Цедент - это ключевая сторона договора цессии. Кто такой цедент и цессионарий Иск цедента исполнен действия цессионарий

Гражданско-правовые отношения между двумя субъектами зачастую являются причиной, на основании которой у одной из сторон таких отношений могут возникнуть обязательства по отношению к другой. Несмотря на то что правовая природа таких отношений будет в достаточно степени схожей, конкретные их условия и обстоятельства могут существенно различаться: так, сторонами могут выступать физические или юридические лица, заключенный между ними договор может представлять собой договор займа, аренды или другой тип соглашения, а обязательство, принятое на себя одной из сторон в соответствии с ним, может заключаться в передаче вещи или ценности, оказании услуг, произведении каких-либо работ или других действиях.

При этом во всех указанных случаях именно письменный документ, подписанный обеими сторонами, между которыми заключено соглашение, является подтверждением того факта, что обе стороны согласны с правами и обязанностями, которые такой документ налагает на них. При этом предполагается, что все конкретные условия выполнения обязательств по договору и порядок признания их выполненными также в полной мере отражены в подписанном сторонами документе.

Тем не менее, следует принимать во внимание, что заинтересованность сторон в выполнении условий достигнутого соглашения со временем может измениться. Так, например, в определенный период времени банковское учреждение предоставило кредит заемщику и подписало с ним договор займа, в котором были зафиксированы сроки и порядок возврата этой суммы денежных средств. Однако впоследствии заемщик неоднократно нарушал условия и сроки, указанные в договоре. В этой связи банковское учреждение оказалось более не заинтересовано в наличии долгосрочных финансовых отношений с этим заемщиком.

Однако понятно, что оно по-прежнему заинтересовано в возврате суммы денежных средств, переданных заемщику в качестве кредита. Возможным выходом из этой ситуации может стать переуступка им прав требования по договору займа. Как правило, такая переуступка подразумевает вовлечение в отношения двух сторон третьей, в отношении которой будет совершена переуступка. При этом процесс перехода прав между сторонами, вовлеченными в осуществление этой сделки, а также их права и обязанности в отношении стороны, связанной обязательствами перед первоначальными кредитором, следует рассмотреть подробно.

Возможность переуступки прав

В соответствии с действующим законодательством переуступка представляет собой передачу прав требования по договору, права собственности на вещь, предмет или ценность либо другого имущественного права, наличие которого у уступающего лица подтверждено соответствующими документами. Так, в случае переуступки права требования в этом качестве может выступать гражданско-правовой договор, на основании которого у одной из сторон возникает такое право по отношению к другой. В случае если речь идет о переуступке имущественного права, таким основанием может являться свидетельство, подтверждающее наличие у субъекта права собственности на данный предмет, вещь или ценность.

При этом в нормативно-правовых актах и специальной литературе, посвященной процедуре уступки прав, как правило, используется специальная терминология. Это делается для того, чтобы обеспечить единообразность понимания всех терминов, употребляемых в процессе описания сделки, всеми ее участниками и другими заинтересованными сторонами. Кроме того, общепринятый характер этих терминов позволяет однозначно интерпретировать действия участников сделки и взаимоотношения между ними в случае необходимости судебного разбирательства в отношении данного дела.

Заключение договора цессии

Так, собственно переуступка права носит название цессии: этот термин восходит к латинскому слову, которое и означает уступку или передачу.

Как правило, уступка права требования или собственности предполагает получение стороной, уступающей свои права, определенной компенсации от стороны, приобретающей право по . В свою очередь, договор уступки права, соответственно, называется договором цессии. В соответствии с этим термином именуются и стороны, вовлеченные в его подписание.

Фактически процедура уступки права предполагает вовлечение в нее трех сторон: лица, которое в силу первоначального гражданско-правового договора имеет определенные обязательства перед другой стороной, лица, которое в силу этого же договора является стороной, перед которой у первого лица имеются обязательства, и лица, которому переуступаются требования в соответствии с действующим гражданско-правовым договором.

Стороны, принимающие участие в заключении договора цессии

Так, лица, имеющие обязательства перед другой стороной, возникшие в силу заключения между ними гражданско-правового договора, например, соглашения о займе, носят название должников. Этот термин, несмотря на относительную узость, в соответствии со сложившейся практикой может означать не только наличие у него обязательств по погашению денежной задолженности, но и обязательств другого рода, например, по выполнению работы или оказанию услуги, передаче права собственности и пр.

Лицо, в отношении которого должники имеют непогашенные обязательства, в рамках рассмотрения возможности осуществления процедуры цессии носит название цедента, то есть лица, которое передает имеющиеся у него права. В соответствии с действующим законодательством такой передаче могут подлежать различные виды прав. Однако исключение сделано для прав, неразрывно связанных с самой личностью цедента: иначе говоря, в случае, если должники имеют обязательства, которые актуальны именно в отношении конкретного лица, это лицо не может осуществить их передачу третьей стороне. Например, к таким обязательствам относятся возмещение причиненного вреда здоровью или уплата алиментов.

В обязанности цедента в рамках сделки, осуществляемой с применением соглашения о цессии, входит подтверждение своего права на имущество, вещь, ценность, услугу или другой передаваемый объект. Согласно сложившейся практике, в момент подписания договора цессии между ним и третьей стороной, в отношении которой осуществляется уступка, он должен предъявить документы, подтверждающие легитимность передаваемого права на момент осуществления сделки.

Кроме того, необходимо учитывать, что при заключении договора цессии цедент должен передать третьей стороне полный объем прав, которым он обладает по отношению к должникам. В частности, если условия первоначально заключенного между ними договора подразумевали возможность взыскания каких-либо санкций, например, пеней или штрафов при неисполнении им условий соглашения, такие санкции могут быть применены по отношению к нему и третьей стороной, которая приобретает свои права на основании заключения договора цессии.

При этом, однако, согласно действующему законодательству, в обязанности цедента не входит обеспечение исполнения имеющихся у должников обязательств в случае их переуступки. Вместе с тем, в соответствии со сложившейся практикой, размер компенсации за переуступку права собственности или требования в значительной степени зависит от возможности истребования обязательства с должников. Так, например, если взыскание денежного долга является затруднительным в силу необходимости установления места нахождения должников, уклоняющихся от его уплаты, то компенсация за переуступку права требования по такой задолженности может быть несколько уменьшена по сравнению с первоначальным размером долгов, поскольку она учитывает усилия, которые необходимо будет приложить третьей стороне для их взыскания.

Наконец, третья сторона, участвующая в сделке по передаче прав требования или собственности в качестве лица, принимающего на себя права и обязанности цедента в результате уступки им своих прав, носит название цессионария. Цессионарий, в частности, в результате заключения такой сделки должен принять на себя весь объем прав и обязанностей, которые передает ему цедент на основании первоначального соглашения. Таким образом, фактически цессионарий принимает на себя все функции кредитора по отношению к должникам.

Так, например, именно цессионарий после заключения соглашения об уступке права требования или собственности приобретает возможность требовать исполнения своих обязательств от должников и применять к ним санкции, предусмотренные первоначальным соглашением. При этом, для того чтобы цессионарий вступил в свои права, в соответствии с действующим законодательством согласия должника не требуется. Необходимо лишь поставить их в известность о том, что в дальнейшем все обязательства по первоначальному соглашению им следует выполнять в отношении цессионария.

Если же они не были уведомлены об этом, то исполнение обязательств в адрес цедента, который являлся кредитором по первоначальному соглашению, будет признано их надлежащим исполнением.

В современном мире различные организации и компании в процессе ведения хозяйственной деятельности часто переуступают друг другу имущественные права и накапливают “мертвые” дебиторские задолженности, в результате чего возникают спорные ситуации. Чтобы разрешить эти ситуации, существует система цессии. В данной статье мы рассмотрим, , разберем несколько примеров и распишем определения, чтобы рассеять различные заблуждения на этот счет.

Введение

Первым делом следует рассмотреть основные термины и понятия, чтобы не путаться в них. В данной схеме есть три стороны:

1. Цедент.
2. Цессионарий.
3. Конкретная компания или лицо, которое влезло в дебиторскую задолженность (должник).

Пример того, кто является цедентом, цессионарием и заемщиком

Термином “цессия” называется процедура переуступки прав, соответственно цедент - это сторона, которая передает имеющиеся права, цессионарий - тот, кто получает права, а должник остается прежним. Договор, который подтверждает процедуру передачи, носит название “титул”.

Внимание: классический пример цессии - это передача банком долгов заемщика коллекторской компании. Банк является цедентом, коллекторы - цессионарием, то есть третьим лицом, которого изначально в сделке между заемщиком и финансовым заведением не было.

Титул подписывается после того, как цедент считает работу с кредитором по возвращении дебиторской задолженности необоснованной или не хочет тратить человеко-часы и иные ресурсы на возврат займа. При этом дело передается цессионарию за определенный процент или установленное вознаграждение. При этом любые действия со стороны цессионария до подписания официального договора и вступления его в силу считаются незаконными и подлежат административной-уголовной ответственности. После вступления документа в силу цессионария становится владельцем имущественных прав (фактически становится цедентом).

Права и обязанности экс-цедента

Итак, мы уже знаем, что цедент - это изначальный кредитор, который профинансировал заемщика. Далее рассмотрим какими правами и обязанностями обладает заниматель после подписания договора. Они описаны в ГПК РФ, в частности, в статье 388, которая гласит, что подобная форма сделки является легитимной при соблюдении требований законодательства страны. При этом заниматель при подписании договора обязан передать свои права на взыскание исключительно имеющейся дебиторки, а не сопутствующих расходов. То есть сюда не входит возмещение морального ущерба или нанесенного вреда здоровью - исключительно сумма задолженности (и ее обслуживания, т. е. процентов по кредиту).

Получается, что банк передает права на имеющуюся задолженность коллекторской компании. При этом он не может изменить условия действующего с заемщиком договора ни на каких условиях. То есть если в нем не было требований о выплате неустоек или пени, то ввести ее уже не получится, поскольку это дополнительные условия. Кредит передается “как есть”, без добавлений и изменений.

Цедент это банк или заниматель, цессионарий - «коллектор»

Что требуется от должника

Мы уже выяснили, что цессионарий - это третья сторона сделки, которая вводится в крайних случаях. Разберем другой важный вопрос: нужен ли должник как таковой при заключении титула? Согласно законодательству РФ, банк имеет право заключить договор цессии без прямого контакта, одобрения или подписания со стороны заемщика. Формально финзаведение обязано уведомить должника о том, что его дело передано третьей стороне, но по факту никакой ответственности за отсутствие уведомления никто не несет.

Второй вариант - это смена кредитора. В данном случае также не требуется согласие или уведомление заемщика, но есть одно исключение: личность занимающего не должна являться ключевой для должника. В случае с финансовыми заведениями это не вызывает проблем, но если сын занял деньги у матери, то подобная ситуация может возникнуть.

В случае если рассматриваются неимущественные сделки, то может произойти обременение должника . Для этого его приглашают на встречу и добиваются того, чтобы он дал согласие на передачу прав, т. е. необходимо письменное подтверждение с изначальной стороны сделки.

Что может делать цессионарий

Итак, цедент и цессионарий - кто это - на примере мы уже рассмотрели. Далее разберем, какими именно правами и обязанностями обладает “третья сторона” после подписания договора. Все действия она может совершать только после того, как он вступил в силу, и никак не раньше. После вступления в силу коллектор может напрямую обращаться к должнику, требуя от того выполнить условия соглашения. Чтобы защититься от недобросовестных заемщиков, цессионарию рекомендуется составлять договор о переуступке на определенную часть задолженности, а не на всю сумму, т. е. ретроцессия (разделение на несколько “третьих сторон”).

Внимание: согласно требованиям законодательства “коллектор” должен уведомить своего “клиента” о том, что произошло изменения в договоренностях. Но по факту никакой ответственности за отсутствие уведомления нет и признать сделку ничтожной на этом основании невозможно.

Владелец задолженности вправе действовать различными законными методами для возврата дебиторки, в том числе и подавать в суд для урегулирования вопроса.

Цессионарий может действовать только в рамках закона и своих полномочий

Как протекает взыскание

Рассмотрим, как в трехстороннем договоре протекают разбирательства с заемщиком. С о стороны банка плательщиком становится не то лицо, с кем был изначально подписан договор, а его преемник, то есть цессионарий. То есть претензия после подписания договора переносится на “коллектора” в случае, если он нарушает цессионные договоренности. В случае если претензия не будет удовлетворена, то банк имеет полное право подать в суд на коллектора и потребовать от него выполнение взятых на себя обязательств.

Подобные ситуации на самом деле встречаются достаточно редко, поскольку заниматель лояльно относится к коллекторам, и, зачастую, работает с ними по сотням и тысячам должников, соблюдая общие договоренности. В случае если происходит замена кредитующей стороны, то новый кредитор направляет должнику письмо об изменениях, предупреждая, что долг необходимо погасить по новым реквизитам. Примечательно, что сделать это можно и через суд, привлекая заемщика за отказ в исполнении взятых на себя обязанностей. Если же он не получил уведомления и перечислил часть долга первоначальному занимателю, то спор возникает уже не между ним и коллектором, а между коллектором и банком. Согласно закону, за подобные последствия отвечает тот, кто допустил ошибку, т. е. в нашем случае цессионарий, который не предоставил новые реквизиты.

Обращения в суд

Далее рассмотрим, какими реальными и законными способами могут пользоваться цессионарии для получения долга с плательщика и есть ли у последнего какие-либо права. Так, договор цессии можно оспорить при наличии серьезных причин для этого. Одним из наиболее реальных вариантов считается подача иска о защите прав потребителя до того момента, как заемщик получит уведомление о том, что его долг передается третьему лицу. Но подобные действия являются сомнительными и могут пройти только в том случае, если в изначальном договоре не было пункта о возможности цессии, а у стороны, которое передали задолженность, отсутствует лицензия на проведение “коллекторских” работ.

Внимание: отсутствие в договоре пункта о том, что заемщик может передавать права третьим лицам, не является 100% гарантией того, что иск будет рассмотрен и принят. Выиграть дело получится только в том случае, если у цессионария отсутствует лицензия, то есть он не может получить доступ к банковской тайне.

Второй вариант — попытаться признать заключенную сделку ничтожной. Процент подобных решений в судебной системе России невелик - лишь 20-25% должников удается этого добиться. Чтобы признать сделку ничтожной нужны конкретные аргументы, благодаря которым вам удастся доказать, что сделка была незаконной и нарушала ваши права. Но сделать это будет непросто, поэтому следует нанимать грамотных юристов (а еще лучше вовремя выплачивать кредиты, чтобы вообще не возникало подобных ситуаций).

Всегда выгоднее реструктуризировать долги, чем прятаться от банка

Послесловие

Итак, выше мы разобрали основные термины и привели примеры “из жизни”, помогающие их понять. Отметим, что в подобной сделке все три стороны являются активными участниками процесса. Существует даже ответственность цессионария перед цедентом - он должен передать ему долг в оговоренные сроки, или же против него самого могут начать производство в суде.

Для заемщика в любом случае предпочтительны любые действия в рамках судебного процесса - если цессионарий выходит за рамки закона, начинает угрожать или запугивать должника, то тот вправе обратиться в правоохранительные органы и составить соответствующее заявление с привлечением его к ответственности. Но лучше все же не доводить до подобных ситуаций, иначе потери времени, нервов и денег будут значительно выше, чем при регулярных выплатах. Если у вас возникли трудности, то разумнее не скрываться от банка и не отказываться рассчитываться по договору, а прийти в его отделение и объяснить ситуацию. Сегодня практически все банки с радостью идут на контакт, поскольку из-за кризиса количество проблемных кредитов сильно увеличилось - вам предложат либо уменьшить выплаты, либо сделают небольшую отсрочку, либо предложат иное устраивающее две стороны решение.

Вконтакте

В настоящее время люди, не имеющие юридического образования, сталкиваясь с понятием «цессия», не всегда понимают, о чем идет речь.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Договор цессии — это некое соглашение по отчуждению прав на кредиторскую задолженность другому физическому или юридическому лицу на законном основании. Простыми словами, это сделка по передачи какого-либо материального обязательства, или как его называют «уступки прав требования», без согласия должника.

Понятие цессии и её особенности

Данное соглашение широко применяется во многих сферах. Однако, опираясь на российское законодательство, не все материальные требования можно передать при помощи это договора.

Личностные обязательства, такие как алименты, возмещение материального ущерба нанесения вреда жизни и здоровью, или компенсация морального вреда, уступке не подлежат.

Потребность в операциях подобного рода, возникает, когда у кредитора нет возможности самостоятельно взыскать требуемую сумму. Частные лица по договоренности делят возникшие обязательства, например, при разводе, или фирма проводит реорганизации.

Требование может быть продано или передано безвозмездным путем, после чего субъекту несущему обязательство, будет отправлено уведомление о заключении договора.

Гражданско-правовая основа договора уступки долга

Порядок проведения сделки отчуждения кредиторской задолженности проводится согласно первому параграфу 24 главы Гражданского кодекса РФ. Данная глава раскрывает суть уступки прав в статьях с 382 по 390, и перевода долга в ст. 391 и 392.

Стороны договора уступки прав требований

Участниками договора являются две стороны:
Цедент – это первоначальный собственник, передающий права.
Цессионарий – новый обладатель требований.
Должник – субъект, обязанный выплатить задолженность по договору.

В соответствии с участниками, соглашения можно разделить на несколько видов.

1. Переуступка долга между юридическими лицами. Самый распространенный случай передачи прав требований – это реорганизация юридического лица. То есть, фактически меняется только название должника, а само предприятие то же. К примеру, на момент смены юр. лица по акту сверки предприятие не успело обнулить имеющиеся сальдо. На основании договора и подписанного акта взаиморасчетов в бухгалтерских программах производится замена субконто, т. е. контрагента. Документы официальные и предполагают обязательные печати обеих сторон.
2. Договор между физическими лицами. Примеров переуступки прав и обязанностей между частными лицами может быть множество: раздел имущества при разводе супругов, помощь в получении кредита, переход обязательств по долгу детей на родителей, готовых взять на себя ответственность и т. д.Обязательное условие оформления договора предусматривают указание паспортных данных сторон, сумму, срок и способ возврата средств.
   

   Форма документа отличается от предыдущего тем, что она может подписываться самостоятельно, без нотариального заверения и каких-либо печатей.Достаточно скрепить сделку личными подписями.

3. Перевод долга между юридическим и физическим лицом. Когда речь идет о смене должника, такую операцию называют переводом долга.В условиях кризиса нередко встречаются случаи, когда при ликвидации предприятий, бывший генеральный директор берет на себя обязательства по неоплаченным долгам своей обанкротившейся фирмы как физическое лицо. Долг переходит на нового плательщика в полном объеме и с теми же условиями.
   Оформление такого документа, должно быть заверено печатью со стороны организации, и подписью частного лица, с его паспортными данными.
4. Трехсторонний договор цессии. При отправке уведомления о заключении договора, существует риск игнорирования или неполучения информации субъектом финансовых претензий. Поэтому составление трехстороннего соглашения будет гарантией того, что должник поставлен в известность о данном изменении и дал свое согласие.

Документы для заключения договора переуступки требований

Перечень необходимых документов для заключения договора цессии для каждого случая индивидуален.

Самое важное основание для юридической переуступки долга — это договор, первоначально заключенный между цедентом и должником.

Если речь идет о поставщике и покупателе, то главным является контракт поставки или купли-продажи. Важную роль играют акт сверки взаиморасчетов, расходные или приходные документы, подтверждающие задолженность.

Для цессии долга перед банком, основанием будет кредитный договор или договор овердрафта с выпиской из банковского счета. К договору может прилагаться график платежей, с указанием срока и сумм платежей.

К договору цессии может быть составлено дополнительное соглашение, с указанием условий, не вошедших в основной договор, и перечень приложений, в виде подтверждающих свидетельств, занесенных в акте приема-передачи правоустанавливающих документов.

Виды договоров цессии

1. Трехсторонний. Его особенность в том, что должник официально соглашается на перевод своего долга перед новым лицом. Преимущество в том, что цессионарий имеет гарантии от самого плательщика, что немаловажно. В то время как, двухсторонний договор предполагает только уведомление о смене кредитора.
2. Договор возмездной и безвозмездной цессии. Когда цедент продает обязательства за определенную сумму, договор имеет статус возмездного. Переуступка прав для фирмы может быть вынужденной, чтобы вернуть хотя бы часть непогашенного убытка, реализуя ее по меньшей цене, чем полная сумма долга.
   В качестве второй стороны, по такому договору может выступать коллекторское агентство, которое специализируется на должниках. При этом объект финансовых претензий, условия и сумма остаются такими, как были изначально.
   Если же плата за переуступку не предусмотрена, то такой вид документа называется безвозмездным.
3. Оплатный и безоплатный перевод долга. Точно так же можно разделись и операцию по переводу долга. Дебитора можно сменить посредствам безоплатного соглашения, либо оплатив за это определенную сумму, соответственно превышающую начальную сумму задолженности.
4. Уступка требований по исполнительному листу. Нередко в судебной практике передача прав требования по исполнительному листу переводится третьему лицу. Права по исполнительному листу можно продать или уступить безвозмездно. Для этого необходимо представить доказательства изменения взыскателя, в виде договора цессии, и написать заявление в арбитражный суд.
   

   Решение суда может предусматривать частичную уступку прав, то есть разделяться на нескольких правопреемников.

Существенные условия

Договор переуступки права в сфере недвижимости

Квартиры, купленные в кредит или в ипотеку, часто становятся объектами продажи, хотя еще не являются полноправной собственностью и находятся в залоге у банка. В обязательном порядке банк должен быть извещен о смене заемщика по договору цессии на квартиру, проверить его финансовое положение, дать свое письменное согласие и обозначить оставшуюся сумму долга новому должнику.

Цессия в страховании

Страхование тоже предполагает возможность переуступки права. В этой сфере, есть такое понятие, как цедирование риска, то есть перестрахование или передача риска другой страховой компании, которая становится новым кредитором. Статья 965 ГК РФ гласит, что права страхователя на возмещение материального ущерба, предусмотренного договором, переходят к страховщику.

Это очень актуально, например, в автостраховании, когда машины перепродают по доверенности. Однако, не все страховые компании на это идут. К примеру, в страховании ОСАГО государство ввело запрет на цессию, в связи с участившейся практикой мошенничества.

Уступка требований по договору поставки

Перевод прав требования на другого кредитора уже давно стал популярным инструментом в хозяйственной деятельности предприятий. Один из таких примеров, является использование факторинга, то есть привлечения банка, в качестве посредника. Это означает, что требования об уплате дебиторской задолженности покупателю предъявляет именно банк.

Выгода финансового учреждения заключается в том, что из перечисленных средств от плательщика снимаются комиссионные, которые гарантируют уплату долга поставщика по предоставленному займу банка.

Факторинговая организация строго контролирует наличие задолженности дебитора. Как правило, банки для сверки предварительно запрашивают копии первичных документов, свидетельствующих о приемке товара, или акт выполненных работ, подтверждающий осуществление услуги.

Переуступка долга по договору подряда

Заказчик может передать другому лицу обязанности перед подрядчиком только с его письменного согласия. Учитывая, что каждая из сторон имеет свои обязанности, в том числе и по выполнению работы, то соглашение должно включать и уступку требования, так как оба действующих лица вправе требовать выполнения пунктов, таких как оплата либо предоставления услуги.

Цессия в кредитных банковских операциях

Применение этой сделки в большинстве случаев связано с нарушением кредитного договора со стороны заемщика, после которого, банк вправе расторгнуть действующий контракт и взыскать полную сумму долга. Цессионарием становится коллектор, который применяет свои методы и средства получения долгов.

В настоящее время законность привлечения коллекторов подвергается сомнениям, так как организация-кредитор должна иметь соответствующее разрешение на банковскую деятельность, лицензию. В свою очередь, банки не имеют прав разглашать конфиденциальную информацию о своих клиентах.

Во избежание подобной ситуации, при заключении договора займа необходимо подробно изучить все его пункты.

Цессия при банкротстве

Продажа долга при банкротстве является одним из самых популярных способов уменьшить дебиторскую задолженность, когда деньги нужны срочно, а отсрочка у компании-должника закончится еще нескоро.

Пока организация официально не стала банкротом, существует риск, что налоговые органы могут признать сделку недействительной. Тогда составляется служебная записка, поясняющая собственную неспособность взыскания задолженности и обосновывающую цену права требования.

Регистрация договора в госреестре

Если цессия связана с недвижимым имуществом, сделка в обязательном порядке должна подлежать государственной регистрации. Договор становится действительным только с момента регистрации в государственном органе. В противном случае, он может быть признан ничтожным.

Для этого необходимо передать в ФРС копии нотариально заверенных документов. В их число входит договор долевого участия (ранее зарегистрированный в Росреестре) и соглашение о переуступке права требования или о переводе долга, со всеми сопроводительными документами.

Застройщику или товариществу понадобиться свидетельство о регистрации юридического лица, учредительные документы, новая выписка из ЕГРЮЛ, и документы, подтверждающие полномочия, лица, которое их подает.

Срок рассмотрения документов составляет 30 календарных дней с момента подачи.

Оформление сделки с нерезидентами

Некоторые компании, работающие с импортом или экспортом, сталкиваются с необходимостью заключить договор цессии с нерезидентами. Сделка юридического лица в статусе резидента и цессионария-нерезидента так же, как и другие валютные операции, должна сопровождаться паспортом сделки. Если иностранный кредитор меняется на другого нерезидента, то открывается новый паспорт.

Главное, чтобы все произведенные действия соответствовали закону «О валютном регулировании и контроле».

Бухгалтерский учет и налогообложение

Когда договор уступки прав является возмездным бухгалтерский и налоговый учет должен включать начисление НДС и налога на прибыль. За налоговую базу НДС принимается разница, между первоначальной суммой долга и ценой реализации.

В учете цессионария при покупке права требования, делаются проводки:
58 – 76 (60) сделка по приобретению долга
76 (60) – 51 оплата цеденту
51 – 91.1 задолженность погашена дебитором
58 – 91.2 списан долг
91.2 – 68 начислен НДС
91.9 – 99 разница между первоначальным долгом и уплатой плательщика

Проводки в учете цедента выглядят следующим образом:
76 – 91.1 сумма, уплаченная цессионарием
91.2 – 68 начислен НДС
91.2 – 62 списана задолженность с должника

Разница между первоначальным долгом и суммой, уплаченной новым кредитором списывается в убыток.

Видео о взаимозачёте при цессии

Риски по договору уступки долга

На что стоить обратить внимание при подписании договора:

• Предмет договора. За объект сделки принимают конкретную информацию, в виде суммы задолженности, подкрепленную доказательствами первичной документации.
• Основание договора. В тексте соглашения, должна присутствовать ссылка на первоначальный договор цессионария с плательщиком.
• Согласие нового кредитора или должника. Кроме обычной формы подписи или печати на самом договоре, допускается выражение своего одобрения в отдельном документе, например, в информационном письме.

При составлении договора между юридическими лицами, необходима тщательная проверка учредительных документов, гарантирующих регистрацию в ЕГРЮЛ.

Неграмотное составление или неправильное восприятие информации, указанной в договоре, могут изменить желаемые результаты, или вовсе способствовать недействительности документа.

Создавая предварительный договор переуступки, нужна грамотная консультация специалиста. Поэтому при необходимости оформления цессии или перевода долга, в обязательном порядке, следует прибегнуть к юридическим услугам.

Признание договора цессии ничтожным и его оспаривание. Судебная практика расторжения

Основаниями для расторжения или признания договора недействительными могут быть следующие случаи:

1. Обязательство принадлежит к группе личных, таких как возмещение ущерба, или алименты;
2. Право не подкреплено подтверждающими документами и является недействительным;
3. Договор цессии связанный с недвижимостью не зарегистрирован в Росреестре;
4. Первоначальный договор не подразумевал возможность уступки прав третьим лицам;
5. В договоре цессии не указано основание отношений первого кредитора с плательщиком;
6. Не произведена уплата возмездного договора со стороны цессионария в указанные сроки;
7. Право требование по договору займа реализовано лицу, не имеющему устава кредитной организации.

При выявлении нарушений подается иск в региональный арбитражный суд о признании договора цессии незаключенным, в связи с несоответствием с той или иной статьей Гражданского Кодекса при его составлении. Или если основание данного договора по закону не может быть уступлено третьим лицам. В этом случае, суд может удовлетворить иск полностью, либо частично.

Пример:

ОАО «Х» обратилось в Арбитражный суд с иском к ЗАО «Y» и ООО «С» о признании договора уступки права требования недействительным в силу ничтожности как несоответствующего требованиям ст.382 ГК РФ.

Занимает особое место среди прочих сделок. Рассмотрим далее подробно такие понятия, как цедент и цессионарий: кто это, какие имеют юридические возможности и обязательства.

Общие сведения

Обычно уступка прав требования предполагает выплату определенной компенсации принимающей стороной. Фактически в сделке участвует три субъекта:

• Лицо, имеющее определенные обязательства в силу первоначального договора. Этого участника именуют должником.
• Субъект, перед которым возникли обязательства. Он является кредитором.
• Лицо, которому, собственно, уступают право требования.

Цедент и цессионарий: кто это?

Субъекты, которые имеют определенные обязательства, именуются должниками. Данный термин имеет несколько узкое значение. Тем не менее он, в соответствии с существующей практикой, может означать не только денежные обязательства, но и долги иного рода. К примеру, это может быть обязанность выполнить работу/оказать услугу, передать право собственности и так далее. Субъект, выступающий кредитором, именуется в цессии цедентом. Это лицо осуществляет передачу третьему лицу возможности требовать выплату задолженности. Последний именуется в сделке цессионарием. Он получает возможность требовать выплату задолженности в свою пользу.

Цессионарий

Физическое лицо, в результате заключения сделки по передаче юридической возможности требовать погашения задолженности, принимает на себя весь объем полномочий, которые были у первоначального кредитора. Последний при этом выходит из договора. Цессионарий - это участник сделки, который в соответствии с заключенным с первоначальным кредитором соглашением, получает возможность не только требовать погашения задолженности, но и применять санкции к лицу, уклоняющемуся от этого.

Специфика перехода полномочий

Заключение договора не предполагает получения обязательного согласия заемщика. Однако закон оговаривает необходимость уведомления должника о совершении такой сделки. Извещение нужно для того, чтобы платежи начал получать именно цессионарий. Это позволит избежать вероятных проблем у обеих сторон договора. Если должник не будет знать о смене кредитора, он может продолжать погашать обязательства в пользу первоначального займодателя. В результате у него образуется задолженность.

Полномочия нового кредитора

Права цессионария при заключении сделки имеют тот же объем и те же пределы, что и у первоначального займодателя. Например, в договоре была предусмотрена возможность погашать обязательства передачей имущества. Кредитор, таким образом, может обратить его в свою пользу. Такую же возможность имеет и цессионарий. Это не будет зависеть от того, было ли направлено уведомление о совершении сделки должнику. Платеж (погашение обязательства) может осуществляться в любой форме (денежной/натуральной). Но во всех случаях необходимо определять полномочия, которые имеет новый кредитор.

Погашение задолженности

На практике выплаты редко осуществляются наличными средствами. Обычно погашение обязательств производится путем зачисления на счет, который имеет цессионарий. Это также может осуществляться выдачей чеков, прочих оборотных документов. В соответствии с принципом автономии воли участника, стороны договора уступки могут по-разному решать вопрос, касающийся прав цессионария на денежные суммы и имущество, полученные первоначального соглашения.

Важный момент

Как выше было сказано, право цессионария сохраняется вне зависимости от того, был ли извещен должник о заключении договора уступки. Этот подход считается общепризнанным и действует практически во всех правовых системах. Его применение обуславливается необходимостью обеспечить удержание от платежа, если он был произведен до уведомления должника. Если же деньги поступили цеденту после того, как заемщик был поставлен в известность, цессионарий получает право на эти выплаты, поскольку задолженность по новому соглашению не погашена.

Заключение

Согласно действующему законодательству, передаваться могут разные типы прав. Исключение составляют только те, которые непосредственно связаны с личностью первоначального кредитора. К обязательствам такого рода, например, относят алиментные выплаты, здоровью. То есть, право требовать эти выплаты передать нельзя. Первоначальный кредитор при заключении договора об уступке, обязан предоставить третьему лицу гарантии. В частности, он должен подтвердить свои права на имущество, ценность, услугу или иной объект, подлежащий передаче. Первоначальный кредитор, таким образом, предоставляет документы, доказывающие принадлежность предмета. Они должны подтверждать легитимность права на момент совершения цессии.

Статья №4768

05.02.2015 ЦЕССИЯ: ОСОБЕННОСТИ РАСЧЕТОВ

Есть ли препятствия

Необходимость возврата цедентом цессионарию полученного от должника подтверждается п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49, согласно которому, если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор вправе истребовать исполненное должником от прежнего кредитора как неосновательно полученное. При этом возложение на нового кредитора риска последствий ненаправления должнику письменного уведомления не означает освобождения прежнего кредитора от обязанности передать новому кредитору неосновательно полученное. Новый кредитор несет риск неполучения этих средств от прежнего кредитора в силу, например, неплатежеспособности последнего. Данная позиция подтверждается судебной практикой, а именно Постановлениями ФАС УО от 23.10.2013 по делу N А07-19952/2012, ФАС ВСО от 30.10.2013 по делу N А33-348/2013. Несмотря на это, цедент не всегда охотно соглашается перечислять такое исполнение от должников.
Наиболее часто встречающимися доводами цедента о невозможности перечисления полученного от должников являются доводы о запрете перечисления в силу законодательства РФ, регулирующего деятельность по приему платежей физических лиц, осуществляемую платежными агентами, национальную платежную систему, а также отношения, возникающие из договора банковского счета. По мнению некоторых контрагентов, содержащиеся в данном законодательстве нормы не позволяют цеденту перечислять цессионарию денежные средства, поступившие от должников, права к которым были переданы цедентом цессионарию.
По нашему мнению, указанное законодательство не является препятствием для возвращения цедентом цессионарию исполненного такими должниками, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Так, согласно указанной норме не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
- имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
- имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
- заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
- денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Более того, законодательство, регулирующее деятельность по приему платежей физических лиц, осуществляемую платежными агентами, а также национальную платежную систему, неприменимо к отношениям, возникающим из договора цессии, ввиду следующего.
В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" данный Закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), а также направленных органам государственной власти, органам местного самоуправления и учреждениям, находящимся в их ведении, в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством РФ.
При этом согласно п. 1 ст. 2 Закона N 103-ФЗ поставщиком является юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары (выполняемые работы, оказываемые услуги) в соответствии с настоящим Законом, а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, учреждения, находящиеся в их ведении, получающие денежные средства плательщика в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством РФ.
Цессионарий не является поставщиком, поскольку не реализует товары, не выполняет работы и не оказывает услуги должникам цедента, права к которым были ему уступлены цедентом. Поставщиком является цедент. По договору цессии цедент уступает права по неисполненной обязанности должника по плате за реализованные цедентом товары, выполненные работы, оказанные услуги. В результате цессии цессионарий не становится поставщиком товаров, работ и услуг. В противном случае цессионарий, которому уступлены права по кредитным договорам с физическими лицами цедентом, являющимся банком, считался бы банком.
Следовательно, Закон N 103-ФЗ не распространяется на отношения между цедентом и цессионарием по получению исполнения от должников после перехода прав к цессионарию. В силу этого цедент не признается платежным агентом цессионария, поскольку таковым может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, подпадающие под действие данного Закона.

НПС ни при чем

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 27.06.2011 N 161-ФЗ "О национальной платежной системе" настоящий Закон устанавливает правовые и организационные основы национальной платежной системы (НПС), регулирует порядок оказания платежных услуг, в том числе осуществления перевода денежных средств, использования электронных средств платежа, деятельность субъектов НПС, а также определяет требования к организации и функционированию платежных систем, порядок осуществления надзора и наблюдения в национальной платежной системе.
Согласно п. 1 ст. 3 Закона N 161-ФЗ национальная платежная система - совокупность операторов по переводу денежных средств (включая операторов электронных денежных средств), банковских платежных агентов (субагентов), платежных агентов, организаций федеральной почтовой связи при оказании ими платежных услуг в соответствии с законодательством РФ, операторов платежных систем, операторов услуг платежной инфраструктуры (субъекты НПС).
Платежные услуги - услуги по переводу денежных средств, услуги почтового перевода и услуги по приему платежей (п. 17 ст. 3 Закона N 161-ФЗ).
Перевод денежных средств - действия оператора по переводу денежных средств в рамках применяемых форм безналичных расчетов по предоставлению получателю средств денежных средств плательщика (п. 12 ст. 3 Закона N 161-ФЗ). При этом в силу ч. 1 ст. 11 Закона N 161-ФЗ операторами по переводу денежных средств являются:
- Банк России;
- кредитные организации, имеющие право на осуществление перевода денежных средств;
- государственная корпорация "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)".
Услуга почтового перевода оказывается организацией федеральной почтовой связи в соответствии с требованиями Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" (ч. 3 ст. 4 Закона N 161-ФЗ).
Услуга по приему платежей оказывается платежным агентом в соответствии с Законом N 103-ФЗ (ч. 4 ст. 4 Закона N 161-ФЗ), причем прием денежных средств должен осуществляться в целях направления этих денежных средств на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), а также их направления органам государственной власти, органам местного самоуправления и учреждениям, находящимся в их ведении, в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством РФ (ч. 1 ст. 1 Закона N 103-ФЗ).
Таким образом, цедент не оказывает платежных услуг, так как не оказывает услуг по переводу денежных средств, услуг почтового перевода, услуг по приему платежей. В нашем случае должник перечисляет денежные средства цеденту не как оператору по переводу денежных средств или не как платежному агенту, даже если это кредитная организация, в целях их дальнейшего перечисления цедентом цессионарию как получателю платежа, а как стороне, в том числе кредитного договора, право по которому передано цессионарию. При этом, на наш взгляд, не имеет значения, по какой причине должник платит цеденту: из-за отсутствия данных о новом кредиторе или сознательно, не желая платить ему.
Ввиду того что цедент не оказывает платежных услуг и, как уже было выше указано, в соответствии с Законом N 103-ФЗ не признается в рассматриваемой ситуации платежным агентом, цедент не является субъектом НПС, и Закон N 161-ФЗ, так же как и Закон N 103-ФЗ, никоим образом не регулирует деятельность цедента в части отношений, возникающих из заключенных договоров цессии, вследствие чего цеденту не запрещено принимать денежные средства, поступающие от должников цедента после уступки прав к ним цессионарию, и впоследствии перечислять их цессионарию.
Что касается законодательства, регулирующего отношения, возникающие из договора банковского счета, то в силу того, что должник перечисляет денежные средства в счет исполнения своей обязанности по оплате оказанных услуг в сфере кредитования, при этом право исполнения данной обязанности передано по договору цессии цедентом цессионарию, данные денежные средства подлежат возврату цессионарию как полученные без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Ссылка цедента на установленные законодательством, регулирующим отношения, возникающие из договора банковского счета, ограничения в части дальнейшего распоряжения такими денежными средствами без согласия или указания владельца такого счета не соответствует действительности, поскольку иных случаев, исключающих возврат неосновательного обогащения, кроме предусмотренных в ст. 1109 ГК РФ, законодательно не установлено.
Таким образом, оснований для отказа цедента от возвращения цессионарию полученного исполнения от должника, права к которому перешли к цессионарию, законодательством не предусмотрено.

Временной лимит

До недавнего времени не соответствующей законодательству являлась практика установления в договоре цессии периода, в течение которого цедент обязан возвращать цессионарию полученные от должников денежные средства. Сроки могли варьироваться от шести месяцев до трех лет либо договор цессии содержал условие о том, что цедент не перечисляет такие денежные средства.
На наш взгляд, поскольку поступившие цеденту от должника денежные средства в счет исполнения переданного цедентом цессионарию права к такому должнику являются неосновательным обогащением, цедент обязан возвращать такие денежные средства цессионарию бессрочно, то есть до тех пор, пока они поступают от должников.
Иное правило появилось 1 июля 2014 года в связи с внесением изменений в ГК РФ Федеральным законом от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации". Так, с июля 2014 года согласно п. 3 ст. 389.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, цедент будет обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования. Указанная оговорка будет применима и к самой возможности передачи такого исполнения (полностью или в части) цессионарию.
С учетом рассмотренных нюансов полагаем, что перечисление цедентом цессионарию денежных средств, полученных им от должников после уступки прав, является правомерным и цессионарий может использовать приведенные выше доводы для отстаивания своей позиции при согласовании условий сделки по уступке прав, в частности для уменьшения цены уступаемых прав, поскольку невозможность перечисления поступивших от должников денежных средств после уступки прав или какие-либо ограничения на перечисление таких денежных средств не могут не влиять на доходность приобретаемых прав.