"Das Konzept der Schätzungen und geschätzten Kosten im Bauwesen." Arten von Schätzungen und Merkmale der Erstellung von Berechnungen im Bauwesen Was ist ein Kostenvoranschlag?

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schätzen- Ein Dokument, das auf der Grundlage von Konstruktionsdaten die geschätzten Kosten für den Bau eines Objekts festlegt, einschließlich der erforderlichen Kosten für die Durchführung bestimmter Bau- und Installationsarbeiten und den Kauf von Ausrüstung sowie sonstige Kosten im Zusammenhang mit ... . .. Leitfaden für technische Übersetzer

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- (Budget) 1. Ein Finanzplan, der indikative Indikatoren für Einnahmen, Ausgaben usw. enthält. Organisationen für einen bestimmten Zeitraum. 2. (der Haushalt) Britischer Finanzplan für das kommende Jahr, der dem Parlament normalerweise im März zur Diskussion vorgelegt wird ... ... Finanzvokabular

Schätzen- (Berechnung) Berechnung der anstehenden Ausgaben und Einnahmen bei der Entwicklung eines Projekts (zB eines Investitionsprojekts). Kostenschätzung des Unternehmens (Kostenschätzung, Kalkulation) ein vollständiger Kostensatz für einen bestimmten Zeitraum (Jahr, Quartal) für das gesamte Volumen ... ... Wirtschafts- und Mathematik-Wörterbuch

Bücher

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• Kostenvoranschlag für den Bedarf. 1901, T. Kirichek. Kostenvoranschlag für die Bedürfnisse des Bezirks Werchnedneprovsky zemstvo. Für 1901. Reproduziert in der ursprünglichen Schreibweise des Autors der Ausgabe von 1901 ...

Es ist zwischen zwei Konzepten des Preises von Bauprodukten zu unterscheiden:

Geschätzte Baukosten.

2. Geschätzte Kosten für Bau- und Installationsarbeiten.

Geschätzte Baukosten- Dies sind alle Mittel, die für den Bau der Anlage erforderlich sind (dh der Betrag der Kapitalinvestitionen). Sie wird auf Basis der summarischen Schätzung ermittelt.

Geschätzte Baukosten jav Sie dient als Grundlage für die Baufinanzierung, die Vertragspreisbildung und die Abrechnung abgeschlossener Bau- und Montagearbeiten.

Zusammensetzung und Struktur der geschätzten Baukosten

Geschätzte Kosten für Bau- und Installationsarbeiten- Dies ist der Preis für Produkte einzelner Bauunternehmen.

Geschätzte Kosten für Bau- und Installationsarbeiten- Dies sind die Kosten für allgemeine Bau-, Spezial- und Klempnerarbeiten nach dem Kostenvoranschlag.

Kauf von technologischer Ausrüstung Sind die Kosten für die Herstellung und Lieferung von Technologie-, Handhabungs- und Energieausrüstung.

Sonstige Arbeiten und Kosten:

Fachwissen, Lizenzierung.

Grundstückserwerbskosten usw.

Geschätzte Kosten für Bau- und Installationsarbeiten- dies sind die in Geldform ausgedrückten Standardkosten der Bauorganisation für die Herstellung dieser Arbeiten.

Sie wird nach ihrem wirtschaftlichen Gehalt in Einzelkosten und Gemeinkosten unterteilt.

Direkte Kosten in direktem Zusammenhang mit der Herstellung von Bau- und Installationsarbeiten stehen und nach der Direktrechnungsmethode berechnet werden.

Dazu gehören: das Grundgehalt der Arbeiter, die geschätzten Materialkosten, die Kosten für EFM.

Grundgehalt der Arbeiter- Hierbei handelt es sich um Akkord- oder Zeitlöhne von Arbeitern, die bei Bau- und Montagearbeiten beschäftigt sind.

In den Artikel "Material" beinhaltet Materialkosten , Strukturen, Teile, Brennstoff, Strom / Energie, Dampf, Wasser zum Preis eines Lagers ab Standort.

Betriebskosten von Baumaschinen unterteilt in: jährlich, einmalig, betrieblich.

Gemeinkosten im Bau: Zweck, Zusammensetzung, Berechnungsmethode.

Gemeinkosten sollen die Kosten der Bauorganisationen für die Instandhaltung, Organisation und Leitung des Baus (Verwaltungs- und Betriebsausgaben usw.) kompensieren. Ihr Wert wird indirekt als Prozentsatz des Arbeiterlohnfonds bestimmt.

Die Gemeinkosten werden nach folgender Formel berechnet:

HP = AHR + RORS + POP + PNR,

wo AHR - Verwaltungsaufwendungen (zum Beispiel Gehälter von Verwaltungs- und Führungskräften, Bürokosten);

RORS - Servicekosten der Mitarbeiter Bau (zum Beispiel zusätzliche Löhne für Produktionsarbeiter, Gesundheits- und Sicherheitskosten);

POP- Kosten der Arbeitsorganisation auf der Baustelle;

NDP - sonstige Gemeinkosten.

Um die Gemeinkostensätze in lokalen Schätzungen zu bestimmen, werden Richtlinien verwendet, um die Höhe der Gemeinkosten im Bauwesen zu bestimmen. MDB 81-33.2004 " Richtlinien zur Ermittlung der Höhe der Gemeinkosten im Bauwesen " .

Geschätzter Baugewinn: Zweck, Verwendungszweck, Berechnungsmethode.

Geschätzter Gewinn (Geplante Einsparungen ) - Dies ist der normative (garantierte) Gewinn des Auftragnehmers als Teil des Preises von Bauprodukten, der hauptsächlich in die Entwicklung der Produktionsbasis und der sozialen Sphäre des Auftragnehmers fließt.

Um die Normen des geschätzten Gewinns in lokalen Schätzungen zu bestimmen, werden Dokumente verwendet, die die Werte des geschätzten Gewinns im Bauwesen bestimmen. MDB 81-25.2001 " Richtlinien zur Bestimmung des Wertes des geschätzten Gewinns im Baugewerbe "

Die Höhe des geschätzten Gewinns wird aus dem Lohnfonds (Lohnabrechnung) der Arbeitnehmer auf der Grundlage von:

branchenweite Standards für alle Leistungserbringer, die bei der Erstellung von Investorenschätzungen verwendet werden;

Standards für die Bau- und Installationsarbeiten, die bei der Erstellung lokaler Schätzungsberechnungen (Schätzungen) verwendet werden;

individuelle Normen für einen bestimmten Auftragnehmer (mit Ausnahme von Bauvorhaben, die aus dem Bundeshaushalt finanziert werden).

Direkte Baukosten: Zweck, Zusammensetzung, Berechnungsmethode.

Direkte Kosten werden direkt durch direkte Kalkulation ermittelt, abhängig von Arbeitsaufwand, benötigten Ressourcen, geschätzten Sätzen und Preisen für Ressourcen.

Beinhaltet: die Kosten für den Grundlohn der Bauarbeiter (Zor), die Kosten für Baumaterialien und Konstruktionen (M), die Kosten für den Betrieb von Maschinen und Mechanismen (ESM).

PZ = M + Zor + Esm

Arten und Verfahren zur Erstellung der Kostenvoranschlagsdokumentation.

Schätzen- Dies ist ein Dokument (Teil des Projekts), das den Geldbetrag festlegt, der für den Bau eines Objekts oder die Herstellung einer bestimmten Art von Arbeit erforderlich ist.

Die Zusammensetzung der Kostenvoranschlagsdokumentation im Bauvorhaben:

Lokale Schätzungen

Objektschätzungen

Geschätzte Berechnungen für bestimmte Kostenarten

Konsolidierte Schätzung der Baukosten

Kostenzusammenfassung

Liste der Vertragspreise

Lokale Schätzungen- Dies sind primäre Kostenvoranschlagsdokumente, die für bestimmte Arten von Arbeiten auf der Grundlage der in der Arbeitsdokumentation festgelegten Mengen erstellt werden.

Die Arbeitskosten im Rahmen einer lokalen Schätzung bestehen aus PZ, NR, PN.

Objektschätzungen werden auf Basis lokaler Schätzungen für die Anlage erstellt und dienen als Grundlage für die Bildung von Vertragspreisen für den Bau der Anlage.

Sie werden nach Formblatt Nr. 3 erstellt und enthalten folgende Spalten:

Objektschätzungen werden auf dem gleichen Preisniveau erstellt - Basis oder aktuell (Prognose).

Konsolidierte Schätzungsberechnung erstellt nach Formblatt Nr. 1 auf Basis von Objektvoranschlägen und Schätzrechnungen für bestimmte Kostenarten. Es bestimmt die geschätzte Grenze der Mittel, die für die vollständige Fertigstellung aller Anlagen und geplanten Projekte erforderlich sind, dh die Höhe der Kapitalinvestitionen.

Grundlage für die Finanzierung des Baus ist die genehmigte summarische Voranschlagsrechnung.

Lokale Schätzungen: Zweck, Inhalt und Methode der Erstellung.

Schätzen - Dies ist ein Dokument (Teil eines Projekts), das den Geldbetrag festlegt, der für den Bau eines Objekts oder für die Herstellung einer bestimmten Art von Werk erforderlich ist.

Lokale Kostenvoranschläge beziehen sich auf primäre Kostenvoranschlagsdokumente und werden für bestimmte Arten von Arbeiten und Kosten für Gebäude und Bauwerke oder für allgemeine Baustellenarbeiten auf der Grundlage der bei der Entwicklung der Arbeitsdokumentation (RD) ermittelten Volumina erstellt.

Die Ausgangsdaten für die Erstellung lokaler Schätzungen sind:

Parameter von Gebäuden und Bauwerken und Arbeitsumfang;

aktuelle geschätzte Standards und freie (Markt-)Preise und Tarife.

In diesem Fall werden konsolidierte geschätzte Standards und aktuelle Stückpreise verwendet.

Lokale Schätzungen werden nach Formblatt Nr. 4 für bestimmte Arbeiten und Gebäudeteile erstellt.

Die in lokalen Schätzungen angegebenen Kosten beinhalten direkte Kosten, Gemeinkosten und geschätzter Gewinn (geplante Einsparungen).

Bei der Basisindexmethode werden die Arbeitskosten auf Basis von Arbeitsaufwand und Stückpreisen ermittelt (FER-2001, TEP-2001). Die Materialkosten, die nicht in den direkten Kosten von Angeboten enthalten sind, werden in lokalen Schätzungen zu Basis- oder Tagespreisen ermittelt.

Bei der Ressourcenmethode der Erstellung lokaler Schätzungen wird zur Ermittlung der geschätzten direkten Kosten diese vorläufig erstellt lokales Ressourcenblatt , gemäß Formblatt Nr. 5, und dann anhand der Indikatoren des Ressourcenblatts entwickelt lokale Ressourcenschätzung ... Die Ausgangsdaten sind Arbeitsvolumen, Sammlungen von GESN-2001 und Sammlungen von geschätzten Preisen für Ressourcen.

Konsolidierte Schätzungsberechnung: Zweck, Inhalt und Methode der Erstellung.

Konsolidierte Schätzung der Baukosten Gebäude und Bauwerke ist das Hauptdokument, das die geschätzte Höhe der Mittel festlegt, die für die vollständige Fertigstellung des Baus aller im Rahmen des Projekts vorgesehenen Einrichtungen erforderlich sind. Die nach dem festgelegten Verfahren genehmigte konsolidierte Schätzung dient als Grundlage für die Ermittlung der Kapitalanlagegrenze und die Eröffnung der Baufinanzierung.

In der konsolidierten Schätzungsrechnung werden Daten zu allen Schätzungen ohne Beträge zur Deckung begrenzter Kosten und Berechnungen für bestimmte Kostenarten in separaten Zeilen aufgenommen.

Die zusammenfassende Schätzung für den Bau wird auf dem aktuellen Preisniveau erstellt. Aus dem Basispreisniveau 2001 kann der Wert auf dem aktuellen Preisniveau gebildet werden. Die Entscheidung über das in der konsolidierten Kalkulation berücksichtigte Preisniveau trifft der Kunde im Designauftrag. Der SSRSS wird nach Formblatt Nr. 1 auf Basis von Objektvoranschlägen und Schätzrechnungen für bestimmte Arbeitsarten und Kosten erstellt.

Die geschätzten Kosten jedes Objekts, die in die konsolidierte Schätzung einbezogen werden, sind in Spalten unterteilt, die die Kosten für Bau- und Installationsarbeiten, Ausrüstung, sonstige Kosten und die geschätzten Gesamtkosten angeben. Die SSR enthält 12 Kapitel.

Bei Verkehrsbauobjekten besteht die konsolidierte Schätzung aus folgenden Kapiteln:

Vorarbeit.

Lehmbett.

Reisekleidung.

Künstliche Konstruktionen.

Kreuzungen und Nachbarschaften.

Einrichtung und Zubehör.

Kommunikationsgerät.

Gebäude und Bauwerke des Straßen- und Kraftverkehrsdienstes.

Temporäre Gebäude und Bauwerke.

Sonstige Arbeiten und Kosten.

Entwurfs- und Vermessungsarbeiten.

Der SSR ist eine Erläuterung beigefügt, die Folgendes enthält:

die Höhe der geschätzten Preise, Erstellung des SSR;

eine Liste der geschätzten Standards, die für die Erstellung von Schätzungen verwendet wurden;

HP-Normen und geschätzter Gewinn;

Einzelheiten zur Bestimmung der geschätzten Baukosten für eine bestimmte Baustelle;

Berechnung der Mittelverteilung in den Bereichen Kapitalanlagen.

Stückpreise: Definition, Typen, Reihenfolge der Zusammenstellung.

Unter Gebührensatz die in Geld ausgedrückten direkten Kosten verstehen: Arbeit, Material, für den Betrieb von Baumaschinen pro Maßeinheit eines Bauteils oder einer Art von Arbeit.

Die Stückpreise sind in Tabellen zusammengefasst und enthalten die folgenden Indikatoren für die Messung von Bauwerken oder Werken, die darin übernommen wurden:

Arbeitskosten der Arbeiter (mit Ausnahme der in den Betriebskosten von Baumaschinen berücksichtigten Arbeitskosten) ab 01.01.2000;

die Kosten für den Betrieb von Baumaschinen, einschließlich der Vergütung der Arbeiter, die die Maschinen ab dem 01.01.2000 warten;

die Material-, Produkt- und Konstruktionskosten (ausgenommen Materialien, Konstruktionen und Produkte, deren Kosten nicht im Einheitspreis enthalten sind) ab dem 01.01.2000;

Verbrauchsraten von Materialien (in physischer Hinsicht), deren Kosten nicht im Einheitspreis enthalten sind;

Namen und Verbrauchsraten von Materialien, Produkten und Strukturen, deren Eigenschaften bei der Erstellung von Schätzungen auf der Grundlage von Konstruktionsdaten berücksichtigt werden

Insgesamt wurden etwa 50 FER-Kollektionen entwickelt. .

Einheitsraten werden verwendet, um die geschätzten Baukosten zu bestimmen, konsolidierte Standards für die geschätzten Kosten, Preislisten und Vertragspreise sowie für Zahlungen für abgeschlossene Bauleistungen zu entwickeln.

Alle Einheitspreise sind in zwei Gruppen unterteilt:

"Abgeschlossen" berücksichtigen alle Arten von materiellen Ressourcen.

"Offen" Berücksichtigen Sie nicht die Kosten für lokale und einige Arten importierter Materialien. Daten zu nicht abgerechneten Materialien werden in einer separaten Zeile direkt im Preisangebot mit Code, Name und Verbrauch des Preiszählers angezeigt.

Das Wesen der Verknüpfung von offenen EPs besteht darin, nicht berücksichtigte lokale Materialien und Strukturen zu berücksichtigen. Die Materialkosten werden ab Baustelle übernommen.

Ermittlung der geschätzten Kosten einer Maßeinheit von Baustoffen und Bauwerken: Kosteninhalt, Entwicklungsverfahren.

Alle Baustoffe bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen werden bedingt in zwei Gruppen unterteilt: lokal und importiert .

Lokal - zum Bau direkt von Unternehmen der Baustoffindustrie usw. kommen. (das sind Ziegel, Steine, Schotter, Kies, Sand, Beton- und Stahlbetonkonstruktionen, Betone und Mörtel, a/b-Gemische usw.) Großhandelspreise für lokale Materialien werden in der Regel ab Werk des Lieferanten festgelegt . Die Transportkosten für den Transport lokaler Materialien zu den Baustellen sind erheblich und variieren stark zwischen Standorten und Zonen. Lokale Materialien werden nach Zonenschätzungen berechnet. Unter Berücksichtigung aller Kosten für den Einkauf und die Lieferung von Baumaterialien direkt auf die Baustelle (freie Baustelle).

Importiert - kommen hauptsächlich von den örtlichen Versorgungsbehörden auf die Baustellen. Ihre Preise sind in der "Sammlung regionaler Durchschnittspreise für Materialien, Produkte und Konstruktionen" (Zement-, Bauholz-, Stahl- und Holzkonstruktionen, Dachmaterialien, Glas usw.) angegeben. Für importierte Materialien werden Großhandelspreise frei Waggon-Bestimmungsstation festgelegt. Die Kosten für den Transport importierter Materialien vom Zielbahnhof zu den Baustellen haben einen unbedeutenden Anteil an ihren Kosten und haben daher durchschnittliche regionale Schätzpreise für ein Lager vor Ort in territorialen Regionen.

Franco- die Anzahl der Transport- und Ladekosten, die im Verkaufspreis des Produkts enthalten sind. Unterscheiden zwischen: (ab Werk-Hersteller, Frei-Wagen-Abfahrtsbahnhof, Frei-Abfahrtsbahnhof, Frei-Wagen-Ziel).

Schätzpreise von Materialressourcen werden auf Basis des Basis- oder aktuellen Preisniveaus auf der Grundlage des MDS 81-2.99 "Leitlinien für die Entwicklung von Sammlungen (Kataloge) von geschätzten Preisen für Materialien, Produkte, Strukturen und Sammlungen von geschätzten Preisen für den Transport von Waren für den Bau und die Instandsetzung von Gebäuden und Bauwerken" ...

FSSTS-2001 Bundessammlung der durchschnittlichen Schätzpreise für Materialien, Produkte und Konstruktionen, die im Bauwesen verwendet werden, Teile 1-5.

Geschätzte Preise für Materialien, Produkte und Strukturen (
) werden ab Werkslager akzeptiert und werden durch die Formel bestimmt:

= Tsm + Str + Stern + Ssno + ZSR, (1)

wobei: Tsm ein kostenloser oder regulierter Preis für industrielle und technische Produkte (Herstellerpreis) ist, der auf der Grundlage von Katalogen, Preislisten und anderen Informationen von Zulieferunternehmen sowie monatlichen Informationsveröffentlichungen der regionalen Zentren zur Preisbildung im Bauwesen ermittelt wird (RCCS);

Стр - Transportkosten unter Berücksichtigung der Kosten für Be- und Entladevorgänge. Geschätzt auf der Grundlage der in der Region geltenden Preise und Tarife und des Materialversorgungsschemas, das die wirtschaftlichste Transportart vorsieht. Die Kosten für die Anlieferung von Materialien vom Standortlager zum Arbeitsbereich werden im Rahmen der staatlichen Elementarschätzungsstandards (HPES) sowie durch die Erstellung von Transportkostenschätzungen für den Güterverkehr berücksichtigt;

Stern - die Kosten für Behälter, Verpackung und Requisiten (ggf. berücksichtigt);

Ssno - die Kosten für Dienstleistungen von Lieferorganisationen, die auf der Grundlage von Vereinbarungen und Verträgen über die Lieferung von Materialien festgelegt werden;

Szsr - die Höhe der Beschaffungs- und Lagerkosten.

Ermittlung der Transportkosten für die Anlieferung von Materialien zur Baustelle: Zusammensetzung, Vorgehensweise und Entwicklungsmethodik.

Um die Kosten für den Transport von Baumaterialien und die Be- und Entladevorgänge zu berechnen, wird es verwendet OSSP-2001-1Sektorale Sammlung von Schätzpreisen für den Transport von Gütern für den Bau , die aus zwei Teilen bestehen.

Die Praxis zeigt, dass ein Investor, insbesondere ein Anfänger, bei der Konzeption eines Projekts oft eine schlechte Vorstellung davon hat, welche Kosten damit verbunden sein können. Jedes Geschäft erfordert eine vorläufige Berechnung aller Kosten, da der Kunde sonst möglicherweise nicht über genügend Geld verfügt, um die Arbeiten abzuschließen. Und das ist die Antwort auf die häufig gestellte Frage: Wozu dient der Kostenvoranschlag?

Lassen Sie uns zunächst das Konzept definieren. Eine Schätzung, was es ist, wann und warum es erstellt wird. Ein Kostenvoranschlag ist ein Finanzdokument, das es ermöglicht, mit einem hohen Maß an Genauigkeit und Detail die Kosten für die Ausführung bestimmter Arbeiten zu bestimmen. Die Berechnungen werden in der Planungsphase durchgeführt, danach werden alle in ein offizielles Dokument formalisiert und dem Kunden übergeben.

Die Schätzung wird in verschiedenen Arten menschlicher Aktivitäten erstellt, bei denen eine vorläufige Kostenkalkulation erforderlich ist. Das Konzept der Kostenvoranschlagsdokumentation spielt jedoch die wichtigste Rolle im Bauwesen, wo große Mittel beteiligt sind und die Durchführung von Prozessen lange dauert (Monate und Jahre). Dies kann ein standardisierter Dokumentensatz sein oder eine Ressourcen- oder Kostenkalkulation für eine Materialeinheit (Stück, Laufmeter, Kilogramm). In Kombination mit der Entwurfsdokumentation und dem Bauvertrag ist es das wichtigste Element beim Baubeginn.

Einer der Teilnehmer des Investitionsprojekts kann Schätzungen erstellen:

• Ein Designer, der mit dem Kunden in einem Vertragsverhältnis steht. Normalerweise wird in solchen Fällen die Ressourcenberechnungsmethode verwendet;
• Der Kunde, der die vorläufigen Kosten in der Phase der Erstellung der Machbarkeitsstudie (Machbarkeitsstudie) festlegt;
• Der Generalunternehmer, der die Baukosten durch Vergabe von Ausschreibungen festlegt.

Es ist wichtig, dass dieses verantwortungsvolle Finanzdokument von einer professionellen Organisation mit Erfahrung in dieser Tätigkeit und einem guten Ruf erstellt wird. Eine unprofessionelle Vorgehensweise kann zu einer Unter- oder Überschätzung der geschätzten Baukosten führen, was für den Investor ebenfalls unrentabel ist, da zusätzliche Kosten entstehen. Die Kosten für die Finanzdokumentation werden in der Regel mit einem bestimmten Prozentsatz der Gesamtprojektkosten berechnet.

Am häufigsten werden Schätzungen von Bauunternehmen vorgenommen, die Arbeiten ausführen und Baumaterialien für sie kaufen. Es ist wichtig, dass der Kunde an allen Phasen der Erstellung der Dokumentation teilnimmt, die eingegebenen Daten nach Arbeitsarten, deren Kosten, Materialpreisen kontrolliert und deren Korrektur einfordert. Der Einsatz moderner spezialisierter Computerprogramme beschleunigt die Ausführung von Berechnungen, so dass Unternehmen dem Kunden eine Auswahl auf der Grundlage von "Preis - Qualität" bieten können, unter Berücksichtigung unterschiedlicher Bautechnologien und verwendeter Materialien. Nach Auswahl der besten Option genehmigt der Kunde diese, wonach Änderungen am Dokument nur mit seiner Zustimmung vorgenommen werden können.

Die Berechnungen bei der Erstellung eines Finanzplans erfolgen auf der Grundlage von geschätzten Normen, Preisen und Sätzen, die in thematischen Sammlungen zusammengefasst sind, die die offizielle Begründung für die Erstellung sind. Alle von ihnen können nach den Themen klassifiziert werden, die sie entwickelt haben:

• Bundesstaat). Dies sind Leitfäden GOS (State Estimated Norms), GESN (State Elemental Estimated Norms), FER (Federal Unit Rates). Sie sind vom Staatlichen Bauausschuss der Russischen Föderation genehmigt, können in jeder Branche verwendet werden und sind für Reparaturen oder Bauarbeiten auf Kosten des Staatshaushalts obligatorisch.
• Industrie und Industrie (POSN). Sie werden im Bauwesen in bestimmten Branchen eingesetzt, zum Beispiel in der Energie- oder Eisenbahnindustrie.
• Territoriale (TEP). Sie sind von den örtlichen Behörden zugelassen und werden für den Bau im jeweiligen Gebiet verwendet, inkl. zu Lasten der lokalen Haushalte.
• Individuell und gebrandet. Sie werden für einzelne Unternehmen oder Organisationen unter Berücksichtigung der Besonderheiten der von ihnen ausgeführten Bau- und Installationsarbeiten entwickelt, in der Regel auf der Grundlage von föderalen, sektoralen oder territorialen Preisen und Standards.

Alle oben genannten Preis- und Normensammlungen im Komplex bilden ein einziges, auf dem gesamten Territorium der Russischen Föderation angewendetes System der geschätzten Rationierung und Preisgestaltung im Bauwesen. Die in den Fachbüchern enthaltenen Informationen werden unter Berücksichtigung inflationärer Prozesse und der Entwicklung der Bautechnik regelmäßig aktualisiert.

Klassifizierung von Schätzungen

Oftmals ist eine vorläufige Kostenermittlung bei einem großen Bauvorhaben aufgrund der sich ständig ändernden Preise für Arbeitsmittel, Energieressourcen, Baustoffe, Geräte und Werkzeuge sehr schwierig bis unmöglich. In solchen Fällen gehen die Schätzer nach dem Prinzip "vom Kleinsten zum Größten" vor und verwenden verschiedene Arten von Schätzungen:

• Lokal werden auf die eine oder andere Art von Arbeit vorbereitet, basierend auf dem Arbeitsumfang, der Menge und dem Umfang der Ausrüstung, den derzeit geschätzten Standards, den Marktpreisen und den Preisen. Zum Beispiel bei Inneninstallationen, Landschaftsbau oder Installation einer Alarmanlage. Der Preissatz umfasst direkte Kosten, geschätzten Gewinn und Gemeinkosten.
• Objekt... Sie werden auf dem aktuellen oder Basispreisniveau für ein bestimmtes Objekt gebildet, indem mehrere lokale Schätzungen zusammengefasst und Daten nach den Abschnitten "Ausrüstung", "Montagearbeiten", "Bauarbeiten", "Sonstige Kosten" gruppiert werden. Darunter fallen auch Mittel zur Deckung der sogenannten begrenzten Kosten (temporäre Strukturen, Verteuerung von Prozessen im Winter).
• Zusammenfassende Berechnung geschätzt... Zeigt die Grenze der erforderlichen Mittel für die vollständige Fertigstellung des vom Projekt vorgesehenen Objekts an, dafür wird die Finanzierung der Bauarbeiten eröffnet. Die zusammenfassende Berechnung umfasst alles und Berechnungen für bestimmte Arten von Ausgaben. Es wird für den Bau insgesamt, unabhängig von der Anzahl der Auftragnehmer, auf Basis des aktuellen Preisniveaus gebildet. Gleichzeitig werden die Mittel je nach Objekt in getrennten Kapiteln verteilt. Bei der Erstellung eines konsolidierten Kostenvoranschlags sieht die Anleitung eine Erläuterung mit einer textlichen Beschreibung der wichtigsten Konstruktionsparameter vor.

Bei der Ermittlung der Arbeitskosten hängt viel von der Vereinbarung der Parteien zur Erstellung von Informationsdokumenten ab. Dabei lassen sich mehrere Arten von Schätzungen unterscheiden:

• Konzeptionell... Vorbereitet in der Phase der Ausarbeitung der Machbarkeitsstudie des Investitionsvorschlags. Basierend auf der Kapazität des Objekts oder den Kosten pro Einheit von Verbrauchereigenschaften. Genauigkeit von 17 bis 20 %.
• Investorskaya... Er wird in der Vorprojektphase als Grundlage für den Startpreis im Bieterverfahren entwickelt. In diesem Fall werden ein Übersichtsplan, eine Skizze, ein Layout einer Struktur, eine erweiterte Berechnung gemäß der Spezifikation der Ausrüstung und des Arbeitsaufwands verwendet. Genauigkeit von 10 bis 13%.
• Kostenvoranschlag des Auftragnehmers... Erstellt auf der Grundlage von Ausschreibungsunterlagen zur Vorbereitung des Vertragsabschlusses. Bei der Erstellung nutzt der Auftragnehmer FER und TEP und die Erfahrung im Bau ähnlicher Objekte früher. Es gibt bereits Inflationsverluste, Organisationsgewinne und Subunternehmerkosten. Genauigkeit von 5 bis 7%.
• Designer-Schätzung... Es wird eine vollständigere Dokumentation verwendet (Projekt, Arbeitsdiagramme und Zeichnungen, Stückpreise, Elementnormen, Branchendurchschnittspreise), was die Genauigkeit der Berechnungen um bis zu 2-5% erhöht.
• Führungskraft... Er berechnet sich nach den tatsächlichen Kosten des Auftragnehmers im Endausbau, daher werden alle zusätzlichen Kosten des Auftraggebers und des Auftragnehmers berücksichtigt. Auf Grundlage dieses Finanzdokuments wird der endgültige Buchwert des errichteten Objekts berechnet.

Die Schätzung kann in Form einer Tabelle erfolgen, deren Spalten die Arten der Arbeiten, deren Umfang, Menge, Preis und Kosten der Baustoffe sowie zusätzliche Prozesse und Ressourcen angeben. In einer anderen Option können auch Abschnitte wie Einzelkosten (Gerätebetrieb, Löhne, Einkauf von Baumaterialien), Gemeinkosten (Abzüge von Kassen, Dienstreisen, Arbeitsschutz) und geschätzter Gewinn verwendet werden

Um die Richtigkeit der finanziellen Berechnungen zu bestätigen, Ungenauigkeiten zu erkennen und die notwendigen Änderungen vorzunehmen, hat der Kunde das Recht, sich an unabhängige Experten zu wenden. Ihre Dienstleistungen kosten in der Regel zwischen 0,3 und 0,5 % der Gesamtbaukosten.

So erstellen Sie eine Schätzung

Beim Bau eines jeden Objekts werden zunächst Entwurfs- und Kostenvoranschlagsunterlagen erstellt. Der Hauptzweck der Schätzung ist eine klare Definition der Gesamtbaukosten unter Berücksichtigung möglicher Veränderungen auf dem Markt für Baustoffe, Ausrüstung usw. S x Kosten, Basispreisindizes, Ausgaben für Ressourcen. Eine Beschreibung dieser Ansätze sowie ein vorgefertigtes Beispiel für die Erstellung einer Schätzrechnung finden Sie im Artikel.

Wir definieren den Zweck der Schöpfung

Ein Kostenvoranschlag ist ein Finanzdokument, das einen detaillierten Kostenplan für den Bau eines Immobilienobjekts enthält. Der Einfachheit halber sind diese Kosten in mehrere Abschnitte unterteilt, und im Folgenden sind die Gesamtkosten zu aktuellen oder prognostizierten Preisen aufgeführt.

Die Budgetierung sieht das Erreichen mehrerer Ziele gleichzeitig vor:

1. Ermittlung der geschätzten Kosten - d.h. die Gesamtbausumme.
2. Ermittlung der Kosten für bestimmte Bauarten in allen Phasen.
3. Bericht über die Mittelverwendung an den Kunden, Vertreter von Behörden, Investoren und andere interessierte Parteien.
4. Möglichkeit der Anpassung der Werte an die sich ändernde Situation in verschiedenen Baumärkten.

Ein professionell erstellter Kostenvoranschlag ist Garant für eine effiziente Mittelverwendung, einen unterbrechungsfreien Bauablauf und eine kompetente Verteilung der Finanzmittel. Um die Kostenvoranschlagsdokumentation zu erstellen, ist es daher erforderlich, einen bestimmten Ansatz (Methode) zu wählen, dann die Berechnungen durchzuführen und deren Richtigkeit zu überprüfen.

Schätzmethoden

Es gibt verschiedene Methoden der Budgetierung, die sich in der Herangehensweise an die Ermittlung der Baukosten unterscheiden.

Analog

Dieses Verfahren wird in der Praxis nur dann verwendet, wenn der Schätzer zunächst über Informationen mit den Preisen von Objekten verfügt, die bereits gebaut oder früher entworfen wurden. Das Verfahren wird als analog bezeichnet, da beide ausgewerteten Objekte ähnlich sein müssen – zum Beispiel 2 Wohngebäude aus ähnlichen Materialien. In diesem Fall ist es nicht erforderlich, dass sie identisch sind: Die Hauptbedingung sind die gleichen Werte in Maßeinheiten (Laufmeter, Quadratmeter Fläche usw.).

Zeitbasiert

Bei diesem Ansatz wird der Wert anhand der Messung einer Arbeitszeiteinheit bestimmt. Die Methode hat nur begrenzte Anwendungsmöglichkeiten, da sie in der Regel nur bei der Beurteilung kleiner Bauvolumen eingesetzt wird. Dies können Reparaturen, Haushaltsverträge usw. sein. Beim Bau großer Bauvorhaben werden meist andere Ansätze verfolgt.

Basisindex

Es basiert auf der Verwendung von Datenbanken mit aktuellen und prognostizierten Indizes. In diesem Fall werden die Kosten oft auf einer grundlegenden Ebene bestimmt, woher der Name der Methode stammt. Es wird auch auf aktuellem Niveau in den Werten der Vorperiode ermittelt.

Um die aktuellen Preise zu bestimmen, werden die Grundwerte für jedes Element mit dem Index multipliziert, wobei ein Wert ausgewählt wird für:

• spezifische Branche;
• nach Region;
• im Hinblick auf die Arbeit usw.

Ressource

Die Gesamtkosten des Objekts werden auf Basis aktueller (oder unter Berücksichtigung von Inflation und anderer möglicher Risiken prognostizierter) Preise für Ressourcen und Tarife ermittelt. Die Berechnung basiert auf Ressourcenkosten, daher ist dieser Ansatz in der Praxis sowohl für den Kunden als auch für den Entwickler selbst am optimalsten. Die Sachkostenmessung ermöglicht es Ihnen, die Kosten für verschiedene Budgetpositionen angemessen zu bewerten. Daher kann diese Methode für jede der Phasen der Entwicklung der Schätzungsdokumentation angewendet werden.

Der Nachteil dieses Ansatzes ist jedoch der hohe Aufwand und die Zeit für die Erstellung von Berechnungen. Zudem erfolgt die Berechnung nach recht komplexen Formeln, was zusätzliche Schwierigkeiten verursacht und das Risiko von Fehlern oder Ungenauigkeiten erhöht. Ein weiterer Nachteil ist damit verbunden, dass es für einen Kunden schwierig ist, die Preisdynamik auf regionaler Ebene zu verfolgen. Daher kann er die Auszahlung der Mittel durch den Auftragnehmer nicht vollständig kontrollieren.

Ressourcenindex

Dieser Ansatz kombiniert Ressourcen sowie die Verwendung eines Indexsystems zur Kostenkalkulation. Der Vorteil des Verfahrens liegt in ausreichend adäquaten Berechnungen durch den Einsatz monatlich aktualisierter Datenbanken. Die Informationen stammen aus einzelnen Preiszentren. Einige Experten empfehlen, diese Methode nicht für alle Ressourcen im Allgemeinen zu verwenden, sondern nur für repräsentative Materialien sowie für führende Maschinen. Andere Berechnungen können mit regionalen Indizes durchgeführt werden.

Vergrößerte geschätzte Standards

In diesem Fall wird diese Kostendefinition bei der Konsolidierung der geschätzten Standards verwendet. Sie werden in verschiedenen Maßeinheiten ausgedrückt:

• Interesse;
• Laufmeter;
• Quadratmeter Fläche usw.

Am häufigsten werden konsolidierte Standards in 2 Phasen der Dokumentationserstellung verwendet:

1. Frühe Phasen des Designs.
2. Dokumentationserstellung mit UR, PRZS etc.

Grundvergütung

Der Kern des Ansatzes besteht darin, dass die Kostenschätzungen die Kosten der Kosten und der Bauleistungen summieren, die auf der Basisebene festgelegt werden. Dann werden die erhaltenen Daten im Zuge der Erstellung des Projekts und der Durchführung der Bauarbeiten spezifiziert, 1 Frühjahr echte Preis- und Tarifänderungen. Im Falle einer Differenz erstattet der Kunde die entstandenen Kosten. Zu den Kosten gehören meistens:

• zu hohe Materialausgaben;
• zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit niedriger Arbeitsproduktivität;
• Zeitverlust aufgrund unvorhergesehener Umstände;
• eine Erhöhung des Kostenvoranschlags aufgrund der Zahlung für die Dienste von Vermittlern usw.

Struktur- und Musterschätzungsbericht

Das Endziel der Berechnungen besteht darin, einen konsolidierten Schätzungsbericht zu erstellen, der die endgültigen Indikatoren für 12 Abschnitte enthält:

1. Vorbereitung der Baustelle.
2. Hauptbauobjekte.
3. Versorgungs- und Serviceeinrichtungen.
4. Energieanlagen.
5. Verkehrseinrichtungen und Kommunikation.
6. Externe Netze und Bauwerke für die Wasserversorgung, Kanalisation, Wärmeversorgung und Gasversorgung.
7. Landschafts- und Gartenbau des Territoriums.
8. Temporäre Gebäude und Bauwerke.
9. Sonstige Arbeiten und Kosten.
10. Inhalt der Direktion (technische Aufsicht) eines im Bau befindlichen Unternehmens (Institution).
11. Schulung des Betriebspersonals.
12. Entwurfs- und Vermessungsarbeiten, Feldüberwachung.

Die Form des fertigen Dokuments sieht so aus. Der Hauptteil wird in Form einer Tabelle mit den Schätzungen für jeden dieser Abschnitte dargestellt. Die Tabelle zeigt auch die Namen der Werke, ihre geschätzten Kosten nach Art und die Gesamtkosten. Bei der Angabe der Schätzzahlen ist auf die entsprechenden behördlichen Dokumente (Schreiben des Bauministeriums der Russischen Föderation, Verträge usw.) zu verweisen.

Ein fertiges Beispiel für einen zusammenfassenden Schätzungsbericht, auf den Sie sich bei der Entwicklung der Dokumentation konzentrieren können, sieht so aus.

Ein Beispiel für die Erstellung eines Kostenvoranschlags

Die Anzahl und Merkmale der Gestaltung von Kostenvoranschlagsberichten hängen direkt von der Konstruktions- / Installations- / Verbesserungseinrichtung usw. ab. Betrachten wir die Anleitung zum Erstellen eines Berichts anhand eines konkreten Beispiels. Die Bezirkshauptmannschaft plant, die Landschaftsgestaltung und die Begrünung durchzuführen. Dazu schließt sie einen Arbeitsvertrag mit dem ausgewählten Unternehmen ab. Alle Arbeiten müssen in strikter Übereinstimmung mit der zuvor erstellten Kostenvoranschlagsdokumentation durchgeführt werden. Die Arbeiten erfolgen in mehreren Etappen.

Phase 1. Erstellen einer Liste von Arbeitsarten

Zunächst muss der Auftragnehmer die spezifischen Arten der geplanten Arbeiten bestimmen und deren Indikatoren bestimmen:

• Maßeinheit (Stück, Quadratmeter oder Kubikmeter usw.);
• der Arbeitsaufwand (zum Beispiel müssen 1500 m 2 des Territoriums landschaftlich gestaltet werden);
• die für diese Aufgaben erforderliche Ausrüstung (Planierraupen, Bitumenpumpen, Muldenkipper, Asphaltfertiger und viele andere); bei Arbeiten ohne den Einsatz von Technik wird ein entsprechendes Zeichen „manuell“ gesetzt.

Das Ergebnis dieser Phase sollte eine vorgefertigte Aussage über die geplanten Arbeiten sein. Auf dieser Basis berechnen Schätzer alle Kosten für Material / Arbeit, Arbeitszeiten sowie Mitarbeitergehälter. Die Erklärung wird für jede Art von Arbeit unterschrieben - in unserem Beispiel handelt es sich beispielsweise um das Pflanzen von Bäumen, die Landschaftsgestaltung eines Rasens und vieles mehr.

Stufe 2. Erstellung einer Materialkostenrechnung

Für jede geplante Tätigkeitsart wird eine Aufstellung mit der Definition der Sachkosten erstellt. Das Dokument wird auch in Form einer Tabelle erstellt, in der die folgenden Spalten angegeben sind:

1. Art des Materials nach Aufgaben gruppiert. Für einen Rasen sind die Materialien beispielsweise fruchtbarer Boden und Grassamen für die Aussaat.
2. Die Maßeinheit für den Verbrauch - es kann auch ein Quadratmeter oder Kubikmeter sein, die Materialmenge sowie die Kosten pro Einheit.
3. Geben Sie als Nächstes die Gesamtkosten in Rubel an und geben Sie die Gesamtkosten für jeden Objekttyp (Rasen, Bäume, Auffahrten usw.) an, wobei Sie den Gesamtpreis für alle Arbeiten angeben.

Stufe 3. Erstellung einer Gehaltsabrechnung für Mitarbeiter

Außerdem müssen die Schätzer eine Abrechnung mit Gehaltsabrechnungen erstellen.
Die Berechnungen werden in Form einer Tabelle mit den folgenden Spalten angegeben:

1. Der Name der Art der Arbeit (z. B. Rasen anlegen oder Bäume pflanzen).
2. Das in den zuvor angegebenen Maßeinheiten angegebene Gesamtvolumen (z. B. 1500 m2 Rasen).
3. Die Zeit, die für diese Art von Aktivität aufgewendet werden soll (Stunde).
4. Tarif - Rubel pro Stunde.
5. Zusätzliche Zahlungen je nach Verfügbarkeit.
6. Gesamtkosten - Lohnfonds (in Rubel).

Stufe 4. Erstellen von Listen zur Berechnung der Maschinenstunden

Außerdem müssen Schätzungen und Daten zu den Kosten im Zusammenhang mit der Arbeit jedes Gerätetyps erstellt werden. Dazu werden in der Regel 2 Berichte erstellt. Der erste gibt die Eingabedaten an, die verwendet werden, um die Berechnung der Maschinenstunden (für jeden Ausrüstungsgegenstand) zu rechtfertigen. Für einen Bulldozer sind dies beispielsweise:

• Buchwert;
• Stundenlohn;
• Kosten für 1 Liter Kraftstoff;
• Kraftstoffverbrauchsrate;
• Kosten für 1 Liter Schmiermittel usw.

Auf dieser Grundlage wird jeder mit den Kosten des Bulldozers verbundene Indikator berechnet (Abschreibung, Gehaltszahlungen, Kraftstoffkosten, Material, Garagenmiete usw.). Als Ergebnis wird ein zweiter Bericht (Stellungnahme) erstellt, der beschreibt:

• Indikator;
• Maßeinheit (Rubel, Monat, Stunde, Liter usw.);
• Gesamtkosten in Rubel.

Stufe 5. Lokale Schätzungen

Schließlich erstellt der Schätzer auch mehrere lokale Schätzungen. Sie sind Aufstellungen mit Arbeitslisten, Materialien für jedes Objekt (Rasen, Straßen, Bäume usw.). Die folgenden Spalten werden in der Tabelle verwendet:

1. Die Bezeichnung der Art der Ausgabe (Lohnzahlung, Mehrwertsteuer, Gemeinkosten usw.).
2. Gesamtsumme.
3. Notieren Sie ggf.

Daher ist die Erstellung eines zusammenfassenden Kostenvoranschlags immer ein mehrstufiger und ziemlich mühsamer Prozess. Die Geschwindigkeit der Erstellung der Dokumentation hängt direkt von der Komplexität des Objekts ab, daher wird in der Regel die Erstellung des Kostenvoranschlags im Voraus geplant.

Schätzen- Dies ist ein Dokument, mit dem Sie die Produktionskosten bestimmter Arbeiten und Kosten schätzen können. Schätzungen finden sich in fast allen Tätigkeitsbereichen, in denen eine vorläufige Schätzung der zukünftigen Mittelgrenzen erforderlich ist, und dies keineswegs nur in monetärer Hinsicht. Schätzungen sind oft eine einfache Berechnung von Ressourcen in physischer Hinsicht: Meter, Stück, Sets usw.

Das Konzept " SCHÄTZEN"Die Bedeutung dieses Dokuments, das in der Baubranche am häufigsten verwendet wird, ist sehr wichtig. Der Kostenvoranschlag ist obligatorischer Anhang zu jedem Bauvertrag, auf dessen Grundlage die Abnahme der ausgeführten Arbeiten und Zahlungen dafür erfolgen, er ist auch die Grundlage für die Planung von Kapitalinvestitionen fast aller Haushaltsorganisationen für die kommenden geplanten Zeiträume .

Bauschätzungen () haben eine große Anzahl von Typen und Sorten. Die wichtigsten Kostenvoranschlagsdokumente sind:

✒ lokale Schätzung;
✒ Objektschätzung;
✒ zusammenfassende Schätzungsberechnung;
✒ Kostenübersicht.

Bauschätzungen zusammengestellt nach den vom Gosstroy der Russischen Föderation genehmigten Regeln (das Hauptdokument für die Entwicklung von Schätzungen ist die Methodik zur Ermittlung der Kosten von Bauprodukten auf dem Territorium der Russischen Föderation MDS 81-35.2004 (genehmigt durch das Dekret des Gosstroy der Russischen Föderation vom 5. März 2004 N 15/1)) - werden hauptsächlich für Arbeiten verwendet, die aus Bundes- und Gemeindehaushalten finanziert werden.

Wenn Sie professionelle Schätzungsingenieure kontaktieren, können Sie einen Kostenvoranschlag auf höchstem Niveau erstellen. Schließlich der Kostenvoranschlag ist bei weitem nicht nur ein Dokument, das die Arbeitskosten bestimmt, dies ist ein Dokument, das die Arbeitstechnologie, den Materialverbrauch sowie deren quantitative und qualitative Zusammensetzung, Baumaschinentypen, die quantitative Zusammensetzung der Arbeiter und vieles mehr definiert. Daraus können wir schließen, dass es sich bei dem Kostenvoranschlag um ein Dokument handelt, dessen Bedeutung kaum zu überschätzen ist; ohne es kann die Beziehung zwischen Auftragnehmer und Auftraggeber erheblich komplizierter werden, was sich kaum positiv auf die Qualität auswirkt und Zeitpunkt der Bau- und Montagearbeiten.

Viktor Olenjew. 2009 ..

Eine Schätzung der Ausgaben oder Kosten soll die bevorstehenden Maßnahmen zur Durchführung einer Aktivität zusammenfassen. Darüber hinaus gibt es Schätzungen, die darauf abzielen, die Aktivitäten eines Unternehmens oder einer Organisation zu finanzieren. Das Ziel kann die Durchführung von Entwurfs- oder Bauarbeiten und dergleichen sein. Somit stellt dieses Dokument dar, dessen Erstellung und Genehmigung gemäß dem gesetzlich festgelegten Verfahren erfolgen muss.

Für jede Kostenart werden Kostenvoranschläge erstellt. Dies können Rohstoffe und Grundstoffe, ein Ausgabenposten für wiederverwertbare Abfälle, Hilfsstoffe, Brennstoffe und Energie, für Löhne (sowohl Grund- als auch Zusatzkosten) sowie Sozialabgaben und sonstige Ausgaben sein.

Sie sind in der Schätzung an kein Zwischenergebnis gebunden, sondern beziehen sich auf das Gesamtprojekt. Das heißt, es können Kosten für einen Berater, die Ausbildung von Spezialisten oder Reisekosten sein. Auch Fixkosten werden unterschieden – das sind Verwaltungs- und allgemeine Gemeinkosten. Diese Art von Kosten impliziert keine sofortige Zahlung, aber sie haben ihren Platz, und wenn das Unternehmen weiter bestehen will, müssen sie letztendlich bezahlt werden.

Der Kostenvoranschlag ist ein Dokument, das Sie immer vor Augen haben sollten. Durch den Vergleich der Ist-Kennzahlen mit den im Kostenvoranschlag festgelegten ist es möglich, die Umsetzung des Plans zu überwachen.Durch das korrekte Lesen der Kostenvoranschlagsdaten ist es immer möglich, den Moment zu erkennen, in dem die tatsächlichen Kosten nicht den tatsächlichen Kosten entsprechen die geplanten. Dafür sind Kosten erforderlich. Die lokale Budgetierung spiegelt die geschätzten Kosten genauer wider. Sie beinhaltet in der Regel eine detaillierte Kalkulation mit ausführlichen Erläuterungen. Sofern der Arbeitsumfang und die Kosten für diese Arbeiten noch nicht endgültig sind und einer weiteren Klärung bedürfen, wird ein lokaler Kostenvoranschlag erstellt. Diese wird für Gebäude und Bauwerke sowie für allgemeine Baustellenarbeiten erstellt. Als Ausgangsmaterial für die Erstellung dieses Dokuments können Grafiken, Arbeitszeichnungen, Gerätespezifikationen, technische Leitfäden, aber auch Informationen über Tarife und Preise für Verbrauchsmittel und dergleichen dienen.

Für jedes Projekt wird die Erstellung der Kostenvoranschlagsdokumentation als der notwendigste Moment angesehen. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen müssen korrekt sein, andernfalls ist die Rentabilitätsberechnung frei erfunden. Infolgedessen können Sie anstelle eines profitablen Unternehmens ein verlustbringendes Unternehmen erhalten. Eine solche Schätzung wird auf dem Grundpreisniveau erstellt, dann erfolgt eine Neuberechnung auf das aktuelle Niveau, entsprechend der Verschlagwortung nach Kostenarten.

Somit ist die Kalkulation die Dokumentation, die die vom Unternehmen geplanten Kosten für die kommende Produktions- und Finanztätigkeitsperiode enthält.