"مفهوم التقديرات والتكلفة التقديرية في البناء". أنواع التقديرات وميزات تجميع الحسابات في البناء ما هو تقدير التكلفة


مؤسسة ويكيميديا. 2010.

المرادفات:

شاهد ما هو "التقدير" في القواميس الأخرى:

    الكريمة الحامضة … الضغط اللفظي الروسي

    حجم الكلمة متغير تاريخيًا ، وحدوده الدلالية قابلة للحركة. السؤال عن كيف ومتى يحدث تفكك للمعاني البعيدة لكلمة واحدة إلى معنيين مختلفين لوحدتين جديدتين ، فقط في حالات نادرة يمكن حلها بدقة من الناحية التاريخية ... تاريخ الكلمات

    قاموس أوشاكوف التوضيحي

    1. تقدير 1 ، تقديرات ، نساء. حساب النفقات القادمة والدخل ، حساب تقريبي لشيء ما. قم بعمل تقدير. التكاليف. تقدير الرعية. تقدير تنفيذي. تقدير المواد. تقدير الإصلاح. اذهب خارج الميزانية. ❖ لا يوجد تقدير ... ... قاموس أوشاكوف التوضيحي

    تقدير- وثيقة تحدد ، على أساس بيانات التصميم ، التكلفة التقديرية لبناء كائن ، بما في ذلك التكاليف اللازمة لأداء أنواع معينة من أعمال البناء والتركيب وشراء المعدات ، فضلاً عن التكاليف الأخرى المرتبطة ... ... دليل المترجم الفني

    سم … قاموس مرادف

    - (الميزانية) 1. خطة مالية تحدد المؤشرات المرغوبة للدخل والنفقات وما إلى ذلك. المنظمات لفترة معينة. 2. الخطة المالية البريطانية للسنة القادمة ، والمقدمة إلى البرلمان لمناقشتها ، عادة في آذار / مارس أو نيسان / أبريل ، ... ... معجم الأعمال

    الظلام ، حاد الذهن ، وما إلى ذلك انظر جريئة. قاموس دال التوضيحي. في و. دحل. 1863 1866 ... قاموس دال التوضيحي

    - (الميزانية) 1. خطة مالية تحدد المؤشرات الإرشادية للدخل والنفقات وما إلى ذلك. المنظمات لفترة معينة. 2. (الميزانية) الخطة المالية البريطانية للسنة القادمة ، والمقدمة للبرلمان لمناقشتها ، عادة في شهر مارس ... ... مفردات مالية

    تقدير- (حساب) حساب المصروفات والمداخيل القادمة عند تطوير مشروع (على سبيل المثال ، مشروع استثماري). تقدير التكلفة للمؤسسة (تقدير التكلفة ، الحساب) مجموعة كاملة من التكاليف لفترة معينة (سنة ، ربع سنة) للحجم بأكمله ... ... قاموس الاقتصاد والرياضيات

كتب

  • تقدير التكلفة من zemstvo مقاطعة قازان. تقدير التكلفة لـ zemstvo في مقاطعة Kazan ... V 76/40 F 142/9: Kazan ، -1916: مستنسخ في تهجئة المؤلف الأصلي ...
  • تقدير التكلفة للاحتياجات. في عام 1901 ، ت. تقدير التكلفة لاحتياجات منطقة Verkhnedneprovsky zemstvo. لعام 1901. أعيد إصداره في تهجئة المؤلف الأصلي لطبعة عام 1901 ...

من الضروري التمييز بين مفهومين لسعر منتجات البناء:

    التكلفة التقديرية للبناء.

2. التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب.

التكلفة التقديرية للبناء- هذا هو كل الأموال المطلوبة لبناء المنشأة (أي مبلغ الاستثمارات الرأسمالية). يتم تحديده على أساس التقدير الموجز.

تكلفة البناء المقدرة JAVوهي بمثابة أساس لتمويل البناء ، وتشكيل الأسعار التعاقدية ، والتسويات لأعمال البناء والتركيب المكتملة.

تكوين وهيكل التكلفة التقديرية للبناء

التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب- هذا هو سعر منتجات منظمات البناء الفردية.

التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب- هي تكلفة الإنشاءات العامة والخاصة وأعمال السباكة حسب التقدير.

شراء المعدات التكنولوجيةهي تكلفة تصنيع وتسليم المعدات التكنولوجية والمناولة والطاقة.

أعمال وتكاليف أخرى:

    الخبرة والترخيص.

    تكاليف حيازة الأرض ، إلخ.

التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب- هذه هي التكاليف القياسية لمؤسسة البناء ، معبراً عنها بشكل نقدي ، لإنتاج هذه الأعمال.

وفقًا لمحتواها الاقتصادي ، يتم تقسيمها إلى تكاليف مباشرة وتكاليف عامة.

التكاليف المباشرةترتبط ارتباطًا مباشرًا بإنتاج أعمال البناء والتركيب ويتم حسابها باستخدام طريقة الحساب المباشر.

وتشمل هذه: الراتب الأساسي للعاملين ، التكلفة التقديرية للمواد ، تكلفة EFM.

الراتب الأساسي للعمال- هذا هو العمل بالقطعة أو الأجور الزمنية للعمال المستخدمين في أعمال البناء والتركيب.

في المادة "مواد"يشمل تكاليف المواد , الهياكل والأجزاء والوقود والكهرباء / الطاقة والبخار والمياه بسعر مستودع خارج الموقع.

تكاليف تشغيل ماكينات البناءتنقسم إلى: سنوي ، مرة واحدة ، تشغيلي.

    التكاليف العامة في البناء: الغرض ، والتكوين ، وطريقة الحساب.

النفقات العامة تهدف إلى التعويض عن تكاليف منظمات البناء لصيانة وتنظيم وإدارة البناء (النفقات الإدارية والتجارية ، وما إلى ذلك) يتم تحديد قيمتها بشكل غير مباشر كنسبة مئوية من صندوق أجور العمال.

يتم حساب التكاليف العامة باستخدام الصيغة:

HP = AHR + RORS + POP + PNR ،

حيث AHR - المصروفات الإدارية (على سبيل المثال ، رواتب الموظفين الإداريين والتنظيميين ، مصاريف المكتب) ؛

رورز - تكاليف خدمة الموظف البناء (على سبيل المثال ، الأجور الإضافية لعمال الإنتاج ، وتكاليف الصحة والسلامة) ؛

POP - تكاليف تنظيم العمل في موقع البناء

NDP - التكاليف العامة الأخرى.

لتحديد معدلات التكاليف العامة في التقديرات المحلية ، يتم استخدام المبادئ التوجيهية لتحديد مبلغ التكاليف العامة في البناء. MDS 81-33.2004 "مبادئ توجيهية لتحديد مبلغ التكاليف العامة في البناء " .

    الربح المقدر في البناء: الغرض ، اتجاهات الاستخدام ، طريقة الحساب.

الربح المقدر (المدخرات المخطط لها ) - هذا هو الربح المعياري (المضمون) للمقاول كجزء من سعر منتجات البناء ، والذي يذهب بشكل أساسي إلى تطوير قاعدة الإنتاج والمجال الاجتماعي للمقاول.

لتحديد معايير الربح المقدر في التقديرات المحلية ، يتم استخدام المستندات التي تحدد قيم الربح المقدر في البناء. MDS 81-25.2001 "مبادئ توجيهية لتحديد قيمة الربح المقدر في البناء "

يتم تحديد حجم الربح المقدر من صندوق الأجور (كشوف المرتبات) للعمال على أساس:

    المعايير على مستوى الصناعة الموضوعة لجميع القائمين بالأعمال المستخدمة في إعداد تقديرات المستثمرين ؛

    معايير لأنواع أعمال البناء والتركيب المستخدمة في إعداد حسابات التقدير المحلية (التقديرات) ؛

    القواعد الفردية لمقاول معين (باستثناء مشاريع البناء الممولة من الميزانية الفيدرالية).

    التكاليف المباشرة في البناء: الغرض ، التركيب ، طريقة الحساب.

التكاليف المباشرة يتم تحديدها مباشرة من خلال الحساب المباشر ، اعتمادًا على حجم العمل والموارد المطلوبة والأسعار المقدرة وأسعار الموارد.

وتشمل: تكلفة الأجور الأساسية لعمال البناء (الزور) ، تكلفة مواد البناء والهياكل (م) ، تكلفة تشغيل الآلات والآليات (ESM).

PZ = M + Zor + Esm

    أنواع وإجراءات إعداد وثائق التقدير.

تقدير- هذه وثيقة (جزء من المشروع) تحدد مبلغ المال المطلوب لبناء كائن أو إنتاج نوع معين من العمل.

تكوين وثائق التقدير في مشروع البناء:

    التقديرات المحلية

    تقديرات الكائن

    الحسابات المقدرة لأنواع معينة من التكاليف

    تقدير موحد لتكلفة البناء

    ملخص التكلفة

    قائمة أسعار العقود

التقديرات المحلية- هذه مستندات تقدير أولية تم وضعها لأنواع معينة من العمل بناءً على الأحجام المحددة في وثائق العمل.

تتكون تكلفة العمل كجزء من التقدير المحلي من PZ و NR و PN.

تقديرات الكائنيتم تجميعها على أساس التقديرات المحلية للمنشأة وتكون بمثابة أساس لتكوين الأسعار التعاقدية لإنشاء المنشأة.

وهي مرتبة حسب النموذج رقم 3 وتحتوي على الأعمدة التالية:

يتم وضع تقديرات الكائن على نفس مستوى السعر - الأساسي أو الحالي (التنبؤ).

حساب التقدير الموحدتم تجميعها وفقًا للنموذج رقم 1 على أساس تقديرات الكائنات وتقدير الحسابات لأنواع معينة من التكاليف. يحدد الحد التقديري للأموال المطلوبة لاستكمال بناء جميع المرافق والمشاريع المتوخاة ، أي مقدار الاستثمارات الرأسمالية.

حساب التقدير الموجز المعتمد هو الأساس لتمويل البناء.

    التقديرات المحلية: الغرض والمحتوى وطريقة رسمها.

تقدير - هذه وثيقة (جزء من مشروع) تحدد مقدار المال المطلوب لبناء كائن أو لإنتاج نوع معين من العمل.

تشير التقديرات المحلية إلى مستندات التقدير الأولية ويتم وضعها لأنواع معينة من العمل والتكاليف للمباني والهياكل أو لأعمال الموقع العامة بناءً على الأحجام المحددة أثناء تطوير وثائق العمل (RD).

البيانات الأولية لتجميع التقديرات المحلية هي:

    معلمات المباني والهياكل ونطاق العمل ؛

    المعايير التقديرية الحالية والأسعار والتعريفات المجانية (السوقية).

في هذه الحالة ، يتم استخدام المعايير التقديرية الموحدة وأسعار الوحدات الحالية.

يتم تطوير التقديرات المحلية وفقًا لنموذج رقم 4 لأنواع معينة من الأعمال وأجزاء من المباني والهياكل.

التكلفة المحددة في التقديرات المحلية تشمل التكاليف المباشرة والتكاليف العامة والأرباح المقدرة (المدخرات المخطط لها).

باستخدام طريقة المؤشر الأساسي ، يتم تحديد تكلفة العمل على أساس مقدار العمل وأسعار الوحدة (FER-2001 ، TEP-2001). يتم تحديد تكلفة المواد غير المدرجة في التكاليف المباشرة لعروض الأسعار في التقديرات المحلية بالأسعار الأساسية أو الحالية.

باستخدام طريقة الموارد لتجميع التقديرات المحلية ، لتحديد التكاليف المباشرة المقدرة ، يتم وضعها بشكل أولي ورقة الموارد المحلية ، وفقًا للنموذج رقم 5 ، وبعد ذلك ، بناءً على مؤشرات ورقة الموارد ، يتم تطويرها تقدير الموارد المحلية ... البيانات الأولية هي أحجام العمل ومجموعات GESN-2001 ومجموعات الأسعار التقديرية للموارد.

    حساب التقدير الموحد: الغرض والمحتوى وطريقة الرسم.

تقدير موحد لتكلفة البناءالمباني والهياكل هي الوثيقة الأساسية التي تحدد الحد التقديري للأموال المطلوبة لإكمال بناء جميع المرافق التي يوفرها المشروع. التقدير الموحد ، المعتمد وفقًا للإجراء المتبع ، يخدم كأساس لتحديد حد الاستثمار الرأسمالي وفتح تمويل البناء.

في حساب التقدير الموحد ، يتم تضمين البيانات الخاصة بجميع التقديرات بدون مبالغ لتغطية التكاليف المحدودة والحسابات لأنواع معينة من التكاليف في بنود منفصلة.

يتم تجميع التقدير الموجز للبناء عند مستوى السعر الحالي. يمكن استخدام مستوى السعر الأساسي لعام 2001 لتكوين القيمة عند مستوى السعر الحالي. يتم اتخاذ القرار بشأن مستوى السعر الذي يتم أخذه في الاعتبار في حساب التقدير الموحد بواسطة العميل في تعيين التصميم.يتم تجميع SSRSS وفقًا للنموذج رقم 1 على أساس تقديرات الكائنات وتقدير الحسابات لأنواع معينة من العمل والتكاليف.

يتم تقسيم التكلفة المقدرة لكل عنصر مدرج في حساب التقدير الموحد إلى أعمدة تشير إلى تكلفة أعمال البناء والتركيب والمعدات والتكاليف الأخرى والتكلفة الإجمالية المقدرة. يحتوي SSR على 12 فصلاً.

بالنسبة لأشياء النقل ، يتكون التقدير المجمع من الفصول التالية:

    العمل التحضيري.

    سرير ترابي.

    ملابس السفر.

    الانشاءات الاصطناعية.

    التقاطعات والمتجاورات.

    المفروشات والاكسسوارات.

    جهاز اتصال.

    مباني وهياكل خدمات النقل البري والسيارات.

    المباني والهياكل المؤقتة.

    أعمال وتكاليف أخرى.

    أعمال التصميم والمسح.

تم إرفاق مذكرة توضيحية بـ SSR ، والتي تحتوي على:

    مستوى الأسعار المقدرة إعداد SSR.

    قائمة المعايير التقديرية المعتمدة لإعداد التقديرات.

    معايير HP والأرباح المقدرة ؛

    تفاصيل تحديد التكلفة المقدرة لأعمال البناء لموقع بناء معين ؛

    حساب توزيع الأموال في مجالات الاستثمارات الرأسمالية.

    أسعار الوحدات: التعريف ، الأنواع ، ترتيب التجميع.

تحت معدل الوحدة فهم التكاليف المباشرة الواردة من الناحية النقدية: العمالة ، المادة ، لتشغيل آلات البناء لكل وحدة قياس لعنصر هيكلي أو نوع من العمل.

تتلخص أسعار الوحدات في جداول وتحتوي على المؤشرات التالية لقياس الهياكل أو الأعمال المعتمدة فيها:

    تكاليف العمالة للعمال (باستثناء تكاليف العمالة التي تؤخذ في الاعتبار في تكلفة تشغيل آلات البناء) اعتبارًا من 01.01.2000 ؛

    تكلفة تشغيل آلات البناء ، بما في ذلك أجور العمال الذين يقومون بصيانة الآلات اعتبارًا من 01.01.2000 ؛

    تكلفة المواد والمنتجات والتركيبات (باستثناء المواد والهياكل والمنتجات ، والتي لم يتم تضمين تكلفتها في سعر الوحدة) اعتبارًا من 01.01.2000 ؛

    معدلات استهلاك المواد (من الناحية المادية) ، التي لا يتم تضمين تكلفتها في سعر الوحدة ؛

    أسماء ومعدلات استهلاك المواد والمنتجات والهياكل ، التي تؤخذ خصائصها عند وضع التقديرات بناءً على بيانات التصميم

في المجموع ، تم تطوير حوالي 50 مجموعة FER. .

أسعار الوحدات تستخدم لتحديد التكلفة المقدرة لأعمال البناء ، وتطوير معايير موحدة للتكلفة المقدرة ، وقوائم الأسعار والأسعار التعاقدية ، وكذلك لمدفوعات أعمال البناء المكتملة.

تنقسم أسعار جميع الوحدات إلى مجموعتين:

    "مغلق" تأخذ في الاعتبار جميع أنواع الموارد المادية.

    "فتح" لا تأخذ في الاعتبار التكاليف المحلية وبعض أنواع المواد المستوردة. يتم عرض البيانات الخاصة بالمواد غير المحسوبة في سطر منفصل مباشرة في عرض الأسعار ، مع الإشارة إلى الرمز والاسم والاستهلاك لمقياس السعر.

إن جوهر ربط (أح.م) المفتوحة هو مراعاة المواد والتراكيب المحلية التي لم يتم احتسابها. يتم قبول تكلفة المواد خارج موقع البناء.

    تحديد التكلفة التقديرية لوحدة قياس مواد وهياكل البناء: محتوى التكلفة ، إجراءات التطوير.

تنقسم جميع مواد البناء في إعداد التقديرات بشروط إلى مجموعتين: المحلية والمستوردة .

محلي - تعال للبناء مباشرة من شركات صناعة مواد البناء ، إلخ. (هذا هو الطوب ، والحجر ، والحجر المكسر ، والحصى ، والرمل ، والخرسانة ، والهياكل الخرسانية المسلحة ، والخرسانة والملاط ، وخلائط أ / ب ، وما إلى ذلك) يتم تحديد أسعار الجملة للمواد المحلية ، كقاعدة عامة ، الشركة السابقة للمورد . تعتبر تكاليف نقل المواد المحلية إلى مواقع البناء كبيرة وتختلف بشكل كبير بين المواقع والمناطق. يتم تسعير المواد المحلية بتقديرات مخصصة للمناطق. مراعاة جميع تكاليف شراء وتسليم مواد البناء مباشرة إلى موقع البناء (موقع البناء المجاني).

مستورد - القدوم إلى مواقع البناء بشكل رئيسي من سلطات الإمداد الإقليمية. وترد أسعارها في "مجموعة متوسط ​​الأسعار التقديرية الإقليمية للمواد والمنتجات والهياكل" (الأسمنت ، والخشب المنشور ، والهياكل الفولاذية والخشبية ، ومواد التسقيف ، والزجاج ، وما إلى ذلك). بالنسبة للمواد المستوردة ، يتم تحديد أسعار الجملة لمحطة المقصد المجانية. إن تكاليف نقل المواد المستوردة من المحطة الوجهة إلى مواقع البناء لها حصة ضئيلة في تكلفتها ، وبالتالي فهي تمتلك متوسط ​​أسعار تقديرية إقليمية لمستودع خارج الموقع من قبل المناطق الإقليمية.

فرانكو- عدد تكاليف النقل والتحميل المدرجة في سعر بيع المنتج. يميز بين: (مصنع سابق ، محطة نقل حر ، مغادرة ، محطة مغادرة مجانية ، وجهة نقل حر).

يتم تحديد الأسعار المقدرة لموارد المواد على مستوى السعر الأساسي أو الحالي على أساس MDS 81-2.99 "إرشادات لتطوير مجموعات (كتالوجات) للأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل ومجموعات الأسعار المقدرة لنقل سلع لتشييد وإصلاح المباني والهياكل "...

FSSTS-2001 مجموعة فيدرالية لمتوسط ​​الأسعار التقديرية للمواد والمنتجات والهياكل المستخدمة في البناء ، الأجزاء 1-5.

الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل (
) يتم قبول المستودع خارج الموقع وتحددها الصيغة:

= Tsm + Str + Star + Ssno + ZSR, (1)

حيث: Tsm هو سعر مجاني أو منظم للمنتجات الصناعية والتقنية (سعر الشركة المصنعة) ، والذي يتم تحديده على أساس الكتالوجات وقوائم الأسعار وغيرها من المعلومات الخاصة بالمؤسسات الموردة ، بالإضافة إلى إصدارات المعلومات الشهرية للمراكز الإقليمية للتسعير في البناء (RCCS) ؛

Стр - تكاليف النقل ، مع مراعاة تكاليف عمليات التحميل والتفريغ. مقدرة على أساس الأسعار والتعريفات المعمول بها في المنطقة ومخطط توريد المواد ، والذي يوفر وسيلة النقل الأكثر اقتصادا. تؤخذ تكلفة تسليم المواد من المستودع في الموقع إلى منطقة العمل في الاعتبار كجزء من معايير التقدير الأولية للدولة (HPES) ، وكذلك عن طريق وضع تقديرات لتكاليف النقل لنقل البضائع ؛

نجمة - تكلفة الحاويات والتعبئة والدعائم (تؤخذ في الاعتبار إذا لزم الأمر) ؛

Ssno - تكلفة خدمات منظمات التوريد ، والتي يتم تحديدها على أساس الاتفاقات والعقود الخاصة بتوريد المواد ؛

Szsr - مقدار تكاليف الشراء والتخزين.

    تحديد تكاليف النقل لتسليم المواد إلى موقع البناء: التركيب والإجراء ومنهجية التطوير.

لحساب تكلفة نقل مواد البناء وعمليات التحميل والتفريغ ، يتم استخدامه OSSP-2001-1التحصيل القطاعي للأسعار التقديرية لنقل البضائع لأغراض البناء , والتي تتكون من جزأين.

تظهر الممارسة أنه غالبًا ما يكون لدى المستثمر ، وخاصة المبتدئ ، عند تصور مشروع ما ، فكرة سيئة عن النفقات التي قد تترتب على ذلك. يتطلب أي عمل حسابًا أوليًا لجميع التكاليف ، وإلا فقد يواجه العميل حقيقة أنه لا يملك المال الكافي لإكمال العمل. وهذا هو الجواب على السؤال المتكرر: ما هو تقدير التكلفة؟

بادئ ذي بدء ، دعنا نحدد المفهوم. تقدير ، ماهيته ، متى ولماذا يتم وضعه. التقدير هو مستند مالي يجعل من الممكن ، بدرجة كبيرة من الدقة والتفصيل ، تحديد تكلفة أداء أعمال معينة. يتم إجراء الحسابات في مرحلة التخطيط ، وبعد ذلك يتم إضفاء الطابع الرسمي عليها جميعًا في وثيقة رسمية وتسليمها إلى العميل.

يتم وضع التقدير في أنواع مختلفة من النشاط البشري ، حيث توجد حاجة لحساب أولي للتكاليف. ومع ذلك ، فإن مفهوم التوثيق التقديري له الدور الأكثر أهمية في البناء ، حيث يتم استخدام أموال كبيرة ، وتنفيذ العمليات يستغرق وقتًا طويلاً (شهور وسنوات). يمكن أن تكون هذه مجموعة موحدة من المستندات أو حساب الموارد أو التكاليف لوحدة واحدة من المواد (قطعة ، عداد تشغيل ، كيلوغرام). بالاقتران مع وثائق التصميم وعقد البناء ، فهو العنصر الأكثر أهمية في بداية البناء.

يمكن لأحد المشاركين في المشروع الاستثماري إعداد التقديرات:

  • مصمم في علاقة تعاقدية مع العميل. عادة ، في مثل هذه الحالات ، يتم استخدام طريقة حساب الموارد ؛
  • العميل الذي يحدد التكلفة الأولية في مرحلة إعداد دراسة الجدوى (دراسة الجدوى) ؛
  • المقاول العام الذي يحدد تكلفة البناء من خلال مناقصات المقاولات.

من المهم أن يتم إعداد هذه الوثيقة المالية المسؤولة من قبل منظمة مهنية ذات خبرة في هذا النشاط وسمعة طيبة. يمكن أن يؤدي اتباع نهج غير احترافي في العمل إلى الاستهانة أو المبالغة في تقدير التكلفة المقدرة للبناء ، وهو أمر غير مربح بنفس القدر للمستثمر ، لأنه يستلزم تكاليف إضافية. عادة ما يتم تسعير أعمال التوثيق المالية بنسبة مئوية معينة من التكلفة الإجمالية للمشروع.

في أغلب الأحيان ، يتم إجراء التقديرات من قبل منظمات البناء التي ستؤدي العمل وتشتري مواد البناء لها. من المهم أن يشارك العميل في جميع مراحل إعداد الوثائق ، وأن يتحكم في البيانات المدخلة فيه حسب أنواع العمل ، وتكلفتها ، وأسعار المواد ، والسعي إلى تصحيحها. يؤدي استخدام برامج الكمبيوتر المتخصصة الحديثة إلى تسريع تنفيذ العمليات الحسابية ، لذلك يمكن للمؤسسات أن تقدم للعميل خيارًا على أساس "السعر - الجودة" عدة خيارات للتقديرات ، مع مراعاة تقنيات البناء المختلفة والمواد المستخدمة. بعد اختيار الخيار الأفضل يوافق عليه العميل ، وبعد ذلك لا يمكن إجراء التغييرات على المستند إلا بموافقته.

يتم إجراء الحسابات عند وضع خطة مالية على أساس المعايير والأسعار والمعدلات المقدرة ، والتي يتم دمجها في مجموعات مواضيعية ، والتي تعد التبرير الرسمي للإعداد. يمكن تصنيفها جميعًا اعتمادًا على الموضوعات التي طورها:

  • دولة فيدرالية).هذه هي أدلة GOS (المعايير المقدرة للولاية) ، GESN (معايير تقدير العناصر الحكومية) ، FER (أسعار الوحدات الفيدرالية). تمت الموافقة عليها من قبل لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي ، ويمكن استخدامها في أي صناعة ، وهي إلزامية للإصلاحات أو البناء التي تتم على حساب ميزانية الدولة.
  • الصناعية والصناعية (POSN).يتم استخدامها في البناء في بعض الصناعات ، على سبيل المثال ، الطاقة أو السكك الحديدية.
  • الإقليمية (TEP).تمت الموافقة عليها من قبل السلطات المحلية واستخدامها للبناء في المنطقة ذات الصلة ، بما في ذلك. على حساب الميزانيات المحلية.
  • الفردية وذات العلامات التجارية.تم تطويرها للشركات أو المنظمات الفردية ، مع مراعاة خصوصيات أعمال البناء والتركيب التي تقوم بها ، وعادة ما تستند إلى الأسعار والمعايير الفيدرالية أو القطاعية أو الإقليمية.

جميع مجموعات الأسعار والمعايير المذكورة أعلاه في المجمع تشكل واحدة ، تُطبق في جميع أنحاء أراضي الاتحاد الروسي ، ونظام التقنين والتسعير التقديريين في البناء. يتم تحديث المعلومات الواردة في الكتب المرجعية بشكل دوري مع مراعاة العمليات التضخمية وتطور تكنولوجيا البناء.

تصنيف التقديرات

غالبًا ما يكون التحديد الأولي لتكلفة مشروع بناء كبير أمرًا صعبًا للغاية بل ومستحيلًا بسبب الأسعار المتغيرة باستمرار لموارد العمالة وموارد الطاقة ومواد البناء والمعدات والأدوات. في مثل هذه الحالات ، ينتقل المقدّرون على مبدأ "من الأصغر إلى الأكبر" ، باستخدام أنواع مختلفة من التقديرات:

  • محلييتم إعدادها لنوع أو آخر من أنواع العمل ، بناءً على حجم العمل وكمية المعدات ونطاقها والمعايير التقديرية الحالية وأسعار السوق وأسعارها. على سبيل المثال ، أعمال السباكة الداخلية أو تنسيق الحدائق أو تركيب نظام إنذار. تتضمن مجموعة السعر التكاليف المباشرة والأرباح المقدرة والتكاليف العامة.
  • هدف... يتم تشكيلها على المستوى الحالي أو الأساسي للأسعار لشيء معين عن طريق تلخيص العديد من التقديرات المحلية وتجميع البيانات في أقسام "المعدات" ، "أعمال التركيب" ، "أعمال البناء" ، "التكاليف الأخرى". ويشمل ذلك أيضًا الأموال المقدمة لتغطية ما يسمى بالتكاليف المحدودة (الهياكل المؤقتة ، ارتفاع تكلفة العمليات في الشتاء).
  • تقدير حساب الملخص... يُظهر حد الأموال المطلوبة لإكمال الكائن المنصوص عليه في المشروع ، ويتم فتح تمويل أعمال البناء له. يتضمن الحساب الموجز كل شيء وحسابات لأنواع معينة من النفقات. يتم تشكيلها للبناء ككل ، بغض النظر عن عدد المقاولين ، بناءً على مستوى السعر الحالي. في الوقت نفسه ، يتم توزيع الأموال في فصول منفصلة ، اعتمادًا على الغرض المحدد. عند إعداد تقدير موحد ، توفر التعليمات ملاحظة توضيحية مع وصف نصي لمعايير البناء الرئيسية.

عند تحديد تكلفة العمل ، يعتمد الكثير على الاتفاقية المقدمة من قبل الأطراف لإعداد وثائق المعلومات. يمكن تمييز عدة أنواع من التقديرات هنا:

  • المفاهيمي... أعد في مرحلة وضع دراسة جدوى مقترح الاستثمار. بناءً على قدرة الكائن أو التكلفة لكل وحدة من خصائص المستهلك. دقة من 17 إلى 20٪.
  • المستثمرون... تم تطويره في مرحلة ما قبل المشروع كأساس لسعر البدء أثناء عملية تقديم العطاءات. في هذه الحالة ، يتم استخدام خطة عامة ورسم تخطيطي وتخطيط هيكل وحساب موسع وفقًا لمواصفات المعدات ومقدار العمل. دقة من 10 إلى 13٪.
  • تقدير المقاول... توضع على أساس وثائق المناقصة تمهيداً لإبرام اتفاق. عند إعداده ، يستخدم المقاول FER و TEP والخبرة في بناء أشياء مماثلة في وقت سابق. هناك بالفعل خسائر تضخمية وأرباح تنظيمية وتكاليف مقاول من الباطن. دقة من 5 إلى 7٪.
  • تقدير المصمم... يتم استخدام وثائق أكثر اكتمالاً (مشروع ، مخططات عمل ورسومات ، أسعار الوحدات ، معايير العناصر ، متوسط ​​أسعار الصناعة) ، مما يزيد من دقة الحسابات حتى 2-5٪.
  • تنفيذي... يتم احتسابها وفقًا للتكاليف الفعلية للمقاول في المرحلة النهائية من البناء ، وبالتالي ، يتم أخذ جميع التكاليف الإضافية التي يتكبدها العميل والمقاول في الاعتبار. بناءً على هذا المستند المالي ، يتم حساب القيمة الدفترية النهائية للعنصر المُنشأ.

يمكن أن يكون التقدير في شكل جدول ، تشير أعمدته إلى أنواع العمل وحجمها وكميتها وسعرها وتكلفة مواد البناء ، فضلاً عن العمليات والموارد الإضافية. في خيار آخر ، من الممكن استخدام أقسام مثل التكاليف المباشرة (تشغيل المعدات ، والأجور ، وشراء مواد البناء) ، والتكاليف العامة (الخصومات على الأموال ، ورحلات العمل ، وحماية العمال) والأرباح المقدرة

لتأكيد صحة الحسابات المالية وتحديد الأخطاء وإجراء التغييرات اللازمة ، يحق للعميل الاتصال بخبراء مستقلين. تكلف خدماتهم عادة ما بين 0.3 و 0.5 ٪ من إجمالي تكلفة البناء.

كيفية عمل تقدير

أثناء بناء أي كائن ، يتم إعداد وثائق التصميم والتقدير مبدئيًا. الغرض الرئيسي من التقدير هو تحديد واضح للتكلفة الإجمالية للبناء ، مع الأخذ في الاعتبار التغيرات المحتملة في سوق مواد البناء والمعدات وما إلى ذلك. س x التكاليف ومؤشرات الأسعار الأساسية والإنفاق على الموارد. يمكن العثور على وصف لهذه الأساليب ، بالإضافة إلى مثال جاهز لإعداد حساب تقديري ، في المقالة.

نحدد الغرض من الخلق

التقدير هو مستند مالي يحتوي على خطة تكلفة مفصلة لإنشاء كائن عقاري. للراحة ، تم تقسيم هذه التكاليف إلى عدة أقسام ، وفيما يلي التكلفة الإجمالية بالأسعار الحالية أو المتوقعة.

توفر الميزانية لتحقيق عدة أهداف في وقت واحد:

  1. تحديد التكلفة المقدرة - أي المبلغ الإجمالي للبناء.
  2. تحديد تكاليف أنواع معينة من أعمال البناء في جميع المراحل.
  3. تقرير عن إنفاق الأموال على العميل وممثلي الجهات الحكومية والمستثمرين والأطراف الأخرى المهتمة.
  4. إمكانية تعديل القيم بما يتناسب مع الوضع المتغير في أسواق البناء المختلفة.

التقدير المحترف هو ضمان للإنفاق الفعال للأموال ، وعملية البناء المستمرة ، والتوزيع الكفء للموارد المالية. لذلك ، من أجل إعداد وثائق التقدير ، من الضروري اختيار نهج معين (منهجية) ، ثم إجراء الحسابات والتحقق من صحتها.

طرق التقدير

هناك طرق مختلفة لوضع الميزانية ، والتي تختلف في نهج تحديد تكلفة البناء.

التناظرية

يتم استخدام هذه الطريقة في الممارسة فقط في الحالات التي يكون فيها لدى المقدر في البداية معلومات عن أسعار الأشياء التي تم بناؤها أو تصميمها مسبقًا. يُطلق على هذه الطريقة اسم مناظر لأن كلا الكائنين المقيَّمين يجب أن يكونا متشابهين - على سبيل المثال ، مبنيان سكنيان مصنوعان من مواد متشابهة. في هذه الحالة ، ليس من الضروري أن تكون متطابقة: الشرط الرئيسي هو نفس القيم بوحدات القياس (عداد الجري ، متر مربع من المساحة ، إلخ).

على أساس الوقت

يتضمن هذا النهج تحديد القيمة بناءً على قياس وحدة وقت العمل. هذه الطريقة محدودة التطبيق ، حيث إنها تستخدم عادة فقط عند تقييم كميات صغيرة من أعمال البناء. يمكن أن يكون هذا إصلاحات ، وعقود منزلية ، وما إلى ذلك. فيما يتعلق ببناء مشاريع البناء الكبيرة ، غالبًا ما يتم استخدام مناهج أخرى.

فهرس القاعدة

يعتمد على استخدام قواعد البيانات مع الفهارس الحالية والمتوقعة. في هذه الحالة ، غالبًا ما يتم تحديد التكلفة على مستوى أساسي ، حيث نشأ اسم الطريقة. يتم تحديده أيضًا على المستوى الحالي في قيم الفترة السابقة.

لتحديد الأسعار الحالية ، يتم ضرب القيم الأساسية لكل عنصر في الفهرس ، واختيار قيمة لـ:

  • صناعة محددة
  • حسب المنطقة؛
  • في ضوء العمل ، إلخ.

الموارد

يتم تحديد التكلفة الإجمالية للكائن على أساس الأسعار الحالية (أو المتوقعة ، مع مراعاة التضخم والمخاطر المحتملة الأخرى) للموارد والتعريفات. يعتمد الحساب على تكاليف الموارد ، لذا فإن هذا النهج عمليًا هو الأمثل لكل من العميل والمطور نفسه. يسمح لك القياس العيني للتكاليف بتقييم التكاليف بشكل مناسب لبنود الميزانية المختلفة. لذلك ، يمكن تطبيق هذه الطريقة على أي مرحلة من مراحل تطوير توثيق التقدير.

ومع ذلك ، فإن عيب هذا النهج هو التعقيد الكبير ووقت تجميع الحسابات. بالإضافة إلى ذلك ، يتم الحساب وفقًا لصيغ معقدة نوعًا ما ، مما يتسبب في صعوبات إضافية ويزيد من مخاطر الأخطاء أو عدم الدقة. هناك عيب آخر يرتبط بحقيقة أنه من الصعب على العميل تتبع ديناميكيات الأسعار على المستوى الإقليمي. لذلك ، لا يمكنه التحكم بشكل كامل في صرف الأموال من قبل المقاول.

فهرس الموارد

يجمع هذا النهج بين الموارد ، بالإضافة إلى استخدام نظام الفهرس لتقدير التكاليف. تكمن ميزة الطريقة في الحسابات الكافية بشكل كافٍ بسبب استخدام قواعد البيانات التي يتم تحديثها شهريًا. المعلومات مأخوذة من مراكز التسعير الفردية. يوصي بعض الخبراء باستخدام هذه الطريقة ليس لجميع الموارد بشكل عام ، ولكن فقط للمواد التمثيلية ، وكذلك للأجهزة الرائدة. أما بالنسبة للحسابات الأخرى ، فيمكن إجراؤها باستخدام المؤشرات الإقليمية.

المعايير التقديرية الموسعة

في هذه الحالة ، يتم استخدام هذا التعريف للتكلفة من خلال توحيد المعايير المقدرة. يتم التعبير عنها بوحدات قياس مختلفة:

  • فائدة؛
  • عدادات الجري
  • متر مربع من المنطقة ، إلخ.

في أغلب الأحيان ، يتم استخدام المعايير الموحدة في مرحلتين من إنشاء الوثائق:

  1. المراحل الأولى من التصميم.
  2. تطوير التوثيق باستخدام UR و PRZS وما إلى ذلك.

التعويض الأساسي

جوهر النهج هو أن تقديرات التكلفة تتلخص في سعر التكاليف وأعمال البناء ، والتي يتم تحديدها على المستوى الأساسي. ثم يتم تحديد البيانات التي تم الحصول عليها أثناء رسم المشروع وتنفيذ الأعمال الإنشائية ، 1 ربيع التغيرات الحقيقية في الأسعار والتعريفات. في حالة ظهور اختلاف ، يقوم العميل بسداد التكاليف عند تكبدها. في أغلب الأحيان ، ما هي التكاليف التي تشمل:

  • زيادة الإنفاق على المواد ؛
  • التكاليف الإضافية المرتبطة بانخفاض إنتاجية العمالة ؛
  • ضياع الوقت بسبب ظروف غير متوقعة ؛
  • زيادة في التقدير بسبب الدفع مقابل خدمات الوسطاء ، إلخ.

تقرير تقدير الهيكل والعينة

الهدف النهائي للحسابات هو وضع تقرير تقدير موحد ، والذي سيتضمن المؤشرات النهائية لـ 12 قسمًا:

  1. تحضير موقع البناء.
  2. كائنات البناء الرئيسية.
  3. مرافق المرافق والخدمات.
  4. مرافق الطاقة.
  5. مرافق النقل والاتصالات.
  6. الشبكات والهياكل الخارجية لإمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة وإمدادات الغاز.
  7. المناظر الطبيعية والبستنة في الإقليم.
  8. المباني والهياكل المؤقتة.
  9. أعمال وتكاليف أخرى.
  10. محتوى المديرية (الإشراف الفني) لمؤسسة (مؤسسة) تحت الإنشاء.
  11. تدريب العاملين في العمليات.
  12. أعمال التصميم والمسح والإشراف الميداني.

شكل المستند النهائي يبدو هكذا. يتم تقديم الجزء الرئيسي في شكل جدول مع أرقام التقديرات لكل قسم من هذه الأقسام. يعرض الجدول أيضًا أسماء الأعمال وتكلفتها المقدرة حسب النوع والتكلفة الإجمالية. عند تحديد الأرقام التقديرية ، من الضروري الرجوع إلى الوثائق التنظيمية ذات الصلة (خطابات وزارة البناء في الاتحاد الروسي ، والعقود ، وما إلى ذلك).

مثال جاهز لتقرير تقدير موجز ، والذي يمكنك التركيز عليه عند تطوير التوثيق ، يبدو هكذا.



مثال على وضع تقرير تقدير

يعتمد عدد وميزات تصميم تقارير التقدير بشكل مباشر على منشأة البناء / التركيب / التحسين ، إلخ. دعنا نفكر في الإرشادات الخاصة بإعداد تقرير باستخدام مثال محدد. تخطط إدارة المنطقة البلدية لتنفيذ أعمال التشجير وزراعة المساحات الخضراء. للقيام بذلك ، تدخل في عقد عمل مع الشركة المختارة. يجب تنفيذ جميع الأعمال بما يتفق بدقة مع وثائق التقدير المجمعة مسبقًا. يتم تنفيذ العمل على عدة مراحل.

المرحلة 1. وضع قائمة بأنواع العمل

بادئ ذي بدء ، يجب على المقاول تحديد الأنواع المحددة للعمل المخطط له وتحديد مؤشراتها:

  • وحدة القياس (قطع ، متر مربع أو متر مكعب ، إلخ) ؛
  • حجم العمل (على سبيل المثال ، 1500 م 2 من الأرض يجب أن تكون ذات مناظر طبيعية) ؛
  • المعدات المطلوبة لأداء هذه المهام (الجرافات ومضخات البيتومين والشاحنات القلابة ورصف الأسفلت وغيرها الكثير) ؛ عند أداء العمل دون استخدام التكنولوجيا ، يتم وضع علامة مقابلة "يدويًا".

يجب أن تكون نتيجة هذه المرحلة بيانًا جاهزًا لأنواع العمل المخطط لها. على أساسها ، يحسب المقدّرون جميع تكاليف المواد / العمل ، وساعات العمل ، وكذلك رواتب الموظفين. تم التوقيع على البيان لكل نوع من أنواع العمل - على سبيل المثال ، في مثالنا ، سيتم زراعة الأشجار وتنسيق الحدائق وغير ذلك الكثير.

المرحلة 2. إعداد بيان حساب تكاليف المواد

لكل نوع من أنواع الأنشطة المخطط لها ، يتم وضع بيان مع تعريف تكاليف المواد. يتم وضع المستند أيضًا في شكل جدول ، يتم فيه الإشارة إلى الأعمدة التالية:

  1. نوع المواد مجمعة حسب المهام. على سبيل المثال ، بالنسبة للعشب ، ستكون المواد عبارة عن تربة خصبة وبذور عشب للبذر.
  2. وحدة قياس الاستهلاك - يمكن أن تكون أيضًا مترًا مربعًا أو مترًا مكعبًا ، وكمية المادة ، بالإضافة إلى تكلفتها لكل وحدة.
  3. بعد ذلك ، حدد التكلفة الإجمالية بالروبل وأدخل التكلفة الإجمالية لكل نوع من الأشياء (مروج ، وأشجار ، وممرات ، وما إلى ذلك) ، مع الإشارة إلى السعر الإجمالي لكل الأعمال.

المرحلة 3. إعداد بيان كشوف المرتبات للموظفين

أيضًا ، يجب على المقدرين إعداد بيان بحسابات الرواتب.
يتم تقديم الحسابات في شكل جدول يحتوي على الأعمدة التالية:

  1. اسم نوع العمل (على سبيل المثال ، عمل عشب أو غرس الأشجار).
  2. الحجم الإجمالي المحدد في وحدات القياس المحددة مسبقًا (على سبيل المثال ، 1500 متر مربع من العشب).
  3. معدل الوقت المفترض أن يقضيه في هذا النوع من النشاط (بالساعة).
  4. معدل التعريفة - روبل في الساعة.
  5. مدفوعات إضافية حسب التوافر.
  6. التكلفة الإجمالية - صندوق الأجور (بالروبل).

المرحلة 4. إعداد قوائم لحساب ساعة الآلة

أيضًا ، يجب أن تحسب التقديرات وبيانات عن التكاليف المرتبطة بعمل كل نوع من المعدات. لهذا ، يتم عادة إعداد تقريرين. يشير الأول إلى بيانات الإدخال المستخدمة لتبرير حساب ساعة الماكينة (لكل عنصر من عناصر المعدات). على سبيل المثال ، بالنسبة للجرافة ، ستكون هذه:

  • قيمة الكتاب؛
  • معدل الأجور؛
  • تكلفة 1 لتر من الوقود
  • معدل استهلاك الوقود
  • تكلفة 1 لتر من زيوت التشحيم ، إلخ.

بناءً على ذلك ، يتم حساب كل مؤشر مرتبط بتكاليف الجرافة (الاستهلاك ، مدفوعات الرواتب ، تكاليف الوقود ، المواد ، إيجار المرآب ، إلخ). ونتيجة لذلك ، يتم إعداد تقرير (بيان) ثان يصف:

  • مؤشر؛
  • وحدة القياس (الروبل ، الشهر ، الساعة ، اللتر ، إلخ) ؛
  • التكلفة الإجمالية بالروبل.

المرحلة 5. التقديرات المحلية

أخيرًا ، يُعد المقدر أيضًا عدة تقديرات محلية. إنها بيانات مع قوائم العمل والمواد لكل كائن (العشب ، الطرق ، الأشجار ، إلخ). الأعمدة التالية مستخدمة في الجدول:

  1. اسم نوع المصروفات (دفع الأجور ، ضريبة القيمة المضافة ، التكاليف العامة ، إلخ).
  2. المبلغ الإجمالي.
  3. لاحظ إذا لزم الأمر.

وبالتالي ، فإن إعداد تقرير تقدير موجز هو دائمًا عملية متعددة المراحل وشاقة إلى حد ما. تعتمد سرعة إعداد الوثائق بشكل مباشر على مدى تعقيد الكائن ، لذلك ، عادةً ما يتم التخطيط لإعداد التقدير مسبقًا.

تقدير- تسمح لك هذه الوثيقة بتقدير تكلفة إنتاج بعض الأعمال والتكاليف. يمكن العثور على التقديرات في أي مجال من مجالات النشاط تقريبًا ، حيث يكون من الضروري تقدير الحدود المستقبلية للأموال بشكل أولي ، وهي ليست ضرورية على الإطلاق من الناحية النقدية فقط. غالبًا ما تكون التقديرات عبارة عن حساب بسيط للموارد من الناحية المادية: عدادات ، قطع ، مجموعات ، إلخ.

المفهوم " تقدير"الأكثر شيوعًا في صناعة البناء ، أهمية هذه الوثيقة مهمة جدًا. التقدير هو ملحق إلزامي لأي عقد بناء ، على أساسه ، قبول الأعمال المنجزة وتسديد مدفوعاتها ، وهو أيضًا الأساس لتخطيط الاستثمارات الرأسمالية لجميع مؤسسات الميزانية تقريبًا للفترات الزمنية المقبلة المخطط لها .

تقديرات البناء () لديها عدد كبير من الأنواع والأصناف. وثائق التقدير الرئيسية هي:

✒ تقدير محلي.
✒ تقدير الكائن ؛
✒ ملخص حساب التقدير.
✒ ملخص التكاليف.

تقديرات البناءتم تجميعها وفقًا للقواعد المعتمدة من قبل Gosstroy للاتحاد الروسي (الوثيقة الرئيسية لتطوير التقديرات هي منهجية تحديد تكلفة منتجات البناء في أراضي الاتحاد الروسي MDS 81-35.2004 (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم Gosstroy من الاتحاد الروسي في 5 مارس 2004 N 15/1)) - تستخدم بشكل أساسي للأعمال الممولة من الميزانيات الفيدرالية والبلدية.

سيسمح لك الاتصال بمهندسي التقدير المحترفين بالحصول على تقدير تم إجراؤه على أعلى مستوى. بعد كل ذلك التقدير بعيد عن كونه مجرد مستند يحدد تكلفة العمل، هذه وثيقة تحدد تكنولوجيا العمل ، واستهلاك المواد ، وكذلك تكوينها الكمي والنوعي ، وأنواع آلات البناء ، والتركيب الكمي للعمال ، وأكثر من ذلك بكثير. بناءً على ذلك ، يمكننا أن نستنتج أن التقدير هو مستند ، من الصعب المبالغة في تقدير أهميته ؛ وبدون ذلك ، يمكن أن تصبح العلاقة بين المقاول والعميل معقدة بشكل كبير ، وهو ما من غير المحتمل أن يكون له تأثير جيد على الجودة وتوقيت أعمال البناء والتركيب.

فيكتور أولينيف. 2009 ..

يهدف تقدير المصروفات أو التكاليف إلى تجميع ما هو موجه لتنفيذ أي نشاط. بالإضافة إلى ذلك ، هناك تقديرات تهدف إلى تمويل أنشطة أي مؤسسة أو مؤسسة. قد يكون الهدف هو تنفيذ أعمال التصميم أو البناء وما شابه ذلك. وبالتالي ، فإن هذه الوثيقة تمثل التي يجب أن يتم إعدادها والموافقة عليها وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في القانون.

يتم وضع تقديرات التكلفة لكل نوع من أنواع التكلفة. يمكن أن تكون هذه المواد الخام والمواد الأساسية ، وبند إنفاق على النفايات القابلة لإعادة التدوير ، والمواد المساعدة ، والوقود والطاقة ، والأجور (من الضروري تضمين كل من الأساسية والإضافية) ، وكذلك مساهمات الضمان الاجتماعي والنفقات الأخرى.

في التقدير ، لا يتم ربطهم بأي نتيجة وسيطة ، لكنهم مرتبطون بالمشروع بأكمله. بمعنى ، يمكن أن تكون تكلفة مستشار أو تدريب متخصصين أو نفقات السفر. يتم تمييز التكاليف الثابتة أيضًا - وهي تكاليف إدارية وتكاليف عامة. لا يعني هذا النوع من التكلفة دفعًا فوريًا ، ولكن لديهم مكانًا ليكونوا فيه ، وإذا كانت الشركة تسعى إلى الاستمرار في الوجود ، فيجب دفعها في النهاية.

تقدير التكلفة هو مستند يجب الاحتفاظ به دائمًا أمام عينيك. من خلال مقارنة المؤشرات الفعلية مع تلك الموضحة في التقدير ، من الممكن مراقبة تنفيذ الخطة. لتكون قادرًا على قراءة بيانات التقدير بشكل صحيح ، سيكون من الممكن دائمًا اللحاق باللحظة التي لن تتوافق فيها النفقات الفعلية مع المخطط لها. هذه هي التكاليف المطلوبة. ستعكس الموازنة المحلية التكاليف المقدرة بشكل أكثر دقة. كقاعدة عامة ، يتضمن حسابًا تفصيليًا مع شرح مفصل. يتم وضع تقدير التكلفة المحلية إذا كان حجم العمل وتكاليف هذه الأعمال غير نهائية وتخضع لمزيد من التوضيح. تم تجميع هذا للمباني والهياكل ، وكذلك لأعمال الموقع العامة. من أجل إعداد هذه الوثيقة ، يمكن أن تكون الرسوم البيانية ورسومات العمل ومواصفات المعدات ومواد التوجيه الفني بمثابة مادة المصدر ، ويمكن أن تكون أيضًا معلومات عن التعريفات وأسعار موارد الاستهلاك ، وما شابه ذلك.

بالنسبة لأي مشروع ، يعتبر إعداد وثائق التقدير اللحظة الأكثر ضرورة. يجب أن تكون المعلومات الواردة في هذا المستند دقيقة ، وإلا فسيكون حساب الربحية وهميًا. نتيجة لذلك ، بدلاً من مشروع مربح ، يمكنك الحصول على مشروع خاسر. يتم وضع هذا التقدير عند مستوى السعر الأساسي ، ثم يتم إعادة حساب المستوى الحالي ، وفقًا لفهرسة عناصر التكلفة.

وبالتالي ، فإن تقدير التكلفة هو الوثائق التي تتضمن التكاليف المخططة من قبل المؤسسة في فترة الإنتاج والأنشطة المالية القادمة.