շինարարական մեքենաների շահագործման արժեքը, ներառյալ մեքենաները սպասարկող աշխատողների վարձատրությունը 01.01.2000թ.

    նյութերի, արտադրանքի և կառուցվածքների արժեքը (բացառությամբ նյութերի, կառուցվածքների և արտադրանքի, որոնց արժեքը ներառված չէ միավորի գնի մեջ) 01.01.2000թ.

    նյութերի սպառման դրույքաչափերը (ֆիզիկական առումով), որոնց արժեքը ներառված չէ միավորի գնի մեջ.

    նյութերի, արտադրանքի և կառուցվածքների անվանումները և սպառման չափերը, որոնց բնութագրերը վերցվում են նախագծային տվյալների հիման վրա գնահատականներ կազմելիս.

Ընդհանուր առմամբ, մշակվել է մոտ 50 FER հավաքածու։ .

Միավոր դրույքաչափեր օգտագործվում են շինարարական աշխատանքների գնահատված արժեքը որոշելու, գնահատված արժեքի, գնացուցակների և պայմանագրային գների համախմբված ստանդարտներ մշակելու, ինչպես նաև ավարտված շինարարական աշխատանքների համար վճարումների համար:

Բոլոր միավորի գները բաժանված են երկու խմբի.

    «Փակ» հաշվի առնել բոլոր տեսակի նյութական ռեսուրսները.

    «Բաց» հաշվի չեն առնում տեղական և որոշ տեսակի ներկրվող նյութերի ծախսերը. Չհաշվառված նյութերի վերաբերյալ տվյալները առանձին տողով ցուցադրվում են անմիջապես գնանշման մեջ՝ նշելով գնաչափի կոդը, անվանումը և սպառումը:

Բաց ՊԸ կապելու էությունն այն է, որ հաշվի առնվեն տեղական նյութերի և կառուցվածքների չհաշվառված լինելը: Նյութերի արժեքը ընդունվում է նախկին շինհրապարակում:

    Շինանյութերի և շինությունների չափման միավորի գնահատված արժեքի որոշում. ծախսերի բովանդակություն, մշակման կարգ:

Գնահատումների պատրաստման բոլոր շինանյութերը պայմանականորեն բաժանվում են երկու խմբի. տեղական և ներմուծված .

Տեղական - գալ շինարարության անմիջապես շինանյութերի արդյունաբերության ձեռնարկություններից և այլն: (սա աղյուս, քար, մանրացված քար, մանրախիճ, ավազ, բետոն և երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներ, բետոններ և շաղախներ, ա/բ խառնուրդներ և այլն) տեղական նյութերի մեծածախ գները սահմանվում են, որպես կանոն, մատակարարի նախկին ընկերությունը։ . Տեղական նյութերը շինհրապարակներ բերելու տրանսպորտային ծախսերը զգալի են և զգալիորեն տարբերվում են տեղանքների և գոտիների միջև: Տեղական նյութերը գնահատվում են գոտիավորված գնահատականներով: Հաշվի առնելով շինանյութի ձեռքբերման և անմիջապես շինհրապարակ (անվճար շինհրապարակ) առաքման բոլոր ծախսերը:

Ներմուծված - շինհրապարակներ գալ հիմնականում տարածքային մատակարարման մարմիններից: Դրանց գները բերված են «Նյութերի, արտադրանքի և կառուցվածքների միջին տարածաշրջանային գնահատված գների ժողովածուում» (ցեմենտ, փայտանյութ, պողպատե և փայտե կոնստրուկցիաներ, տանիքի նյութեր, ապակի և այլն): Ներմուծվող նյութերի համար մեծածախ գներ են սահմանվում նշանակման վայրի ազատ վագոն կայարանում: Նպատակակետ կայանից շինհրապարակներ ներկրվող նյութերի տեղափոխման ծախսերը աննշան մասնաբաժին ունեն դրանց արժեքում, և, հետևաբար, դրանք ունեն տարածքային տարածքներում նախկին պահեստի միջին տարածաշրջանային գնահատված գներ:

Ֆրանկո- ապրանքի վաճառքի գնի մեջ ներառված տրանսպորտային և բեռնման ծախսերի քանակը. Տարբերակել՝ (նախկին-գործարանային-արտադրող, ազատ փոխադրման-կայան-մեկնում, ազատ փոխադրման կայան, ազատ փոխադրում-նպատակակետ):

Նյութական ռեսուրսների գնահատված գները որոշվում են բազային կամ ընթացիկ գների մակարդակով MDS 81-2.99 «Ուղեցույցներ՝ նյութերի, արտադրանքի, կառուցվածքների և փոխադրումների գնահատված գների հավաքածուների (կատալոգների) մշակման համար: ապրանքներ շենքերի և շինությունների կառուցման և հիմնանորոգման համար» ...

FSSTS-2001 Շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի, ապրանքների և կառույցների միջին գնահատված գների դաշնային հավաքածու, մասեր 1-5:

Նյութերի, ապրանքների և կառույցների գնահատված գները (
) ընդունվում են նախկին պահեստում և որոշվում են բանաձևով.

= Ծմ + Ստր + Սթար + Սսնո + ԶՍՌ, (1)

որտեղ՝ Tsm-ը արդյունաբերական և տեխնիկական արտադրանքի անվճար կամ կարգավորվող գին է (արտադրողի գինը), որը որոշվում է կատալոգների, գնացուցակների և մատակարար ձեռնարկությունների այլ տեղեկությունների, ինչպես նաև շինարարության գնագոյացման համար տարածաշրջանային կենտրոնների ամսական տեղեկատվական հրապարակումների հիման վրա։ (RCCS);

Стр - տրանսպորտային ծախսեր՝ հաշվի առնելով բեռնման և բեռնաթափման աշխատանքների ծախսերը: Գնահատվում է տարածաշրջանում գործող գների և սակագների և նյութերի մատակարարման սխեմայի հիման վրա, որը նախատեսում է տրանսպորտի առավել խնայողություն: Տեղում պահեստից աշխատանքային տարածք նյութերի առաքման արժեքը հաշվի է առնվում որպես պետական ​​տարրական գնահատման ստանդարտների (HPES) մաս, ինչպես նաև ապրանքների փոխադրման համար տրանսպորտային ծախսերի նախահաշիվների կազմում.

Աստղ - տարաների, փաթեթավորման և պարագաների արժեքը (անհրաժեշտության դեպքում հաշվի է առնվում);

Ssno - մատակարարող կազմակերպությունների ծառայությունների արժեքը, որը որոշվում է նյութերի մատակարարման պայմանագրերի և պայմանագրերի հիման վրա.

Szsr - գնումների և պահպանման ծախսերի չափը:

    Շինհրապարակ նյութերի առաքման տրանսպորտային ծախսերի որոշում՝ կազմը, ընթացակարգը և մշակման մեթոդաբանությունը:

Շինանյութերի փոխադրման և բեռնման և բեռնաթափման աշխատանքների արժեքը հաշվարկելու համար օգտագործվում է OSSP-2001-1Շինարարության համար ապրանքների փոխադրման գնահատված գների ոլորտային հավաքագրում , որոնք բաղկացած են երկու մասից.

Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ հաճախ ներդրողը, հատկապես սկսնակը, նախագիծը բեղմնավորելիս վատ է պատկերացնում, թե ինչ ծախսեր կարող են դա բերել: Ցանկացած բիզնես պահանջում է բոլոր ծախսերի նախնական հաշվարկը, հակառակ դեպքում հաճախորդը կարող է կանգնել այն փաստի հետ, որ նա բավարար գումար չունի աշխատանքն ավարտելու համար: Եվ սա հաճախ տրվող հարցի պատասխանն է՝ ինչի՞ համար է ծախսերի նախահաշիվը։

Սկսենք, եկեք սահմանենք հայեցակարգը: Նախահաշիվ, ինչ է դա, երբ և ինչու է կազմվում: Նախահաշիվը ֆինանսական փաստաթուղթ է, որը հնարավորություն է տալիս զգալի ճշգրտությամբ և մանրամասնորեն որոշել որոշակի աշխատանքների կատարման արժեքը: Հաշվարկները կատարվում են պլանավորման փուլում, որից հետո դրանք բոլորը ձևակերպվում են պաշտոնական փաստաթղթի և հանձնվում հաճախորդին:

Նախահաշիվը կազմվում է մարդկային գործունեության տարբեր տեսակներով, որտեղ առկա է ծախսերի նախնական հաշվարկի անհրաժեշտություն: Այնուամենայնիվ, նախահաշվային փաստաթղթերի հայեցակարգը ամենակարեւոր դերն ունի շինարարության մեջ, որտեղ ներգրավված են մեծ միջոցներ, և գործընթացների կատարումը երկար ժամանակ է պահանջում (ամիսներ և տարիներ): Սա կարող է լինել փաստաթղթերի ստանդարտացված հավաքածու կամ ռեսուրսների կամ ծախսերի հաշվարկ մեկ միավոր նյութերի համար (հատ, վազող մետր, կիլոգրամ): Նախագծային փաստաթղթերի և շինարարական պայմանագրի հետ միասին դա շինարարության մեկնարկի ամենակարևոր տարրն է:

Ներդրումային նախագծի մասնակիցներից մեկը կարող է հաշվարկներ պատրաստել.

  • Դիզայներ, որը հաճախորդի հետ պայմանագրային հարաբերությունների մեջ է: Սովորաբար նման դեպքերում օգտագործվում է ռեսուրսների հաշվարկման մեթոդը.
  • Հաճախորդը, ով որոշում է նախնական արժեքը տեխնիկատնտեսական հիմնավորման (տեխնիկատնտեսական հիմնավորում) պատրաստման փուլում.
  • Գլխավոր կապալառուն, ով որոշում է շինարարության արժեքը պայմանագրային մրցույթների միջոցով:

Կարևոր է, որ այս պատասխանատու ֆինանսական փաստաթուղթը պատրաստվի այս գործունեության փորձ ունեցող և բարի համբավ ունեցող մասնագիտական ​​կազմակերպության կողմից: Բիզնեսի նկատմամբ ոչ պրոֆեսիոնալ մոտեցումը կարող է հանգեցնել շինարարության գնահատված արժեքի թերագնահատմանը կամ գերագնահատմանը, ինչը նույնքան ձեռնտու է ներդրողի համար, քանի որ դա լրացուցիչ ծախսեր է առաջացնում: Ֆինանսական փաստաթղթերի աշխատանքը սովորաբար գնահատվում է ծրագրի ընդհանուր արժեքի որոշակի տոկոսով:

Ամենից հաճախ հաշվարկները կատարվում են շինարարական կազմակերպությունների կողմից, որոնք կկատարեն աշխատանքներ և գնեն շինանյութ նրանց համար: Հաճախորդի համար կարևոր է մասնակցել փաստաթղթերի պատրաստման բոլոր փուլերին, վերահսկել դրանում մուտքագրված տվյալները ըստ աշխատանքների տեսակների, դրանց արժեքի, նյութերի գների և փնտրել դրանց ուղղումը: Ժամանակակից մասնագիտացված համակարգչային ծրագրերի օգտագործումը արագացնում է հաշվարկների կատարումը, այնպես որ կազմակերպությունները կարող են հաճախորդին առաջարկել ընտրություն «գին-որակ» հիման վրա գնահատականների մի քանի տարբերակներ՝ հաշվի առնելով տարբեր շինարարական տեխնոլոգիաները և օգտագործվող նյութերը: Լավագույն տարբերակը ընտրելուց հետո հաճախորդը հաստատում է այն, որից հետո փաստաթղթում փոփոխություններ կարող են կատարվել միայն նրա համաձայնությամբ։

Ֆինանսական պլան կազմելիս հաշվարկները կատարվում են գնահատված նորմերի, գների և դրույքաչափերի հիման վրա, որոնք համակցված են թեմատիկ հավաքածուներում, որոնք պատրաստման պաշտոնական հիմնավորումն են: Դրանք բոլորը կարելի է դասակարգել ըստ այն առարկաների, որոնք մշակել են դրանք.

  • Դաշնային (պետական):Սրանք ուղեցույցներ են՝ GOS (State Estimated Norms), GESN (State Elemental Estimated Norms), FER (Դաշնային միավորի դրույքաչափեր): Դրանք հաստատված են ՌԴ Պետական ​​շինարարական կոմիտեի կողմից, կարող են օգտագործվել ցանկացած ոլորտում և պարտադիր են պետական ​​բյուջեի միջոցների հաշվին իրականացվող վերանորոգման կամ շինարարության համար։
  • Արդյունաբերական և արդյունաբերական (POSN):Դրանք օգտագործվում են շինարարության մեջ որոշակի արդյունաբերություններում, օրինակ՝ էներգետիկայում կամ երկաթուղում։
  • Տարածքային (TEP):Դրանք հաստատված են տեղական իշխանությունների կողմից և օգտագործվում են համապատասխան տարածքում շինարարության համար, ներառյալ. տեղական բյուջեների հաշվին։
  • Անհատական ​​և ֆիրմային։Դրանք մշակվում են առանձին ընկերությունների կամ կազմակերպությունների համար՝ հաշվի առնելով նրանց կողմից իրականացվող շինարարական և տեղադրման աշխատանքների առանձնահատկությունները, որոնք սովորաբար հիմնված են դաշնային, ոլորտային կամ տարածքային գների և ստանդարտների վրա:

Համալիրում գների և ստանդարտների բոլոր վերոնշյալ հավաքածուները կազմում են Ռուսաստանի Դաշնության ամբողջ տարածքում կիրառվող մեկ միասնական համակարգ, շինարարության մեջ գնահատված ռացիոնալացման և գնագոյացման համակարգը: Տեղեկատվական գրքերում պարունակվող տեղեկատվությունը պարբերաբար թարմացվում է՝ հաշվի առնելով գնաճային գործընթացները և շինարարական տեխնոլոգիաների զարգացումը:

Գնահատումների դասակարգում

Հաճախ մեծ շինարարական նախագծի արժեքի նախնական որոշումը շատ դժվար է և նույնիսկ անհնար՝ աշխատանքային ռեսուրսների, էներգետիկ ռեսուրսների, շինանյութերի, սարքավորումների և գործիքների անընդհատ փոփոխվող գների պատճառով: Նման դեպքերում գնահատողները գնում են «ամենափոքրից մինչև ամենամեծ» սկզբունքով, օգտագործելով տարբեր տեսակի գնահատումներ.

  • Տեղականպատրաստվում են այս կամ այն ​​տեսակի աշխատանքի համար՝ ելնելով աշխատանքի ծավալից, սարքավորումների քանակից և տեսականուց, ընթացիկ գնահատված ստանդարտներից, շուկայական դրույքաչափերից և գներից: Օրինակ՝ ներքին սանտեխնիկական աշխատանքներ, կանաչապատում կամ ազդանշանային համակարգի տեղադրում։ Գնային հավաքածուն ներառում է ուղղակի ծախսերը, գնահատված շահույթը և վերադիր ծախսերը:
  • Օբյեկտ... Դրանք ձևավորվում են որոշակի օբյեկտի գների ընթացիկ կամ հիմնական մակարդակում` ամփոփելով մի քանի տեղական գնահատականներ և խմբավորելով տվյալներ «Սարքավորումներ», «Տեղադրման աշխատանքներ», «Շինարարական աշխատանքներ», «Այլ ծախսեր» բաժիններով: Սա ներառում է նաև միջոցները, որոնք տրամադրվում են այսպես կոչված սահմանափակ ծախսերը (ժամանակավոր կառույցներ, ձմռանը գործընթացների արժեքի բարձրացում):
  • Գնահատված ամփոփ հաշվարկ... Ցույց է տալիս նախագծով նախատեսված օբյեկտի ամբողջական ավարտի համար պահանջվող միջոցների սահմանը, դրա համար բացվում է շինարարական աշխատանքների ֆինանսավորում։ Ամփոփ հաշվարկը ներառում է ամեն ինչ և հաշվարկներ որոշակի տեսակի ծախսերի համար: Այն ձևավորվում է որպես ամբողջություն շինարարության համար՝ անկախ կապալառուների քանակից՝ ելնելով ընթացիկ գների մակարդակից։ Միաժամանակ միջոցները բաշխվում են առանձին գլուխներով՝ կախված կոնկրետ օբյեկտից։ Համախմբված նախահաշիվ կազմելիս հրահանգը նախատեսում է բացատրական նշում՝ շինարարության հիմնական պարամետրերի տեքստային նկարագրությամբ:

Աշխատանքի արժեքը որոշելիս շատ բան կախված է տեղեկատվական փաստաթղթերի պատրաստման համար կողմերի տրամադրած համաձայնությունից: Այստեղ կարելի է առանձնացնել գնահատումների մի քանի տեսակներ.

  • Հայեցակարգային... Նախապատրաստվել է ներդրումային առաջարկի տեխնիկատնտեսական հիմնավորման մշակման փուլում։ Օբյեկտի հզորության կամ սպառողական գույքի մեկ միավորի արժեքի հիման վրա: Ճշգրտությունը 17-ից 20%:
  • Ինվեստորսկայա... Այն մշակվում է նախանախագծային փուլում՝ որպես մրցութային գործընթացի ընթացքում մեկնարկային գնի հիմք: Այս դեպքում օգտագործվում է ընդհանուր հատակագիծ, ուրվագիծ, կառուցվածքի դասավորություն, ընդլայնված հաշվարկ՝ ըստ սարքավորումների ճշգրտման և աշխատանքի ծավալի։ Ճշգրտությունը 10-ից 13%:
  • Կապալառուի նախահաշիվը... Կազմվել է մրցութային փաստաթղթերի հիման վրա՝ համաձայնագրի կնքման նախապատրաստման համար: Այն պատրաստելիս կապալառուն օգտագործում է FER-ը և TEP-ը և ավելի վաղ նմանատիպ օբյեկտների կառուցման փորձը: Արդեն կան գնաճային կորուստներ, կազմակերպչական շահույթներ և ենթակապալառուների ծախսեր։ Ճշգրտությունը 5-ից 7%:
  • Դիզայների գնահատական... Օգտագործվում են ավելի ամբողջական փաստաթղթեր (նախագիծ, աշխատանքային դիագրամներ և գծագրեր, միավորի գներ, տարրական նորմեր, արդյունաբերության միջին գներ), ինչը բարձրացնում է հաշվարկների ճշգրտությունը մինչև 2-5%:
  • Գործադիր... Այն հաշվարկվում է ըստ շինարարության վերջնական փուլում կապալառուի իրական ծախսերի, հետևաբար հաշվի են առնվում պատվիրատուի և կապալառուի կողմից կատարված բոլոր լրացուցիչ ծախսերը: Այս ֆինանսական փաստաթղթի հիման վրա հաշվարկվում է կառուցված օբյեկտի վերջնական հաշվեկշռային արժեքը։

Գնահատումը կարող է լինել աղյուսակի տեսքով, որի սյունակներում նշվում են աշխատանքի տեսակները, դրանց ծավալը, քանակը, գինը և շինանյութերի արժեքը, ինչպես նաև լրացուցիչ գործընթացներն ու ռեսուրսները: Մեկ այլ տարբերակում հնարավոր է օգտագործել այնպիսի բաժիններ, ինչպիսիք են ուղղակի ծախսերը (սարքավորումների շահագործում, աշխատավարձ, շինանյութերի գնում), վերադիր ծախսեր (միջոցների նվազեցումներ, գործուղումներ, աշխատանքի պաշտպանություն) և գնահատված շահույթ:

Ֆինանսական հաշվարկների ճիշտությունը հաստատելու, անճշտությունները հայտնաբերելու և անհրաժեշտ փոփոխություններ կատարելու համար հաճախորդն իրավունք ունի կապ հաստատել անկախ փորձագետների հետ: Նրանց ծառայությունների արժեքը սովորաբար կազմում է շինարարության ընդհանուր արժեքի 0,3-ից 0,5%-ը:

Ինչպես կատարել գնահատական

Ցանկացած օբյեկտի կառուցման ժամանակ ի սկզբանե կազմվում են նախագծանախահաշվային փաստաթղթեր: Գնահատման հիմնական նպատակը շինարարության ընդհանուր արժեքի հստակ սահմանումն է՝ հաշվի առնելով շինանյութերի, սարքավորումների և այլնի շուկայում հնարավոր փոփոխությունները։ ս x ծախսեր, հիմնական գների ինդեքսներ, ծախսեր ռեսուրսների վրա: Այս մոտեցումների նկարագրությունը, ինչպես նաև նախահաշիվների հաշվարկի պատրաստի օրինակը կարող եք գտնել հոդվածում:

Մենք սահմանում ենք ստեղծման նպատակը

Նախահաշիվը ֆինանսական փաստաթուղթ է, որը պարունակում է անշարժ գույքի օբյեկտի կառուցման ծախսերի մանրամասն պլան: Հարմարության համար այս ծախսերը բաժանված են մի քանի բաժինների, իսկ ստորև ներկայացված է ընդհանուր արժեքը ընթացիկ կամ կանխատեսվող գներով:

Բյուջետավորումը նախատեսում է միանգամից մի քանի նպատակների իրագործում.

  1. Գնահատված արժեքի որոշում - այսինքն. շինարարության ընդհանուր ծավալը։
  2. Բոլոր փուլերում շինարարական աշխատանքների որոշակի տեսակների համար ծախսերի որոշում.
  3. Հաճախորդին, պետական ​​կառույցների ներկայացուցիչներին, ներդրողներին և այլ շահագրգիռ կողմերին հաշվետվություն է ներկայացնում միջոցների ծախսման մասին:
  4. Տարբեր շինարարական շուկաներում փոփոխվող իրավիճակին համապատասխան արժեքների ճշգրտման հնարավորություն։

Մասնագիտական ​​կազմված նախահաշիվը միջոցների արդյունավետ ծախսման, շինարարության անխափան գործընթացի և ֆինանսական ռեսուրսների իրավասու բաշխման երաշխիք է: Ուստի, նախահաշվային փաստաթղթերը կազմելու համար անհրաժեշտ է ընտրել որոշակի մոտեցում (մեթոդաբանություն), ապա կատարել հաշվարկները և ստուգել դրանց ճիշտությունը:

Գնահատման մեթոդներ

Գոյություն ունեն բյուջետավորման տարբեր մեթոդներ, որոնք տարբերվում են շինարարության արժեքի որոշման մոտեցմամբ։

Անալոգային

Այս մեթոդը պրակտիկայում կիրառվում է միայն այն դեպքերում, երբ գնահատողն ի սկզբանե տեղեկություններ ունի այն օբյեկտների գների մասին, որոնք արդեն կառուցվել կամ նախագծվել են ավելի վաղ: Մեթոդը կոչվում է անալոգային, քանի որ երկու գնահատված օբյեկտները պետք է նման լինեն, օրինակ՝ նմանատիպ նյութերից պատրաստված 2 բնակելի շենք: Այս դեպքում պարտադիր չէ, որ դրանք լինեն նույնական. հիմնական պայմանը նույն արժեքներն են ըստ չափման միավորների (վազող մետր, տարածքի քառակուսի մետր և այլն):

Ժամանակի վրա հիմնված

Այս մոտեցումը ներառում է արժեքի որոշում՝ հիմնված աշխատաժամանակի միավորի չափման վրա: Մեթոդը սահմանափակ կիրառություն ունի, քանի որ այն սովորաբար օգտագործվում է միայն շինարարական աշխատանքների փոքր ծավալները գնահատելիս: Սա կարող է լինել վերանորոգում, կենցաղային պայմանագրեր և այլն: Ինչ վերաբերում է խոշոր շինարարական նախագծերի կառուցմանը, ապա առավել հաճախ օգտագործվում են այլ մոտեցումներ։

Հիմք-ինդեքս

Այն հիմնված է ընթացիկ և կանխատեսված ինդեքսներով տվյալների բազաների օգտագործման վրա: Այս դեպքում ծախսերը հաճախ որոշվում են հիմնական մակարդակով, որտեղից էլ ծագել է մեթոդի անվանումը։ Այն նաև որոշվում է ընթացիկ մակարդակով նախորդ ժամանակաշրջանի արժեքներով:

Ընթացիկ գները որոշելու համար յուրաքանչյուր տարրի հիմնական արժեքները բազմապատկվում են ինդեքսով, ընտրելով արժեքը հետևյալի համար.

  • կոնկրետ արդյունաբերություն;
  • ըստ տարածաշրջանի;
  • աշխատանքի նկատառումով և այլն։

Ռեսուրս

Օբյեկտի ընդհանուր արժեքը որոշվում է ռեսուրսների և սակագների ընթացիկ (կամ կանխատեսված՝ հաշվի առնելով գնաճը և այլ հնարավոր ռիսկերը) գների հիման վրա: Հաշվարկը հիմնված է ռեսուրսների ծախսերի վրա, ուստի այս մոտեցումը գործնականում ամենաօպտիմալն է ինչպես հաճախորդի, այնպես էլ հենց մշակողի համար: Ծախսերի բնաիրային չափումը թույլ է տալիս համարժեք գնահատել ծախսերը բյուջեի տարբեր հոդվածների համար: Հետևաբար, այս մեթոդը կարող է կիրառվել նախահաշվային փաստաթղթերի մշակման ցանկացած փուլի համար:

Այնուամենայնիվ, այս մոտեցման թերությունը մեծ բարդությունն է և հաշվարկները կազմելու ժամանակը: Բացի այդ, հաշվարկն իրականացվում է բավականին բարդ բանաձևերի համաձայն, ինչը լրացուցիչ դժվարություններ է առաջացնում և մեծացնում է սխալների կամ անճշտությունների վտանգը։ Մեկ այլ թերություն կապված է այն փաստի հետ, որ հաճախորդի համար դժվար է հետևել գների դինամիկային տարածաշրջանային մակարդակում: Հետեւաբար, նա չի կարող ամբողջությամբ վերահսկել կապալառուի կողմից միջոցների տրամադրումը։

Ռեսուրսների ինդեքս

Այս մոտեցումը միավորում է ռեսուրսը, ինչպես նաև ծախսերի հաշվարկման ինդեքսային համակարգի օգտագործումը: Մեթոդի առավելությունը բավականաչափ համարժեք հաշվարկների մեջ է, որը պայմանավորված է ամսական թարմացվող տվյալների բազաների կիրառմամբ: Տեղեկատվությունը վերցված է առանձին գնագոյացման կենտրոններից: Որոշ փորձագետներ խորհուրդ են տալիս օգտագործել այս մեթոդը ոչ բոլոր ռեսուրսների համար ընդհանրապես, այլ միայն ներկայացուցչական նյութերի, ինչպես նաև առաջատար մեքենաների համար: Ինչ վերաբերում է այլ հաշվարկներին, ապա դրանք կարող են իրականացվել տարածաշրջանային ցուցանիշներով։

Ընդլայնված գնահատված ստանդարտներ

Այս դեպքում ծախսերի այս սահմանումն օգտագործվում է գնահատված ստանդարտների համախմբմամբ: Դրանք արտահայտվում են տարբեր չափման միավորներով.

  • հետաքրքրություն;
  • վազող մետր;
  • քառակուսի մետր տարածք և այլն:

Ամենից հաճախ համախմբված ստանդարտները օգտագործվում են փաստաթղթերի ստեղծման 2 փուլերում.

  1. Դիզայնի վաղ փուլերը.
  2. Փաստաթղթերի մշակում՝ օգտագործելով UR, PRZS և այլն:

Հիմնական փոխհատուցում

Մոտեցման էությունն այն է, որ ծախսերի նախահաշիվները ամփոփում են ծախսերի և շինարարական աշխատանքների գինը, որոնք որոշվում են հիմնական մակարդակում: Այնուհետև ստացված տվյալները ճշգրտվում են նախագծի կազմման և շինարարական աշխատանքների իրականացման ընթացքում, 1 գարնանային իրական գների և սակագների փոփոխություններ։ Եթե ​​տարբերություն առաջանա, հաճախորդը կփոխհատուցի ծախսերը՝ ըստ կատարվածի: Ամենից հաճախ, ինչ ծախսեր են ներառում.

  • նյութերի վրա գերծախսեր;
  • լրացուցիչ ծախսեր, որոնք կապված են աշխատանքի ցածր արտադրողականության հետ.
  • անկանխատեսելի հանգամանքների պատճառով ժամանակի կորուստ.
  • միջնորդների ծառայությունների դիմաց վճարման պատճառով նախահաշիվների ավելացում և այլն:

Կառուցվածքը և նմուշի գնահատման հաշվետվությունը

Հաշվարկների վերջնական նպատակն է կազմել համախմբված գնահատական ​​հաշվետվություն, որը կներառի 12 բաժինների վերջնական ցուցանիշները.

  1. Շինհրապարակի պատրաստում.
  2. Հիմնական շինարարական օբյեկտներ.
  3. Կոմունալ և սպասարկման օբյեկտներ.
  4. Էներգետիկ օբյեկտներ.
  5. Տրանսպորտային միջոցներ և հաղորդակցություն.
  6. Ջրամատակարարման, կոյուղու, ջերմամատակարարման և գազամատակարարման արտաքին ցանցեր և կառույցներ։
  7. Տարածքի կանաչապատում և այգեգործություն։
  8. Ժամանակավոր շենքեր և շինություններ.
  9. Այլ աշխատանք և ծախսեր:
  10. Կառուցվող ձեռնարկության (հիմնարկի) տնօրինության (տեխնիկական հսկողության) բովանդակությունը.
  11. Օպերատիվ անձնակազմի վերապատրաստում.
  12. Նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքներ, դաշտային հսկողություն։

Ավարտված փաստաթղթի ձևն այսպիսի տեսք ունի. Հիմնական մասը ներկայացված է աղյուսակի տեսքով՝ նշված բաժիններից յուրաքանչյուրի համար հաշվարկների թվերով: Աղյուսակում ներկայացված են նաև աշխատանքների անվանումները, դրանց գնահատված արժեքը՝ ըստ տեսակի և ընդհանուր արժեքը։ Նախահաշվային թվերը նշելիս անհրաժեշտ է հղում կատարել համապատասխան կարգավորող փաստաթղթերին (Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության նախարարության նամակներ, պայմանագրեր և այլն):

Ամփոփ գնահատման հաշվետվության պատրաստի օրինակը, որի վրա կարող եք կենտրոնանալ փաստաթղթերը մշակելիս, այսպիսի տեսք ունի.



Նախահաշվային հաշվետվություն կազմելու օրինակ

Նախահաշվային հաշվետվությունների նախագծման քանակն ու առանձնահատկությունները ուղղակիորեն կախված են շինարարության / տեղադրման / բարելավման օբյեկտից և այլն: Դիտարկենք կոնկրետ օրինակով հաշվետվություն կազմելու հրահանգները: Քաղաքապետարանը նախատեսում է կանաչապատում և կանաչապատում։ Դա անելու համար նա աշխատանքային պայմանագիր է կնքում ընտրված ընկերության հետ: Բոլոր աշխատանքները պետք է կատարվեն նախապես կազմված նախահաշվային փաստաթղթերին խստորեն համապատասխան: Աշխատանքն իրականացվում է մի քանի փուլով.

Փուլ 1. Աշխատանքի տեսակների ցանկի կազմում

Նախևառաջ, կապալառուն պետք է որոշի պլանավորված աշխատանքների կոնկրետ տեսակները և որոշի դրանց ցուցանիշները.

  • չափման միավոր (հատ, քառակուսի կամ խորանարդ մետր և այլն);
  • աշխատանքների ծավալը (օրինակ, տարածքի 1500 մ 2-ը պետք է կանաչապատվի);
  • այս առաջադրանքների կատարման համար անհրաժեշտ սարքավորումները (բուլդոզերներ, բիտումի պոմպեր, ինքնաթափ մեքենաներ, ասֆալտապատիչներ և շատ ուրիշներ); առանց տեխնոլոգիայի կիրառման աշխատանք կատարելիս դրվում է համապատասխան նշան «ձեռքով»:

Այս փուլի արդյունքը պետք է լինի պլանավորված աշխատանքների տեսակների պատրաստի հայտարարություն: Դրա հիման վրա գնահատողները հաշվարկում են նյութերի/աշխատանքի բոլոր ծախսերը, աշխատանքային ժամերը, ինչպես նաև աշխատողների աշխատավարձերը: Հայտարարությունը ստորագրված է յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի համար, օրինակ, մեր օրինակում դա կլինի ծառատունկ, սիզամարգի կանաչապատում և շատ ավելին:

Փուլ 2. Նյութական ծախսերի հաշվարկման քաղվածքի կազմում

Գործունեության յուրաքանչյուր պլանավորված տեսակի համար կազմվում է հաշվետվություն նյութական ծախսերի սահմանմամբ: Փաստաթուղթը կազմվում է նաև աղյուսակի տեսքով, որում նշվում են հետևյալ սյունակները.

  1. Ըստ առաջադրանքների խմբավորված նյութի տեսակը: Օրինակ, սիզամարգերի համար նյութերը կլինեն բերրի հողը և ցանքի համար նախատեսված խոտի սերմերը:
  2. Սպառման չափման միավոր - այն կարող է լինել նաև քառակուսի կամ խորանարդ մետր, նյութի քանակը, ինչպես նաև դրա արժեքը մեկ միավորի համար:
  3. Հաջորդը, նշեք ընդհանուր արժեքը ռուբլով և նշեք ընդհանուր արժեքը յուրաքանչյուր տեսակի օբյեկտի համար (մարգագետիններ, ծառեր, ճանապարհներ և այլն)՝ նշելով բոլոր աշխատանքների ընդհանուր գինը:

Փուլ 3. Աշխատակիցների համար Աշխատավարձի հաշվետվությունների կազմում

Նաև գնահատողները պետք է կազմեն հաշվետվություն աշխատավարձի հաշվարկներով:
Հաշվարկները տրված են աղյուսակի տեսքով՝ հետևյալ սյունակներով.

  1. Աշխատանքի տեսակի անվանումը (օրինակ՝ սիզամարգ պատրաստելը կամ ծառատունկը).
  2. Նախկինում տրված չափման միավորներում նշված ընդհանուր ծավալը (օրինակ՝ 1500 մ2 սիզամարգ):
  3. Ժամանակի չափը, որը ենթադրվում է ծախսել այս տեսակի գործունեության վրա (ժամ):
  4. Սակագնի դրույքաչափը `ռուբլի ժամում:
  5. Լրացուցիչ վճարումներ՝ ըստ առկայության:
  6. Ընդհանուր արժեքը - աշխատավարձի ֆոնդ (ռուբլով):

Փուլ 4. Մեքենա-ժամի հաշվարկման ցուցակների կազմում

Նաև գնահատումները պետք է հաշվարկեն և տվյալներ ունենան սարքավորումների յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի հետ կապված ծախսերի վերաբերյալ: Դրա համար սովորաբար կազմվում է 2 հաշվետվություն։ Առաջինը ցույց է տալիս մուտքային տվյալները, որոնք օգտագործվում են մեքենայի ժամի հաշվարկը հիմնավորելու համար (յուրաքանչյուր սարքավորման տարրի համար): Օրինակ, բուլդոզերի համար դրանք կլինեն.

  • հաշվեկշռային արժեքը;
  • աշխատավարձի դրույքաչափ;
  • 1 լիտր վառելիքի արժեքը;
  • վառելիքի սպառման մակարդակը;
  • 1 լիտր քսանյութի արժեքը և այլն։

Դրա հիման վրա հաշվարկվում է բուլդոզերի ծախսերի հետ կապված յուրաքանչյուր ցուցանիշ (ամորտիզացիա, աշխատավարձի վճարումներ, վառելիքի ծախսեր, նյութեր, ավտոտնակի վարձույթ և այլն): Արդյունքում կազմվում է երկրորդ հաշվետվություն (հայտարարություն), որը նկարագրում է.

  • ցուցիչ;
  • չափման միավոր (ռուբլի, ամիս, ժամ, լիտր և այլն);
  • ընդհանուր արժեքը ռուբլով:

Փուլ 5. Տեղական գնահատումներ

Վերջապես, գնահատողը պատրաստում է նաև մի քանի տեղական գնահատականներ: Դրանք հայտարարություններ են՝ աշխատանքների ցուցակներով, նյութեր յուրաքանչյուր օբյեկտի համար (մարգագետիններ, ճանապարհներ, ծառեր և այլն): Աղյուսակում օգտագործվում են հետևյալ սյունակները.

  1. Ծախսի տեսակի անվանումը (աշխատավարձի վճարում, ԱԱՀ, վերադիր ծախսեր և այլն):
  2. Ընդհանուր գումարը.
  3. Անհրաժեշտության դեպքում նշեք.

Այսպիսով, ամփոփ գնահատման հաշվետվության կազմումը միշտ բազմափուլ և բավականին աշխատատար գործընթաց է։ Փաստաթղթերի կազմման արագությունը ուղղակիորեն կախված է օբյեկտի բարդությունից, հետևաբար, սովորաբար նախահաշիվների պատրաստումը նախապես պլանավորվում է:

Գնահատում- Սա փաստաթուղթ է, որը թույլ է տալիս գնահատել որոշակի աշխատանքների արտադրության արժեքը և ծախսերը: Գնահատումներ կարելի է գտնել գործունեության գրեթե ցանկացած բնագավառում, որտեղ անհրաժեշտ է նախապես գնահատել միջոցների ապագա սահմանները, և դա ամենևին էլ անհրաժեշտ չէ միայն դրամական արտահայտությամբ։ Գնահատումները հաճախ ռեսուրսների պարզ հաշվարկ են ֆիզիկական առումով՝ մետրեր, կտորներ, հավաքածուներ և այլն:

Հայեցակարգը « ԳՆԱՀԱՏԱԿԱՆ«Շինարարության ոլորտում առավել տարածված՝ այս փաստաթղթի կարևորությունը շատ նշանակալի է։ Նախահաշիվը ցանկացած շինարարական պայմանագրի պարտադիր հավելված է, որի հիման վրա կատարվում են կատարված աշխատանքների ընդունում և վճարումներ, այն նաև հիմք է հանդիսանում բյուջետային գրեթե բոլոր կազմակերպությունների կապիտալ ներդրումների պլանավորման համար առաջիկա պլանավորված ժամանակաշրջանների համար: .

Շինարարական գնահատականները () ունեն հսկայական թվով տեսակներ և սորտեր: Հիմնական գնահատական ​​փաստաթղթերն են.

✒ տեղական նախահաշիվ;
✒ օբյեկտի գնահատում;
✒ ամփոփ գնահատականի հաշվարկ;
✒ ծախսերի ամփոփում.

Շինարարության նախահաշիվներըկազմված է Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյի կողմից հաստատված կանոնների համաձայն (նախահաշիվների մշակման հիմնական փաստաթուղթը Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում շինարարական արտադրանքի արժեքի որոշման մեթոդաբանությունն է MDS 81-35.2004 (հաստատված է որոշմամբ. Գոսստրոյ Ռուսաստանի Դաշնության 2004 թվականի մարտի 5-ի N 15/1)) - հիմնականում օգտագործվում են դաշնային և քաղաքային բյուջեներից ֆինանսավորվող աշխատանքների համար:

Պրոֆեսիոնալ գնահատող ինժեներների հետ կապ հաստատելը թույլ կտա ձեզ ստանալ ամենաբարձր մակարդակով կատարված գնահատականը: Ամենից հետո նախահաշիվը հեռու է միայն աշխատանքի արժեքը որոշող փաստաթուղթից, սա փաստաթուղթ է, որը սահմանում է աշխատանքի տեխնոլոգիան, նյութերի սպառումը, ինչպես նաև դրանց քանակական և որակական կազմը, շինարարական մեքենաների տեսակները, աշխատողների քանակական կազմը և շատ ավելին։ Ելնելով դրանից՝ կարող ենք եզրակացնել, որ գնահատումը փաստաթուղթ է, որի կարևորությունը դժվար է գերագնահատել, առանց դրա կապալառուի և պատվիրատուի միջև հարաբերությունները կարող են զգալիորեն բարդանալ, ինչը դժվար թե լավ ազդի որակի վրա։ և շինարարական և տեղադրման աշխատանքների ժամկետները:

Վիկտոր Օլենև. 2009թ..

Ծախսերի կամ ծախսերի նախահաշիվը նախատեսված է խմբավորելու ցանկացած գործունեության իրականացմանն ուղղված առաջիկա ծախսերը: Բացի այդ, կան հաշվարկներ, որոնք ուղղված են ցանկացած ձեռնարկության կամ կազմակերպության գործունեության ֆինանսավորմանը։ Նպատակը կարող է լինել նախագծային կամ շինարարական աշխատանքներ իրականացնելը և այլն։ Այսպիսով, այս փաստաթուղթը ներկայացնում է, որի պատրաստումն ու հաստատումը պետք է տեղի ունենա օրենքով սահմանված կարգով։

Ծախսերի հաշվարկները կազմվում են ծախսերի յուրաքանչյուր տեսակի համար: Սա կարող է լինել հումք և հիմնական նյութեր, վերամշակվող թափոնների, օժանդակ նյութերի, վառելիքի և էներգիայի, աշխատավարձի (անհրաժեշտ է ներառել և՛ հիմնական, և՛ լրացուցիչ), ինչպես նաև սոցիալական ապահովության վճարներ և այլ ծախսեր:

Գնահատման մեջ դրանք կապված չեն որևէ միջանկյալ արդյունքի հետ, այլ կապված են ամբողջ նախագծի հետ։ Այսինքն՝ դա կարող է լինել խորհրդատուի, մասնագետների վերապատրաստման կամ ճանապարհածախս։ Տարբերակվում են նաև ֆիքսված ծախսերը՝ դրանք վարչական և ընդհանուր վերադիր ծախսեր են: Այս տեսակի ծախսերը չեն ենթադրում անհապաղ վճարում, բայց դրանք տեղ ունեն լինելու, և եթե ընկերությունը ձգտում է շարունակել գոյություն ունենալ, ապա, ի վերջո, դրանք պետք է վճարվեն:

Ծախսերի նախահաշիվը փաստաթուղթ է, որը միշտ պետք է ձեր աչքի առաջ պահել: Համեմատելով փաստացի ցուցանիշները նախահաշիվով սահմանվածների հետ՝ հնարավոր է վերահսկել պլանի կատարումը։Կարողանալով ճիշտ կարդալ նախահաշվային տվյալները՝ միշտ հնարավոր կլինի բռնել այն պահը, երբ փաստացի ծախսերը չեն համապատասխանի։ նախատեսվածները։ Ահա թե ինչ ծախսեր են պահանջվում։ Տեղական բյուջեն ավելի ճշգրիտ կարտացոլի գնահատված ծախսերը: Որպես կանոն, այն ներառում է մանրամասն հաշվարկ՝ մանրամասն բացատրություններով։ Տեղական ծախսերի նախահաշիվը կազմվում է, եթե այդ աշխատանքների ծավալը և ծախսերը վերջնական չեն և ենթակա են լրացուցիչ պարզաբանման: Սա կազմված է շենքերի և շինությունների, ինչպես նաև ընդհանուր տեղանքի աշխատանքների համար: Այս փաստաթուղթը կազմելու համար գրաֆիկները, աշխատանքային գծագրերը, սարքավորումների բնութագրերը, տեխնիկական ուղեցույցի նյութերը կարող են ծառայել որպես սկզբնաղբյուր, այն կարող է լինել նաև տեղեկատվություն սպառման ռեսուրսների սակագների և գների մասին և այլն:

Ցանկացած նախագծի համար նախահաշվային փաստաթղթերի պատրաստումը համարվում է ամենաանհրաժեշտ պահը։ Այս փաստաթղթում պարունակվող տեղեկատվությունը պետք է լինի ճշգրիտ, հակառակ դեպքում շահութաբերության հաշվարկը կլինի կեղծ: Արդյունքում շահութաբեր ձեռնարկության փոխարեն կարող եք վնասատու ձեռք բերել։ Նման նախահաշիվը կազմվում է հիմնական գների մակարդակով, այնուհետև կատարվում է վերահաշվարկ դեպի ընթացիկ մակարդակ՝ ըստ ծախսերի տարրերի ինդեքսավորման:

Այսպիսով, ծախսերի նախահաշիվը այն փաստաթղթերն են, որոնք ներառում են ձեռնարկության կողմից ծրագրված ծախսերը արտադրական և ֆինանսական գործունեության գալիք ժամանակահատվածում: