Փրփուր բետոնե բլոկներից տան կառուցման համար նախահաշիվը հաշվարկելու օրինակ. Փրփուր բետոնե բլոկներից տան կառուցման համար նախահաշիվը հաշվարկելու օրինակ Միաձույլ էքսել տան նախահաշիվը

Այն, որ ցանկացած բիզնես պետք է սկսվի հաշվարկներով, հայտնի է բոլորին։ Պատրաստվեք տանը պաստառ կպցնել - հաշվարկեք, թե ինչ ծախսեր կպահանջվեն պաստառի, սոսինձի, ծեփամածիկի, նկարչի աշխատանքի համար։ Եթե ​​ցանկանում եք սեղան կառուցել ձեր սեփական ձեռքերով, հաշվարկեք տախտակների, պտուտակների, PVA սոսինձի արժեքը:

Տուն կառուցելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել շինարարության բոլոր փուլերը և դրանց ծախսերը։ Նման ցուցանիշները կենտրոնացված են աշխատանքային նախագծում՝ նախահաշվային փաստաթղթերի բաժնում:

Ինչպե՞ս գնահատել տան կառուցումը առանց կորստի և վերանայման:

Այն մասին, թե ինչպես կարելի է գնահատել տան կառուցման համար, հայտնի է գնահատողների, վարպետների, ինժեներների և շինարարների այլ կատեգորիաների համար: Սովորական մարդիկ, ովքեր կապված չեն շինարարական աշխատանքների հետ, բայց ովքեր սկսել են բնակարանի կառուցումը, որոշակի պատկերացում ունեն այս մասին: Նրանց ցանկությունը պարզ է՝ նրանք չեն ցանկանում ավելորդ գումարներ վճարել։ Եթե ​​մարդը համառ է ու նպատակասլաց, ապա դժվար չի լինի ինքն իր հաշվարկները կատարել։ Ինտերնետում լայնորեն ներկայացված են տան կառուցման օրինակելի գնահատականները:

Հաշվարկային փաստաթղթերը կազմվում են հաշվարկների հիման վրա, որը ներկայացնում է ցուցիչներով կետեր.

• սերիական համար;
• գնահատումների և հաշվարկների թվեր;
• շինարարական փուլի անվանումները;
• գնահատված արժեքը, որը բաղկացած է շինարարական և տեղադրման աշխատանքների արժեքից, նյութերի օգտագործման և այլ ծախսերից.
• ընդհանուր գնահատված արժեքը.

Կազմողի ղեկավարության և պատվիրատուի կողմից ստորագրված հաշվարկային հաշվարկները համարվում են դրամական փաստաթուղթ, որը հիմք է հանդիսանում աշխատանքների փաստացի կատարման, մրցույթին մասնակցության և այլնի համար:

Տան կառուցման համար նախահաշիվ կազմելիս հաշվի են առնվում բոլոր կարևոր և երկրորդական դիրքերը: Երբեմն հաճախորդին թվում է, թե որոշակի ծախսային հոդվածի ներառում ընդհանրապես անհրաժեշտ չէ: Սակայն շինարարության ընթացքում «ձգվում են» չնախատեսված ծախսեր, որոնք փաստաթղթում չհաշվառված են։ Հաճախորդը հասկանում է դա և փաստաթղթերում նշում է 5-10% չնախատեսված վերադիր ծախսերի համար: Սա կարող է լինել միջոցներ, որոնք ուղղված են հրդեհային մարմիններից, գազի աշխատողներից, էլեկտրիկներից, ջրամատակարարներից և թույլտվություն տվող այլ մարմիններից թույլտվություններ ստանալուն կամ այլ տեսակի ծախսերին:

Մետաղական սալիկներով պատված փայտից պատրաստված տան կառուցման նմուշի նախահաշիվ

Մենք կփորձենք և ձեզ ներկայացնել 150 քմ մակերեսով փայտից պատրաստված տան կառուցման նմուշ նախահաշիվ

Օբյեկտի անվանումը: փայտե տուն
Տեխնոլոգիա:գերանի կառուցում
Ընդհանուր մակերեսը: 150քմ
Ընդհանուր գնահատված արժեքը. 1 միլիոն 630 հազար 244 ռուբլի (1 630 244 ռուբլի)
Հիմք:նախագծային փաստաթղթեր, գծագրեր

• 1. Տեղամասում երկրաբանական, հիդրոերկրաբանական, տեղագրական հետազոտության աշխատանքներ տան կառուցման համար (քմ) 200x100 = 20000 ռուբլի.
• 2. Հողային աշխատանք հողի հումուսային շերտը հեռացնելու համար (խմ) 10x450 = 4500 ռուբլի
• 3. 600 մմ (խմ) լայնությամբ հիմքի տակ խրամատ փորելը
  50х575=28 750 ռուբ
• 4. Ձեռքով խրամուղիների հարթեցում հողի սեղմումով (մ2)
  22х689=14 960 ռուբ
• 5. Ավազի և մանրախիճի լցում խրամատի մեջ (մ3) 12x1200=14400.
  Սա ներառում է նաև նյութի արժեքը 12x600 = 7200
  Ընդհանուր այս պաշտոնի համար 14 400 +7200= 21600
• 6. Կաղապարի տեղադրում և ամբողջական կարծրացումից հետո ապամոնտաժում (մ2)
  60x100=6000;
  սա ներառում է նաև կաղապարի վարձակալության արժեքը 60x250=15000;
  ընդհանուր այս պաշտոնի համար 6000+15000=21000

• 7. Երկայնական պողպատե ամրացման D12 և լայնակի ամրացման D8 (մ3) ամրացում: Նախատեսվում է 60 կգ գլանվածքի սպառում 1 մ3 բետոնի դիմաց։
  Աշխատանք 20x1800=36000;
  D12 և D8 կցամասերի անհրաժեշտությունը 20x60 = 1200 կգ: Եթե ​​1 տոննայի համար ամրացման գինը 26000 ռուբլի է, ապա նյութի արժեքը 1,2x2600 = 31200 է։
  Ընդամենը 7-րդ դիրքի համար 36000+31200= 67200
• 8. Բետոնի խառնուրդ լցնելը 20x2500=50000;
  բետոնի արժեքը 20х5000=100 000
  8-րդ պոզի ընդհանուր արժեքը. 50000+100000=150000
• 9. Ուղղահայաց հիմքի պատերի ջրամեկուսացում (տաք բիտումի կիրառմամբ երկու անգամ) (մ2) 80x150=12000
  Նյութերի արժեքը 80х45=3600
  Ընդամենը 9-րդ դիրքի համար 12000+3600=15600
• 10. Գերանները հարթությամբ հղկելը (գծային մ) 572х66=37752
• 11. Գերանների նուրբ, երկկողմանի մանրացում (մ2) 572х400=228800.
• 12. Անկյունների հավասարեցում (հատ) 8х1500=12000
• 13. Գլանափաթեթներ (հատ) 2х1500=3000
• 14. Հատուկ լուծույթներով գերանների ախտահանման աշխատանքներ (լին.մ) 580x15=8700.
  սեպտիկ տանկերի արժեքը 580х20=11600
  Ընդամենը 8700+11600=20300
• 15. Հիմքի վրա փայտե տան տեղադրում (մ2) 150x550=82500;
  նյութեր 150x1500=225000;
  ընդհանուր 15-րդ դիրքի համար: 82500+225000=307500
• 16. Քարշակի երկկողմանի գանգուր, (գծային մ) 572x50 = 28600;
  նյութ 572x3=1716;
  ընդհանուր 16-րդ դիրքի համար: 28600+1716=30316
• 17. Երկկողմանի կոճղատուփ, (գծային մ) 572x140=80080;
  նյութ 572x3=1716;
  ընդհանուր 17-րդ դիրքի համար: 80080+1716=81796
• 18. Պատուհանների և դռների բացվածքների կտրում, պատուհանների և դռների տեղադրում (հատ.)
• 14x2000=28000;
  նյութ 14x2500=35000;
  ընդհանուր 18-րդ դիրքի համար: 28000+ 35000=63000
• 19. Ճառագայթների տեղադրում, առաստաղների տեղադրում, հատակի հատակի տեղադրում (մ2)
  128x80=10240;
  նյութեր 5522.38x6.7=37000;
  ընդհանուր 19-րդ դիրքի համար: 10240+ 37000=47240
• 20. Պատերի, առաստաղի, տանիքի, հատակի հարդարման երեսպատում (մ2) 390х325=126750
  նյութեր 7586.2x5.8=44000
  միայն 20-րդ պոստում։ 126750+44000=170750
• 21. Գունավորում (մ2) 144х50=7200;
  ներկ և այլ նյութեր 144x70=10080;
  ընդհանուր 7200+10080=17280
• 22. Տանիքի հավաքում թաղանթի տեղադրմամբ (մ2) 135x750=101250;
  նյութեր 5400x2.5 = 13500;
  ընդհանուր 101250+13500=114750
• 23. Մետաղական սալիկների տեղադրում (մ2) 135x300=40500;
  մետաղական սալիկների և ամրակների արժեքը 135x350=47250;
  ընդհանուր 40500+47250=87750
• 24. Պլինտուսը քարով ավարտելը (մ2) 22x2200 = 48400;
• 25. Մուտքի մետաղական դռների տեղադրում 2 կոմպլեկտ (մ2) 2х3500=7000;
  նյութ 2x4500=9000;
  ընդհանուր 25-րդ դիրքի համար: 7000+9000=16000

Ընդհանուր գնահատված 1 630 244 ռուբլի
այդ թվում՝

• - նյութերի համար՝ 592,862 ռուբլի
• - աշխատանքի կատարման համար՝ 1 037382 ռուբլի

Ինչպես տեսնում եք, տուն կառուցելու մոտավոր գնահատական ​​տալը շատ դժվար չէ, եթե գիտեք նյութերի սպառումը, ստանդարտ գները և ընթացիկ գները: Հոդվածում տրվում է նաև գազի բլոկներից պատրաստված բնակելի շենքի նախահաշիվների նմուշ (տես նկ.):

Եզրակացություն

Յուրաքանչյուր մարդ կարող է հաշվարկել շինարարության արժեքը: Բայց մասնագետներն ավելի հմտորեն ու գրագետ են դա անում։ Երբեմն նրանք գերագնահատում են առանձին ապրանքների գումարները: Ցուցանիշները կարգավորելու համար սեփականատերերն իրենք կարող են կատարել հաշվարկները կամ դիմել այլ կազմակերպությունների օգնությանը։

Տան կամ շենքի կառուցումը սկսվում է հաշվարկներով և հաշվարկներով՝ հաշվի առնելով օգտագործվող նյութերը, կատարված աշխատանքները և հատուկ սարքավորումների վարձակալման ծախսերը: Այդ իսկ պատճառով շինարարության մեջ ընդունված է օգտագործել նախահաշիվ, որը հստակ ցույց է տալիս որոշակի օբյեկտի կառուցման ֆինանսական ծախսերը: Նախահաշիվը վերաբերում է բոլոր տեսակի շենքերին: Այս հոդվածում մենք ձեզ կպատմենք, թե ինչ է տան նախահաշիվը և ինչպես կարելի է այն հաշվարկել, ինչպես նաև, թե որքան արժե նախահաշիվը:

Շինարարության համար նախահաշվի կազմը

Տան կառուցման նախահաշիվը մասնագետների համար հիմնական փաստաթուղթն է, առանց դրա ոչ մի կառուցապատող ընկերություն չի իրականացնի շենքի կառուցում: Հիմնական ֆինանսական ծախսերը ընկնում են շինանյութերի և դրանց լրացուցիչ տարրերի գնման վրա: Գնահատումները հաշվարկելիս պետք է հաշվի առնել այնպիսի պարամետրեր, ինչպիսիք են.

• պլանավորված աշխատանքի շրջանակը;
• օգտագործված տեխնոլոգիա;
• շինարարության ժամանակը;
• Ծրագրի մասնագետների թիվը.
• օբյեկտի ֆինանսավորման ծավալը և ժամկետները.

Այս չափանիշները թույլ կտան պատվիրատուին վերահսկել շինարարական գործընթացի ժամկետները, ստուգել որոշակի տեսակի աշխատանքների։ Հիմնական խնդիրը, որը լուծում է տուն կառուցելու նախահաշիվը.

• հստակ աշխատանքային գրաֆիկի պահպանում;
• աշխատանքի ընթացքում ֆինանսավորման չափը.

Հաշվարկներ կատարելու համար հաճախորդը կարող է դիմումներ ներկայացնել միանգամից մի քանի ընկերությունների, դրա համար անհրաժեշտ է պայմանագիր կնքել փաստաթղթի պատրաստման համար: Արդյունքում, տարբեր մասնագետների կողմից կազմված տան նախահաշիվը կտարբերվի վերջնական արժեքով, դա պայմանավորված է նրանով, որ յուրաքանչյուր ընկերություն ներկայացնում է նյութերի իր մատակարարները, աշխատանքը կատարող մասնագետները: Մի քանի փաստաթղթեր ուսումնասիրելուց հետո դուք կարող եք համեմատել և ինքներդ ընտրել փողի համար ամենաօպտիմալ տարբերակը և առանց կանխակալության ապագա դիզայնի:

Չնչին կամ չնախատեսված ծախսերի հաշվին անպայման ներառեք օբյեկտի ընդհանուր արժեքի 15%-ը։ Դրանք կարող են լինել տրանսպորտային ծախսեր, վճարումներ՝ շինարարության հետ կապված տարբեր վկայագրեր ստանալու համար։

Հողամասի և բնակավայրերի ձեռքբերում

Շինարարական ծախսերը, որպես կանոն, սկսվում են հողի արժեքի փաստաթղթի ծախսային մասում ներառվելուց։ Հողամասը ձեռք է բերվում օրենքին չհակասող մի քանի եղանակներով.

• հողի գնում նախորդ սեփականատիրոջից.
• պետական ​​գույքից մարում;
• անվճար հողատարածք ստանալ՝ պայմանով, որ ազատ հողատարածք լինի։

Հողամաս ձեռք բերելու պահին համոզվեք, որ պայմանագիր կազմեք, այս փաստաթուղթը կօգնի ձեզ խուսափել խարդախ գործարքներից և օրինական կերպով պաշտպանել ձեզ: Պայմանագիրը պետք է պարունակի.

• պայմանագրի առարկան՝ կայքի նպատակը, դրա կատեգորիան և ընդհանուր մակերեսը.
• վաճառողների կողմից գնորդին համաձայնեցված հողամասի գինը.
• Երբ գործարքն արդեն ավարտված է, կատարվում է սեփականության իրավունքի փոխանցման պետական ​​գրանցում, որի համար արդարադատությանն են ներկայացվում հետևյալ փաստաթղթերը.
• դիմում-գրանցում;
• կայքի գրանցման համար վճարման անդորրագիր.
• առքուվաճառքի պայմանագիր;
• անձնագիր և անձը հաստատող լրացուցիչ փաստաթղթեր;
• կադաստրային հատակագիծ.

Փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթն ընդունվում է համապատասխան մարմնի կողմից և որոշումն ընդունվում է օրենքով սահմանված ժամկետում՝ մեկ ամիս։

Տեղեկությունների համար! Տարբեր կապալառուների կողմից մի քանի շինարարական գործընթացներ իրականացնելիս անհրաժեշտ է կազմել շինարարական աշխատանքների գնահատականներ դրանց յուրաքանչյուր տեսակի համար:

Նման փաստաթղթի գինը կարող է տատանվել $9-ից $40-ի սահմաններում։ Հաշվարկը կախված է փաստաթղթում առկա դիրքերի քանակից: Փաստաթղթերի կազմման ժամկետը 1 օրից է՝ կախված հրատապությունից։

Ինչպես կազմել բյուջե

Ապագա շինարարության ծախսերի հաշվարկը մասնագետների գործն է, բայց եթե վստահ եք ձեր ուժերին, կարող եք ինքներդ հաշվարկել շինարարության համար: Լուսանկարը ցույց է տալիս շրջանակային տան կառուցման նախահաշիվների օրինակ: Փաստաթղթի կազմման կարգը.

• որոշել նյութերի քանակը;
• գտնել անհրաժեշտ սարքավորումներ;
• բանակցել շինարարության փորձագետների հետ:

Երբ արդեն պատկերացում ունեք, թե տունը ինչից է կառուցվելու, ինչպես է այն տեսք ունենալու, կայքի որ հատվածում է կանգնելու, ինչ նյութեր են օգտագործվելու, վերջնական գումարը դժվար չի լինի հաշվարկել։ Հարկ է նշել, որ այժմ ինտերնետում կան մեծ թվով շինարարական ֆորումներ, որտեղ դուք կարող եք ներբեռնել դատարկ հաշվարկային փաստաթղթի ձևը կամ ինքներդ կազմել այն գրասենյակային ծրագրում:

Այսպիսով, ինչպես հաշվարկել փայտե տան կառուցումը: Ծախսերի նախահաշիվ պատրաստելու համար ձեզ հարկավոր է.

• Որոշեք գործողությունների հաջորդականությունը, հասկացեք, թե ինչ աշխատանք պետք է վստահել շինարարական կազմակերպություններին, և ինչ կարող եք անել ինքներդ:
• Հաջորդը` գնահատման հաշվարկը, կախված է շինարարական տեխնոլոգիաների կիրառությունից: Այն բաղկացած է շինանյութերի և շինությունների ծավալի, դրանց կիրառման որոշման մեջ:
• Երբ այս բոլոր տվյալներն արդեն կան, կարող եք գտնել շինարարական ծառայություններ մատուցող ընկերություն, ծանոթանալ գներին, պարզել նյութերի և աշխատանքի արժեքը։
• Այնուհետև բաղադրիչը վերցնում է ստացված բոլոր արժեքները և դրանք փոխանցում իր աղյուսակում, որտեղ յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի կամ արտադրանքի համատեքստում կամփոփվեն գումարները:
• Երբ բոլոր տվյալները լրացվում են սյունակներում՝ անվանումը, աշխատանքի արժեքը, չափման միավորը, կարող եք կատարել նախագծի ընդհանուր ամփոփում: Հարմարության համար դուք կարող եք վերջնական ցուցանիշը դնել սեղանի աջ կողմում, դրա համար անհրաժեշտ է կարգավորել բանաձևը: Նման հաշվարկ կարող է իրականացվել ցանկացած նյութի և նախագծի կառուցվածքի համար:

Նույն կերպ նյութերի քանակն ու աշխատանքի ծավալը հաշվարկվում են բոլոր տեսակի տների համար՝ անկախ նրանից, թե դրանք ինչից են կառուցված։

Հիմնադրամի, տանիքի և հարդարման նյութերի ծախսերի հաշվարկ

Շինարարական աշխատանքների նախահաշիվը պետք է անպայման պարունակի տեղեկատվություն հիմքի, տանիքի և հարդարման նյութերի մասին, այս դիրքերն ամենաթանկն են: Որպեսզի հասկանաք, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել նյութի ծավալը տան հիմքի համար, պետք է բազմապատկել հիմքի պարագիծը, բարձրությունը և հաստությունը: Արդյունքում մենք կստանանք ծավալը և կպարզենք 1 խորանարդ մետրի արժեքը։ մ բետոնի և բազմապատկել ստացված արժեքով: Տանիքի նյութը հաշվարկելը շատ հեշտ է, դրա համար անհրաժեշտ է տանիքի ընդհանուր մակերեսը և 1քմ-ի արժեքը նախագծից տանել տուն։ նյութը, այնուհետև բազմապատկել դրանք միասին: Հարդարման արժեքի հաշվարկը ամենադժվար գործն է, դրա համար անհրաժեշտ կլինի պատի մակերեսը բազմապատկել 1 քմ արժեքով: յուրաքանչյուր տեսակի ապրանք:

Առաջարկում ենք դիտել տեսանյութը, որը ցույց է տալիս, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել նախահաշիվը

Տան շինարարության նախահաշիվների կազմում. Դիզայներների կողմից ընդունված որոշումները կարող են լրջորեն ազդել շինարարության արժեքի վրա՝ ավելացնելով կամ նվազեցնելով աշխատանքի կամ նյութերի արժեքը:

Իսկ եթե արժեքի նվազումը կառուցապատողին խնդիրներ չի բերում, ապա դրա ավելացումը կարող է լրջորեն վնասել հատկապես ընկերության հեղինակությանը։ Եթե ​​դա տեղի է ունենում հաճախորդի հետ վերջնական գումարի հաստատումից հետո:

Տան կառուցման նախահաշիվ

Տան կառուցման նախահաշիվարտացոլում է այն ծախսերը, որոնք պետք է կատարվեն բոլոր տեսակի աշխատանքների համար, օրինակ. Իհարկե, ամեն ինչ հաշվարկելն ուղղակի անհնար է, ուստի տուն կառուցելու նախահաշիվը պետք է ներառի նաև չնախատեսված դեպքերը։ Անսպասելի ծախսերը կարող են լինել մոտավորապես 2%: Սակայն շինարարական կազմակերպությունը չի կարող գումար վերցնել միայն աշխատանքի արժեքի համար։ Նա պետք է շահույթ ստանա և աշխատողներին աշխատավարձ տա։ Հիմնականում այդ կարիքների համար հատկացվում է ընդհանուր գումարի 15%-ը։

Տան կառուցման նախահաշիվում կարող եք նաև հաշվի առնել բոլոր տեսակի չնախատեսված ծախսերը: Ինչպես գիտեք, դրանք կազմում են մոտ 2 տոկոս։ Եվ, իհարկե, հաշվարկի մեջ պետք է ներառել շինարարական ընկերության շահույթը։ Հիմնականում դրան հատկացվում է ընդհանուր գումարի մոտ 15%-ը։ Գումարի այս մասն անհրաժեշտ է, քանի որ ոչ ոք ի վնաս իրեն չի գործի։ Որպես կանոն, հաճախորդին թույլատրվում է խմբագրել նախահաշիվը, նա իրավունք ունի համաձայնության գալ օգտագործվող սանտեխնիկայի տեսակի, ներկառուցված կահույքի առկայության կամ բացակայության և այլ հարցերի շուրջ: Եթե ​​հաճախորդը ցանկանում է ինքնուրույն ինչ-որ բան գնել, ապա դա նույնպես պետք է ամրագրվի և գրանցվի հատուկ փաստաթղթերում:

Նախահաշիվը մեծ օգուտ է տալիս. ապագայում այն ​​մեծապես կօգնի վերահսկել շինարարության փուլերը, ինչպես նաև վճարել կատարված աշխատանքի համար։

Ինչպես բյուջե կազմել տուն կառուցելու համար

Գնահատում կատարելու համար անհրաժեշտ է հիմք ընդունել աշխատանքային ծախսերի հաշվարկը և դուրս գրել ամբողջ աշխատանքը: Օգտագործելով աղյուսակների խմբագրիչը Մ. Excel-ը դա շատ հեշտ է դարձնում: Դժվարությունը միայն EPEP-ներում բոլոր աշխատանքները գտնելու մեջ է (շրջանային միավորի միասնական դրույքաչափեր): Այս փաստաթղթերը ընտրվում են կախված շինարարության տարածքից: Սա շատ կարևոր է, քանի որ տարբեր քաղաքներում աշխատանքի, ինչպես նաև նյութերի ծախսերը տարբեր են։

Հարցին պատասխանելու համար. ինչպես բյուջե կազմել տուն կառուցելու համար, հարկ է նշել, որ այս դեպքում անհրաժեշտ է ունենալ EPEP-ների հավաքածուներ նաև էլեկտրոնային ձևով (որոնումը հեշտացնելու համար)։ Նախահաշիվները կազմելիս, ինչպես նաև աշխատանքային ծախսերը կազմելիս, հակառակ պլանավորված աշխատանքներին, դրանց ծավալը մուտքագրվում է, փոխարկվում է տողերում նշված չափման միավորների, օրինակ, 100 մ2 կամ 1000 մ2 ... Հաջորդը, ուղղակի ծախսերը դուրս են գրվում: հավաքածուից։ Հարակից երեք սյունակներում մուտքագրեք աշխատավարձի արժեքը, մեքենաների և մեխանիզմների շահագործումը, ինչպես նաև նյութերի արժեքը: Այս երեք սյունակները գումարում են ուղղակի ծախսերը:

Դրանից հետո անհրաժեշտ է հաշվարկել, թե որքան կկազմի աշխատանքի արժեքը, այն է, որ ուղղակի ծախսերը նշված ծավալի աշխատանքի համար (հաշվի է առնվում նաև, թե որքան պետք է վճարեք աշխատողներին, հատկացրեք նյութերի գնման և ամորտիզացիայի համար): մեքենաների և մեխանիզմների (վերջինս ներառում է նաև օպերատորի աշխատավարձը)):

Ինչ պետք է լինի շինարարության բյուջեում

Ամբողջ աղյուսակի տակ հաշվարկվում են.

• Ընդհանուր ուղղակի ծախսեր
• Հիմնական աշխատավարձի ընդհանուր արժեքը
• Մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման ընդհանուր արժեքը
• Նյութերի ընդհանուր արժեքը
• Սարքավորման ընդհանուր արժեքը
• Ընդհանուր ստանդարտ աշխատանքային ծախսեր
• Ընդհանուր գլխավճար
• Ընդհանուր պլանավորված խնայողություններ (գնահատված շահույթ)
• Ընդամենը պլանավորված խնայողություններով.

Չնայած կատարված աշխատանքների ծավալին, մենք դեռ չենք ստացել շինարարության արժեքը, դրա համար պետք է հաշվարկել.

• ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԱՐԺԵՔԸ 1984 թվականի գներով
• ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԱՐԺԵՔԸ 1991 թվականի գներով
• ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԱՐԺԵՔԸ ԸՍՏ ՆԵՐԿԱ ՄԱՐԴԱԿԻ ԳՆԱՀԱՏԱԿԱՆ.

Ստացված վերջին արժեքը կլինի շինարարության արժեքը:

Այս դասում մենք մոտենում ենք սահմանմանը շինարարության արժեքը. Բոլոր տվյալները ստացվել են EPEP-ի միջոցով: Ունենալով այս աղյուսակը և կարողանալով նավարկել ըստ ստանդարտների նշված հավաքածուի՝ կարող եք պարզել ուղղակի ծախսերը։ Դրանք ներառում են աշխատավարձերը, մեխանիզմների և մեքենաների շահագործումը, ինչպես նաև շինանյութի արժեքը: Դուք կսովորեք, թե ինչպես պատրաստել նոր օբյեկտի կառուցման տեղական նախահաշիվ.

Որպեսզի ձեզ չծանրաբեռնեմ արդյունքները փոխարժեքով ռուբլու փոխակերպման հետ կապված հաշվարկներով, ես պարզապես կասեմ, որ այս աշխատանքը ձեզ համար կատարվում է հիմնական աղյուսակի տակ գտնվող աղյուսակով: Անհրաժեշտ չէ այն հրապարակել այս հոդվածում, քանի որ անհրաժեշտ է բացատրել դրա հետ կապված կետերը։ Ստորև բերված է տեղական գնահատական, որը տան նախագծի տնտեսական հատվածի ամենամեծ և ամենակարևոր մասն է: Բացի դրանից, դուք պետք է պատրաստեք.

• , որը կազմված է ըստ

Տեղական գնահատականներ

Սա հիմնական մասի հավաքածուն է տեղական գնահատականավարտված է, եթե հարցեր ունեք, տես համապատասխան վիդեո ձեռնարկները: Ներբեռնեք տեղական հաշվարկըդուք կարող եք այստեղ:

Ցանկացած խոշոր օբյեկտի կառուցումը, որտեղ դրամական ներդրումները շատ մեծ են, պետք է իրականացվի բոլոր նյութերի արժեքի, աշխատանքների և ծառայությունների կատարման, օգտագործվող հատուկ սարքավորումների վարձակալության և շահագործման գնի հաշվարկով: Այդ իսկ պատճառով շինարարության ոլորտում օգտագործվում են հաշվարկային հատուկ փաստաթղթեր՝ նախահաշիվներ, որոնցում նշված են որոշակի գույքի կառուցման բոլոր ծախսերը։

Որպես ներածություն ներկայացնում ենք նման փաստաթուղթ. Մեր ուշադրության կենտրոնում առանձնատան կառուցման նախահաշիվն է, որի նմուշը ներկայացված է ստորև։

Ցանկացած տան կառուցումից առաջ հաշվարկվում է դրա կառուցման նախահաշիվը, որի մեկ օրինակը փոխանցվում է հաճախորդին։ Այն առավելագույնս նկարագրում է, թե որտեղ և ինչ նպատակներով են ծախսվելու շինարարության համար հատկացված միջոցները։

Նույնիսկ իր այգու հողամասում շատ փոքր օբյեկտ կանգնեցնելիս հաճախորդն իրավունք ունի դրա կառուցման նախահաշիվ պահանջել։ Այս հոդվածում նկարագրվելու և ներկայացվելու են տարբեր նյութերից տուն կառուցելու գնահատականների նմուշներ:

Փաստաթղթի կազմը և ով կարող է այն մշակել

Սովորաբար, նախահաշիվը հիմնված է կառուցվող օբյեկտի նախագծային փաստաթղթերի վրա: Այն ստորագրում է շինարարության համար անհրաժեշտ նյութերի ցանկը, դրանց արժեքը, աշխատանքի ժամանակն ու աշխատանքային ծախսերը: Եթե ​​շինարարության ընթացքում առաջանում են հատուկ տեսակի աշխատանքներ, դրանք նույնպես ներառվում են նախահաշիվում՝ որպես առանձին ապրանքներ՝ գնով։

Այս տեսակի փաստաթղթերը կարող են մշակվել կամ մասնագիտացված բյուջետային կազմակերպությունների կողմից, կամ հենց նախագծողների կողմից, ովքեր նախագծի հաշվարկի հետ միասին կարողանում են հաշվարկել դրա կառուցման արժեքը: Հաճախորդը, նախքան աշխատանքը սկսելը, իրավունք ունի դիտելու շինարարության մոտավոր նախահաշիվը և գնահատելու իր ֆինանսական հնարավորությունները: Սա շատ հարմար է, քանի որ դուք կարող եք ճշգրտումներ կատարել փաստաթղթերում, որպեսզի օգտագործեք ավելի էժան նյութեր կամ կրճատեք ապագա շենքի չափը: Ինչպե՞ս հաշվարկել տան շինարարությունը: Նմուշը կօգնի ձեզ հասկանալ ամեն ինչ:

Մենք ինքներս ենք կառավարում

Ձեր կայքում ապագա բնակելի շենքի կամ շինարարության արժեքի անկախ գնահատման համար ամենադյուրին ճանապարհն է առաջնորդվել ստանդարտ նմուշներով և հաշվարկել նյութերի և աշխատանքի գները: Հոդվածում ներկայացված են տարբեր շենքերի մի քանի գնահատականներ: Մնում է միայն փոխարինել ձեր սեփական երկարության արժեքները, օգտագործվող նյութերի տեսակները, դրանց արժեքը: Օրինակ՝ ստորև բերված են բնակելի շենքի կառուցման նմուշային նախահաշիվները:

Առավել հարմար է նման հաշվարկներ կատարել Excel աղյուսակներում։ Այնուամենայնիվ, այստեղ կա մի դժվարություն. Բոլոր տեսակի աշխատանքները պետք է ներկայացվեն մեկ արժույթով գներով։

Ո՞ր դեպքերում են կատարվում մի քանի գնահատականներ:

Եթե ​​տան շինարարությունը կատարվել է բանտի սկզբունքով, ապա բավական է, որ հաճախորդը պահանջի միայն մեկ փաստաթուղթ կատարված ծախսերի վերաբերյալ։ Այն դեպքում, երբ մի քանի կապալառուներ վարձվում են տարբեր աշխատանքներ կատարելու համար, և կատարվում են ճիշտ նույն թվով հաշվարկներ։

Ցանկացած նախահաշիվ կազմվում է ստանդարտ ձևաթղթի վրա, որտեղ ստորագրվում են կատարված բոլոր աշխատանքները, դրանց գինը և օգտագործվող նյութերի արժեքը։ Այս հարցը լավ հասկանալու համար ձեր ուշադրությանն ենք ներկայացնում փայտանյութից, փրփուր բլոկներից և շրջանակի տեսակից տան կառուցման գնահատականների նմուշներ՝ մանրամասն նկարագրությամբ։

Բարից տան կառուցման նախահաշիվ. Նախապատրաստական ​​փուլ

Նախքան հիմնական ֆինանսական հաշվարկները, դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք նման տան դասավորությանը: Պետք է հաշվի առնել նախագծում սենյակների քանակը, կառուցվածքի ընդհանուր չափերը և ընդհանուր առմամբ քանի քառակուսի մետր այն կզբաղեցնի: Հաջորդ փուլը ծախսերի հիմնական խմբերի բաշխումն է։ Կլինեն մի քանիսը.

• Հիմնականը ձեռք բերելու արժեքը Կոնկրետ դեպքում հիմնականը փայտանյութն է լինելու: Այս խմբի ծախսերի ընդհանուր արժեքը կախված կլինի նաև փայտի տեսակից, դրա խաչմերուկից և կատարողական բնութագրերից:
• Տուն կառուցելու այլ նյութերի արժեքը. Սա կներառի տանիք, հատակի տախտակներ, շենքի պատերը պատելու տարբեր նյութեր:
• Հարդարման նյութերի արժեքը. Սրանք տարբեր ներկեր են, մանրահատակ, սալիկապատ պաստառ։
• Հիմնադրամի ծախսերը. Կառուցվածքի այս հատվածը պետք է առանձնացվի առանձին խմբում և դրանում պետք է հաշվարկվի նյութի քանակն ու արժեքը առաքմամբ, ինչպես նաև կապալառուների աշխատանքի դիմաց վճարումը։
• Կապի ծախսեր. Սա ներառում է գազաֆիկացում, էլեկտրաէներգիա, ջրամատակարարում և կոյուղի:

Հարկ է նշել, որ վերը նշված ծախսերի հաշվարկները գրեթե նույնն են, ինչ կազմում են փայտե տան կառուցման նախահաշիվը (նմուշը կարող եք տեսնել ստորև ներկայացված լուսանկարում):

Առկա տեղեկատվության մանրամասն վերլուծություն

Այսպիսով, նախնական փուլն ավարտված է, ծախսերի հիմնական խմբերը ուրվագծվել են այնպիսի փաստաթղթում, ինչպիսին կլինի ստորև բերված Նմուշի նախահաշիվը, և մենք կդիտարկենք հավաքագրված տվյալները: Այս փուլում անհրաժեշտ է բոլոր հավաքագրված ծախսերի խմբերը հատկացնել ապագա տան կառուցվածքային տարրերին՝ հիմքի, պատերի, տանիքի և հարդարման ծախսերին:

Ամենակարևորը, հաշվարկելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել ապագա շենքի ճարտարապետական ​​առանձնահատկությունները, նախագծման ուղղությունը, տանիքի ձևաչափը, ապագա հաղորդակցությունների տեսակներն ու քանակը, հատուկ սարքավորումների օգտագործման անհրաժեշտությունը և մասնագետների ներգրավումը: շինարարները, ինչպես նաև շինհրապարակ նյութեր հասցնելու և շինարարական աղբի հեռացման ծախսերը։

Ավելին, անհրաժեշտ է հաշվի առնել շինհրապարակում տարբեր փորձաքննություններ անցկացնելու ծախսերը և նախագծողների վարձատրությունը:

Գնահատման հաշվարկ

Կառուցվող տանը ներդրումները բարից ճիշտ հաշվարկելու համար անհրաժեշտ է ճիշտ որոշել նյութերի քանակը, տրանսպորտային ծառայությունների արժեքը և աշխատանքների տեղադրման տեսակները:

Նյութերի արժեքը հաշվարկելիս պետք է հաշվի առնել հետևյալ հիմնական պարամետրերը՝ տեսակը, միավորի գինը, պահանջվող քանակությունը և ամբողջ ծավալի ընդհանուր արժեքը։ Այս գումարին առանձին տող է ավելացվում տրանսպորտի և բեռնիչների աշխատանքի ծախսերին։

Հիմնական նյութը փայտանյութն է։ Առաջին քայլը տուն կառուցելու համար անհրաժեշտ ձողերի քանակը հաշվարկելն է: Նրանք սովորաբար վաճառվում են խորանարդ մետրով: Եվ այստեղ դժվար է համեմատել խորանարդի քանակը փայտանյութի իրական քանակի հետ:

Բայց դա խնդիր չէ։ Նախ պետք է հաշվարկել կառույցի ընդհանուր պարագիծը Այնուհետև ստացված արժեքը բազմապատկել իր բարձրությամբ: Եվ արդյունքում ստացված արտադրանքը պետք է բազմապատկվի ճառագայթի խաչմերուկի տարածքով: Այսպիսով, կստացվի շինարարության համար պահանջվող նյութի ընդհանուր ծավալը խորանարդ մետրով։

Այս ցուցանիշը ներառված է գնահատման մեջ՝ նախապես այն հաշվարկելով շուկայական գնով։

Հիմնադրամի, տանիքի և հարդարման նյութերի ծախսերի հաշվարկ

Առաջին հերթին անհրաժեշտ է հաշվարկել հիմքի չափերը, որոնցից պարզ կլինի անհրաժեշտ նյութի ծավալը։ Դա անելու համար տան հիմքի պարագիծը բազմապատկվում է ապագա հիմքի բարձրությամբ և հաստությամբ: Արդյունքը ծավալային տվյալներ են: Մնում է միայն պարզել բետոնի մեկ խորանարդ մետրի շուկայական արժեքը և այն բազմապատկել ստացված արժեքով։

Տանիքածածկման նյութերը համարվում են շատ հեշտ: Տան տանիքի ընդհանուր մակերեսը վերցված է նախագծային փաստաթղթերից, վերահսկվում է անհրաժեշտ տանիքի մեկ քառակուսի մետրի արժեքը, այնուհետև այդ տվյալները բազմապատկվում են:

Հարդարման արժեքի հաշվարկը ամենադժվարն է, քանի որ օգտագործվում են մի շարք նյութեր: Անհրաժեշտ կլինի պատի ծածկված տարածքը բազմապատկել յուրաքանչյուր նյութի մեկ քառակուսի մետրի արժեքով առանձին:

Այսպիսով, վերջում, դուք պետք է հաշվարկեք բոլոր ծախսերը և ցուցադրեք ընդհանուր գումարը: Ինչպես տեսնում եք, շատ կարևոր և տեղեկատվական փաստաթուղթը՝ Նմուշի գնահատումը կօգնի հնարավորինս արագ և առանց սխալների իրականացնել ամբողջ ընթացակարգը:

Շրջանակային տան կառուցման նախահաշիվը

Շրջանակային տան կառուցման ծախսերի հաշվարկը շատ չի տարբերվում փայտից պատրաստված տանից: Տարբերությունը կլինի միայն նյութի մեջ։ Նախ անհրաժեշտ է որոշել ապագա կառուցվածքի ձևն ու չափը: Պետք է նաև հաշվի առնել հիմքի, պատերի և տանիքի ծախսերը, բեռնման աշխատանքների արժեքը և լավ որոշում կլինի գումարի որոշ տոկոս հատկացնել չնախատեսված ծախսերի համար: Սրանք այն հիմնական կետերն են, որոնք պետք է ներառվեն նման փաստաթղթում, որպես շրջանակային տան կառուցման նախահաշիվ (տես ստորև բերված նմուշը):

փրփուր բլոկ տուն

Նախքան նախահաշիվ կազմելը, դուք պետք է որոշեք նյութերի տեսակները, որոնք կօգտագործվեն շինարարության համար: Տների կառուցման համար նախատեսված բլոկները երեք տեսակի են՝ փրփուր բետոն, գազավորված բետոն և ընդլայնված կավե բետոն: Կատարման առումով շինարարության համար լավագույն ընտրությունը կլինի գազավորված բետոն: Ներքին շուկայում դրա գինը առանձնապես բարձր չէ։ Եթե ​​հաշվի առնենք մոտ երեք հարյուր քառակուսի մետր տարածք ունեցող տուն, ապա գազավորված բետոնի ընդհանուր արժեքը կկազմի երեսուն հազար ռուբլի մեկ քառակուսի համար: Վերջերս փրփուր բետոնը նույնպես հայտնի է դարձել:

Գնահատումը հաշվարկելիս օգտագործվում են վերը քննարկված մեթոդները: Բյուջեի նմուշը ներկայացված է ստորև:

Փաստաթղթի պարտադիր պարբերություններ

Շինարարության յուրաքանչյուր նախահաշիվ, անկախ շինարարությունից և օգտագործվող նյութից, պետք է պարունակի հիմնական կետերը: Սա, առաջին հերթին, նյութերի արժեքն է (ինչպես հիմնական, այնպես էլ հարդարման), որը պետք է պարունակի տուն կառուցելու ցանկացած նախահաշիվ: Հոդվածում տրված նմուշը ցույց է տալիս, որ այն պետք է նշի տրանսպորտի և բեռնման գործառնությունների ծախսերի չափը, վարպետների թիմի աշխատավարձի արժեքը, արտակարգ պատահարները:

Հաշվարկների վերջում տրվում են վերջնական թվերը: Դրանք բաժանվում են ուղղակի ծախսերի, հիմնական աշխատավարձի, սարքավորումների օգտագործման, նյութական և աշխատանքային ծախսերի, ընդհանուր ծախսերի և պլանավորված հավելավճարի (մշակող ընկերության շահույթ):

Տարբեր նյութերից տան կառուցման օրինակելի գնահատականները մեր կողմից դիտարկվել են վերևում: Նրանք շատ չեն տարբերվում միմյանցից և ունեն նմանատիպ կոմպիլյացիայի մեթոդներ։

Վերջապես

Շինարարության նախահաշիվ կազմելու համար դրա համար անհրաժեշտ չէ մասնագետներ ներգրավել։ Դուք կարող եք ինքնուրույն կառավարել: Դա անելու համար ձեզ այդքան շատ բան պետք չէ. բավական կլինի ունենալ հաշվիչ, ապագա տան համար նախագիծ և վերահսկել շինանյութերի շուկայական գները: Հոդվածում տրված տան կառուցման օրինակելի գնահատականները նույնպես օգտակար կլինեն: Անգամ մասնագիտական ​​հմտությունների բացակայության դեպքում հնարավոր է տեսնել ընդհանուր ծախսերի մոտավոր պատկերը և զգալիորեն նվազագույնի հասցնել դրանք։ Եթե ​​կասկածներ ունեք սեփական հաշվարկների ճիշտության վերաբերյալ, ապա կարող եք դիմել փորձագետներին։

Ինչպես տեսնում եք, նման փաստաթղթում ոչ մի բարդ բան չկա, որպես տան կառուցման նախահաշիվ (տե՛ս վերևի օրինակը): Հաջողություն այն կազմելու գործում:

Տուն կառուցելու համար փրփուր բլոկների ընտրությունը վկայում է մշակողի ողջամիտ խնայողության մասին։ Նման լուծման առավելությունները գնահատելու համար նախ պետք է հաշվարկեք բանտապահի գնահատումը: Սա կօգնի պլանավորել ապագա ծախսերը և պարզել, թե արդյոք ընտանեկան բյուջեում շինարարության համար բավականաչափ խնայողություններ կան: Բացի այդ, նյութերի մանրամասն ցանկը տալիս է առաջիկա շինարարության օբյեկտիվ պատկերը և առաջարկում գումար խնայելու ուղիներ՝ առանց տունը խախտելու:

Գնահատումները կատարվում են տան նախագծի հիման վրա։ Որպես նյութերի ինքնահաշվարկի օրինակ, դիտարկենք փրփուր բլոկներից պատրաստված փոքրիկ շինություն շերտի հիմքի վրա, որը բաղկացած է երեք սենյակից, խոհանոցից և պատշգամբից:

Հիմնադրամի նախահաշիվը

Քանի որ փրփուր բետոնը թեթև նյութ է, պտուտակային կույտերը կարող են օգտագործվել լոգարան, ամառային խոհանոց կամ փոքրիկ քոթեջ կառուցելիս: Մասնագետների կարծիքով, ժապավենային հիմքն ավելի հարմար է 1-2 հարկանի տուն կառուցելու համար։ Այն կարող է լինել մոնոլիտ կամ հավաքովի, փորված կամ մակերեսային: Տան համար նման հիմքը բավականին աշխատատար և ծախսատար է թվում, բայց այն ունի մեծ պլյուս: Շերտի հիմքը հնարավորություն է տալիս փրփուր բլոկներից պատրաստված բնակելի շենքի տակ նկուղ կամ նկուղ դնել:

Միաձույլ հիմքը լավ հարմարեցված է նմուշի համար, որը դժվար է արտադրել և շահագործման մեջ հուսալի: Շինարարական աշխատանքների նախահաշիվը կներառի դրա տեղադրման բոլոր ծախսերը:

1. Ոչ քարքարոտ հողով տեղանքի համար մենք ընտրում ենք 0,6 մ խորությամբ մակերեսային հիմք, խրամատը պետք է փորել 20 սմ խորությամբ՝ ավազե բարձ պատրաստելու համար:

600 × 300 × 200 մմ չափսերով բլոկների համար հիմքի լայնությունը սահմանում ենք 0,5 մ: Տան հիմքը դրսից կլցնենք կաղապարի մեջ, ուստի դրա վերջնական բարձրությունը 0,6 + 0,4 = 1,0 մ է: .

2. Որոշեք ժապավենի երկարությունը.

• (8×2)+(6×2) = 36 մ, արտաքին պատեր;
• 8+6=14 մ, ներքին միջնապատեր;
• 4+(1.3×2) = 6.6 մ, տեռաս.

Ընդհանուր երկարությունը 48,6 վազք մետր է։

3. Մենք հաշվարկում ենք մոնոլիտ հիմքը լցնելու համար պահանջվող բետոնի ծավալը՝ 48,6 (ժապավենի երկարությունը) × 1,0 (նկուղի բարձրությունը) × 0,5 (հիմքի լայնությունը) \u003d 24,3 մ 3:

4. Շինարարության համար նախահաշիվում մենք թվարկում ենք ինքնախառնման համար անհրաժեշտ բաղադրիչները (ցանկության դեպքում կարող եք պատվիրել գործարանային արտադրության պատրաստի լուծում): Նրանց թիվը որոշվում է բետոնի M300 դասի հիման վրա: 1 մ 3 խառնուրդի համար ձեզ հարկավոր է.

• 385 կգ ցեմենտ M400;
• 1080 կգ մանրախիճ / մանրացված քար;
• 705 կգ կոպիտ ավազ;
• 200-220 լիտր ջուր։

Պարզելու համար, թե որքան է անհրաժեշտ յուրաքանչյուր նյութը, մենք բազմապատկում ենք ստանդարտ էջանիշի պարամետրերը լրացման ծավալով.

• 385 × 24,3 = 9,367 տոննա ցեմենտ;
• 1080 × 24,3 = 26,244 տոննա մանրացված քար;
• 705 × 247,3 = 17,132 տոննա ավազ;
• 540 լ ջուր (կախված բաղադրիչների խոնավությունից):

5. Փրփուր բլոկներից հաշվում ենք տան հիմքի տակ լցնելու համար ավազի քանակը.

48.6 (ժապավենի երկարությունը) × 0.5 (լայնությունը) × 0.2 (բարձի հաստությունը) = 4.86 մ 3: Արդյունքը կլորացնում ենք մինչև 5-ը և ընդհանուր առմամբ ստանում ենք 17,132 + 5 = 22,132 տոննա ավազ։

6. Մոնոլիտ հիմք կառուցելիս միշտ անհրաժեշտ է ամրացում: Մեր նմուշի համար մենք ընտրում ենք շրջանակ երկու երկայնական շարքերից, յուրաքանչյուրում 2 ձող՝ 12 մմ տրամագծով: Լայնակի շարքերի համար անհրաժեշտ է 10 մմ խաչմերուկով ամրացում: Թռիչքների 0,5 մ քայլով շրջանակի խաչմերուկը 30 × 0,65 մ է, ձողերի երկարությունը՝ 0,35 մ (հորիզոնական) և 0,7 մ (ուղղահայաց): Ընդհանուր առմամբ, մեկ կառույցի (օղակի) համար կպահանջվի 0,35 × 2 + 0,7 × 2 = 2,1 մ, Բացի այդ, ցատկողների հոդերի համար պետք է տրամադրվեն 3 × 4 = 12 անվադողեր: Յուրաքանչյուրը 1 մ Ընդհանուր 12 մետր կամ 2 ձող 6 մ յուրաքանչյուրը:

7. Մենք որոշում ենք փրփուր բետոնե տան կառուցման գնահատման համար ամրացման ընդհանուր գումարը` 48,6 × 4 + 12 = 206,4 մ կամ 35 ձող 6 մ յուրաքանչյուրը 12 մմ տրամագծով:

8. Մենք հաշվարկում ենք ցատկողների համար նախատեսված օղակների քանակը՝ 48,6 / 0,5 + 1 \u003d 98 հավաքածու կամ 35 ձող՝ յուրաքանչյուրը 6 մ:

9. Տրիկոտաժի ամրացման համար օգտագործեք մեղմ պողպատե մետաղալարեր յուրաքանչյուր միացման համար 0,5 մ արագությամբ: Թռիչքների համար ձեզ հարկավոր է 98 × 4 = 392 հատ, անվադողերի համար 12 × 4 = 48 հատ, ընդհանուր առմամբ 440 տրիկոտաժ × 0,5 մ = 220 մետր:

Տուփի կառուցման համար փրփուր բետոնե բլոկների գնահատում

6 × 8 տան նախագծում մենք նախատեսում ենք կրող պատեր դնել կես բլոկի մեջ: Ներքին միջնորմների համար բավական է քարի քառորդ մասը։

• 0,06 մ - գդալի մակերեսը կամ փրփուրի բլոկի կողմը (200 × 300 \u003d 60000 մմ);
• 0,18 մ - մահճակալի կամ բլոկի հիմքի տարածքը (300 × 600 = 180000 մմ):

1. Փրփուր բլոկների տանը մենք ընտրում ենք պատի բարձրությունը 2,8 մ, կես բլոկում կպահանջվի 14 տարր: Հաշվի առնելով կարի միացումները (յուրաքանչյուրը 14 հատ 0,5 սմ) ստանում ենք 2,87 մ, ըստ էության, սենյակի ներսում պատերի բարձրությունը կկազմի 2,6-2,7 մ (կրճատում առաստաղի և երեսպատման պատճառով):

(8 + 7,3 + 8 + 6 + 4 + 1,3) × 2,8 մ = 96,88 մ 2 - կրող պատերի տարածք:

Շինարարության համար ձեզ հարկավոր է՝ 96,88 / 0,06 (S գդալ) \u003d 1615 կտոր փրփուր բլոկ կես քարի մեջ:

2. Որոշեք ներքին միջնորմների մակերեսը՝ (8 + 3 + 3) × 2,8 մ = 39,2 մ 2: Դրանց կառուցման համար պահանջվում են փրփուր բլոկներ քառորդ տարրի մեջ՝ 39.2 / 0.18 (S մահճակալներ) = 218 հատ:

3. Ընդհանուր առմամբ, շինարարության նախահաշվում մենք նշում ենք փրփուր բետոնե բլոկների հետևյալ քանակը՝ 1615 + 218 = 1833 հատ:

4. Մենք պարզում ենք փրփուրի բլոկի կրող պատերի հոդերի չոր սոսինձի ծավալը: Ունենք 0,005 մ հաստությամբ 14 հորիզոնական (2,8/0,2=14) և 58 ուղղահայաց (34,6/0,6=57,6 մ) միացում։

• Հորիզոնական հոդերի ընդհանուր երկարությունը՝ 34,6×14=484,4 մ, սոսինձի քանակը՝ 484,4×0,3×0,005=0,7266 մ 3։
• Ուղղահայաց հոդերի երկարությունը 58×2,87=166,64 մ է, համապատասխանաբար, սոսինձը կվերցնի 166,64×0,3×0,005=0,24969 մ 3։

Ընդհանուր սպառումը կազմում է 0,7266 + 0,2499 = 0,9765 մ 3 կամ 1000 կգ:

5. Մենք հաշվարկում ենք 14 մ ընդհանուր երկարությամբ ներքին միջնորմների կառուցման համար նախատեսված սոսինձը, ունենք 10 հորիզոնական (2,8 / 0,3 = 9,3) և 24 ուղղահայաց (14 / 0,6 = 23,4) կար:

Միացումների ընդհանուր երկարությունը՝ (14×10)+(24×2.8)=207.2 մ.

Ներքին պատերի համար սոսինձի ծավալը՝ 207,2 × 0,2 × 0,005 = 0,2072 մ 3 կամ 270 կգ։

6. Փրփուր բլոկների տան համար չոր սոսինձ լուծույթի ընդհանուր սպառումը` 1000 + 270 = 1270 կգ կամ 25 կգ 51 պարկ:

Տանիքի համար նախահաշիվները կազմելիս ավելի լավ է մասնագետներ ներգրավել։ Սա բարդ կառույց է, որի կառուցումը դժվար է ինքնուրույն վարվել: Տանը սանտեխնիկայի, մեկուսացման և երեսպատման ծախսերը հաշվարկելիս անհրաժեշտ կլինի նաև մասնագետների կարծիքը:

Հիմնական շինարարական ծախսերի աղյուսակ

Համատեղելով բոլոր ծախսերի կետերը միասին, մենք ստանում ենք նախահաշիվը փրփուրի բլոկների տան կառուցման համար:

Եթե ​​շինարարական աշխատանքներն իրականացվում են ինքնուրույն, ապա հաշվարկների ավելի մեծ ճշգրտություն չի պահանջվում։ Բավական է հաշվի առնել հիմնական ծախսային հոդվածները և պարզել մարզում գործող գները։

Ինչպե՞ս գումար խնայել փրփուր բետոնից տուն կառուցելու վրա:

Նախ, փրփուր բետոնե բլոկների չափսերի ճիշտ ընտրությունը կօգնի նվազեցնել բյուջեն։ Ցուրտ շրջաններում շինարարության հիմնական խնդիրը տան ջերմությունը պահելն է։ Այս նպատակների համար 600 × 300 × 200 մմ փրփուր բլոկները լավագույնս համապատասխանում են: Հարմար է դրանք դնել ցանկացած ձևով՝ տանը տուփի հաստությունը փոխելով ցանկալի չափի։ Բլոկների քանակը այս դեպքում միշտ կլինի հնարավոր նվազագույնը և առանց հավելյալ ծախսերի:

Փրփուր բլոկների և այլ նյութերի արժեքի շինարարության գնահատումը նվազեցնելու համար ավելի լավ է ուղղակիորեն կապ հաստատել արտադրողի հետ: Մեծածախ լոտերի գները կարող են նվազել 5-15%-ով։ Պետք չէ գումար խնայել՝ շինարարության համար կասկածելի որակի էժան փրփուր բետոն գնելով։ Ձեր տան անհավասար պատերը ամրացնելու լրացուցիչ ծախսերը կկազմեն տարբերությունը և կարող են նույնիսկ գերազանցել ձեր բյուջեն:

Գործարանային պատրաստի բետոնի գինն ավելի թանկ է թվում, քան տնական շաղախը տուն կառուցելու համար։ Սակայն ձեռքով խառնելու վրա խնայելը կարող է հանգեցնել աշխատանքային ժամանակի մեծ կորուստների և ավելորդ աշխատանքային ծախսերի:

Հաշվարկելով փրփուր բետոնե տան կառուցման մոտավոր արժեքը, սորուն նյութերը դնելը միշտ պետք է ավելին անել: Ավազը բեռնաթափելիս մանրացված քարը կամ մանրախիճը սովորաբար փշրվում են և մնում գետնին։ Հավելյալ գնումը և տեղափոխումը բարձրացնում են ողջ շինարարության գինը։

Բլոկների երեսարկման համար խառնուրդ ընտրելիս ցանկալի է նախապատվությունը տալ հատուկ նշանակության սոսինձներին։ Նրանց գինը, անշուշտ, ավելի բարձր է, քան ցեմենտի շաղախը: Բայց արժեքը շատ ավելի քիչ է: Բացի այդ, սոսինձի վրա փրփուր բետոնի որմնադրությունը շատ ավելի լավ է պահում ջերմությունը:

Փրփուր բլոկներից տուն կառուցելիս աղյուսով ծածկույթով, հաշվարկները կարող են հեշտացվել՝ օգտագործելով առցանց էլեկտրոնային հաշվիչ: Փրփուրի բլոկների տան համար նախահաշիվ պատվիրելիս խորհուրդ է տրվում միանգամից մի քանի կապալառուների հետ կապ հաստատել: Ծառայությունների գները տարբեր են բոլորի համար, ուստի դժվար չէ ընտրել արժեքի և ժամկետների առումով ընդունելի տարբերակ: Անհրաժեշտության դեպքում, դուք միշտ կարող եք ճշգրտումներ կատարել տան համար նախատեսված նախահաշվում: